ventes de maisons et villas de luxe à Los Angeles, Etats-Unis (page 10)

Découvrez une opportunité exceptionnelle de posséder un triplex entièrement vacant et générant des revenus au cœur des collines d’Hollywood. Parfaite aussi bien pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs, cette offre rare combine de solides rendements projetés avec un financement vendeur flexible ; jusqu’à 50 % du prix d’achat est supporté pour les acheteurs qualifiés. Fort d’un historique de solide performance locative, la propriété offre une polyvalence pour plusieurs stratégies : louer les trois unités, vivre dans l’une et louer les autres, ou réinventer le site en un complexe de premier plan sur une colline. Chacune des trois résidences a été soigneusement modernisée, avec des intérieurs lumineux, un espace extérieur privé et un accès à une piscine partagée ; Idéal pour les locations meublées de longue ou courte durée. Une allée privée et un garage pour deux voitures offrent un grand parking et de l’intimité, tandis que le cadre en colline garantit une atmosphère paisible à quelques instants du Hollywood Bowl, du Sunset Strip et du meilleur de la vie nocturne et de la restauration de Los Angeles. Que vous recherchiez un investissement de premier plan ou une opportunité de vie professionnelle améliorée, ce triplex de Hollywood Hills offre une valeur durable, un fort potentiel de trésorerie et un attrait de location inégalé.

Perché au-dessus de la Sunset Strip, dans l’une des rares enclaves fermées et sécurisées de la région, 1778 Viewmont est le joyau de cette communauté privée à accès contrôlé. Situé au bout d’un cul-de-sac tranquille, ce chef-d’œuvre moderne d’environ 6 300 pieds carrés est le plus grand des six seules résidences derrière les portes, offrant un rare niveau de discrétion et de sécurité ainsi que des vues dégagées sur les avions de ligne s’étendant de la silhouette de la ville jusqu’à l’océan Pacifique. Récemment réinventée de toutes pièces, la résidence met en avant une esthétique contemporaine raffinée caractérisée par des lignes épurées, des textures chaudes et des matériaux sophistiqués. À l’intérieur, de vastes espaces de vie ouverts sont encadrés par des vitres du sol au plafond, inondant la maison de lumière naturelle tout en maintenant un véritable sentiment d’isolement, un refuge idéal loin de la ville en contrebas. Des sols en chêne blanc s’étendent partout, complétés par des murs en plâtre lisse, des menuiseries sur mesure et un éclairage d’accent de designer qui crée une ambiance de galerie jour et nuit. La cuisine du chef est ancrée par des plans de travail en pierre travertine, des appareils intégrés Wolf et Sub-Zero, ainsi que des meubles européens élégants, parfaitement adaptés à la vie quotidienne comme aux grandes réceptions. Un espace de vie intérieur-extérieur sans couture relie les espaces de vie principaux à une vaste terrasse comprenant une piscine sans bord, un spa sans bord, un aménagement paysager luxuriant, un barbecue intégré et un jardin herbeux, le tout orienté vers la ligne d’horizon panoramique tout en restant soigneusement protégé dans ce cadre fermé. Quatre chambres avec salle de bain attenante, dont une suite principale sereine avec cheminée, un grand walk-in et une salle de bain de type spa, offrent un confort et une intimité exceptionnels. Parmi les équipements supplémentaires figurent un home theater ultramoderne, une salle de sport de classe mondiale, ainsi qu’un espace de salon et de bar spacieux qui s’ouvrent directement sur la piscine. Offrant une rare combinaison de confidentialité, de sécurité et de design exceptionnel, 1778 Viewmont Dr est conçu pour ceux qui accordent de l’importance à la discrétion sans compromis. Bien caché derrière des portails, mais à quelques instants des restaurants, boutiques et divertissements de classe mondiale du Sunset Strip et de Beverly Hills.

