vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Courtenay, France

Découvrez cette maison à vendre située à LE BIGNON MIRABEAU, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 250 m² sur un terrain d'environ 1 500 m², ce bien atteste d'un charme authentique tout en offrant une touche contemporaine. Vous serez séduit par son vaste jardin et son environnement paisible. L'entrée vous conduit vers une généreuse pièce de vie de 110 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le poêle à bois assure une atmosphère chaleureuse, et les accès directs aux jardins permettent une agréable circulation entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre chambres, toutes partageant une salle d'eau et des espaces de rangement. La suite parentale se distingue par son grand dressing et sa salle d'eau semi-ouverte. À l'extérieur, le jardin arboré offre plusieurs espaces, dont une grande terrasse idéale pour la détente et les moments de convivialité. Cette maison représente une superbe opportunité d'achat à LE BIGNON MIRABEAU, alliant authenticité et confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Située à 24 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (1H20 gare de Lyon) et à 10 minutes de tous commerces, avec un accès facile aux autoroutes A77, A6 et A19. CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : APrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3130 euros et 4300 euros.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

À Marsangy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente une charmante maison historique datant du 17e siècle, située dans un village entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne. Cette ancienne dépendance se distingue par sa façade recouverte d'une belle végétation, révélant des ouvertures anciennes en pierres de grès et des fenêtres plus récentes entourées de briques. Le toit en petites tuiles de Bourgogne et les chevrons en pierre ajoutent au caractère de cette demeure. Le portail s'ouvre sur une cour gravillonnée, idéale pour le stationnement, entourée de plantations. À l'arrière, vous découvrirez une vaste terrasse et un jardin légèrement en pente, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison est parfaite pour un projet d'achat à Marsangy.

Découvrez ce Manoir à vendre à VILLENEUVE-SUR-YONNE, situé dans le charmant département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain de 1,6 hectares et se compose d'une imposante maison de Maître d'environ 480 m², comprenant 12 pièces sur trois niveaux. Avec 7 chambres spacieuses, 5 salles de bain et des espaces de vie lumineux, tels qu'un grand salon, une salle à manger, et une cuisine dînatoire aménagée, cette demeure offre un cadre idéal pour votre quotidien. De plus, une maison de gardien de 49 m² entièrement rénovée complète cette offre. Profitez des atouts extérieurs, notamment une piscine chauffée, une terrasse conviviale, et un joli pigeonnier, ajoutant du caractère à ce Manoir de luxe VILLENEUVE-SUR-YONNE. Pour plus d'informations, photos et dossier sur demande.

Cette propriété située près de la charmante ville de Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et services, cette localisation est prisée pour sa tranquillité tout en demeurant à proximité des principales infrastructures. De plus, l'environnement naturel préservé de la région permet de belles opportunités de promenades et d'activités de plein air. Cette maison d'architecte d'environ 317 m², érigée sur un vaste terrain d'environ 8624 m², propose de grands espaces de vie comprenant un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale, 6 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain et douche, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol complet abrite un garage, une cuisine d'été, une salle d'eau et des toilettes, une buanderie et une cave. À l'extérieur, une terrasse de 165 m² offre un espace de détente privilégié, tandis que le terrain arboré invite à la sérénité. Avec ses équipements de chauffage efficaces et ses finitions soignées, cette maison constitue une belle opportunité d'achat à Villeneuve-sur-Yonne.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence, joignable au 06.46.47.27.47 ou par email à mlrogey@noovimo.fr, vous présente cette maison à vendre au coeur du centre de Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans une charmante rue pavée, cet ensemble immobilier représente une occasion unique d'allier qualité de vie et activité professionnelle. D'une surface d'environ 130 m², la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend une chambre transformée en buanderie/dressing ainsi qu'un salon-salle à manger d'environ 25 m² et une cuisine spacieuse de 23 m², idéale pour les familles, créant un espace convivial et chaleureux. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, apporte un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux belles chambres supplémentaires, alliant confort et luminosité. Une mezzanine aménagée accueille actuellement un bureau, offrant un espace de travail agréable. Un vaste espace sous combles, intelligemment optimisé, fait office de dressing et de zone de rangement, permettant un stockage organisé. À l'extérieur, la cour privative d'environ 500 m² constitue un véritable atout en centre-ville, offrant un espace paisible et préservé. La partie professionnelle inclut un magasin de boucherie d'environ 25 m² avec vitrine sur rue, complété par un atelier boucherie, un atelier traiteur et deux chambres froides, permettant une exploitation immédiate. De plus, vous disposerez de six caves, dont une utilisée comme chaufferie. Ce bien séduira particulièrement un professionnel désireux de développer son activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires de 4.7% TTC s'appliquent sur un prix de vente de 300 000 EUR (honoraires exclus), soit 314 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--00125820 mandat 21394. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier.

