vente de maison et villas de luxe à Saligney, France

Magnifique villa d'architecte toute neuve vue mer avec piscine et terrain arboré. Située dans le secteur privilégié de Guana Bay partie hollandaise de l'île. A deux pas de la plage - Forte rentabilité en perspective pour location annuelle ou saisonnière Il y a une villa principale ainsi que 2 appartements Portail électrique Parking privé Tarif 1 950 000 dollars frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter par téléphone votre agent SIMONE Fanny immatriculé au RCS basse-terre 828 896 076 Sous la carte professionnelle ADC 9781 2 pour l'agence Immo Caraïbes 206 galerie les Acacias 97150 Anse Marcel CPI 9781 2

Maison d'exception à 5 minutes de Saint Vit.L'art de vivre entre nature, lumière et bien-être Il est des maisons que l'on visite. Et il en est d'autres que l'on ressent immédiatement. Dans un environnement préservé, aux portes de Saint-Vit et à seulement 20 minutes du CHU de Besançon, cette propriété dévoile un art de vivre rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, douceur et intimité. Dès l'entrée, le ton est donné. La maison s'ouvre sur un univers dédié au bien-être, avec une vaste piscine couverte, prolongée par une terrasse élégante avec jacuzzi, invitant à savourer chaque saison, chaque lumière, chaque instant. A l'extérieur, le regard se perd sur un terrain d'environ 20 ares, sublimé par une superbe vue dégagée, véritable tableau vivant au quotidien. Le coeur de la maison bat dans une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, où les volumes se déploient avec harmonie. La véranda, ouverte sur le jardin et le paysage, prolonge les perspectives et crée une atmosphère apaisante, tandis que la cuisine ouverte accompagne avec évidence les moments de partage, de réception et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un cellier et une buanderie, offrant un confort de vie aussi pratique qu'élégant. Au niveau inférieur, une chambre d'amis permet de recevoir famille et proches dans un espace à la fois discret et chaleureux. A l'étage, la maison poursuit sa promesse de générosité avec deux vastes chambres et une mezzanine aujourd'hui aménagée en salon et bureau, un lieu de respiration, de lecture, de travail ou de contemplation selon les envies et les instants de vie. Le sous-sol complète l'ensemble avec un espace de stationnement pour un véhicule ainsi que toute l'infrastructure technique de la propriété : système de déshumidification de la piscine, machinerie dédiée et chaudière à granulés bois avec silo, alliance précieuse entre confort moderne et exigence énergétique. A l'extérieur, un carport double vient parfaire les prestations de cette adresse singulière, idéal notamment pour accueillir et recharger des véhicules électriques. Cette maison ne se résume pas à ses volumes ni à ses équipements. Elle raconte une manière d'habiter, plus sereine, plus raffinée, plus libre. Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un bien immobilier : un lieu de vie inspirant, confidentiel et profondément ressourçant. Signature, l'immobilier d'émotion et de distinction.

ANCIEN RELAIS DE POSTE NORD BESANÇON Découvrez une superbe demeure proche de Besançon, à Recologne, où le luxe et le raffinement épousent délicatement la rusticité d'antan. Dans cette bâtisse datant de 1740, l'omniprésence de la pierre locale et du bois interpellent immédiatement et séduisent instantanément. Miroirs d'une longue histoire, ces nobles matériaux se retrouvent en dehors comme en dedans. Ils laissent toutefois une place de choix à la modernité, grâce à une restauration haut de gamme qui a transformé ce petit monument local en une résidence de charme, dotée d'un confort inestimable et d'un cachet incontestable. RUSTICITÉ ET CONFORT A TOUS NIVEAUX Certaines bâtisses traversent les âges en conservant de jolis marqueurs du temps. C'est le cas de cette belle demeure près de Besançon, édifiée il y a plus de deux siècles et rénovée avec élégance en 2014. Après avoir accueilli le relais de Poste du village, puis la gendarmerie, ce petit monument local est devenu une résidence privée haut de gamme. Témoin d'une longue histoire, cette demeure recèle de matériaux authentiques qui apportent charme et chaleur. Les pierres de Bourgogne, les plafonds arborant d'imposantes poutres apparentes, les majestueuses cheminées... Chaque recoin garde en mémoire le passé lointain du bien. A la clé, un extraordinaire cachet, mais également du luxe et de la modernité, pour offrir confort et plaisir aux familles les plus exigeantes. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR VOTRE FAMILLE Si l'habitation plonge le visiteur dans un univers de luxe, d'authenticité et de grandeur, ses annexes en font de même, à l'image de l'exceptionnelle cave à vin avec son entrée indépendante et du garage 3 véhicules avec son étage aux mille et un usages. Pleine d'atouts et de dépendances, cette demeure d'exception de plus de 388m² sur des deux niveaux, se complète d'une agréable cour carrée à l'entrée, côté rue, et d'un vaste jardin qui se dissimule à l'arrière, en terrasses, avec piscine. Ici, les parterres fleuris, les arbres fruitiers, la grande terrasse couverte et la piscine procurent bien-être et ravissement. UNE CHARMANTE DEMEURE A VINGT MINUTES DE BESANÇON CENTRE Située à RECOLOGNE, village pittoresque du Doubs, cette prestigieuse demeure est idéale pour s'épanouir dans le calme sans s'éloigner de la capitale régionale. Le coeur de Besançon se trouve en effet à moins de vingt minutes de Recologne, où se niche ce bien d'exception. D'autres villes animées sont facilement accessibles depuis cette propriété : Marnay, jolie cité de caractère en Haute-Saône, à cinq minutes de voiture ; Pouilley-les-Vignes à dix minutes ; Gray à trente... Sur place, tout est néanmoins présent pour assurer aux habitants, commodité et sérénité. Bourgade tranquille où il fait bon vivre, Recologne accueille notamment école, restaurant, commerces divers, Poste et pharmacie. AVIS DE L'AGENCE : Parée d'une élégante rusticité agrémentée du luxe et du confort modernes, cette demeure d'exception à 15 minutes du CHU de Besançon se présente comme l'opportunité unique de s'offrir un petit morceau d'histoire locale. Ancien relais de poste devenu logis de prestige, la bâtisse a su tirer profit d'une rénovation très haut de gamme, gage d'une merveilleuse qualité de vie et d'un quotidien de bien-être pour les grandes familles éprises de vieilles pierres. Atout indéniable du logement annexe avec son entrée indépendante, si la location saisonnière vous tente ? A bientôt, à Recologne. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Idéalement située à proximité de Dole et des axes stratégiques reliant Dijon à la Suisse, au coeur d'un domaine boisé d'exception s'étendant sur plus de 9 hectares, se dresse une authentique maison de maître de la fin du XIXe siècle. Témoignage rare de l'architecture patronale néo-classique, cette propriété de prestige offre une surface habitable généreuse d'environ 389 m², complétée par une vaste dépendance en pierre, une piscine avec abri télescopique et un parc séculaire aux allées courbes, véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. L'intérieur de cette demeure d'exception incarne une élégance bourgeoise sobre et lumineuse, où les volumes sont soulignés par des éléments architecturaux d'époque préservés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant une enfilade de trois spacieux salons de réception. Baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures traversantes, ces pièces présentent des détails de charme tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre et des boiseries basses. Dans la continuité, l'espace dînatoire se compose d'une cuisine semi-professionnelle avec office, conçue pour un service fluide. Les étages, dédiés aux espaces de nuit, proposent sept chambres confortables, dont plusieurs suites indépendantes dotées de leurs propres salles d'eau, ainsi qu'un salon de détente ou salle de jeux. Le potentiel de cette demeure dépasse le cadre purement résidentiel. Les volumes majestueux et la configuration des lieux permettent d'envisager sereinement le développement d'une activité événementielle ou professionnelle de haut standing. Qu'il s'agisse de séminaires d'entreprises, de réceptions de mariage ou de fêtes de famille, le cadre se prête magnifiquement à l'accueil du public, soutenu par l'importante dépendance en pierre de 500 m² sur deux niveaux offrant des perspectives d'aménagement considérables. Le parc paysager de 90 000 m², aux allures de jardin à l'anglaise, constitue un atout majeur de cet immobilier atypique. Ce vaste territoire de nature préservée, clos et sécurisé, offre la possibilité d'accueillir des chevaux à demeure, bénéficiant d'espaces de pâture et d'un environnement ombragé par des arbres centenaires. Niché dans ce cocon de tranquillité, l'espace piscine invite à la détente absolue, loin des regards. Situé à seulement 40 minutes de Dijon et Besançon, et profitant de la proximité immédiate de l'aéroport de Dole-Tavaux, ce domaine rare représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier de luxe. L'alliance entre prestige historique et potentiel de développement en fait un bien coup de coeur absolu. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère exclusif de ce havre de paix. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 euros et 7660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêviez d'une propriété accueillante et charmante, !!! VENEZ LA VISITER SANS TARDER En limite du quartier des Commards, proche de la fontaine Gujan, elle tutoye dans le calme et la sérénité un agréable écrin nature . Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres (S.H.154m²), Elle dispose d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz et d'un terrain arboré de 1039 m². A 10 minutes du centre et à proximité de tous commerces, écoles, services et transports,. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, pour en garantir son succès prochain. PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3369.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 890 318 Dijon