Avec des éléments architecturaux marquants et un lien profond avec son paysage, cette résidence récemment transformée du milieu du siècle se déploie sous la forme d’une série d’espaces lumineux où chaque pièce semble magnifiquement soignée. Entourée de jardins conçus par Garrett Carlson et Mark Levine, la propriété offre un rare sentiment de calme, avec une verdure mature, des plantations sculpturales et des lignes de vue soigneusement cadrées, créant une atmosphère qui semble à des années-lumière de la ville au-delà. Le plâtre vénitien introduit une palette chaleureuse et tactile qui se poursuit tout au long, tandis que de vastes murs de verre dissolvent les frontières traditionnelles, permettant aux jardins environnants de devenir une partie intégrante de l’architecture. Le salon principal est centré autour d’une cheminée sculpturale en bronze, dont la grande échelle s’étend sans effort à l’extérieur à travers le verre qui disparaît. Les espaces de divertissement passent naturellement de l’un à l’autre. La cuisine est équipée de meubles sur mesure, de surfaces en pierre, d’une cuisinière Wolf et d’un ensemble complet d’appareils Miele. Un présentoir intégré pour la verrerie et un bar sur mesure créent un point focal naturel avant de s’ouvrir sur un espace de vie familial plus détendu. Non loin, un salon dédié à la vigne avec sa propre salle de bain complète et une buanderie soigneusement placée renforcent la fonctionnalité de la maison. Située en position privée, la suite principale poursuit le dialogue de la maison avec la nature, s’ouvrant directement sur les jardins à travers des murs de verre. Une cabine d’essayage spectaculaire à deux niveaux offre des proportions de boutique, tandis que la salle de bain introduit des vasques en onyx italien richement veinés, une douche de pluie et une palette choisie pour évoquer l’atmosphère d’une retraite bien-être privée. Une suite secondaire spacieuse et une troisième pièce adaptable offrent de la flexibilité pour les invités, un bureau, un studio de fitness ou un espace créatif selon le mode de vie. À l’extérieur, le parc est soigneusement aménagé autour d’une piscine et d’un spa, d’une cuisine extérieure, d’une terrasse à manger et d’un salon de pompiers, le tout entouré d’un aménagement paysager en couches qui crée une intimité exceptionnelle. Achevée entre 2020 et 2023, la rénovation importante de la maison a dépassé largement l’esthétique, intégrant des systèmes mécaniques améliorés, de nouveaux systèmes CVC et des infrastructures solaires pour compléter sa transformation architecturale. Le résultat est une résidence où les principes intemporels du milieu du siècle ont été soigneusement réinterprétés à travers un artisanat contemporain, créant un foyer qui paraît durable, très agréable à vivre et discrètement exceptionnel.

Imaginez vous réveiller avec une douce lumière matinale filtrant à travers de vastes fenêtres, encadrant la verdure luxuriante des collines et la vue lointaine de la ville. Bienvenue au 3619 Lowry Road à Los Feliz – une maison magnifiquement rénovée du milieu du siècle qui capture l’essence de la vie californienne lumineuse et élevée. Les intérieurs s’enchaînent avec une élégance sans effort : murs blancs impeccables, accents de bois chaud, détails en pierre et lumière naturelle abondante créent une atmosphère aérée et accueillante, parfaite aussi bien pour des moments intimes que pour des rassemblements inspirés. Des espaces de vie ouverts conçus avec soin se connectent harmonieusement à la cuisine gastronomique grâce à son vaste îlot, où la vie quotidienne semble luxueuse et connectée à l’extérieur. Les zones principales de vie bénéficient d’une commodité à un seul niveau, offrant une rareté pour la vie en pente sans compromettre la vue. Dehors, le jardin est une véritable évasion sereine — luxuriante, privée et conçue pour la vie californienne à son meilleur. De multiples terrasses, un aménagement paysager verdoyant et des transitions transparentes entre l’intérieur et l’extérieur invitent à la restauration en plein air, à la détente avec la nature ou à se détendre dans le jacuzzi entouré d’arbres et de tranquillité. Une caractéristique remarquable est l’ADU Junior au rez-de-chaussée, offrant un équilibre parfait entre séparation et proximité ; il sert magnifiquement de bureau privé, studio créatif, suite d’invités ou espace de vie flexible — idéal pour le style de vie moderne de Los Feliz. Nichée dans les collines, à quelques instants des sentiers de Griffith Park, de l’Observatoire, des restaurants branchés et des boutiques de Los Feliz Village, ainsi que des lieux culturels phares, cette maison offre le parfait équilibre entre intimité, luxe moderne et énergie de quartier. Une occasion rare de posséder un refuge polyvalent et lumineux sur une colline dans l’un des quartiers les plus prisés de Los Angeles

Raffinée, spacieuse et conçue pour un quotidien en hauteur, cette maison individuelle située au 2349 N Catalina St propose 4 100 pieds carrés d’intérieurs soigneusement soigneusement conçus avec des détails remarquables tels que des poutres apparentes, des meubles sur mesure et une piscine de style resort. Situé à Los Angeles 90027, il offre le confort, l’intimité et la présence recherchés par les acheteurs de luxe, avec de l’espace pour recevoir, se détendre et se ressourcer avec style. Avec 4 chambres et 3,5 salles de bain, l’aménagement équilibre grande échelle et chaleur agréable, ancrée par des parquets en bois franc et un caractère architectural qui semble intentionnel dès l’arrivée. La cuisine est aménagée avec des appareils en acier inoxydable et des meubles sur mesure qui apportent à la fois finition et fonctionnalité, idéales pour tout, des matins calmes aux soirées avec traiteur. De généreux dressings apportent la facilité quotidienne attendue à ce niveau, tandis que le volume de la maison et les espaces aux accents de faisceau créent un décor distinctif pour l’art, le design et les réceptions. Sur un terrain de 14 006 pieds carrés, le jardin privé devient votre propre refuge extérieur, centré autour de la piscine et conçu pour un flux fluide entre intérieur et extérieur. Que vous imaginiez des dîners en plein air, des détentes le week-end ou un espace serein pour décompresser en fin de journée, cet environnement offre l’intimité et la flexibilité nécessaires pour vous en faire le vôtre.