À 1h30 de Paris par l'A6, cette propriété historique du XIXe siècle se situe à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. Elle comprend une maison principale de 240 m² habitables, avec un vaste hall d'entrée menant à un grand salon orné de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. On y trouve également un second salon-salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, et à l'étage, un grand pallier desservant deux grandes chambres, dont une suite avec salle de bain et douche, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. Au dernier étage, deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande dépendance de 360 m² habitables comprend un appartement, une cuisine traversante, des pièces spacieuses, ainsi qu'une grange avec une impressionnante charpente visible. Le tout est situé sur un parc paysager, avec un jardin en terrasse, des roseraies et des allées. Cette propriété de luxe à acheter à Ferrières-en-Gâtinais est une occasion unique dans le Loiret.

À Égreville, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette propriété d'exception à vendre. Située aux portes de la Seine-et-Marne et de la Bourgogne, à environ une heure de Paris, cette maison de caractère dispose d'une surface habitable d'environ 1100 m2 répartie sur plusieurs bâtiments. Elle offre des volumes remarquables et des prestations rares, idéales pour un projet familial, touristique ou professionnel tel que des chambres d'hôtes, des gîtes ou un restaurant. À votre arrivée, un vaste porche vous mène à une cour intérieure paysagée, un espace lumineux et élégant. L'habitation principale inclut une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 122 m2 avec cheminée, ainsi qu'un salon verrière de 55 m2 s'ouvrant sur le jardin. Ce niveau comporte également une vaste suite parentale avec salle de bains et WC privés, et 3 chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un bureau de 50 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Un deuxième bâtiment comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour et 5 suites parentales, toutes dotées de leur propre salle de bains. Un espace bien-être exceptionnel vous attend avec une piscine couverte et chauffée, un spa et un sauna. Deux ateliers, des abris de jardin, un local sanitaire pour la piscine, et environ 220 m2 aménageables complètent cette maison à acheter à Égreville. Un cachet authentique se dégage de cette propriété avec ses cheminées, pierres apparentes et matériaux de qualité. Une occasion rare à découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier, fort de 35 ans d'expérience.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte inspirée des travaux de Le Corbusier, construite en 1929 et récemment rénovée avec soin, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 350 m² habitables et située sur un terrain paysager de 1 200 m², elle propose un mélange harmonieux d'architecture moderniste et de confort contemporain.Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un vaste salon convivial. Un garage attenant complète ce niveau. Au premier étage, vous serez séduit par des espaces de vie spectaculaires : un salon en double hauteur éclairé par une impressionnante verrière, une cheminée centrale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. Les lignes graphiques de la maison, ses sols en cassons et ses grands volumes créent une atmosphère accueillante. Une coursive extérieure ceinture l'étage, offrant diverses terrasses baignées de lumière, qui se connectent au jardin.Au dernier niveau, deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m², offrant une vue panoramique sur la ville et la rivière du Loing.Le jardin, conçu pour favoriser la biodiversité, est un lieu de détente apprécié. Un garage indépendant fait également partie de cette propriété.Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et à proximité des commerces, écoles, cinéma, médiathèque et de la gare SNCF, cette maison permet un accès rapide à Paris, en seulement 1 heure.Une offre rare sur le marché, alliant héritage architectural et esprit contemporain, cette maison est à acheter à Montargis. CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 10 700 euros et 14 530 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5 220 euros.Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de 220 m² habitables, érigée sur un terrain de 308 m², combine le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine de qualité réalisée en 2012. La propriété dispose d'un agréable extérieur avec terrasse, créant un cadre de vie confortable en centre-ville. Sa façade rénovée met en avant l'élégance de l'architecture, garantissant une présentation soignée dès l'arrivée. L'entrée, aménagée de manière astucieuse en bureau, mène à un vaste séjour d'environ 80 m², aux lignes graphiques et aux volumes généreux, doté d'un poêle à granulés et largement ouvert sur une cuisine équipée au design épuré. Un cellier complète ce niveau. L'escalier au design contemporain est le véritable point central qui conduit au premier étage, où se trouvent quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Au second étage, entièrement aménagé en 2017, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une spacieuse salle de jeux idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bains avec douche, parfait pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir des invités en toute indépendance. À l'extérieur, la terrasse prolonge la cuisine et s'ouvre sur un jardin intime, facile d'entretien, propice à profiter des beaux jours. Une cave en deux parties offre un espace de stockage appréciable. Un garage-atelier indépendant complète cette propriété, apportant une solution pratique pour les activités de bricolage. Située en plein centre-ville, la maison jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports, facilitant le quotidien. Ce bien familial séduit par son caractère unique, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Une opportunité d'achat Maison de luxe à Montargis pour ceux qui recherchent un bien atypique où charme ancien et confort moderne se rencontrent. Gare à 9 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h). Accès autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2940 euros et 4040 euros par an. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans.

