vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vouzon, France

Propriété à vendre à Lamotte Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances. La maison principale fait près de 500 m2 et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, ainsi que d'une salle de billard et une salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bains et dressing, tandis que le deuxième étage dispose de six chambres, dont deux avec salle d'eau. Une cave sous toute la maison, une piscine et un terrain de tennis viennent compléter cet ensemble. En plus de cela, la propriété dispose d'une maison de gardien de 110 m2, d'un rendez-vous de chasse de 120 m2 qui peut être utilisé comme habitation, d'un grand hangar avec six cellules, d'une écurie avec six box chauffés et amovibles, de garages/ateliers, d'une chambre froide et d'un poulailler. Le terrain comprend également un étang de 1,1ha, des prairies et des bois, parfait pour les passionnés de chasse. Pour plus d'informations, contactez Martin Robledo au 06 24 89 40 51.

À seulement deux heures de Paris, dans le cadre enchanteur de la Sologne, cette grande longère de 310 m² habitables est située sur un terrain boisé de 8 600 m², avec une pièce d'eau. L'entrée centrale ouvre sur deux ailes distinctes et communicantes. Dans l'aile Est, un dégagement mène à un salon équipé d'une cheminée, une cuisine d'été qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'à une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'escalier de cette aile mène à un palier qui dessert deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau, et un WC. L'aile Ouest, quant à elle, abrite une belle pièce de vie partiellement cathédrale, animée par une cheminée avec insert. Ce même espace se prolonge par un salon lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur le sud, une cuisine aménagée et équipée menant à une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi qu'un cellier, une buanderie, et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC, et une grande mezzanine surplombant le salon. Le bien comprend également des dépendances comme un grand garage, un bûcher, et un atelier. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature préservée. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, cette maison spacieuse de 270 m² avec piscine est offerte à la vente. Située à seulement 8 km de la sortie d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, elle se trouve sur un terrain paysagé d’environ 2000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale et des toilettes. Une seconde section, accessible de manière indépendante, comprend une entrée, deux pièces, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et dressing, une chambre additionnelle, ainsi qu’un studio indépendant. À l’extérieur, une belle terrasse et une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec régulation automatique vous attendent. Les dépendances incluent un garage attenant équipé de panneaux photovoltaïques et un carport. Cette propriété est à acheter à Chaumont-sur-Tharonne et représente un cadre de vie agréable, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 € et 4060 €. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'un pittoresque village solognot à Chaumont-sur-Tharonne dans le département du Loir-et-Cher, cette maison charmante est à vendre. Implantée sur un terrain spacieux et arboré de 3 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison se déploie sur deux niveaux et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, d'une cuisine moderne et de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Sont également présentes une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une annexe abrite un atelier chauffé et un garage fermé. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse bien exposée au sein d'un environnement verdoyant. Située à proximité des commerces et des communes de La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron et Orléans, cette maison constitue une opportunité d'achat à Chaumont-sur-Tharonne. Paris se trouve à seulement 1h30. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51.

Découvrez cette maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, cette charmante propriété d'environ 350 m² séduit par son authenticité solognote et ses prestations contemporaines. Établie sur un terrain arboré de 1 800 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques heures de Paris et au sud d'Orléans.Un chemin privatif vous mène à cette maison avec une façade en brique rouge, typique de l’architecture locale. La maison, chaleureuse et lumineuse, se développe sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui donne sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'une verrière avec vue sur le jardin. La cuisine, indépendante et équipée, se connecte à la fois à l'espace de vie et à une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également cinq chambres confortables, deux salles d'eau, un bureau et un cellier.À l'étage, un élégant escalier en bois et fer forgé vous mène à une mezzanine ouverte, une grande chambre avec bureau et dressing, ainsi que deux suites récemment rénovées, offrant la possibilité de créer des espaces indépendants pour accueillir famille ou amis.À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, comprend une piscine chauffée entourée de margelles en pierre et une cabane perchée dans les arbres. Un carport et une grande grange complètent cette propriété, offrant de nombreuses options de stationnement ou d’aménagement.Cette maison se démarque par son emplacement exceptionnel et son authenticité, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. La gare est accessible en 5 minutes, l'A71 à 20 minutes, et toutes les commodités nécessaires sont disponibles dans la commune.Classe énergie C, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 520 euros et 4 840 euros (basé sur les années 2021 à 2023).Pour tout renseignement, contactez Lina au 06 67 50 49 54, Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS.