Un lieu de retraite typique du Mid-Century Modern, situé en particulier dans le cadre paisible du canyon convoité du très convoité Upper Mandeville Canyon de Brentwood, cette résidence architecturale, construite à l’origine en 1957 et soigneusement réinventée en collaboration avec le célèbre architecte Richard Dodson, A.I.A., incarne l’esprit de simplicité, de fonctionnalité et d’harmonie avec la nature de l’époque sur un terrain de 18 078 pieds carrés. Une entrée spectaculaire à poteaux et poutres introduit des plafonds voûtés élevés, une structure en bois apparent, une cheminée sculpturale en pierre et d’immenses murs de verre, dissolvant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur tout en encadrant des vues paisibles sur le canyon. Des lignes épurées, des matériaux organiques et un plan d’étage ouvert et fluide créent une sensibilité moderniste intemporelle tout au long du film. Les principaux espaces de vie se déploient sans effort, ancrés par une salle à manger formelle avec une cheminée qui se transforme en une cuisine soigneusement conçue avec un îlot central généreux, des meubles élégants et une banquette de petit-déjeuner baignée de soleil, un clin d’œil invitant au design classique du milieu du siècle. La salle familiale attenante, équipée d’une troisième cheminée, d’installations encastrées sur mesure et de supports intégrés, est baignée de lumière naturelle et orientée vers le paysage environnant. La suite principale sert de sanctuaire privé, de type station balnéaire, avec un accès direct à la piscine et aux jardins ainsi qu’à une salle de bain inspirée du spa éclairée par des puits de lumière, offrant deux vasquevilles, une baignoire de trempage et une douche en verre sans montre. Un bureau attenant ou une pièce polyvalente améliore la fonctionnalité de la suite, tandis que deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète complètent le niveau principal. À l’étage, un pavillon enveloppé de verre flotte parmi les cimes des arbres, offrant une vue panoramique sur le canyon et une polyvalence remarquable en tant que suite supplémentaire, studio créatif ou retraite médiatique, avec une salle de bain complète supplémentaire à l’étage. Une bibliothèque séparée avec puits de lumière et balcon privé renforce la connexion de la maison à la lumière, à l’air et au paysage. Conçu pour une vie intérieure-extérieure sans faille, le terrain comprend une piscine chauffée au soleil, un aménagement paysager soigneusement conçu et plusieurs espaces pour la détente et les réceptions. D’autres équipements comprennent une salle de toilette pour invités, une buanderie dédiée et un système de chauffage et climatisation multizone. Une offre rare qui capture l’esprit de l’architecture moderne du milieu du siècle, où la forme rencontre la fonction et où chaque espace est en dialogue avec son environnement naturel, à quelques instants du meilleur du Westside.

Vous aimez Hancock Park pour son emplacement central, ses trottoirs charmants et son style de vie dynamique à la Larchmont Village, mais préférez l’architecture moderne et la vie en plain-pied ? L’opportunité frappe à seulement deux pâtés de maisons du cœur de Larchmont Village. Cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle avec trois structures utilisables soigneusement conçues pour le style de vie actuel. La résidence principale est un lieu de retraite contemporain lumineux, avec un plan ouvert avec trois chambres et trois salles de bains. Une cuisine de chef surdimensionnée aux finitions haut de gamme s’ouvre sans effort sur l’extérieur, où les plantes indigènes ondulantes et les paysages matures évoquent l’esprit serein de Joshua Tree. Les améliorations incluent un système CVC plus récent, des stores personnalisés sur toute la surface et un système de purification de l’eau. Une maison d’hôtes indépendante autorisée comprend une cuisine et une salle de bain pour fonctionner magnifiquement comme bureau privé, atelier créatif ou lieu de retraite pour invités. La propriété est complétée par un garage pour une seule voiture qui peut également servir de salle de sport, d’atelier d’art ou d’espace de stockage supplémentaire. Il y a deux places de parking supplémentaires hors rue. Idéalement située à quelques minutes d’Hollywood, DTLA, LACMA et The Grove, cette offre rare allie style architectural et polyvalence dans l’un des quartiers les plus convoités de Los Angeles, à Larchmont Village. Une toile blanche attend votre prochain chapitre !

Prime Studio City, Tujunga Village, opportunité de développement pour deux terrains juridiques. Approbation du projet SB9 pour 4 unités sur chaque lot, soit un total de 8 unités. Un duplex et deux ADU sur CHAQUE terrain. Les plans duplex dépassent 1 700 pieds carrés chacun et les ADU environ 500 pieds carrés chacun. Veuillez contacter l’agent de mise en vente pour plus de détails.

