ventes de maisons et villas de luxe à Los Angeles, Etats-Unis (page 13)

Un domaine publié méticuleux par Architectural Digest, gracieusement situé à Brentwood. Cette tradition géorgienne intemporelle mêle architecture classique à des intérieurs blancs chaleureux, une menuiserie délicate, des éléments de design remarquables et de magnifiques luminaires historiques. Une grande allée en fer à cheval avec porte-cochre donne le ton. À l’arrivée, le hall élégant lambrissé mène à un salon et une salle à manger formels, magnifiquement ancrés par des sols en arête de poisson clairs et une vue et un accès magnifique sur les jardins soigneusement entretenus. La cuisine peinte sur mesure Farrow & Ball abrite des appareils électroménagers Wolf et Sub-Zero. Une cuisine et un vestiaire avec des meubles sur mesure partent de la cuisine, tout comme une véranda et un salon magnifiquement aménagés, avec cheminée en stéatite et portes-fenêtres menant à la terrasse à manger. La chambre principale dispose de grandes fenêtres panoramiques, d’une cheminée, d’un lambris à barne, d’un système TV discret et d’un vestibule, la salle de bain dispose d’une magnifique douche en pierre jupanara et d’une cabine d’essayage. La résidence compte cinq chambres supplémentaires, avec un total de 7 salles de bains, dont une salle de bain avec un lavabo en marbre vintage Olive Atelier et un luminaire européen. Les vastes terrains pavés de briques comprennent une piscine de style station balnéaire au deuxième niveau, accessible par deux escaliers, tous flanqués de palmiers et d’un aménagement paysager mature, offrant une intimité inégalée. Un généreux salon extérieur et des terrasses à manger offrent un refuge paisible pour la détente et les réceptions. Les équipements supplémentaires incluent une suite secondaire au rez-de-chaussée, un sous-sol au niveau inférieur comprenant une salle de sport et une salle de divertissement/TV, des cheminées en marbre Carrera, un sol en chêne blanc européen, ainsi que des pièces de rangement supplémentaires au niveau inférieur. Une rare offre d’histoire, d’intimité et de sophistication dans l’un des quartiers les plus distingués de Los Angeles.

Au cœur de Highland Park, cette Modern ensoleillée et spacieuse impressionne par ses plafonds hauts, ses espaces ouverts généreux et son design contemporain frais. La grande salle est vaste et aérée, parfaite pour accueillir et se rassembler autour de la table du dîner. La cuisine modernisée présente des meubles sombres, des carreaux de métro gris, des plans de travail en quartz blanc, des appareils électroménagers en inox et une péninsule avec des sièges de bar ; Le salon adjacent est parfait pour les soirées cinéma et les moments de jeu. Trois chambres comprennent une suite principale avec plafonds voûtés, vue sur la montagne, et un walk-in entièrement aménagé, avec une salle de bain attenante offrant une baignoire, une douche à l’italienne et une double vasque ; La suite d’amis dispose d’une entrée privée, d’un placard aménagé, d’une salle de bain attenante complète et d’une cuisine privée. L’espace flexible du niveau inférieur terminé est prêt à servir de salle de sport, de studio ou de salle bonus. Sortez sur la terrasse pour un repas en plein air et une vue panoramique sur les lumières de la ville et les collines. Les équipements incluent la climatisation, une longue allée et des permis tamponnés pour une future ADU. L’emplacement idéal vous permet de vous placer à quelques instants des favoris locaux comme Joy, Belle’s Bagels, Highly Likely, Highland Park Bowl et la station du métro.

Bienvenue au 4243 Don Carlos Drive. Une résidence méticuleusement conçue de 4 chambres et 3 salles de bain au cœur de Baldwin Hills, où chaque pièce encadre une vue emblématique sur Los Angeles. De la silhouette du centre-ville à l’enseigne Hollywood, des montagnes Santa Monica jusqu’à l’étendue scintillante des lumières de la ville en contrebas. Le paysage change avec la lumière tout au long de la journée et ne devient jamais lassant. C’est le genre de foyer qui vous rappelle pourquoi vous avez choisi cette ville et qui rend difficile de partir. La salle de bain attenante principale est dans une catégorie à part. Elle s’ouvre sur un large balcon offrant une vue dégagée sur les collines ondulantes qui s’étend à perte de vue. C’est le genre de pièce dans laquelle on s’installe au lever du soleil et qu’on ne veut toujours pas quitter au coucher du soleil. Le balcon de la chambre secondaire donne sur les lumières de la ville, offrant une perspective plus calme et tout aussi captivante. La nuit, avec Los Angeles illuminé en dessous, les deux balcons semblent être la meilleure place de la maison. Les salles de bain ont été conçues avec la même intention que le reste de la maison, et cela se voit. Le bain principal est un véritable sanctuaire. Les robinets muraux, pommeaux de douche et poignées de la collection Brizo Luxe Gold Odin sur toutes les armoires sur mesure apportent une chaleur et un raffinement qui donnent l’impression d’un hôtel boutique sans trop d’effort. Des plans de travail en quartz Statuario Trevi s’étendent partout, ajoutant une élégance nette, marbrée, qui relie chaque surface. Une coiffeuse sur mesure ancre l’espace, tandis qu’un lustre Arhaus au-dessus donne à la pièce une lueur qui transforme une matinée ordinaire en quelque chose pour lequel il vaut la peine de ralentir. L’éclairage de coiffeuse Mitzi et les miroirs CB2 et Crate & Barrel complètent chaque salle de bain avec soin. Chaque match choisi avec intention, rien laissé au hasard. La cuisine est la plus marquante. Armoires personnalisées en chêne blanc Rift, plans de travail en quartz Statuario Trevi, appareils Monogram en acier inoxydable neufs et une hotte élégante : tout était bien fait et conçu pour durer. Le parquet en chêne bois d’ingénierie s’étend partout, et les rampes d’escalier personnalisées avec rampes en chêne blanc Rift s’intègrent parfaitement à la cuisine et au sol. Les lustres Arhaus dans l’entrée ajoutent une couche de luxe qui semble réfléchie plutôt que décorative. Dehors, la maison prend vraiment vie. La terrasse avant rénovée donne immédiatement le ton : des carreaux en pierre naturelle sous les pieds, les luminaires extérieurs de Crate & Barrel diffusant une lumière chaude, et ce décor large de LA qui fait le reste. Le jardin arrière est entièrement fermé avec une nouvelle clôture en bois, créant un sanctuaire extérieur privé qui semble éloigné de la ville même si vous êtes en plein milieu. Que vous organisiez un dîner intime sous le ciel ouvert, que vous profitiez d’une matinée tranquille avec un café et des vues sur la colline, ou que vous vous détendiez simplement sous les lumières de la ville en bas. Cet espace extérieur tient toujours ses promesses. La structure auxiliaire ajoute une dimension supplémentaire à la propriété : un bureau privé, un atelier créatif, une salle de sport ou un lieu de retraite personnel, totalement séparé de la maison principale. C’est le genre d’espace qui devient ce dont vous avez besoin. Deux ports de recharge Tesla Solar complètent un bien construit sur le long terme. Des portes intérieures entièrement neuves partout. Chaque détail a été pris en compte. Don Carlos est le genre de foyer qui vous inspire à être plus présent et à chercher encore plus.