Entre Dijon et Besançon, dans un parc de 1 ha, une maison de maître, sa maison d'amis et ses dépendances au passé industriel. Dés l'entrée sur la propriété, le portail en fer forgé annonce une demeure bourgeoise, probablement bâtie au milieu du 19e s. Une allée dallée mène aux garages situés à l'arrière du domaine. À l'avant, la maison de maître précède les dépendances, qui forment une cour carrée intimiste, autour d'un haut marronnier. Dans le prolongement de la maison, un bâtiment en longueur contient des silos à grains en bois, qui témoignent de l'activité autrefois exercée ici : les occupants étaient meuniers. De l'autre coté de la cour, une seconde maison d'habitation, dite maison d'amis, est mitoyenne d'une grange édifiée sur de grandes caves, qui attestent pour leur part du caractère agricole de l'activité. Au fond de la cour, se trouve un cabanon dans lequel étaient aménagées les commodités. Plus loin, se tient un grand garage, bâti dans les années 1930. Autour des bâtiment, le parc s'étend sur plus de 1 ha, aménagé dans un style jardin anglais, dont 90 ares de verger.

Dole à 15 minutes, dans village sympathique, à vendre belle et grande propriété à la campagne de 291m² avec gîte de 55m², 12 pièces sur un grand terrain clos , portail automatisé, paysagé, boisé de 17700m² avec étang de 600m² et piscine de 8 X 4mètres avec dôme. Plain-pied : elle se compose d'un grand hall d'entrée répartiteur de 17.30m² avec accès à cuisine équipée de 21m², salon/séjour avec cheminée de 58m², 1 bureau/bibliothèque de 20.30m², 1 chambre de 16m², 1 salle de douche de 8.50m², 1 WC indépendant de 2.90m², cave , buanderie, chaufferie de 16m² et 1 double garage de 40m² avec 2 portes automatisées. Etage : accès par escalier de chêne, mezzanine/bureau de 18m², 5 chambres de 9, 22, 23, 25 et 36m², 1 salle de bain de 12m², 1 WC indépendant et 1 dressing. Annexe 100m² : gîte équipé de 55m² de 3 pièces avec cuisine équipée ouverte sur coin salon/séjour, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 wc avec 1 garage/atelier de 45m². Cette propriété est magnifique avec une grande entrée bordée de platanes, un bel étang de 600m², le terrain est paysagé avec gout , 1 belle piscine récente (coque) 8 x 4 avec dôme. Habitable de suite sans frais, le gîte permet également un chiffre d'affaire intéressant, son isolation avec double vitrage permet 1 DPE en C 131 et 1 GES en D 30. Cette propriété pourrait convenir à 1 famille avec enfants, possible également pour une profession libérale avec ses grands volumes. Retrouvez tous nos biens immobiliers (villas, appartements et lofts, murs commerciaux et fonds de commerces) à vendre dans le Jura, avec les visites virtuelles sur notre site 3dimmobilier. Contact : Max GENEVOIS Mandataire indépendant pour la Bourgogne/Franche-Comté Téléphone : 0683486553 Agence immobilière située dans le Jura : 0384449131. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles, Vente maison, annonce immobilière rédigée et publiée par Max GENEVOIS, agent commercial indépendant Référence MG5375

