ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vanves, France

Maison à vendre à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Découvrez cette superbe maison familiale de 9 pièces et 7 chambres, d'une superficie Carrez de 170,92 m² et d'environ 200 m² au total, située en plein cœur du centre-ville. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison profite d'un excellent état général, offrant luminosité et confort. Avec une exposition sud-est, les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. Vous serez charmé par une terrasse de 18 m² et un jardin de 60 m², parfaits pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une spacieuse entrée, un grand séjour traversant de 40 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau supplémentaires et un balcon de 7 m². L'entresol de 75 m² comprend un grand garage, une buanderie, une salle de jeux et un bureau. Deux stationnements intérieurs et un extérieur, fenêtres double vitrage, et une chaudière haute performance installée en 2019. Localisation privilégiée avec le métro Mairie d'Issy à 10 minutes à pied et toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour une visite.

Engel & Völkers vous propose cette propriété rare, située dans une allée pavillonnaire à proximité de la Gare de Vanves-Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Édifiée sur une parcelle d'environ 386m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, alliant le charme de l'ancien et du contemporain, le tout donnant sur un jardin d'environ 150m². La maison principale présente le charme de la meulière sur 92m² avec un sous-sol de 50m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée de 44m², s'ouvrant sur une belle terrasse de 25m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC avec lavabo. La deuxième maison, construite en 2022, allie modernité et rentabilité. Elle offre 76m² plus un sous-sol de 10m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douches et deux toilettes. La propriété dispose également d'une possibilité de stationnement pour deux véhicules. Taxe foncière : 2760€Charges moyennes d'électricité et gaz : 500€/mois pour les deux maisons.DPE : D (197) - GES : D (42)Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2600€ - 3550€.Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proche du centre-ville et des commerces, cette propriété est idéalement située à quelques pas de la gare de Vanves-Malakoff.

MALAKOFF - EXCLUSIVITÉ TOIT IMMOBILIERSituée dans une impasse, TOIT IMMOBILIER vous propose cette maison d'architecte de 7 pièces, d'une superficie de 186 m2 habitable, bâtie sur un terrain de 196 m2.Ce bien, achevé en 2022, a été conçu pour répondre aux besoins des familles modernes avec des espaces de vie optimisés, des matériaux de qualité, des dressings intégrés sur-mesure, une domotique de pointe, ainsi qu'une excellente performance énergétique (triple vitrage, pompe à chaleur) et une valorisation optimale de la lumière.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie traversante offrant un accès direct aux deux espaces extérieurs, et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La partie jour s'étend sur plus de 44 m2. À ce niveau, vous aurez également accès à une buanderie indépendante de plus de 20 m2 et à des toilettes.La visite se poursuit au premier étage, idéal pour les enfants ou les adolescents, avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.Le deuxième étage, quant à lui, est conçu pour les parents avec un espace de télétravail, deux grandes chambres et une salle d'eau. Si vous rêvez d'une suite parentale, cet étage répondra parfaitement à vos attentes.D'autres caractéristiques viennent s'ajouter à cette maison : un jardin de 40 m2 à l'arrière, un jardin de 30 m2 à l'avant, un garage fermé, ainsi qu'un stationnement extérieur. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pour un achat Maison de luxe MALAKOFF, ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Sabrina OHANIAN vous présente un coup de cœur pour cette maison de luxe à vendre à Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cette maison familiale lumineuse de 6 pièces, située dans un quartier résidentiel proche de la gare de Clamart (Ligne N et future L15 Grand Paris), offre environ 200 m2 de surface au sol et 167 m2 de surface habitable répartis sur 4 niveaux. L'espace de vie s'articule autour d'une terrasse orientée Est, avec une extension de style atelier, comprenant une cuisine équipée, un espace indépendant avec salle d'eau et toilettes, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un vaste salon salle à manger de 32 m2 environ. À l'étage, un grand palier dessert 2 belles chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes indépendants. Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre d'environ 23 m2 au sol ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. En souplex, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes offre un espace privé confortable. Un salon bibliothèque/TV vient compléter cet espace de détente. Des commodités telles qu'une buanderie, une cave et un cellier extérieur font de cette maison un cadre idéal pour une famille, où chacun pourra bénéficier d'intimité et de confort. Ses atouts incluent de beaux volumes, la possibilité de 4 ou 5 chambres, des expositions est/ouest garantissant une luminosité tout au long de la journée, des options pour une profession libérale, et la proximité du quartier gare de Clamart avec ses commerces et restaurants, ainsi que la sectorisation au lycée Michelet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 193, classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina OHANIAN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Malakoff - 92240 - Le groupe Saint Ferdinand vous propose cette maison rénovée en 2018 sur 4 niveaux d'une superficie de 164m². Elle dispose de multiples terrasses exposées plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste double séjour avec un revêtement en béton brossé, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée (42 m²) qui mène à une grande terrasse orientée sud-ouest. Au premier étage, deux grandes chambres donnent sur une terrasse, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC séparés. Enfin, le troisième étage offre une chambre avec une large terrasse et une salle d’eau. En sous-sol, vous disposerez d'une grande buanderie avec les équipements nécessaires, d'un atelier, d'un débarras et d'une pièce de 20m² pour le rangement, accessible uniquement depuis la terrasse. Cette maison répond aux normes environnementales contemporaines, dotée de panneaux solaires générant un rendement annuel de 900€, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique, d'un ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée, de VMC double flux, et toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. Il existe la possibilité d'acquérir un box à proximité et d'un emplacement de parking en location. DPE classé B, avec une estimation des coûts annuels entre 590€ et 840€. Honoraires d'agence de 4% inclus. Cette Maison de luxe est idéale pour un achat à Malakoff dans les Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

À Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, nous vous proposons cette maison à vendre d'une superficie totale de 191 m² (128 m² Loi Carrez), agrémentée d'un jardin de 230 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, découvrez un séjour spacieux, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec un bureau attenant pouvant servir de dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Le grenier de 65 m² au sol offre une hauteur sous faîtage de 2m15, tandis que le sous-sol comprend une buanderie et trois grandes pièces indépendantes. Le jardin de 230 m² assure un cadre de vie tranquille, et un garage sécurisé de 15 m² est accessible par le jardin. Des travaux de rénovation sur la toiture, la chaudière, la cuisine et les étanchéités ont été réalisés en 2020. Idéalement située, cette maison à acheter à Montrouge est proche de toutes les écoles, des commerces et des transports. Le métro 'Mairie de Montrouge' (ligne 4) est à seulement 10 minutes à pied, et le métro 'Châtillon-Montrouge' (ligne 13) à 8 minutes. Référence agence : 490

Péniche à vendre à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose ce bateau idéalement situé aux portes de Paris, offrant une vue imprenable sur l'Ile Saint-Germain. Ce bien comprend un bel espace de vie de plain-pied avec un patio fleuri, une cuisine équipée, ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements menant à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'avant, deux pièces supplémentaires sont prêtes à être aménagées, offrant ainsi la possibilité d'un studio indépendant. La propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports (T2 et RER C). Pour plus d'informations, contactez Kirian au 06 70 46 47 52.

iad France - John-Erwann Dutheil vous propose : NOUVEAU - Jules Guesde / Montesy / Mairie d'Issy - Rare maison individuelle au calme absolu, lumineuse et non mitoyenne, avec une belle possibilité de surélévation ! Située dans un secteur recherché à seulement 7 minutes à pied du métro 12 Mairie d'Issy. Cette maison dispose de caractéristiques inspirées de l'architecture provençale et se déploie sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace comprenant une chambre, un bureau, un WC, une salle d'eau, une buanderie, un cellier/cuisine, des rangements, et un accès au jardin, le tout pouvant être totalement indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement. Au rez-de-chaussée surélevé, une belle pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, avec une cuisine ouvrable, une chambre/bureau, et un WC. Au premier étage, 3 chambres pouvant être transformées en 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Tous les travaux de toiture, électricité, ravalement et chauffage ont été réalisés au cours des 10 dernières années. Ce bien présente un grand potentiel d'agrandissement grâce à une réhausse. Pour l'achat d'une maison à Issy-les-Moulineaux, n'hésitez pas à me contacter, visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Issy les Moulineaux, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cette maison de ville de 6 pièces s'étend sur 195 m² et dispose de plus de 500 m² d'espaces extérieurs, incluant jardins, balcons et terrasses. Répartie sur quatre niveaux, elle comprend au premier niveau une entrée spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie lumineuse avec salon exposé sud-ouest et une cuisine ouverte totale de 50 m², donnant sur deux terrasses de 34 m² et un grand jardin de 410 m² avec espace de stationnement. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau privée et balcon, deux dressings, une buanderie (transformable en seconde suite) et des toilettes indépendants. Le troisième niveau abrite trois chambres, dont deux avec salles d'eau privées et un toilette séparé. Enfin, le dernier niveau dispose d'une terrasse en rooftop de 36 m² avec jardin privatif de 18 m². Une cave et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le DPE est en cours.

