vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Malesherbois, France

MILLY LA FORET 5' Située dans le village de TOUSSON, nous vous présentons cette agréable maison ancienne rénovée et établie sur parcelle cadastrale d'environ 309m2. Vous serez séduits par les beaux volumes de l'ensemble de la bâtisse. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine familiale récente. Elle est attenante à une arrière cuisine confortable proposant de nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie. La pièce de vie est très lumineuse grâce à la présence de baies vitrées. Elle propose un espace ouvert avec salon et salle à manger donnant sur terrasse. Elle est également agrémentée d'un poêle à bois. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres et un bureau. Si le principe de l'enfilade vous convient, vous pouvez considérer 3 chambres. Ces derniers se partagent une salle d'eau très spacieuse. Le jardin cosy est à l'abri des regards, un vrai cocon. Vous pourrez y stationner plusieurs véhicules. Vous disposez par ailleurs d'une grange d'environ 30m2 au sol et sur deux niveaux. Idéal pour les bricoleurs ou amateurs de motos. Coup de coeur assuré pour cette maison aux beaux volumes où il n'y a plus qu'à poser vos valises! Prix : 285 000 € * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2360 € et 3230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

L'AGENCE DU BOIS DORMANT, LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente une jolie maison dans les bois... Terrain constructible - Zonage UD1 - Possible de construire une seconde unité foncière sur le terrain. Dossier sur demande Contactez nous au 0783107507

***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose une propriété d'exception au coeur de la forêt des Trois Pignons. Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette propriété où confort, espace et nature ne font qu'un. Située à Noisy-sur-École, au coeur de la magnifique forêt des Trois Pignons, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et entièrement boisé. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 000 m2, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 2000, cette maison offre 186 m2 habitables pour 215 m2 utiles, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Son excellent DPE classé C est notamment assuré par un système de chauffage par géothermie, diffusé par un plancher chauffant ainsi que des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spectaculaire pièce de vie de 81 m2, baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 80 m2, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie/chaufferie. À l'étage, une belle mezzanine agrémentée d'une élégante verrière dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations de la maison : un double garage, un carport pour deux véhicules, deux chalets, un abri pour remorque, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et ombragé, agrémenté d'un bassin, d'une fontaine et d'un puits, créant une atmosphère paisible et pleine de charme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des sentiers de randonnée de la forêt de Fontainebleau et des commodités. Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE BARBIZON Adeline Jousselin vous propose de découvrir cette belle maison familiale située sur la commune très recherchée de Noisy-sur-École, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Édifiée en 1972 sur un magnifique terrain d’environ 2 950 m², cette maison non mitoyenne développe 161 m² habitables et bénéficie en plus d’un sous-sol total, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial donne un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une vaste pièce palière, parfaite pour aménager un espace lecture, un bureau ou une salle de jeux, dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires avec une buanderie, deux pièces aménagées, un grand garage ainsi qu’une cave. Côté prestations, cette maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique et d’une isolation projetée, garantissant un excellent confort de vie et une meilleure performance énergétique. Vous apprécierez également sa décoration moderne et soignée, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort, à seulement quelques minutes des commodités et au cœur d’un cadre naturel privilégié. N’hésitez pas à me contacter pour toute demande d’information ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Prix : 540 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2780 € et 3810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

