vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Auxy, France

À moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, se situe cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle. Développant une surface habitable de 207 m², cette maison se trouve sur un terrain de plus de 2800 m², agrémentée de deux dépendances dans un environnement rural préservé et tranquille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte et lumineuse. Les murs en pierre, les sols en grès d'Artois et un ancien meuble de métier réaménagé en vaisselier confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une grande chambre parentale avec salle de bain complète ce niveau. Un escalier au design élégant et une bibliothèque intégrée mènent à l'étage. Celui-ci abrite un palier lumineux avec trois chambres et une salle de bain. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau est accessible via l'une des dépendances ou par un escalier discret depuis le rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace indépendant. La propriété dispose également de deux grandes granges, l'une conservant ses anciennes portes en bois et idéale pour un artiste, l'autre offrant des possibilités variées d'aménagement. Le jardin, véritable tableau vierge, permet d'imaginer plusieurs agencements tels qu'un espace détente ou un potager. Ce bien, parfait pour un projet de maison de campagne familiale, allie calme et charme rustique tout en présentant un potentiel d'évolution. Toutes les commodités se trouvent à 6 km, avec un accès à l'A19 (puis A77 et A6) à 12 km pour rejoindre Paris.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris).Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, cette maison à acheter à Estouy est un véritable havre de paix situé dans le département du Loiret en région Centre. Nichée sur un terrain de 3,8 hectares comprenant une forêt, une bambouseraie, un verger, un potager et une prairie, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Cette maison ESTOUY à vendre se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale de 143 m² habitables, avec une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis, de 102 m² habitables, offre trois espaces distincts avec accès indépendants. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées pour une configuration familiale, amicale ou pour une activité de gîtes. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée de formes originales, rénovée en 2017, accompagnée d'une cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement comprenant deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d'1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et des services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

À Fréville-du-Gâtinais, à proximité de Bellegarde dans le Loiret (45), découvrez cette charmante longère rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 255 m², cette maison à acheter à Bellegarde se trouve sur un parc arboré de 9 238 m², incluant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces généreux et les finitions de qualité raviront ceux en quête d'authenticité et de confort, avec une cuisine dînatoire, un salon accueillant, une vaste pièce de vie de plus de 64 m² avec cheminée, buanderie, bureau en mezzanine et trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et toilettes privatives. À l'extérieur, vous profitez d'un parc soigneusement aménagé, avec une mare d'agrément, propice à la détente en toute sérénité. DPE : C / GES : C. Prix HAI : 498.000€ (Prix net vendeur : 472.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1 h 30 de Paris, dans la campagne beauceronne du département du Loiret en région Centre, une maison de caractère entièrement rénovée est mise en vente. Édifiée en 1850, cette propriété rappelle la tradition agricole locale, axée sur la vigne et le safran. Le village qui l'entoure abrite plusieurs demeures historiques avec de grandes portes monumentales, témoignant d'un passé riche. L'accès à la maison se fait par un porche imposant ou une porte menant directement à l'habitation. Le bâtiment est organisé en L, s'étendant sur une parcelle d'environ 600 m², comprenant une terrasse, un jardin clos et un puits en excellent état. Sa façade, construite en moellon de pierre et jointoyée à la chaux, se distingue par ses menuiseries en bois en plein cintre, posées sur des colonnes ornementales. Avec ses 180 m² répartis sur deux niveaux et des combles, la maison offre confort et modernité à travers une restauration soignée, tout en préservant des éléments d'origine tels que la pierre, les poutres apparentes, une cheminée en pierre et des radiateurs en fonte. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Pithiviers.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Maurice sur Fessard, dans le Loiret, région Centre. À seulement 120 km de Paris, cette propriété de caractère offre 259 m² de surface habitable au cœur d'un terrain paysager de plus de 5 000 m². Ses généreux volumes, sa piscine et son cadre verdoyant en font un lieu idéal pour une vie familiale ou comme résidence secondaire. L'entrée vous mène à un spacieux séjour de près de 60 m², éclairé par un plafond cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée à insert. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, chacune munie de sa propre salle d'eau et de rangements. Les prestations comprennent également un double garage, une buanderie-chaufferie et un vaste bureau à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré bien entretenu, avec divers espaces de détente, une terrasse accessible depuis la cuisine ou le séjour, et une piscine sécurisée s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Les anciennes étables offrent une solution de stockage supplémentaire. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services tout en conservant une ambiance paisible, à quelques minutes de Montargis. Ce bien rare allie volumes, fonctionnalité et caractère, dans une vision authentique d'une demeure familiale unique. À seulement 5 minutes en voiture des commerces de proximité, 20 minutes de la gare de Montargis avec des liaisons vers Paris, et tout près des accès autoroutiers A77/A6, cette maison est un choix judicieux.

