vente de maison et villas de luxe avec piscine à Châteauneuf-sur-Loire, France

Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette propriété unique à Vitry-aux-Loges, dans le département du Loiret en région Centre, propose une maison d'architecte sur un domaine d'environ 15 hectares, en pleine forêt d'Orléans. Le domaine est structuré autour d'un étang privé de 2 hectares, accessible directement depuis la maison via un garage à barque au sous-sol, idéal pour les amoureux de la nature. La maison offre quatre suites indépendantes, chacune dotée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée par géothermie de 10 × 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant. Actuellement, le domaine propose une petite pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou un projet lié à la nature. Située à proximité d'Orléans et facilement accessible depuis Paris, cette maison de luxe à acheter à Vitry-aux-Loges séduira les acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 752033118 Orléans.

À COMBREUX, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve une maison d'architecte unique en son genre. Située au cœur de la forêt domaniale d'Orléans, cette propriété offre un cadre exceptionnel, à seulement 120 km de Paris. L'architecture innovante s'intègre parfaitement dans le paysage, créant une harmonie entre la maison et son environnement. L'accès se fait par une longue allée arborée, où la maison se fond dans un jardin luxuriant, agrémenté d'un toit végétalisé et de murs recouverts de plantes. La façade d'accueil est sobre et élégante, mais c'est en entrant que l'on découvre l'intérieur fascinant. Le séjour, doté d'un volume impressionnant, séduit par sa hauteur et sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées. La vue sur l'étang, avec ses reflets envoûtants, ajoute un charme indéniable. La maison offre divers espaces de vie, dont un salon cosy, une salle à manger centrale et un jardin d'hiver qui permet de profiter pleinement des saisons. La cuisine, alliant praticité et design, répond aux attentes d'une vie familiale tout en intégrant des éléments de cuisine professionnelle. La maison comprend également quatre suites de style hôtelier, chacune avec sa cheminée et sa vue panoramique sur la nature environnante. Un escalier hélicoïdal discret connecte tous les niveaux, y compris un sous-sol avec garage et espace de rangement. À l'extérieur, un jardin inspirant, une piscine de grande taille et un pool house offrent un endroit parfait pour se détendre. Des annexes, y compris un abri pour voitures et des installations équestres, complètent ce domaine paisible. Avec toutes les commodités à proximité et un accès rapide à Paris via l'A6, cette maison est une réelle opportunité pour un achat de maison de luxe à COMBREUX.

