ventes de maisons et villas de luxe à Los Angeles, Etats-Unis (page 14)

Une maison de Brentwood aux os espagnols et à une sensibilité romantique calme, aérienne et bien proportionnée, avec une palette de matériaux qui semble réfléchie sans attirer l’attention sur elle-même. Rénovée avec soin et un regard moderne, cette maison individuelle de Brentwood se déplace sans effort de pièce en pièce et vit aussi généreusement qu’elle en a l’air. Tout au long : carreaux de zellige faits main, marbre Calacatta, parquets en chêne traité sur mesure, finitions en plâtre vénitien, portes et fenêtres en fer Pinky dans le salon, la cuisine et le coin petit-déjeuner. Le plan d’étage de 4 870 pieds carrés s’étend sur deux niveaux : cinq chambres, cinq salles de bain attenantes, une salle de bain, un bureau dédié à la maison, une salle de jeux et une suite principale avec cheminée, salon et salle de sport avec salle de sport avec Tonal. Des placards californiens partout, des cheminées à bois et à gaz dans le salon et la principale maison, et les hauteurs de plafond qui rappellent pourquoi le volume est important. Le jardin arrière est un espace de vie extérieur entièrement aménagé, ancré par un four à pizza en béton sur mesure et un barbecue Histan, ainsi qu’une cuisine extérieure complète, une terrasse en dalles Scala, un spa de 10x10, deux téléviseurs extérieurs Samsung, un système audio Sonance encastré, des chauffages de plafond Bromic, ainsi que des éclairages avant et arrière, le tout encadré par de jeunes ficus et un vaste espace herbeux. À un pâté de maisons du marché fermier du dimanche, à quelques pas du meilleur restaurant et café de Brentwood, à quelques minutes de Montana Avenue, des plages de Santa Monica, et du départ de sentier Los Liones, l’une des adresses les plus reliées du quartier.

Retraite contemporaine sophistiquée dans le premier Doheny inférieur. Ce milieu de siècle clos est situé sur une rue calme cul-de-sac, entouré par un aménagement paysager luxuriant et mature. Une atmosphère lumineuse et aérée attend w / un plan d’étage ouvert - du sol au plafond fenêtres, permettant un afflux de lumière naturelle et des vues de toutes les chambres. Le salon spacieux dispose de hauts plafonds, de l’état de l’art système de son - cheminée confortable, - flux en toute transparence dans la cuisine complète w / haut de gamme des appareils en acier inoxydable - bar à petit déjeuner. La suite principale dispose de verre du sol au plafond, d’une salle de bains en salle de bains magnifiquement rénovée et d’une salle de bains personnalisée. 2 chambres d’hôtes add’l, un placard w/custom walk-in. Un patio extérieur offre l’endroit idéal pour recevoir w / BBQ, bain à remous - vaste terrain avec vue sur la ville. Les caractéristiques supplémentaires incluent le garage 2-voiture attaché, le système de sécurité/surveillance et la technologie de maison intelligente.

Plongé dans la nature tout en vivant en ville, où intimité, confort et opportunités se rencontrent. Située dans le charmant Beverly Glen, cette charmante propriété vous invite à créer votre propre retraite d’inspiration zen, à distance de marche d’un marché local et à seulement deux miles du Glen Centre. Offrant environ 1 900 pieds carrés d’espace de vie, la maison présente une disposition spacieuse et accueillante, parfaitement intégrée à un design de cuisine sur mesure. Avec trois chambres et trois salles de bain, dont une suite principale avec un accès direct supplémentaire au jardin, une autre chambre avec salle de bain attenante et une troisième chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain séparée, la maison offre à la fois confort et fonctionnalité. Le jardin avant offre des possibilités infinies à réimaginer et à améliorer, tandis que le garage indépendant pour deux voitures offre un excellent potentiel pour une ADU, une maison d’hôtes ou un espace de vie agrandi. Vendu à prix et plein d’opportunités, c’est un bien idéal pour les acheteurs ou investisseurs souhaitant en libérer tout le potentiel. Le district scolaire élémentaire de Warner Avenue, l’école primaire publique la plus performante de Los Angeles.

La résidence Glassridge. Un moderne organique inspiré de Tadao Ando avec des murs de verre qui s’ouvrent sur l’océan et sur la vue sur Getty. Fermé par une grille privée et situé le long de l’une des crêtes les plus marquantes de Bel Air, le domaine a été achevé en 2025 par Studio MD - AIA, avec des intérieurs réalisés par James Rosen. Le niveau principal est conçu comme un espace ouvert avec des plafonds de 12 pieds hauts et des murs coulissants en verre qui relient directement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine au paysage environnant. La cuisine ressemble à une installation de galerie, avec des surfaces en travertin pleine hauteur, un îlot en cascade de 15 pieds, et des meubles sans poignée sans poignée qui dissimulent une suite d’appareils Miele intégrée, comprenant des doubles fours et une machine à espresso intégrée. Au dernier étage, un vestibule privé avec un bar de préparation en pierre, un évier intégré et un réfrigérateur précède la suite principale, créant une transition silencieuse avant que la vue ne se révèle. Conçue pour honorer son cadre à couper le souffle, la chambre est bordée de murs coulissants en verre du sol au plafond qui s’ouvrent sur une terrasse privée autour de lui, prolongeant la suite à l’extérieur et offrant une vue dégagée sur les collines et l’océan. La salle de bain attenante est de calibre resort, finie en travertin avec une baignoire autoportante, une douche à l’italienne et des vasques flottants doubles sur mesure. Un puits de lumière linéaire attire la lumière naturelle dans l’espace, tandis qu’un dressing sur mesure se trouve à côté, intégré à une menuiserie en bois assortie. Le niveau inférieur est organisé comme une séquence de moments architecturaux mettant en scène un couloir linéaire contre un mur en béton en planches apparentes, laissé volontairement brut, mis en valeur par un sol en planches larges. Ce niveau comprend un théâtre privé à trois niveaux, une cave à vin à température contrôlée, une salle de sport et une douche à vapeur, un bar et un espace salon qui s’ouvrent sur une terrasse extérieure séparée, le tout conçu comme un environnement autonome pour les loisirs, le bien-être et les réceptions. Un système Control4 entièrement intégré gère l’éclairage, le climat, l’audio et la sécurité. Le jardin arrière présente une piscine à débordement de 41 pieds qui disparaît visuellement dans le paysage, s’écoulant dans une cascade visible depuis la terrasse inférieure en dessous. Des espaces de détente, des zones de restauration, un four à pizza Alfa intégré au feu à bois, un barbecue et une pelouse plane sont disposés comme des décors extérieurs distincts, tous orientés vers les collines environnantes. Le 1149 Linda Flora Drive se distingue comme un domaine architecturalement distingué, soigneusement conçu pour l’intimité et le bien-être.