Longère à vendre à Girolles, Loiret (45), dans la région Centre. Située dans la paisible campagne du Gâtinais, cette belle maison de campagne s’ouvre sur un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée dotée d'un coin repas et d'une cheminée, avec de larges baies vitrées accédant à une terrasse ensoleillée. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Une salle de jeux et un salon télévision précèdent un grand salon convivial et chaleureux, également agrémenté d'une cheminée. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, une salle de douche et une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche. Près de la maison, un garage et un bûcher complètent l'ensemble. Le terrain de pétanque et le jardin de 2845 m2, clos de haies, sont agrémentés de fruitiers et d'un petit bois, offrant une ambiance champêtre. La grande piscine chauffée et la terrasse invitent à de doux moments de partage.

À vendre : Propriété de luxe Sury-aux-Bois, située dans le département du Loiret, région Centre, en France. En bordure de la forêt d'Orléans, entre Orléans et Montargis, découvrez ce pavillon en pleine nature, véritable havre de paix. Ce bien, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, est en bon état général et se niche au cœur d'un magnifique bois, sur un terrain entièrement clôturé de plus de 6 hectares. Les points forts de cette Propriété de luxe Sury-aux-Bois à vendre incluent une vue imprenable sur un grand étang avec sa cabane de pêcheurs, de beaux volumes offrant un espace de vie confortable, un sous-sol complet, des dépendances et un hangar. Profitez d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, parfait pour ceux en quête de calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe Sury-aux-Bois. Contactez-nous dès maintenant au 06 10 57 28 60 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Villa de caractère avec dépendance située à Souppes-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette magnifique maison bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée et se trouve dans un domaine clos et verdoyant, préservé des regards. Elle offre 191 m2 habitables aux volumes harmonieux, avec une longère au fort potentiel locatif. La maison principale se compose d'un vaste espace de vie de 50 m2 incluant une cuisine contemporaine, un salon avec cheminée, et une suite parentale de 17 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une grande salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente de 30 m2 idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total dispose d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'ateliers. Les prestations incluent une rénovation haut de gamme, un chauffage gaz à condensation, tout-à-l'égout et des matériaux de qualité, provenant d'un propriétaire professionnel du bâtiment. La longère indépendante, également entièrement rénovée, offre un rendement locatif potentiel jusqu'à 14 couchages (environ 1500 EUR/mois) et peut être utilisée comme gîte, location saisonnière ou résidence familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse ombragée, d'un ancien bassin, d'arbres fruitiers, d'un puits, ainsi que de deux maisonnettes et d'un parking pour plusieurs véhicules. Emplacement de choix, à seulement 600m du centre-ville et de la gare Transilien (ligne R reliant Paris Gare de Lyon en 1h10), à proximité des axes A6/A77, des commerces, des écoles et d'une base de loisirs avec plage. Souppes-sur-Loing, commune dynamique labellisée Petites Villes de Demain, offre un cadre de vie recherché. Cette maison d'exception est à l'achat, une véritable opportunité dans le secteur.

iad France - Anna Barbosa vous présente : Longère à vendre à Mareau-aux-Bois, Loiret (45) – Une propriété unique de 872 m², pensée pour allier vie familiale et activité professionnelle. Cette longère, rénovée en 2024, offre un potentiel exceptionnel pour divers projets tels que gîtes, espaces de bien-être, ou bureaux. La maison principale, d'environ 361 m² habitables, marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon lumineux de 52 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine familiale équipée. La véranda et la cuisine d'été d'environ 65 m² offrent un espace parfait pour se détendre et admirer le jardin. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'accueillir une grande famille. En outre, des combles de 53 m² sont partiellement aménageables, idéal pour créer des espaces supplémentaires. La propriété dispose également de 512 m² de dépendances, parfaitement adaptées pour une activité professionnelle. Le terrain clos de 3 225 m², avec puits, offre un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités de Neuville-aux-Bois et des accès vers Orléans. Cette longère est un véritable atout pour conjuguer vie privée et projets professionnels. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

