ventes de maisons et villas de luxe à Los Angeles, Etats-Unis (page 11)

Nichée en secret au-dessus des collines d’Hollywood et entourée de paysages paisibles de canyons, cette résidence moderne contemporaine exceptionnelle de Minarc offre un rare sentiment d’intimité, de tranquillité et de connexion avec la nature à quelques minutes du Hollywood Bowl, du Sunset Strip, du Runyon Canyon, de West Hollywood et de certaines des destinations gastronomiques et nocturnes les plus emblématiques de Los Angeles. Alliant influences industrielles minimalistes à un design contemporain chaleureux, la maison a été conçue avec soin pour apporter un équilibre parfait à la lumière naturelle, à la vie intérieure-extérieure et à la sophistication architecturale. Conçue par le studio d’architecture Minarc, reconnu internationalement et primé, la résidence reflète l’approche avant-gardiste du cabinet en matière de vie moderne durable, de systèmes de construction innovants et de conception soucieuse de l’environnement. La maison a reçu le Prix d’Excellence en Architecture Durable 2024 décerné par le Los Angeles Business Council (LABC), reconnaissant son design environnemental avancé et son approche économe en énergie de l’architecture résidentielle moderne. Conçue avec soin pour le climat du sud de la Californie, la résidence intègre une construction respectueuse du feu, une ossature en acier, des systèmes d’isolation avancés, des assemblages thermiquement efficaces, des systèmes intégrés de sprinklers incendie, des matériaux durables et une technologie prête pour la maison intelligente conçue pour améliorer la durabilité, le confort et l’efficacité énergétique. De vastes murs vitrés du sol au plafond encadrent des vues à couper le souffle sur les canyons, les montagnes et la ville, tandis que la lumière naturelle traverse l’intérieur du matin au coucher du soleil. Des lignes architecturales épurées, des finitions de designer, des parquets en bois massif et des connexions intérieur-extérieures sans couture créent une expérience de vie raffinée et profondément liée à son environnement. La disposition flexible offre deux chambres au rez-de-chaussée, une suite principale à l’étage, et un niveau inférieur comprenant une chambre supplémentaire, un espace de vie spacieux, une salle de sport ou un studio dédié, ainsi qu’un accès direct aux jardins extérieurs en étages et à la terrasse de la piscine de style resort. Plusieurs balcons répartis dans la maison créent des escapades extérieures privées supplémentaires. Les équipements intérieurs incluent une infrastructure prête pour la maison intelligente, un système CVC multi-zones, un chauffage d’eau sans réservoir, un bar intégré, un bar humide et de vastes espaces de vie à aire ouverte conçus à la fois pour recevoir et se retirer en paix. La terrasse de divertissement sur le toit est un élément remarquable, avec une vue sur le canyon et la ville sur la lumière, un barbecue extérieur et de vastes espaces de détente conçus pour un style de vie californien élevé et des réceptions au coucher du soleil au-dessus de la ville. Les espaces extérieurs comprennent une piscine chauffée encastrée, des jardins paysagers, des patios couverts et ouverts, un éclairage intégré et des systèmes de sécurité. Une offre architecturale rare alliant un design reconnu internationalement, une durabilité primée, une technologie avancée et une vie moderne réfléchie dans l’un des contextes de collines les plus emblématiques de Los Angeles.

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Los Angeles !Construit en 2010, ce duplex bien entretenu propose deux unités spacieuses, chacune avec 4 chambres et 2 salles de bains — une configuration rare et très prisée sur le marché locatif actuel. Que vous soyez un investisseur cherchant un flux de trésorerie solide ou un propriétaire-occupant souhaitant compenser votre hypothèque par des revenus locatifs, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme.Les deux unités disposent d’aménagements ouverts fonctionnels, de sols modernisés, de peinture intérieure fraîche et de branchements de buanderie intégrés conçus pour une commodité moderne. La propriété offre un grand stationnement avec un garage indépendant, une longue allée et des places de stationnement supplémentaires sur place.Située dans une zone à forte demande, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès pratique à l’autoroute 110, au SoFi Stadium, à USC, au centre-ville de Los Angeles, à LAX, aux centres commerciaux, aux écoles, aux transports publics et aux principaux pôles d’emploi. Les unités spacieuses, la construction plus récente et l’emplacement attrayant en font une opportunité attrayante tant pour les locataires que pour les propriétaires.Avec une forte demande de location, un excellent potentiel de revenus et la polyvalence pour accueillir une variété de logements, c’est une occasion rare d’acquérir un duplex récent en plein cœur de Los Angeles.Ne manquez pas votre chance de posséder un bien multifamilial performant avec un potentiel de gain et une valeur à long terme considérables.

Après avoir acheté cette maison nouvellement construite en 2021, les propriétaires ont fait appel au célèbre designer Jeremiah Brent pour transformer et réimaginer la propriété. Le résultat de leur collaboration de plusieurs millions de dollars et d’un an est un mariage extraordinaire entre un savoir-faire exceptionnel et des finitions distinctives, et a récemment été présenté dans Architectural Digest. Chaque élément de cette propriété est une œuvre d’art, mais l’ambiance générale de la maison est chaleureuse, agréable à vivre et accueillante. De magnifiques luminaires d’Apparatus et Trueing ornent l’entrée, la salle à manger et la cuisine. De magnifiques maçonneries sont présentes dans toute la maison, notamment un bar en marbre Macchia Vechia spectaculaire, une cheminée Bardiglio Nuvolato sculptée à la main, ainsi que des plans de travail et crédences en marbre Calacatta dans la cuisine. La rénovation du jardin a été réalisée avec autant de soin que les intérieurs de la maison, incluant l’ajout de chemins et de terrasses en calcaire, une magnifique cuisine extérieure avec un treillis en bois dur, une charmante cheminée extérieure avec un socle ancien, et des espaces de détente autour de la piscine et du spa. Tous les systèmes ont été modernisés au sommet du plus haut de gamme, allant d’un système de sécurité ultramoderne aux systèmes home cinéma et audio (intérieurs et extérieurs). Avec cinq chambres attenantes, une cuisine de chef gastronomique, un théâtre, un jardin privé de style resort et une maison de piscine/salle de sport indépendante, cette propriété a de quoi convenir à tous. Le mobilier et la décoration de Jeremiah Brent (y compris de nombreuses pièces vintage et antiques soigneusement sélectionnées) sont disponibles à l’achat moyennant un supplément, faisant de cette offre une offre vraiment unique pour l’acheteur le plus exigeant.