Ferme rénovée proche de Dole A Vriange, au coeur de la campagne jurassienne, une maison en pierre du XVIII? siècle déploie son caractère intemporel. Jadis propriété du seigneur de Dortan, elle a traversé les années avec grâce, offrant aujourd'hui un cadre de vie où l'histoire se mêle à la douceur des paysages. Entourée de vergers et bordée par la forêt de la Serre, elle s'inscrit dans un environnement préservé, à quelques pas des sentiers et non loin de Dole. L'intérieur, rénové avec respect, marie poutres apparentes, boiseries d'époque et chaleur des cheminées. A l'extérieur, terrasses, jardin arboré et piscine se fondent dans la nature. Un lieu pensé pour une vie familiale, un projet de gîte ou simplement la recherche d'une authenticité rare. Des espaces empreints d'histoire Dès l'entrée, la pierre ancienne et le bois se répondent dans un dialogue vibrant. Les plafonds en chêne, l'escalier central et les boiseries racontent des générations de vieilles pierres habitées. Deux cheminées d'époque réchauffent les soirées d'hiver tandis que les tomettes et le parquet portent l'empreinte du temps. La lumière, filtrée par de larges ouvertures, révèle les nuances dorées de la pierre et souligne la douceur des volumes. La rénovation a été menée avec une fidélité respectueuse : une cuisine chaleureuse, un séjour généreux, des chambres accueillantes prolongent l'histoire tout en offrant le confort contemporain. Chaque espace se prête à une vie familiale, à l'accueil d'amis ou à un projet de gîte. Ici, l'authenticité n'est jamais figée : elle se vit au quotidien, dans la simplicité d'un feu de bois ou d'un petit déjeuner baigné de lumière matinale. La nature comme horizon Autour de la maison, la campagne compose un tableau changeant. Un verger ancien embaume l'air au printemps, les terrasses carrelées invitent aux repas d'été, et la piscine s'ouvre sur la forêt voisine. Le terrain doucement incliné offre une vue à la fois intime et dégagée sur la nature et l'église du village. Chaque saison y écrit sa propre histoire : brume légère d'automne, lumière éclatante des jours d'hiver, ombrages d'été sous les arbres. Les dépendances, discrètes mais précieuses, accompagnent la vie de la maison. Un atelier pour les projets créatifs, une cave voûtée pour les vins du Jura, des espaces prêts à accueillir de nouveaux usages. Ici, la nature n'est pas un décor : elle est une compagne quotidienne, une respiration qui relie cette maison de campagne proche de la vie doloise, à son territoire. Un territoire à explorer Vriange se niche dans une campagne douce, entre vergers et forêts. Les sentiers de la Serre offrent des promenades à l'infini, menant jusqu'à des grottes et des clairières chargées de mystère. Le village, animé par ses écoles et sa vie associative, conserve l'esprit d'une communauté accueillante. A quelques kilomètres, Dole dévoile ses canaux, son patrimoine classé et ses marchés gourmands. Plus loin, les vignobles jurassiens, les lacs et les plateaux invitent à d'autres découvertes. Les grands axes, l'aéroport de Dole et les gares TGV relient aisément la maison aux métropoles voisines. Ce lieu offre ainsi le double privilège d'une retraite au calme et d'une ouverture sur les richesses culturelles et naturelles de la Bourgogne-Franche-Comté. Avis de l'agence Cette maison de campagne en pierre incarne l'alliance parfaite de l'histoire et de la nature. Sa rénovation soignée, ses éléments anciens préservés et son environnement préservé en font une demeure singulière. Idéale pour une famille, un jeune couple en quête d'espace ou un projet de gîte, elle invite à un art de vivre paisible, nourri de culture et de paysages. A Vriange en pleine campagne, et pourtant à quelques minutes de la charmante ville de Dole, le quotidien se fait poétique : la pierre raconte le passé, la forêt et les vergers ouvrent l'avenir. Un lieu rare où l'on peut habiter l'histoire tout en savourant la liberté des grands espaces. Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.

Située sur les hauteurs de Dole, charmante ville du Jura riche en histoire et en patrimoine, cette maison en pierre a été rénovée et bénéficie de tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine/séjour, une chambre avec douche, une buanderie. Au premier étage se trouvent un salon bureau, trois chambres dont une avec baignoire, une salle de douches. Le deuxième étage est composé de deux chambres à restaurer, d'un espace grenier. Dans le jardin, piscine hors sol, auvent et abris clos. Un bâtiment de 53m², aménagé en gite, vient compléter ce bien. La maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, deux salles de douches. Entrée et jardinet indépendants. Ce bien conviendrait idéalement pour une résidence familiale ou encore pour une activité touristique de chambres d’hôtes. Bien présenté par Bruno Delamalle. Consultant Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE BESANÇON A Grandfontaine, cette maison familiale rénovée en 2022 développe une atmosphère lumineuse et apaisée dans un environnement résidentiel préservé aux portes de Besançon. Ouverte sur un jardin arboré de 1 640 m², elle conjugue lignes contemporaines, volumes fluides et relation permanente avec la nature. Entre terrasses en bois, lumière traversante et confort actuel, la maison propose un quotidien pensé pour une vie familiale tournée vers la nature. UNE MAISON TOURNÉE VERS LE JARDIN A l'abri des regards et des passages, cette maison familiale affirme une présence discrète dans un environnement résidentiel verdoyant aux portes immédiates de Besançon. Derrière son architecture des années 70, entièrement revisitée en 2022, elle dévoile aujourd'hui une atmosphère contemporaine où la lumière accompagne chaque espace. Dès l'entrée, le jardin apparaît en perspective à travers les ouvertures traversantes. La pièce de vie capte les variations du jour grâce à son exposition plein sud et s'ouvre largement sur les terrasses bois, véritables prolongements extérieurs durant les beaux jours. Les matières sobres, les lignes épurées et les contrastes doux installent une ambiance calme, presque silencieuse. La cuisine indépendante entièrement équipée trouve sa place dans cette composition équilibrée, tandis que l'escalier suspendu apporte une légèreté graphique aux perspectives de la maison. MAISON FAMILIALE, CONFORT CONTEMPORAIN Au rez-de-chaussée, la suite parentale permet une vie de plain-pied particulièrement agréable. A l'étage, deux chambres généreuses s'organisent autour d'une mezzanine ouverte, propice au télétravail ou à des instants plus calmes. La rénovation réalisée en 2022 apporte un confort immédiatement perceptible. Pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, domotique intégrée et poêle à granulés participent à cette sensation de douceur constante au fil des saisons, portée par une performance énergétique aujourd'hui classée A. Le sous-sol complet accueille garage, cave à vin, buanderie et espaces annexes organisés avec simplicité. Rien n'est démonstratif ici. Tout paraît naturellement à sa place. ENTRE CAMPAGNE ET PROXIMITÉ DE BESANÇON Le terrain arboré de plus de 1 600 m² crée une respiration rare à quelques minutes seulement de la ville. Haies végétales, verger et larges ouvertures vers le jardin installent une relation permanente avec la nature environnante. Depuis les terrasses, les journées suivent simplement la course du soleil. Déjeuners d'été à l'ombre des arbres, soirées prolongées dehors, lumière de fin de journée glissant sur les façades et le jardin. Le CHU Jean Minjoz et la Polyclinique de Franche-Comté sont également accessibles en quelques minutes. Et pourtant, tout reste proche : les commerces de Chateaufarine, les accès autoroutiers, la gare TGV ou le centre historique de Besançon se rejoignent rapidement. Une adresse familiale où se rencontrent calme résidentiel, lumière omniprésente et proximité immédiate de la ville. AVIS DE L'AGENCE Cette maison séduit par la justesse de sa rénovation et la sensation immédiate de sérénité qu'elle dégage. Une adresse lumineuse et familiale où le jardin, la lumière et les espaces composent un quotidien fluide aux portes de Besançon. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Découvrez le charme intemporel de cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, offrant une surface habitable de 389 m2, nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et son authenticité préservée. Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette propriété d'exception dispose également d'un appartement indépendant de 40 m2, parfait pour accueillir famille, amis ou gardien permanent. Implantée sur un parc arboré de plus de 9 hectares (90 685 m2), la propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et nature. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, véritable invitation à la détente. Ce bien présente un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, grâce à ses espaces et à sa situation stratégique : à seulement 40 minutes de Dijon et de Besançon, et à proximité immédiate de l'aéroport de Dole. Un lieu unique, chargé d'histoire, offrant de multiples possibilités dans un cadre verdoyant et préservé. À découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 487 504 615