**** L' AGENCE DU BOIS DORMANT **** LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente : Située dans l'environnement calme et recherché, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À deux pas des commerces de Milly-la-Forêt, et dans un domaine avec arrêt de bus, elle combine calme et accessibilité. La maison offre 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie (salon et salle à manger) s'ouvre sur la terrasse et le jardin de 3 312 m2. Une mezzanine permet un espace bureau ou lecture. Une chambre avec salle de bain et WC assure une vie de plain-pied. La cuisine équipée est un atout convivial. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC garantissent l'intimité de chacun. Un espace complémentaire dessert buanderie, bureau et garage avec cave. Le jardin arboré, avec piscine couverte (9x4,5 m) et superbe potager, promet des moments de détente en famille. Une opportunité rare pour vivre dans un cadre verdoyant, familial et proche de toutes commodités. CONTACTEZ LAETITIA POULET 0783107507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Au sein d'un domaine privé et boisé d'Achères-la-Forêt, cette propriété développe ses volumes au coeur d'un terrain paysager de 3 924 m². Développant environ 307 m² habitables pour 346,07 m² au sol, cette maison singulière s'organise sur trois niveaux et entretient un lien permanent avec les extérieurs grâce à ses nombreux accès directs vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie décloisonné réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre sur une terrasse tournée vers le jardin, véritable prolongement des espaces de réception. Légèrement en contrebas, le salon se distingue naturellement comme un espace plus intime. Structuré autour d'une cheminée à foyer ouvert, il invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Elle communique avec un ancien vivarium aujourd'hui transformé en espace végétal, apportant une touche singulière à l'ensemble. A l'écart des pièces de réception, un espace bien-être d'environ 50 m² accueille une piscine intérieure, un sauna, une douche et des sanitaires. Un lieu dédié à la détente, pensé pour être utilisé toute l'année. Le rez-de-jardin offre une organisation particulièrement polyvalente. Plusieurs pièces peuvent y accueillir chambres, bureaux ou espaces dédiés à une activité professionnelle indépendante. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un local technique complètent ce niveau bénéficiant lui aussi d'un accès direct au jardin. A l'étage, une vaste pièce palière, anciennement chambre, laisse libre cours aux projets et aux usages : bureau, bibliothèque, salon de lecture ou espace de loisirs. Une salle de bains ouverte, soulignée par d'élégantes arches, apporte caractère et originalité à l'ensemble. Deux chambres ainsi qu'un dressing indépendant sur mesure complètent ce dernier niveau. La propriété dispose d'un système individuel de traitement de l'eau de la piscine par UV. Le domaine bénéficie également d'une station d'épuration collective privée ainsi que d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Un double garage sécurisé équipé d'une prise de recharge pour véhicule hybride ou électrique complète les prestations. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie hors normes, ouvert sur la nature, où confort, bien-être et liberté d'usage s'équilibrent avec justesse. Un bien rare, pensé pour vivre pleinement, loin des standards. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5690 euros et 7770 euros (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1768 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768 euros. Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Dans un cadre bucolique proche de la forêt, située à 60 km de Paris, cette belle propriété ravira les amateurs d’authenticité, de calme et de bien-être. La maison principale en pierre de pays, restaurée dans les règles de l’art par des Compagnons du Devoir, propose 190 m² habitables avec 7 pièces sur deux niveaux. L’entrée distribue un séjour cathédral traversant de 60 m² avec cheminée surplombée d’une mezzanine, une cuisine avec accès indépendant, la suite parentale ainsi qu’une buanderie et un cellier. On rejoint le premier étage via la mezzanine qui distribue 3 chambres et une salle de douche. La dépendance de 110 m² en face de la maison comprend au rez-de-chaussée un atelier et deux pièces de rangement. Le premier étage propose deux grandes pièces isolées et chauffées. Le jardin se développe à l’avant et à l’arrière de la propriété entièrement clos de mur sur 2611 m². Au nord, une belle vue dégagée et au sud une piscine chauffée 10 m x 4 m invitant à la détente. Proche RER D Maisse, Liaison Paris-Gare de Lyon toutes les 15 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. Classe énergie F – Classe Climat G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Milly-la-Forêt, dans le cadre enchanteur du village de Moigny-sur-École, Essonne, Île-de-France, cette propriété existe au fond d'une cour intérieure offrant une atmosphère unique. La nature imprègne les volumes et les ouvertures, créant une ambiance lumineuse et agréable. Dès l'entrée, les volumes surprennent : une vaste pièce de vie d'environ 80 m² se décline en trois ambiances. Une salle à manger conviviale, deux salons dont un espace bibliothèque, et une cheminée centrale qui invite à des soirées réconfortantes. La cuisine professionnelle, accompagnée d'un cellier, satisfait les envies des plus exigeants. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable prolongement de la pièce de vie et transition vers le jardin. Une buanderie complète ce rez-de-chaussée, conçu pour le quotidien tout comme pour les grandes tablées. À l'étage, une coursive surplombant le séjour mène de chaque côté à deux chambres avec salles d'eau privatives et sanitaires. De l'autre côté se trouvent un bureau et une suite parentale d'environ 26 m², prolongée par sa propre salle d'eau. Attenante et accessible par une entrée distincte, une maison indépendante d'environ 68 m² offre un espace de vie avec cheminée, baies vitrées sur la piscine, une cuisine équipée, et deux chambres à l'étage, accessible et idéale pour une location courte ou moyenne durée. À l'extérieur, un garage de 60 m², un local technique et deux espaces de rangement complètent ce lieu de vie aux multiples facettes. Une piscine chauffée de 5x10 m parachève l'ensemble. Situé dans ce charmant village, entre forêts et chemins de randonnée, ce bien conjugue nature et connexion rapide à la vie parisienne. Tout est à portée de main : restaurant et épicerie à 2 minutes à pied, école maternelle et élémentaire à 3 minutes, et accès aisé à la gare RER D à Maisse (9 km) et l'autoroute A6 à 6 km. Classe énergie C 164 / Classe climat C 29. Dépenses annuelles estimées entre 3 120 euros et 4 310 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Profitez de l'opportunité d'un achat Maison de luxe MOIGNY SUR ECOLE.