Unique en son genre ! Pas une propriété ordinaire de Diamond in the Brut. Ce complexe-retraite privé peut devenir votre propre île privée de 17 932+/- pieds carrés. Pas de voisins. À quelques minutes d’Hollywood, DTLA, Studio City et Sunset Strip, on se sent au cœur d’une forêt, avec des jardins et des paysages arborés matures. Offrant paix et tranquillité, créant un sanctuaire zen relaxant autour de la magnifique piscine privée avec un grand espace barbecue. Cette propriété est située dans les Hollywood Hills, elle a tellement à offrir. Avec une habitation de 4 185 pieds carrés du milieu du siècle avec six chambres, cinq salles de bains, beaucoup de places de parking pour 15 voitures ou plus, selon la taille compacte de la voiture, ainsi que 4 garages séparés. Il était une fois un foyer, pendant 40+ ans, pour un compositeur de musique. Je cherche maintenant quelqu’un pour apporter ses propres talents architecturaux et décoratifs modernes. Appelez pour planifier une visite privée.

Situé derrière des portails privés dans le très prisé quartier de Woodbridge Park, ce lotissement neuf construit sur mesure établit une nouvelle norme pour le luxe moderne. Profitez d’un plan d’étage ouvert lumineux et aéré, mis en valeur par un vaste salon et une salle à manger formelle qui s’étendent sans effort vers une cuisine de chef gourmet équipée d’appareils haut de gamme et de deux îlots centraux. Une grande porte coulissante en verre disparaît dans le mur, étendant sans effort votre espace de vie vers la retraite privée du jardin. À l’extérieur, une piscine et un spa de style resort sont accompagnés d’un barbecue et d’une cabane intégrés avec une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée complète comprend un home theater ultramoderne, une salle de jeux avec bar humide, une chambre attenante et un bain d’eau à poudre chic. À l’étage, vous trouverez une buanderie dédiée et quatre chambres avec salle de bain attenante de taille généreuse, dont une vaste suite principale dotée d’un balcon privé, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain magnifiquement équipée avec baignoire, douche massive et lavabo double. Parmi les autres points forts figurent des plafonds hauts partout, un garage pour deux voitures et un système domotique entièrement intégré qui contrôle l’éclairage, les enceintes, la climatisation et un système de sécurité avec caméras. Idéalement située au cœur de Studio City, cette propriété centrale se trouve à quelques pas du village de Tujunga, du marché fermier de Studio City, des boutiques et restaurants de premier plan le long de Ventura Boulevard, des studios et des meilleures écoles publiques/privées.

Nichée entre Studio City et Valley Village, cette nouvelle construction et impeccablement conçue, le 4505 Morella Avenue est un exemple parfait de style maison de ferme surélevée et de vie réfléchie. S’étendant sur 4 976 pieds carrés sur un terrain de 9 879 pieds carrés, cette maison de deux étages offre 5 chambres et 5 salles de bains (4,5 avec salle de bain), garantissant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. Des hauts plafonds à caissons aux lambris et aux accents de shiplap, des détails sophistiqués créent un intérieur lumineux et élégant à ce domaine inspiré de la côte Est. La cuisine du chef est équipée d’appareils électroménagers Wolf et Sub-Zero, d’un grand îlot avec deux éviers et sièges, de plans de travail en marbre Calacatta et de luminaires en laiton Newport, qui s’infiltrent parfaitement dans la salle familiale lumineuse. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur la piscine salée étincelante, le barbecue intégré et la vue panoramique paisible, parfaite pour recevoir ou se détendre en plein air. La suite principale est un sanctuaire doté d’une cheminée, de deux vasques, de vastes dressings, et d’une salle de bain lumineuse de type spa, avec baignoire autoportante, finitions en marbre et panneaux de lapis de vaisseau. Parmi les équipements supplémentaires figurent un garage attenant pour deux voitures, une salle de projection privée, un son surround, de nombreux équipements intégrés sur mesure et des installations artistiques d’Alex Charriol, stylisées partout par StyleMood. Situé dans un quartier paisible de Valley Village, près de boutiques branchées, du quartier artistique de NoHo, du parc North Hollywood et de randonnée de Coldwater Canyon, ainsi que dans les très réputés districts de Colfax Elementary, Walter Reed Middle et North Hollywood High School, Cette résidence offre à la fois confort et intimité. Avec son design raffiné, ses finitions luxueuses et ses espaces prêts à recevoir des réceptions, le 4505 Morella Avenue est véritablement un classique moderne et un domaine incontournable.

Première fois sur le marché depuis plus de 75 ans ! Ce Traditional spécial à deux étages est situé sur un terrain de premier choix dans l’un des emplacements les plus prisés de Cheviot Hills. La maison actuelle offre 4 chambres, 3,5 salles de bain, trois cheminées, une salle à manger formelle, une salle familiale et un jardin arrière privé aménagé. À l’étage, la vue est agréable et offre une excellente intimité. Prête pour une rénovation, une extension ou une réaménagement, cette propriété exceptionnelle offre une occasion rare de créer la maison de rêve sur mesure sur un site trophée. Avec des ventes récentes à proximité de plus de 8 millions de dollars, la propriété offre un potentiel exceptionnel tant pour les utilisateurs finaux que pour les promoteurs.