Située au coeur de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison de 220 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 125 km de Paris et à proximité du canal du Loing. Son architecture bourgeoise et son jardin intimiste séduisent dès l'entrée, où les carreaux de ciment d'époque évoquent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux à la décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse avec parquet en chêne massif, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce de dressing, une grande salle de bain moderne et un espace buanderie vous attendent. Le second niveau, quant à lui, dispose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin orienté côté canal, agrémenté d'une terrasse, vous permettra de profiter de repas en plein air dans un cadre fleuri et arboré. Une cave compartimentée accessible de l'intérieur complète cette propriété. L'environnement résidentiel immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité et gare SNCF à quelques minutes. Une adresse stratégique à Montargis qui allie praticité et confort. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Montargis.

En Puisaye, Moulin et son parc de près de 3 hectares, en vente à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. A seulement 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l’Yonne, cette propriété se situe dans la région naturelle de la Puisaye, reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Située en limite d’un village au charme pittoresque traversé par une rivière, cette propriété se découvre derrière de généreuses haies qui la préservent des regards. Ancien moulin inscrit sur la carte de Cassini, il était à l’origine l’une des dépendances de l’abbaye royale cistercienne voisine, offrant ainsi un cadre tranquille. La demeure ouvre sur un vaste parc clos, d’une superficie de plus de 2,7 hectares, où diverses essences végétales cohabitent, traversé par un bief qui prend sa source dans la rivière en limite de propriété. Bois, vergers et prairies s’y mêlent harmonieusement. Le bief, avec sa vanne de décharge, crée un plan d’eau plus large avant d’arriver aux habitations, ponctué par une petite cascade et un ancien lavoir. Trois ponts, dressés à divers endroits, ajoutent élégance à ce cadre enchanteur. Tout est ici beau, de manière simple et sobre. Des dépendances à usage d’atelier et de stockage s’insèrent discrètement dans cet ensemble complet. La capacité d’hébergement est variée avec deux maisons et un studio, pour une superficie habitable d’environ 300 m² comprenant 7 chambres minimum. Cela confère à la propriété un potentiel pour différents usages, tels que résidence principale ou secondaire, lieu de réception, gîte ou chambre d’hôte. Ce Moulin à acheter à Montargis offre ainsi des possibilités infinies.