Demeure Familiale d'Exception : Charme, Parc & Géothermie Un Havre de Paix Privatisé et Frais Découvrez cette propriété unique de 1984 (agrandie en 2004) offrant 315,88 m² habitables sur un terrain de 2 016 m². Entièrement privatisé, son parc arboré est sublimé par des arbres centenaires qui vous abritent et vous garantissent une fraîcheur naturelle idéale tout l'été. LE POINT FORT : La demeure bénéficie d'un chauffage central par géothermie, une solution énergétique d'avant-garde, écologique et ultra-économique. 1ère Habitation : Maison Principale (147 m²) - Sans vis-à-vis Avec accès privatif et son jardin intimiste préservé à l'ombre des grands arbres. • RDC : Cuisine moderne ouverte sur une véranda lumineuse, grand salon/SAM de 42 m² avec cheminée à foyer fermé. • Étage : Mezzanine, 3 chambres dont 1 suite parentale (avec dressing et SDB/WC), seconde SDB indépendante. • Studio indépendant (19 m²) : Tout équipé (cuisine, séjour, chambre, salle d'eau/WC). Idéal invités ou AirBnb. • Pratique : Garage (19 m²) et sous-sol (19 m²) avec lingerie et la centrale géothermique. 2nde Habitation : Maison Mitoyenne (132 m²) - Sans vis-à-vis Avec accès privatif et son jardin intimiste préservé à l'ombre des grands arbres. • Vie : Cuisine aménagée, salon/SAM de 29 m², 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau/WC privative. • Potentiel : Combles de 60 m² prêts à être aménagés. • Les Bonus : Un 2e studio équipé de 17 m². En sous-sol : un espace brut de 86 m² (atelier, sport, piscine), un garage de 27 m², une annexe de 9 m² et une cave de 30 m². Cadre de vie : Quartier calme proche écoles, commerces, transports et forêts. Idéal grande famille, projet professionnel ou investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare alliant volumes, indépendance énergétique et cadre verdoyant. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Stéphanie PICHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915014732

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, découvrez cette propriété unique, véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf. Nichée dans un écrin végétal privé de 3,8 hectares (forêt, bambouseraie, verger, potager, prairie), elle allie le charme de l’ancien aux prestations modernes. L’ensemble se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale (143 m² habitables ; 163 m² au sol) offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée monumentale. Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis (102 m² habitables ; 162 m² au sol) propose trois espaces distincts avec accès indépendants : 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées à une configuration familiale, amicale ou à une activité de gîtes. À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, avec sa cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement avec deux parkings couverts, ainsi qu’une grange en contrebas. Cette propriété à géométrie variable, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d’1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

5 Mn de Barbizon Située à 5 minutes de Barbizon, nous vous présentons cette agréable maison familiale établie sur parcelle cadastrale d'environ 792m2. Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur un espace de vie lumineux et traversant. Vous pourrez profiter de moment familiaux conviviaux grâce à une spacieuse cuisine ouverte. Pour vos repas d'été, vous apprécierez un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Pour plus de confort, vous disposez d'une arrière cuisine faisant également office de buanderie. La vie de plain pied est possible grâce à la présence d'une confortable suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres de très belle taille se partageant une salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un petit bureau qui pourrait également faire office de pièce de rangement. Pour votre confort, vous profiterez de deux WC indépendants à chaque niveau. Pour vos véhicules, vous disposez d'un double garage ainsi que d'une aire de stationnement à l'avant de la maison. A l'arrière et à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine. Un espace terrasse vous permettra de vous déplacer autour de la maison de manière très confortable. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en parfait état et qui ne demande qu'à poser ses valises. Prix : 649 000 € * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 616 550 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1920 € et 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

