vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bracieux, France

Proche de Chambord, au sein d'un bourg dynamique bénéficiant de tous les commerces de proximité, cette maison offre un cadre de vie tranquille et verdoyant. Ce bien, plein de charme et d'originalité, comprend sept pièces. L'entrée mène à un salon d'une part, et de l'autre à une cuisine avec arrière-cuisine, ouverte sur le jardin. À l'étage, une belle suite parentale avec cheminée, boudoir, salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres. Le dernier niveau propose encore deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'une salle d’eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m². Les éléments anciens, tels que les tomettes, pierres apparentes et poutres, ont été soigneusement préservés, ajoutant authenticité et élégance à l'ensemble. L'accès se fait par un vaste porche ouvrant sur un jardin arboré et paysager. Un bâtiment indépendant abrite un studio de 37 m² avec chambre et salle d’eau, offrant une belle vue sur la nature environnante. Une grange aménagée de 85 m², idéale pour un salon d’été, complète ce bien, ainsi qu'un grand garage de 60 m². Ce bien rare se situe dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, et représente une belle opportunité pour un achat de maison à Chambord.

Propriété équestre au coeur de la nature – Un havre de paix pour cavaliers et chevaux Découvrez une propriété unique où nature, confort, et passion équestre s'harmonisent parfaitement. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les cavaliers désireux de vivre au plus près de leurs chevaux. Un cadre de vie lumineux et confortable La maison principale a été pensée pour offrir un confort optimal dans un environnement naturel. Les nombreuses ouvertures laissent entrer une lumière traversante qui illumine chaque espace. Grâce à une isolation de haute qualité et un système de chauffage performant, vous bénéficiez d'une efficacité énergétique exceptionnelle tout en maîtrisant vos coûts. Les pièces de vie spacieuses et chaleureuses vous invitent à profiter pleinement de ce cocon. Posez vos valises et laissez-vous séduire par cette atmosphère où chaque détail a été soigneusement étudié pour votre bien-être. Un paradis pour vos chevaux Côté extérieur, tout est prêt pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions : Paddocks spacieux et organisés, entourés de clôtures en bois, offrant une herbe fraîche abondante tout au long de l'année. Abreuvoirs automatiques chauffants, assurant une alimentation en eau constante, même en hiver. Espaces sécurisés et fonctionnels pour le bien-être de vos montures. Le domaine est également entouré de chemins naturels, parfaits pour de magnifiques balades à cheval, dans une communion totale avec la nature environnante. Vivre en harmonie avec la nature Cette propriété est une véritable invitation à une vie écoresponsable et proche de la nature, tout en bénéficiant de prestations modernes et pratiques. Que vous soyez cavalier passionné ou simple amoureux des grands espaces, elle saura répondre à toutes vos attentes. Prête à vous accueillir, cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous. Venez y vivre des instants privilégiés où confort, sérénité et passion équestre ne font qu'un. L'École Primaire Marcel Pagnol et le Collège Louis Pergaud se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez des tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux bureaux de poste, quatre épiceries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175. Contactez notre agence immobilière KW INFINITY pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à DHUIZON. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Jean-Michel THELLIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494402175