Situé parmi les arbres du précieux Brentwood, près du bas de Tigertail, ce charmant traditionnel mêle un caractère intemporel à des mises à jour significatives et un potentiel exceptionnel. Située en privé sur un vaste terrain de 31 000 pieds carrés, la propriété offre un rare sentiment d’espace et de tranquillité au cœur de Brentwood. La maison propose un salon élégant, une vaste salle familiale aux plafonds voûtés et aux poutres en bois apparents, ainsi qu’un flux continu intérieur-extérieur vers les terrasses et les espaces de réception. La cuisine, la salle à manger formelle et les parquets en bois massif enrichissent à la fois la vie quotidienne et l’accueil. Avec 5 chambres, 4 salles de bains et une chambre familiale/enfants polyvalente au niveau inférieur, l’agencement est à la fois fonctionnel et accueillant. Les rénovations récentes incluent une piscine récemment rafraîchie, une cuisine extérieure et un salon, idéal pour se détendre ou recevoir. Le niveau inférieur a été encore amélioré avec un court de sport, une salle de sport et un simulateur de golf, et la construction d’un espace bonus supplémentaire a été lancée, offrant au prochain propriétaire la possibilité de réaliser cette vision. Que vous appréciiez la maison telle quelle, terminiez les améliorations actuelles ou réimaginiez entièrement la propriété, il s’agit d’une offre rare avec un potentiel infini, sur un terrain surdimensionné situé dans l’un des lieux les plus recherchés de Brentwood.

**Opportunité de prix aux enchères ! Maison entièrement modernisée en centre-ville avec studio ADU autorisé**Située au cœur de Mid-City, cette maison magnifiquement modernisée de 3 chambres et 2 salles de bain, équipée d’un studio ADU autorisé, offre le parfait équilibre entre confort moderne, intimité et potentiel d’investissement exceptionnel.La résidence principale propose une toute nouvelle cuisine avec des plans de travail en granit, un dosseret élégant, une peinture intérieure et extérieure fraîche, ainsi que des finitions de qualité dans tout le pays. L’une des chambres offre même une vue sur l’iconique enseigne de Hollywood.Construit en 2023, l’ADU du studio autorisé comprend ses propres plans de travail en granit et offre une excellente opportunité de revenus locatifs, d’une suite d’invités ou d’un logement multigénérationnel.Sortez dans un jardin spacieux et aménagé de façon professionnelle, avec un étang paisible à carpes koi, des haies matures pour plus d’intimité, et un grand débarras. Un abri de voiture et une allée fermés permettent de se stationner jusqu’à trois véhicules.Idéalement situé dans un quartier central très prisé, vous bénéficierez d’un accès facile aux principales autoroutes, restaurants, commerces et divertissements. Beverly Hills, West Hollywood et le centre-ville de Los Angeles sont tous à environ 15 minutes, tandis que Santa Monica Beach n’est qu’à 20 minutes en voiture.Que vous recherchiez votre prochaine maison ou un investissement judicieux, ce bien offre la flexibilité de vivre dans la maison principale tout en générant des revenus locatifs grâce à l’ADU.Ne manquez pas cette occasion rare — programmez votre exposition dès aujourd’hui avant qu’elle ne soit terminée !

Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un entrepôt industriel bien situé à deux étages au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. La propriété offre environ 20 000 pieds carrés de surface construite. La propriété peut être adaptée à une variété d’usages industriels, notamment la fabrication de vêtements, l’entreposage, la fabrication légère, le showroom, le stockage et la distribution (l’acheteur doit vérifier les usages autorisés). Le bâtiment dispose d’une hauteur de plafond dégagée d’environ 14 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d’une capacité énergétique pour soutenir les opérations industrielles (acheteur à vérifier). Un élévateur pour marchandises offre un accès vertical pratique entre les étages. La propriété comprend environ 1 000 pieds carrés d’espaces de bureaux climatisés, offrant un espace de travail administratif fonctionnel. Idéalement situé près du LA Face Mart et à proximité des options de stationnement public et privé. Stratégiquement située près de l’Interstate 10 et de l’Interstate 110, offrant un excellent accès dans toute la région métropolitaine de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs à la recherche d’un actif industriel central dans l’un des quartiers de gros et de confection les plus actifs.

Privée et fermée par un portail dans la très prisée enclave du lac West Toluca et adjacente à Studio City, cette ferme moderne exceptionnelle de Core Homes allie artisanat intemporel à un style de vie californien élevé. La maison offre à la fois tranquillité et commodité dans l’un des coins les plus prisés de L.A. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, la maison intelligente propose un sol en bois à larges planches, un système Control4 complet, des menuiseries artisanales, des étagères sur mesure et un éclairage de design dans toute l’enceinte. La cuisine du chef gourmet est le cœur de la maison, avec un îlot assis avec de magnifiques plans de travail en quartz en cascade, un entrepôt à vin, des appareils Thermador haut de gamme, deux éviers de ferme et un généreux garde-manger accessible. Les espaces de vie et de restauration à concept ouvert sont ancrés par une cheminée remarquable et encadrés par de vastes fenêtres du sol au plafond qui s’ouvrent sans interruption sur le jardin baigné de soleil, créant ainsi le style de vie ultime entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre privée avec salle de bain privée actuellement conçue en bureau, ainsi qu’une salle d’eau et une grande buanderie avec beaucoup de rangement. À l’étage, l’impressionnante suite principale présente des plafonds voûtés, un grand balcon privé, deux dressings, et une salle de bain inspirée du spa avec baignoire et douche surdimensionnée. Les chambres secondaires sont tout aussi bien aménagées, chacune baignée de lumière naturelle et offrant des salles de bain attenantes et un grand espace de placard. Conçu pour des réceptions sans effort, le jardin de style resort propose une piscine et un spa étincelants avec une étagère Baja, un aménagement paysager de longue date, une cuisine extérieure, un coin à manger et une cabane avec sa propre baignoire de piscine, ainsi qu’une douche extérieure. Idéalement situé près d’Easy Street Burgers, VERSE Speak Easy et Ca de Sole pour une restauration et un divertissement sans effort.