À CHALETTE SUR LOING, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables est à vendre. Établie sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme à seulement 110 km de Paris. Cette propriété se distingue par sa belle luminosité, une véranda orientée vers le jardin et un agencement optimisé pour un cadre de vie confortable. L'intérieur offre une distribution fluide avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, incluant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine intégrée. L'espace nuit possède une chambre avec salle d'eau attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre. Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et entretenu invite à la détente. Située à proximité des commerces, écoles et services tout en offrant un accès rapide aux autoroutes A77, A6 et A19. Cette maison, avec d'excellentes performances énergétiques, garantit confort et maîtrise des consommations. Contactez Bérangère au 06 22 41 39 93 pour plus d'informations.

Propriété d'exception au bord de l'eau - Dordives (45)À seulement une heure de Paris, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette élégante maison d'environ 193 m² incarne l'alliance parfaite entre raffinement, confort et sérénité. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les volumes généreux révèlent un espace de réception remarquable de plus de 60 m², sublimé par une cheminée insert GODIN et ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, ajoutent fonctionnalité dans un esprit contemporain.Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète, dressing et accès direct à l'extérieur, offrant un véritable espace privé tourné vers la nature. À l'étage, une mezzanine élégante dessert de belles chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle dans un cadre apaisant.À l'extérieur, le charme devient rare : un parc arboré de près de 1923 m², traversé par un cours d'eau, avec un pont menant à une île privée, confère à la propriété un caractère absolument unique. Une piscine chauffée, plusieurs terrasses et des dépendances (garages, atelier, bûcher) complètent cet ensemble exclusif. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où nature et élégance se rencontrent harmonieusement.Le bien se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied, avec un excellent accès aux axes routiers. C'est une opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe à DORDIVES.

