ventes de maisons et villas de luxe quartier Saillé la Nantaise à Guerande, France

Dans un domaine privé à Guérande, Loire-Atlantique, à proximité de La Baule, maison à vendre d'une surface d'environ 150 m² sur un terrain de 2001 m², agrémentée d'un joli jardin, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque. Elle se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un salon/salle à manger avec insert et récupérateur de chaleur, donnant sur une terrasse et un jardin plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un salon TV pouvant être transformé en chambre, une salle de douche et un WC indépendant avec lave-main. • Au 1er étage : un palier menant à une très grande suite parentale avec accès à une terrasse exposée sud, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'un grand garage, d'une cave, d'une lingerie et d'un carport. De plus, un tennis privé se trouve dans le domaine. Le coût de l'ASL s'élève à 550 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2030 € et 2800 €. Prix : 714 000 € hors honoraires + 4,9% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette grande chaumière d'environ 494 m², en excellent état, propose deux habitations indépendantes sur un parc paysager de 5070 m². Elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de La Baule. La maison comprend une vaste entrée, un séjour-salon et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin et l’étang. Avec 9 chambres et 9 salles d’eau, cette propriété dispose également de deux entrées indépendantes, de deux cuisines équipées, d'un deuxième séjour, d'une salle de jeu et de sport, ainsi que d'un hammam. Vous profiterez d'une très grande piscine et d'un pool house avec cuisine d’été, un garage pour 3 voitures et de nombreuses caves complètent cette offre. Les diagnostics sont en cours. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées pour un usage standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1.630.000€ hors honoraires + 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour toute question, contactez l'Agence Paris la Baule au 16 avenue Pavie, 44500 la Baule, RCS: B409 426 749.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, proposée par l'agence familiale Abriculteurs, vous séduira avec ses magnifiques photos professionnelles, un plan détaillé, et une visite virtuelle immersive. Proche de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km des plages de la Baule, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de vélo et de nature. Installée dans le domaine privé du Haut Bissin, cette maison de 258 m², construite en 1988 et rénovée en 2020, dispose d'un terrain clos de 1800 m².La maison est organisée sur plusieurs niveaux : - **Rez-de-chaussée** : Une belle entrée avec placard et WC, une chambre avec salle de bain privative, un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées menant à une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec table intégrée. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage avec porte sectionnelle électrique.- **Espace piscine** : Bâtiment dédié à la piscine intérieure avec cinq baies vitrées et un plafond cathédrale partiellement vitré, complété par un rideau électrique pour la sécurité. Cet espace comprend une piscine spacieuse, une salle de douche, des toilettes et la salle des machines.- **Étage** : Une mezzanine d'environ 30 m² pouvant servir de salle de jeux ou coin TV, desservant trois chambres, une salle de douche et des toilettes.Le jardin, orienté sud-ouest, est agrémenté d'une végétation luxuriante et d'arbres fruitiers tels qu'un figuier, un mirabellier et un noisetier. Vous disposerez également de deux places de stationnement supplémentaires sur le terrain, en plus du garage.Les atouts de cette maison à acheter à Guérande incluent : - Emplacement au calme dans un domaine privé - Maison au goût du jour et en excellent état - Piscine intérieure - Terrasse et espaces extérieurs charmants - Chambre au rez-de-chaussée - Garage et stationnement - Terrain clos - Accès à un terrain de tennis dans le domaineInformations complémentaires : - Taxe foncière : 3545 euros en 2024 - Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine - Fosse septique - Charges annuelles : 570 € pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennisConsommation d'énergie : 248 kWhEP/m².an (D) Émissions estimées : 8 kg CO2/m².an (B) Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 3710 € et 5070 €.Prix de vente : 850 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat.Cette maison à vendre vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial immobilier.

Vente d'une Maison avec un fort potentiel, située au calme à proximité de La Baule. Ce bien de plain-pied de 150,60 m² comprend un studio indépendant à l'étage et des combles, le tout sur un beau terrain de 1 100 m². L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine, ainsi que trois chambres dont une équipée d'une salle de bains. Un garage et un carport complètent ce bien. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2 050 € et 2 830 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix : 530 000 € hors honoraires, avec 5 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une Maison à acheter à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette magnifique villa à Guérande, située au calme dans un domaine sécurisé, à seulement dix minutes de la baie de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette villa Guérande à vendre offre des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, idéaux pour recevoir famille et amis. Elle dispose de 6 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que d'autres espaces à aménagement. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3000 m², cette propriété comprend également un garage double et une cave enterrée. Les résidents du domaine privé profitent d'un accès exclusif à une piscine et à divers services complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes sont d'un montant moyen de 1,900 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 5930€ et 8024€, basées sur les prix de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette maison à acheter à Guérande, située dans le charmant village de Saillé, au cœur du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison de 180 m², entièrement rénovée, préserve son cachet d'origine tout en offrant un espace de vie agréable grâce à ses deux pièces de réception et son agencement atypique. Un espace parental indépendant, comprenant un bureau et une chambre, vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez des beaux jours dans un patio et un jardin arboré, sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur d'un domaine privé et préservé, l'Evidence immobilière vous présente en exclusivité cette superbe propriété à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une surface de 349 m², elle est composée de deux chaumières au charme authentique, nichées dans un parc paysager de 6 488 m², idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir amis et proches dans un cadre naturel unique.Chaumière principale – 222 m²Cette magnifique demeure traditionnelle offre un vaste salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la piscine creusée pour des moments de détente inoubliables. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort de vie au quotidien.Seconde chaumière (2007) – 127 m²Construite dans le respect de l'architecture locale, elle propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité.Un lieu où le charme, l'espace et la tranquillité se conjuguent à la perfection.L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 855

BARNES La Baule vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 150 m² à Guérande, dans un domaine privé prisé, à proximité de La Baule. Cette maison à vendre offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Elle comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, comprenant un jacuzzi extérieur et un terrain de pétanque. Un garage vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 552 €/an.