Déclaration architecturale contemporaine dans l’une des enclaves les plus recherchées de Venise, cette résidence fermée allie harmonieusement un design saisissant, une technologie de pointe et un quotidien de haute qualité. Conçue avec soin sur plusieurs niveaux, cette maison de 3 chambres plus bureau et 4 salles de bain se distingue par des volumes impressionnants, des murs de verre et une palette raffinée de matériaux composés de béton poli, chêne chaud et acier apparent. Une grande porte pivotante en verre s’ouvre sur des plafonds spectaculaires de 18 pieds et des espaces de vie lumineux, conçus à la fois pour le divertissement et la fonctionnalité moderne. La cuisine du chef est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Miele, Viking, Wolf et Sub-Zero, de meubles sur mesure et d’une péninsule en quartz surdimensionnée qui sert de cœur à la maison. À l’étage, la suite principale offre une retraite privée avec son propre balcon, une salle de bain inspirée du spa avec baignoire et un vaste walk-in, tandis que deux suites supplémentaires offrent confort et intimité. Entièrement intégrée à l’automatisation domestique intelligente Control4, la maison offre un contrôle sans effort de l’éclairage, du climat, de la sécurité, du divertissement, de la musique et des abats motorisés. Couronnent la maison une vaste terrasse sur le toit avec une vue panoramique s’étendant des montagnes au Getty Museum, avec des auvents sur mesure, un foyer, des haut-parleurs extérieurs et une cuisine extérieure entièrement équipée avec réfrigérateur, évier, rangement, plans de travail en béton et un fumoir Kamado Big Joe III. Parmi les améliorations supplémentaires figurent un système de filtration d’eau pour toute la maison, des finitions écologiques, un nettoyage professionnel de la CVC et des conduits, des systèmes avancés de purification et d’ionisation de l’air, un garage pour deux voitures avec un parking supplémentaire, et la possibilité d’acheter entièrement meublé pour une expérience véritablement clé en main. Idéalement située à quelques moments de l’Abbot Kinney, Windward Circle, du nouveau Hume Gym, du campus créatif The Lighthouse, et du célèbre style de vie de restauration, shopping et plage de Venice, cette résidence exceptionnelle représente la vie moderne de Venice à son meilleur.

S’élevant au-dessus de l’une des rues les plus prisées de Bel Air, ce domaine contemporain, achevé en 2024, a été conçu comme une union harmonieuse d’architecture, de paysage et de lumière. Fermée à un portail privé et imposante dans sa présence, la résidence s’ouvre sur des panoramas à couper le souffle qui s’étendent à travers le Getty Center, les montagnes de Santa Monica, la silhouette étincelante de la ville et l’océan Pacifique au-delà. Conçue de toutes pièces avec un engagement sans compromis envers la qualité, la maison représente un niveau rare de savoir-faire et d’ingénierie structurelle rarement observé dans la construction résidentielle actuelle. Les intérieurs imaginés par Milan Consi introduisent une palette de matériaux sophistiquée où la géométrie épurée est adoucie par des textures naturelles, des détails sur mesure et des finitions soigneusement choisies. De vastes murs de verre dissoudent la distinction entre l’intérieur et l’extérieur, attirant la lumière du jour profondément à l’intérieur tout en encadrant des vues toujours changeantes depuis presque chaque pièce principale. Les hauteurs spectaculaires des plafonds créent un sentiment de volume extraordinaire, tandis que l’éclairage personnalisé, la technologie intégrée et les détails impeccables créent une atmosphère à la fois saisissante et agréable à vivre sans effort. Conçue pour recevoir des réceptions, la résidence se déploie à travers une série d’espaces magnifiquement connectés, ancrés par une cuisine sculpturale de chef équipée d’armoires sur mesure, de surfaces en porcelaine, d’appareils Miele intégrés, d’un système de cuisson Pitt et d’un garde-manger dissimulé à l’entrée à l’eau. Non loin, un bar et vitrine à vin illuminés spectaculaire, recouverts de pierre européenne rare et de carreaux d’or infusé de 24 carats, créent un point focal inoubliable. La suite principale occupe son propre refuge paisible, où le verre du sol au plafond offre des vues panoramiques du lever au coucher du soleil. Une cabine d’essayage inspirée des boutiques, des menuiseries sur mesure et une baignoire de qualité spa avec une baignoire autoportante, une douche monolithique en dalle et des équipements européens raffinés complètent l’expérience. Les suites secondaires de chambre évoquent la même élégance mesurée, chacune aménagée avec des finitions soigneusement soignées, incluant du carrelage Porcelanosa et des baignoires magnifiquement conçues. Les espaces extérieurs deviennent une extension naturelle de la maison, avec de vastes terrasses, des balcons privés, des pelouses soignées et un pavillon couvert achevé d’un plafond en chêne rouge surplombant les environs remarquables. Chaque élément a été considéré comme valorisant à la fois la vie quotidienne et les réceptions à grande échelle. Un toit métallique à jonction verticale, une automatisation complète Connect4, un éclairage et un son intégrés, une surveillance de sécurité en temps réel et des contrôles dédiés à l’iPad à domicile offrent une fonctionnalité sans effort en coulisses. Un lieu d’une qualité exceptionnelle et d’un design durable, où une ingénierie remarquable, des matériaux intemporels et des vastes panoramas de Bel Air se réunissent dans l’un des décors les plus prestigieux de Los Angeles.