Nichée à 98 km de Paris, cette maison contemporaine raffinée offre 210 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 5 200 m², créant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. Son architecture moderne en brique et métal se distingue. Le vaste séjour, ouvert sur la terrasse et le jardin, apporte une atmosphère familiale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée par une véranda en tomettes anciennes mène à une généreuse pièce de vie divisée en trois espaces : une salle à manger avec poêle à bois, un salon bibliothèque et un salon légèrement en contrebas, réunissant l'intérieur et l'extérieur en été. La suite parentale comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau, tandis que la cuisine équipée dispose également d'un espace repas avec accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage, un palier dessert un salon/dressing, une grande chambre avec bureau et une salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les extérieurs incluent une terrasse conviviale et un jardin luxuriant, le tout dans un environnement naturel et préservé, au calme en impasse. Les performances et équipements améliorent l'attrait de cette propriété, et la localisation permet d'accéder rapidement aux commodités et services de Dordives, tout en étant proche des axes routiers vers Paris et Orléans. Ce bien unique saura séduire ceux en quête d'un espace rare et confortable, idéalement situé au cœur de la nature. Gare de Dordives à 5 minutes en voiture (Gare de Lyon 1H25) et accès autoroutes A77, A6, A19. CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 : entre 1840 euros et 2570 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, au cœur de Sens et de son quartier historique, venez découvrir cette maison d'exception rénovée avec goût et matériaux de qualité. Nous commençons notre visite par un porche donnant sur une belle cour pavée. Érigée sur deux étages, ce bien offre, en rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond desservant un séjour et un grand salon avec cheminée-insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir les repas en famille avec accès sur un jardin extérieur. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, une salle de bain, et un bureau sous verrière de 9 m². Au dernier étage, 2 chambres et 100 m² de combles aménageables. Deux très belles dépendances rénovées de 45 m² et 70 m², toutes deux avec accès indépendant, idéales pour locatif ou bureau. À l'extérieur, un magnifique jardin clos de mur et arboré, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la Cathédrale. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une cave, et de deux garages avec portes motorisées de 25 m², ainsi que d'équipements pour véhicule électrique. Cette maison de luxe à acheter à Sens est une véritable perle rare. N'attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1H30 de PARIS et 15 minutes de SENS, belle maison bourgeoise de 267m2 avec un jardin clos de murs. Cette propriété a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité et saura vous séduire par ses volumes. Une entrée en tomettes dessert un séjour salon lumineux avec cheminée. Le rez-de-chaussée se compose d'un dégagement spacieux avec un ascenseur allant de la cave au 1er étage, reliant le salon à la vaste salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée de 40m2 sous 5m de hauteur, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse de 60m2 avec pergola. Une suite parentale au sol en tomettes de 24m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 20m2 complètent le rez-de-chaussée. Par l'ascenseur ou l'escalier situé dans l'entrée, vous accédez au premier étage, composé de 2 belles chambres lumineuses de 23m2 avec placard, cheminée et volets intérieurs, d'une salle de bain avec douche et WC, et d'un salon de 15m2 en jonc de mer pouvant également servir de bureau, surplombant la salle à manger. Au dernier étage tout en tomettes, le palier dessert une chambre et une salle d'eau, avec un grenier isolé pouvant être aménagé en chambre. Grande cave voûtée avec porte blindée et chaufferie. À l'extérieur, le jardin intimiste, la grande terrasse en bois et la pergola vous permettront de profiter des beaux jours. Une deuxième entrée avec portail automatique et allée en béton désactivé permet d'accéder au garage ou de stationner sous un grand préau. Belle maison lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité, aux volumes spacieux, et idéalement située à 8 minutes à pied de la gare, en cœur de village. Le DPE est en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette maison à acheter à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, est une opportunité à ne pas manquer.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Ce magnifique hôtel particulier de 440 m², situé en centre-ville historique, dispose d'un jardin clos de murs. En franchissant le porche, vous accédez à une cour d'honneur pavée, offrant une intimité bienvenue. À l'intérieur, le hall d'entrée aux 7 mètres de hauteur conduit à un salon spacieux de 45 m² équipé d'une cheminée insert, une salle à manger de 28 m² avec poêle à pellet, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 40 m². Un second accès mène à un vestibule, une buanderie et un WC avec lave-mains. Au premier étage, admirez un bel escalier qui vous conduit à trois chambres, dont deux avec salle d'eau, un bureau sous verrière et un espace nuit parental comprenant chambre, salle de bain, dressing et WC. Le dernier étage abrite deux belles chambres avec un sol en tomettes, une salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'un superbe grenier de 40 m². Le jardin clos, avec sa grande terrasse, offre une vue imprenable sur la cathédrale. De plus, les anciennes écuries se sont transformées en un espace sauna au rez-de-chaussée, avec un bureau de 30 m² à l'étage. Côté rue, des bureaux ou appartements indépendants d'une superficie de 70 m² (possibilité de revenus locatifs) se trouvent au-dessus de deux garages à portes automatisées. Cette propriété, totalement à l'abri des regards et au calme tout en étant proche des commerces, saura vous charmer par son cadre idyllique et sa magnifique vue sur le patrimoine de la ville.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. 'Le Vallon de Montgerin' est un ensemble unique qui comprend deux habitations totalisant 250 m2 habitables, joliment entourées d'un jardin paysager de 3500 m2 et d'une piscine construite en 2023. La première habitation, d'une superficie de 150 m2, date de 1880 et présente des rénovations récentes tout en préservant son charme d'antan. Elle offre une vaste pièce de vie de 100 m2 avec des baies vitrées donnant sur l'extérieur, un salon cathédrale avec chauffage au sol, deux chambres avec salle d'eau, et un sous-sol spacieux avec garages et rangement. À quelques pas, vous trouverez une maison d'amis rénovée, idéale pour recevoir, qui dispose d'une cuisine moderne et de deux chambres à l'étage. Le jardin avec sa terrasse et sa pergola bioclimatique est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine équipée d'une nage à contre-courant et d’un traitement au sel vous offre un véritable espace de détente. Située à proximité de chemins de randonnée et à 5 minutes des commerces, cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Sens, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou en location saisonnière.