Peu de maisons à Los Angeles portent un siècle de distinction aussi gracieusement que la Seyler House. Conçu par Stiles O. Clements et perché sur une colline dans l’une des rues les plus emblématiques de Los Feliz, ce domaine de style Spanish Colonial Revival de 1922 s’étend sur près de 1,5 acre de terrain en terrasses. Cette résidence transportante fit ses débuts chez Architectural Digest en août 1924, seulement deux ans après son achèvement. Il est revenu dans les pages du magazine en 1998, documentant la restauration méticuleuse par Tim Curry des détails originaux de la propriété : plafonds en poutres apparentes, surfaces peintes à la main, vitraux, cuivre iridescent et carreaux vintage. Les années ont vu le jour d’une remarquable démarche de concierges, dont Kareem Abdul-Jabbar, Noah Wyle, Robert Pattinson, Jim Parsons et Aaron Paul, qui ont fait appel à Commune Design en 2019 pour faire avancer la propriété sans compromettre leur caractère centenaire. L’intérieur est disposé avec la confiance mesurée du design colonial espagnol dans sa plus déterminée, ajoutant délicieusement un passage secret vers un speakeasy derrière une voûte combinée. À l’image d’un parc verdoyant, le terrain se déploie sur une vue sur la skyline de DTLA et s’étend sur une piscine libre, des plateaux d’herbe, des foyers, un étang à carpes koï, un plongeon froid, un spa, et un amphithéâtre naturel qui semble inspiré quelque part entre l’Andalousie et les montagnes de Santa Monica. La maison Seyler a été trop bien entretenue, par trop de personnes qui comprenaient ce qu’elles tenaient, pour demander autre chose à son prochain propriétaire que de la reconnaissance. Intemporel, idyllique, impressionnant, extraordinaire, inoubliable. Google Maps/Waze

Composé de seulement 15 propriétés, le « Front Row » est l’emplacement ultime de Bird Streets, offrant une vue imprenable sur les jet-liners depuis un perchoir spectaculaire de Ridgeline à seulement cinq minutes de Sunset Blvd. Cinématographiques, audacieuses et confiantes, les vues s’étendent du centre-ville de Los Angeles à l’océan Pacifique. Entrez dans un salon à double hauteur donnant sur la cour privée avec cascade et regardez une piscine à débordement épique à bord zéro qui flotte dans la vue éblouissante. Les caractéristiques de ce lieu d’exposition de 8 700 pieds carrés comprennent un immense cinéma, un grand bureau / salle de sport, trois suites spacieuses, un ascenseur, une cave à vin, un bar, une salle à manger formelle, une cuisine gastronomique avec un espace de divertissement adjacent et un parking pour six voitures. Plusieurs terrasses offrent des possibilités d’accueil pour des événements de grande envergure. Une offre rare pour l’acheteur qui apprécie et exige le meilleur emplacement et les meilleures vues.