PROPRIÉTÉ DE DEUX LONGÈRES PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DEUX HABITATIONS SUR 7000 m² Adeline Jousselin vous présente un véritable havre de paix, niché dans un environnement privilégié, exposé plein sud, où authenticité, volumes et élégance se rencontrent parfaitement. Cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations indépendantes, entièrement entretenues avec soin, offrant un cadre de vie rare et de multiples possibilités. ** La première longère de 295m2 environ au sol (270m2 habitable de reference) séduit dès l’entrée par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez une magnifique entrée ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire conviviale, un double salon baigné de lumière, une buanderie ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain sans oublier un wc séparé. À l’étage, un élégant couloir dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu’un magnifique dressing, pensé avec raffinement, reliant harmonieusement l’étage à la suite parentale du rez-de-chaussée. ** La seconde habitation de 150 m2 environ au sol (113 m2 environ habitable de reference), tout aussi charmante, propose une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. ** À l’extérieur, les 7000 m² de terrain offrent un cadre exceptionnel : •? ?exposition plein sud •? ?dalle béton prévue pour piscine ou espace de loisirs tupe basket •? ?véritable terrain de pétanque •? ?environnement calme et verdoyant Une cave vient compléter ce bien rare. ** Prestations : ? Double vitrage sur l’ensemble des habitations ? Chauffage électrique ? Assainissement autonome conforme pour chaque maison ? Batisses en excellent état d’entretien Un lieu unique, authentique et inspirant, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder!! Prix : 695 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3710 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

FLEURY EN BIERE Située dans un village recherché des pays de Bière, nous vous présentons cette spacieuse maison familiale établie sur terrain arboré et boisé d'environ 3349m2. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse orientée sud-est avec plusieurs accès à la terrasse. Cette dernière domine le jardin permettant de profiter d'une vue paysagée comme l'on en voit rarement. La partie salon est agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver et se trouve attenante à l'espace salle à manger. Vous profiterez par ailleurs d'une cuisine conviviale ouverte très fonctionnelle. Pour terminer, vous disposez d'une chambre en rez-de-chaussée utilisée actuellement en espace bureau. A l'étage, la partie nuit propose trois chambres. L'une d'entre elles se veut de taille traditionnelle avec un accès à une mezzanine ainsi qu'à une généreuse pièce de loisirs. Vous disposez d'une seconde chambre de belle taille permettant de créer de nombreux rangements ainsi que d''une chambre parentale aux allures d'appartement très cosy. Vous bénéficiez par ailleurs d'une salle de bains familiale très lumineuse ainsi que d'une salle d'eau. Pour votre confort, vous profiterez de deux WC indépendants. La maison dispose de surfaces annexes confortables grâce à un sous-sol compartimenté avec un espace buanderie / stockage de plus 74m2, une chaufferie et une cave (pièces accessibles depuis l'intérieur de la maison). Pour vos véhicules, vous profiterez d'une structure permettant de stationner 4 voitures. Les espaces extérieurs sont extrêmement agréables à tous points de vue et procurent une sensation de pleine nature. Un bout de forêt dans le jardin avec une cabane en bois ajoutent un côté bucolique rare. Calme et repos assurés au quotidien pour cette magnifique maison ! Coup de coeur assuré! Prix : 890 000 € * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 845 500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Propriété d’exception – Domaine équestre et résidence de prestige La propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d'environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes Manège fibré et carrière 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable Sellerie, salle de préparation, stockage 4. Parc arboré d'environ 3 ha. Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

Propriété d’exception – Domaine équestre et résidence de prestige La propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d'environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes Manège fibré et carrière 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable Sellerie, salle de préparation, stockage 4. Parc arboré Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