À découvrir, cette propriété située à Bray-Saint-Aignan, dans le département du Loiret et la région Centre. Nichée à proximité de la forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie s'étend sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété comprend une maison principale d'environ 300 m², une grange, un étang, une piscine, des dépendances ainsi qu'installations équestres avec 6 boxes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale également avec cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires et une salle de bains. Une chambre dispose d'une salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée pour apprécier le paysage en toute saison. À l'étage, un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et trois chambres supplémentaires sont présents. Les extérieurs offrent de belles prestations : une grange d’environ 100 m² pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une serre, une piscine, un étang et une cave aménagée pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est bien pensée : six boxes à chevaux, dont un pour poulinage, ainsi qu'un espace de stockage pour le fourrage. Parfait pour les passionnés d’équitation, avec un accès direct à la forêt d'Orléans. DPE D/ D. Prix HAI : 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Longère de caractère à vendre à LES BORDES, dans le département du Loiret (45), région Centre, à 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Située dans un petit hameau paisible en lisière de la forêt d'Orléans, cette superbe longère d'une surface au sol de 275 m² séduit par son authenticité et son charme. Elle bénéficie d'un environnement préservé, sans nuisance, au cœur d'un cadre verdoyant où règnent calme et nature. La pièce de vie de 91 m², avec cuisine ouverte, est exposée est/ouest et baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial est agrémenté de belles tomettes au sol, de poutres apparentes et d'une cheminée ouverte qui crée une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale offre confort et intimité, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis. À l'extérieur, le jardin clos de murs à l'est abrite une piscine chauffée ainsi qu'un pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'ouest, une terrasse offre une vue dégagée sur un plan d'eau et la forêt, créant un environnement naturel apaisant et sans vis-à-vis. Cette propriété allie caractère, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Idéale pour un achat Longère à LES BORDES, que ce soit comme résidence secondaire ou principale ! Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949396.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, se trouve une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Ce bien immobilier s'étend sur 33 hectares, profitant d'un charme ineffable propice à la détente : vue dégagée sur le parc, l'étang et la forêt, piscine, pool house, tennis. Le domaine présente un biotope Solognot idéal avec ses bois, forêts, trois étangs, prairies et clairières, favorisant une biodiversité exceptionnelle, la chasse et la pêche. La prairie en jachère s'étend sur 16 ha 70 a 80 ca. Les extérieurs reflètent l'unicité et le raffinement de la propriété grâce à un espace paysagé et une superbe charmille. La maison principale, une gentilhommière d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une jolie cuisine et un vaste espace de réception de 70 m² avec cheminée, lumineux et traversant grâce aux grandes portes fenêtres sur le parc. Un espace nuit séparé comprend un couloir, deux chambres avec salle d'eau, et une salle de billard. Au premier étage, un palier dessert un grand salon-bibliothèque, deux chambres et une salle de bain. Un second espace inclut un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis de 110 m², pleine de caractère, est également disponible à réaménager, avec un accès indépendant. Le domaine dispose d'un garage, d'un carport, de stationnements, d'une grange et d'un atelier. Ce bien aux portes de la Sologne conjugue prestige et authenticité dans un environnement préservé, avec droit de chasse. Une véritable opportunité pour les passionnés de la Sologne et des grands espaces, cherchant un cadre de vie proche des commodités tout en étant immergés dans un environnement boisé. Idéal en résidence principale, à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Orléans et à 1h30 de Paris. Pour plus d'informations et des photos, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948520.

Située entre Loire et Sologne, à proximité de Sully sur Loire, cette magnifique maison se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure est nichée sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant une atmosphère calme et agréable. Elle se distingue par des prestations de qualité et une attention particulière aux détails, tels que des hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes qui créent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un grand salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée insert, une spacieuse cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, et une suite parentale de 32 m². À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée de 10x5, d'un double garage motorisé ainsi qu'un chalet en bois pour le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement sécurisé avec un portail motorisé et un visiophone. Cette maison constitue un véritable coup de cœur, idéale pour un achat de maison à Sully sur Loire, tant pour une résidence principale que secondaire. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme en vente à Sully-sur-Loire, dans le Loiret (45), région Centre. Cette ancienne ferme de Sologne, rénovée avec soin, est située à 3 000 mètres de la Loire, dans une commune paisible à 10 km de Sully-sur-Loire et à seulement 30 minutes d'Orléans. Le bien s'étend sur un terrain de 18 765 m², comprenant un parc clos de 7 580 m² avec une cour, une sapinière et un verger. La ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances. L'habitation principale dispose d'une grande cuisine de 30 m², d'un espace de vie de 60 m² avec cheminée, de plusieurs chambres, d'une véranda avec spa et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange, un préau et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'une terrasse spacieuse. La propriété, au calme, est idéale pour divers projets tels que chambres d’hôtes ou gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Sully-sur-Loire.

Localisée dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Chécy à 8kms à l'Est d'Orléans, une propriété de charme classée bâti patrimonial remarquable. Cette bâtisse offre 317m² habitables, exposée plein Sud elle est ouverte sur un parc de 2200m² clos de murs agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour de 56m², deux bureaux, une cuisine dinatoire de 28m², chaufferie et cellier. Au 1er étage desservi par deux escaliers se trouve 3 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, dressing et dégagement; enfin au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette. La propriété comprend de nombreuses annexes dont un garage pour plusieurs voitures, une cave voutée d'env 80m², un pigeonnier, un atelier et des réserves.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, découvrez une propriété à vendre à Sandillon, Loiret, dans la région Centre. Ce domaine familial s'étend sur 33 hectares dans un environnement naturel préservé. Il propose un cadre rare avec des forêts, 2 étangs, des prairies et des clairières, idéal pour la détente, la pêche et la chasse. De plus, vous profiterez d'une piscine, d'un pool house, d'un terrain de tennis et d'un parc paysager avec charmille. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) séduit par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains et une salle de billard. Au premier étage, vous trouverez un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m² à fin de rénover complète l’ensemble, avec accès et compteurs indépendants. Les annexes incluent des garages, un carport, une grange et un atelier. Ce domaine conjugue prestige, authenticité et sérénité, à seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

