ventes de maisons et villas de luxe quartier Sud à Les Sorinières, France

iad France - Elodie Olivier vous propose: NOUVEAUTÉ – LES SORINIERES - 325m² - Exceptionnel Manoir du XIXᵉ siècle sur un grand terrain de plus de 10 000m². Ce majestueux manoir datant de 1875 offre une opportunité unique pour ce lieu d’exception. Cette propriété à l’architecture remarquable s’étend sur quatre niveaux, offrant un espace infini pour laisser libre cours à votre imagination dans la demeure de vos rêves. Dès l’entrée, l’histoire et le caractère de ce manoir se dévoilent à travers ses éléments d’époque : moulures, escalier majestueux et impressionnantes hauteurs sous plafond. Les vastes pièces aux volumes généreux offrent un potentiel extraordinaire pour créer des espaces de vie uniques et raffinés. Bénéficiant d’une exposition sud, le manoir profite d’une vue dégagée et d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sur le vaste terrain arboré qui entoure la demeure, découvrez une chapelle. Cet environnement privilégié laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement : création d’un jardin d’exception, installation d’une piscine ou aménagement d’une grande terrasse. (Toiture, charpente et façades rénovées) Plans sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine située dans un cadre enchanteur à moins 20 minutes du centre ville de Nantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon salle à manger lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée complète ce bel espace de vie. Un coin bar et billard est également disponible pour des moments de détente et de divertissement. Adjacent au salon, vous trouverez un bureau qui offre un espace de travail confortable. La maison comprend également au trois chambres lumineuses de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. A l'étage vous découvrirez une belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin arboré et la piscine, avec sa salle de bains/douche attenante et son dressing. L'étage comprend également un espace dédié à la pratique du sport. Le jardin paysagé de la maison est un véritable havre de paix agrémenté de pins parasols. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine qui complète parfaitement cet extérieur. En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages fermés pour abriter vos véhicules, une arrière cuisine, une chaufferie et une buanderie. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est 675 000 € net vendeur auquel s'ajoute 24 000€ TTC d'honoraires forfaitaires d'agence pour un montant total de 699 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Nouveauté - JUNOT Nantes - La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Demeure historique d’exception du XVIIIe siècle parfaitement entretenue ayant bénéficié d’une rénovation complète depuis son acquisition en 1996. La demeure de 1789 est composée d’un corps de logis principal. Façade richement travaillée, chaînes d’angles et corniches, à sept travées dont trois travées sur deux niveaux en saillie et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central et viennent former la cour d’honneur. Une deuxième cour également fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble développe plus de 454m² habitables (511m² au sol) avec 610m² supplémentaires intégrant différents espaces de vie et de détente sans oublier 240m² de dépendances. Cet ensemble hors norme clos de murs est implanté sur une unité foncière de 12.592m² avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété. Au rez-de-chaussée sur 360m² habitables, un hall d’entrée, un vestiaire et toilettes, un vaste salon-séjour de 66m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56m², une cuisine aménagée et équipée de 32m², une master room de 26m² et salle de bains avec douche et toilettes de 23m². Dans l’aile nord, la chaufferie-lingerie abrite la géothermie par forage pour le chauffage maison, piscine et l’eau chaude sanitaire, grand bureau et tout un espace entièrement aménageable à l’étage. Dans l’aile sud, un vaste garage pour quatre voitures, une cave et une cave de dégustation. Vous apprécierez l’espace détente de plus de 200m² totalement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l’habitation et intégrant la piscine (11m x 5,50m) avec toiture coulissante, une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage du bâti central, sur environ 95m² habitables, quatre chambres dont l’une dispose d’une salle de bains privative avec toilettes et une autre d’une salle de douche. Une salle douche indépendante ainsi que des toilettes viennent compléter le premier étage. Une sixième chambre est également aménageable à partir d’un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau du logis principal, un vaste grenier de 82m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin pouvant également être aménagé. Côté sud, sur le parc paysagé et arboré, terrasses, splendide tilleul bicentenaire, pièce d’eau, dépendances annexes et chenils viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Prix de vente 1.768.000€ HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.700.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: C Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.462€ et 5.332€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.