Offrant des panoramas A+, parmi les plus extraordinaires de tout Los Angeles, le 8366 Sunset View se dresse au sommet de l’une des crêtes les plus convoitées des collines d’Hollywood, à quelques instants de Sunset Boulevard mais remarquablement privé et serein. Conçue par le designer primé Tim Campbell, cette déclaration architecturale mêle influence moderne du milieu du siècle à une sophistication contemporaine, mettant en valeur de grands sols en terrazzo, des accents en laiton ancien, de la pierre naturelle et des menuiseries en noyer chaud tout au long de l’ensemble. Un couloir spectaculaire de galerie attire le regard vers des murs de verre encadrant une vue panoramique et dégagée du centre-ville de Los Angeles vers l’océan Pacifique et au-delà, visible depuis presque chaque pièce. La cuisine du chef est conçue pour recevoir des enfants, avec des îlots doubles, des appareils Gaggenau, des plans de travail en marbre et un garde-manger entièrement équipé. De vastes espaces de vie s’ouvrent sans interruption sur une terrasse de style resort, où une piscine à bord débordant semble déborder dans la ville en contrebas. La suite principale offre une retraite privée avec un coin salon généreux, deux salles de bain, deux dressings et une terrasse extérieure dédiée. Un ascenseur privé mène à un niveau de divertissement impressionnant avec un théâtre ultramoderne, un bar-salon avec mur vidéo, une salle de sport, une cave à vin et un sauna. Chaque détail, de l’escalier sculptural sur mesure aux finitions en laiton ancien sur mesure, a été soigneusement soigneusement choisi. Le 8366 Sunset View est plus qu’une maison ; c’est un point de vue rare, un mode de vie, et une opportunité de posséder l’un des domaines les plus prestigieux de Los Angeles.

Un Cape-Mod entièrement réinventé avec des plafonds impressionnants et des vues incroyables, situé sur plus de 18 000 pieds carrés de jardins luxuriants. Cinq chambres et six salles de bain, toutes avec salle de bain attenante. Plan ouvert avec cuisine, salon et salle à manger s’étendant ensemble sous des plafonds voûtés avec des puits de lumière, surplombant la piscine et le canyon. Lumière naturelle intense tout au long de la zone avec des vues exceptionnelles sur le coucher du soleil. Suite principale au rez-de-chaussée avec dressing et cheminée en travertin, ainsi qu’une chambre d’amis généreuse avec un coin fenêtre de conte d’histoires. L’étage comprend trois chambres ainsi qu’une salle de jeux, une salle familiale et un bureau privé. Fermé et privé avec un garage pour deux voitures. Le terrain dispose d’une piscine en forme de rein, d’espaces de réception, et d’une grande cour inférieure qui s’étend sur toute la longueur du terrain – idéale pour le sport ou un futur terrain de pickleball.

Magnifique résidence de Glassell Park offrant 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur 3554 pieds carrés d’un espace de vie magnifiquement conçu sur un IMMENSE terrain privé avec vue et une intimité exceptionnelle. Des plafonds hauts et de vastes espaces de vie ouverts créent une atmosphère lumineuse et aérée, idéale pour recevoir et la vie quotidienne. La cuisine du chef dispose d’abondantes armoires, d’un plan de travail généreux et d’un grand îlot central qui s’étend harmonieusement aux espaces de salle à manger et de salon. Les chambres spacieuses comprennent des suites luxueuses avec salles de bains inspirées du spa, ainsi que des pièces flexibles idéales pour les invités, le bureau ou un usage créatif. Un studio entièrement insonorisé apporte une polyvalence incroyable pour la musique, la création de contenu ou les besoins d’espace de travail. Zoné LARE9, ce vaste terrain offre un potentiel significatif pour construire une nouvelle maison, ajouter une ADU ou créer un refuge de style resort avec certaines des plus belles vues de la région. Parmi les autres points forts figurent un garage, un parking spacieux dans une allée et des panneaux solaires entièrement payants pour l’efficacité énergétique. Une opportunité rare alliant envergure, intimité et potentiel futur dans un emplacement de choix à Glassell Park.

Un style moderne de premier plan récemment rénové sur la meilleure partie de Celebrity Row, offrant une vue rapprochée exceptionnelle sur l’enseigne Hollywood, l’observatoire Griffith et le centre-ville de Los Angeles. Cette maison ultra privée, riche en histoire de célébrités et au plan spectaculaire captive avec une entrée en galerie, un grand salon à plafond voûté, un mur de fenêtres et une cheminée fonctionnelle intégrée, une cuisine rénovée avec îlot et bar à vin, ainsi qu’une grande salle à manger avec vue. La grande suite principale du rez-de-chaussée avec cheminée et dressing offre une vue sur des enseignes hollywoodiennes et une intimité totale. Le niveau inférieur comprend une seconde suite principale, une troisième chambre avec salle de bain attenante et une entrée privée depuis la grande terrasse couverte et un bureau ou un espace de rangement bonus. Cette propriété très spéciale conserve un caractère authentique tout en se sentant fraîche avec des salles de bain toutes neuves, une cuisine rénovée, une porte de garage, un aménagement paysager et de la peinture. Le grand terrain offre des espaces extérieurs incroyables avec des terrasses avec vue depuis les deux niveaux et un grand espace plat avec de la piscine, une maison d’hôtes et un jardin. C’est une occasion rare d’acheter une maison authentique de style Mid Century dans le meilleur emplacement, près des sentiers emblématiques et du lac Hollywood, avec une vue exceptionnelle, une intimité totale et un terrain exploitable de grande taille. Il faut absolument le voir en personne pour apprécier.