MAISON DE FAMILLE A L'ORÉE DE LA FORÊT DE CHAUX A l'orée de la forêt de Chaux, dans le triangle formé par Dole, Arbois et Arc-et-Senans, Le Clos Sylvestre compose une adresse discrète où la nature guide chaque perspective. Réinventée par une extension contemporaine en ossature bois, cette maison de famille s'inscrit dans un parc arboré de 3 737 m² ponctué d'arbres majestueux, de terrasses ouvertes sur le paysage et d'une piscine chauffée. Une propriété pensée pour conjuguer confort quotidien, sobriété énergétique et douceur de vivre au coeur du Jura. LE PAYSAGE COMME PREMIER DÉCOR Derrière son portail, une longue perspective pavée accompagne l'arrivée vers une silhouette réinventée. La maison originelle de 1967 dialogue aujourd'hui avec des extensions en ossature bois réalisées récemment, offrant une écriture architecturale contemporaine tournée vers la lumière et le jardin. Les espaces de vie s'organisent autour de larges ouvertures qui prolongent naturellement le regard vers les arbres et les clairières du parc. Le séjour bénéficie d'une exposition ouest particulièrement agréable lorsque la lumière descend sur les feuillages. La cuisine, entièrement équipée, participe à cette fluidité intérieure où chaque espace entretient un lien direct avec l'extérieur. De plain-pied, les chambres et les pièces d'eau renforcent le confort d'usage au quotidien tandis qu'une mezzanine apporte une respiration supplémentaire aux volumes. UN JARDIN DANS LE PROLONGEMENT DE LA FORÊT Ici, la propriété semble prolonger naturellement la forêt toute proche. Les arbres centenaires dessinent les saisons, filtrent la lumière et offrent une présence végétale permanente qui accompagne chaque moment de la journée. Autour de la piscine chauffée, les terrasses deviennent des lieux de vie à part entière. Les matinées se prolongent à l'est dans une lumière douce tandis que les fins de journée trouvent naturellement leur place sur la terrasse ouest ouverte sur le parc. La proximité immédiate de la forêt de Chaux invite aux promenades, aux parcours à vélo ou aux longues échappées dans l'un des plus grands massifs feuillus de France. UNE VISION CONTEMPORAINE DE L'HABITAT Le Clos Sylvestre séduit également par la cohérence de sa transformation. Isolation performante, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux et gestion domotique participent à une approche contemporaine du confort, discrète dans son expression mais particulièrement efficace au quotidien. Les dépendances et garages, déjà raccordés aux réseaux nécessaires, ouvrent des perspectives d'évolution intéressantes pour accueillir famille, amis ou développer un projet complémentaire. A quinze minutes de Dole, de sa gare TGV et de son aéroport, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre connexion et immersion dans la nature. Arbois, les paysages viticoles jurassiens et la Saline royale d'Arc-et-Senans enrichissent encore le cadre de vie de cette adresse singulière. L'AVIS DE L'AGENCE Le Clos Sylvestre incarne une manière d'habiter où l'architecture contemporaine dialogue avec un environnement forestier remarquable. Une propriété qui offre autant la possibilité d'un ancrage familial durable qu'un refuge de week-end au coeur d'un territoire parmi les plus inspirants du Jura. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.