- SOUS OFFRE - Située à Saint-Pierre-lès-Nemours, cette élégante demeure bourgeoise datant de 1895 développe environ 190 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 142 m² avec piscine. Derrière sa façade sobre et raffinée, la maison dévoile un univers préservé où le charme de l'ancien s'exprime avec délicatesse à travers les carreaux ciment, les moulures, les rosaces et les parquets d'origine. Traversé par la lumière, le rez-de-chaussée révèle une circulation fluide et familiale. Le séjour, généreux et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert qui souligne le caractère authentique des lieux. En perspective, la salle à manger entretient un dialogue naturel avec la cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur. Accessible depuis la cuisine, une vaste terrasse en surplomb prolonge les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine, discrètement intégrée dans cet écrin végétal à l'abri des regards. Ce niveau accueille également un toilette avec lave-mains. Les deux étages supérieurs conservent la même élégance architecturale et proposent cinq chambres ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d'imaginer différents usages selon les besoins : bureaux, espaces de télétravail, dressings, chambre d'amis ou encore salle de jeux. Le premier étage accueille notamment une spacieuse salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, tandis que le dernier niveau dispose d'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec différents espaces de rangement, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. A l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère paisible et verdoyante renforcée par la présence, face à la propriété, d'un environnement naturel ponctué de rochers et de végétation. Un double abri pour véhicules vient compléter les prestations de cette demeure lumineuse et inspirante, pensée pour une vie familiale. A proximité des commerces, écoles, gare SNCF et accès A6. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4220 euros et 5780 euros (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

CELY Adeline Jousselin vous propose cette magnifique maison en pierre située sur la commune de Cély. Venez découvrir cette superbe maison de caractère datant des années 1800, où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine moderne ouverte sur une grande salle à manger. La cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec également un accès terrasse, offrant un espace chaleureux et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau, offrant un véritable confort de plain-pied ainsi q'un wc séparé. À l’étage, un grand palier dessert les différents espaces et offre de nombreuses possibilités : bureau, espace de jeux ou possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous trouverez une chambre, une salle de bain indépendante ainsi qu’une deuxième suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing. Côté prestations : chauffage par chaudière à granulés, double vitrage PVC, tout-à-l’égout. Un garage indépendant avec pièce de stockage attenante complète ce bien. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Adeline Jousselin. Cette maison est faite pour les amoureux de la pierre… le coup de cœur est assuré ! Prix : 550 000 € * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 525 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2290 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Exclusivité Nichée en plein coeur de La Ferté-Alais, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette magnifique propriété de caractère allie charme d'époque et environnement verdoyant. Implantée sur un terrain paysager, la maison principale s'étend sur 300 m², répartis sur plusieurs niveaux, accompagnée d'une maison annexe indépendante.Un bien rare qui mêle authenticité architecturale et important confort de vie. Dès l'entrée, les éléments anciens s'harmonisent avec une rénovation soignée, proposant des carreaux de ciment, un escalier en bois massif, de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures invitant la lumière et l'air.Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de vie organisées autour d'une entrée centrale, favorisant une atmosphère conviviale. On y trouve un salon chaleureux avec cheminée contemporaine, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un bureau, parfaitement adaptés à une vie familiale et à la réception.Au premier étage, l'espace nuit est dédié aux enfants, comprenant quatre chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie indépendante. Le deuxième niveau dispose de deux chambres additionnelles, incluant une vaste suite parentale avec hauteur sous plafond, et deux salles d'eau. La maison annexe offre une grande pièce de vie et deux chambres à l'étage, offrant des possibilités variées d'utilisation : maison d'amis, atelier d'artiste ou bureau de télétravail.Complétée par une cuisine d'été en rez-de-jardin, un garage et un atelier, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.Un point d'eau avec ponton et cabane à bateau procure un accès direct à l'Essonne, ajoutant à ce cadre bucolique et rare qui favorise la détente au fil de l'eau. Cette maison de luxe à acheter à La Ferté Alais se distingue par son cachet préservé, ses dépendances et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les commerces, les écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles en quelques minutes à pied, et le lycée de Cerny se trouve à proximité. La gare RER D est à 8 minutes de marche, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1 heure, avec un accès rapide à l'autoroute A6 à 15 km.Classe énergie : D226 / Classe climat : D38Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 euros et 6 760 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

