ventes de maisons et villas de luxe quartier Saillé la Nantaise à Guerande, France

Maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien se situe au cœur d’un village classé dans les marais salants et propose une superficie de 170m² entièrement rénovée, mélangeant charme d'antan et confort moderne. Parfait pour profiter de l'automne au coin du feu, cette maison comprend deux salons, dont un salon cheminée chaleureux et un salon d’été lumineux ouvrant sur un jardin exposé plein sud. Vous trouverez également une salle à manger avec vue sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une grande suite avec salle d'eau et WC, tandis qu'à l'étage, trois suites invités dotées de salles d'eau et WC privatifs. De plus, une belle terrasse orientée plein Sud, un jardin arboré, un garage et des espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Guérande est proposée au prix de 665 000€, honoraires d'agence inclus. La consommation d'énergie annuelle est estimée entre 1570€ et 2170€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km de la plage de la Baule, cette propriété est facilement accessible à vélo.Implantée dans un cadre verdoyant et boisé au sein du domaine privé du Haut Bissin, cette maison de 258 m², bâtie en 1988 sur un terrain clos de 1 800 m², a bénéficié d'une rénovation en 2020.La maison se compose de trois grands espaces :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard et WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. Le salon/salle à manger lumineux, équipé d'une cheminée élégante, donne sur l'extérieur par de larges baies vitrées permettant l'accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, comporte une table intégrée, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage avec porte sectionnelle électrique.Un espace piscine indépendant, baigné de lumière grâce à ses cinq baies vitrées et un plafond cathédrale partiellement vitré, accueille une piscine intérieure ainsi qu'une salle de douche, des WC et le local technique, le tout sécurisé par un rideau électrique.À l'étage, vous disposerez d'une vaste mezzanine d'environ 30 m², idéale comme salle de jeux ou coin télévision, desservant trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants.Le jardin, orienté sud-ouest, est riche en végétation avec des arbres fruitiers tels qu'un figuier, un mirabellier et un noisetier. Deux places de stationnement en plus du garage sont disponibles, et le domaine offre également un terrain de tennis.Les atouts de cette Maison incluent : l'emplacement dans un domaine privé, son entretien soigné, la piscine intérieure, ainsi que la terrasse et les charmants espaces extérieurs. La chambre parentale au rez-de-chaussée, le garage et les deux places de parking complètent ce bien d'exception.Infos pratiques :- Taxe foncière : 3545 euros en 2024.- Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine.- Fosse septique.- Charges annuelles de 570€ pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis.Prix de vente : 799 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat. Intéressé par cette Maison de luxe à vendre à Guérande ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite selon vos disponibilités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À Guérande, commune située dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 5 minutes du centre de La Baule, se trouve cette magnifique chaumière d'environ 494 m² en excellent état. Elle se compose de deux habitations indépendantes, nichées sur un parc paysager de près de 5070 m². Vous découvrirez une grande entrée, un séjour, un salon et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin et l’étang. Ce bien comprend également 9 chambres, 9 salles d’eau, deux entrées indépendantes, deux cuisines équipées, deux séjours, une salle de jeu/sport, un hammam, ainsi qu'une très grande piscine avec pool house et cuisine d’été. De plus, un garage pour 3 voitures et de nombreuses caves complètent ce bien. Les diagnostics sont en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Guérande est de 1.630.000€ hors honoraires, auxquels s'ajoutent 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez l'Agence Paris La Baule au 16 avenue Pavie 44500 La Baule, RCS:B409 426 749.

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé aux abords de La Baule. D'une surface généreuse de plus de 260 m², elle est idéale pour accueillir votre famille en résidence principale ainsi que vos amis. Le parc paysager de plus de 8500 m² garantit une tranquillité à l'abri des regards, tout en dotant la propriété d'une magnifique piscine entourée de verdure. Les amateurs de véhicules de collection apprécieront le garage et le carport double, offrant un espace pour jusqu'à quatre voitures. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour profiter pleinement de cette Maison de luxe Guérande à vendre. Cette propriété se trouve dans un domaine privé avec des parties communes en copropriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 6451,5 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Dans un domaine privé à Guérande, Loire-Atlantique, maison à vendre d'une superficie d'environ 150 m², positionnée sur un terrain de 2001 m² avec jacuzzi et terrain de pétanque, à proximité de La Baule. Cette Maison de luxe à acheter à Guérande se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un salon/salle à manger agrémenté d'un insert avec récupérateur de chaleur, ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un salon TV, qui peut être transformé en chambre, une salle de douche et un WC indépendant avec lave-main complètent ce niveau. • Au premier étage : un palier menant à une grande suite parentale avec accès à une terrasse exposée plein sud, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable, un grand garage, une cave, une lingerie et un carport viennent enrichir ce bien. Le domaine dispose également d'un tennis privé. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2030 € et 2800 €. Prix : 714 000 € hors honoraires + 4.9 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette maison à vendre à Guérande, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Au sein d’un domaine privé et prisé offrant piscine, tennis et gardiennage, cette propriété rénovée avec soin allie élégance, confort et sérénité. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité et la rénovation soignée créent une atmosphère accueillante. Implantée sur un grand terrain arboré et piscinable, elle dispose également d’un espace bien-être avec salle de sport et sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Située dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette propriété représente un équilibre parfait entre vie de campagne chic et art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380€ ~ 4580€.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette villa de luxe à Guérande, située dans un domaine privé à quelques minutes du centre de La Baule, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 500 m² vous charmera par ses généreux volumes et son environnement paisible. Avec 9 chambres et 9 salles de bains, elle offre une grande capacité d'accueil pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, appréciez un vaste parc arboré agrémenté d'une piscine chauffée. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Guérande, en Loire-Atlantique (44), dans la belle région des Pays de la Loire. Cette villa contemporaine d'exception de 870 m2 se situe à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle offre une réception spacieuse et lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond. Cette propriété comprend 6 suites, 2 bureaux, ainsi qu'un espace détente de 350 m² avec piscine, sauna, hammam, spa et un salon cinéma. Le parc arboré de 2,5 hectares assure une intimité totale, offrant un cadre agréable et naturel. En outre, vous disposerez d'un garage pour 5 véhicules, d'un second garage pour 3 véhicules, d'une salle de sport, et d'un terrain de tennis. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit un montant net de 5 550 000€. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 9 550€ et 13 010€, indexée au tarif moyen de 2021, avec un DPE de catégorie C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.