ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Chalus, France

Propriété à vendre – Domaine d'exception sur plus de 8 hectares à Bussière-Galant, Haute-Vienne (87), Limousin.À 35 minutes de Limoges, découvrez cette remarquable demeure de caractère nichée dans un cadre préservé, loin de toute nuisance visuelle. Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares et comprend plusieurs bâtiments aux volumes généreux et à l'architecture authentique.Le château, majestueux, dispose d'une large entrée, de cinq salons de réception, d'une grande bibliothèque, d'une cuisine entièrement équipée et de sept chambres accompagnées de plusieurs salles d'eau, alliant confort et élégance.Un gîte indépendant, parfait pour une activité d'accueil, complète cet ensemble. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC, avec la possibilité de le reconfigurer en deux logements distincts.Les granges attenantes constituent un potentiel exceptionnel : quatre boxes à chevaux au rez-de-chaussée et une spacieuse salle à l'étage, idéale pour organiser mariages, séminaires, ateliers ou retraites.À l'extérieur, le domaine offre des espaces naturels bien intégrés et une piscine chauffée, propice à la détente dans un cadre d'exception.Une occasion rare pour acquérir une propriété de luxe à Bussière-Galant, idéale pour une résidence prestigieuse ou un projet touristique, équestre ou événementiel au cœur d'un environnement naturel privilégié.

Découvrez une maison de luxe à vendre à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX, située dans le département de la Haute-Vienne, en pleine région Limousin. Cette somptueuse demeure datant de 1850, un véritable havre de paix en pleine campagne, s'ouvre sur une allée privée menant à divers bâtiments, incluant un porche, une grange et un espace indépendant qui pourrait devenir un gîte. À seulement 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES et 45 minutes du CHU, cette propriété est idéalement située au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne, à proximité des commerces et services. Rénovée avec soin, elle allie charme et authenticité grâce à des matériaux de qualité et au talent d'artisans locaux. Offrant plus de 300 m² de surface habitable sur deux niveaux, cette maison comprend une vaste pièce à vivre, une salle à manger, un grand salon-bibliothèque et cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives. Le grenier, accessible et ouvrant sur un espace supplémentaire de 150 m², offre un potentiel considérable. Le parc de 13 347 m², joliment aménagé et agrémenté d'une piscine sécurisée, est entièrement clôturé. Le chauffage est au bois, le DPE est classé en D, et aucun travaux n'est à prévoir. Idéale pour accueillir votre famille ou vos amis, ou même pour un projet professionnel, cette maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX vous promet de belles promesses. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison de caractère à vendre à La Chapelle-Montbrandeix, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette propriété rénovée d'environ 300 m² habitables se niche au cœur d'un environnement naturel préservé sur un parc arboré de 1,3 hectare, agrémenté d'un verger de 35 arbres fruitiers et d'une piscine chauffée de 12 x 4,5 m avec volet électrique et portail électrique. La maison offre de beaux volumes avec poutres apparentes, tomettes, planchers anciens et matériaux authentiques. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 5 chambres, dont 4 avec salle d’eau privative. Les prestations incluent le double vitrage bois, l'isolation des murs et des sols, des toitures refaites, ainsi que des dépendances et des espaces de stockage. Cette maison est en excellent état et convient parfaitement en résidence principale ou secondaire pour les amateurs de charme et d’authenticité.