MAISON À VENDRE À GUÉRANDE - LOIRE-ATLANTIQUEÀ proximité de La Baule, superbe villa de plain-pied située sur un parc de plus d'un hectare offrant une vue dégagée. Profitez d'un cadre lumineux grâce à son orientation idéale et ses grandes terrasses, le tout sur près de 50 mètres de long.Cette Maison de luxe à acheter à Guérande dispose de 3 chambres de plain-pied et d’une vaste suite parentale à l’étage, idéale pour profiter d’une vue panoramique sur le paysage environnant.Vous disposerez également d'une grande arrière-cuisine, d'un double garage, d'un espace de vie de près de 80m2 ainsi qu'une cuisine spacieuse de 20m2.N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite privée.Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%. Prix net 1.250.000€.DPE en cours d’édition. Consommation d'énergie annuelle estimée entre 0€ et 0€ indexée au prix moyen des énergies 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous propose à la vente cette villa de luxe à Guérande, située dans un domaine privé à quelques minutes du centre de La Baule, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 500 m² vous charmera par ses généreux volumes et son environnement paisible. Avec 9 chambres et 9 salles de bains, elle offre une grande capacité d'accueil pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, appréciez un vaste parc arboré agrémenté d'une piscine chauffée. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Maison de luxe à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un domaine privé à seulement 2 km du centre-ville, cette magnifique villa de 320 m² habitables se dresse sur un grand parc arboré de 2000 m² avec piscine. Offrant un intérieur chaleureux et convivial, cette maison dispose de grands espaces de vie, incluant un salon spacieux de 60 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, un bureau et deux chambres, dont une grande suite parentale de 47 m² avec dressing, salle de bains et WC privés au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, dont trois suites privatives avec salle d'eau et WC. En outre, la propriété comprend un double garage avec un atelier à l'étage. L'ambiance raffinée fait de ce lieu un cadre de vie privilégié. DPE C. Charges ASL pour le domaine : 1100€ par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 1 467 000€ net. La consommation d'énergie annuelle estimée varie entre 2065€ et 2800€, indexée au prix moyen des énergies de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique offre une vue imprenable sur les marais salants et s'inscrit harmonieusement dans un parc arboré de plus d'un hectare. Conçue par l'architecte Soulard dans les années 90, cette villa se distingue par son architecture audacieuse, rappelant les intrigues d'un roman de Ian Fleming. Nichée dans un environnement calme, cette villa d'exception propose près de 870 m2 d'espaces de vie baignés de lumière. Vous y trouverez de vastes espaces de réception vitrés, six suites, deux bureaux, ainsi qu'une possibilité d'installation d'un ascenseur pour atteindre la suite principale. À l'étage, un somptueux espace détente de 350 m2 vous attend, comprenant une piscine chauffée, un jacuzzi, un bar et une cuisine d'été idéale pour des moments conviviaux. Pour votre bien-être, un sauna, un hammam et une salle de cinéma complètent cette offre d'exception. Un garage sécurisé pour trois véhicules ainsi qu'une vaste cave viennent s'ajouter à cette propriété d'exception. Il existe également la possibilité d'acquérir un second lot dans un parc de 1,5 hectare, agrémenté d'un miroir d'eau romantique, d'une salle de sport, d'un terrain de tennis et de cinq garages sécurisés. Cette maison de luxe à acheter à Guérande garantit tranquillité et intimité, avec quelques travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 4 830 000€, dont un prix net vendeur de 4 644 230€, avec des honoraires d’agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, merci de demander le dossier selon vos garanties financières. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé aux abords de La Baule. D'une surface généreuse de plus de 260 m², elle est idéale pour accueillir votre famille en résidence principale ainsi que vos amis. Le parc paysager de plus de 8500 m² garantit une tranquillité à l'abri des regards, tout en dotant la propriété d'une magnifique piscine entourée de verdure. Les amateurs de véhicules de collection apprécieront le garage et le carport double, offrant un espace pour jusqu'à quatre voitures. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour profiter pleinement de cette Maison de luxe Guérande à vendre. Cette propriété se trouve dans un domaine privé avec des parties communes en copropriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 6451,5 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Guérande, en Loire-Atlantique (44), dans la belle région des Pays de la Loire. Cette villa contemporaine d'exception de 870 m2 se situe à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle offre une réception spacieuse et lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond. Cette propriété comprend 6 suites, 2 bureaux, ainsi qu'un espace détente de 350 m² avec piscine, sauna, hammam, spa et un salon cinéma. Le parc arboré de 2,5 hectares assure une intimité totale, offrant un cadre agréable et naturel. En outre, vous disposerez d'un garage pour 5 véhicules, d'un second garage pour 3 véhicules, d'une salle de sport, et d'un terrain de tennis. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit un montant net de 5 550 000€. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 9 550€ et 13 010€, indexée au tarif moyen de 2021, avec un DPE de catégorie C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.