Charmant joyau anglais campain, soigneusement rénové et caché au bout d’une impasse tranquille sur une route privée dans le bas du canyon Mandeville. Cette maison clé en main est placée derrière des portails et entourée d’une végétation luxuriante, offrant un sentiment d’intimité et de sécurité. Les caractéristiques comprennent une entrée à double hauteur, un salon en retrait avec plafond voûté en bois et cheminée, une salle à manger formelle et une bibliothèque/salon à panneaux intégrés. La cuisine du cuisinier propose un garde-manger à l’intérieur, un coin petit-déjeuner avec baie vitrée et un banquet intégré. La cuisine est située à côté de la salle familiale douillette avec cheminée et portes-fenêtres menant à des patios, une piscine, un spa, des arbres fruitiers et des jardins luxuriants. Quatre chambres avec salle de bain attenante (trois en hauteur et une en bas) comprennent une luxueuse suite principale avec salon, cheminée, bain de type spa, lavabos doubles et un grand walk-in. Parquets riches partout, moulures et boiseries détaillées, une grande buanderie avec évier, deux machines à laver et deux sèche-linge, ainsi qu’un garage surdimensionné aménagé pour trois voitures avec un sol sur mesure et beaucoup de rangement. Parmi les autres équipements notables figurent la filtration et l’adoucisseur de l’eau dans toute l’enceinte, un filtre d’osmose inverse de cuisine, des caméras de sécurité, une alarme, des arbres fruitiers ainsi qu’une douche extérieure et un barbecue. Ce cadre paisible se trouve à quelques minutes du Brentwood Country Mart, du centre-ville de Brentwood et de nombreuses autres commodités quotidiennes.

Certaines maisons changent la façon dont on se sent dès que l’on franchit la porte. Bienvenue à 2040 Glencoe, une superbe résidence récemment construite par Riviera Property Group, magnifiquement conçue par le designer Ames Ingham au cœur de Venice East. S’étendant sur 3 800 pieds carrés, la maison mêle un design contemporain épuré à des matériaux organiques chaleureux et à l’énergie détendue et ancrée qui définit le meilleur de la vie à Venice. La lumière naturelle filtre à travers de vastes fenêtres et des plafonds de 3 mètres, illuminant des espaces de vie ouverts conçus pour la connexion, la réception et la facilité quotidienne. Le rez-de-chaussée s’étend magnifiquement de l’intérieur vers l’extérieur, ancré par une cheminée élégante, un espace de restauration impressionnant et une cuisine de chef dotée d’appareils Thermador haut de gamme, de surfaces en travertin naturel et de riches détails en bois. À l’extérieur, un refuge privé dans le jardin propose un spa, un barbecue intégré et plusieurs espaces pour se rassembler et se détendre. À l’étage, les quatre chambres offrent confort et intimité, incluant un refuge principal paisible avec une salle de bain inspirée du spa, un grand dressing et un balcon privé donnant sur l’oasis du jardin. Une deuxième chambre avec salle de bain attenante s’ouvre sur son propre balcon donnant sur l’avant, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain jack-and-jill magnifiquement conçue. La buanderie à l’étage ajoute une commodité réfléchie. Une ADU spacieuse attenante avec sa propre entrée privée, une kitchenette et une salle de bain offre une flexibilité incroyable pour les invités, un bureau à domicile, un studio créatif ou des séjours prolongés. Conçue avec une palette organique de marbre naturel, de tons de bois chauds et de textures terreuses partout, la maison paraît élevée sans jamais perdre son confort et sa simplicité. Situé dans un emplacement convoité à l’est de Lincoln, à quelques pas d’Abbot Kinney, de la plage, des cafés du quartier et des restaurants locaux favoris, 2040 Glencoe est conçu avec soin, magnifiquement réalisé et agréable à vivre sans effort.