COUP DE COEUR ! Votre conseiller signature vous propose à la vente cette maison de caractère du début du 19ème intégralement rénovée située sur une parcelle bucolique de 1295m² sur la commune de PELOUSEY, commune disposant d'une micro crèche, d'une école maternelle et primaire à 10 minutes des portes de BESANCON, de l'autoroute et de la gare TGV. UNE MAISON DE CARACTERE A l'extérieur, le charme opère immédiatement, la pierre y est omniprésente sur la façade qui a été ravalée récemment. L'aménagement paysager contribue également au charme des lieux avec un jardin agencé en paliers très cosy où vous trouverez la terrasse principale dallée, une partie engazonnée plane sur laquelle est présente une dépendance, un jardin exploité en permaculture, un verger contenant de nombreux arbres fruitiers et un espace poulailler connecté à la dépendance. A l'intérieur, les matières se mêlent harmonieusement avec de la pierre, des parquets en chêne au rez-de-chaussée et en pin à l'étage ainsi qu'une charpente traditionnelle partiellement apparente. On aime également la cave voutée accessible de plain-pied. UNE MAISON AU CALME SANS VIS A VIS En retrait de la rue, la maison est totalement épargnée du bruit. Côté jardin, vous ne souffrirez de quasiment aucun vis-à-vis bien que la maison soit située au coeur du village et soit mitoyenne par le garage. UN MAISON FAMILIALE. D'une surface globale d'environ 180m², la maison est dimensionnée pour la vie de famille. Vous trouverez au rez de chaussée les espaces à vivre avec une grande cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger avec accès à la terrasse, une buanderie, un wc séparé, une salle de bain, un cellier, une cave voutée et un accès au garage. A l'étage se trouve la partie nuit composée d'une mezzanine, de 5 chambres toutes équipées de rangements dont une suite avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. UNE MAISON CONFORTABLE Niveau confort thermique, les huisseries sont en bois double vitrage qui, combinées à la chaudière au gaz de ville à condensation récente Viessmann épaulée par un poêle à bois et à une isolation des combles, permettent d'atteindre de très bonnes performances énergétiques (maison quasiment classée C). La toiture et la zinguerie sont récentes et vous assurent une tranquillité de ce côté. Enfin, vous profiterez de multiples espaces assurant une grande capacité de stockage, que ce soit pour votre vin, vos appareils portatifs ou encore vos vélos. Vous avez craqué pour cette maison au charme authentique ? Venez vite découvrir ce bien rare à la vente au travers d'une visite avec votre conseiller SIGNATURE. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Charnay, au coeur d'un paysage de campagne douce, cette maison familiale propose une manière d'habiter tournée vers l'espace, la lumière et le partage. Située en impasse, entourée de jardins ouverts et d'arbres fruitiers, elle déploie un cadre préservé où l'on vit dehors autant que dedans. La maison principale accueille cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, des volumes chaleureux et un espace de vie ouvert sur la terrasse et la piscine. Une grande terrasse orientée soleil et un pool-house indépendant prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. L'ensemble forme un lieu rare à proximité immédiate de Besançon et du bassin de Quingey, où nature, confort de vie et simplicité contemporaine trouvent une harmonie précieuse. Des espaces pensés pour vivre ensemble La maison affirme immédiatement son intention : accueillir, circuler, respirer. La pièce de vie du rez-de-chaussée, généreusement ouverte sur le jardin, accompagne aussi bien les grandes tablées estivales que les soirées d'hiver. A côté, la cuisine en marbre noir et bois dessine une ambiance chaleureuse et contemporaine, prolongée par un cellier discret. Un salon plus intime, légèrement retiré, offre une atmosphère apaisée avec lumière douce et acoustique travaillée, dédiée aux moments calmes et aux soirées cinéma. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. Un étage dédié à la vie de famille Un escalier en chêne mène à la mezzanine centrale, véritable point de respiration de l'étage. Quatre chambres s'y articulent, baignées de lumière, certaines bénéficiant d'un balcon ouvert sur le jardin et la campagne. Parquets, volumes sous toiture, charme simple et atmosphère familiale. Une salle d'eau complète ce niveau. Quelques évolutions décoratives peuvent venir sublimer cet étage déjà très agréable, sans nécessiter de travaux structurels. Le jardin comme horizon Depuis la terrasse, le regard glisse vers la piscine implantée légèrement en contrebas. Au-delà, le terrain parfaitement plat s'étire avec générosité. Il offre un espace idéal pour imaginer potager, aire de jeux, prairie libre ou espace détente sous les arbres. Le pool-house, situé au niveau de la piscine, prolonge la convivialité estivale avec une cuisine ouverte sur l'extérieur et un espace repas accueillant. A l'étage, une mezzanine offre un lieu indépendant et lumineux, parfait pour recevoir, travailler ou créer un cocon à part. Un rythme naturel aux portes de Besançon En bout d'impasse, loin de tout passage, la propriété profite d'une tranquillité rare. Le terrain arboré déploie une profondeur rassurante, offrant un espace libre où les projets trouvent naturellement leur place. Rien n'est figé ici : jardin nourricier, vaste prairie pour courir pieds nus, coin ombragé pour lire, lieu de jeux ou de contemplation. Les saisons rythment doucement le quotidien et la maison évolue avec elles, avec souplesse et évidence. Charnay cultive une douceur rurale authentique tout en profitant des services et de l'animation du bassin de Quingey, ses commerces de proximité, son école et sa vie locale. Besançon, à quelques instants, apporte son patrimoine, ses adresses culturelles, son énergie urbaine et toutes les commodités du quotidien. Autour, la vallée de la Loue invite à la balade, aux sentiers, aux paysages ouverts, aux lumières changeantes. On vit ici au plus près de la nature, sans renoncer au confort de la ville. Avis de l'agence : Une maison de famille lumineuse, fonctionnelle et ouverte, pensée pour accueillir les moments essentiels d'une vie. Ses volumes équilibrés, la relation fluide entre intérieur et jardin, l'indépendance des espaces et le terrain rare sur ce secteur en font une adresse recherchée. Ici, on respire, on reçoit facilement, on vit avec simplicité et élégance, à quelques minutes de la ville. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Située à quelques pas de Gy, en Haute-Saône, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle s'impose comme une pièce d'histoire rare au coeur de la Bourgogne Franche-Comté. Inscrit en totalité au titre des Monuments Historiques, cet ensemble architectural unique s'étend sur un parc clos de plus de 5000 m² agrémenté d'un verger conservatoire et d'arbres majestueux. Édifiée vers 1760 pour un conseiller au Parlement de Franche-Comté, cette propriété noble, aux allures d'hôtel particulier, a su préserver son authenticité et ses attributs d'origine à travers les siècles. Le logis principal, construit en pierre sous une haute toiture de tuiles plates, dévoile de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Une tour du XVIe siècle, vestige d'une époque plus ancienne, abrite un escalier en vis qui dessert l'ensemble de la bâtisse. Le rez-de-jardin accueille une profonde cave voûtée, autrefois viticole, ainsi qu'une ancienne cuisine aux dalles de Bourgogne monumentales, où trône une cheminée de pierre équipée d'un poêle à bois. A l'étage noble, la magie opère à travers une enfilade de pièces de réception. Le salon d'apparat conserve ses stucs d'origine aux motifs champêtres et ses parquets en chêne à bâtons rompus. Les fenêtres, parées de leurs vitres soufflées et de volets intérieurs marqués par l'histoire, diffusent une lumière douce sur les boiseries sculptées et les cheminées en pierre de Sampans. Quatre chambres de bonne à rénover occupent une partie des combles, tandis qu'un vaste volume sous charpente apparente offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable. Les extérieurs invitent à la sérénité dans un écrin de verdure préservé. Le jardin d'agrément, ordonnancé autour d'un parterre circulaire et d'un saule pleureur centenaire, dialogue avec les dépendances. Ces dernières, composées d'un colombier du XVIIIe siècle, d'une grange et d'un ancien logement de personnel, complètent ce domaine chargé d'âme. Ce bien immobilier atypique bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Gy et des cités de caractère comme Gray ou Marnay. Les centres urbains de Besançon, Dole et Vesoul sont accessibles en 40 minutes, et la gare TGV de Besançon Franche-Comté se rejoint en seulement une demi-heure. Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d'histoire souhaitant s'investir dans la sauvegarde d'un patrimoine français authentique. Ce fief de caractère, véritable refuge hors du temps, attend une restauration respectueuse pour entamer un nouveau chapitre de son histoire. Bien inscrit aux Monuments Historiques, exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surplombant la cité de Gy, en Haute-Saône, cette propriété s'inscrit dans l'histoire séculaire des monts de Gy. Anciennes dépendances du château médiéval, cet ensemble immobilier dessine un élégant plan en U ouvert sur une cour d'honneur. Érigée au XVIIIe siècle et remaniée avec soin, la demeure allie le cachet de l'ancien - dalles de Bourgogne, parquets d'origine et cheminées de pierre - à une rénovation technique de qualité incluant une isolation des combles et un chauffage performant à granulés. Ce bien atypique, niché dans un quartier historique et familial, profite d'un environnement de pierres et de verdure au calme absolu. L'espace intérieur se distingue par des volumes agréables et une modularité singulière, héritée de sa vocation passée de maison de soins. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de réception de caractère, une vaste salle à manger ouvrant sur la cour et une cuisine. La configuration du logis, doté de six entrées indépendantes et de deux espaces cuisines distincts, autorise une partition aisée en différentes habitations autonomes. Avec ses nombreuses chambres réparties sur les niveaux et ses larges couloirs, la structure se prête tout aussi à la création d'un gîte de groupe de grande capacité. Sous la demeure, des caves voûtées, dont une ancienne cave vigneronne, témoignent du riche passé des lieux. Les extérieurs offrent un spectacle changeant sur les toits vernissés du château voisin. Les jardins en espaliers se déploient sur trois terrasses successives : une terrasse naturelle prolongeant l'habitation, un potager ceint de murets et un verger clos de murs. Les dépendances, véritables atouts patrimoniaux, abritent encore l'ancien pressoir à vin du château, un four à pain et de vastes greniers au potentiel d'aménagement certain. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre les commerces et écoles à pied par un chemin dérobé. Besançon se trouve à 45 minutes, tandis qu'une gare TGV à proximité (25') relie Paris en seulement 2h30. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour un projet de vie pluriel, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un investissement locatif scindé ou d'une activité touristique haut de gamme. L'atmosphère sereine et l'architecture imposante de ce domaine invitent à une immersion immédiate lors d'une visite. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8370 euros et 11330 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact Alexis Monterrat 0649103904