EXCLUSIVITÉ Au coeur du centre historique de La Ferté-Alais, cette maison de maître du XIXème siècle incarne avec raffinement l'élégance d'un art de vivre préservé. Développant 340 m² habitables sur un parc arboré de plus de 3 500 m², cette propriété rare combine l'allure chic du prestige et la douceur d'un quotidien familial à seulement 50 km de Paris. L'intérieur dévoile une succession de salons et pièces de réception baignées de lumière, sublimés par les boiseries anciennes, les moulures d'époque, les parquets en point de Hongrie et de superbes cheminées en marbre. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon, d'un salon bibliothèque, d'un salon TV et d'une élégante salle à manger en enfilade, aux volumes généreux. La cuisine familiale, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, prolongée par le jardin. Le premier étage accueille deux suites parentales, dont une de plus de 50 m² et un bureau, idéal pour le télétravail. Le dernier niveau distribue quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. Un sous-sol complet offre buanderie, cave à vin, studio indépendant et rangements. Une dépendance avec garage complète ce bien. Le parc paysager, confidentiel et structuré autour d'essences matures, propose plusieurs espaces de détente. L'atmosphère y est paisible, ponctuée de terrasses propices aux instants de convivialité, en toute discrétion. Commerces, écoles, marché hebdomadaire et gare RER D sont accessibles à pied, offrant un parfait équilibre entre vie résidentielle et connexion à la capitale. Ce bien séduit par son cachet intact, son élégance intemporelle et la richesse de ses prestations. Une demeure idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet de maison d'hôtes de standing ou autres activités professionnel. Écoles maternelles, Primaire, Collège à quelques minutes à pied. Lycée dans les communes voisines. Gare RER La Ferté Alais 5 min à pied. CLASSE ÉNERGIE E314 : / CLASSE CLIMAT : E69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 6060 euros et 8230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

EN EXCLUSIVITÉ Derrière une façade discrète, cette maison dévoile un univers inattendu où les codes de l'habitat traditionnel s'effacent au profit d'une architecture intérieure inspirée des lofts contemporains. Véritable colonne vertébrale de la maison, la spectaculaire pièce de vie cathédrale structure les espaces et révèle un subtil dialogue entre acier, bois et lignes contemporaines. Les jeux de niveaux, les perspectives et la hauteur sous plafond composent un ensemble architectural singulier, où chaque espace dialogue naturellement avec le suivant dans une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale. Dès l'entrée, un espace vestiaire intégré accompagne une circulation fluide vers le coeur de la maison. La cuisine ouverte, organisée autour d'un généreux îlot central, dialogue naturellement avec l'espace repas et le salon. Une bibliothèque réalisée sur mesure accueille discrètement l'espace télévision, tandis que la structure métallique apparente, la passerelle qui surplombe le séjour et la cheminée au design industriel, pouvant se vivre foyer ouvert ou fermé, confèrent à l'ensemble une identité architecturale forte. Quelques marches prolongent la découverte vers un espace plus intime. Un dégagement équipé de nombreux rangements dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale. Véritable espace privé, celle-ci se compose d'une chambre bénéficiant d'un accès direct au patio, d'un dressing et d'une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une buanderie complète ce niveau. Véritable prolongement des espaces de vie, le patio d'environ 40 m² constitue un écrin extérieur préservé des regards. Accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la suite parentale, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intimiste, au coeur de la maison. A l'étage, une élégante passerelle suspendue surplombe la pièce de vie et souligne l'esprit loft qui anime les lieux. Elle distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Attenant à la cuisine, le garage complète les prestations de la maison. Au-delà de sa vocation actuelle de stationnement et de stockage, il offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension naturelle des espaces de vie ou la création d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. Au sous-sol, environ 100 m² d'espaces annexes complètent les prestations de la maison. Répartis en plusieurs espaces de stockage, ils offrent un confort d'usage appréciable et de nombreuses possibilités d'organisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3170 euros et 4330 euros (abonnements compris) Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Propriété à vendre à Barbizon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située dans le village mythique de Barbizon, à seulement 150 m des commerces et à proximité de la forêt de Fontainebleau, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique. Avec près de 640 m² habitables pour la maison principale et plus de 1 000 m² de surfaces utiles incluant des dépendances, l'ensemble repose sur un splendide terrain paysager de 4 461 m².L'entrée impressionnante s'ouvre sur un hall cathédrale, mettant en avant une architecture distinctive. Les espaces de réception, ornés de parquet en point de Hongrie et de cheminées, sont baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin.La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, ravira les passionnés de gastronomie avec ses deux pianos La Cornue et dispose d'une vue agréable sur le jardin, ajoutant une touche conviviale à l'élégance de l'espace.La maison principale se compose de 9 chambres, dont plusieurs suites, dont une magnifique suite parentale de plain-pied donnant accès au jardin. Certaines chambres disposent de volumes cathédrale avec charpente apparente.En complément, la propriété inclut une maison d’amis de 100 m² avec un séjour cathédrale et cheminée, ainsi qu'une maison de gardien de 36 m² avec mezzanine.Le sous-sol propose un espace bien-être à finaliser, avec la possibilité d'ajouter une piscine intérieure, un hammam et un sauna, offrant ainsi un potentiel incroyable.Le jardin paysager est équipé d'un sauna et d'un bain nordique, renforçant la sensation de calme et d'intimité. Les équipements comprennent un chauffage par plancher chauffant, une climatisation partielle et une cave à vin.C'est une propriété rare et inspirante, située à seulement une heure de Paris.