Longère de caractère restaurée - Volumes exceptionnels - Environnement privilégié Située à Mont-Prés-Chambord (41), à seulement quelques minutes de Blois et du Domaine de Chambord, cette propriété bénéficie d'un environnement campagne très calme, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attrait touristique, à proximité des châteaux de la Loire. Cette longère de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurée, développe de très beaux volumes et offre une surface habitable de 367 m², répartie sur deux niveaux, le tout implanté sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 7 228 m². La maison principale se compose notamment : Plusieurs entrées, dont une vaste entrée principale Deux pièces de vie remarquables de 53 m² et 62 m², aux volumes généreux Une grande cuisine aménagée, intégrée à l'une des pièces de vie Deux cheminées et une cheminée insert double face en état de fonctionnement, dont une ornée du sceau de la commune de Mont-Prés-Chambord Deux WC Deux chambres au rez-de-chaussée Une salle de bains Une chaufferie À l'étage : Une grande pièce palière Une suite de pièces comprenant trois chambres supplémentaire Une salle de bain Une salle d'eau à aménager. Une très grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement Les extérieurs et annexes : Un portail électrique avec visiophone Deux grands garages Un atelier avec cheminée insert. Une cave Un carport Une piscine de 15 x 10 m, couverte par un dôme ( 19 m de long) et de grande hauteur (env. 4 m) avec local technique, douche et WC attenants Un poulailler Un terrain entièrement clos, très arboré En fond de parcelle, pour les amateurs d'animaux ou de projets équestres : Une écurie avec box à cheval Un abri Un garage Une clôture électrifiée En résumé : Une propriété de caractère, aux volumes rares, idéale en résidence principale ou secondaire, maison familiale, ou projet d'accueil haut de gamme, dans un secteur prisé à proximité immédiate des plus beaux sites du Val de Loire. Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi -- je serai ravi de vous la faire découvrir. Prix 1040000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1000000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3120 € - montant maxi : 4280 €. Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI). RSAC : 813774585. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

iad France - Mélodie Cottencin vous propose: Sublime Domaine avec Parc Arboré et Piscine à Mont-près-Chambord, un véritable havre de paix et de nature. C'est dans un écrin de verdure de 7327m² que se trouve ce magnifique domaine offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Mont-près-Chambord. Datant de 1900, cette propriété chargée d'histoire saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le domaine s'étend sur une surface bâtie de 344m² répartie sur 2 étages, offrant de vastes volumes et un agencement unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de confortables pièces de réception lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir vos invités et partager des moments conviviaux. La cuisine, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc arboré et la piscine. À l'étage, un potentiel d'aménagement vous permet d'organiser jusqu'à 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La luminosité y est omniprésente, offrant un cadre de vie apaisant et chaleureux. À l'extérieur, le domaine propose des prestations de standing avec sa piscine chauffée, son parc paysager soigné, son potager, et son atmosphère sereine où se mêlent des essences variées. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en toute quiétude. Sans aucun travaux à prévoir, cette propriété en bon état vous assure un confort de vie optimal. De plus, elle dispose d'une connexion fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. L'emplacement de ce domaine est un réel atout, offrant une proximité avec les commodités locales tout en préservant un cadre de vie paisible et préservé. Une opportunité rare sur le marché, ce domaine d'exception saura combler les plus exigeants en quête d'un lieu de vie harmonieux et enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier à Mont-près-Chambord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUR CHEVERNY Maison de 2004 d'environ 160m2 très agréable vous offrant une grande pièce de vie traversante avec rangements et poêle à bois, une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, arrière-cuisine avec wc et accès direct au garage, un coté nuit avec chambre, dressing et salle de bains ; à l'étage un vaste palier avec placards dessert une salle d'eau avec WC et 2 autres chambres avec une salle de jeux. Belle surface de jardin clos avec garage en bois et stationnement sur la cour d'entrée. Chauffage au sol par PAC. Pas de travaux à prévoir. A VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose: Mont-près-Chambord — Domaine Solognot, 390 m², 3 hectares de bois À 10 minutes de Blois, au cOEur d'un domaine privé de 3,3 hectares. Deux maisons indépendantes, intégralement rénovées en 2023, posées au milieu des bois. Le silence, la lumière filtrée par les arbres, l'absence de voisins immédiats — ici, l'environnement n'est pas un détail, c'est l'essence même du lieu. La maison principale, 265 m² de style Solognot authentique, s'articule autour d'un salon de 45 m² avec cheminée, d'un séjour ouvert sur une terrasse avec barbecue couvert, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. En rez-de-chaussée, une chambre de 36 m² avec salle d'eau privative — un espace autonome et accessible. À l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative et une mezzanine de 40 m². Garage double, chaufferie. La maison secondaire, environ 120 m², propose une configuration complète et indépendante : cuisine ouverte sur séjour, chambre de plus de 30 m², salle de bain, buanderie, cave et bureau déporté. Un espace qui s'adapte à tous les projets — réception, location, ou accueil de proches. Chaque maison dispose de sa propre pompe à chaleur. Fibre optique. Un confort moderne dans un écrin préservé. Au jardin, une terrasse de 60 m² et, dans le pur esprit Solognot, une volière. Le calme absolu, à dix minutes de Blois. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette élégante propriété de 370 m2 offre un cadre de vie privilégié où le raffinement se conjugue harmonieusement avec la nature. Édifiée au sein d'un parc paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'essences remarquables, d'un étang plein de charme, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome, elle invite à profiter d'un quotidien empreint de sérénité. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. La spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m2, sublimée par une cheminée, accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'un espace détente avec spa. Dans son prolongement, une superbe véranda aux allures de jardin d'hiver offre une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le parc, permettant de profiter de chaque saison dans une atmosphère apaisante. La cuisine, d'environ 25 m2, entièrement équipée, séduira autant les amateurs de gastronomie que les grandes tablées familiales. Fonctionnelle et élégante, elle est complétée par un cellier et une buanderie. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique suite parentale d'environ 30 m2, de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative ainsi que d'un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, deux nouvelles suites complètent les espaces nuit. Une vaste bibliothèque ouverte sur une salle de jeux crée un lieu de partage chaleureux, tandis qu'un bureau indépendant et une salle de sport viennent enrichir les prestations de cette demeure d'exception. Dotée d'équipements contemporains de grande qualité, la propriété dispose également d'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Rare par son environnement préservé, la générosité de ses volumes et le niveau de ses prestations, cette demeure séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et une qualité de vie incomparable.