L'agence De la Cour au Jardin vous présente en exclusivité cette ancienne ferme limousine rénovée, située dans un environnement préservé à Pensol. Idéalement implantée au cœur du Périgord Vert, cette propriété en pierre offre le calme absolu d'un hameau tout en restant proche des commodités et des commerces de la région. Un grand domaine paysager avec piscine Propriété idéale pour les amoureux de nature, la maison s'entoure d'un parc arboré de près de 2 hectares. Les différents bâtiments en pierre apparente, aux huisseries rouges caractéristiques, forment un ensemble architectural harmonieux au milieu d'un jardin fleuri. Une piscine sans vis-à-vis complète l'extérieur, offrant un panorama direct sur la campagne limousine. La maison de campagne : charme de l'ancien et beaux volumes Une large baie vitrée mène à l'habitation principale d'environ 200 m² habitables. La pièce maîtresse est un salon cathédral de 65 m² lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois performant installé dans la cheminée. Une cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de réception. • au rez-de-chaussée : l'aménagement permet une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable dotée de sa salle d'eau privative. Celle-ci s'ouvre directement sur la terrasse vers l'espace piscine. Un atelier d'artiste indépendant prolonge ce niveau. • à l'étage : l'escalier mène à une mezzanine surplombant le séjour, laquelle dessert deux autres chambres et une salle de bain. Ce dernier niveau comprend un grand grenier aménagé, parfait pour créer une quatrième chambre, un dortoir ou une salle de jeux. Dépendances en pierre : potentiel de gîte et stockage Le domaine est particulièrement adapté aux projets de reconversion ou d'accueil touristique grâce à ses annexes : • la maison d'amis indépendante : cette seconde maison en pierre (gîte) dispose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle est immédiatement exploitable pour de la location saisonnière ou pour recevoir la famille (prévoir quelques aménagements) • la grande grange limousine : située en face du bâtiment principal, elle offre une grande surface de stockage ou un volume idéal pour un atelier d'artisan ou un garage de collectionneurs. Ce domaine en pierre s'adresse aux amoureux de la campagne limousine à la recherche d'un lieu inspirant, offrant d'intéressantes perspectives d'aménagement. Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé. DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

À Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété de caractère datant de 1867 a été entièrement rénovée. Offrant environ 550 m² habitables, elle se compose de quatre logements indépendants, le tout sur un domaine privé de 14 hectares comprenant prairies et bois. Cette Maison à acheter à Piégut-Pluviers bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une absence de voisin direct. Elle propose de généreux volumes dans la maison principale, une ferme périgourdine, ainsi que deux habitations indépendantes : la première avec 4 chambres et salles de bains privatives, la seconde avec 1 chambre et salle d’eau. Des grandes terrasses avec vue sur la nature et la piscine viennent compléter cette offre. En outre, un appartement indépendant est disponible, idéal pour un gardien ou pour la location. Avec des espaces supplémentaires comme un espace loisirs au rez-de-chaussée et plusieurs dépendances, cette propriété se révèle adaptée à un projet touristique ou à des chambres d’hôtes. La piscine chauffée de 12 x 6 mètres et les chemins de promenade privés ajoutent à l'attrait de ce domaine préservé, tout en offrant un charme authentique du Périgord.

Au coeur d'un bourg animé et attractif, idéalement situé au centre du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin et réputé pour son marché hebdomadaire du mercredi, se trouve un superbe ensemble de prestige comprenant une grande Maison de Maître de sept chambres et trois vastes gîtes indépendants, le tout sur un terrain paysager de 1,44 hectare avec une belle piscine de 6 x 12 m. Ancien hôtel du village, cette demeure au charme intemporel a su conserver toute son authenticité. L'ancienne maison du vin attenante a été transformée en trois gîtes spacieux et confortablement équipés : deux d'entre eux (environ 60 m² chacun) disposent de deux chambres, tandis que le troisième offre quatre chambres sur une surface généreuse de 120 m². Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès direct au vaste jardin et à la piscine. La Maison de Maître, d'une surface habitable d'environ 240 m², s'ouvre sur une entrée accueillante menant d'un côté à un salon traversant lumineux avec poêle, et de l'autre à une belle cuisine familiale avec salle à manger. Un élégant escalier dessert deux étages comprenant chacun un palier, trois ou quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Une cave, une buanderie et un chauffage central à pellets récent complètent cet ensemble. Le confort moderne est assuré grâce aux huisseries PVC double vitrage, à l'isolation au sol et au ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par panneaux solaires. La grande piscine, équipée d'une couverture électrique, s'intègre harmonieusement au coeur du jardin clos et paysager. Une superbe propriété offrant une vaste maison familiale et trois gîtes indépendants, dans un village au riche patrimoine touristique - un bien rare et plein de charme !

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur du Parc Naturel du Périgord-Limousin, cet endroit paisible sans nuisances offre un cadre idyllique avec ses 4,4 hectares de nature, lac et verdure. L'ancien moulin à eau, parfaitement entretenu, s'étend sur 231 m² habitables et comprend un grand salon avec poêle, une cuisine équipée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Trois gîtes ou maisons d’amis offrent de nombreuses options, comme un projet d’habitation partagée ou une résidence familiale. En complément, une belle piscine chauffée et des dépendances, dont des boxes à chevaux, viennent parfaire cet ensemble. Ce bien rare mérite votre attention si vous recherchez une propriété à acheter à Piégut-Pluviers.