Cachée derrière des couches de paysages matures et accessible par des portails en toute intimité, cette majestueuse demeure se déploie à travers une succession de chemins en pierre, jardins de sculptures, étangs de nénuphars et haies imposantes qui évoquent l’atmosphère d’un complexe isolé de Montecito au cœur de Holmby Hills. Le domaine possède un rare morceau de l’histoire hollywoodienne, ayant surtout servi de résidence de longue date aux acteurs légendaires Barbara Stanwyck et Robert Taylor au sommet de l’âge d’or hollywoodien. Une cour d’entrée paisible centrée autour d’un étang à carpes koï présente le caractère architectural de la maison, encadrée de murs couverts de lierre, d’arbres fruitiers, de palmiers et d’une suite d’amis en pierre détachée, discrètement isolée loin de la résidence principale. À l’intérieur, les intérieurs révèlent un remarquable sens de l’échelle et du savoir-faire, avec des plafonds en poutres bois d’origine, des puits de lumière en dôme, des rampes en fer complexes et des volumes vastes qui allient intimité et grandeur. Le salon formel est ancré par une cheminée monumentale en pierre à bois, tandis qu’une salle de piano attenante offre un second foyer et un cadre conçu pour recevoir à une échelle plus intime. Une salle à manger formelle est conçue pour capturer des fontains d’eau et des vues sur le jardin sous presque tous les angles, se connectant parfaitement à une cuisine de chef équipée d’un garde-manger majordome, d’une réfrigération à vin et d’un coin déjeuner, conçu aussi bien pour les grandes réunions que pour la vie quotidienne. Une bibliothèque richement détaillée et une salle familiale avec un bar complet se transforment aisément en salle de projection avec projecteur dissimulé, tandis qu’un bureau et un salon séparés offrent une flexibilité en chambre supplémentaire ou en chambres privées pour les invités. La suite principale occupe sa propre aile privée avec un hall d’entrée spectaculaire, une cheminée en pierre et une vaste terrasse surplombant les jardins et les lumières lointaines de la ville. Deux loges et dressings sont accompagnés d’un bar privé et de deux bains entièrement séparés inspirés du spa, d’un sauna et d’un accès privé à une vaste terrasse fontaine. Une suite secondaire principale offre un autre refuge extraordinaire, comprenant une salle de bain en marbre, un sauna, une loge surdimensionnée dissimulée derrière un paravent digne d’un musée, et un bureau de bibliothèque caché intégré discrètement dans la suite elle-même. Deux suites de chambres supplémentaires à l’étage sont reliées par un bureau et un espace de bureau partagés, tandis que des quartiers séparés pour le personnel offrent trois suites supplémentaires avec salle de bain. Le niveau inférieur révèle une série de couloirs en brique voûtés menant à une cave à vin à température contrôlée, un bar complet, un salon de billard et des espaces de réception conçus dans l’ambiance d’un club privé pour membres. Les équipements supplémentaires dans tout le domaine comprennent une pièce sécurisée, un abri anti-bombes et un ascenseur desservant chaque étage de la résidence, y compris le niveau du grenier. À l’extérieur, une vaste pelouse rehaussée de sculptures de Charles Fine se transforme en un complexe privé centré autour d’une piscine en galet de Baja et d’un spa avec une cascade de pierres en pierre. À proximité, une grande maison de piscine de deux étages comprend une salle de sport complète, des espaces lounge, un minibar, une salle de bain, un studio et une terrasse supérieure surplombant le court de tennis privé et complet en contrebas. Une cabane de type atrium vitré fermée, une cuisine extérieure avec barbecue, plusieurs patios à manger, un parc pour chiens, un parking pour huit véhicules dans une cour automobile, trois garages séparés pour deux voitures et un abri couvert complètent l’un des complexes résidentiels les plus complexes et historiquement importants de Los Angeles.

Fermée par une porte privée et récemment construite, cette résidence architecturale du Milieu du Siècle s’étend sur 4 838 pieds carrés sur un terrain d’un demi-acre, alliant un design contemporain chaleureux à une connexion harmonieuse avec son environnement naturel. Un vaste terrain de voitures introduit la maison, où le chêne, le verre et le béton sont soigneusement superposés pour créer des intérieurs à la fois raffinés et accueillants. Des murs en verre du sol au plafond encadrent une verdure luxuriante et une vue sur le canyon, remplissant chaque espace de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, une maison d’hôtes séparée offre une flexibilité exceptionnelle avec sa propre demi-cuisine, ainsi qu’une vaste terrasse donnant sur le jardin. Conçu pour une vie intérieure et extérieure sans effort, le rez-de-chaussée s’étend à travers un salon formel, une salle à manger et une cuisine de qualité chef, centrée autour d’un vaste îlot de bar pour le petit-déjeuner et équipée d’appareils électroménagers haut de gamme. La salle familiale offre un espace de rassemblement plus intime, avec des étagères de bibliothèque intégrées sur mesure et un accès direct aux jardins au-delà. Chaque espace s’ouvre directement sur les espaces extérieurs pour recevoir des enfants, où une piscine de style resort, une cuisine extérieure, une terrasse à manger, un salon surélevé et une terrasse de loisirs donnent sur une vaste pelouse plate. Les pergolas architecturales et les auvents projettent des motifs changeants de lumière et d’ombre, devenant une partie intégrante du langage de conception de la maison. La suite principale est un véritable refuge, enveloppée de verre du sol au plafond et s’ouvrant sur un balcon privé donnant sur le paysage environnant. La salle de bain inspirée du spa dispose de deux vasque-meubles, d’une baignoire indépendante, d’une douche imperméable surdimensionnée et d’un mobilier sur mesure, complétés par un vaste walk-in sur mesure. Chaque chambre secondaire est aménagée selon la même exigence exigeante, offrant des meubles intégrés élégants, des fenêtres du sol au plafond, des puits de lumière qui invitent l’extérieur, et des salles de bain attenantes magnifiquement aménagées qui évoquent le même luxe privé. À quelques minutes du cœur de Beverly Hills, la résidence bénéficie d’un emplacement convoité au sein du district scolaire élémentaire de Roscomare Road, offrant un équilibre exceptionnel entre intimité, commodité et accès à l’un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.