A VENDRE - Terrain d'exception avec projet architectural validé OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un terrain d'exception de 4 701 m² au coeur du village de Gézier-et-Fontenelay. Ce bien rare est vendu avec un projet architectural contemporain déjà validé et purgé de tout recours. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le terrain profite d'une position dominante, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié. Vous profiterez également d'un emplacement idéal, à proximité des commodités, de la gare et des grands axes. Le projet prévoit une villa contemporaine d'environ 250 m² habitables, pensée pour offrir un cadre de vie haut de gamme mêlant volumes généreux, lumière naturelle et ouverture sur l'extérieur. La maison comprendra 4 chambres, 3 salles de bains, plusieurs terrasses, un double garage avec carport ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'ensemble constitue une opportunité clé en main particulièrement rare : le permis de construire est déjà accepté, sécurisé et immédiatement exploitable, permettant un gain de temps considérable sur toutes les démarches administratives. Le projet reste également modulable afin d'adapter certains éléments selon vos envies, votre mode de vie ou votre budget. Pour recevoir le dossier complet ainsi que l'estimation budgétaire du projet, n'hésitez pas à nous contacter.

Située en Bourgogne, cette maison contemporaine à Champdôtre (21130) déploie de plain-pied 165 m² sur une parcelle de 1 817 m². Ce bien à l'architecture élégante offre un cadre de vie apaisant, tourné vers un jardin paysagé agrémenté d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'une piscine et d'un spa. L'intérieur privilégie la clarté et l'harmonie des volumes. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition, s'articule autour d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Attenants, un cellier-buanderie et un bureau indépendant garantissent une fonctionnalité optimale au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, un poele à bois, une climatisation réversible, un chauffe eau thermodynamique, le tout alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux solaires. L'espace nuit dévoile une suite parentale conçue comme un refuge intimiste, avec son dressing et sa salle de bains mêlant douche et baignoire dans une ambiance raffinée. Deux autres chambres, douces et lumineuses, sont reliées par une salle d'eau commune et complètent ce niveau avec la même exigence de confort. Un garage attenant et un espace de rangement sous toiture parachèvent l'ensemble. Le jardin se révèle être un prolongement naturel de l'habitation. La terrasse invite aux moments de convivialité, tandis que la piscine chauffée de 8 × 4 mètres et le spa de cinq places promettent des instants de détente. Une dépendance discrète s'intègre au décor pour accueillir le matériel d'entretien. L'environnement immédiat garantit sérénité et discrétion absolue, soutenu par des équipements techniques irréprochables tels que des panneaux solaires, une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété conjugue douceur de vivre et prestations rares. S'inscrivant pleinement dans l'univers de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige, elle constitue une opportunité rare. Une visite s'impose pour s'imprégner de l'atmosphère unique de ce lieu d'exception. DPE : consommation d'énergie primaire B (85 kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (3 kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 1200 euros et 1690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

EXCLUSIVITE PIREY, très belle prestation pour cette maison d'architecte quasi neuve de 170 m2 édifiée sur 660 m2 en impasse, comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine meublée et équipée moderne semi ouverte sur un vaste espace de vie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, un WC indépendant, un garage deux véhicules carrelé à deux entrées indépendantes et un local technique; au 1er étage : une seconde suite parentale avec salle d'eau privative avec WC et dressing ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec accès porte fenêtre sur balcon, et une salle d'eau avec WC. Piscine 9.5 x 3.3 m chauffée par pompe à chaleur, filtration par électrolyse au sel. Domotique géré par smartphone. Adoucisseur d'eau. DPE A. Prix : 640000€ FAI Jérôme DHOTE