Bienvenue dans votre nouvelle maison de style méditerranéen exceptionnellement élégante et immédiatement impressionnante ! Cette résidence de quartier calme et fortement arborée a un ton doux et crémeux et offre 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains et un garage pour 3 voitures, conçu avec à la fois confort et style à l’esprit. Une abondance de lumière naturelle et un design aéré, ainsi que 4 balcons privés, font de chaque coin une expérience zen. Cette maison est située avec un accès rapide aux autoroutes 405 et 101 et se trouve à une courte distance à pied du Hollywood Bowl et d’incroyables sentiers de marche / jogging autour du magnifique réservoir d’Hollywood. En sortant, vous êtes accueilli par un mur d’eau qui coule lorsque vous entrez dans un patio complet avec un authentique churrasqueira brésilien intégré et magnifiquement décoré pour faire griller votre propre cuisine de style churrasco ! Vous pouvez également profiter du spa de nage à double température DimensionOne sur une terrasse surélevée sur mesure avec accès depuis le balcon de la chambre principale. Possibilité de développer la quantité unique et significative de terrain s’étendant sur tout le flanc de la colline qui fait partie de la propriété derrière la maison (semblable aux voisins qui ont fait des aires de jeux, des points de vue, des jardins botaniques, etc.). Le propriétaire d’origine a méticuleusement entretenu la maison, y compris le remplacement complet en 2023 de l’ensemble du système CVC pour le chauffage et la climatisation avec une garantie de 10 ans, le remplacement du chauffe-eau sans réservoir 2023 également toujours sous garantie, une nouvelle laveuse et sécheuse haut de gamme, ainsi que de nombreuses autres améliorations donnant à ce joyau de maison l’impression d’être ses débuts originaux !

Dans le branché Highland Park, ce magnifiquement revitalisé bungalow Cal de 1912 offre de l’intimité et un espace abondant sur un terrain d’angle fermé. La grande salle spacieuse sous plafonds en lames de perles est ancrée par une cheminée, avec un espace généreux pour le salon, la salle à manger et les réceptions. La lumière naturelle est abondante et les parquets en bois massif s’étendent partout. La cuisine est bien équipée avec un sol à carreaux, des appareils électroménagers en inox et des carreaux designer. Quatre chambres spacieuses sont disposées en deux étages et deux en bas, incluant une suite principale avec une baignoire ; Trois salles de bain présentent des finitions modernes et épurées. Un charmant porche avant et un jardin privé offrent des espaces accueillants pour le café du matin et la restauration en plein air. Les commodités comprennent la buanderie, le garage et la climatisation/chauffage. Vous êtes à quelques instants de Joy, Hippo, Highly Likely, Highland Park Bowl, et tout ce que Highland Park a à offrir.

Un quartier neuf exceptionnel au cœur de West Hollywood. Rare offre d’ampleur, de design et de savoir-faire, ce nouveau domaine architectural redéfinit le luxe moderne dans l’un des quartiers les plus prisés de West Hollywood. S’étendant sur environ 6 000 pieds carrés répartis sur une résidence principale soigneusement conçue et une maison d’hôtes entièrement indépendante, cette propriété offre le meilleur mélange de chaleur, de sophistication et de vie intérieure-extérieure en Californie. La résidence principale dispose de 5 chambres spacieuses et de 5,5 salles de bains designer, soutenues par un vaste plan ouvert qui relie harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de réception. Chaque détail a été soigné avec un accent sur les textures naturelles et l’élégance intemporelle, mettant en valeur des matériaux organiques chaleureux, des menuiseries sur mesure, des accents en pierre, un sol en chêne à larges planches et un verre du sol au plafond qui illumine la maison de lumière naturelle. Conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions à grande échelle, la maison comprend un cinéma privé ultramoderne, plusieurs espaces de repos et de larges murs coulissants en verre qui s’ouvrent entièrement sur le jardin de style complexe. La cuisine du chef s’intègre sans effort aux espaces de vie principaux, créant un cadre inégalé pour accueillir et pour la vie de famille. Dehors, découvrez ce qui est sans doute l’un des plus grands et impressionnants jardins de West Hollywood, une véritable oasis privée rarement trouvée dans la région. Les vastes terrains comprennent une piscine et un spa étincelants, une pelouse généreuse, un aménagement paysager mature et de multiples espaces extérieurs conçus pour un plaisir toute l’année. En complément de la résidence principale, une maison d’hôtes entièrement indépendante, idéale pour les visiteurs, la famille élargie, un bureau privé ou un studio de bien-être. Alliant une échelle extraordinaire, un design impeccable et un emplacement de premier plan à West Hollywood, cette maison se distingue par une classe à part entière, offrant la chaleur d’une retraite sur mesure avec les commodités et la présence d’un immeuble de luxe de classe mondiale. Offert comme une véritable opportunité unique : excellence architecturale, intimité et mode de vie convergent au cœur de West Hollywood.

L’un des cinq seuls terrains sur Bel Air Road offre une vue dégagée sur le réservoir de Stone Canyon. Magnifique maison contemporaine située dans un cadre paisible et privé sur près d’un demi-acre au cœur de Bel Air. Entièrement reconstruite et réimaginée avec un design exceptionnel et un souci luxueux du détail. Un plan ouvert lumineux offre 6 chambres, 9 salles de bain, une esthétique minimaliste avec beaucoup de lumière naturelle et des espaces de vie intérieurs et extérieurs incroyables. En extérieur, il y a un jardin entièrement privé avec piscine, spa, cuisine extérieure complète et un magnifique aménagement paysager. L’espace extérieur offre des opportunités d’accueil à grande échelle tout en faisant face aux vues spectaculaires sur l’eau. La cuisine gastronomique sur mesure est équipée d’appareils électroménagers Thermador/La Cornue, d’un grand îlot central avec sièges et d’un garde-manger walk-in. Il y a une retraite bien-être avec salle de sport, un bain froid et un sauna en tonneau extérieur surplombant le réservoir. Parmi les équipements supplémentaires figurent des systèmes domotiques intelligents, une sécurité par caméra, un ascenseur, une cave à vin et une cour automobile fermée avec allée en gravier de 100 pieds. Une belle maison moderne prête à emménager, offrant un design exceptionnel, de l’intimité et l’ambiance d’une villa européenne au bord du lac.