À CHALETTE SUR LOING, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables est à vendre. Établie sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme à seulement 110 km de Paris. Cette propriété se distingue par sa belle luminosité, une véranda orientée vers le jardin et un agencement optimisé pour un cadre de vie confortable. L'intérieur offre une distribution fluide avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, incluant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine intégrée. L'espace nuit possède une chambre avec salle d'eau attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre. Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et entretenu invite à la détente. Située à proximité des commerces, écoles et services tout en offrant un accès rapide aux autoroutes A77, A6 et A19. Cette maison, avec d'excellentes performances énergétiques, garantit confort et maîtrise des consommations. Contactez Bérangère au 06 22 41 39 93 pour plus d'informations.

À proximité de Milly la Forêt, en exclusivité dans la commune de Nanteau-sur-Essonne, Adeline Jousselin vous propose de découvrir cette belle maison individuelle construite en 2010, avec une superficie de 170 m² au sol (155 m² habitables), soigneusement entretenue et idéale pour le confort familial.Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie, véritable centre de la maison, agrémentée d'une cuisine moderne et d'un grand cellier indépendant, très pratique au quotidien. Cet espace convivial dispose également d'un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un couloir mène par la suite à trois belles chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Côté prestations, cette maison assure tout le confort moderne : - Construction 2010 - Double vitrage PVC - Volets roulants en aluminium - Poêle hybride installé en 2022 - Pompe à chaleur récente installée en 2025 À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain d'environ 1200 m², offrant espace, tranquillité et de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Une maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Un véritable coup de cœur dès la première visite ! Prix : 430 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Dans le département du Loiret, en région Centre, se trouve cette demeure familiale exceptionnelle à FONTENAY SUR LOING. À seulement 100 km de Paris, cette propriété, offrant près de 240 m² habitables répartis sur deux bâtisses mitoyennes, se caractérise par son charme authentique et son histoire. L'ancienne caserne de gendarmerie du XVIIe siècle, avec un jardin agrémenté d'un vivier alimenté par une source naturelle, vous séduira par ses volumes généreux. La première maison de 140 m², accessible via une porte sculptée du XVe siècle, présente un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. La seconde bâtisse de 99 m² comprend un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente, avec une terrasse pour les repas en plein air. Les nombreux espaces pratiques tels qu'un garage et un atelier ajoutent à l'attrait de cette propriété. À proximité de toutes les commodités de Fontenay-sur-Loing et des accès ferroviaires vers Paris, cette maison familiale est un bien rare qui nécessite un projet de rénovation, représentant une belle opportunité d'achat de maison à FONTENAY SUR LOING.

