ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre Ville à Vertou, France

NOUVEAUTÉMaison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin après son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², incluant un espace salon avec cheminée et un plafond cathédral, ainsi qu'une partie séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette vaste zone est largement ouverte sur le jardin orienté à l'ouest, avec un dégagement et des toilettes.Dans l’aile ouest, l’espace nuit, situé à un demi-niveau supérieur, est accessible par un escalier en pierre et comprend un palier et un dégagement menant à quatre chambres, dont l'une dispose d'un bureau attenant (6ème chambre), ainsi que des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, partiellement en surplomb du salon, vous découvrirez une master room totalement fermée et insonorisée, accompagnée d'un dressing, de toilettes et d'une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage bénéficiant d’un accès direct au jardin.Implantée sur un magnifique terrain de 1 739 m², paysagé et arboré, cette maison est à l'abri des regards indiscrets et au calme absolu. Vous profiterez de terrasses extérieures, d'un puits, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique.Véritable havre de paix, avec le charme d'une maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de luxe est idéalement située à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Au cœur de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison contemporaine de 2013, spacieuse avec ses 250 m². Son architecture moderne et unique attire le regard, tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. En entrant, vous serez conquis par l'espace et la lumière naturelle qui inondent les lieux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire et des toilettes avec lave-mains, menant à un vaste salon avec un plafond cathédrale et une cheminée à insert. Les grandes baies vitrées et les panneaux coulissants en aluminium permettent de jouer avec la lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement dans la pièce de vie et donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour des repas en famille. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon et offre un espace jeux ou chambre d'invités. Vous trouverez également quatre chambres, dont deux partagent une salle d'eau, une salle de bains indépendante et des toilettes. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, et d'un accès direct au rez-de-chaussée par son escalier privatif. Cette maison inclut un double garage et une place de stationnement. Elle est également équipée de la fibre optique et d'une chaudière à gaz à condensation pour un confort optimal. Le jardin paysagé, orienté ouest, est clos et sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Un spa à débordement ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur.Une opportunité rare d'acheter une maison de luxe à Vertou, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix de vente : 985 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947 000 €.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies indexés sur les années 2021, 2023 (abonnement compris) : entre 2310 euros et 3200 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉSituée dans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, cette maison d'architecte datant de 2017 respecte les normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m².Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², idéal pour une piscine, la maison propose de vastes espaces de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 90 m² complètement ouverte sur l’extérieur, incluant un espace bureau, un salon, un séjour, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine lingerie complète ce niveau.La master room, qui se prolonge de la pièce de vie, est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un atelier ainsi qu'un double garage sur 52 m² viennent s'ajouter aux nombreuses commodités de cette propriété.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une possède un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.L'extérieur a été soigneusement aménagé, créant un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville, mettant en valeur l'architecture de l'ensemble. Profitez d'un patio extérieur parfait pour les longues soirées d'été.L'équipement de la maison inclut une PAC Aérothermie pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, et la fibre. Des stationnements extérieurs sont également disponibles.Prix de vente : 1 197 000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉDécouvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle, située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété a été constamment restaurée et est toujours parfaitement entretenue.Avec son architecture néo-classique, cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol généreux de 117 m². Vous pourrez également profiter de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) répartie sur deux niveaux.L'ensemble est agrémenté d'un ancien four à pain, d'une volière, d'un puits, d'une gloriette et d'un abri de jardin, le tout niché dans un parc boisé à l'anglaise de plus de trois hectares. Cette propriété d'exception surplombe la Sèvre et offre tout le confort moderne. Vous serez à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande. Pour toute information concernant ce bien, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie: DClasse climat: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Vertou, en Loire-Atlantique, et à seulement 20 minutes du cœur de Nantes, découvrez une maison à acheter à Vertou qui allie charme et confort. Située à 2 minutes de la Sèvre, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, combinant nature et tranquillité à la vie de quartier.À quelques pas du bourg de Vertou, vous aurez un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien : pharmacie, mairie, église, boulangerie, primeur et restaurants bordant la Sèvre, reconnus pour leur ambiance agréable. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'un nouveau lycée Jean Monnet. Les transports en commun, bus et train, ainsi que la gare de Vertou, se trouvent à quelques minutes.Cette maison Vertou à vendre offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain de 860 m², sans vis-à-vis. Le charme commence dès l'entrée, avec une magnifique terrasse surélevée de 105 m², idéale pour profiter du calme ambiant.Vous découvrirez une majestueuse entrée avec plafond cathédrale, qui mène à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse. Le séjour chaleureux avec cheminée se prolonge vers un jardin paysagé, tandis qu'un second salon lumineux présente une vue immanquable sur le jardin et une splendide piscine chauffée, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis.Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. À l'étage, des suites parentales spacieuses, dont l'une de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre destinées aux enfants ou aux invités.Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces modulables avec salle d'eau attenante, parfaites pour un bureau ou une chambre d’appoint, et d'une buanderie complémentaire. Les atouts de cette vente maison Vertou incluent deux garages, un de 41 m² et un second de 90 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement. L'entrée indépendante permet également d'envisager une profession libérale, grâce aux volumes offerts par la maison.Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et des prestations de qualité. Son atmosphère chaleureuse, sa luminosité abondante et son jardin intime avec piscine en font un bien rare à Vertou, parfait pour vivre, recevoir et profiter de la vie, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1 345 500 €, intégrant les honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €, auxquels s'ajoutent 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.