IL FAUT ABSOLUMENT VOIR ! CONSTRUCTION NEUVE À WEST ADAMS AVEC UN POTENTIEL INCROYABLE D’ADU ET D’ESPACES FLEXIBLES ! Une offrande rare qui se distingue vraiment. Que vous recherchiez un espace de vie supplémentaire, un télétravail ou un potentiel de revenus futurs, cette fonctionnalité polyvalente apporte une valeur et une flexibilité exceptionnelles. Ne manquez pas cette résidence contemporaine exceptionnelle au 2619 S Rimpau, récemment achevée en 2026 et idéalement située au cœur de l’un des quartiers les plus passionnants et en rapide évolution de Los Angeles. S’étendant sur plus de 2 200 pieds carrés, cette maison d’une architecture remarquable présente 4 chambres attenantes et 4,5 salles de bain, conçue avec soin pour offrir un mélange harmonieux de design moderne et de confort au quotidien. Le garage surdimensionné à plafond élevé offre une opportunité unique de créer un futur ADU, une suite d’invités, un bureau, une salle de sport, un studio ou un espace de travail loft tout en maintenant un parking pratique avec une allée supplémentaire pour deux voitures. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une abondance de lumière naturelle, des finitions sur mesure et des menuiseries sur mesure qui créent une atmosphère chaleureuse mais sophistiquée tout au long du spectacle. La cuisine du chef est le véritable cœur de la maison. Équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, d’armoires en bois massif, de plans de travail en quartz élégants et d’un îlot cascade surdimensionné, elle offre à la fois fonctionnalité et un centre de table visuel époustouflant, idéal aussi bien pour l’accueil que pour la vie quotidienne. Un large flux intérieur-extérieur mène à un jardin privé, magnifiquement aménagé, avec une pelouse luxuriante, parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments paisibles à la maison. Poussez l’expérience encore plus haut en offrant un accès sur les toits offrant une vue panoramique sur DTLA, Century City, le panneau Hollywood, les collines environnantes et même les montagnes enneigées, accompagnées de couchers de soleil inoubliables et de lumières scintillantes de la ville. Parmi les autres fonctionnalités figurent le solaire payant, la recharge de véhicules électriques, la climatisation intelligente, le stationnement hors route et un système de sécurité entièrement intégré pour la tranquillité d’esprit. Situé dans le dynamique West Adams, à seulement quelques minutes de Culver City, Beverly Hills, le Westside, Century City et DTLA, avec un accès pratique à l’autoroute et aux transports en commun. Profitez d’un style de vie soigneusement choisi entouré de favoris locaux tels que Highly Likely, Cento, Tartine, Alta, Mizlala, Delicious Pizza et Vicky’s, ainsi que Whole Foods, Target et le quartier artistique de Culver City. C’est le Los Angeles moderne vivant à son meilleur : audacieux, raffiné et connecté sans effort. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Sécurisez cette propriété remarquable avant qu’elle ne disparaisse.

Niché au cœur de Laurel Canyon et situé dans le très convoité district scolaire de Wonderland, ce pied-à-terre plein d’âme se décrit mieux comme un Rustic Canyon Craftsman rencontre un refuge bohème californien — une escapade privée qui semble à des années-lumière de la ville. Des tons chauds de bois, des plafonds voûtés et une cheminée en pierre saisissante créent un sentiment immédiat de caractère — à parts égales rustique, artistique et accueillant. Les intérieurs s’enchaînent sans effort dans une série d’espaces extérieurs qui définissent la véritable magie de la maison. Des sentiers en pierre, des paysages luxuriants et des espaces de divertissement en couches offrent de multiples lieux pour se rassembler, se détendre et profiter de l’atmosphère du canyon. Des matins calmes avec du café sous les arbres aux soirées dans le jacuzzi entouré de lumières scintillantes, la maison est immergée dans la bande-son des oiseaux, de la brise et de la nature du canyon. Les portes-fenêtres brouillent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, tandis que les chambres servent de refuges calmes avec un accès direct à la verdure environnante. Parfait pour les créatifs, écrivains, musiciens ou toute personne cherchant une véritable oasis, c’est un lieu pour ceux qui valorisent l’intimité, l’inspiration et le sentiment d’appartenance — un espace pour se ressourcer, accueillir, créer ou simplement disparaître un moment dans le canyon. Plus qu’une maison, c’est une véritable expérience de Laurel Canyon — privée, pleine d’âme et pleine d’ambiance, à quelques minutes de la ville.

Vivez un niveau accru de luxe contemporain dans ce nouveau domaine niché dans les très prisées Bird Streets. Conçue avec des matériaux et des finitions exceptionnels, cette résidence définit la vie élevée de Los Angeles, offrant une vue panoramique sur les avions de ligne du centre-ville jusqu’à l’océan Pacifique. Conçue par Paul McClean, construite par Dugally Oberfeld et décorée d’intérieurs par Marmol Radziner, la maison offre un niveau de design et d’équipements inégalé. S’étendant sur environ 15 200 pieds carrés avec cinq chambres et neuf salles de bain, le domaine offre des hébergements généreux pour les réceptions, les invités et le personnel. Une allée fermée garantit la confidentialité et la sécurité, menant à un garage souterrain pour six voitures. L’arrivée commence dans une cour sereine, fortifiée et inspirée du désert, où un pont s’élève au-dessus de la piscine du niveau inférieur, donnant un ton dramatique. Équipé d’une technologie avancée de la maison intelligente et de vastes murs vitrés automatisés, les intérieurs capturent parfaitement les vues environnantes. Le rez-de-chaussée comprend un salon sophistiqué avec cheminée, une salle à manger formelle, deux toilettes, une cuisine pour les artistes avec îlot de restauration et un coin petit-déjeuner, ainsi qu’une cuisine secondaire équipée d’appareils Wolf et Sub-Zero. Deux suites d’invités sont équipées d’une superbe suite principale avec vue panoramique, un dressing personnalisé et une luxueuse salle de bain en marbre avec sauna. Les espaces intérieurs se transforment aisément en une vaste terrasse avec un feu de feu en contrebas, des sièges intégrés, ainsi qu’une piscine et un spa sans bord. Le niveau inférieur, accessible par un escalier flottant ou un ascenseur, offre un véritable lieu de divertissement et de bien-être, comprenant une seconde piscine, un foyer, une vaste salle familiale avec bar et cheminée, une vitrine à vin, une salle de jeux, une terrasse couverte avec spa, un théâtre, une salle de sport et une suite bien-être dédiée avec salle de massage, douche et sauna. Les équipements supplémentaires comprennent deux suites pour invités, une salle d’eau et une buanderie. Ce sanctuaire exceptionnel sur la colline se trouve à quelques pas de Sunset Boulevard et de la meilleure restauration, shopping et vie nocturne que Los Angeles ait à offrir.

Situé dans l’un des quartiers les plus convoités de Venise, à quelques pas des célèbres Walk Streets, des boutiques vibrantes d’Abbot Kinney et de l’océan, ce complexe unique de quatre unités offre une opportunité de valeur exceptionnelle à l’ouest de Lincoln. Nichée derrière un paysage mature et luxuriant dans l’une des plus belles rues de Venice, la propriété offre près de 3 000 pieds carrés d’espaces de vie charmants, complétés par une buanderie commune et un garage pour une voiture. Entièrement vacant, ce complexe sert de toile clé en main prête à être optimisée pour son plein potentiel de location à court terme. La spacieuse maison d’origine de style espagnol de 1 500 pieds carrés comprend deux chambres et trois salles de bains, ancrée à l’arrière par un appartement entièrement détaché de 735 pieds carrés à l’étage, comprenant deux chambres et une salle de bain. Le reste de l’empreinte est composé d’un garage aménagé de 200 pieds carrés, un garage aménagé au rez-de-chaussée, ainsi qu’une hutte tiki bohème séparée de 160 pieds carrés. Des bilans financiers détaillés et des états de performance de la plateforme sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Les données financières opérationnelles vérifiées illustrent le moteur de revenus à court terme massif de la propriété, affichant un taux de fonctionnement brut annualisé compris entre 310 000 et 860 000 dollars ces dernières années, avec un plafond historique de performance culminant à 1 135 000 dollars en une seule année d’exploitation. Le composé offre une stratégie d’investissement polyvalente : il fonctionne comme un investissement passif et solide avec un taux de capitalisation traditionnel de location à long terme à partir de 4,80 %, tout en offrant simultanément une plateforme historique éprouvée à court terme qui a atteint un taux de capitalisation exceptionnel de 26,40 % à son apogée historique. Pour un propriétaire-utilisateur, le complexe constitue une excellente compensation hypothécaire tout en occupant la propriété principale individuelle. C’est un investissement immobilier côtier d’élite conçu pour le marché à court terme, où la flexibilité multi-unités rencontre un moteur de revenus éprouvé.

Construit à l’origine en 1905 et merveilleusement entretenu, ce lumineux California Craftsman vous accueille depuis un porche avec de l’espace pour vous détendre dans une maison avec 4 chambres et 3 salles de bains. Beaucoup de ses caractéristiques d’origine ont été préservées tout en permettant une vie moderne. La disposition du rez-de-chaussée est classique et remarquable de charme et propose un salon formel, une salle à manger spacieuse avec un rare passage vers la cuisine du chef, avec un îlot en marbre et de nouveaux appareils électroménagers modernes. Il y a une terrasse couverte à côté de la cuisine, parfaite pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée se trouvent aussi une salle de bain d’amis et une chambre/bureau/salon qui ont une autre porte donnant sur le jardin arrière. Au deuxième étage, la grande chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec balcon, fermée par un nouveau CAT-io ! Les deux chambres supplémentaires sont de bonne taille et peuvent accueillir une variété d’arrangements de logement. La charmante salle de bain à l’étage est bien dimensionnée avec vue sur le jardin. La taille du terrain offre un vaste espace extérieur, un magnifique jardin avec une variété d’arbres, 2 bâtiments/espaces bonus à usages multiples ainsi qu’un jacuzzi au-dessus du sol. Il y a un grenier fini où l’espace est rempli de lumière et de possibilités. L’emplacement offre un accès pratique aux restaurants, magasins et cafés.