Propriété à vendre à ISDES, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d'environ 75 hectares et présente de nombreuses dépendances, le tout situé entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale, d'environ 500m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de jeux et de toilettes. Au premier étage, un grand couloir dessert trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. Le deuxième étage offre six chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes. Une cave couvre toute la surface de la demeure. Vous y trouverez également une piscine et un terrain de tennis. Les dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire comprend un étang d'environ 1,1 hectare, une pièce d'eau, des prairies et des bois. Pour plus d'informations sur cet achat de propriété à ISDES, n'hésitez pas à demander. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51.

À seulement 160 km de Paris et moins de 30 km d’Orléans, cette maison à acheter à YVOY LE MARRON, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, vous séduira par son cadre naturel préservé. Cette ravissante propriété de 5 hectares comprend : Maison principale : - Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec grande penderie, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec accès à une vaste arrière-cuisine, une buanderie/chaufferie, un grand salon chaleureux avec cheminée et terrasse couverte. Vous trouverez également deux chambres dont un bureau avec point d’eau et toilettes séparées, ainsi qu’une suite parentale avec entrée, toilettes séparées, salle d’eau et chambre avec dressing. - À l’étage : Quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, et trois autres se partageant une grande salle de bains. Une salle de jeux de 75 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieurs : - Un carport pour trois véhicules attenant à un grand atelier, une forêt de 5 hectares et un court de tennis à restaurer. Pour toute information sur la vente maison YVOY LE MARRON, contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

iad France - Gino Da Cunha vous propose : Découvrez cette magnifique propriété à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret (45), en région Centre. S'étendant sur plus de 18 hectares, cette maison offre un environnement naturel exceptionnel avec prairies, bois et une pièce d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée et un étang. Les points forts de cette demeure incluent : - Un étang d’environ 7 200 m², véritable pièce maîtresse du parc - Une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter des belles journées - Un cadre majoritairement boisé, typique de la Sologne, assurant discrétion et tranquillité - Diverses dépendances (garage, hangar) offrant de nombreuses options d'utilisation Concernant les habitations : - Maison principale d’environ 228 m² - Maison annexe d’environ 106 m² - Chambre indépendante (volume autonome) - Dépendance avec cuisine d’été et espaces de rangement - Hangar et garage pour le stockage ou les véhicules Ce bien rare allie confidentialité et fonctionnalité, idéal pour ceux et celles qui recherchent espace, nature et indépendance pour accueillir famille et amis. Cette maison de luxe à La Ferté-Saint-Aubin est à vendre, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 982024291.

À Saint-Viâtre, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, vous trouverez cette maison familiale spacieuse de 310 m², idéalement située dans un environnement calme au cœur de la Sologne. Offrant un jardin de 8 600 m², cette maison représente une occasion unique pour un achat de Maison de luxe ST VIATRE. À proximité des commerces et à seulement 2 heures de Paris, elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, tandis que les étages comprennent 7 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et 3 WC, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, la propriété offre de belles terrasses, une pièce d’eau, un garage double et plusieurs dépendances, toutes pourvues d'eau et d'électricité, offrant des possibilités d'aménagement variées. Ce bien rare à la vente est parfait pour une résidence principale ou secondaire, s'épanouissant dans un cadre naturel préservé. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