À quelques minutes du centre de Loury, cette maison contemporaine de plain-pied développe une surface d'environ 140 m² sur une parcelle d'environ 1000 m². Pensée pour offrir confort et luminosité, elle séduit par ses volumes fluides et son agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine, véritable prolongement de la maison. L'entrée fonctionnelle laisse rapidement place à une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le séjour, chaleureux et convivial, doté d'un espace bureau, bénéficie d'un poêle à granulés qui renforce l'atmosphère cosy de l'ensemble. La maison propose une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Une salle de bains indépendante, un cellier, un atelier ainsi qu'un garage attenant viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos propose un environnement verdoyant et préservé. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible. Par son architecture de plain-pied, sa luminosité et son jardin avec piscine, cette maison offre un cadre de vie confortable et singulier, où fonctionnalité et douceur de vivre s'accordent naturellement. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison à acheter LOURY dans le département du Loiret et la région Centre. CLASSE ÉNERGIE : B. CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1110 euros et 1580 euros. Contact : Laurent : 07 69 23 09 21. Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS.

Propriété à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien rare, situé dans un cadre paisible à seulement 2h de Paris, comprend 2 maisons indépendantes sur un terrain d'1,2 hectare, offrant ainsi des possibilités variées. La maison principale d'environ 190 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre et d'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La seconde maison, d'environ 200 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine, une vaste pièce de 90 m², un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres s'y trouvent, parfaites pour la famille ou des amis. Un garage et une chambre au-dessus complètent cette offre. Les extérieurs incluent une piscine creusée, une mare et de grands espaces verts, dans un environnement verdoyant proche des commodités de Sully-Sur-Loire. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un projet de maison familiale ou un accueil touristique dans un lieu authentique.

À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, au coeur recherché de Saint-Jean-de-Braye dans le Loiret, cette élégante longère de caractère incarne le charme de l'ancien sublimé par de beaux volumes. Elle développe environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'une cheminée à insert. Une mezzanine surplombe le séjour et distribue un espace composé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, propose un agréable espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche privative, complété par une salle d'eau indépendante. Une chaufferie/buanderie prolongée par un atelier vient parfaire les prestations fonctionnelles du bien.À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée permet une utilisation prolongée en toute saison. Un abri pour véhicule complète l'ensemble.Un bien alliant authenticité, confort familial et emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires, équipements sportifs, commerces et services accessibles à moins de 10 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3480 euros et 4720 euros.Contact : Laurent : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS Maison de luxe à acheter SAINT JEAN DE BRAYE.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Située à seulement 15 minutes d'Orléans, dans un cadre résidentiel prisé et à proximité des bords de Loire et de l'Île Charlemagne, cette maison familiale spacieuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et confort. L'entrée de la maison vous accueille avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste espace de réception, incluant un salon avec cheminée et une salle à manger avec verrière contemporaine, s'ouvre sur un jardin propice à la détente. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie, d'une cave, et d'un garage double. Pensée pour une vie de famille confortable, cette villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre diverses possibilités d'aménagement et dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain arboré de 2 132 m², à l'abri des regards, la propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec une piscine chauffée de 10 x 5 m, idéale pour apprécier les belles journées. Un bien rare sur le marché, réunissant sérénité, espace et proximité immédiate d'Orléans. DPE : C / B. Prix HAI : 675.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à ISDES, dans le Loiret, région Centre. Cette demeure spacieuse est située sur un terrain de chasse d'environ 75 hectares, offrant un cadre exceptionnel entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale dispose d'environ 500 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un débotté, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de jeux et de toilettes. Le premier étage comprend un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie, tandis qu'au deuxième étage se trouvent six chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes. La propriété dispose également d'une cave complète, d'une piscine et d'un terrain de tennis. De nombreuses dépendances sont présentes, incluant une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le domaine est agrémenté d'un étang d'environ 1,1 hectare, de prairies et de bois. Plus d'informations sur demande. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

