vente de maison et villas de luxe avec piscine à Rilhac-Rancon, France

iad France - David Doizon vous propose: À 20 minutes de Limoges, sur la commune d’Ambazac, cette maison d’inspiration hacienda, agrémentée d’une tour et d’une architecture unique dans la région, offre 279 m² habitables dans un environnement soigné.
 Édifiée en 2003, elle a fait l’objet de rafraîchissements et d’améliorations régulières, lui permettant de rester en parfaite adéquation avec les attentes actuelles en matière de confort et de modernité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle reflète un style affirmé.
 L’organisation s’articule autour d’un patio intérieur, véritable point central qui diffuse lumière et intimité. La pièce de vie principale se distingue par ses volumes : un double séjour de près de 70 m², animé par un poêle scandinave en pierre de lave, ouvert sur une vaste cuisine, à la fois élégante et parfaitement équipée. Une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire) complète l’aile principale. 
Une seconde aile offre ses propres espaces de vie et chambres, ouvrant la possibilité de disposer d’un espace indépendant pour des invités, de prolonger l’espace familial ou d’envisager un usage professionnel. 
Particularité architecturale, la maison dispose d’une tour, qui dessert l’unique pièce située à l’étage : une spacieuse chambre de 23 m², pouvant aussi accueillir un espace de repos, de loisirs ou de travail.
 À l’extérieur, l’environnement est pensé pour le confort et la détente. Le jardin paysager s’agrémente d’une pêcherie privative et d’une vaste cour pavée. Une piscine chauffée, équipée d’une filtration par électrolyse au sel et sécurisée par un rideau solaire à lames en polycarbonate noir, permettant à la fois confort d’utilisation et conservation naturelle de la chaleur, le tout accompagné de sa terrasse et de son pool house.
 La propriété dispose de trois garages fermés, d’un carport couvert pour trois véhicules, ainsi que de surfaces pratiques (buanderie et réserves). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de Limoges, dans un quartier calme, l'agence Premiere Ligne vous propose cette magnifique villa de plus de 250 m² en parfait état. Cette maison se compose en plain-pied d'un vaste salon-séjour de 94 m², d'une cuisine de 20 m² parfaitement équipée donnant sur la terrasse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et dressing. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle d'eau donnant sur un grand balcon. Cette maison de luxe à vendre dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, inclut un grand sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures, un bureau et une buanderie.

87240 AMBAZAC - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - 20 MINUTES DE LIMOGES . Efficity vous propose cette magnifique propriété à 20 minutes de Limoges , sur le secteur d' Ambazac proches des commerces , écoles, collège , gare , à 5 mn des accès de l'autoroute A20 Rare sur la région : Elle comprend un parc de 69 hectares : composée de prairies avec boxes donnant la possibilité d'avoir des animaux de compagnie ( chevaux, moutons, chèvres etc … ) , de bois avec un étang de 6000m² mis aux normes par la Direction Départementale des territoires, avec 21 hectares de fermage louer : rapport régulier de 2000€ annuelle , bail jusqu'en 2030. La maison se compose - Au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne Un séjour de (28 m²) avec un poêle à bois , un salon de (25 m²) - Au 1er étage, 2 chambres de (11,84m²) et (11,50 m²) et un dressing pouvant faire office d'une 3ème chambre de 12 m² , d'une salle de bain de (6,6 m²) et un WC indépendant avec lave main. - Au 2ème étage combles aménagées de deux grandes chambres (34,40 m²) et (26,30 m² ) La maison a été agrandie , on trouve une cuisine équipée avec sa verrière en alu de (26,50 m²) et son magnifique piano , d'une arrière cuisine de (25,60 m²), un bureau de (26,45 m²) pouvant faire office d'une salle de sport , une salle d'eau avec WC de (7,20 m²), une buanderie (13,60 m²), une cave de (12 m²), avec un accès directe sur une grange de (88 m²) . - A l'étage de cette rénovation , une grande salle de (51 m²) avec possibilité de faire une cuisine , deux chambres de (16,17 m²) et (15,90 m)² avec leur salle d'eau , WC , pouvant accueillir un projet de gîte , entrée indépendante , parking . Cette propriété comprend plusieurs dépendances ( 1 grange de (123m²), 1 atelier de (38,60m²), 4 box pour les chevaux, une sellerie, un séchoir de ( 16 m² ) un carport deux voitures équipé de panneaux solaires et une borne pour véhicules électriques ainsi qu'une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45m2 mis aux normes .) Une piscine extérieure de 11m x 5m. On aime : l'authenticité, le calme, la qualité de la rénovation, le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations contacter Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située en pleine campagne, cette propriété rare à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, est un havre de paix et de tranquillité. La maison principale offre une surface de 180 m², comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine avec office, une salle à manger, deux salons communicants de plain-pied avec la terrasse ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un bureau-bibliothèque. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres et 3 salles de bain avec baignoires. Un grenier est également aménagé. La maison est en très bon état général, dotée d'une chaudière récente à granulés de bois et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec une toiture en ardoises entièrement révisée. Les éléments de décor tels que les parquets de chêne, les staffs d’ornement et les cheminées de marbre ajoutent du cachet à ce bien. Le parc de 2 hectares environ, clos et sécurisé, dispose d'une belle allée d’arrivée bordée d’arbres, d'un portail automatique, ainsi que de puits, sources, bassins d’ornement et une piscine de 7 m x 15 m entourée de grands arbres et d'un verger. Une maison annexe refaite en 2020 offre un séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, avec un chauffage équipé d'une pompe à chaleur et du double vitrage, aucun travaux n'étant à prévoir. La propriété comprend également une grange, un garage pour 3 voitures et une remise attenante en état d’usage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 060 euros et 13 660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d’informations, merci de contacter Frédéric PIERRE au 06 36 82 11 10. Cette propriété de luxe à vendre à Limoges représente une opportunité unique de réaliser un achat immobilier de choix.