Ce domaine contemporain situé dans les Bird Streets allie une échelle exceptionnelle à des vues panoramiques. S’étendant sur 1 530 pieds carrés répartis sur trois niveaux, la résidence est soigneusement conçue à la fois pour de grandes réceptions et des retraites privées. Le rez-de-chaussée est encadré par de vastes espaces de vie reliant l’intérieur à l’extérieur. Au centre, la cuisine présente un îlot en forme de cascade d’onyx et des meubles noirs élégants, tandis qu’un salon de réception attenant est aménagé par un bar intégré et une cheminée. Les portes accordéon s’ouvrent sur les espaces de vie extérieurs, où une piscine à bordure infinie et un spa surplombent la ville au-delà. Une cuisine extérieure complète renforce encore le style de vie naturel, tant intérieur que nature. À l’étage, la suite principale de 2 000 pieds carrés offre une vue captivante et une salle de bain inspirée du spa avec une baignoire de trempage, une douche surdimensionnée avec deux cascades, et des vasques séparées. Cinq chambres supplémentaires complètent ce niveau. Le niveau inférieur comprend un grand théâtre, un centre de fitness haut de gamme, une cave à vin, un bureau privé, un ascenseur, des logements pour le personnel et un garage pour collectionneurs d’environ 2 500 pieds carrés. Tout cela, à peine à quelques instants du Sunset Strip.

Un spectaculaire complexe fermé situé dans une impasse paisible au-dessus des prestigieuses Hollywood Hills, le « Skyline Estate » est une résidence designer nouvellement construite de 6 chambres et 7 salles de bains par Alon Zakoot, offrant environ 5 700 pieds carrés de design moderne et frais avec des finitions européennes raffinées. Également disponible en location. Une longue allée privée mène à ce magnifique domaine d’artistes, offrant des vues panoramiques panoramiques sur la silhouette de la ville, les montagnes et des monuments emblématiques, dont Universal Studios avec son château Harry Potter et l’enseigne Hollywood. Une entrée double hauteur spectaculaire introduit la maison, s’étendant vers de vastes espaces de vie ouverts conçus pour une vie intérieure-extérieure sans faille. Le salon est défini par un coin saisi de portes vitrées rétractables sans soudure saisissant, qui s’ouvrent entièrement sur une vue panoramique et relient directement à la piscine à bord infini impressionnante. La cuisine du chef est équipée d’appareils Dacor haut de gamme, d’un îlot cascade, d’une réfrigération à vin et d’un système d’espresso Miele intégré, complété par des meubles sur mesure et un éclairage marocain importé. Certains murs en plâtre vénitien ajoutent une texture subtile et une profondeur à l’intérieur de l’intérieur. Le niveau supérieur est ancré par la suite principale, qui comprend deux dressings ainsi qu’un troisième dressing supplémentaire, un balcon privé enveloppant, une salle de bain inspirée du spa avec deux vasquevilles, une grande baignoire à jets, une douche de pluie et une douche intérieure-extérieure. Deux suites supplémentaires offrent des murs coulissants en verre rétractable qui s’ouvrent sur une terrasse avec des salons extérieurs. Une salle familiale à l’étage avec une terrasse généreuse et un foyer offre un cadre idéal pour admirer les vues panoramiques de la ville ou admirer des feux d’artifice depuis Universal Studios. Les espaces extérieurs sont conçus à la fois pour l’échelle et le confort, avec une piscine à bordure infinie de 65 pieds avec des étagères Baja, un spa surdimensionné, plusieurs espaces de détente et une terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et foyer. Parmi les autres fonctionnalités figurent un système de maison connectée entièrement intégré contrôlé via iPad, le son surround Sonos, un système de sécurité complet avec caméras, un accès par ascenseur, un impressionnant espace extérieur avec projecteur intégré, un panier de basket pour des activités de style terrain de sport, ainsi que plusieurs terrasses. Un parking sur place pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures, ainsi qu’un ADU légal séparé et un logement pour les invités, complètent la propriété. Idéalement située à quelques minutes des grands studios, des sentiers de randonnée et du meilleur d’Hollywood, cette résidence incarne la vie californienne en haute élévation.

Située dans l’une des rues les plus prisées de Brentwood, cette résidence architecturale de trois étages a été entièrement réinventée par Ashe Leandro, designer new-yorkais d’AD100. Dès que vous franchissez l’entrée vitrée spectaculaire, les vues panoramiques sur l’océan se révèlent immédiatement, posant le terrain pour le design élevé de la maison et son remarquable sentiment d’intimité. La maison dispose d’une cuisine de chef de classe mondiale et d’espaces de vie vastes et lumineux, encadrés par des portes coulissantes en verre Fleetwood qui s’ouvrent sans effort sur un jardin de style complexe. À l’étage, quatre chambres avec salle de bain attenante comprennent une superbe suite principale avec un dressing impressionnant et une salle de bain inspirée du spa, avec une baignoire autoportante et une douche à vapeur donnant sur la ville et le Pacifique. Conçu à la fois pour la détente et les réceptions, le niveau inférieur comprend un théâtre ultramoderne, un bar onyx rétroéclairé saisissant, une cave à vin à température contrôlée, une salle de sport privée et une suite supplémentaire pour les invités – le tout renforcé par un système Crestron entièrement intégré pour un contrôle fluide tout au long de la pièce. Soigneusement sélectionnée à chaque tournant, la maison met en valeur un savoir-faire exceptionnel et une vision architecturale raffinée, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et des vues panoramiques dans un Brentwood de premier plan.

Située dans une rue calme bordée d’arbres au cœur de Beverlywood, cette vaste résidence de 5 chambres et 5 salles de bain offre plus de 3 600 pieds carrés d’espace de vie, avec piscine privée, spa et cuisine extérieure. Alliant une grande taille, un plan d’étage flexible et un potentiel exceptionnel, c’est une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prisés de l’ouest de Los Angeles. Le plan d’étage accueillant présente des détails classiques, des espaces de vie et de réception, ainsi qu’une abondance de lumière naturelle partout. Cinq chambres bien proportionnées offrent une flexibilité pour une variété de modes de vie, incluant une attelière de beaux-sos au premier étage, idéale pour les invités, la famille élargie ou un bureau privé à domicile. La suite principale surdimensionnée sert de refuge paisible, avec deux dressings et une grande salle de bain principale. Conçu à la fois pour la détente et les réceptions, le jardin privé offre une piscine et un spa étincelants, une cuisine barbecue intégrée, ainsi que plusieurs espaces pour la restauration en plein air, la détente et les réunions en famille et entre amis. Qu’il soit apprécié tel quel ou réimaginé pour correspondre à votre vision personnelle, la propriété représente une occasion exceptionnelle de la moderniser, de la personnaliser et de la personnaliser. Située dans le très réputé district scolaire élémentaire de Castle Heights et à quelques pas de Beverly Hills, Century City, Culver City et des principales routes de banlieue, c’est une offre rare dans l’une des enclaves résidentielles les plus prisées de l’Ouest des États-Unis.

Situé au sommet de l’un des promontoires les plus convoités des Bird Streets, le 9362 Nightingale Drive est un domaine contemporain de classe mondiale offrant des vues panoramiques extraordinaires s’étendant de la silhouette étincelante de Los Angeles jusqu’à l’océan Pacifique au-delà. Définie par des lignes architecturales audacieuses et un mode de vie sans effort, intérieur-extérieur, la résidence est une véritable leçon de design moderne et de vie sophistiquée. Une arrivée spectaculaire se déroule à travers une façade minimaliste et élégante dans des intérieurs vastes enveloppés de verre du sol au plafond, où chaque pièce principale est orientée vers des vues à couper le souffle. Des plafonds hauts, des finitions raffinées et une cheminée en marbre saisissante ancrent les grands espaces de vie, tandis qu’une cuisine de chef ultramoderne met en valeur un îlot en cascade, des appareils haut de gamme et des murs en verre rétractable qui se connectent parfaitement aux espaces de réception extérieurs. La suite principale est une retraite privée, avec des murs en verre, une terrasse enveloppante et une vue ininterrompue sur la ville et l’océan au coucher de soleil. Conçu pour rivaliser avec les meilleurs complexes hôteliers du monde, l’environnement extérieur offre une piscine à bordure à débordement semblant suspendue au-dessus de la ligne d’horizon, de vastes espaces de repos, des cabanas couvertes et des jardins soignés, idéales à la fois pour la détente et les réceptions. Les équipements lifestyle exceptionnels incluent un centre de remise en forme entièrement équipé, un simulateur de golf dédié et un putting green privé, offrant une expérience inégalée de luxe, de loisirs et de bien-être. Offrant une intimité totale, des vues spectaculaires et des équipements de qualité resort, le 9362 Nightingale Drive représente le summum de la vie à Hollywood Hills.

Situé sur la prestigieuse avenue Comstock dans le quartier exclusif de Little Holmby, ce domaine espagnol exquis offre 4 chambres, 4 salles de bains et 2 salles d’eau. Réinventée avec soin pour la vie moderne tout en préservant son caractère architectural, la résidence célèbre les détails intemporels avec des plafonds à poutres apparentes, des arches douces, des accents de fer forgé et la chaleur des matériaux naturels comme le carrelage Saltillo, le bois et la pierre. Un foyer de deux étages avec un escalier spectaculaire et une ferronnerie artisanale a préparé le terrain. Partout, les éléments d’origine rencontrent des mises à jour élevées : poutres taillées à la main, finitions en marbre et pièces ensoleillées. Le niveau principal comprend un bureau polyvalent avec des éléments intégrés sur mesure et un charmant salon/bureau avec une cheminée en coin. La cuisine immaculée est ancrée par des sols en terre cuite, des comptoirs en marbre Calacatta, des rangements généreux et une salle de petit-déjeuner attenante. La salle à manger formelle généreuse et bien aménagée, conçue pour recevoir, se connecte parfaitement à la terrasse et à la piscine par des portes-fenêtres, tandis que le salon formel, encadré par une grande cheminée et des poutres en bois apparentes, respire la sophistication. La salle familiale spacieuse avec de hauts plafonds, des balcons Juliette et deux ensembles de portes-fenêtres crée un flux intérieur-extérieur sans effort vers de vastes terrasses pour manger, se prélasser et se divertir. À l’étage, la suite principale baignée de lumière ambiante sert de sanctuaire avec des balcons Juliette, une cheminée, un dressing personnalisé sécurisé avec des éléments intégrés supplémentaires et une salle de bains recouverte de marbre avec baignoire, douche sur pied et double vasque. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une vaste terrasse surplombant les jardins luxuriants. Deux chambres supplémentaires complètent le niveau supérieur, l’une avec balcon Juliette, l’autre une suite junior avec accès à la terrasse et rangements sur mesure. Le niveau inférieur révèle une chambre d’amis privée avec sa propre entrée, ainsi qu’une buanderie, un espace de rangement abondant, un garage pour deux voitures et une salle de sport privée avec entrée extérieure séparée. À l’extérieur, des haies imposantes et des arbres matures enveloppent les jardins verdoyants dans l’intimité. Des fleurs épanouies encadrent la piscine étincelante et le spa, tandis qu’une cabane couverte avec salle d’eau, un barbecue intégré et plusieurs espaces de restauration et de salon en plein air créent un cadre de villégiature. Avec des équipements modernes bien pensés et une proximité sans effort avec UCLA, Westwood Village, Beverly Hills et Century City, cette résidence présente une occasion rare de découvrir la beauté, l’intimité et le prestige de la vie à Little Holmby.

À quelques minutes au-dessus du Sunset Strip, dans une impasse convoitée, cette résidence nouvellement réinventée du milieu du siècle offre une vue ininterrompue qui s’étend de la ligne d’horizon du centre-ville à travers Century City et jusqu’au Pacifique. Conçue comme une expérience fluide à un seul niveau, la maison se déploie avec un flux sans effort, où des murs de verre du sol au plafond encadrent l’horizon tout en s’ouvrant directement sur une pelouse plate, une piscine à bord infini et un spa avec une vue panoramique sur Los Angeles. Une entrée percutante introduit des intérieurs lumineux où les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine s’alignent naturellement pour la vie quotidienne et les réceptions, avec de larges planches en chêne répartis dans l’espace ouvert. La cuisine du chef est équipée d’appareils Viking, d’armoires sur mesure et d’un bar de petit-déjeuner sur place sur place, maintenant une connexion visuelle constante avec l’extérieur. La suite principale fonctionne comme un véritable refuge, ancrée par une cheminée et un salon privé, positionné pour capturer de vastes vues sur Century City. Des portes vitrées du sol au plafond s’ouvrent sur une terrasse enveloppante, prolongeant la chambre dans le paysage et offrant un point de vue au premier rang sur le lever et le coucher du soleil. La salle de bain attenante est soigneusement composée d’une douche surdimensionnée et d’un grand walk-in, tandis que deux suites supplémentaires offrent un espace suffisant pour les invités, et une pièce bonus flexible s’adapte facilement en bureau à domicile, salle de sport ou studio. De vastes terrasses entourent la maison, offrant de multiples espaces pour la restauration, la détente et les réceptions alors que la ville passe du jour à la nuit. Un garage pour deux voitures avec un parking supplémentaire dans l’allée assure la commodité. Plus qu’une résidence, c’est une propriété avec vue sur un avion de ligne et une déclaration architecturale dans les Hollywood Hills où l’échelle, la lumière et l’horizon convergent dans l’un des décors les plus emblématiques de Los Angeles.

Située au sommet d’un rare et méga promontoire au bout d’un cul-de-sac exclusif de 11 maisons, 1302 Collingwood Pl est un domaine de collection unique et irremplaçable à Hollywood Hills. Située plus haut que les propriétés environnantes pour offrir la vue la plus impressionnante sur la rue, cette résidence ultra-luxueuse offre une expérience panoramique à 300 degrés sans obstruction et à couper le souffle. Les panoramas vastes s’étendent sur la skyline étincelante de Los Angeles, les couchers de soleil dramatiques californiens et l’océan Pacifique au-delà. Conçus pour être totalement immersifs, ces vues de classe mondiale sont intégrées à l’expérience quotidienne, capturées depuis presque chaque pièce principale, y compris les espaces de vie principaux, la cuisine, et directement depuis la suite principale, créant une connexion fluide entre les intérieurs saisissants et l’ensemble du paysage urbain devant vous. Conçu par le célèbre architecte de luxe Richard Landry, le lotissement équilibre parfaitement un solide pedigree architectural avec une disposition très fonctionnelle et lumineuse qui surpasse largement ses concurrents contemporains. Construite en 2014 et soigneusement entretenue, dans un état comme neuf, clé en main, la maison présente un plan d’étage supérieur avec de vastes chambres au-dessus du niveau du sol et un flux d’eau extraordinairement agréable à vivre. Pour rehausser son attrait clé en main, un coffret de meubles soigneusement sélectionné d’un million de dollars est disponible à l’achat mais n’est pas inclus dans le prix affiché. À l’extérieur, la propriété s’étend sur de vastes terrains plats – une rareté extraordinaire pour les Hollywood Hills qui ne peut être reproduite aujourd’hui en raison du nivellement moderne strict et des restrictions de construction en pente. Ce vaste terrain de jardin plat crée un véritable style de vie intérieur-extérieur, offrant une échelle inégalée pour un usage familial, des événements privés et des réceptions à grande échelle pour jusqu’à 300 invités. Gérer des événements de cette ampleur est facile grâce à une allée privée menant à huit places de parking couvertes impressionnantes, offrant un niveau de stationnement et de fonctionnalité rarement trouvé dans les propriétés en pente, complété par un excellent parking supplémentaire dans la rue. Située à seulement 90 secondes de Sunset Plaza, la 1302 Collingwood Pl élimine les longues et ardues montées de côte habituellement associées à des vues de ce calibre, combinant sans effort la commodité urbaine avec une intimité absolue au bout de la rue. Alliant une domination de vue inégalée, une rare surface plate, une immense capacité de divertissement et un pedigree architectural d’élite, ce domaine est une offre magnifique qui défie toute comparaison.

« The Willow Glen Residence » - Un chef-d’œuvre architectural du cabinet de design primé Tag Front AIA. Encadrée d’acier, de béton, de verre et de finitions naturelles chaleureuses, cette résidence contemporaine s’étend sur plus de 3 100 pieds carrés de vie sophistiquée intérieure-extérieure. Des murs de verre à poche s’ouvrent sur un cadre exceptionnellement privé, proche d’un complexe balnéaire, avec une piscine à bord négatif, un spa, une terrasse solaire, un feu de feu et des jardins japonais sereins inspirés du zen. La maison est équipée des meilleurs matériaux dans toute l’espace, notamment une cuisine italienne sur mesure par Elmar Cucine, complétée par des appareils électroménagers Gaggenau et Thermador, ainsi que des placards italiens sur mesure et des coiffeuses de Giellesse. Une suite principale spectaculaire offre des plafonds hauts, des équipements inspirés du spa, des placards de design et une intimité totale. Deux suites supplémentaires enveloppées de verre et entourées de jardins paisibles, un salon de médias et une cave à vin rehaussent les équipements de la maison. Achevée par une façade en acier corten fabriquée sur mesure, la résidence Willow Glen est une occasion rare de posséder une œuvre d’art vivante nichée dans les collines luxuriantes du canyon Laurel.

Emplacement privilégié à Oaks. Le meilleur produit clé en main disponible. Récemment refaite avec une toute nouvelle suite primaire ! Nichée derrière un paysage luxuriant et mature, cette résidence magnifiquement modernisée offre un rare sentiment d’intimité tout en embrassant une vie californienne sans effort. Les intérieurs ensoleillés se distinguent par des parquets en bois massif riches, un salon raffiné avec cheminée, et une cuisine soigneusement mise à jour, avec des plans de travail en pierre, des meubles sur mesure et des appareils électroménagers haut de gamme qui s’intègrent parfaitement dans un espace repas lumineux. La suite principale réinventée est un véritable sanctuaire, avec un vaste dressing et une salle de bain inspirée du spa, une baignoire basse, une douche vitrée et des finitions surélevées intemporelles. Conçu pour la vie intérieure et extérieure à son meilleur, le jardin arrière s’étend comme une station privée ancrée par une piscine, plusieurs salons et espaces de restauration, une cheminée extérieure accueillante, et un barbecue intégré avec four à pizza pour des réceptions en hauteur. Comprend un espace flexible détaché qui améliore l’expérience, idéal pour une salle de sport, un studio ou une retraite bien-être, avec sauna, bain froid et douche extérieure. Les améliorations récentes incluent un système de sécurité complet, une mise à jour des revêtements de cuisine et d’entrée, une plomberie en cuivre et un aménagement paysager amélioré. Le garage est équipé d’un chargeur Tesla.

Le charme romantique d’antan rencontre le luxe moderne soigneusement choisi dans ce Tudor anglais magistralement réimaginé, parfaitement situé dans le très convoité HPOZ de Windsor Village à Hancock Park. Derrière des jardins soignés et une façade en brique saisissante, un intérieur entièrement transformé se déploie avec de larges planches en chêne, des plafonds hauts et un escalier spectaculaire encadré de fer noir. La cuisine du chef est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Thermador et d’un îlot généreux, tandis que les nouvelles portes coulissantes Panorama dissolvent la frontière entre l’intérieur et un vaste jardin d’artistes, comprenant une immense terrasse en dur, une salle à manger couverte en plein air, un barbecue intégré, un évier, un réfrigérateur et un grand rangement. Les principaux systèmes ont été entièrement modernisés : nouvelle plomberie, électricité, conduits, double climatisation, toiture, peinture fraîche et panneaux solaires entièrement équipés garantissent une vie sans effort et prête à emménager. Le garage est équipé de nouvelles portes et de sols en époxy poli. La salle de bain principale inspirée du spa est un véritable refuge, offrant une baignoire indépendante, une douche en porcelaine avec des finitions dorées et une grande quantité de lumière naturelle. Parmi les autres points forts figurent une cave à vin, des cheminées décoratives partout, une charmante entrée voûtée et la flexibilité d’une sixième chambre optionnelle. Désormais proposé à un prix amélioré, ce joyau mêlant historique et moderne représente l’une des valeurs les plus captivantes de Hancock Park, véritablement clé en main et prêt à être apprécié.

Située dans l’une des rues les plus prisées de Brentwood et à proximité du Brentwood Country Mart et du Brentwood Country Club, cette chaleureuse résidence contemporaine trouve un équilibre rarement atteint à la fois architecturalement significatif et profondément habitable. La maison dispose d’une entrée lumineuse qui s’ouvre sur un vaste salon centré autour d’une cour privée paisible. Le plan ouvert convient parfaitement à la fois aux réceptions à grande échelle et à la vie quotidienne, passant sans effort de l’intime à l’espace spacieux avec aisance. De hauts plafonds, des murs en verre et des détails en bois chaleureux créent une ambiance calme et sophistiquée. La cuisine et la grande salle s’ouvrent directement sur un jardin privé, une piscine et un espace extérieur qui donne l’impression d’être une extension naturelle de l’intérieur. Parmi les autres caractéristiques figurent un bureau dédié, une salle de projection, une salle de sport et un espace bien-être, ainsi qu’une maison d’hôtes séparée offrant de la flexibilité pour les invités ou la famille élargie. La suite principale comprend un espace de placard généreux et une salle de bain de type spa, le tout aménagé avec des matériaux et un savoir-faire exceptionnels. Une offre vraiment spéciale pour l’acheteur le plus exigeant.