À la recherche d'une maison à acheter à Issy-les-Moulineaux ? Ne manquez pas cette spacieuse maison familiale de 250 m², idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située au calme absolu dans le quartier résidentiel de l'Ile Saint Germain, cette maison sans vis-à-vis est à proximité de Boulogne-Billancourt. Orientée Sud/Sud-Ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et dispose de plusieurs espaces extérieurs, tels qu'un jardin, une terrasse et un balcon. Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon familial qui s'ouvre sur le jardin, ainsi que trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un bureau. Au premier étage, une grande suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres d'enfants et une salle de douche avec WC. Le niveau principal abrite une réception spacieuse de plus de 70 m², avec un salon équipé d'une cheminée et une salle à manger se prolongeant sur deux terrasses, ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée. Cette configuration permet également l'exercice d'une profession libérale au rez-de-chaussée. Le bien inclut un grand double garage et une cave, ajoutant encore à la praticité. Les infrastructures de transport sont excellentes, avec le tramway T2, le RER C et plusieurs lignes de bus à proximité.

Maison de caractère non mitoyenne à rénover idéalement située au 45 Rue des Garrements, Clamart. Cette bâtisse de 1930 offre 162,35 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux : un grand double séjour, 3 chambres, combles aménageables et un sous-sol total. Belle dépendance de 40 m² et garage complètent le bien, ainsi qu'un jardin privatif offrant un réel potentiel d'aménagement. Emplacement pratique à proximité de la Gare de Clamart, commerces et écoles, idéal pour une famille cherchant une résidence principale avec un fort potentiel de valorisation. Projet rare sur le secteur pour les amoureux de l'ancien prêts à investir. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 7592

Située dans une rue calme à proximité du Fort d’Issy, cette maison d'architecte construite en 2018 offre 175 m² habitables répartis sur quatre niveaux et se démarque par son design contemporain, ses volumes spacieux et sa luminosité abondante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée avec des rangements sur mesure, menant à un studio indépendant équipé d'une cuisine, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce niveau inclut également un garage de 23 m². Le premier étage se compose d'un vaste séjour de 50 m², inondé de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un poêle à bois et une belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. Des toilettes pour les invités complètent cet étage. Au deuxième étage, un salon TV en mezzanine de 23 m², une chambre avec un balcon et une salle d'eau avec toilettes sont à disposition. Le troisième étage abrite un espace nuit avec une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres actuellement utilisées comme bureau et salle de sport, partageant une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse termine ce bien rare, offrant des prestations de qualité, parfait pour une vie de famille alliant confort, intimité et modernité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Issy-les-Moulineaux. Pour plus d'informations, contactez Elise Karamujic au 06 30 71 18 45. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € par an (estimations basées sur les prix de l'énergie au 01/01/2021). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Elise Karamujic est immatriculée au RSAC de Nanterre sous le numéro 890 517 527. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité du Parc Georges Brassens, cette maison exceptionnelle de 370 m² au sol (290 m² loi Carrez) dispose d’un jardin d’environ 90 m² et d’une terrasse de 20 m². Elle présente de très beaux volumes avec 3,5 m de hauteur sous plafond et a su préserver son charme d'antan, avec parquet, moulures et cheminées. Au rez-de-jardin, les espaces de réception incluent un grand salon, une salle à manger, un petit salon donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine avec buanderie. Un bel escalier en chêne mène aux chambres. Le premier étage comprend un palier desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier étage est consacré à une grande suite parentale avec espace salon, salle de bains et toilettes indépendantes. Le sous-sol abrite une spacieuse family room ainsi qu'une cave à vin. Deux ateliers attenant à la maison disposent d’un accès indépendant, idéaux pour une activité libérale. Cette maison, à l'écart des regards, se distingue par sa luminosité, son authenticité et son calme absolu. Ce bien rare est parfait pour une famille nombreuse ou pour l'exercice d’une profession libérale. Possibilité d’acquérir un parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Paris 15ème.