Bienvenue dans cette magnifique résidence récemment rénovée, située dans la très prisée communauté de Monte Vista, offrant 5 chambres, 5 salles de bains et 3 841 pieds carrés d’espace de vie raffiné. Une entrée spectaculaire à deux étages impose le ton dès que vous entrez, avec des plafonds hauts et une abondance de lumière naturelle qui traverse toute la maison. Les vues majestueuses sur la montagne créent un décor à couper le souffle depuis de nombreux points de vue, renforçant l’ambiance ouverte et aérée de la maison. La cuisine magnifiquement améliorée est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, idéaux aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Sortez dans un jardin arrière serein, inspiré du zen, conçu pour une intimité totale, avec une clôture en bambou élégante, une piscine et un spa étincelants, une vue dégagée sur la montagne et un charmant chemin de roseraie qui évoque une atmosphère paisible et de villégiature. Parmi les autres atouts figurent un garage spacieux pour trois voitures, des panneaux solaires pour l’efficacité énergétique, et des intérieurs soigneusement conçus alliant luxe, confort et durabilité. La communauté de Monte Vista renforce encore le mode de vie avec des patrouilles 24h/24, offrant tranquillité d’esprit et sécurité accrue. Cette propriété exceptionnelle offre intimité, élégance et des vues spectaculaires – un véritable lieu à appeler chez soi.

Un complexe moderne d’une manière architecturale remarquable, situé sur un vaste terrain privé dans le quartier prisé de Beverly Grove, entièrement meublé et conçu pour un mode de vie intérieur-extérieur en hauteur. Cette maison intelligente contemporaine de style complexe allie chaleur et sophistication grâce à un plan ouvert, un sol en chêne riche et un vaste verre du sol au plafond qui baigne l’intérieur de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est soigneusement conçu pour la vie quotidienne et les réceptions, avec un espace de vie sur le feu, un espace de restauration formel et une cuisine de chef équipée d’appareils en acier inoxydable haut de gamme s’ouvrant parfaitement sur des espaces de réception extérieurs soigneusement sélectionnés. Fermé et privé, le refuge dans le jardin comprend une piscine et un spa sur mesure, ainsi que plusieurs espaces de détente idéaux pour des rassemblements détendus ou des réceptions raffinées. Des escaliers flottants en bois mènent à l’étage supérieur, où la suite principale est un sanctuaire serein avec une cheminée, des fenêtres du sol au plafond, un patio privé, un walk-in et une salle de bain principale de type spa. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une buanderie dédiée perpétuent le design cohérent et raffiné de la maison. Couronnent la résidence une spectaculaire terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur la ville, avec des espaces de restauration et de salon ainsi qu’un bar humide, créant un cadre exceptionnel pour recevoir des réceptions. Idéalement située à quelques pas du Grove, du Beverly Center, d’une restauration de classe mondiale, du shopping et de la vie nocturne, avec un accès facile au Sunset Strip et aux grandes autoroutes, cette offre unique en son genre offre le parfait mélange de sophistication architecturale, d’attrait lifestyle et de vie sans effort à Beverly Grove.

VUES ET EMPLACEMENT ! Bienvenue au 4256 Tarzana Estates Drive, un havre de luxe époustouflant niché dans une communauté fermée exclusive de seulement 12 maisons. Parfaitement située près du prestigieux Mulholland Hills Country Club and Golf Course (anciennement Braemar), cette pièce maîtresse de 6 chambres et 6 salles de bains s’étend sur une impressionnante superficie de 6 604 pieds carrés sur un terrain plat juste en dessous de 20 000+/- pieds carrés, cette maison est vendue à seulement 590 $ par pied carré, offrant une valeur exceptionnelle. En entrant, vous êtes accueilli par un grand hall d’entrée doté d’un escalier en fer forgé saisissant, d’un sol en chêne blanc à larges planches et de plafonds hauts. La cuisine du chef est un rêve culinaire, comprenant des plans de travail en quartz, un lave-vaisselle Viking, une cuisinière I ILVE 6 fêtes, une machine à espresso Miele intégrée, un réfrigérateur à double porte, un large garde-manger à l’intérieur avec des étagères flottantes, et des îlots doubles conçus pour des réceptions sans effort. Le flux fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs est accentué par des portes vitrées de style accordéon qui s’ouvrent sur une oasis de jardin de type station balnéaire. La zone piscine comprend également une casita indépendante avec sa propre salle de bain. Parmi les autres points forts figurent des vues à couper le souffle sur la vallée, un chargeur pour VE, un garage pour trois voitures, des habillages de fenêtres neufs, de nouveaux placards sur mesure et un emplacement de choix dans la vallée. Ce lieu lumineux et aménagé propose également de grands balcons, une cheminée douillet, trois placards principaux et des chambres supplémentaires de taille généreuse, dont une idéalement située au rez-de-chaussée et cinq à l’étage. Avec ses équipements luxueux et sa proximité des commerces et restaurants, le 4256 Tarzana Estates Drive offre le style de vie ultime de la Californie du Sud. C’est plus qu’une maison, c’est votre sanctuaire personnel. Ne le manquez pas !