Le jardin arrière est plus grand qu’on ne le pense. Au 515 N Harper Ave, un vaste cadre extérieur crée une sensation rare d’espace avec une piscine et un spa, un aménagement paysager luxuriant et un bar extérieur complet avec de nombreuses places. À l’intérieur, la maison de quatre chambres et six salles de bain est conçue autour d’un style de vie intérieur-extérieur, avec des portes vitrées du sol au plafond, des meubles italiens sur mesure et des appareils Miele. Un ascenseur privé relie chaque niveau, du home cinéma à la terrasse sur le toit avec vue sur Hollywood Hills. Tout cela, des moments de Melrose et du meilleur de West Hollywood.

Située dans les prestigieux Grove Estates de Brentwood, cette résidence fermée de près de 14 000 pieds carrés offre une intimité exceptionnelle et une vue panoramique sur le canyon et le Getty Center. Située sur plus d’un demi-acre, la maison est conçue pour un mode de vie et des réceptions en hauteur, avec une entrée spectaculaire, une cuisine de chef et un terrain de style complexe avec piscine, spa, cuisine extérieure et salle média. Les éléments intérieurs incontournables comprennent un théâtre privé, une cave à vin, un bar, une salle de sport, un sauna, un terrain de basket-ball couvert et un garage de collection pour 10 voitures. La vaste suite principale comprend une salle de bain de type spa, une cheminée, des placards doubles et un balcon privé, complétés par plusieurs chambres attenantes et des quartiers séparés pour les invités ou le personnel. Une occasion rare de vivre raffiné à Los Angeles.

La demeure conçue par l’artiste a été soigneusement rénovée par feu Marshall Lewis, surtout connu comme peintre de classe mondiale avant de devenir un architecte renommé. Niché derrière une longue allée grillagée sur deux acres complètement isolés, ce magnifique chef-d’œuvre architectural de 5 chambres et 6 salles de bain fusionne harmonieusement béton, verre et bois clair sous des plafonds à toit en pente et des puits de lumière spectaculaires. La luxueuse suite principale du niveau supérieur comprend deux placards et une salle de bain récemment rénovée, avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont un atelier d’art converti, et une cinquième chambre privée située au-dessus du garage. Le terrain est peuplé d’arbres géants et matures. Dehors, des chemins sinueux serpentent à travers le parc jusqu’à une piscine spectaculaire avec une cascade naturelle de rochers. Un garage pour trois voitures et un toit métallique durable complètent ce refuge rare et unique.

Perché sur un rare promontoire perché de 1,6+ acre le long de l’emblématique Mulholland Drive, ce domaine méditerranéen moderne et somptueux se distingue par ses vues panoramiques et à couper le souffle. Des grilles sécurisées s’ouvrent sur un vaste cour automobile en brique et un garage pour trois voitures pouvant accueillir confortablement plus de 20 véhicules, un atout très prisé pour des réceptions à grande échelle sur la crête. À l’intérieur, ce chef-d’œuvre architectural de 11 180 pieds carrés équilibre proportions impressionnantes avec des détails raffinés, avec des plafonds de 12 pieds de haut, des portes artistiquement voûtées et un ascenseur privé. Le grand hall mène à un salon en bas spectaculaire, où un mur de fenêtres extraordinaire de 30 pieds encadre parfaitement la caractéristique principale du domaine : des vues dégagées et panoramiques sur la vallée de San Fernando et les montagnes San Gabriel. La cuisine professionnelle du chef dispose de plans de travail en granit haut de gamme et d’un bar petit-déjeuner, qui s’étend sans effort dans une suite d’équipements de niveau complexe avec un cinéma ultramoderne, une salle de vin, une salle de sport à domicile et une piscine intérieure et extérieure spectaculaire. Le terrain est un véritable paradis pour les artistes, entouré de collines douces et ondulantes qui créent un plateau rare et très utilisable. L’immense terrain comprend des greens en terrasses et une terrasse carrelée offrant des panoramas infinis, le tout situé à quelques minutes des restaurants et boutiques de premier plan de Beverly Hills et Studio City. Situé de façon unique comme terrain de rue à rue, le terrain offre également une valeur future incroyable avec le potentiel de subdiviser et de construire une seconde structure avec son propre accès à la rue séparé. Ce lotissement représente une combinaison rare de style de vie de luxe immédiat, d’une localisation de classe mondiale et d’un potentiel de développement à long terme.

Entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1978, ce charmant joyau espagnol de 3 chambres et 2 salles de bain est prêt pour son prochain chapitre. Empreinte de caractère, de chaleur et d’un charme intemporel, la maison offre des espaces de vie généreux conçus à la fois pour un quotidien confortable et des rassemblements mémorables. Le salon formel est ancré par une magnifique cheminée, tandis qu’une grande fenêtre panoramique illumine l’espace de lumière naturelle. Cette maison, soigneusement conçue, présente un plan d’étage enveloppant qui relie les chambres et les salles de bains menant à la salle à manger formelle. Le riche parquet en bois renforce l’atmosphère accueillante de la maison, et le vaste parking de bungalow offre beaucoup d’espace pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de l’extérieur. Les succulentes matures créent un aménagement paysager peu entretenu et le jardin arrière mène à un garage surdimensionné pour deux voitures avec une entrée sur la ruelle. Idéalement située à proximité des commerces, de la restauration et des commodités du quartier, cette maison spéciale est nichée dans une communauté accueillante où les voisins se connaissent et où la fierté d’appartenir brille partout. Un lieu rempli de cœur, d’histoire et d’innombrables possibilités, prêt à être chéri pendant des années.

À Highland Park, ce bungalow modernisé de 1932 offre espace, intimité et un jardin généreux pour profiter de la nature. Un porche carrelé est un endroit charmant pour le café du matin ; La grande salle ouverte est baignée de lumière solaire, et des sols durs s’étendent partout. La cuisine est bien équipée avec des appareils en inox, des plans de travail en quartz, un dosseret en carrelage et un îlot central surdimensionné. Trois chambres comprennent une suite principale avec salle de bain attenante ; Les deux salles de bain sont soigneusement finies avec des douches carrelées et des vasques. La salle de loisirs du rez-de-chaussée, avec sa propre entrée et des sols en béton poli, est parfaite pour un studio à domicile, une salle de sport ou un bureau. Les réceptions sont faciles dans la cour privée avec une vue cachée sur la colline, une terrasse ombragée pour la restauration en plein air, et une étendue herbeuse plate pour jouer et animer. Les équipements comprennent la climatisation centrale, la buanderie et une longue allée avec un grand parking. York Boulevard est à deux rues d’ici, rempli de cafés, de restaurants, de boutiques et de joyaux de quartier comme le Bob’s Baker Marionette Theater.

Conçu pour capturer des panoramas vastes et ininterrompus du centre-ville au Pacifique, ce nouveau lotissement construit par IR Architects et Colossal Properties s’étend sur 1 3 210 pieds carrés offrant 5 chambres, 7 salles de bain complètes et 4 demi-salles de bain au bout d’une impasse tranquille. L’arrivée est marquée par un bassin paisible, un aménagement paysager sur mesure et une allée menant au garage en contrebas. Un grand hall d’entrée s’étend sur des lignes de vue à travers la maison jusqu’à l’horizon au-delà, avec un escalier recouvert de verre ancrant les principaux espaces de vie et de restauration. Les intérieurs sont définis par le volume et la chaleur, où travertin, bois, verre et eau s’entremêlent pour créer une sensibilité raffinée et wabi-sabi tout au long de l’ensemble. Le niveau principal se déploie dans une séquence fluide d’espaces interconnectés, centrés autour d’une grande salle enveloppée de 110 pieds linéaires de verre de 11 pieds, entièrement motorisée pour dissoudre la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Une salle à manger formelle se trouve juste au-delà, tandis qu’une bibliothèque/bureau à ce niveau capture sa propre perspective sur l’océan. Au cœur de la maison, la cuisine est équipée d’appareils Gaggenau et de quatre îlots de pierre imposants, ainsi qu’une cuisine de chef cachée pour des réceptions sans effort. À l’étage, quatre chambres avec salle de bain, dont la principale, s’ouvrent directement sur une terrasse continue autour de l’étage, chacune encadrée par une vue panoramique et équipée de dressings. La suite principale est conçue pour maximiser à la fois l’intimité et la vue, créant un refuge qui semble élevé tout en offrant des vues explosives depuis tous les points de vue. Le niveau inférieur est conçu à la fois pour le divertissement et la retraite, avec un salon média entièrement équipé avec bar éclairé, une cave à vin à température contrôlée et un cinéma aménagé dans une palette douce et tonale. Un studio de fitness entouré de verre avec vapeur et sauna complète le niveau, offrant un espace dédié au bien-être et aux loisirs. La vie en plein air est intégrée à tous les niveaux, ancrée par une piscine à débordement zéro de 60 pieds et un spa qui s’étendent visuellement dans les collines environnantes. De multiples espaces de détente, des cheminées et une cuisine extérieure complète créent un cadre idéal pour les rassemblements, tandis qu’une pelouse plate et gazonnée et un espace de foyer supplémentaire offrent un contraste plus intime et ancré en dessous. Au-dessus de tout cela, une terrasse sur le toit de 1 700 pieds carrés avec bar offre un panorama complet à 270 degrés s’étendant du musée Getty à travers la ligne d’horizon de la ville jusqu’à la côte de Santa Monica, offrant une vue surnaturelle qui évolue de façon épique du jour à la nuit. Équipée d’un système d’automatisation Crestron, d’un ascenseur à quatre arrêts reliant chaque niveau, et d’un garage enduit pour quatre voitures avec un tourne-de-roue USA Caroussel, la résidence allie clarté architecturale et fonctionnalité réfléchie, offrant un lieu à la fois vaste et soigné à chaque tournant.

