ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre Ville à Vertou, France

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette remarquable maison à vendre. Ce bien d'exception, une maison de Maître du XIXe siècle, a été soigneusement restauré et parfaitement entretenu.Avec son architecture néo-classique, cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol de 117 m². Elle dispose également de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une maison de gardien de 75 m² sur deux niveaux, ainsi que de nombreuses installations comme un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie, le tout sur un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares.Récemment équipée d'une PAC d’aérothermie pour le chauffage central, cette demeure combine charme d'antan et confort moderne. À seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, elle est idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à Vertou.Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an.

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICDécouvrez une maison d'exception à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété ancienne offre un charme unique avec des volumes spacieux, le tout dans un environnement bucolique.La bâtisse principale est agrémentée de deux ailes latérales, formant ainsi une cour d'honneur accueillante. Avec environ 274 m² habitables (455 m² de surface au sol incluant des dépendances aménageables), cette maison est idéale pour une vie familiale sereine. Le quartier est bien desservi par le bus et le ramassage scolaire, et bénéficie de la connexion fibre.Le parc de 9 230 m² comprend un tennis, un puits et une piscine de 5.5 x 12 m, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Le prix de vente est fixé à 945 000 € HAI, comprenant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par e-mail à arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 300 € et 5 870 €. Les prix moyens des énergies sont indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICAu cœur de Vertou, cette maison au caractère ancien du XVIIe siècle a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte en 2016. Offrant des volumes spacieux, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Développée sur deux niveaux (222 m² habitables, 259 m² au sol) avec cave, cette propriété dispose d'un vaste espace en rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition plein sud. Un bien extrêmement rare, situé dans un emplacement unique avec une vue imprenable.Maison de luxe à acheter à Vertou, dossier de présentation disponible sur demande uniquement.Prix de vente : 2 520 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 400 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou arnaud@montfortimmobilier.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 360 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un espace salon avec cheminée et un plafond cathédral, prolongé par une partie séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cette vaste pièce de vie s’ouvre largement sur un jardin orienté ouest, ainsi qu’un dégagement et des toilettes.Dans l’aile ouest, l’espace nuit se situe à un demi-niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre. Un palier et un dégagement mènent à quatre chambres, avec l’une d’elles offrant un bureau attenant (6ème chambre), des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, surplombe le salon et dispose d’un dressing, de toilettes et d’une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol se compose d’une lingerie, d’une chaufferie et de divers espaces de stockage avec un accès direct au jardin.La maison repose sur une magnifique parcelle de 1 739 m², joliment paysagée et boisée, offrant un cadre paisible à l’abri des regards. Des terrasses extérieures et un puits complètent cette propriété. Le chauffage est au gaz et le logement est équipé de la fibre.C'est un véritable havre de paix, alliant le charme d'une maison ancienne à un emplacement privilégié, à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1 498 000 € HAI, incluant 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez cette Maison à vendre à Vertou, située dans un quartier résidentiel du centre-ville. Construit en 2017, cet élégant bien répond aux normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m². Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m² piscinable, cette maison d'architecte présente un vaste espace de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes, et une magnifique pièce à vivre de 90 m², totalement ouverte sur l’extérieur. Cette pièce comprend également un bureau aménagé, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine. La master room, attenante à la pièce de vie, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un atelier et un double garage de 52 m² complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif. Vous trouverez des toilettes supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche. L'extérieur est soigneusement aménagé en un écrin de verdure, garantissant intimité et tranquillité, tout en mettant en valeur l'architecture de l'ensemble. Un patio extérieur vous attend pour profiter des soirées d’été. Équipée d'une PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, la maison dispose également d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de la fibre optique. Des stationnements extérieurs sont disponibles. Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

PREMIÈRE CONSULTATION MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC - EXCLUSIVITÉDécouvrez cette superbe Maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien allie charme de l’ancien et modernité, avec des volumes impressionnants. Cette maison ancienne datant du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m².Établie sur un terrain clos de murs en pierre de 1 357 m², elle se situe à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un salon séjour avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.L'étage, accessible par un grand escalier dans le hall et un second escalier depuis la cuisine, comprend une salle de jeux, quatre chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, et une salle de bains indépendante avec douche. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m avec traitement de l'eau par électrolyse au sel, un jardin paysagé et arboré offrant une vue imprenable sur l'église complètent ce bien.Prix de vente : 1 197 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Cette maison familiale de 162 m2 au sol est située au cœur de Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Elle se trouve à égale distance entre le bourg et la Chaussée des Moines, offrant ainsi un emplacement central et proche de toutes les commodités ainsi que de la Sèvre.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, mettant en avant une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée est harmonieusement intégrée à cet espace, reculée tout en étant ouverte sur la salle à manger. Cet ensemble s'étend sur une terrasse avec une vue dégagée, offrant un accès au jardin.Le premier niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative.Le second niveau est dédié à l'espace nuit et propose une configuration idéale pour les familles : trois chambres, un bureau ou petit salon, un espace de jeux, une salle de bain et une lingerie. Une chambre mansardée ajoute une touche cocooning, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.Le jardin clos et verdoyant, au calme et facile d'entretien, permet de profiter des belles journées. En outre, une cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien.Une opportunité rare à Vertou, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie en plein centre bourg. N'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations, contacter : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent Commercial : N°RSAC 2020AC00123. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2300 euros et 3180 euros.

Vente Maison à Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez cette propriété d'exception, située au cœur d'un parc magnifique. Cette maison récemment rénovée offre environ 350 m² de surface habitable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un double salon avec cheminée monumentale, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau bibliothèque avec boiseries et cheminée. Le premier étage comprend une master room avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et une lingerie. Le second étage dispose de chambres sous rampants avec points d'eau. Le terrain de 2,685 hectares est agrémenté de dépendances, d'un ancien chai viticole de 400 m², d'une orangerie et d'un étang. Ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en étant proche des bords de Sèvre et du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1 449 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété de 210 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des bords de Sèvre, elle offre une vue panoramique sur un vaste jardin d'environ 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. La maison comprend une terrasse, une piscine, ainsi qu'un puits. Le chauffage est au gaz et la fibre est disponible. La propriété peut être divisible selon vos désirs et besoins. Dossier de présentation sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.