ISLE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 340 M² HABITABLES Maison en pierre rénovée par architecte – Dépendance de caractère – vue panoramique – Parc de 4 250 m² - Piscine - Grange L'Exclusivité effiCity Prestige : Découvrez cette propriété en pierre d'une élégance rare, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et des prestations de standing. Situé au cœur d'un parc arboré sur la commune prisée d'Isle, cette propriété offre un cadre de vie intimiste, de magnifiques volumes et une vue exceptionnelle aux portes de Limoges. LA MAISON PRINCIPALE (250 M²) : MARIANT VOLUME ET LUMIERE Suite à la rénovation par un architecte, La maison principale conjugue à la perfection le charme de la pierre authentique et le confort contemporain. Des espaces de réception : vous disposez d'un salon de réception baigné de lumière avec bibliothèque intégrée et un insert à bois, d'une salle à manger intimiste attenante à la cuisine, et d'un petit salon idéal pour créer une pièce de musique ou une salle de projection. Un petit salon chaleureux (idéal pour une pièce de musique ou une salle de projection). L'Art Culinaire par CARIGUEL : Cuisine dînatoire haut de gamme de 21 m² entièrement équipée, signée par la prestigieuse maison Cariguel Limoges. Un espace épuré, baigné de lumière et résolument tourné vers l'extérieur. Espace Nuit : - Au premier étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec son espace bain et ses aménagements de dressing, 2 chambres avec une salle de bain commune - Le deuxième étage propose une 4ème chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un grand dégagement offrant une belle opportunité d'aménagement complémentaire (bureau, salle de jeux, coin lecture). LA DÉPENDANCE D'INVITÉS (90 M²) : CHARME ET PIERRES APPARENTES Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance, pour des événements familiaux ou un projet de gîte de prestige. Vous disposerez d'une Magnifique pièce de vie (48 m²) avec pierres apparentes, entièrement vitré et ouvert sur l'espace piscine, complété par une cuisine d'été entièrement équipée. Espace Nuit : 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau privative avec douche à l'italienne. Pour les passionnés : Une superbe CAVE climatisée en pierres apparentes avec volige en chêne UN ÉCRIN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA VALLÉE DE LA VIENNE Le Parc (4 250 m²) : Un espace de tranquillité et de jeu en pleine nature, entièrement préservé de tout vis-à-vis. La Piscine : Un espace de baignade sécurisé et idéalement exposé, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le Potentiel : Une grange aménageable de 140 m² au sol (gros œuvre en parfait état) offrant de belles perspectives (pool-house, spa, garage de collectionneur ou salle de réception). DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CLÉ EN MAIN Rénovations suivies : Maison principale entièrement rénovée en 2014 (aménagement intérieur, toiture, isolation, électricité, huisseries). Réhabilitation de la maison d'invités réalisée en 2018. Équipements sur-mesure : Cuisine Cariguel, mobilier intégré de qualité, cave à vin régulée. Environnement ultra-privilégié : Le calme absolu d'un domaine d'un demi-hectare avec toutes les commodités d'Isle accessibles en quelques instants (commerces, bus, équipements sportifs, chemins de balade). L'AVIS D'EFFICITY : Une propriété signature unique sur le marché d'Isle. La qualité architecturale, le niveau des finitions et la présence de la dépendance en font un bien d'exception pour une clientèle exigeante en quête de charme, de discrétion et de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A la lisière d'un village avec commerces, au calme absolu en bout d'impasse et en bordure de forêt, cette propriété récente (2009) séduit immédiatement par son architecture soignée, sa luminosité et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fluidité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel avec accès direct aux chemins de promenade et de randonnée. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur un grand balcon de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante - un véritable prolongement de l'espace de vie. A ce même niveau, une magnifique salle de bains, particulièrement soignée, avec baignoire et WC, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, avec accès par la buanderie et par une des chambres, complètent le confort de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries bois double vitrage, fibre optique, poêle à pellets dans la pièce de vie, radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée (DPE en B, environ 90 euros/mois), assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire : une maison d'amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, située à proximité de la piscine. Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour un usage en atelier ou pool house de standing. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable et structuré, avec potager, abris de jardin, espace prairie et carport. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de finition et environnement naturel privilégié - idéale en résidence principale comme secondaire.