À seulement 10 minutes de la sortie A19, nichée dans un charmant village bourguignon, cette magnifique maison du XVIIe siècle offre environ 280 m2 habitables, entourée d'un jardin paysager exceptionnel de 2 500 m2. Située en bordure du village, à proximité de l'église et d'un agréable parking ombragé de tilleuls, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, intime et sans vis-à-vis grâce à un rideau de verdure. Un portail s'ouvre sur une allée gravillonnée menant à la maison, avec possibilité de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 90 m2 avec parquet en chêne, cheminée d'époque et grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à une cave voûtée rare de 80 m2. Une suite parentale de 45 m2 complète ce niveau, offrant une anti-chambre, des WC et une salle de bains avec douche. À l'étage, un vaste palier avec coin salon/bibliothèque dessert 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'un grand dressing. La propriété dispose également d'une cave voûtée de 80 m2 avec double accès. Depuis une vaste terrasse gravillonnée, profitez d'un jardin mêlant pelouse centrale, jardin à l'anglaise, massifs fleuris et nombreux coins ombragés propices à la détente. Ancien cellier d'un château aujourd'hui disparu, cette bâtisse présente de belles chaînes d'angle en grès et est implantée sur d'anciennes terres viticoles au cœur d'une belle vallée. Idéale comme résidence secondaire ou familiale, cette maison est parfaite pour accueillir proches et amis dans un cadre bucolique et chargé d'histoire. Vente maison Sens.

Antony OIOLI Immobilier prestige SAFTI vous propose à la vente une maison d'exception située dans un secteur calme et recherché près de Sens, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. À seulement trois minutes de la gare SNCF, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant élégance et charme authentique. Avec 367 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 600 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui baigne les pièces de lumière et offre de magnifiques perspectives sur les terrasses et le jardin méditerranéen. Construite avant 1900 et entièrement rénovée, cette maison allie le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines. Les matériaux nobles tels que les sols en opus et la pierre de Bourgogne créent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, aménagés autour d'une cheminée avec insert à granulés, offrent une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et une pièce de réception avec plafond cathédrale. La cuisine provençale, attrayante, dispose de façades ouvragées et d'un accès direct aux terrasses, idéal pour les moments conviviaux.Cette propriété comprend également une suite parentale de 34 m² avec salle de bain contemporaine, ainsi que sept chambres au total. Deux salles de bain et trois WC indépendants ajoutent au confort quotidien. Les installations techniques sont d'un haut niveau, comprenant une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, double vitrage et système de sécurité.Le bien se distingue par sa piscine intérieure magnifiquement aménagée et chauffée, complétée par une mezzanine servant d'espace de loisirs. À l'extérieur, vous apprécierez deux garages motorisés et un jardin clos, paysagé, propice à la détente et aux réceptions. Cette maison fait partie des opportunités rares sur le marché immobilier. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Antony OIOLI.

À seulement 1h 15 de Paris par l'A5, ce magnifique château historique familial du XVIIe siècle, accompagné de ses dépendances, est situé sur un parc arboré et paysager de 3,77 hectares, traversé par un bief de la Vanne, avec un étang et un tennis. Accessible par un large portail donnant sur une cour carrée, la bâtisse principale se compose d'une vaste entrée avec un escalier majestueux, de quatre spacieuses pièces de réception baignées de lumière grâce à de larges portes-fenêtres ouvrant sur le parc et une terrasse à colonnes érigée au XIXe siècle. Elle comprend également une grande cuisine avec espace repas. Au premier étage, un couloir dessert cinq grandes chambres, toutes dotées de salles de bains ou de douches, dont une suite parentale avec boudoir et une terrasse arrondie surplombant le parc. Un atelier d'artiste se trouve également au premier étage. Le second et dernier étage comprend deux chambres mansardées et une grande pièce de jeux avec charpente apparente et balcon, ainsi qu'un grenier. Cette propriété a su conserver son charme d'origine avec des sols à cabochons, des cheminées, des boiseries murales, des volets intérieurs, des trumeaux, des portes et escaliers dérobés, ainsi que des crémones d'origine et de belles hauteurs sous plafond. En supplément, de nombreuses dépendances restent à aménager : deux granges, un logement de gardien, d'anciennes écuries, et une faisanderie avec accès indépendant. Le parc, magnifiquement agencé, est traversé par un bief, arboré de séquoias tricentenaires, de roseraies, d'allées dessinées, avec un plan d'eau, un tennis, une serre, un potager, un ancien lavoir, un poulailler et des prés. Une propriété idéale pour un projet d'achat de propriété de luxe à Sens, parfaite en tant que résidence familiale ou pour un projet touristique.