Belle maison de style espagnol dans un quartier très prisé, offrant 2 chambres et 1 salle de bain avec un charme intemporel partout. Une cour privée et un couloir abrisé créent une entrée accueillante dans une résidence chaleureuse et pleine de caractère, dotée d’une porte d’entrée surdimensionnée avec quincaillerie d’origine, de parquets en bois, d’un salon en retrait, d’une cheminée à bois, des détails en vitraux de salle à manger et d’un carrelage classique de salle de bain. La cuisine comprend des meubles de style vintage avec un coin petit-déjeuner. Le jardin arrière présente des arbres matures et un garage indépendant, créant un cadre paisible pour se détendre et profiter. Idéalement situé à proximité de restaurants, cafés, boulangeries locales, commerces, accès au métro et autoroutes.

Expression raffinée de l’architecture californienne contemporaine, cette remarquable résidence de Venice a été soigneusement améliorée et rénovée depuis sa construction en 2018, rehaussant à la fois son intégrité de conception et sa qualité de vivabilité. La façade sculpturale s’ouvre sur des intérieurs définis par le volume, la lumière et un flux spatial fluide. Les portes coulissantes Fleetwood du sol au plafond dissolvent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, permettant à la lumière naturelle d’animer la maison tout au long de la journée. Les espaces de vie et de salle à manger ouverts s’étendent autour d’une cuisine de chef équipée d’appareils Miele haut de gamme, de meubles italiens sur mesure et de matériaux soigneusement sélectionnés qui allient chaleur et précision moderne. L’espace de vie est ponctué d’un mur d’étagères personnalisées en Porro, avec une échelle roulante de bibliothèque, offrant une esthétique épurée et une fonctionnalité sur mesure pour les passionnés de livres et les collectionneurs d’art. À l’étage, trois suites offrent intimité et confort, incluant une retraite principale spectaculaire qui s’ouvre sur une terrasse privée. La cheminée romaine en argile, le grand walk-in et la salle de bain inspirée du spa complètent la suite, créant un véritable sanctuaire au sein de la maison. La vie en plein air est tout aussi captivante. Le jardin comprend une piscine d’eau salée de 54 pieds de haut et un spa, encadrés par des espaces de détente conçus aussi bien pour les après-midis calmes que pour les réceptions animées. Une cuisine extérieure et un pavillon à manger prolongent l’expérience de vie dans le paysage, créant un rythme sans effort entre architecture et environnement. Au-dessus de tout, une terrasse sur le toit capture le ciel coucher du soleil et les brises marines, offrant un cadre élevé pour les rassemblements en soirée. Fermée par un portail et privé, avec un garage pour deux voitures et un parking supplémentaire hors rue, la maison est idéalement située à quelques instants des célèbres restaurants et boutiques d’Abbot Kinney, de la plage et des équipements du quartier tels que Penmar Park et un parcours de golf.

A offert une opportunité de développement de logements abordables à 100 % à Lincoln Heights. Rare terrain d’angle assemblé totalisant 14 000 pieds carrés sur les 3323 et 3327 Darwin Ave, avec des plans approuvés pour un projet multifamilial de 5 étages et 70 unités totalisant environ 37 000 pieds carrés constructibles. Le projet maximise la densité grâce aux primes de densité de Los Angeles et aux incitations AB 2345. Une valeur ajoutée significative grâce au statut RTI délivré, éliminant le risque d’entitlement et réduisant les délais de développement. Idéal pour les promoteurs de logements abordables à but non lucratif ou à but lucratif recherchant une opportunité prête à construire pour le TCAC, le LIHTC, le financement obligataire exonéré d’impôt ou d’autres sources de capital pour le logement abordable. Emplacement stratégique de comblement près du centre-ville de Los Angeles, accès aux transports en commun et grands pôles d’emploi dans un marché à forte demande et à contrainte d’offre.

À Silver Lake, cette version moderne mise à jour est un pur minimalisme des années 90, impressionnante par son ampleur et offrant des vues incroyables. L’aménagement vaste offre plusieurs espaces de vie et de rassemblement, notamment un salon avec cheminée en ardoise et salle de bain, ainsi qu’une salle à manger formelle ; De nombreuses fenêtres offrent une vue sur une verdure luxuriante. La cuisine ensoleillée dispose d’un double garde-manger, d’appareils électroménagers intégrés et d’un bar déjeuner en bois sur mesure. Un salon adjacent ressemble à une véranda aux murs de verre, s’étendant jusqu’à un balcon enveloppant avec une pergola et une vue panoramique sur les collines de Silver Lake et les lumières scintillantes de la ville. Les quatre chambres sont attenantes ; La grande principale comprend un espace de détente dédié, un walk-in personnalisé et une salle de bain avec douche séparée et baignoire. Les équipements comprennent un garage attenant pour deux voitures, un système central de chauffage et de climatisation bi-zone et une buanderie. Bien situé dans le district scolaire élémentaire de Micheltorena, vous êtes à quelques instants du réservoir et de Meadow de Silver Lake, Sunset Junction, ainsi que des restaurants/boutiques sur Silver Lake Boulevard.

