vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Chapelle-Montbrandeix, France

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT SAUD LACOUSSIERE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2003, s'implante dans une région riche en forêts, prairies et cours d'eau, l'endroit idéal pour profiter de la nature. Vous pourrez vous rendre facilement au grand étang de Saint-Saud, accessible à 15 minutes à pied, tout en passant par les commerces de proximité. La maison présente une distribution atypique et de beaux volumes, avec un intérieur lumineux grâce à sa véranda exposée plein sud. Sur trois niveaux, elle dispose de six chambres, dont un coquet studio entièrement équipé au niveau inférieur, ainsi que d'un vaste espace sous combles à l'étage supérieur. Vous trouverez également deux salles d'eau et des sanitaires indépendants. Avec un terrain entièrement clos et une agencement intelligent, cette maison est prête à accueillir des moments inoubliables en famille ou entre amis. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 euros et 2780 euros. Pour plus d'informations, contactez Michaël Koelblen, agent commercial.

Située à SAVIGNAC DE NONTRON, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété rare se trouve à proximité de Nontron, à moins d'une heure d'Angoulême et Périgueux. Nichée dans un cadre exceptionnel et préservé, elle s'ouvre sur un univers naturel enchanteur. Le chemin qui mène à la maison est bordé d'arbres centenaires, garantissant calme et tranquillité. Ce lieu est parfait pour les promenades, les pique-niques et la détente en famille ou entre amis.La maison de maître, avec ses trois niveaux, vous offre de jolis espaces et de beaux volumes. Elle dispose de cinq chambres avec salles d'eau attenantes, alliant confort et charme. Les matériaux de qualité, tels que le parquet massif et les poutres en bois, apportent une véritable atmosphère chaleureuse à cette demeure du début du 19ème siècle. De plus, un système de chauffage géothermique et 18 panneaux solaires garantissent un classement énergétique avantageux (classe C).Un second bâtiment de plus de 450 m² peut être dédié au développement d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes, comprenant deux gîtes, deux studios et une chambre d'hôte. Une salle de conférence complète l'offre, permettant d'envisager des revenus locatifs supplémentaires.Parmi les équipements de loisirs, vous trouverez une piscine chauffée et couverte de 14 x 7 mètres, un practice de golf, ainsi que des installations pour le canotage et un boulodrome. Une source d'eau potable et une petite mare ajoutent à l'attrait de ce lieu unique.Cet environnement de grande qualité offre un véritable petit coin de paradis en Dordogne. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à SAVIGNAC DE NONTRON, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3680 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Michaël Koelblen, EI RSAC 879 658 748 Limoges, Tél : 07 49 15 87 70, Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com.

Nichée au coeur du parc naturel régional du Périgord vert, cette superbe gentilhommière du XVIIe siècle s'inscrit dans un cadre idyllique de plus de 36 hectares de nature préservée. Traversé par un ruisseau et agrémenté de deux puits ainsi qu'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, le domaine déploie un environnement rare où sérénité et authenticité règnent en maîtres. La propriété se compose d'une élégante gentilhommière d'environ 300 m², véritable coeur du domaine, à laquelle s'ajoute une jumenterie de 225 m², une maison d'habitation de 110 m² et une vaste dépendance de 500 m² comprenant écuries et paddocks. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre d'exception. Autour de la demeure principale, un jardin fleuri et arboré de fruitiers enveloppe la propriété et s'ouvre sur un panorama unique, où prairies et forêts de chênes centenaires se déploient à perte de vue. Chaque bâtisse, chaque pierre respire l'histoire et le raffinement, créant une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de cachet. Véritable havre de paix, ce domaine conjugue l'âme d'un patrimoine historique à la beauté intacte de la nature. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre prestige, authenticité et art de vivre au coeur d'un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326

Charmante maison de campagne en pierre de type périgourdine, nichée au coeur d'un environnement naturel et préservé, aux portes du Parc naturel régional du Périgord vert. Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité tout en offrant le confort moderne, cette demeure de caractère se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, et une lumineuse salle à manger. Elle propose également une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de wc privatifs. L'ensemble est implanté sur un joli parc clos, arboré de fruitiers et agrémenté de massifs fleuris avec un puits. Vous y trouverez également un double garage, une dépendance avec un atelier de jardinage et bûcher, ainsi qu'une piscine de 17x4 offrant une vue imprenable sur la nature et la forêt environnante. En recherche d'une maison de campagne conjuguant quiétude, nature verdoyante et préservée avec un charme pittoresque, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26600