VASTE DOMAINE DE CARACTERE EN HAUTE-SAÔNE Au coeur du charmant village de Beaujeu, entre Gray et Dampierre, en Haute-Saône, ce vaste domaine de caractère du XVIIIe siècle développe 539 m² habitables dans un environnement préservé. Chargée d'histoire, cette propriété patrimoniale s'organise en six logements indépendants totalisant huit chambres. Une configuration rare, adaptée à une grande maison familiale, à une résidence secondaire d'envergure ou à la poursuite d'une activité de location saisonnière déjà établie. Cuisine professionnelle, salle à manger et salle de réception conformes aux normes d'accueil du public, accès PMR, jardin clos, piscine et dépendances composent un ensemble structuré et immédiatement opérationnel. L'activité de location saisonnière en place repose sur des résultats solides et vérifiables. Elle peut être poursuivie ou réorientée selon le projet des futurs propriétaires. Un domaine patrimonial en Haute-Saône, inscrit dans la continuité de son histoire. UN INTERIEUR POUR VIVRE ET RECEVOIR Déployé sur 539 m² habitables, ce domaine de caractère en Haute-Saône organise ses volumes avec cohérence, articulés autour d'une cour centrale et d'un jardin arboré clos de murs. Les six logements indépendants garantissent autonomie et confort. Les huit chambres permettent d'accueillir famille, invités ou hôtes dans des conditions optimales. La cuisine professionnelle facilite l'organisation des repas collectifs. La salle à manger et la salle de réception, conformes aux normes d'accueil du public, offrent un cadre adapté aux rassemblements familiaux comme à l'exploitation en location saisonnière. L'accès PMR complète cet ensemble fonctionnel. Les éléments d'origine du XVIIIe siècle, pierre apparente, boiseries anciennes, portes d'époque et poutres, affirment l'identité patrimoniale du lieu tout en conservant un usage contemporain. L'activité saisonnière en place constitue une base économique stable, sans contraindre la destination future du domaine. UN DOMAINE CLOS AUX PERSPECTIVES EVOLUTIVES Le jardin clos entoure la propriété et préserve son intimité. La terrasse prolonge les espaces de réception et la piscine extérieure accompagne naturellement la belle saison. Grange, garage, stationnements et surfaces annexes renforcent la fonctionnalité du domaine. Le potentiel de création d'un T2 supplémentaire permet d'envisager une évolution mesurée de l'ensemble. Autour de la maison, les espaces extérieurs offrent un cadre de vie équilibré, entre patrimoine architectural et art de vivre en plein air. UN CADRE DE VIE DE QUALITE Implanté en Haute-Saône, au coeur de la Franche-Comté, ce domaine de caractère s'inscrit dans un environnement rural structuré, en centre du village historique de Beaujeu. A 10 km de Gray et de Dampierre-sur-Salon, la propriété s'inscrit dans un équilibre mesuré entre accessibilité et qualité de vie. Cette situation conforte aussi bien un projet résidentiel qu'une activité de location saisonnière. Un domaine d'ancrage, dans un territoire authentique. A moins d'une heure de Besançon ou de Dijon. AVIS DE L'AGENCE: Ce vaste domaine de caractère présente les caractéristiques d'un ensemble patrimonial structuré et économiquement viable. La configuration en six logements totalisant huit chambres, les espaces de réception conformes aux normes d'accueil du public et l'activité de location saisonnière soutenue par des performances vérifiables, constitue une base d'exploitation fiable (chiffre d'affaires disponible). L'équilibre entre architecture du XVIII siècle, volumes, dépendances et potentiel complémentaire confère à cette propriété une cohérence rare sur le marché. Un domaine patrimonial maîtrisé, dont la valeur s'inscrit dans une perspective durable et transmissible. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Au coeur de Gray, cette maison de ville d'exception raconte une histoire singulière, celle d'un ancien notaire et, avant lui, d'un sculpteur, qui ont chacun laissé leur empreinte. Ce bien immobilier de prestige, d'une surface habitable d'environ 200m² répartie sur deux niveaux principaux, séduira l'acquéreur en quête d'un lieu avec une âme et un cachet préservé. Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée par une belle volée d'escalier, véritable pièce maîtresse. Les espaces intérieurs se déploient avec élégance et respect des volumes. Au rez-de-chaussée, l'aile gauche accueille une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un cellier. A droite, un salon chaleureux aux murs sombres et richement décoré offre un refuge cosy, jouxtant un bureau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle de bain complète, un WC séparé et une buanderie pratique. Le second étage offre encore un potentiel d'aménagement important avec une quatrième chambre et divers espaces à transformer selon les désirs (salles de jeux, atelier, ou suites supplémentaires). La rénovation soignée a su respecter l'âme des lieux, conférant une ambiance unique à chaque pièce. L'extérieur réserve d'agréables surprises, idéales pour une vie citadine tout en bénéficiant de commodités. L'ensemble dispose de deux grands garages, atout indéniable en centre-ville. Au-dessus, un loft indépendant d'environ 75m² se révèle : grande pièce ouverte, salle d'eau et petit atelier, offrant une flexibilité d'usage remarquable. Cet appartement indépendant pourrait être loué, servir d'espace professionnel ou d'hébergement pour les amis. Une magnifique cave à vin voûtée complète ce tableau, témoignant de l'histoire et du raffinement de la demeure. Idéalement située en plein centre de Gray, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Ce bien immobilier atypique est une véritable pépite pour un investissement ou une résidence principale, offrant volumes, lumière et une modularité rare. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de belles adresses. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3860 euros et 5260 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr RÉF. Besancon-Doubs-188EBD Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63

Sur les rives de la Saône, à Gray, cette élégante maison bourgeoise de 1850 s'impose comme une pièce remarquable. Développant une surface généreuse de 297 m² au sol sur un terrain clos de plus de 800 m², cette demeure a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant avec subtilité le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Véritable havre de paix urbain, la propriété se distingue par sa performance énergétique, portée par un système de géothermie, et son jardin intimiste agrémenté d'une piscine chauffée. A l'intérieur, l'architecture d'origine dialogue harmonieusement avec des aménagements modernes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée magistrale où les boiseries d'époque répondent à un escalier monumental, magnifié par la lumière zénithale d'un puits de jour. Ce niveau accueille également une cuisine d'été tournée vers la terrasse, ainsi que des espaces techniques et de rangement fonctionnels. Au premier étage, la vie s'organise autour d'un salon-salle à manger de 60 m², dont la bibliothèque et la cheminée à insert créent une atmosphère chaleureuse. Deux suites parentales spacieuses, dotées de salles d'eau et de dressings, complètent ce niveau avec la complicité d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une lingerie. Le dernier étage est dédié à l'exceptionnel : une suite de 70 m² abritant une chambre, un bureau et un dressing indépendant, offrant un volume de vie spectaculaire sous les toits. L'extérieur se révèle être un véritable jardin secret en plein centre-ville. La végétation luxuriante assure une absence totale de vis-à-vis, enveloppant la piscine et la grande terrasse d'un écrin de verdure protecteur. L'accès, marqué par des piliers de caractère et un portail électrique, mène à un aménagement paysager soigné et un garage couvert pouvant abriter deux véhicules. L'environnement immédiat constitue un atout majeur : toutes les commodités, des commerces aux établissements de santé en passant par les écoles, sont accessibles à pied. Située à seulement quarante-cinq minutes de Dijon et de Besançon, cette propriété offre une situation géographique privilégiée. En complément, un local professionnel de 60 m² actuellement loué est disponible en option, constituant une opportunité d'investissement supplémentaire. Cette demeure de caractère incarne parfaitement la définition du bien atypique, où la noblesse des matériaux historiques rencontre la fluidité des espaces modernes. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie singulier, idéal pour ceux qui recherchent l'exception à deux pas de l'eau. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1680 euros et 2330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63 Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.