iad France - Mohamed Doumbouya vous propose: Maison / Villa Contemporaine avec Jardin et Piscine à Limoges. Située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre ville , transport en commun à proximité, grandes surfaces, hôpital et écoles dans le même secteur, cette magnifique maison / villa contemporaine de 252 m², édifiée en 2004 sur un terrain clos et paysager de 831 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : espace, élégance et fonctionnalité L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et bain et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Étage : suites privatives et confort À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d’un dressing sur mesure et d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. 1 WC indépendant également. Un véritable espace nuit haut de gamme, conjuguant intimité et élégance. La maison dispose également, d'un grand sous sol avec buanderie entièrement habitable ainsi que d'un garage aux espaces généreux Extérieurs : détente et convivialité Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas d’été, tandis que la piscine avec un robot pour le nettoyage. apporte une touche de raffinement et de détente. Un garage complète l’ensemble, garantissant praticité et sécurité. Prestations et confort Chauffage au sol pour un confort optimal Matériaux et finitions haut de gamme Maison / villa en excellent état, aucun travaux à prévoir Cette maison / villa d’exception réunit modernité, confort et sérénité. Un bien rare sur le marché limougeaud, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ISLE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 340 M² HABITABLES Maison en pierre rénovée par architecte – Dépendance de caractère – vue panoramique – Parc de 4 250 m² - Piscine - Grange L'Exclusivité effiCity Prestige : Découvrez cette propriété en pierre d'une élégance rare, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et des prestations de standing. Situé au cœur d'un parc arboré sur la commune prisée d'Isle, cette propriété offre un cadre de vie intimiste, de magnifiques volumes et une vue exceptionnelle aux portes de Limoges. LA MAISON PRINCIPALE (250 M²) : MARIANT VOLUME ET LUMIERE Suite à la rénovation par un architecte, La maison principale conjugue à la perfection le charme de la pierre authentique et le confort contemporain. Des espaces de réception : vous disposez d'un salon de réception baigné de lumière avec bibliothèque intégrée et un insert à bois, d'une salle à manger intimiste attenante à la cuisine, et d'un petit salon idéal pour créer une pièce de musique ou une salle de projection. Un petit salon chaleureux (idéal pour une pièce de musique ou une salle de projection). L'Art Culinaire par CARIGUEL : Cuisine dînatoire haut de gamme de 21 m² entièrement équipée, signée par la prestigieuse maison Cariguel Limoges. Un espace épuré, baigné de lumière et résolument tourné vers l'extérieur. Espace Nuit : - Au premier étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec son espace bain et ses aménagements de dressing, 2 chambres avec une salle de bain commune - Le deuxième étage propose une 4ème chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un grand dégagement offrant une belle opportunité d'aménagement complémentaire (bureau, salle de jeux, coin lecture). LA DÉPENDANCE D'INVITÉS (90 M²) : CHARME ET PIERRES APPARENTES Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance, pour des événements familiaux ou un projet de gîte de prestige. Vous disposerez d'une Magnifique pièce de vie (48 m²) avec pierres apparentes, entièrement vitré et ouvert sur l'espace piscine, complété par une cuisine d'été entièrement équipée. Espace Nuit : 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau privative avec douche à l'italienne. Pour les passionnés : Une superbe CAVE climatisée en pierres apparentes avec volige en chêne UN ÉCRIN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA VALLÉE DE LA VIENNE Le Parc (4 250 m²) : Un espace de tranquillité et de jeu en pleine nature, entièrement préservé de tout vis-à-vis. La Piscine : Un espace de baignade sécurisé et idéalement exposé, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le Potentiel : Une grange aménageable de 140 m² au sol (gros œuvre en parfait état) offrant de belles perspectives (pool-house, spa, garage de collectionneur ou salle de réception). DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CLÉ EN MAIN Rénovations suivies : Maison principale entièrement rénovée en 2014 (aménagement intérieur, toiture, isolation, électricité, huisseries). Réhabilitation de la maison d'invités réalisée en 2018. Équipements sur-mesure : Cuisine Cariguel, mobilier intégré de qualité, cave à vin régulée. Environnement ultra-privilégié : Le calme absolu d'un domaine d'un demi-hectare avec toutes les commodités d'Isle accessibles en quelques instants (commerces, bus, équipements sportifs, chemins de balade). L'AVIS D'EFFICITY : Une propriété signature unique sur le marché d'Isle. La qualité architecturale, le niveau des finitions et la présence de la dépendance en font un bien d'exception pour une clientèle exigeante en quête de charme, de discrétion et de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris