vente de maison et villas de luxe avec piscine à Bellegarde, France

Située à Montbarrois, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison à vendre s'étend sur un terrain de 5100 m². Dans un secteur calme en pleine campagne, cette propriété pleine de charme comprend de vastes pièces à vivre lumineuses, quatre grandes suites, des espaces de service, un logement indépendant, une pièce de réception annexe, ainsi que des dépendances. Le joli parc arboré, sans vis-à-vis, dispose également d'une piscine. Les commerces se trouvent à seulement trois minutes et l'accès depuis Paris est facile et rapide. DPE : F/F. Prix HAI : 620 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contact : Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou à l'adresse b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À COMBREUX, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de luxe à vendre, située au coeur de la forêt domaniale d'Orléans, à seulement 120 km de Paris. Ce bien unique, conçu par un architecte novateur, se distingue par son architecture exceptionnelle et son emplacement privilégié au milieu d'un écrin de verdure. La maison est intégrée dans son environnement, avec un toit végétalisé et des murs recouverts de plantes, créant une harmonie parfaite avec le paysage. La façade sobre laisse présager un intérieur tout aussi original. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les demi-niveaux qui mènent à un vaste séjour impressionnant, caractérisé par son volume et sa hauteur. Le pignon sud entièrement vitré offre une vue panoramique sur l'étang, ajoutant une touche de magie à cet espace de vie, qui comprend plusieurs coins agréables comme un salon chaleureux proche d'une cheminée. La cuisine, alliant aspects familiaux et professionnels, est pratique et élégante. Au même niveau, quatre suites semblables à des chambres d'hôtel, chacune avec une cheminée et une vue différente, offrent confort et tranquillité. Un escalier hélicoïdal discret relie tous les niveaux, y compris un sous-sol fonctionnel. Au premier étage, l'espace modulable permet de créer divers ambiances, que ce soit pour un bureau, une bibliothèque ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, de magnifiques jardins complètent la propriété, ainsi qu'une piscine XXL entourée de verdure. Un garage couvert et un atelier de 135 m² sont également disponibles pour les passionnés de véhicules. Des annexes et installations équestres ajoutent un charme supplémentaire à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à COMBREUX, où l'émotion et l'ingéniosité se rencontrent au coeur de la nature. Proche des commodités et facilement accessible via l'A6, cette maison est un véritable havre de paix. Contact : Marion au 06 31 34 53 34, agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À seulement 100 km de Paris, à AUXY dans le département du Loiret, en plein cœur de la région Centre, cette Maison de luxe AUXY à vendre offre une propriété exceptionnelle. Installée dans un parc de plus de 3 hectares, cette magnifique demeure de l'époque Directoire s'étend sur 465 m² de surface habitable (520 m² au sol), accompagnée d'une maison de gardien de 70 m². Empruntez la longue allée de tilleuls pour découvrir cette façade historique ornée d'une grille Louis XIII. La cour d'honneur révèle les différents bâtiments qui composent cette propriété. Un intérieur époustouflant se dévoile à travers une majestueuse double porte qui s'ouvre sur un séjour lumineux et élégant, offrant une vue directe sur le jardin à l'anglaise. Au premier étage, la chambre des maîtres avec dressing sur mesure et double salle de bain modulable constitue un espace de vie raffiné. Les extérieurs invitent à la détente, avec piscine, pool house, terrasses et jardins variés. Avec ses dépendances de qualité, cette Maison de luxe à acheter à AUXY allie authenticité, élégance et charme d'antan, le tout dans un cadre idyllique à proximité des commodités et des transports. Contactez Marion au 06 31 34 53 34 pour plus d'informations.

Maison à vendre à Bouilly-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre. Vous êtes à la recherche d'un bien atypique ? Découvrez ce corps de ferme entièrement rénové, offrant une belle propriété avec de nombreuses dépendances. Situé dans un hameau calme, proche de Pithiviers, ce bien se compose d'une habitation principale, d'une maisonnette F1, d'une salle de sport avec piscine, ainsi que d'une cave voûtée et d'aménagements en grange. L'habitation principale comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 47 m², une buanderie, un salon de 38 m², et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec mezzanines, une salle d'eau, et une deuxième suite parentale dotée d'un bureau et d'un dressing. La maisonnette abrite une pièce à vivre, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le tout est érigé sur un terrain de 1221 m², et les dépendances totalisent environ 195 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée, avec en complément une chaudière à fuel. Ce bien est également équipé de climatisation réversible et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à Bouilly-en-Gâtinais, un endroit idéal pour profiter de la tranquillité.

iad France - Sylvie Delin vous propose : À MONTEREAU (45), situé au calme, à 10 km de l'A77, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Orléans, 20 minutes de Montargis et 7 minutes de Lorris avec toutes les commodités (commerces, écoles, maison médicale, beau marché hebdomadaire). Une maison de luxe à acheter à Montereau, superbe propriété de 242 m² sur sous-sol total, construite en 2007 avec des matériaux de qualité et en excellent état. Cette maison moderne comprend 8 pièces dont 2 chambres spacieuses et 3 suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux de 50 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une buanderie, un dressing, un WC et un lave-mains. À l'étage, 4 chambres dont 2 suites parentales, un dressing et une vaste mezzanine avec penderies coulissantes. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 3900 m² avec portail automatique, une entrée en goudron rouge, plusieurs places de parking, et une terrasse exposée plein sud avec piscine (10x5) à électrolyse au sel, chauffée et sécurisée. Le sous-sol comporte 2 à 3 places de parking, un local technique de la piscine, un système d'aspiration centralisée, un atelier et une cave à vin climatisée. Sécurité renforcée avec alarme et caméras de vidéo-surveillance. Commodités modernes telles que fibre optique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et une pompe à chaleur garantissant une température agréable (DPE : A / GES : A). Nouvelle installation d'assainissement conforme d'ici 2025. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 66, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855.

Nichée aux portes de la forêt d'Orléans, découvrez cette ancienne bergerie sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique à Bray-Saint-Aignan, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m², d'une grange, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d'installations équestres avec six boxes. La maison comprend une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale également doté d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda chauffée pour admirer le paysage tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres. Les extérieurs sont attrayants avec une grange capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une serre, une piscine et une cave aménagée. Les passionnés d'équitation apprécieront la partie équestre bien équipée, comprenant six boxes, un atelier, et un espace de stockage. Profitez de départs à cheval directement de la propriété pour explorer la forêt d'Orléans. DPE D/D. Prix HAI: 474.500 € (Prix net vendeur : 450.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique maison à Girolles, dans le département du Loiret (45), région Centre, située dans un hameau paisible du Gâtinais. Cette grande maison de campagne, tournée vers un jardin agrémenté d'une piscine, offre de nombreux espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une buanderie, une arrière-cuisine, une belle salle de jeux, un salon télévision et un grand salon chaleureux avec cheminée et accès à une jolie terrasse. À l'étage, le palier mène à un espace de loisir, quatre chambres et une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec bain et douche privative. Un garage et un bûcher complètent ce bien. Le terrain de pétanque, le jardin clos de 2845 m2 composé d'arbres fruitiers et d'un petit bois, ainsi qu'une grande piscine chauffée rendent cet endroit idéal pour profiter de moments conviviaux sur la terrasse. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Girolles.

GIROLLES (45120) – Située à moins d’1h30 de PARIS, découvrez une charmante propriété au cœur de la nature. Dans un hameau préservé, cette maison en pierres apparentes, rénovée avec soin, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance élégante. D'une surface habitable d'environ 370 m², elle est idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle comprend six chambres, dont quatre avec salle d’eau privative, un salon de lecture, un atelier et une vaste salle à manger avec cheminée. L’extérieur offre un magnifique terrain arboré d’environ 4 000 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine chauffée. À seulement 6 minutes de Cepoy et de ses commodités, avec un accès facile à la gare SNCF et à l'école. Ce bien rare constitue une opportunité d’achat Maison de luxe GIROLLES.

À vendre dans le Loiret, à 1h30 de Paris, cette propriété de charme située à MAREAU AUX BOIS offre un cadre calme et verdoyant. Ancienne ferme, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 700 m² sur deux niveaux, comprenant 10 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Vous trouverez également une grange spacieuse de 600 m² pour des usages variés, ainsi qu'une seconde grange de 260 m² déjà aménagée pour les réceptions ou événements. Plusieurs greniers sont disponibles pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une salle de jeux et un studio indépendant complètent cette belle propriété. Le terrain d'environ deux hectares avec piscine constitue un cadre naturel propice à la détente et aux rencontres. Avec une surface bâtie totale d'environ 3.000 m², c'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à MAREAU AUX BOIS.

À vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette longère de caractère située en lisière de la forêt d'Orléans, à seulement 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété d'une surface au sol de 275 m² séduit par son authenticité et son charme indéniable. Le cadre verdoyant offre un environnement préservé, sans nuisances, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La vaste pièce de vie de 91 m², avec sa cuisine ouverte, est orientée est/ouest, profitant d'une lumière traversante grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace convivial est doté de belles tomettes au sol, de poutres apparentes et d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une généreuse suite parentale garantit confort et intimité, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin clos de murs à l'est abrite une piscine chauffée et un pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'ouest, une terrasse offre une vue dégagée sur un plan d'eau et la forêt, créant un cadre naturel apaisant et sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire allie caractère, authenticité et qualité de vie, tout en étant proche des commodités. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Coup de cœur assuré ! EXCLUSIVITÉ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.929043

FERME À VENDRE À SULLY-SUR-LOIRE, LOIRET (45), CENTRE Ancienne ferme de Sologne entièrement rénovée, située entre Loire et Sologne, à seulement 3 000 mètres du fleuve royal. Cette propriété est positionnée dans une commune de Sologne, à 10 km de Sully-sur-Loire, à 30 minutes d'Orléans et à 1h40 de Paris. Vous bénéficierez d'un accès facile au centre du village et à ses commodités - école, commerces, mairie - par un chemin paisible à moins de 500 mètres. Implantée sur un terrain de 18 765 m², vous découvrirez un parc clos de 7 580 m² avec cour carrée, sapinière et verger, ainsi que des espaces en prairie et bois. Cette ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances et annexes. L'habitation principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse cuisine équipée de 30 m² avec cheminée, accès à la cour intérieure, terrasses et jardin, un grand espace de vie de 60 m² avec salon-salle à manger et cheminée, buanderie, toilettes, chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi pour 4 personnes et un coin salon s'ouvre sur les terrasses et le jardin. Un espace communicant, accessible par son entrée indépendante, inclut un bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. - À l'étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un débarras. - Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Les dépendances comprennent une grange R+1, un préau, un atelier, et une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés de bois avec silo, ainsi qu'un abri à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'une vaste terrasse avec coin salon, de deux puits, d'un système d'arrosage double (eau de ville et eau des puits) et d'un portail automatique. L'ensemble de la propriété, ayant bénéficié d'une rénovation soignée, allie charme ancien et confort moderne, avec de belles prestations incluant des pierres apparentes et poutres. Cette ferme à acheter à Sully-sur-Loire est idéale pour différents projets tels que chambres d'hôtes, gîtes, accueil de chevaux ou activité professionnelle avec bureaux.

À Traînou, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette belle propriété au caractère unique, offrant un environnement paisible à seulement 25 minutes d'Orléans. Cette Longère spacieuse, d'une superficie d'environ 200 m², s'étend sur un terrain de 5000 m² dont une partie est constructible. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur le jardin grâce à de larges fenêtres. La cuisine aménagée donne accès à une terrasse exposée au sud-est. Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains indépendante et une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de jeux et une lingerie. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre et une salle de bains attenante. Une charmante maison d'amis dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand garage pouvant accueillir quatre voitures. À l'étage, une vaste salle de billard avec bar vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec une piscine chauffée, idéale pour l'été. La proximité d'établissements scolaires et de commerces, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes en 15-20 minutes, fait de cette Longère une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. N'hésitez pas à explorer l'achat d'une Longère de luxe à Traînou.

Située à 25 minutes à l'est d'Orléans, cette propriété ancienne, un relais de chasse du XVIIIème siècle, s'étend sur plus de 300 m2 et s'accompagne d'un terrain paysagé clos. Vous bénéficierez d'un superbe espace détente autour d'une grande piscine, couverte ou non, d'un préau aménagé pour des moments de partage et d'un sauna. La maison comprend un grand hall d'entrée, deux séjours dont un avec accès à la terrasse ouest, ainsi qu'une bibliothèque, une salle d'eau et une salle de chasse. À l'est, vous trouverez une salle à manger adjacente à une cuisine contemporaine, un espace déjeuner, une lingerie, une chambre et une entrée de service. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs, optimisés pour profiter de toutes les expositions, vous permettront de choisir le meilleur endroit selon le moment de la journée. La propriété inclut également un grand garage, un carport, une dépendance et une aire de stationnement pour accueillir vos invités. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet de Rocquigny, Gilles DRESCH au 06.22.85.04.86 ou visitez cabinetderocquigny.com.

À seulement 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² est une rare opportunité d'achat maison Conflans-sur-Loing. Située dans le département du Loiret, en région Centre, elle offre un cadre paisible avec une vue magnifique sur la vallée du Loing, le tout sur un terrain arboré de 7 850 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon lumineux avec vue, une salle à manger dotée d'une cheminée, une cuisine familiale, ainsi qu'une chambre ou un bureau. L'espace inclut également un atelier, un cellier et un double garage. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux autres chambres équipées de salles d’eau, une cinquième chambre avec salle d’eau indépendante et une spacieuse salle de jeux. Le sous-sol abrite une cave à vin et un local technique. À l'extérieur, le jardin, entretenu par un jardinier, offre un espace agréable, ainsi qu'une piscine couverte de 10 × 5 m. Cette maison à acheter Conflans-sur-Loing est idéale pour une grande famille, pour une résidence secondaire ou pour un projet d'accueil comme une maison d’hôtes. Proche de la gare de Montargis et à seulement 5 minutes des commerces d’Amilly. DPE E/E. Prix HAI : 445.200 € (Prix net vendeur : 420.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com pour plus d'informations.

À 20 km d'Orléans et à 150 km de Paris, au coeur de la commune de Darvoy, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve cette maison de luxe à vendre. S'étendant sur 212 m² habitables (263 m² au sol) sur un terrain clos de plus de 1500 m², cette maison de maître du début du XIXème siècle combine élégance et modernité. Avec son architecture typique et son double perron, elle offre un espace de vie dynamique grâce à des demi-niveaux. L'entrée principale mène à un bureau, suivi de plusieurs espaces de vie généreux, dont un salon et une salle à manger lumineuse avec cheminée. La cuisine entièrement rénovée s'ouvre sur le jardin, un véritable havre de paix avec terrasse et spa. À l'étage, trois chambres bien éclairées et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Ce bien séduira ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe à acheter à Darvoy, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal comme résidence principale ou secondaire. Commodités à proximité et accès facile à l'autoroute A10 et à la gare de Fleury les Aubrais.