Découvrez cette belle maison à vendre à Paris 15ème, située rue de l’Abbé Groult. Élevée sur trois niveaux principaux et un entresol, cette maison dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, de trois toilettes, ainsi que d'une buanderie et d'un dressing, offrant ainsi la possibilité de transformer l'espace en six chambres. La terrasse ensoleillée constitue un agréable espace de réception en plein air. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison Paris 15ème présente de belles prestations telles que luminosité, calme, hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en point de Hongrie. Une cave et un double emplacement de parking complètent les atouts de cette propriété, qui se situe au sein d’une copropriété. Idéale pour les professions libérales, cette maison à acheter Paris 15ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À 5 minutes à pied de la gare de Clamart, découvrez cette propriété à vendre de 210 m² idéale pour un investissement locatif. Située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette annonce vous propose plusieurs logements :En rez-de-jardin : - Chambre de 12,65 m² (carrez) louée 560 € CC/mois - Chambre de 10,89 m² (carrez) louée 560 € CC/mois Au rez-de-chaussée : - Studio de 18,58 m² (carrez) loué 720 € CC/mois - Studio de 17,65 m² (carrez) loué 650 € CC/mois - Studio de 16,38 m² (carrez), vide mais habituellement loué 650 € CC/mois Au premier étage : - Chambre de 15,75 m² (carrez), vide de locataire mais habituellement louée 640 € CC/mois - Chambre de 15,95 m² (carrez) louée 570 € CC/mois - Studio de 11,73 m² (carrez) loué 670 € CC/mois Au deuxième étage : - Chambre de 15,44 m² (carrez) louée 640 € CC/mois - Chambre de 15,31 m² (carrez) louée 620 € CC/mois - Chambre de 10,41 m² (carrez), vide de locataire mais habituellement louée 580 € CC/mois Au troisième étage : - Duplex avec un potentiel de location à 900 € CC/mois - Chambre de 15,87 m² (carrez) louée 650 € CC/mois - Chambre de 11,57 m² (carrez) louée 600 € CC/mois Chaque chambre dispose de cuisines et salles de bains communes par étage. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 75 000 euros, avec un potentiel atteignant 110 000 euros si tous les espaces sont loués. Référence agence : 7566.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous présente cette maison de caractère située dans le quartier prisé des Écrivains. Ce bien unique possède des caractéristiques qui lui confèrent une véritable rareté. Implantée dans une voie privée sécurisée, cette meulière élégante développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'un extérieur arboré de plus de 60 m², ce qui est exceptionnel au cœur de Montrouge. Dès l'entrée, une cuisine semi-ouverte mène à un espace salle à manger chaleureux, suivi d'un salon lumineux avec cheminée. Les volumes et la lumière créent une ambiance agréable. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire. Les combles offrent un potentiel d'aménagement, et la maison présente également une possibilité de surélévation pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. Au rez-de-jardin, un niveau semi-enterré inclut une chambre avec salle de bains, salle d'eau et rangements, idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² orientée Sud-Est, entourée de verdure, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. La maison est également dotée d'une place de parking. Localisation : quartier des Écrivains, à proximité de l'avenue de la République, des commerces, des écoles et du métro. Un emplacement privilégié alliant tranquillité et dynamisme citadin. Informations réglementaires : DPE : E (314 kWhEP/m².an) GES : E (69 kg CO₂/m².an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 250 € et 3 060 € (référence 2021). Une maison familiale rare sur le marché, séduisante par son authenticité, sa luminosité et son potentiel d'évolution au cœur des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

Dans le quartier des Roissys, à moins de 15 minutes à pied de la gare de Clamart, découvrez cette spacieuse maison familiale en meulière des années 30. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec cheminée, une grande cuisine dinatoire indépendante et un jardin d'hiver. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains, tandis qu'au dernier étage se trouve une suite parentale avec salle de bains, WC indépendants, placards et une petite terrasse de 6,60 m². Un sous-sol total offre la possibilité d'aménager un bureau et une chambre d'appoint. Cette maison de luxe à acheter à Clamart vous séduira avec son grand jardin exposé Sud-Ouest, à l'abri des regards et au calme. Une petite dépendance/atelier de 19 m² avec salle d'eau et WC ainsi que deux garages fermés complètent ce bien. À découvrir rapidement !