Exceptionnel domaine en Sologne, situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, s'étendant sur environ 39 hectares clos. Cette maison arbore une élégance architecturale alliant esthétique et potentiel d'exploitation notable. La propriété principale, orientée Nord-Sud, se présente sous un style en briques et pierre de taille avec une toiture en ardoise, offrant 530 m2 de surface habitable. Ses lignes harmonieuses et ses espaces généreux séduisent par leur charme.Organisée autour d'un corps central cubique, la maison est complétée par des extensions en rotonde sur les flancs Est et Ouest, ainsi que des avancées quadriformes sur les façades Nord et Sud. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, dotée de larges baies vitrées surmontées d'un dôme en verre, inonde l'espace de lumière, menant à un bureau, un salon avec cheminée et l'escalier principal. Un second salon avec bar précède un spacieux salon de 65 m2, offrant une vue imprenable sur le parc et ses environs naturels. L'aile Est comprend une entrée secondaire, une salle à manger, une cuisine et un escalier menant à la chambre du personnel. L'aile Ouest abrite un boudoir et une salle de musique éclairée par un toit en verre. À l'étage, un palier dessert 4 suites élégantes, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une cinquième suite accessible par l'escalier de service. Le second étage offre une suite magistrale de plus de 100 m2. Les dépendances en architecture solognote présentent un vaste potentiel, comprenant une longère authentique de 450 m2 avec cheminées dans chaque pièce. Cette propriété se complète par un pavillon de bien-être incluant piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi.Les installations de loisirs incluent un court de tennis, une piscine extérieure avec poolhouse et une série de 14 garages. Le parc, traversé par la Grande Sauldre, invite à des promenades en pleine nature, avec une harde de daims évoluant en liberté. Ce domaine est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Salbris, conjuguant confort et harmonie avec la nature.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, découvrez un domaine familial de prestige niché dans un environnement naturel préservé de 33 hectares . Un cadre rare mêlant forêts, 2 étangs, prairies et clairières, propice à la détente, à la pêche et à la chasse . Le tout complété par une piscine , un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager avec charmille. La maison principale de 365 m² ( 430 m²au sol ) séduit par son authenticité et ses volumes généreux : •RDC : entrée, vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée , cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, salle de billard . •1er étage : salon-bibliothèque , salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, salle de bains et salles d'eau. •2e étage : grande chambre dans la tour centrale . Une maison de gardien ou d'amis de 110 m² à finir de rénover complète l'ensemble, avec accès et compteurs indépendants. Annexes : garages , carport, grange et atelier. Ce domaine conjugue prestige, authenticité et sérénité, à seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris . Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces . Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15064

À ARDON, dans le département du Loiret en région Centre, opportunité d'achat d'une villa de prestige. Proche d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette maison d'architecte de 280 m² présente des volumes généreux baignés de lumière, avec une ouverture sur le jardin, la piscine et le golf. La villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque offrant la possibilité d'une chambre est également présent. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant. L'espace piscine intérieure de 45 m² est équipé d'un sauna et d'une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² abrite une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour offre de nombreux stationnements et deux grands garages. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. À proximité d'Orléans et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose une maison à vendre à ARDON, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété au fort potentiel est idéalement située au cœur du golf de Limère. La maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau/bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine intérieure, un sauna et le jardin/golf, ainsi qu’une suite parentale avec studio indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave. Les extérieurs sont dotés de deux garages, l’un de 58 m² avec 2 portes motorisées, et l’autre de 28 m², ainsi qu'une grande terrasse en bois offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison lumineuse est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

À vendre à Tigy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'environ 160 m² se trouve au cœur de la Sologne, à seulement 30 minutes d'Orléans et à 2 heures de Paris. Implantée sur un terrain paysager de 2000 m², cette maison est nichée dans un hameau tranquille et offre une ambiance chaleureuse au sein d'un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec de belles poutres apparentes, centrée autour d'un poêle à bois, créant une atmosphère douce et conviviale. Le salon est complété par une véranda agréable, tournée vers le jardin, qui vous permet de profiter de la nature à chaque saison. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse arrière comportant des carrés potagers. Un bureau au rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin, peut être transformé en suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant quatre chambres, un dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente et à la contemplation. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec une pergola bioclimatique et un jacuzzi, assurant des moments conviviaux inoubliables. Pour compléter ce bien, un garage et une dépendance offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour une chambre d'amis, une activité libérale ou un atelier d’artiste, selon vos désirs. Un abri pour véhicule est également présent. CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 euros et 3385 euros par an (abonnement inclus).Contact: Lina 06 67 50 49 54Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS

Maison de plain-pied avec 4 chambres et un grand terrain à vendre à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Olympia Immobilier vous présente en exclusivité ce bien situé dans le secteur prisé de La Petite Mérie, à proximité du Golf de Limère. Sur un terrain clos de 1 153 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces extérieurs et une exposition optimale. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour-salon lumineux avec cheminée, donnant accès à une vaste terrasse plein sud de 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bien agencée ajoute une touche conviviale à cet espace. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de plain-pied et une salle de bain avec une grande douche. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d'eau est parfaite pour un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. La maison a récemment bénéficié de travaux tels que le remplacement des menuiseries en PVC et des volets, ainsi que diverses améliorations intérieures et extérieures. Côté pratique, stationnement facilité pour plusieurs véhicules avec un garage, ainsi qu'un second garage récent avec porte sectionnelle et un abri de jardin. La parcelle généreuse permet d'envisager différents aménagements extérieurs. Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un accès rapide aux principaux axes, idéale pour une vie active proche d'Orléans. Pour toute information ou pour découvrir ce bien, contactez Stéphane VOISIN - Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en biens de prestige et locaux commerciaux.