iad France - Valérie BORIES vous propose : *** EN EXCLUSIVITE *** A Nanteau-sur-Essonne, dans le département de Seine-et-Marne, cette magnifique propriété, entièrement rénovée il y a 8 ans, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 66 m², comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature. Vous trouverez également une grande cuisine lumineuse et une arrière-cuisine avec entrée de service. Un espace nuit dessert 3 chambres avec dressings, une grande salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une pièce palière, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC et une salle de bains avec WC sont disponibles. Ce bien dispose d'un sous-sol total et de nombreux stationnements. Profitez également d'une belle piscine avec son pool house, idéale pour les journées ensoleillées. Luminosité, calme et nature caractérisent cette maison facile à vivre, située dans un environnement privilégié. DPE B (Pompe à chaleur). La maison principale fait 240 m² (227 m² en surface habitable) et la maison d'amis 32 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Valérie BORIES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à DORDIVES, dans le Loiret (45), cette maison contemporaine de 210 m² se trouve au coeur d'un parc arboré de plus de 5 200 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. Son architecture mêlant brique et métal, ainsi que son vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, en font un lieu chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée par une véranda au sol en tomettes anciennes, qui donne accès à une généreuse pièce de vie organisée en trois espaces : une salle à manger avec poêle à bois, un salon bibliothèque et un salon légèrement en contrebas. Ces espaces, grâce à leurs larges ouvertures, permettent de fusionner l'intérieur et l'extérieur durant l'été. La suite parentale inclut un dressing sur mesure et une salle d'eau, tandis que la cuisine équipée dispose d'un espace repas et d'un accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage, un palier dessert un salon/dressing, une grande chambre avec espace bureau ainsi qu'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cet étage accessible par les combles. Les extérieurs se distinguent par une terrasse conviviale et un magnifique jardin planté de fruitiers, le tout dans un cadre naturel et préservé. Située en fond d'impasse, la maison garantit une tranquillité absolue. Les performances énergétiques et les équipements renforcent l'attractivité de cette propriété. De plus, la localisation permet d'accéder rapidement aux commodités, écoles et services de Dordives, tout en demeurant proche des axes routiers menant à Paris et Orléans. Cette maison séduira les amateurs d'architecture et de grands volumes à la recherche d'un bien rare et confortable, en pleine nature. Gare de Dordives à 5 minutes en voiture (Gare de Lyon à 1H25) et accès rapide aux autoroutes A77, A6, A19. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies sur 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 1840 euros et 2570 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À 95 km du centre de Paris et à seulement 20 minutes de Montargis, cette maison de luxe à vendre à Dordives, dans le département du Loiret et la région Centre, offre un cadre familial idéal. Entièrement rénovée, cette propriété de 200m2 est accompagnée d'une dépendance récente de 98 m2 habitables, qui peut servir soit de second espace d'habitation, soit d'espace pour une activité professionnelle.La maison, avec sa façade typique du Gâtinais, s'ouvre sur une entrée traversante. À gauche, on trouve une cuisine aménagée et équipée au style campagne chic, reliée à la salle à manger. À droite, un double salon lumineux avec cheminée mène à une pièce aménagée en Pub Irlandais, idéale pour des soirées entre amis, qui peut aussi être convertie en chambre. Ce niveau comprend enfin une salle de bain confortable.Un escalier en bois dans l'entrée mène à l'espace nuit, où se trouvent trois chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison bénéficie également d'une buanderie lumineuse grâce à une ancienne verrière et d'une cave en sous-sol.La dépendance récente, offre dès son entrée une belle pièce de vie lumineuse, pouvant accueillir une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. Un second espace permet d'imaginer une suite parentale. Actuellement aménagée en boutique et atelier, elle est parfaite pour une activité professionnelle.Les extérieurs présentent un agréable jardin avec terrasse sous pergola, piscine hors sol et deux cabanes en bois. Une petite dépendance aménagée en bureau avec poêle à bois, un double garage et un espace de stationnement complètent l'ensemble.Proximité des transports : Gare de Ferrières - Fontenay à 10min, Gare de Montargis à 20min. Accès rapide aux autoroutes A6 et A77. Tous commerces à 5 minutes en voiture.CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix des énergies pour 2021-2023 (abonnements compris) : entre 3020 euros et 4140 euros par an.Contact : Bérangère au 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Pierre-les-Nemours, située dans un quartier prisé, à seulement 600 mètres de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h07 / Direct Paris Bercy en 47 minutes). Cette maison sur son terrain de plus de 1300 m² s'étend sur 3 niveaux. Au niveau inférieur, vous trouverez 2 chambres, un espace chaufferie/buanderie, une cave à vin et des rangements. Le niveau intermédiaire offre une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas menant à une autre terrasse, une chambre, ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau, sans oublier un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC et 3 placards de rangement. Ce bien est rare sur le secteur et ne nécessite aucun travaux. Prenez rendez-vous pour une visite rapidement. Une visite virtuelle est également disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison familiale située à NEMOURS, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, à seulement 11 km à l'est de la ville. Cette propriété se trouve au calme, en retrait de la rue, dans un cadre naturel enchanteur. L'allée privative mène à une maison lumineuse, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une disposition intérieure agréable et pratique, avec un toilette invité et un vestiaire. Un escalier discret vous donnera accès à un sous-sol total. Ce niveau comprend deux belles chambres avec leur propre espace dressing, l'une d'elles étant équipée d'une salle d'eau pour un confort optimal. Une salle de bain familiale complète ce coin nuit. La pièce de vie principale est le cœur de la maison, réunissant une cuisine ouverte, conviviale et bien équipée, une salle à manger et un séjour. Les baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière et offrent un accès vers deux terrasses. La première terrasse, à l'avant, offre une vue dégagée sur les bois, tandis que la seconde, à l'arrière, donne sur le jardin, créant ainsi un espace de vie extérieurs. Le séjour surplombé d'une mezzanine et doté de poutres apparentes, ainsi qu'une cheminée avec insert, procure une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'étage, la mezzanine propose un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux, deux chambres mansardées très lumineuses et une salle d'eau avec toilette. Le sous-sol, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, est un atout considérable avec un double garage, une cave à vin, un atelier, et une buanderie spacieuse. Cette maison combine luminosité, volumes, confort moderne et harmonie avec la nature. Une belle opportunité d'achat pour une propriété spacieuse et conviviale à NEMOURS.