Découvrez cette maison à vendre à Étouars, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété, ancienne berceau de la sidérurgie, offre un intérieur moderne aux volumes impressionnants. La gare TGV d'Angoulême est accessible en moins de 45 minutes, et le Grand étang de Saint-Estèphe se trouve à proximité, parfait pour les moments de convivialité. Le jardin clos et bucolique vous invite à profiter d'instants de détente. Avec des équipements écologiques comme une pompe à chaleur et un système de phytoépuration, cette maison allie confort et respect de l'environnement. Son ambiance chargée d'histoire vous attend pour écrire votre propre récit à l'intérieur de cette maison unique. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une maison à acheter à Étouars.

Luxueux hôtel particulier du XIXe siècle, au coeur du parc naturel du Périgord vert, entièrement restauré dans le respect de son authenticité et de son histoire. Cette remarquable bâtisse d'environ 600 m², offrant 3,10 m de hauteur sous plafond , déploie des volumes généreux et élégants. Elle comprend 12 pièces principales, 4 chambres dont 3 suites parentales, une salle de réception, une bibliothèque agrémentée par sa cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture et un salon de musique avec double porte intérieure et parquet en chêne massif, un boudoir au charme d'antan, ainsi que deux magnifiques escaliers d'époque menant aux paliers des deux étages. Le dernier étage insonorisé abrite une vaste salle de jeux ou de réunion, et une salle de cinéma. Un joli jardin clos de 3000m² avec une parcelle constructible, arboré de fruitiers avec un puits, une source alimentant un bassin, une vaste dépendance et une chapelle, autant d'éléments qui soulignent le caractère exceptionnel de cette demeure historique. Un lieu d'exception pour musiciens, écrivains, peintres, ou artistes en quête d'inspirations mais aussi pour se retrouver en famille et recevoir des hôtes recherchant la quiétude et la beauté du Périgord vert. Cet hôtel particulier allie prestige, sérénité et art de vivre à la Française. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26484

Bienvenue à Nontron, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété unique est une véritable invitation à l'exploration avec ses influences des années 70 et ses touches Art déco et Art nouveau. Accessible par une voie privée, elle se trouve dans un cadre paisible où formes géométriques, courbes et coloris vifs se rencontrent. Vous profiterez d'un espace lumineux, grâce à ses poutres apparentes, ses vitraux et ses appliques murales. Offrant une vie de plain-pied, cette maison dispose de volets et d'un portail automatisés, d'une cuisine d'été dans un vaste sous-sol aménagé et d'un jardin sans vis-à-vis. Une belle piscine également à rafraîchir complète ce portrait. Côté commodités, écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien. Un parking extérieur peut accueillir plusieurs véhicules. Cette maison est une opportunité à envisager pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à Nontron. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950 euros et 6760 euros.Pour plus d'informations, contactez Michaël Koelblen, EI RSAC 879 658 748 Limoges, au 07 49 15 87 70 ou par mail à michael.koelblen@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette maison située sur la commune de Roussines, dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le jardin, clos et arboré, dispose d'une piscine chauffée de 5x10 mètres. Sur le terrain, une dépendance de 16 m² avec électricité vient compléter l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à Roussines offre un cadre de vie agréable dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa située à Rouzède, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur le fairway, cette villa de quatre chambres, construite en 2006, est parfaite pour les amateurs de golf et ceux qui apprécient la vie en plein air. L'intérieur spacieux comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte et trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec mezzanine et salle de bains privative. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 80 m², d'une piscine sécurisée de 10x5 m et d'un jardin de 1000 m² offrant une vue sur la nature environnante. Cette propriété est entièrement meublée, prête à emménager. Nous proposons également l'achat d'une maison de luxe à Rouzède, une véritable opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette vente de maison à Rouzède.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