Situé en privé derrière des portails et un aménagement paysager mature dans l’un des quartiers les plus convoités de Brentwood, ce traditionnel intemporel East Coast de Ken Unger associe l’élégance architecturale classique à la facilité et au confort de la vie californienne moderne. S’étendant sur 7 185 pieds carrés sur plus de 14 000 pieds carrés de jardin luxuriant, cette résidence de cinq chambres et six salles de bain baigne de lumière naturelle et se distingue par des plafonds hauts, des portes-fenêtres, des menuiseries sur mesure et des intérieurs magnifiquement taillés partout. Un hall d’entrée dramatique à double hauteur introduit l’atmosphère raffinée mais accueillante de la maison, flanquée d’un salon formel avec cheminée et baie vitrée, ainsi que d’une élégante salle à manger conçue pour des réceptions mémorables. Au cœur de la maison, la vaste pièce s’ouvre aisément sur le jardin, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine gastronomique est soigneusement aménagée avec des plans de travail en pierre, un vaste rangement pour garde-manger et des appareils haut de gamme, dont une cuisinière double Viking, deux lave-vaisselle et un remplisseur, tandis qu’une salle familiale accueillante avec un bar humide sert de lieu central de rassemblement pour la vie quotidienne. Offrant une véritable expérience cinématographique à la maison, cette salle de projection primée et ultramoderne propose des sièges en gradins pouvant accueillir jusqu’à 18 invités, une isolation sonore complète, un système sonore Dolby Atmos de premier ordre et une projection intégrée. Parmi les autres points forts au rez-de-chaussée figurent une suite pour invités, une salle d’eau et un accès direct au garage pour trois voitures avec ascenseur autorisé. À l’étage, quatre généreuses suites de chambres entourent une salle familiale secondaire avec des espaces intégrés sur mesure et une buanderie pratique. La suite principale sereine est située sous des plafonds voûtés et comprend un salon, deux loges personnalisées et une salle de bain inspirée du spa, avec douche vapeur et baignoire à jets. Encadrée par une verdure pittoresque, la suite évoque l’impression d’une retraite privée. Conçu à la fois pour recevoir et se détendre, le jardin s’étend comme un complexe privé avec une piscine étincelante et un spa, un espace vert, une cuisine extérieure, un salon avec foyer, une vaste pelouse et une pergola recouverte de glycines idéale pour la restauration en plein air. Les équipements modernes entièrement intégrés incluent la domotique Control4, le son surround pour toute la maison, l’énergie solaire, un système d’alarme Elk haut de gamme, des caméras de sécurité et un générateur Generac au gaz naturel de 48 kW pour une tranquillité d’esprit accrue. À quelques pas du Brentwood Country Club, du Country Mart, des restaurants et boutiques réputés le long de San Vicente, des écoles de premier plan et des plages du Westside, le 456 N Bundy Drive offre une occasion rare de découvrir un design intemporel, une intimité et un luxe sans effort dans un cadre exceptionnel à Brentwood.

Située dans le prestigieux quartier du Brentwood Country Club, cette élégante résidence traditionnelle sur mesure de la côte Est a été achevée à l’origine en 2012 et soigneusement réimaginée en 2016. Encadrée par des vieux vieux ficus matures et des hortensias en fleurs, la propriété offre un sentiment extraordinaire d’intimité et de retrait tout au long. Une entrée à double hauteur éclairée par un toit spectaculaire introduit des intérieurs définis par un savoir-faire intemporel et des finitions raffinées, incluant des sols en chêne français, des plafonds à caissons, des moulures de couronnement, des lambris, des quincailleries en cristal et de nombreux détails en marbre de Carrare. Conçu à la fois pour les réceptions à grande échelle et la vie quotidienne, le rez-de-chaussée comprend un salon formel avec cheminée, une salle à manger élégante, un salon accueillant avec une seconde cheminée, et une cuisine de chef magnifiquement aménagée avec des appareils Sub-Zero et Thermador, des meubles sur mesure, des luminaires en nickel poli, des plans de travail en marbre de Carrare, et un îlot central surdimensionné avec réfrigérateur à vin. Un coin petit-déjeuner parfait avec des sièges intégrés en banquette se déroule parfaitement vers la terrasse couverte et un terrain arrière exceptionnellement privé, où une piscine et un spa récemment ajoutés à bordure infinie sont complétés par un foyer, une vaste pelouse herbeuse et un barbecue intégré. La résidence principale propose cinq chambres, dont une suite d’invités au premier étage avec salle de bain attenante et une luxueuse retraite principale avec véranda privée, cheminée, deux dressings et une salle de bain en marbre de Carrare inspirée du spa, dotée d’une douche vapeur et d’une baignoire autoportante. Les équipements supplémentaires incluent une salle de jeux ou un salon à l’étage avec évier et mini-réfrigérateur, une buanderie dédiée, des panneaux solaires, un système CVC trois zones et un garage pour deux voitures avec un espace de rangement abondant. Un charmant cottage d’amis au bord du ruisseau, avec une chambre et une salle de bain, complète cette propriété exceptionnelle. Idéalement située à quelques pas des restaurants et boutiques réputés de San Vicente, du marché fermier bien-aimé de Brentwood, et des écoles très réputées dont Brentwood Science Magnet, cette résidence incarne une sophistication intemporelle dans l’un des quartiers les plus convoités de Brentwood.

Découvrez le mode de vie ultime de Venice dans ce sanctuaire côtier isolé, une découverte rare qui offre l’intimité d’un domaine unifamilial avec la polyvalence d’un complexe à haute densité. Nichée derrière un paysage mature et luxuriant, l’entrée offre un moment de transition paisible de l’énergie vibrante du quartier vers un lieu de retraite architecturale paisible. La résidence principale de style espagnol sert de cœur à la maison, un joyau original qui conserve les détails architecturaux authentiques et le charme romantique qui caractérisent la vie côtière. Le terrain s’élargit pour révéler quatre structures distinctes, ancrées par la maison à l’avant de 2 chambres et 3 salles de bain et un appartement individuel à l’étage de 2 chambres, complétés par des espaces secondaires polyvalents et des ateliers créatifs. Pour le propriétaire soucieux de l’investisseur, cet historique de revenus solide offre une compensation complète de l’hypothèque, transformant la résidence principale en un actif autonome, avec un revenu mensuel prouvé de 30 000 $. Présentée sans intérêt, c’est une occasion rare de posséder un coin d’âme du paysage vénitien dans une rue très prisée. Située dans l’un des coins les plus prisés de la région, cette maison se trouve à quelques pas des emblématiques Venice Walk Streets, des boutiques d’Abbot Kinney et de l’océan. C’est un trésor espagnol intemporel qui capture parfaitement l’esprit de la communauté dans un marché où le caractère définit la véritable valeur.