Au coeur d'une commune recherchée, cette somptueuse propriété contemporaine séduit par son architecture épurée, ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes, sublimés par une généreuse lumière naturelle. Véritables espaces de réception, les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour partager des instants privilégiés en toute saison. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, conjugue design, convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit, pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun, accueille six élégantes chambres dont certaines salle d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé et la piscine composent un véritable écrin de sérénité. Garage, domotique, chauffage au sol et finitions de très bonne qualité viennent parfaire cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre exclusif, alliant raffinement, confort et bien-être.

Située au coeur d'un quartier prisé, cette propriété d'exception allie élégance moderne et confort absolu. Matériaux nobles, espaces lumineux et généreux. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant sophistication et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine aux lignes épurées, les grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle à profusion. Le vaste séjour, avec ses volumes impressionnants, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Que ce soit pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente, cet espace est une invitation à l'art de vivre. La cuisine, haute technologie, est parfaitement intégrée dans un espace qui respire le raffinement. Les 6 chambres spacieuses, véritables havres de paix, sont dotées de salles de bains en suite luxueuses et modernes. Vos véhicules seront stationnés dans un vaste garage carrelé avec servantes atelier. Le jardin paysager, véritable oasis de verdure, se prête à la relaxation et à l'évasion. Vous y trouverez une piscine avec nage à contre-courant, créant un environnement de tranquillité et de sérénité. Avec ses finitions haut de gamme, ses technologies de pointe (domotique, sécurité, chauffage au sol), cette demeure répond aux exigences les plus élevées. Une opportunité rare sur le marché. Vivez l'art de l'habitat dans sa forme la plus pure. Classe énergie A