À vendre chez Sotheby's : magnifique Maison de luxe à acheter à ST JEAN DE COLE, en Dordogne, région Aquitaine. Située dans un charmant village du Périgord Vert, cette propriété offre calme et sérénité. Rénovée avec soin, elle combine des matériaux de haute qualité, tels que pierres et poutres apparentes, avec des installations modernes, tout en ayant l'électricité et la plomberie refaites. La maison principale s'accompagne de quatre gîtes indépendants, permettant divers projets : exploitation en gîtes, maison familiale ou résidence pour invités. Avec un total de 9 chambres réparties sur les deux habitations, vous disposerez également de dépendances, y compris un garage, une belle piscine, de grandes terrasses et un jardin paysager soigneusement entretenu. C'est une occasion rare pour les amateurs d'élégance et de tranquillité.

Nichée sur les hauteurs du pittoresque village médiéval de Saint Jean de côle, classé parmi les plus beaux villages de France pour ses trésors architecturaux en Périgord vert, cette charmante demeure Périgourdine offre une vue imprenable sur une nature luxuriante. D'une superficie de 192 m², elle comprend une réception, une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée et trois chambres avec salle de bains à l'étage. Un vaste sous-sol et une cave complètent cet ensemble authentique apportant calme et sérénité au coeur d'une nature verdoyante. La demeure est située dans un parc de plus d'un hectare entièrement clôturé, fleuri et arboré de différentes essences notamment d'arbres fruitiers et de chêne centenaires qui produisent de savoureuses truffes d'été. En recherche d'un cadre de vie où quiétude, histoire, bien-être et inspiration créative se marient harmonieusement, cette résidence comblera toutes vos attentes. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25029

Belle maison en pierre avec dépendances sur un terrain arboré de 5900 m², située à Mazerolles, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, cette charmante maison offre 173 m² habitables avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie dotée d'un poêle à bois et d'une cheminée ancienne, un espace bureau ou vestiaire avec rangements, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine. À l'étage, un salon, trois chambres, un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec douche, double vasque et WC indépendant. Un atelier d'environ 100 m² attenant à la maison, accessible directement, ainsi qu'un local chaufferie et un débarras avec accès intérieur/extérieur, complètent les atouts de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec puits, d'une grange à rénover et d'une terrasse couverte. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à SARRAZAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, ce magnifique domaine de 15,7 ha. Accessible par un portail électrique, le Manoir du XVIème siècle se distingue au sein d'une cour d'accueil, accompagné de deux dépendances et d'une fontaine alimentée par une source. Rénovée avec soin au cours des 12 dernières années, cette propriété allie qualité artisanale et authenticité, offrant intimité et prestige. Cette maison spacieuse sur trois étages propose 4 grandes chambres, 3 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et un salon lumineux agrémenté d'une belle cheminée. Les grandes portes-fenêtres mènent à une terrasse ensoleillée avec des vues imprenables sur le parc et les prairies. La grande piscine de 12x6 m, chauffée par une pompe à chaleur, assure un confort optimal toute l'année, et un pool house en pierre avec chauffage au sol sert également de local technique. La grange, bien entretenue, renforce le caractère prestigieux de cette propriété. L'étang, entouré d'arbres avec un ponton, constitue un véritable havre de paix dans ce paradis périgourdin. Cette maison de luxe à acheter à SARRAZAC est prête à accueillir une famille pour un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature.

MAISON SPACIEUSE SUR 6000M² DE TERRAIN Située à la campagne, à quelques minutes d'une boulangerie et restaurant, et à une dizaine de minutes de Chasseneuil-Sur-Bonnieure et des lacs de Haute-Charente, cette maison en pierres spacieuse vous offre : Entrée dans pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie, chambre avec salle d'eau et WC, Seconde pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, avec un accès extérieur - A l'étage : Mezzanine avec espace salon, Chambre avec salle de bains et WC, Couloir desservant 2 autres chambres et salle de bains avec WC Possibilité de diviser la maison pour réaliser un gîte avec 2 chambres A l'extérieur : Jardin d'environ 6000m² avec garage non attenant pour une voiture, terrasse couverte et puits Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois - Menuiseries en double vitrage et en simple vitrage - Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 260 000 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 250 000 euros