MAISON EN PIERRE A PORT-LESNEY A Port-Lesney, village de caractère lové dans la vallée de la Loue, cette maison en pierre révèle un art de vivre où le patrimoine dialogue avec le confort contemporain. Déployée sur près de 205 m², elle réunit une habitation familiale, un appartement indépendant, une cave voûtée, une grange, deux ateliers et un jardin arboré ouvert sur la rivière. Les matières anciennes, les volumes généreux et les vues sur la nature composent un lieu pensé autant pour une vie de famille que pour un projet d'accueil, à quelques minutes d'Arbois et de la gare TGV de Mouchard. LA PIERRE COMME HÉRITAGE Passer l'entrée de la propriété, c'est entrer dans un rythme différent. Celui des villages jurassiens où les façades de pierre bordent la Loue depuis plusieurs générations, où chaque maison semble porter une histoire. Construite au début du XIX? siècle, cette demeure s'inscrit pleinement dans cet héritage. Restaurée avec le souci de préserver son identité, elle développe près de 205 m² habitables sur trois niveaux. Dès les premiers pas, la pierre de taille, les poutres en chêne, les dalles de Bourgogne, les voûtes et les menuiseries en bois composent une atmosphère authentique et chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, conserve l'esprit des lieux tout en répondant aux usages actuels. Les espaces de réception s'enchaînent naturellement. Chaque pièce affirme son caractère. A l'étage, les chambres invitent à la quiétude, tandis qu'un vaste plateau d'environ 100 m² laisse imaginer de nouvelles possibilités : agrandir l'habitation, créer un espace dédié à une activité ou accompagner l'évolution de la vie familiale. La géothermie, complétée par deux poêles à bois, apporte un confort durable et une consommation maîtrisée, offrant une performance énergétique peu commune pour une demeure de cette époque. UN LIEU DE VIE AUX MULTIPLES HORIZONS Cette propriété dépasse la seule vocation de maison familiale. Son organisation ouvre naturellement la voie à plusieurs usages. L'appartement indépendant comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Il accueille famille et amis en toute autonomie ou permet de développer une activité locative dans un secteur recherché de la vallée de la Loue. La cave voûtée de 46 m² figure parmi les espaces les plus singuliers de la propriété. Son décor minéral se prête aussi bien aux repas qu'aux dégustations ou aux moments de réception. La grange et les deux ateliers prolongent les possibilités d'aménagement. Atelier d'artisan, espace de création, garage ou stockage, ces volumes offrent une réelle liberté d'usage tout en préservant l'identité des lieux. A l'extérieur, le jardin clos et arboré, ponctué d'arbres fruitiers, rejoint les terrasses pavées jusqu'aux abords de la Loue. La rivière rythme les saisons et prolonge la sensation d'espace qui caractérise cette propriété. UN ART DE VIVRE ENTRE RIVIÈRE, VIGNOBLES ET PATRIMOINE A Port-Lesney, le quotidien se construit autant dans la maison qu'au contact de son environnement. Traversé par la Loue, le village réunit patrimoine, nature et savoir-faire locaux dans un paysage vivant. Les commerces se rejoignent à pied. La gare TGV de Mouchard relie rapidement le Jura, Paris et la Suisse. Arbois dévoile ses caves et son vignoble, tandis que la Saline royale d'Arc-et-Senans, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, témoigne de la richesse culturelle du territoire. Randonnée, véloroute, canoë, pêche ou découverte des vignobles accompagnent le quotidien et participent à un mode de vie tourné vers la nature. Cette maison répond aussi bien au projet d'une résidence principale qu'à celui d'une maison de campagne ou d'une activité d'accueil, portée par son appartement indépendant et ses nombreuses dépendances. L'AVIS DE L'AGENCE Certaines demeures séduisent par leur architecture. D'autres se distinguent par leur manière d'être habitées. Celle-ci réunit naturellement les deux. Nous avons été sensibles à l'équilibre entre le caractère préservé de la pierre ancienne, la qualité des rénovations et une performance énergétique peu commune pour une bâtisse du début du XIX? siècle. L'appartement indépendant et les dépendances prolongent les usages possibles sans jamais altérer l'identité du lieu. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

UNE ORANGERIE OÙ CULTIVER LA VIE, NON LOIN DE GRAY A quelques minutes de Gray, cette ancienne orangerie du XVIIIe siècle déploie son architecture singulière dans un environnement préservé. Derrière ses murs anciens, la propriété développe 120 m² rénovés avec les matériaux les plus nobles. Un lieu rare, entouré d'un parc arboré clos de murs de 4 557 m². UNE ARCHITECTURE RARE AU COEUR D'UN JARDIN CLOS DE MURS A Chargey-lès-Gray, le portail automatisé s'ouvre sur une silhouette inattendue. Ancienne orangerie construite en 1790, la propriété conserve l'élégance discrète des dépendances de caractère pensées pour dialoguer avec la lumière et le paysage. Restaurée avec exigence au fil de ces dernières années, elle révèle aujourd'hui une atmosphère douce et intemporelle, où chaque matière semble avoir trouvé naturellement sa place. La façade rénovée, les menuiseries alu-bois en triple vitrage et les murs en pierre qui ceinturent le parc composent un ensemble profondément préservé. A l'abri des regards, et à l'ombre du château voisin, le parc arboré déploie ses perspectives végétales dans un silence presque suspendu. DES ESPACES OUVERTS PENSÉS POUR LE CONFORT DES SAISONS Le rez-de-chaussée entièrement ouvert laisse circuler la lumière entre la cuisine haut de gamme et la pièce de vie organisée autour de la cheminée. Le sol en pierre de Chassagne apporte sa texture minérale et accompagne la sensation immédiate de confort et de permanence. La rénovation profonde des lieux, terminée en 2024, a permis d'intégrer des équipements contemporains avec discrétion : la fibre, le chauffage au sol pilotable à distance, une VMC double flux, une domotique de gestion thermique et une pompe à chaleur réversible viennent soutenir un mode de vie fluide et confortable en toutes saisons. A l'étage, deux chambres aux proportions généreuses disposent chacune de leurs espaces de rangement et de leur salle d'eau ou salle de bain. Les portes phoniques, les volets électriques aluminium et l'atmosphère feutrée des lieux prolongent cette sensation d'intimité préservée. UNE CAMPAGNE ÉLÉGANTE AUX PORTES DE GRAY Le parc compose ici un véritable prolongement de la maison. Les arbres centenaires, les murs de pierre et les vastes espaces extérieurs, invitent à ralentir le rythme, recevoir quelques proches sur la terrasse subtilement éclairée ou simplement profiter du calme des lieux au fil des saisons. Un puits d'époque, un abri de jardin ainsi qu'un abri voitures viennent compléter harmonieusement cet ensemble. A seulement quelques minutes de Gray et des commodités du quotidien, cette ancienne orangerie cultive un art de vivre rare, entre patrimoine, nature et sérénité. Une propriété singulière, pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu habité par le temps et la lumière. ARRIÈRE-COUR découvre ici une propriété profondément singulière. Une ancienne orangerie où l'élégance du XVIIIe siècle dialogue avec une rénovation sobre et exigeante, dans un environnement clos et préservé, aux portes de Gray, à moins d'une heure de Besançon, Dijon et Vesoul. Idéal en résidence secondaire, pour un couple. A bientôt! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.