Mur de Sologne, découvrez cette propriété de 233 m² aux beau volumes et fort potentiel. Elle offre une pièce de vie de 89 m²avec une cuisine semi ouverte de 14 m², une entrée de 12 m², une chambre et un bureau de 13 m² chacun, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo air et eau et double vasque. A l'étage: une pièce pallier de 21 m² avec WC dessert 3 chambres. Communicante la suite de la maison propose une pièce de vie avec cuisine de 35 m², une chambre de 12 m², 1 bureau, salle d'eau et WC. Avec son entrée indépendante. Sur 2 hectares, étang, terrasse de 31 m² et piscine couverte( 8x4) ( possibilité de l'ouvrir) chauffée avec une pompe à chaleur, filtration billes de verres, robot nettoyeur neuf, DPE B, chauffage électrique, fibre, comble isolé, VMC neuve. Ramassage scolaire devant la maison, terrain constructible. Bien rare à visiter N’hésitez pas à me joindre 06 67 23 50 71 Nadine MAURIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Au coeur d'un environnement résidentiel de qualité, cette maison des années 1970, construite avec des matériaux de belle facture, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Développée pour répondre aux exigences d'une vie de famille, elle propose 6 chambres spacieuses dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en 7e chambre selon vos besoins. La réception, baignée de lumière, s'organise autour de trois espaces harmonieusement définis : un salon principal agrémenté d'une cheminée insert, un salon d'accueil et une salle à manger, idéale pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse, ouverte sur une piscine à débordement ainsi qu'un bel espace de jardin, prolonge naturellement les espaces de vie. Soigneusement entretenue, cette maison de famille présente un bon état général toutefois un rafraîchissement permettra de la personnaliser et de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison de famille.

Maison avec vue panoramique sur la Loire – BloisSituée dans l'une des adresses les plus recherchées de Blois, au cœur de la rue Albert 1er, cette propriété rare propose un cadre de vie unique, alliant confort et panorama exceptionnel.Dominant majestueusement la Loire, la maison bénéficie d'une vue imprenable à 180°, sans aucun vis-à-vis, offrant un spectacle naturel permanent.Développant environ 450 m² au total, dont environ 342 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se distingue par ses finitions soignées, notamment ses superbes tapisseries peintes à la main qui lui confèrent un cachet unique.Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un magnifique double salon baigné de lumière, agrémenté d'un espace bureau et ouvert sur une terrasse avec vue sur la Loire. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², comprenant un WC séparé, une salle d'eau avec baignoire et un double dressing.À l'étage, trois chambres, dont deux rénovées, un dressing et un accès à une tour offrant un potentiel remarquable pour l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce de vie supplémentaire. Une salle de bain avec WC et une seconde suite parentale avec vue sur la Loire viennent parfaire cet étage.Le sous-sol entièrement réaménagé constitue un véritable espace de vie indépendant avec cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, salle d'eau, cave, atelier et accès direct à une piscine intérieure exceptionnelle, prolongée par une terrasse.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6 600 m², offrant calme, intimité et un environnement verdoyant. Un carport complète cet ensemble rare.Une maison unique, alliant charme et emplacement d'exception, idéale pour les amateurs de biens d'exception en vente à Blois.

À seulement quelques pas du centre-ville de Blois et de l'ensemble de ses commodités, cette charmante maison bourgeoise séduit par son authenticité, son excellent état d'entretien et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de son caractère d'origine. Édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d'un sous-sol complet, cette demeure familiale offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, un hall traversant apporte une agréable sensation d'espace et mène à une ravissante cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose d'un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les repas du quotidien. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace indépendant de type studio comprenant une chambre et un coin kitchenette, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le terrain clos et la cour arrière offrent des espaces intimistes et agréablement aménagés. Une cave et un double garage viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère, rare en coeur de ville.

Blois - Loire Valley. Jolie maison de ville du XVIème siècle à deux pas de la Loire et du centre historique. Aujourd’hui, ce bien est exploité en tant qu’auberge de charme mais peut, à votre convenance, être utilisé comme gîte/chambres d’hôtes ou maison de famille. Elle comprend : cuisine professionnelle, salle à manger, huit chambres pourvues d’une salle d’eau et toilettes. Les + de ce bien : emplacement à 5 mn à pied du château royal, en centre-ville, dépendance et jardin intérieur, exposition Sud-Est. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Située à proximité de la rue du Bourg Neuf, cette agréable maison de ville d'environ 136 m² se trouve dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Elle est idéalement placée, alliant tranquillité et accès facile aux écoles et aux commerces du centre-ville. Élevée sur trois niveaux, la maison comprend une vaste pièce de séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et une buanderie. À l'étage, un escalier mène à un palier qui dessert trois chambres équipées de placards, ainsi qu'un WC séparé. Le grenier est aménagé en grande salle de jeux et comprend une chambre additionnelle. Un beau jardin agrémenté d'une terrasse, de deux garages et d'une dépendance de 22 m² pour le matériel de jardin vient compléter cette offre. De plus, la maison dispose d'une cave et d'un atelier-chaufferie. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 730 m², offrant un dépaysement total. Cette maison à acheter à Blois (41) est empreinte de charme et a su préserver de nombreuses prestations d'antan. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En Sologne/Val de Loire, superbe manoir du début du 19ème siècle dans un bourg à 20 mn de Blois Sud, à 300 m de tous commerces. Implanté sur un jardin fleuri et boisé d’un hectare, c’est un lieu romantique pour le repos. Pour accueillir famille et amis, vous disposerez de 8 chambres avec salles de bain/wc dans le manoir de 460 m², une maisonnette de plain-pied de 36 m² totalement équipée, une maison d’amis de 110 m². Pour votre confort, le manoir est doté d'un ascenseur et de l'air conditionné. Possibilité de construire une piscine. Cette propriété peut également fonctionner en chambres d’hôtes, hôtel ou restaurant. Situation : 2 h de Paris, 10 mn d'un golf 18 trous, à proximité des célèbres châteaux de la Loire et d'un parc animalier. Véhicules prêtés par la société CL Classic, spécialiste de la vente de voitures de collection. Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

BLOIS, QUARTIER DES GROUËTS, SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ, CALME ET ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION. **VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE** Surplombant la Loire, cette propriété d'exception, située dans un cadre paisible à proximité de la forêt et de la ville, incarne parfaitement le charme du style traditionnel de la Sologne. Ses surfaces généreuses et son ambiance chaleureuse invitent à la convivialité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie d'environ 100 m², où la salle à manger et le double salon se fondent harmonieusement, offrant une belle luminosité grâce à ses multiples ouvertures sur le jardin. Vue dégagée. La piscine intérieure chauffée prolonge ce confort et procure une atmosphère de détente, quelle que soit la saison. La cuisine séparée, aux dimensions généreuses, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains est également disponible. Sous-sol total. Double garage indépendant sur la propriété. DOSSIER SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement pensée pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, cette belle demeure de caractère, bénéficiant d'une vue sur la Loire, séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Deux bureaux offrent un véritable confort pour le télétravail ou une activité indépendante. WC, dressing et rangements complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements, pour un quotidien fluide et organisé. Le sous-sol vient renforcer le potentiel du bien avec des espaces rares : chambre, bureau, salle de réunion, pièce détente, espace polyvalent, cuisine technique, archives, douche et WC. Un véritable niveau additionnel, idéal pour travailler, recevoir ou aménager selon vos besoins. Enfin, une dépendance vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Une maison aux multiples possibilités, où chaque espace a été pensé pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, dans un cadre à la fois fonctionnel, évolutif et résolument confortable.

Au coeur de Blois, à quelques pas des bords de Loire et des commerces du centre historique, cette élégante maison bourgeoise développe environ 225 m² habitables dans un environnement rare et préservé. Derrière sa façade de caractère, la propriété révèle un jardin clos de murs de 685 m², véritable parenthèse bucolique et confidentielle en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille un salon traversant indépendant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Dans son prolongement, la vaste salle à manger affirme le caractère authentique et raffiné de la rénovation : tomettes anciennes, cheminée ornementale conservée et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement rénovée et intelligemment optimisée, vient compléter harmonieusement ce niveau. Le premier étage propose une généreuse suite parentale avec espace dressing, une seconde chambre reprenant les codes bourgeois de la demeure avec son parquet en bois massif, ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage de bureau. Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées complète également ce niveau avec confort et fonctionnalité. Une élégante ouverture oeil-de-boeuf offre une vue singulière sur le jardin paysagé menant au dernier niveau, comme le fil conducteur poétique de la maison. Sous les toits, deux chambres cosy dévoilent la charpente d'origine, apportant charme et authenticité à cet espace nuit. Une vaste salle de bains ainsi qu'un dressing sur mesure haut de gamme viennent parfaire ce niveau. A l'extérieur, le jardin déploie une atmosphère rare en coeur de ville. Un petit bassin, une élégante gloriette en fer forgé et une terrasse en pierre pensée pour recevoir composent différents espaces de vie tournés vers la nature. Un majestueux séquoia centenaire apporte ombre et fraîcheur à cet écrin paysager soigneusement préservé. Un sous-sol complet, une cave ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette propriété singulière, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3590 euros et 4940 euros au 01/01/2021. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