EXCLUSIVITÉ, Propriété d'exception à vendre à VILLEMURLIN, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément de 180 hectares en Sologne est présentée par Sylvain CAUQUIS. Composée d'un bâtiment solognot en excellent état, elle comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Vous apprécierez les grands volumes, les cheminées, les terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs. Ce territoire équilibré, avec ses bois, plaines, friches et étangs, offre un biotope idéal pour le gibier, qu'il soit grand ou petit. Avec une superficie d'environ 180 hectares, le domaine est traversé par une rivière et propose également la possibilité d'une activité de gîte. Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, se trouve une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Ce bien immobilier s'étend sur 33 hectares, profitant d'un charme ineffable propice à la détente : vue dégagée sur le parc, l'étang et la forêt, piscine, pool house, tennis. Le domaine présente un biotope Solognot idéal avec ses bois, forêts, trois étangs, prairies et clairières, favorisant une biodiversité exceptionnelle, la chasse et la pêche. La prairie en jachère s'étend sur 16 ha 70 a 80 ca. Les extérieurs reflètent l'unicité et le raffinement de la propriété grâce à un espace paysagé et une superbe charmille. La maison principale, une gentilhommière d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une jolie cuisine et un vaste espace de réception de 70 m² avec cheminée, lumineux et traversant grâce aux grandes portes fenêtres sur le parc. Un espace nuit séparé comprend un couloir, deux chambres avec salle d'eau, et une salle de billard. Au premier étage, un palier dessert un grand salon-bibliothèque, deux chambres et une salle de bain. Un second espace inclut un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis de 110 m², pleine de caractère, est également disponible à réaménager, avec un accès indépendant. Le domaine dispose d'un garage, d'un carport, de stationnements, d'une grange et d'un atelier. Ce bien aux portes de la Sologne conjugue prestige et authenticité dans un environnement préservé, avec droit de chasse. Une véritable opportunité pour les passionnés de la Sologne et des grands espaces, cherchant un cadre de vie proche des commodités tout en étant immergés dans un environnement boisé. Idéal en résidence principale, à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Orléans et à 1h30 de Paris. Pour plus d'informations et des photos, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948520.

iad France - Philippe Jay vous propose : Magnifique propriété à Clémont, Cher (18), Centre, idéale pour un achat Maison de luxe Clémont. Ce domaine d'exception de 11 hectares, totalement clos et à l'abri des regards, allie authenticité solognote et le style raffiné anglo-normand. La résidence principale de 300 m² présente des prestations de qualité supérieure sur trois niveaux, incluant une pièce de réception de 65 m², cinq chambres lumineuses chacune dotée de son propre point d'eau, et un espace de loisirs avec salle de cinéma. Ce bien unique est conçu pour offrir une multitude d'opportunités telles que des activités de chambres d'hôtes, des événements privés ou des retraites de bien-être. Près de Sully-sur-Loire, ce domaine assure également une totale confidentialité. Pour des visites privées, prenez rendez-vous afin de découvrir cette Maison de luxe à vendre à Clémont.

Découvrez cette propriété à vendre à Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ce domaine de 6,2 hectares comprend trois habitations indépendantes, toutes rénovées, offrant une surface habitable totale d'environ 518 m². Idéale pour un projet d'accueil, cette propriété s'adapte parfaitement à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité des espaces privés. Les extérieurs comprennent une pièce d'eau de 600 m² refaite à neuf et une piscine chauffée. Les installations équestres sont déjà en place, ce qui en fait une option prisée pour les amateurs d'équitation. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété à Neung-sur-Beuvron, à explorer sans tarder.

