ventes de maisons et villas de luxe quartier Sud à Les Sorinières, France

Chez Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison à vendre aux Sorinières, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse, entièrement rénovée, est située au calme dans une impasse, à proximité du bourg et de ses commerces. Sur deux niveaux, elle dispose d'un beau jardin clos et d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un dressing, un WC avec lave-main, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et bureau, sans oublier une buanderie avec salle de douche. À l'étage, la maison dispose d'une belle mezzanine ou salle de jeux, de trois grandes chambres avec dressing, d'une salle de douche spacieuse avec doubles vasques, et d'un WC séparé. Un garage de 20 m2 est également présent, ainsi que deux places de stationnement devant la maison. Le terrain de 537 m2 est joliment arboré, comportant un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Aucuns gros travaux ne sont à prévoir, la toiture et le ravalement sont récents, et le chauffage électrique est efficace. De plus, une extension pour un appartement indépendant, que ce soit pour de la location ou une profession libérale, est envisageable. Cette maison de luxe aux Sorinières a beaucoup à offrir et est proche des écoles et des commerces. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser votre visite à votre convenance.

À la recherche d'une maison à acheter Les Sorinières ? Nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa aux accents provençaux, nichée dans un cadre idyllique à proximité de Vertou et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes. Cette maison Les Sorinières à vendre allie avec brio le charme traditionnel et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine. L'espace de vie est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse aménagée pour des repas en extérieur. Un coin bar et billard est également à votre disposition pour des moments de détente.Adjoint au salon, un bureau vous permettra de travailler dans un espace calme et agréable. La maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, vous trouverez un espace dédié à votre entraînement sportif, ainsi qu'une belle suite parentale avec balcon privatif donnant sur le jardin arboré et la piscine, accompagnée d'une salle de bains attenante et d'un dressing.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols, parfaits pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La piscine vient compléter ce cadre extérieur idéal.Concernant les annexes, la propriété offre deux garages pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique, une chaufferie et une buanderie pour simplifier votre quotidien.Le prix de cette maison en vente Les Sorinières est de 750 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent 29 000 € de frais d'agence, portant le montant total à 779 000 €.Pour plus d'informations, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.