BLOIS - LES GROUËTS Exclusivité : L'Arche Une propriété d'exception suspendue au-dessus du Val de Loire Il est des demeures qui naissent d'un projet. D'autres naissent d'une vision. L'Arche appartient à cette seconde catégorie. Édifiée en 1976 sur les hauteurs du très recherché quartier des Grouëts à Blois, cette propriété n'a connu qu'une seule famille depuis son origine. Son nom n'a rien d'anodin. Inspirée par l'Arche de Noé, imaginée par son propriétaire fondateur comme un lieu de rassemblement et de transmission, cette maison a été pensée pour accueillir les générations, réunir les proches et profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur le Val de Loire. Cette histoire se retrouve jusque dans son architecture. Sa spectaculaire cheminée centrale rappelle la cheminée d'un navire. La vaste terrasse qui longe toute la façade s'apparente au pont de ce bâtiment imaginaire. Ici, le regard ne se perd pas vers l'océan... mais vers l'un des plus beaux paysages ligériens, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées en aluminium, offre une sensation permanente d'ouverture sur la nature. La cheminée devient naturellement le coeur de la maison, tandis que chaque pièce semble orientée vers la lumière et le paysage. La propriété développe près de 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 380 m² de surfaces complémentaires, au coeur d'un parc paysager d'environ 3 380 m², façonné avec passion au fil des décennies. Pensée comme une véritable demeure familiale, elle propose huit chambres, dont la plupart disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau privative, offrant à chacun intimité et confort. Une aile indépendante d'environ 66 m², aujourd'hui intégrée à l'habitation principale, peut retrouver sa vocation initiale de logement autonome grâce à son accès extérieur privatif. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis, profession libérale ou personnel. Mais la découverte ne s'arrête pas là. En rez-de-jardin, largement ouvert sur le parc et bénéficiant du même panorama exceptionnel que les pièces principales, un niveau entier est consacré aux loisirs et aux moments de partage. Une élégante salle de billard chauffée de 46 m², de vastes espaces de réception, plusieurs caves, ateliers et locaux techniques composent cet étage baigné de lumière, offrant un prolongement naturel de l'habitation vers le jardin. Un impressionnant volume, conçu dès l'origine pour accueillir une piscine intérieure, demeure aujourd'hui à l'état brut. Rare par ses dimensions et son implantation face à la vallée, il offre aux futurs propriétaires la possibilité de créer un remarquable espace bien-être avec piscine, spa, salle de sport ou espace de réception selon leurs envies. La qualité de construction mérite également d'être soulignée. À une époque où l'on bâtissait pour durer, cette propriété a bénéficié de choix techniques particulièrement ambitieux. Ses murs associent une double maçonnerie en pierre de Bourgogne à une isolation en Foamglass de 7 cm, offrant des performances remarquables encore aujourd'hui. Les larges baies vitrées en aluminium ont été sélectionnées auprès de l'un des fabricants premium de l'époque, garantissant une qualité de réalisation rarement rencontrée sur des constructions de cette génération. L'ensemble est coiffé d'une couverture en ardoises naturelles de Trélazé. Le chauffage est assuré par une installation entièrement électrique combinant plancher chauffant dans les principales pièces de vie et convecteurs dans les autres espaces. À quelques minutes seulement du centre-ville de Blois, des commerces, des établissements scolaires, de la gare reliant Paris en environ 1 h 30 et de l'autoroute A10, L'Arche conjugue une qualité de construction remarquable, des volumes rares, un environnement privilégié et une histoire singulière. Certaines propriétés impressionnent. D'autres racontent une histoire. L'Arche fait les deux. Elle attend désormais ceux qui écriront le prochain chapitre de son histoire. Compte tenu de la singularité de cette propriété et de la richesse de ses espaces, un premier échange téléphonique est privilégié. À cette occasion, un lien de découverte immersive sera mis à votre disposition afin de réaliser ensemble une prévisite commentée à distance. Une approche particulièrement appréciée permettant d'appréhender les lieux dans leurs moindres détails avant toute visite sur site. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (705 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Blois, dans le département du Loir-et-Cher (41), cette propriété au charme intemporel est l'œuvre de l'architecte Jules de la Morandière. Illustrant l'architecture blésoise de la fin du XIXe siècle, elle se distingue par sa façade alternant briques et pierres, ornée de détails raffinés qui témoignent d'un savoir-faire architectural exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², cette demeure de 245m2 s'inscrit au cœur de la ville tout en préservant une intimité grâce à son parc verdoyant. Une dépendance issue de l'ancien haras national et un garage enrichissent ce cadre unique. La majestueuse entrée dessert les espaces de réception, dont un salon spacieux avec cheminée d'époque et une salle à manger prolongée par une cuisine aménagée, alliant confort moderne et esprit traditionnel. À l'étage, un espace nuit structuré se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bains. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces de rangement, ajoutant à sa fonctionnalité. Une propriété à acheter à Blois, rare, alliant histoire et élégance, destinée aux passionnés d'architecture et aux biens de caractère.