Située au cœur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte inspirée par Le Corbusier, construite en 1929 et récemment rénovée avec un style contemporain, allie avec élégance architecture moderniste et confort moderne. D'une superficie de 350 m², implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville.Le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un spacieux salon. Un garage attenant complète ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez de magnifiques espaces de vie : un salon en double hauteur inondé de lumière grâce à une verrière de plus de six mètres, une cheminée centrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui prolonge la salle à manger.Les lignes graphiques, les sols en cassons et les volumes généreux charment instantanément. Une coursive extérieure encercle l'étage et donne accès à plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, reliées au jardin.Le dernier niveau abrite deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m² offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la rivière du Loing.Le jardin, conçu selon une démarche écologique, favorise la biodiversité et incite à la détente. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble.À quelques minutes à pied des commerces, écoles, cinéma et gare SNCF, cette propriété permet de rejoindre Paris en une heure.Une maison atypique et rare, fusion idéale entre héritage architectural et esprit contemporain.Gare à 6 minutes en vélo (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)Accès aux autoroutes A77, A6, A19.Tous commerces, écoles, collège et lycée dans la commune.CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10 700 euros et 14 530 euros par an.Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5 220 euros.Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien, actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Située au coeur de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison de 220 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 125 km de Paris et à proximité du canal du Loing. Son architecture bourgeoise et son jardin intimiste séduisent dès l'entrée, où les carreaux de ciment d'époque évoquent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux à la décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse avec parquet en chêne massif, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce de dressing, une grande salle de bain moderne et un espace buanderie vous attendent. Le second niveau, quant à lui, dispose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin orienté côté canal, agrémenté d'une terrasse, vous permettra de profiter de repas en plein air dans un cadre fleuri et arboré. Une cave compartimentée accessible de l'intérieur complète cette propriété. L'environnement résidentiel immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité et gare SNCF à quelques minutes. Une adresse stratégique à Montargis qui allie praticité et confort. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Montargis.

À vendre à Montargis, dans le département du Loiret, cette charmante propriété ne manque pas d'atouts. Située en Puisaye, à 1h30 de Paris et à la lisière d'un village pittoresque, elle s'étend sur près de 3 hectares de parc. Ce moulin, anciennement une dépendance de l'abbaye royale cistercienne voisine, bénéficie d'un cadre paisible, préservé des regards grâce à ses haies généreuses. La demeure principale ouvre sur un vaste parc clos, riche en essences variées. Le bief, alimenté par la rivière à proximité, crée une atmosphère unique avec mariages harmonieux de bois, vergers et prairies. On y découvre également un plan d'eau élargi, une petite cascade et un ancien lavoir, tous accessibles par trois ponts, ajoute à la beauté des lieux. La propriété propose une capacité d'hébergement généreuse avec deux maisons et un studio, totalisant environ 300 m² et 7 chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un gîte ou une chambre d'hôte. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de Moulin à Montargis, au cœur de la région Centre.

Découvrez cette Maison à vendre à MONTARGIS, dans le département du Loiret et la région Centre. Avec une surface généreuse de 350 m² répartis sur trois niveaux, elle est nichée au sein d'un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, un hall d'entrée spacieux conduit à trois chambres (possibilité d'une quatrième), une salle d'eau, une salle de jeux et un grand espace salon détente. Au premier niveau, vous trouverez des espaces de vie lumineux, dont un salon en double hauteur avec cheminée, agrémenté d'une magnifique verrière atelier de plus de 6m de haut. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, complète cet espace convivial. À l'extérieur, une coursive bordée de terrasses ombragées et ensoleillées entoure l'étage, avec un escalier menant au jardin. Le troisième niveau abrite deux chambres lumineuses, une salle de bain, un bureau et de nombreux rangements. Un escalier hélicoïdal mène à un toit terrasse de 80 m² offrant des vues dégagées. Les extérieurs sont conçus pour préserver la biodiversité, créant un cadre de vie végétalisé et intimiste. Un garage pouvant accueillir deux à trois voitures et une buanderie viennent compléter ce bien.