Découvrez une opportunité rare au cœur du magnifique Périgord Vert, avec une Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de plus de 800 m² habitables, situé sur un terrain de plus de 2 hectares, offre un cadre idyllique et des possibilités infinies. Il comprend cinq gîtes indépendants, totalisant 19 chambres spacieuses, alliant le charme authentique de la région au confort moderne. Les trois piscines séductrices, les jardins paysagers, prairies et bois créent des espaces de détente et de contemplation. Idéale pour une activité d’hébergement touristique déjà bien établie et très rentable, cette propriété propose également un cadre de vie privé ou la possibilité de développer un projet événementiel. N'hésitez pas à considérer cet achat de Maison à ST PARDOUX LA RIVIERE.

Le Belvédère contemporain.. Oubliez le tumulte urbain et laissez-vous bercer par le murmure des arbres. Lovée à la lisière des bois, là où le regard se perd dans un horizon de verdure, cette magnifique propriété de 2009 dresse sa silhouette immaculée. Elle ose un dialogue architectural fascinant à travers les âges, entre une modernité affirmée et le charme intemporel d'une dépendance à colombages aux allures de conte de fées. La découverte se fait par le premier niveau qui comporte l'espace nuit ponctué de trois chambres, de deux salles d'eau avec sanitaires, et d'un bureau venant compléter l'ensemble. L'esthétisme s'y invite dans les moindres détails. Ici un meuble d'apothicaire chiné côtoie le bois brut, là on trouve un élégant sol minéral sombre posé en diagonale. Les teintes sont universelles, les tons sont minimalistes, le tout est épuré, conçu pour plaire et durer.. A l'étage, la magie continue d'opérer et le volume de s'envoler. Sous le ballet de superbes suspensions sphériques en métal, l'espace vie est une harmonie de clarté, magnifiée par un parquet couleur miel, à fleur d'un spectaculaire balcon-terrasse couvert, lui aussi suspendu et qui abolit la frontière avec la cime des chênes clairs et autres châtaigniers du Périgord Vert. Au coeur de cette agora lumineuse, un poêle à granulés cylindrique promet de douces soirées d'hiver, tandis que la cuisine américaine, véritable pièce maîtresse, au vaste îlot central couronné d'inox et à la crédence de carreaux noirs, apporte une délicate touche graphique. Le plateau comporte une salle de bain, réel sanctuaire de déconnexion où une baignoire îlot trône fièrement, invitant à la détente absolue. Parce que l'art de recevoir est ici érigé en philosophie, la propriété abat un atout inattendu et bienvenu : une charmante petite maison entièrement équipée et indépendante, garantissant à vos invités un séjour hors du temps, tout en préservant votre intimité. Côté prestations, vous profiterez d'une piscine 10 * 4,50 et d'un agréable jardin soigneusement entretenu, d'un potager et d'un atelier-grange fort utile pour votre véhicule préféré comme pour vos plus précieux outils. Côté quotidien, la belle se situe à peine à quelques minutes à pied des commerces et des commodités essentielles. Et car le confort, c'est bien, mais le confort énergétique en plus, c'est mieux, madame est vertueuse et affiche un DPE de classe B, car madame est consciencieuse et fait rimer écologie avec économie. Quant à la cerise sur le gâteau de la forêt verte ici présente, vous serez en quelques pas seulement en plein milieu des bois, promesse d'appréciables balades en famille ou entre ami(e)s, à l'affût des meilleurs champignons de la région qui transformeront le dîner en manifeste d'amour. Vous l'aurez compris ! Cette demeure se destine aux hédonistes en quête de modernité et de grands espaces, où les lignes contemporaines s'inclinent face à la majesté de la nature avec grâce. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 euros et 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Découvrez ce manoir renommé en vente à Thiviers, en Dordogne, dans la magnifique région d'Aquitaine. Nichée au cœur du Périgord Vert, cette propriété d'exception combine le charme d'une chartreuse française et l'élégance d'un domaine privé. Érigée au début des années 1980, cette résidence s'étend sur environ 650 m² habitables, comprenant de vastes salons de réception, onze chambres et onze salles de bains. Les matériaux nobles, les sols en pierre naturelle et les grands volumes lumineux apportent une véritable atmosphère de raffinement.Le domaine dispose également d'un niveau inférieur impressionnant d'environ 600 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine, des terrasses en pierre et des jardins paysagers propices à la détente. De plus, l'orangerie de 240 m² ajoute une touche unique à cette propriété.Ce manoir est une rare opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un manoir de luxe à Thiviers, que ce soit pour une résidence familiale ou un espace de réception. Avec son confort optimal et son excellente performance énergétique, ce bien est idéal pour les amateurs de propriété prestigieuse en Dordogne.