Oliveto Vale, nommée pour ses oliviers paisibles et florissants ainsi que son environnement naturel, offre une occasion rare de posséder un domaine contemporain raffiné aux vastes canyons et aux vues urbaines, situé sur l’une des crêtes les plus convoitées de Bel Air. Nichée discrètement au-dessus du Bel Air Country Club, cette résidence architecturale de premier plan allie un design moderne épuré à une vie intérieure et extérieure sans effort, grâce à son plan ouvert ensoleillé. De vastes murs de verre encadrent des vues sur la cime des arbres et la ligne d’horizon, tandis que plusieurs terrasses créent un décor idéal pour recevoir ou se retirer en sérénité. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie et de salle à manger, ancrés par une cuisine gastronomique élégante avec des appareils électroménagers haut de gamme et un grand îlot central. La suite principale sert de sanctuaire privé avec une salle de bain inspirée du spa, un dressing et un accès direct aux espaces de vie extérieurs. Les chambres supplémentaires sont bien dimensionnées et soigneusement placées pour le confort et l’intimité. L’extérieur offre une vie californienne tranquille à son meilleur, avec une piscine étincelante, un aménagement paysager luxuriant et des espaces de détente orientés vers la vue. À quelques moments de Westwood, Holmby Hills, Beverly Hills et des écoles prestigieuses, cette résidence du Lower Bel Air allie exclusivité, élégance et le style de vie intemporel de Bel Air. Nommée d’après la vergoie d’oliviers verdoyants, symbole de paix, de sagesse et de renouveau pour d’innombrables générations, Oliveto Vale promet une abondance durable et une vie bien vécue. Un chef-d’œuvre de Sharon Ohana de CDH Builders, avec architecture et design de Mike Khalesi de Beverly Hills One.

Située sur un rare demi-acre le long de la prestigieuse Tigertail Road, cette maison fermée du Mid-Century offre une opportunité exceptionnelle au cœur de Brentwood pour construire la maison de vos rêves ou réinventer la propriété actuelle. Accessible par une allée privée, la propriété dispose d’une vaste cour automobile, d’un aménagement paysager mature, de palmiers saillants et d’une piscine libre. La résidence actuelle met en valeur des détails classiques du milieu du siècle, notamment du verre du sol au plafond, des plafonds en bois, un mur d’accent en brique et une cheminée en pierre saisissante. Les espaces de vie principaux et la suite principale donnent directement sur le jardin, tandis qu’un salon avec bar humide et une chambre secondaire avec salle de bain attenante ajoutent de la flexibilité. Tigertail est l’une des rues les plus prisées de Brentwood, entourée de lotissements dépassant les 20 millions de dollars. Une offre rare avec un potentiel immense, située à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de Los Angeles. Plans et rendus disponibles.

32 N Venice Blvd représente une opportunité rare d’acquérir un actif multifamilial entièrement loué de 4 unités au cœur de Venice Beach. Le bien est garanti par un bail principal à long terme à un exploitant de vie sobre, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales de propriétaire. Avec une augmentation annuelle de loyer de 3 %, un solide soutien de garants et une position côtière de choix, cet actif offre un profil d’investissement de type obligation avec une croissance des rendements intégrée. Cet investissement convient particulièrement bien aux acheteurs de bourses 1031 à la recherche d’un actif de remplacement sécurisé et à faible gestion, combinant un revenu prévisible, une charge opérationnelle limitée et un potentiel d’appréciation à long terme sur un marché côtier de premier plan.

Niché dans une impasse dans la célèbre enclave de célébrités de Nichols Canyon, ce domaine des années 1950 est un sanctuaire privé intemporel situé sur un peu moins d’un acre de terrain entouré de nature, sur un terrain de rue à rue. Des arbres matures et un aménagement paysager naturel enveloppent la propriété, créant un sentiment de retrait total, mais le meilleur de Los Angeles n’est qu’à quelques minutes. S’étendant sur plus de 2 500 pieds carrés, cette résidence de 4 chambres et 2,5 salles de bain s’ouvre sur un vaste plan d’étage enveloppé de murs de verre qui inondent l’intérieur de lumière naturelle, honorant la facilité et l’intégrité du design authentique du milieu du siècle tout en offrant les commodités du confort moderne. Les points forts de ce joyau architectural incluent un sol en chêne européen à larges planches d’ingénierie, plusieurs puits de lumière, une cheminée décorative, des portes-fenêtres partout, une cuisine ouverte, des salles de bain rénovées et une grande buanderie avec rangement supplémentaire et évier utilitaire. La spacieuse cuisine du chef comprend un bar petit-déjeuner, des plans de travail en quartz, un dosseret en carrelage sur mesure et des appareils haut de gamme tels que Bosch, Viking et Sub-Zero. Les chambres d’amis bénéficient de leurs propres patios dédiés, tandis que la suite principale est un véritable refuge offrant une salle de bain luxueuse de style spa hôtel, avec douche à vapeur, deux vasquevilles, toilettes Washlet et un mur de placards. Le garage converti avec un sol en béton poli sert d’espace flexible idéal pour un bureau, une salle multimédia ou une chambre d’amis. Dehors, des marches rustiques en traverses de chemin de fer et des sentiers sinueux serpentent à travers la colline zen, reliant la piscine tropicale luxuriante à un terrain de bocce ball surplombant une vue paisible sur le canyon. Cette vaste propriété offre de nombreux espaces extérieurs accueillants, parfaits pour recevoir au bord de la piscine, dîner en plein air, organiser des soirées cinéma sous les étoiles ou organiser des rassemblements animés en famille et entre amis. Située entre la vie nocturne légendaire du Sunset Strip et les boutiques animées et restaurants de Studio City, c’est une propriété où la tranquillité du canyon et le rythme urbain coexistent, séparés seulement par une route pittoresque. Une occasion rare de posséder un domaine magnifiquement imaginé du milieu du siècle dans les collines d’Hollywood.