Découvrez cette propriété à vendre à Bourron-Marlotte, située au cœur de la charmante Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette élégante demeure de caractère offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. L'entrée révèle un rez-de-chaussée accueillant avec de nombreux espaces de réception. Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin, complété par une arrière-cuisine. Plusieurs salons, ornés de cheminées d'époque et d'un poêle à bois, créent un espace propice à la détente. Un bureau, une salle d'eau et deux entrées indépendantes ajoutent à la flexibilité de cette maison, parfaite pour une vie familiale ou un projet professionnel.À l'étage, le palier dessert un bel espace nuit comprenant cinq chambres, toutes dotées d'un parquet massif. La suite parentale offre une salle de bains privative, équipée d'une baignoire à pieds de lion, et deux salles d'eau supplémentaires garantissent un confort optimal pour la famille.L'atelier d'artiste, caractéristique de cette propriété, est baigné de lumière grâce à ses grandes verrières, idéal pour créer, télétravailler ou aménager un espace de loisirs, avec un accès direct à un toit-terrasse.À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un parc de 10 292 m², agrémenté d'un jardin paysager et d'une partie boisée, véritable forêt. L'accès indépendant par l'arrière est un plus indéniable. Des caves complètent cet ensemble. La toiture, récemment refaite, assure tranquilité et sérénité aux futurs propriétaires. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété est au cœur de Bourron-Marlotte, mêlant charme villageois, nature environnante et commodités. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Bourron-Marlotte, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Au sein du village recherché de Bourron-Marlotte, charmante propriété close de murs comprenant une maison ancienne ayant évolué au fil du temps développant environ 110 m² habitables et une dépendance de 36m². On accède à la maison par une entrée sous verrière, à la suite l'on découvre une cuisine indépendante, un séjour avec insert donnant sur la terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une seconde entrée avec des toilettes invités permettant un accès direct à la terrasse.. A l'étage se trouve un espace bureau en mezzanine et une suite composée d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une belle cave voûtée et un sous-sol complètent ce bien. Une piscine de 7m x 4m chauffée, au centre de la terrasse permet de belles réunions entre amis et en famille. Beau jardin arboré très bien entretenu d'environ 800m², sans vis à vis.

LA LISIERE, BARBIZONNichée à la frontière de la forêt de Fontainebleau et du village artisanal de Barbizon, ce domaine offre une opportunité unique d'achat d'une Maison à Barbizon. La localisation permet de profiter d'un cadre naturel tout en ayant accès aux commodités locales et à Paris en moins de 50 minutes en voiture ou par train.Ce domaine inclut des espaces communs tels qu'un bassin naturel et des potagers, ainsi que des services pour les résidents, comme la livraison de produits alimentaires en circuit court. Les résidents bénéficient d'un environnement harmonieux qui préserve l'intimité tout en favorisant la vie partagée.Au sein de ce domaine, découvrez la Villa Bramefaon, une maison au charme pittoresque, idéalement placée face à la forêt. Accessible par une allée bordée de platanes, cette demeure dévoile ses multiples volumes et orientations à travers ses généreuses baies vitrées, porches, terrasses et balcons.La Villa Bramefaon, en état d'origine, offre un potentiel considérable pour le futur propriétaire qui souhaiterait y réaliser un projet immobilier. Que ce soit pour un projet de villégiature, familial ou patrimonial, cette propriété est prête à se transformer selon vos ambitions. Un projet architectural a déjà été envisagé, permettant de partager la maison en plusieurs résidences, tout en alliant charme d'antan et style contemporain.Avec un emplacement privilégié, cette vaste maison des années 1920 s'étend sur plus de 500 m2 habitables, entourée d'un parc arboré de plus de 5000 m2, incluant deux accès privés à la forêt.FILM et VISITE VIRTUELLE sur demandeFUXI BY REVO IMMO SAS - OUDARD Eric EI - O6 888 318 64 - Plus d'informations sur fuxi.immo (réf. 4901051587). Agent commercial RSAC PARIS 489 399 279 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.