Maison d'architecte d'exception Art Déco, vue Loire imprenable. Entrée monumentale, pièce de vie d'environ 50 m2 traversante avec cheminée, cuisine indépendante avec accès terrasse, 3 grandes chambres au niveau de vie, salle d'eau. A l'étage 2 grandes chambres dont une avec cabinet de toilette, et accès aux toits terrasses. Rez de jardin total avec cave, atelier. Maison implantée sur une parcelle d'environ 1700 m2 avec piscine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

Située à Blois, dans un environnement résidentiel prisé à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette élégante maison des années 1930 développe ses volumes sur plusieurs niveaux et séduit par le charme préservé de son architecture d'origine. Derrière sa façade de caractère mêlant pierre et brique, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec des espaces de vie pensés pour le quotidien familial. Dès l'entrée, les volumes généreux s'ouvrent sur une agréable pièce de réception baignée de lumière. Déployant plus de 30 m², le salon-séjour profite d'une belle hauteur sous plafond, de parquets anciens et d'une cheminée qui renforcent le cachet des lieux. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Indépendante, la cuisine aménagée accueille un espace repas convivial et se prolonge par une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Un bureau complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'appoint selon les besoins. Le premier étage dessert deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un vaste dressing avec rangements intégrés optimise parfaitement cet étage. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, également agrémentées de leurs salles d'eau respectives, garantissant à chaque occupant confort et indépendance. A l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable prolongement des espaces de vie, facile à entretenir et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol ainsi qu'un garage double viennent compléter les prestations de cette maison de caractère. A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance charme de l'ancien, fonctionnalité et douceur de vivre au coeur de Blois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3830 et 5200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

À deux pas du château de Ménars et de ses commerces, à 8 minutes de Blois et de l'autoroute A10, découvrez cette belle bâtisse datant du XVIᵉ siècle, agrandie au fil du temps. La maison principale, d’une superficie de 300 m² au sol répartis sur deux niveaux, a su préserver tout le charme de l’ancien : fenêtres à meneaux, cheminée d’époque, poutres apparentes, encadrements de portes en pierre… autant d’éléments qui témoignent de son caractère historique. Elle comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que six chambres et quatre salles de bains. Parfaitement adaptée à un projet de résidence familiale ou à une activité professionnelle, touristique ou libérale, la propriété dispose également de deux autres petites maisons d'environ 75 m² au sol et 60 m² au sol. Le tout s’ouvre sur un terrain clos de murs, paisible et arboré, agrémenté d’une belle piscine et d’un potager-verger. Un lieu rare, empreint d’histoire, proche des bords de Loire, à découvrir absolument. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83