Le 2200 Nichols Canyon Road est une opportunité immobilière de premier plan. Située dans Nichols Canyon, elle se trouve à quelques pas du Sunset Strip, de West Hollywood et de Beverly Hills. Cette propriété fermée est située sur un grand terrain et est actuellement considérée comme un véritable réparateur, offrant une toile blanche pour un domaine personnalisé et réinventé. Il dispose d’une grande piscine, servant de fondation à un espace extérieur de luxe.

Nichée dans l’enclave convoitée de Little Holmby Hills, cette résidence moderne saisissante représente le summum du luxe raffiné et du design contemporain. Conçue avec soin pour le confort et la sophistication, la maison présente un mélange exceptionnel de finitions haut de gamme et d’un style de vie intérieur-extérieur sans couture. À l’entrée, la pierre importée du Brésil crée immédiatement une élégance, préparant le terrain pour l’esthétique élevée de la maison. La cuisine du chef est équipée d’appareils Dacor haut de gamme, de plans de travail en pierre ébène épuré et d’un sol en chêne français blanc immaculé qui s’étend dans les vastes espaces de vie ouverts. Les murs des portes coulissantes en verre de Fleetwood invitent une abondante lumière naturelle tout en reliant sans effort les espaces intérieurs à l’environnement extérieur luxuriant. Smart Living est entièrement intégré à un système Control4, permettant une gestion intuitive de la sécurité, de l’éclairage et du divertissement. Un home cinéma dédié équipé d’un système audio Samsung 3.1 canaux DTX Virtual X offre une expérience cinématographique immersive. Un mur d’entrée personnalisé rétroéclairé, réalisé par le célèbre designer Mario Romano, ajoute une déclaration architecturale distinctive. L’escalier flottant ou l’ascenseur privé de la maison mène aux étages supérieurs où plusieurs cheminées intérieures et extérieures créent une ambiance chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, les terrains de style resort sont mis en valeur par une piscine Jandy et un spa avec une cascade spectaculaire à bord infini. Recevez facilement sur l’îlot de barbecue entièrement équipé, ou détendez-vous dans les équipements privés de bien-être, avec sauna extérieur et bain froid pour une véritable retraite spa. Parmi les autres atouts figurent un garage spacieux pour trois voitures et un garde-manger surdimensionné à pied, offrant à la fois praticité et un espace de rangement abondant. Idéalement située près de UCLA, cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité de vivre dans un style de vie moderne et raffiné dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Los Angeles.

UN LOGEMENT A RÉCEMMENT ÉTÉ LIVRÉ VACANT APRÈS ENVIRON 20 ANS DE LOCATION, OFFRANT AUX INVESTISSEURS UNE RARE OPPORTUNITÉ DE RÉNOVER ET REPOSITIONNER IMMÉDIATEMENT L’UNITÉ SANS SOUCI DE RELOCALISATION DES LOCATAIRES.*** Bienvenue au 7401 Fountain Avenue, une charmante propriété multi-unités stratégiquement située à l’intersection de West Hollywood et Los Angeles. Cette offre immobilière unique comprend un immeuble de quatre logements (dont un logement en Section 8) à côté d’une maison unifamiliale, actuellement configurée comme une résidence d’une chambre et une salle de bain (auparavant deux chambres). Marquant sa première disponibilité en deux décennies, cette propriété est située dans l’un des quartiers les plus branchés de Los Angeles. Le bien présente un potentiel d’investissement important, avec une unité rénovée il y a environ deux ans et une autre huit ans. Les deux appartements restants et la maison individuelle offrent une multitude d’opportunités pour améliorer et optimiser les revenus locatifs futurs. De plus, le zonage R3 avec un TOC de niveau 1 met en avant de vastes possibilités de développement futur, ajoutant une couche de valeur à cet investissement. Située juste au sud de l’emblématique Sunset Strip, la 7401 Fountain affiche un impressionnant Walk Score de 92, la qualifiant de « Paradis des Walkers ». Les résidents apprécient la proximité de Beverly Hills, The Grove, ainsi que de nombreuses boutiques, restaurants et lieux de divertissement renommés à moins de 10 minutes en voiture. En plus de son emplacement privilégié, la propriété assure la sécurité des locataires grâce à un accès frontal fermé et un portail automatisé menant à un parking partagé de six places, atténuant ainsi les défis habituels du stationnement urbain. Chaque unité spacieuse dispose de buanderie, de salles à manger, de planchers en bois franc, d’un espace de placard généreux et d’un rangement supplémentaire, le tout décoré d’un caractère d’origine abondant de sa construction de 1920. La propriété bénéficie également de systèmes électriques modernisés, améliorant ainsi sa fonctionnalité et son attrait. Située juste en face de Plummer Park, cette propriété s’étend sur un terrain total de 7 536 pieds carrés, offrant à la fois du charme et une toile importante pour des améliorations modernes.