Située derrière des grilles privées avec une allée circulaire, cette impressionnante maison méditerranéenne comprend près de 8 000 pieds carrés de vie raffinée sur un rare terrain de plus de 16 000 pieds carrés. De hautes poutres et une cheminée ancrent le salon en palier tandis que la grande cuisine avec un salon ouvert et un bar complet surplombent le jardin privé et exubérant. Salle à manger formelle séparée avec portes-fenêtres. Les cinq chambres sont en salle de bain attenante, quatre à l’étage et une au rez-de-chaussée. La suite principale offre une cheminée, des placards séparés pour lui et pour elle, un vaste bureau à domicile et un grand balcon qui entoure la suite. Le jardin arrière est conçu pour recevoir des réceptions, avec des installations encastrées sur mesure, une kitchenette extérieure et une pergola avec cheminée. La maison d’hôtes d’une chambre a été transformée en studio d’enregistrement insonorisé, un atout rare pour les musiciens, podcasteurs ou professionnels de la création. Un garage pour deux voitures et une intimité fermée complètent cette propriété exceptionnelle.

Le 1433 S. Bentley Ave présente un rare triplex à West Los Angeles composé de trois unités entièrement occupées : deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et une unité d’une chambre/1 salle de bain. Le bien offre un revenu stable sur place avec un taux de capitalisation supérieur à 3 %, tout en offrant un potentiel significatif à long terme sur l’un des marchés locatifs les plus prisés de l’Ouest. Le 1433 S. Bentley Ave pourrait également être acquis en même temps que le 11061 Ohio Ave, créant ainsi un site de développement combiné de 12 000+ pieds carrés. Le zonage [Q]RD3-1-O du site et son positionnement favorable orienté vers les transports en commun pourraient soutenir le développement d’environ 3536 unités résidentielles grâce à une stratégie de bonus de densité superposée utilisant les incitations « Double Bonus » de l’AB 1287. Dans ce cadre, un promoteur peut être en mesure d’augmenter la densité atteignable tout en améliorant l’économie du projet grâce à des réductions potentielles de stationnement, à des limites FAR renforcées et à des voies d’accès simplifiées.

2-5 unités/acre

Plus de six ans pour permettre et plus de trois ans pour la construction, le 3011 Ocean Front Walk est une œuvre architecturale rare réalisée sur le front de mer de Venice, où le Pacifique et l’horizon enveloppent la vie. La recherche a longtemps relié la proximité des océans à un sommeil plus profond, un stress moindre et un esprit plus calme. Cette résidence a été conçue pour placer son propriétaire pleinement dans cette expérience. Des portes rétractables en bord de mer dissolvent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, et une terrasse sur le toit de 1 700 pieds carrés avec des cadres de jacuzzi dégagée, offrant des vues émotionnelles sur l’eau et le ciel peint en rose/violet. À l’intérieur, les détails sont précis et sans hâte : planchers en bois larges sur mesure, meubles sur mesure, éclairage visuel confortable, système audio caché, et un ascenseur à quatre arrêts avec accès direct au garage qui gare cinq voitures. La cuisine est centrée autour d’un îlot de marbre en cascade avec une multitude d’appareils Dacor, des doubles fours et un garde-manger accessible avec réfrigération secondaire. La suite principale est décorée de marbre assorti à livres, d’une douche à vapeur, d’une baignoire de bain, et de stores automatisés pour assombrir la pièce. Deux cheminées, la filtration d’eau pour toute la maison et un bar humide s’ajoutent à la longue liste des commodités. Le rez-de-chaussée apporte une grande polyvalence : une ADU séparée, un appartement commercial, deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, et une salle de bain avec une coiffeuse flottante en marbre. Un bien construit avec cette patience et cette intention atteint rarement le marché. Sur le sable, au cœur de toute l’action de Venice Beach, il ne sera peut-être plus jamais. Google Map/Waze