EXCLUSIVITÉ, Propriété d'exception à vendre à VILLEMURLIN, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément de 180 hectares en Sologne est présentée par Sylvain CAUQUIS. Composée d'un bâtiment solognot en excellent état, elle comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Vous apprécierez les grands volumes, les cheminées, les terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs. Ce territoire équilibré, avec ses bois, plaines, friches et étangs, offre un biotope idéal pour le gibier, qu'il soit grand ou petit. Avec une superficie d'environ 180 hectares, le domaine est traversé par une rivière et propose également la possibilité d'une activité de gîte. Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

iad France - Victor De Macedo vous propose: Maison moderne – Orléans. À quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison d'environ 180 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 220 m², construite en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6/7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de qualité : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. C'est l'occasion parfaite d'organiser un achat Maison de luxe Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285.

iad France - Emilie De Crépy vous présente une magnifique propriété à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 1h30 de Paris, cette maison d'exception se situe aux portes d'Orléans, offrant un cadre de vie bucolique au bord du Loiret. Édifiée sur un parc arboré d'environ 13 000 m², elle offre une vue agréable sur la piscine à débordement et les paysages environnants, avec ses arbres classés et un herbager pour chevaux de l'autre côté de la rive. Cette élégante Maison de Maître du XIXᵉ siècle associe charme ancien et confort contemporain, avec de beaux volumes lumineux, une belle hauteur sous plafond, et des pièces de réception ouvertes sur le parc et ses terrasses. Elle comprend plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine avec terrasse orientée à l'est, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec vue sur le parc. Un dernier étage, actuellement conçu comme atelier et salle de jeux, peut être transformé pour accueillir d'autres chambres. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil, et un jardin en terrasse descend doucement vers l'eau. Pour profiter de la tranquillité du Loiret, un petit pont et un garage à bateau offrent des possibilités d'activités nautiques, tout en permettant de simplement se détendre au bord de l'eau grâce à une berge privée. Ce bien rare est complété par une maison de gardien, des dépendances, un jardin d'hiver, et un garage, offrant ainsi une vie paisible et raffinée à proximité d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 991481615.