Une opportunité remarquable de réaménager, réaménager, réimaginer ou reconstruire à neuf ! Ou bien, emménagez dès aujourd’hui et rafraîchissez le temps pour posséder un domaine spectaculaire perché au-dessus du célèbre Sunset Strip avec une vue incroyable à 270 degrés, parmi les meilleures de LA, qui s’étend du centre-ville au Pacifique. Les possibilités sont infinies dans ce lieu convoité et emblématique ! En haut d’une allée privée avec grillons, la propriété entoure son propre promontoire pour offrir des vues éblouissantes depuis de nombreux points de vue, balcons, patios et presque toutes les pièces. Profitez du confort optimal entre l’intérieur et l’extérieur depuis le hall d’entrée, le bar/salon, le salon formel, la salle à manger et les chambres, chacune s’ouvrant vers une vaste terrasse autour de lui. Manger en fresco, recevoir sous les étoiles ou se détendre au bord de la piscine au milieu de paysages saisissants qu’il faut voir pour croire. La suite principale comprend une salle de bain avec baignoire à jax, une douche vitrée séparée et un meuble à double lavabo, offrant la place à un espace de vie supplémentaire, une salle de sport ou un studio de danse avec puits de lumière et cheminée. La cuisine est remplie de meubles sur mesure et de plaque de cuisson avec hotte. Une salle de petit-déjeuner voisine relie l’aile des invités, qui était auparavant une structure séparée et a été attenante à la maison principale pour créer un salon partagé avec accès à la terrasse. La maison d’hôtes propose sa propre terrasse séparée, une cheminée, un bar humide, une salle à manger et une cuisine, parfaites pour un utilisateur final souhaitant rafraîchir et/ou utiliser l’espace pour des revenus d’ADU ou des locations de vacances de courte durée (acheteur pour vérifier les exigences locales). Bienvenue dans un endroit incroyable, à quelques instants des meilleurs commerces, gastronomie, divertissements, vie nocturne et bien plus encore de la région.

Située sur un grand terrain privé à Laurel Hills, cette résidence de 4 chambres et 4 salles de bain mêle un caractère californien intemporel à des intérieurs chaleureux et proche du design et une vie intérieure-extérieure sans effort. Entourée d’un aménagement paysager mature et d’une verdure luxuriante, la maison semble reculée et sereine, tout en restant à quelques pas de l’école élémentaire Wonderland et à quelques instants du meilleur du canyon. Au-delà de son toit classique en tuiles d’argile, de sa façade en stuc blanc, de son aménagement en brique et de ses portes-fenêtres peintes en noir, la maison s’ouvre sur des intérieurs ensoleillés, avec des sols en bois franc chaud, des murs blancs impeccables, des textures naturelles, un éclairage soigneusement soigné et des moments de design magnifiquement composés tout au long de la maison. Le salon principal est ancré par une cheminée et s’ouvre par des portes-fenêtres sur un environnement détendu mais sophistiqué pour recevoir des réceptions, créant une connexion facile avec la piscine, les patios et les jardins environnants. La salle à manger attenante et la cuisine lumineuse sont conçues pour les rassemblements, avec un grand îlot central en marbre avec sièges de bar, des meubles blancs, des quincailleries en laiton, des étagères en bois ouvertes, des luminaires suspendus tissés, un évier de ferme, une cuisinière Wolf, des plans de travail et des crédences en marbre, ainsi qu’un vaste espace de rangement et de préparation. La maison offre une disposition flexible et fonctionnelle avec des chambres spacieuses, des salles de bain soigneusement aménagées, ainsi qu’un espace supplémentaire à l’étage pour invités, bureau ou espace créatif avec sa propre entrée séparée. La suite principale paisible offre une lumière naturelle chaude, des vues feuillues et une salle de bain de type spa avec deux vasques, des finitions en marbre, des accessoires noirs, une douche vitrée et une baignoire autoportante. Des bains supplémentaires offrent des moments de design distinctifs, allant du carrelage classique à la pierre riche et au carrelage vert ambiance. À l’extérieur, la propriété se déploie en un refuge privé avec de charmantes cours en briques, une salle à manger en plein air, plusieurs espaces de repos, des orangers matures, citronniers, grenadiers et avocatiers, des plantations en couches, une verdure tropicale et une piscine étincelante à la fois intime et transportante. Avec un garage pour deux voitures, un parking spacieux dans une allée et un emplacement exceptionnel à Laurel Hills, c’est une offre rare avec chaleur, âme, intimité et une vie californienne d’une grande élévation sans effort.

Un domaine traditionnel intemporel, gracieusement situé dans l’une des rues les plus convoitées de Holmby Hills. Derrière des grilles privées, cette élégante résidence mêle architecture classique à des intérieurs du designer new-yorkais Markham Roberts. Un hall dramatique à deux étages donne le ton, menant à des salles formelles élégantes riches en détails, de la bibliothèque laquée et de la salle de billard sophistiquée aux espaces de vie ensoleillés qui s’ouvrent sans effort sur de vastes terrains, une piscine de style resort et un court de tennis. Un travail soigné, une menuiserie sur mesure, des seuils en marbre et un éclairage de designer créent une atmosphère luxueuse mais accueillante partout. Un aménagement paysager mature luxuriant, un pavillon de piscine et de généreuses terrasses extérieures et restaurants offrent un refuge serein pour la détente et les réceptions. La suite principale est un sanctuaire privé à part entière, avec un bureau intime, une pièce sécurisée, des salles de bain doubles inspirées du spa, de généreuses armaires sur mesure et un bar/kitchenette intégré magnifiquement. Un décor de collines dorées et de lumières scintillantes de la ville élève la vie quotidienne. Les équipements supplémentaires comprennent un studio de fitness, un spa, une cave à vin, une maison d’hôtes, une salle multimédia, un ascenseur, de nombreuses chambres pour le personnel et un garage pour 4 voitures. Une offre rare d’ampleur, d’intimité et de sophistication dans l’un des quartiers les plus distingués de Los Angeles. Terrain entièrement meublé pour 55 millions de dollars. Répartition approximative des pieds carrés : maison principale 13 556 pieds carrés, maison d’hôtes 2 553 pieds carrés, maison de piscine 196 pieds carrés