MAISON À VENDRE À VERTOU – NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Découvrez cette propriété de 210 m² entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et une touche contemporaine. Située dans un emplacement privilégié, vous serez à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des rives de la Sèvre. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur un vaste jardin arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis et dans un cadre paisible. Cette maison comprend une terrasse, une piscine, un puits, un chauffage au gaz et l'accès à la fibre. Vous pouvez envisager une division de la propriété selon vos besoins et vos aspirations. Dossier de présentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par mail à a.montfort@groupe-mercure.fr. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ À VERTOU, LOIRE-ATLANTIQUE (44), PAYS DE LA LOIRE. Découvrez cette Maison unique, implantée au cœur d'un parc somptueux, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Entièrement rénovée récemment, elle s'étend sur environ 350 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, de toilettes, d'un double salon avec cheminée monumentale, d'une salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau bibliothèque avec boiseries et cheminée. Les sols en pierre blanche avec plancher chauffant, le parquet du double salon et du bureau, ainsi que les volets en bois, ajoutent au charme de cette demeure. À l'étage, vous trouverez une master room avec salle de bains, trois chambres et des espaces de rangement. Le second étage propose deux chambres sous rampants avec points d'eau. Le parc de 2.685 hectares comprend également d'importantes dépendances, dont un ancien chai de 400 m². Cette Maison de luxe à acheter à Vertou allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité des bords de la Sèvre et du centre-ville. Le système de chauffage central est alimenté par géothermie et bénéficie d'une garantie décennale. Prix de vente : 1 449 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur de 1 380 000 €).Pour des informations supplémentaires, contactez Arnaud MONTFORT.

MAISON À VENDRE À VERTOU, LOIRE-ATLANTIQUE – EXCLUSIVITÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESDécouvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m². Située sur un terrain de 1 357 m², cette propriété est idéalement placée à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces, et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une vaste cuisine aménagée et équipée dotée d'un espace dinatoire, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée. La master room dispose d'un dressing et d'une salle d'eau.À l'étage, accessible par un grand escalier et un second depuis la cuisine, vous disposerez d'un espace salle de jeux et de quatre chambres, dont l'une se distingue par sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec douche complète cet étage.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec un système de traitement de l'eau par électrolyse au sel, ainsi que d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur l'église.Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 1 140 000 €. Pour un dossier de présentation et des informations complémentaires, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an.