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Propriété historique d'exception - Élégance et sérénité au Triangle d'Or de Rueil-Malmaison. Dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement dix minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, cette majestueuse maison du XIXᵉ siècle déploie tout son charme et son authenticité. Entièrement restaurée entre 2009 et 2015, elle marie harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un parc paysager de plus de 6 000 m², la demeure principale offre environ 431 m² habitables, baignés de lumière et dotés de volumes remarquables. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant hall d’entrée, d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine familiale haut de gamme ouvrant sur une terrasse ensoleillée, surplombant une magnifique piscine en mosaïque de 15 mètres. Le parc, soigneusement entretenu, évoque la douceur d’un domaine de campagne : arbres centenaires, roseraie, verger, terrain de tennis et terrain de pétanque créent une atmosphère de détente et de raffinement. Le premier étage est entièrement dédié à l’espace parental : une suite avec vue sur le parc, deux chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Le sous-sol aménagé (90 m²) complète ce bien avec une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. Deux dépendances complètent la propriété : une orangerie de 35 m², idéale pour un jardin d’hiver ou un atelier, et la maison des gardiens, comprenant deux appartements indépendants, parfaits pour recevoir ou héberger du personnel. Au total, l’ensemble offre plus de 500 m² habitables, dans une rue résidentielle paisible, fermée à la circulation le week-end, garantissant une tranquillité absolue à proximité immédiate des commodités. Un lieu rare, alliant élégance, espace et quiétude, à quelques minutes seulement de Paris. Vente Maison de luxe Rueil-Malmaison - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D/D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 280 € et 4 450 € (2021). Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93.
…ÂPar Barnes Hauts-de-seine Nord
MAISON D'ARCHITECTE de 270m², 300m² au sol sur un terrain plein sud de 500m² sans vis-à -vis, située dans le quartier George Sand de Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Proche des meilleures écoles privées et publiques, cette maison familiale est un véritable havre de paix dans une rue calme. Le hall d'entrée mène à une belle réception de 56m² de plain pied sur un jardin exposé Sud-Ouest, ainsi qu'à une cuisine familiale de 14m² et une première suite d'environ 12m² avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire et une salle de bain. Le sous-sol comprend une family room d'environ 40m², une salle d'eau, des WC, une buanderie, une chaufferie, une chambre avec entrée indépendante et un studio idéal pour une jeune fille au pair ou un étudiant. Un garage et des places de parking extérieures complètent ce bien. Cette demeure est très lumineuse et idéale pour accueillir toute votre famille. Vente Maison de luxe Rueil-Malmaison. Honoraires à la charge des vendeurs.
…ÂPar Barnes Hauts-de-seine Nord
Maison familiale rénovée avec jardin – Rueil-Malmaison (Plaine Gare)À quelques minutes à pied du RER A et du centre commerçant, cette maison développe 105,82 m² habitables (181,30 m² au sol) et propose un équilibre rare : le charme d'une construction ancienne allié au confort d'une rénovation complète et récente.Son implantation dans le quartier recherché de Plaine Gare permet un quotidien entièrement piéton, entre commerces, écoles et transports, tout en conservant une véritable connexion avec le jardin.Un séjour lumineux ouvert sur la verdureLe séjour d'environ 25 m² capte la lumière avec générosité. Elle glisse sur le parquet, souligne la pierre de la cheminée et révèle les boiseries, qui apportent à la pièce une élégance chaleureuse.La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le jardin. À l'arrière de la maison, la verdure compose une enclave plus paisible, à l'écart du mouvement de la rue : un lieu parfait pour profiter des saisons et des déjeuners en extérieur.Une cuisine dinatoire pensée pour le quotidienAttenante au séjour, la cuisine d'environ 17 m² est spacieuse et fonctionnelle. Véritable pièce de vie, elle accueille les repas en famille comme les moments plus informels.Son accès direct au garage simplifie les allers-retours du quotidien et renforce la praticité de l'ensemble.Un étage familial bien organiséÀ l'étage, trois chambres composent un niveau chaleureux et équilibré.La chambre principale, plus vaste, dispose d'un volume confortable et d'une luminosité douce. Une salle de bains spacieuse ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, assurant une organisation fluide pour la vie de famille.Des espaces complémentaires rares dans le secteurSous les combles, un bureau mansardé offre un espace en retrait, idéal pour le télétravail, la création ou un moment au calme.Le sous-sol dévoile une grande pièce modulable pouvant accueillir loisirs, salle de jeux, sport ou atelier personnel. Ces surfaces additionnelles apportent à la maison une profondeur et une polyvalence particulièrement appréciables dans le secteur.Une rénovation soignée et un extérieur exposé sud-ouestLa maison a bénéficié d'une rénovation récente et complète : peintures, sols, agencements, ventilation récente, fibre déployée. Le jardin exposé sud-ouest, discret et végétalisé, devient aux beaux jours une véritable pièce supplémentaire, agréable et préservée.Un emplacement qui simplifie la vieLe quartier Plaine Gare séduit par son rythme pratique et vivant : commerces, marché, écoles, restaurants, bus, axes rapides et surtout le RER A accessible en quelques minutes à pied.Ici, tout concourt à rendre le quotidien simple, organisé et fluide.Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un intérieur rénové et lumineux. Elle conjugue la praticité d'un quartier animé avec la douceur d'un jardin préservé, sans compromis. Pour un achat Maison de luxe Rueil Malmaison, ce bien se présente comme une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.922304
…ÂPar Capifrance - Frederic Tribolet
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