Située sur Mapleton Drive à Holmby Hills – sans doute l’emplacement le plus prestigieux de Los Angeles – cette forteresse moderne est le sanctuaire ultime pour les amateurs d’intimité et de bien-être en quête d’un terrain de pickleball professionnel, d’un terrain de basket-ball et d’une salle de sport dédiée. Laissant le monde derrière eux, des portes de douze pieds de haut se réfugient en murs de périphérie massifs et en verdure luxuriante et soignée. Ce complexe moderne, exceptionnellement construit, principalement d’un seul étage, propose la suite principale au rez-de-chaussée dans une vaste aile privée avec une grande chambre, un salon, une kitchenette, des salles de bain doubles impressionnantes et des placards, trois cheminées et son propre salon extérieur. La propriété s’étend sur environ 19 250 pieds carrés sous toit, avec environ 15 350 pieds carrés de luxe climatisé, parfait comme un complexe privé ultra-luxueux conçu pour des réceptions à grande échelle ou une retraite sereine et isolée. Le domaine dispose de 7 chambres, 14 salles de bains et d’une maison de garde dédiée pour une tranquillité d’esprit absolue. L’hospitalité est sans effort dans les espaces de premier plan du domaine, de la cuisine principale – avec son vaste îlot, son éclairage suspendu marquant et son espace de vie moelleux – s’ouvrant directement à l’extérieur – jusqu’à un bar sur mesure, des espaces de restauration et de détente, une cuisine de chef et une cuisine extérieure de qualité professionnelle. Le terrain offre un style de vie intérieur-extérieur inégalé, centré autour d’une piscine géométrique immaculée à bord zéro, encadrée de luxueux canatiers et d’un imposant palmier canari. Au-delà des locaux principaux, le domaine propose des équipements récréatifs de classe mondiale, notamment un home theater ultramoderne doté de sièges moelleux en gradés et d’un éclairage d’ambiance personnalisé, situé à côté d’une aile de divertissement et de jeux sur mesure avec un toboggan intérieur sur mesure et un espace lounge sophistiqué. Les hébergements de classe mondiale disposent de deux appartements indépendants (l’un avec son propre salon et kitchenette, et le second avec un salon, une kitchenette, une salle à manger et une terrasse surdimensionnée avec un foyer et un salon extérieur). Il y a également deux suites supplémentaires pour les invités, chacune avec sa propre entrée séparée et une terrasse extérieure privée. Dotée d’un grand garage pour 4 voitures, d’un parking couvert pour 5 voitures et d’un grand terrain automobile, cette propriété offre le summum de la confidentialité et de la sécurité.

Niché dans l’une des rues les plus convoitées de Highland Park, ce sanctuaire de 4 chambres et 4 salles de bain semble à des années-lumière de la ville – sans en être vraiment loin. Au cœur de la maison se trouve une pièce bonus au rez-de-chaussée baignée de soleil – vaste, lumineuse, et s’ouvrant directement sur une vaste terrasse extérieure où la vue sur la cime des arbres, le calme total et la lumière du soleil toute la journée donnent l’impression qu’elle ressemble moins à un jardin arrière qu’à une échappatoire privée. C’est l’espace où vous vivrez : café du matin avec rien d’autre que des arbres et du ciel, des soirées sur la terrasse en séquoias avec un éclairage à minuterie qui instaure l’ambiance, et un putting green privé qui rend le week-end mérité. Plusieurs terrasses surélevées étendent encore davantage l’espace de vie, vous offrant une grande surface extérieure avec des possibilités infinies – pensez à un spa, un sauna, une cuisine extérieure ou tout ce que votre vision exige. À l’intérieur, la cuisine du chef propose des plans de travail en quartz Savoy, des placards Milton, des étagères ouvertes en chêne rustique, des poignées en laiton Peaha et des bords noirs, une boîte à hotte sur mesure et des appareils Forno haut de gamme, le tout complété par un bar humide qui rend les réceptions sans effort. Les salles de bain sont également bien considérées, avec des sols en carreaux italiens Makoto importés et des installations surélevées partout. Des parquets en chêne blanc, des éclairages encastrés et des luminaires sur mesure s’étendent dans tout le reste de la maison. La maison a été largement modernisée avec un toit en bardeaux, un système de chauffage central de 5 tonnes avec thermostat intelligent, un mini-split LG de 2 tonnes dans la salle de loisirs, des fenêtres en vinyle à double vitrage Milgard, une porte coulissante en aluminium anodisé PRL donnant sur la terrasse en séquoia, une plomberie moderne en cuivre et des drains ABS, un chauffe-eau sans réservoir de 9,5 GPM, et un raccordement de chargeur électrique 240V dans le garage. À l’extérieur, une clôture en panneaux de pin, un gazon synthétique résistant à la sécheresse et un système automatisé de goutte à gouttes de courant rendent l’aménagement paysager beau et facile à entretenir. L’emplacement correspond à l’énergie : accessible à pied aux meilleurs restaurants, cafés, bars à vin et marchés du week-end de Highland Park, avec un accès facile à l’autoroute 110 au reste de la ville. Les maisons en pente avec ce niveau de finition – et ce genre de calme – ne passent pas souvent à NELA.