Résidence scandinave moderne à couper le souffle au cœur de Bel-Air, cette maison de près de 6 000 pieds carrés est pratiquement neuve et offre une rare opportunité de posséder un chef-d’œuvre architectural sur mesure. Conçue en collaboration entre les célèbres architectes Arshia et The Greystone Group, la maison reflète une esthétique norvégienne raffinée qui s’harmonise parfaitement avec son cadre verdoyant de canyon. L’entrée est marquée par une porte pivotante spectaculaire de 12 pieds qui s’ouvre sur de vastes espaces de vie définis par des plafonds et des murs hauts de portes vitrées Fleetwood de 12 pieds, créant une expérience intérieure-extérieure sans faille. Au-delà, un grand jardin privé avec une piscine et une pelouse soignée est encadré par de majestueux arbres centenaires, offrant à la fois sérénité et beauté naturelle saisissante. Ancrant les principaux espaces de vie, une cuisine ultramoderne revêtue de chêne blanc chaud présente un design à double îlot saisissant, parfaitement adapté à la fois aux réceptions et à la vie quotidienne. Quatre chambres aux proportions généreuses et cinq salles de bains luxueuses comprennent une suite principale magnifique qui sert de véritable refuge personnel, avec une baignoire spa-banque en calcaire, une douche à vapeur, une vasque double flottante et un vaste dressing. Une technologie domotique intelligente soigneusement intégrée, propulsée par Control4, garantit une commodité moderne dans tout le temps. Située dans le district scolaire élémentaire de Roscomare et à quelques pas du Bel-Air Country Club, la résidence offre un accès facile à Beverly Hills, Brentwood, Century City et la vallée, mettant le meilleur de Los Angeles à portée de main.

Bienvenue au 10932 Savona Road, un domaine exceptionnel situé dans une impasse paisible dans la prestigieuse enclave de Bel Air. Redéfinissant la vie de luxe, cette résidence de six chambres a été méticuleusement rénovée, démontrant un savoir-faire inégalé et une attention portée aux détails. En entrant dans l’entrée à double hauteur, les visiteurs sont accueillis par un grand escalier flottant en marbre italien et des parquets en arête de poisson immaculés qui traversent ce plan ouvert baigné de soleil. Les panoramiques panoramiques sur le canyon, les montagnes et l’océan sont au centre du salon, grâce aux portes Fleetwood qui s’intègrent parfaitement entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine du chef est entièrement équipée d’un îlot en marbre à bord de cascade, d’une abondance de meubles et d’appareils électroménagers en acier inoxydable ultramodernes avec un accès direct à la salle à manger formelle pour un divertissement harmonieux. Au rez-de-chaussée se trouve également un centre de bien-être avec un sauna et un théâtre. Isolée dans l’aile supérieure se trouve la suite principale, qui dispose d’une salle de bain attenante opulente, de deux dressings et d’un balcon. Quatre chambres supplémentaires, toutes de grande taille et avec salle de bain attenante, ainsi qu’un salon, complètent le niveau supérieur. Ce terrain de 35 000+ pieds carrés est une véritable oasis extérieure avec une piscine à débordement zéro, une cuisine extérieure avec un patio pour manger en plein air, ainsi qu’un foyer. Un mélange remarquable de design à la pointe et de fonctionnalité.

Nichée dans les collines de Silver Lake, 1847 Fanning Street est une réinterprétation raffinée de la vie du milieu du siècle par Perella Architecture. Agrandie et entièrement repensée pour la vie contemporaine, la maison est composée autour de la lumière, du volume et d’une vue dégagée sur le réservoir de Silver Lake et les collines environnantes.Le niveau principal est défini par des plafonds voûtés élevés, une lumière naturelle chaude et des portes à coussis qui dissolvent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Des vitrages stratégiquement placés encadrent le paysage tout au long de la journée, tandis que les espaces de vie ouverts offrent un cadre sans effort pour recevoir et se retirer en paix.La résidence dispose de quatre chambres avec salle de bain, dont une suite principale sereine, orientée vers une vue panoramique sur le réservoir. En dessous, un généreux niveau de divertissement avec de hauts plafonds et une lumière abondante s’ouvre directement sur la terrasse et le paysage en terrasses au-delà.À l’extérieur, des marches en bois en étages, des plantations luxuriantes et des espaces extérieurs soigneusement réfléchis prolongent la maison jusqu’à la colline. Avec des finitions de designer, des éléments intégrés réfléchis et des moments de caractère tout au long, c’est une rare œuvre de Silver Lake : architecturale, atmosphérique et profondément liée à son décor.La maison est autorisée à un total de 3 561 pieds carrés avec un total de 610 pieds carrés de terrasses et de terrasses. Espace de vie : 3 230 pieds carrés, Garage : 331 Pieds carrés, Terrasse inférieure : 350 Pieds carrés, Rez-de-chaussée/Chambre Balcon : 130 Pieds carrés chacun.