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, cette magnifique propriété du XIXe siècle offre un mélange parfait entre l'élégance d'une demeure historique et le confort moderne. Située au sein d'un parc paysagé de 4605 m², cette maison de maître se distingue par son authenticité et ses volumes généreux de 490 m² au sol, 423 m² habitables, tout en étant à proximité du centre-ville et des bords de Loire. Disposée sur trois niveaux, la maison comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau au premier étage, et trois autres chambres avec salle d'eau au deuxième étage. La grange, rénovée par un architecte, propose un espace flexible avec un bureau face au parc, une suite parentale et deux chambres à l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. À seulement six minutes d'Orléans, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant près des commodités. DPE en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre d'Orléans, cette propriété d'exception du XIXe siècle vous attend à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret en région Centre. Offrant 423 m2 habitables au cœur d'un parc arboré de 4 655 m2, cet espace de vie rare allie tranquillité et proximité des commodités. La maison de maître, pleine de charme, est reliée à une bâtisse contemporaine entièrement rénovée.Généreuse, la maison principale se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine familiale rénovée. Le premier étage abrite trois chambres et deux salles de bains, tandis que le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, un coin détente et une salle d'eau. La seconde bâtisse, avec entrée distincte, comprend un bureau avec vue sur le parc, une suite parentale, et à l'étage, un grand espace de vie et deux chambres. Le tout est accompagné de nombreuses places de stationnement et d'un garage. Cette propriété est idéale pour un projet de grande résidence familiale ou un espace indépendant pour accueillir. Pour plus d'informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Jean Le Blanc, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette élégante maison de maître du XIXe siècle, accompagnée d'une grange réhabilitée, constitue un choix idéal pour un achat immobilier. À seulement 6 minutes du centre d'Orléans, cette propriété se distingue par son ambiance chaleureuse et raffinée, à travers ses trois niveaux habilement agencés. L'entrée révèle de magnifiques tomettes d'époque, tandis que le salon lumineux propose des moulures délicates et une cheminée ancienne, créant une atmosphère accueillante. La salle à manger avec parquet point de Hongrie mène à une cuisine alliant esthétisme et fonctionnalité. L'étage abrite trois chambres baignées de lumière, tandis qu'un dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, facilement aménageables selon vos besoins. La grange, avec sa façade préservée, a été transformée en un espace contemporain disposant d'une cuisine, d'une suite parentale et de plusieurs chambres, parfaite pour des projets touristiques ou professionnels. Profitez d'un cadre de vie privilégié à 1h45 de Paris.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette élégante maison au charme bourgeois, modernisée avec soin. Cette maison à vendre à Orléans, où l'ancien et le contemporain se rencontrent harmonieusement, offre une passerelle suspendue en verre qui ajoute une touche esthétique unique. Organisée autour d'un joli jardin, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'un cadre intime et chaleureux. Une petite piscine parfaitement intégrée souligne l'attention portée aux détails dans ce bien immobilier. Avec une superficie de 250 m² au sol et 221 m² habitables, cet espace raffiné comprend au rez-de-chaussée une belle entrée ornée de moulures, une grande cuisine conviviale, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger ouvert sur l'extérieur. La passerelle en verre connecte élégamment deux espaces de vie tout en offrant une perspective unique sur le salon. Aux étages, vous profiterez d'une vue dégagée sur le parc, avec une suite parentale au premier étage et trois chambres supplémentaires au deuxième. Le jardin paysagé et la terrasse, protégés des regards, représentent un véritable havre de paix. Ce bien est proche de toutes les commodités, en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Ménestreau-en-Villette, dans le Loiret, région Centre. Cette propriété d'exception s'étend sur environ 3,7 hectares et comprend un étang. Elle se compose d'une demeure principale ainsi que d'un logement indépendant. L'ensemble dispose de six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, d'un bureau, d'un spacieux séjour avec cheminée et d'une salle à manger offrant une vue sur l'étang. Diverse pièces annexes viennent compléter ce bien. Une piscine, un pool house et plusieurs dépendances ajoutent au charme de cette propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 240 € et 5 780 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cette maison de Maître du XIXe siècle à OLIVET, dans le département du Loiret, en région Centre. D'une surface utile de 360 m², cette élégante demeure en pierre offre des volumes spacieux et lumineux, des hauteurs sous plafond impressionnantes ainsi que des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception de 120 m² comprenant deux salons, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine ouverte sur une terrasse. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec terrasse, salle de bains en marbre et dressing, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. Le dernier niveau comprend un vaste palier avec possibilité de chambre, et deux autres chambres, dont une avec salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un parc paysager arboré de centenaires descendante jusqu’aux rives du Loiret, ainsi qu'une piscine à débordement offrant une vue panoramique, de belles terrasses et un garage à bateau. Des annexes, incluant une maisonnette à aménager, des dépendances et une cave à vin, viennent compléter cette propriété. Une opportunité rare pour un achat maison OLIVET, alliant cachet historique, confort moderne et cadre idyllique au bord de la rivière Le Loiret.

Nichée dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, cette maison de 178m² habitables allie le charme d’une architecture ancienne à une extension contemporaine bien conçue. À l'abri des regards, elle se dévoile avec un rez-de-chaussée spacieux où la cuisine ouverte fluidifie les espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une atmosphère conviviale et moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intime avec piscine, véritable oasis en pleine ville. La façade en bois côté jardin renforce le caractère unique de cette propriété. Au premier étage, l'agencement est parfait pour la vie familiale, avec deux chambres, une salle d'eau spacieuse et une suite parentale offrant une vue dégagée. Le second niveau abrite une chambre sous les toits, ajoutant un espace charmant. Cette maison a été pensée avec soin pour combiner authenticité, confort et modernité. Une cave complète ce bien. Maison de luxe à vendre à Orléans, Loiret, Centre.