Siège privé au premier rang de la ville, « The Skyline Above Laurel » est un refuge architectural impressionnant où des vues panoramiques, une intimité exceptionnelle et une transformation récente de fond en comble ont créé l’une des résidences contemporaines les plus captivantes de Laurel Canyon. Baignée de lumière naturelle et encadrée par des murs de verre, la résidence se déploie à travers une série d’espaces magnifiquement conçus où la vue panoramique de la ville est omniprésente. De vastes terrasses, des finitions surélevées et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur créent un foyer aussi impressionnant pour recevoir que pour la vie quotidienne. Au centre de la maison, un escalier sculptural courbé fait une déclaration dramatique sous des plafonds hauts, ancrant des intérieurs à la fois raffinés et accueillants. Le rez-de-chaussée alterne sans effort entre le salon, la salle à manger et une cuisine design équipée d’armoires en chêne sur mesure, de plans de travail en quartzite Taj Mahal et d’appareils électroménagers haut de gamme. Dehors, une piscine chauffée occupe le devant de la scène sur un décor à couper le souffle de lumières urbaines et de couchers de soleil sans fin. De nombreux espaces extérieurs de vie et de restauration offrent un cadre parfait pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la vue d’en haut. La suite principale sert de sanctuaire privé, avec des verres du sol au plafond encadrant la ligne d’horizon au-delà. Une baignoire inspirée du spa, avec une baignoire autoportante, une douche à l’italienne surdimensionnée, une coiffeuse sur mesure et un puits de lumière crée un véritable refuge, complété par un dressing de style boutique. Deux chambres supplémentaires et trois salles de bains supplémentaires offrent confort et flexibilité pour la famille et les invités. Conçu pour se rassembler et se détendre, le niveau inférieur offre un aspect plus intime à la maison. De multiples espaces de détente, un bar sur mesure et une pièce cachée derrière une étagère créent une ambiance tout aussi adaptée à recevoir des amis, des soirées cinéma ou des soirées tranquilles à la maison. Des portes vitrées s’ouvrent directement sur une terrasse extérieure privée entourée d’un paysage luxuriant de canyon, prolongeant l’expérience de vie dans un cadre serein et isolé. Parmi les autres points forts figurent l’éclairage Lutron, le son intégré et un garage pour deux voitures. Situé dans une rue calme au sein du prestigieux district scolaire de Wonderland et à quelques minutes de West Hollywood, Beverly Hills et Studio City, « The Skyline Above Laurel » offre une rare combinaison d’architecture, d’intimité et de vues inoubliables sur Los Angeles.

Situé sur un promontoire de 3,2 acres, ce tour de force moderne est le complexe ultime. Initialement conçue par Ted Tanaka et entièrement rénovée par Clive et Julie Bridgwater. Antelo Estate est l’une des rares propriétés de toute la ville à offrir une vue à 300 degrés sur la ville, l’océan Pacifique, la silhouette du centre-ville et la vallée. Conçue pour mettre en valeur la vue, les architectes ont élevé la majeure partie de la maison au-dessus du sol afin que la résidence semble flotter sur le site. Une intimité totale sur une longue allée et à travers des doubles portails, un pont de 150 pieds accueille les visiteurs et présente un joyau architectural des plus importants. Plus de 15 000 pieds carrés de design moderne muséal. Salle immense à deux étages, cuisine gastronomique et espaces de réception illimités. De vastes pelouses, un aménagement paysager réalisé par Pamela Burton, et l’un des plus beaux courts de tennis de la ville avec une vue panoramique. Une offrande rare. Montré uniquement aux acheteurs préqualifiés.

Construite en 2017, cette maison intelligente moderne à Beverly Grove propose 4 chambres, 5 salles de bains et 5 278 pieds carrés d’espace de vie soigneusement conçu. Une entrée spectaculaire éclairée de 6 mètres de long introduit des plafonds hauts, de larges planchers en bois franc et un plan ouvert qui s’étend sans effort dans les salons et les salons, avec un bureau privé et une salle à manger formelle. La cuisine du chef est équipée d’un grand îlot central, d’un réfrigérateur/congélateur côte à côte Sub-Zero, d’une cuisinière professionnelle Wolf à six brûleurs avec plaque, de deux fours, d’un tiroir à micro-ondes et d’un lave-vaisselle Bosch. La grande suite principale comprend une cheminée, un balcon, un walk-in sur mesure et une salle de bain inspirée du spa avec vasque flottante, douche multi-têtes et baignoire autoportante. Trois chambres supplémentaires dans la salle de bain attenante et une buanderie dédiée à l’étage complètent le plan d’étage. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond s’ouvrent sur une piscine privée, une pelouse et un barbecue intégré. Une clôture d’intimité entoure la propriété et une intégration de la maison intelligente dans toute l’ensemble. Présenté uniquement sur rendez-vous. LE VENDEUR EST TRÈS MOTIVÉ, IL VEUT QUE LE BIEN SOIT VENDU !

Située au cœur de Mid-City, à côté de Picfair Village, cette résidence traditionnelle clé en main offre plus de 2 300 pieds carrés d’espace de vie, alliant charme intemporel à une disposition fonctionnelle conçue pour un confort quotidien. À l’entrée, un salon formel vous accueille avec des détails de plafond en bois chaud et une atmosphère accueillante. La salle à manger formelle accueille confortablement de grands rassemblements et s’étend dans la cuisine récemment modernisée, dotée d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de plans de travail en granit et de meubles généreux. Une salle familiale secondaire offre un cadre idéal pour des réceptions plus décontractées et une détente quotidienne. La spacieuse suite principale comprend un couloir étendu avec des placards menant à la salle de bain attenante avec deux vasques, une baignoire et une douche séparée. Trois chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes complètent la maison, dont deux chambres reliées par une salle de bain « Jack and Jill ». Parmi les autres points forts figurent une buanderie dédiée avec un espace de rangement supplémentaire et un réfrigérateur. À l’extérieur, la propriété propose plusieurs terrasses, un jardin plat en herbe et une allée généreuse avec un grand parking. Une opportunité formidable dans l’un des quartiers les plus centraux et en pleine évolution de Los Angeles, à quelques pas de Beverly Hills, West Hollywood, Cheviot Hills et le meilleur de la ville.

819 N Ogden Drive incarne le meilleur de la vie moderne californienne, alliant un design sophistiqué à une chaleur accueillante rarement retrouvée dans l’architecture contemporaine. Les intérieurs ensoleillés s’enchaînent sans effort dans un cadre extérieur privé où une piscine, un spa et de vastes espaces de réception créent une véritable extension de la maison. Chaque détail a été soigneusement soigné, de la menuiserie sur mesure et des finitions en pierre naturelle à l’intégration harmonieuse de la vie intérieure et extérieure. La suite principale offre un refuge paisible au-dessus de tout cela, tandis qu’une terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur les collines d’Hollywood offre le cadre parfait pour les soirées au coucher du soleil et les réceptions sans effort. Raffiné mais confortable, privé mais connecté, c’est la vie à West Hollywood à son meilleur.