Au coeur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de 220 m² habitables se dévoile sur un terrain de 308 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité réalisée en 2012. L'extérieur agréable avec terrasse invite à profiter d'un cadre de vie confortable en centre-ville. La façade rénovée souligne l'élégance architecturale de la propriété. En entrant, un bureau astucieusement aménagé ouvre sur un vaste séjour traversant d'environ 80 m², illuminé et agrémenté d'un poêle à granulés, largement ouvert sur une cuisine équipée au design moderne. Un cellier complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'escalier au design contemporain mène à l'espace nuit, comprenant quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité. Le second étage, aménagé en 2017, offre deux chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux et une salle de bains avec douche, parfait pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, la terrasse prolonge la cuisine et donne sur un jardin intime, facile à entretenir. Une cave en deux parties offre un espace de stockage conséquent et un garage-atelier indépendant répond aux besoins de bricolage. Cette maison de luxe à vendre à Montargis, située en centre-ville, permet d'accéder facilement aux commerces, établissements scolaires et transports en commun, allégeant ainsi le quotidien. Caractérisée par des volumes généreux et une rénovation de qualité, cette demeure familiale se distingue par son caractère unique et le confort contemporain qu'elle offre. Gare à 9 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h) et accès rapides aux autoroutes A77, A6 et A19. Commodités à proximité : tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Prix des énergies entre 2940 euros et 4040 euros par an, abonnements compris.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette maison à vendre d'environ 155 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 479 m². Implantée dans un quartier résidentiel attendu, cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne. Le jardin paysager, la terrasse et la piscine constituent un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec un bow-window et une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère conviviale. La salle à manger semi-ouverte se prolonge avec une cuisine contemporaine éclairée par de larges verrières, tandis qu'une cheminée à l'éthanol ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. À l'étage, un élégant escalier en chêne mène à un palier desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. L'une des chambres inclut un accès à des combles aménagés en dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie-chaufferie et une suite parentale indépendante avec une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine semi hors sol et la terrasse s'intègrent harmonieusement dans le jardin intime, parfait pour de moments de détente. De plus, l'accès indépendant à la suite parentale contribue à la fonctionnalité de cet espace. Proche des commerces, écoles et autres commodités de Montargis, cette propriété est idéalement située. Ce bien unique, alliant authenticité et confort, séduira les personnes en quête d'un cadre de vie élégant et familial. Gare à seulement 4 minutes en voiture, avec un accès rapide à Paris Gare de Bercy en 1 heure. Les autoroutes A77, A6, A19 sont également facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 3380 euros et 4620 euros par an.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans.

Maison à vendre à MILLY LA FORET, située à Boigneville, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Venez découvrir cette ancienne menuiserie réhabilitée, sur une parcelle d'environ 1535 m², qui allie charme et fonctionnalité. La bâtisse principale offre des surfaces habitables confortables ainsi que de nombreux espaces annexes. La pièce de vie, exposée sud, mesure 60 m² et dispose d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Un accès à une terrasse suspendue vous permet de profiter d'un jardin à flanc de colline. La cuisine indépendante est idéale pour les amateurs de gastronomie. La partie nuit comprend deux chambres avec une salle d'eau commune et une suite parentale spacieuse de plus de 35 m². Au rez-de-jardin, une chambre de belle taille, une salle de loisirs actuellement utilisée pour le sport, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. En extérieur, un garage double, un atelier, une cave et un espace de rangement sont à votre disposition. Le jardin offre une dépendance en pierres, aujourd'hui utilisée comme atelier, qui pourrait être réhabilitée en maison d'amis. Profitez également d'une grotte cosy, parfaite illustration des paysages du parc régional du Gâtinais. Un bien historique plein de charme qui ne ressemble à aucun autre. Prix : 520 000 € (honoraires de 4.81 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 495 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2910 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.