Nichée dans un cadre privilégié à Cerdon, dans le département du Loiret, cette remarquable maison ancienne, récemment rénovée, allie le charme de l'authenticité et le confort contemporain. S'étendant sur environ 340 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, les espaces de réception se dévoilent, avec une vaste pièce de vie d'environ 74 m², équipée de 2 cheminées et d'une cuisine ouverte aménagée, conçue pour accueillir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle comprend six chambres, dont trois de plain-pied, deux salles de bains, deux toilettes, une mezzanine spacieuse, une lingerie et une chaufferie. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 110 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 1 110 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions. Cette maison, rénovée avec soin, offre un art de vivre exceptionnel au cœur de Cerdon. Cette opportunité d'achat est à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 190 m² sur terrain de 2148 m² à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison rénovée offre un espace intérieur de 190 m², comprenant 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un salon et une cuisine équipée. L’agencement de l’espace de vie allie salon et cuisine pour des moments de convivialité. Le terrain de 2148 m² offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec une serre, un cabanon pour le rangement et une piscine hors sol. Une pergola sur la terrasse vous permettra de profiter de cet espace agréable. La maison dispose également de deux balcons et d’une terrasse, et son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un sous-sol de 125 m² vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace pour le stationnement et le stockage. La maison est équipée de la fibre, d’une ventilation mécanique et d’un chauffage au gaz. Située à Saint-Jean-le-Blanc, elle est proche de tous les services et écoles. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Olivet Bourg, magnifique maison de ville construite en 1900, rare sur le marché, organisée autour d'une charmante cour intérieure. Cette propriété comprend une maison principale bourgeoise et un bâtiment annexe indépendant, le tout agrémenté d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Avec 333 m² au sol (283 m² carrez), elle allie avec harmonie authenticité et esthétique contemporaine. Les performances énergétiques sont de classe C, sans anomalies ni présence d'amiante.La maison principale a été rénovée avec soin et offre de grands espaces baignés de lumière, ouverts sur la cour intérieure. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand salon et une salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est également ouverte sur la cour, favorisant une fluidité naturelle. Un espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre double et une troisième chambre avec salle de bain. Au deuxième étage, un palier-salon, 2 grandes chambres et un grenier aménagé. L'authenticité du lieu est préservée, tout en intégrant un design moderne. Le système de chauffage est au gaz.Le bâtiment annexe, rénové, actuellement utilisé comme bureau, dispose au rez-de-chaussée d'une double pièce ouverte sur la terrasse, avec un pré-équipement pour une cuisine. À l'étage, un vaste espace au style atelier loft avec point d'eau, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace familial indépendant. Le chauffage est climatisé.Un garage pour deux voitures et trois places de stationnement extérieures complètent cette offre, ainsi qu'une superbe cave voûtée. À l'arrière, un jardin paysager avec un terrain de pétanque.Cette propriété familiale et polyvalente, qui réussit à allier charme de l'ancien et confort contemporain, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Olivet. Située au cœur du bourg, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

À vendre, une remarquable propriété de chasse au petit gibier située à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Ce domaine cynégétique d'exception s'étend sur 103 hectares d'un seul tenant, idéalement conçu pour optimiser les conditions de chasse au petit gibier et profitant du charme authentique de la Sologne. Ce domaine dispose de 31 hectares de cultures à gibier, 65 hectares de bois, friches et landes, ainsi que 5,25 hectares en eau, comprenant deux grands étangs, une mare et une zone humide. Une rivière en eau vive longe le terrain, et des installations telles que des volières, des agrainoirs et des miradors sont présentes. La propriété comprend également des bâtiments adaptés à l'accueil familial ou commercial : - Une habitation principale avec un logement de gardien (4 chambres + 3 chambres). - Un pavillon gîte avec 4 chambres. - Une maison d'amis ou gîte comprenant une salle de réception, une cuisine et 7 chambres. - Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes avec 7 chambres. - Une salle de chasse/salle de réception avec cuisine professionnelle. - Une piscine couverte avec terrasse aménagée. Des dépendances complètent ce bien, incluant grange, hangar, bûcher, chenil et divers aménagements de loisirs. La propriété se distingue par la richesse et la diversité de son gibier, avec une grande population de faisans, perdreaux, colverts et autres espèces. Le territoire est apte à la chasse avec un plan autorisant le prélèvement d'un cervidé et cinq chevreuils par an. Ce domaine est prêt à être exploité ou habité, offrant un cadre paisible pour profiter des merveilles de la Sologne. Le prix de vente est de 2 014 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 900 000 euros. Pour toute visite, une présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un agent commercial immatriculé, avec toutes les garanties professionnelles requises.

Belle demeure à vendre dans le bourg d'Olivet. Cette maison ayant bénéficié d'une très belle rénovation offre une succession de pièces de charme associées à des prestations contemporaines. Elle développe environ 300 m2 et son jardin intime plein sud ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. Conçue autour d'un patio, la propriété distribue au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine contemporaine et une salle à manger donnant sur le patio, une chambre, une salle de jeux et une buanderie. De part et d'autres de l'étage, la maison offre quatre belles chambres et chacune sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir ou louer. La situation de cette propriété lui permet de bénéficier des transports, écoles et commerces à pied. Sa discrétion en fait un atout supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gilles Dresch 06.22.85.04.86 - cabinetderocquigny.com