À 1h 15 de Paris par l'A5, un magnifique château historique et familial datant du XVIIe siècle, accompagné de ses dépendances, se niche sur un parc arboré et paysager de 3ha 77. Ce domaine, traversé par un bief de la Vanne et agrémenté d'un étang et d'un terrain de tennis, est accessible par un large portail donnant sur une cour carrée. La bâtisse principale se compose d'une vaste entrée avec un escalier majestueux, de 4 superbes pièces de réception avec de larges portes-fenêtres ouvertes sur le parc et une terrasse à colonnes datant du XIXe siècle. La grande cuisine avec espace repas complète cet espace. Au premier étage, un couloir dessert 5 chambres spacieuses, chacune équipée de salles de bains ou douches, dont une suite parentale avec boudoir et terrasse arrondie surplombant le parc. Au second et dernier étage, deux chambres mansardées et une grande pièce de jeux avec charpente apparente et balcon, ainsi qu'un grenier, viennent compléter le tout. Cette merveilleuse propriété a su préserver son charme d'origine avec ses sols à cabochons, cheminées, boiseries murales, volets intérieurs, trumeaux, portes et escalier dérobé, crémones d'origine, parquets et belles hauteurs sous plafond. Elle se compose également de nombreuses dépendances à aménager, dont deux granges, un logement de gardien, d'anciennes écuries, et une faisanderie avec accès indépendant. Le parc, magnifiquement arboré, est traversé par un bief, agrémenté d'un séquoia tricentenaire, de roseraies, d'allées dessinées, d'un plan d'eau, d'un court de tennis, d'une serre, d'un potager, d'un ancien lavoir, d'un poulailler et de prés. Une somptueuse propriété idéale pour un achat de luxe à Sens, ou pour un projet d'hébergement touristique dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

Maison d'exception à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Nichée entre Auxerre et Joigny, cette propriété de 415 m² habitables est située au cœur d'un village tranquille. Elle fut autrefois un relais réputé, alliant authenticité et élégance. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort remarquable ainsi qu'une performance énergétique de classe A.L'entrée principale conduit à une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'une salle à manger de 31 m² et d'une cheminée à foyer ouvert. Accessible de plain-pied, la première suite est dotée d'une salle d’eau, d'un WC et d'un dressing. La salle à manger de réception, ainsi qu'un lumineux séjour de 72 m², sont à découvrir. La véranda de 78 m², connectée à la piscine, crée un espace accueillant pour toutes vos réceptions.Au premier étage, vous trouverez une suite ainsi qu'une buanderie. Le second étage propose des suites spacieuses dont l'une bénéficie d'une salle de bain luxueuse avec baignoire jacuzzi, ainsi que deux vastes chambres supplémentaires.À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une grande piscine couverte et chauffée, des aires de détente et un verger complètent ce lieu d'exception. La cour permet un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Joigny. Proche des commodités, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes, il constitue un cadre idéal pour une résidence ou un projet d'accueil touristique.Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie BOURDON, RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315.

Construite en 2012, cette maison d'architecte de 200 m² habitables se trouve sur un terrain clos et arboré de 1128 m², offrant un cadre de vie agréable et en toute tranquillité. Élevée sur un vide sanitaire, cette propriété dispose d'équipements modernes et écoresponsables, telles qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38 m², prolongée par une belle terrasse, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine servant de buanderie et de chaufferie. La zone nuit comprend 4 chambres, et une pièce palière de 40 m² qui peut être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le design de cette maison permet également de bénéficier d'une activité indépendante grâce à un second accès extérieur, idéal pour une profession libérale ou un projet de gîte. Située dans un quartier calme de JOIGNY dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété allie avec succès modernité, espace et qualité de vie.