vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Vendome, France

Découvrez cette propriété à vendre à Château-Renault, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Située aux portes de la Touraine et au cœur des châteaux de la Loire, elle représente une occasion unique pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Idéalement positionnée entre Tours, Amboise, Vouvray, Blois et Vendôme, cette propriété est accessible via deux axes routiers majeurs (D 910 Tours/Paris et route du Mans/Angers) et à proximité des commerces de Château-Renault, de son musée du cuir, des anciennes tanneries, ainsi que de son château et de ses jardins.L'ensemble immobilier comprend une ancienne maison de retraite rénovée, ayant également servi d'hôtel restaurant et de foyer d'hébergement. Il dispose d'une surface totale de 486 m² répartie sur 27 pièces, avec 14 chambres prêtes (entre 10 et 16 m²), chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC. Actuellement, 10 chambres supplémentaires sont en cours de travaux, et une grande salle de réception de 67 m² peut servir pour un restaurant, des événements ou des séminaires.Implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3 047 m², ce bien offre un cadre calme et intime, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasses, jardin potager, ou espace bien-être.En termes techniques, le bâtiment a été rénové en 2025, avec une isolation, des peintures et des sols refaits. Il dispose d'un sous-sol isolé, de fenêtres et portes en PVC double vitrage, d'une alarme incendie, d'un groupe électrogène à démarrage automatisé, ainsi que d'un portail électrique avec digicode et interphone. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, et 126 m² au deuxième étage sont partiellement rénovés.Ce bien rare est parfait pour un projet d'hôtel de charme, résidence pour seniors, gîte de groupe ou restauration événementielle. N'hésitez pas à le visiter sans tarder !Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6861,00 € et 6861,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.