Un endroit pour se sentir tout le temps en vacances ! Un endroit pour vivre en grand confort ! Un endroit pour exploiter un gîte ! A seulement 300m du site touristique, classé Espace Naturel Sensible, le grand étang de St-Estephe, un des plus grands (23 ha) et des plus beaux plans d'eau de la Dordogne , cette belle bâtisse (construction en 1997) de 227 m2 habitable est bien intégrée au long d'une piscine dans son parc clos de plus de 2.800 m2. En plus de la maison d'habitation qui se compose au RDC de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain/douche, un salon avec un insert à pellets, une cuisine équipée, une arrière-cuisine équipée, un bureau et une véranda à L'étage d'une chambre et une mezzanine il y a un petit appartement avec une grande pièce de vie avec coin cuisine en bas (41 m2) et une chambre et une salle d'eau à l'étage. Un sous vide sous la maison entière facilite l'accès aux tuyaux et fondations si nécessaire. Chauffée par des radiateurs électriques modernes, des clim réversibles, double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaires partout, tout à l'égout, eau de forage et eau de ville, toitures en bon état. La piscine aux dimensions confortables de 11/4m se couvre par un dôme électrique et est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc, accessible par deux portails(un électrique), est bien aménagé, on y retrouve des espèces tropicales pour souligner le sentiment « vacances ». Une belle propriété nichée dans son parc avec piscine, avec possibilité d'un revenu due à sa situation tout près d'un site touristique.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère en granit du 18ème siècle, récemment rénovée, s'étend sur 185 m2 et est implantée sur un parc de près de 2 hectares avec une vue imprenable sur un étang. Son espace agréable et apaisant inclut une grande pièce de vie, un salon et une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. Avec des caractéristiques charmantes telles que des poutres apparentes et un sol en terre cuite, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez également profiter d'une piscine sécurisée, d'un garage de 50 m2 et d'un accès direct à la nature environnante, propice aux activités de pêche, dans un secteur qui invite à la sérénité. Pour ceux cherchant un achat de maison à Saint-Estèphe, ce bien rare pourrait répondre à vos attentes.

iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Maison contemporaine avec jardin et piscine à Limoges, Haute-Vienne. Située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre-ville, avec transports en commun à proximité ainsi que grandes surfaces, hôpital et écoles, cette charmante maison de 252 m², construite en 2004 sur un terrain clos de 831 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et prestations de qualité.Rez-de-chaussée : espace, élégance et fonctionnalitéL’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et bain, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse.Étage : suites privatives et confortÀ l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, un dressing sur mesure et une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un WC indépendant complète cet étage. Un véritable espace nuit alliant intimité et élégance.La maison comprend également un grand sous-sol avec buanderie habitable et un garage spacieux.Extérieurs : détente et convivialitéLe jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas d’été, tandis que la piscine dispose d'un robot de nettoyage, apportant une touche de raffinement. Un garage complète l’ensemble, garantissant praticité et sécurité.Prestations et confortChauffage au sol pour un confort optimal, matériaux et finitions de qualité. Cette maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché limougeaud, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mohamed Doumbouya, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ref.4112: MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE ENTRE CENTRE-VILLE ET CAMPAGNE EN HAUTE-VIENNE. Cette propriété qui se situe dans la Haute Vienne, à St Junien, (30 km à l’ouest de Limoges) a été construite en 1900 par un riche industriel. Idéalement placée, à deux pas du centre ville, dans un environnement calme et préservé, elle a fait l’objet d’une restauration complète et soignée. La maison de maître, très lumineuse et sans aucun vis-à-vis, se déploie avec son élégant toit à la Mansart sur trois niveaux desservis par un bel escalier et un ascenseur. Au rez-de-chaussée : entrée, grandes pièces de réception en enfilade et bureau-bibliothèque avec boiseries, parquet de chêne blond et cheminées, grande cuisine équipée, arrière cuisine, toilette d’invités. Au premier niveau : 4 belles chambres et deux salles de bain. Au deuxième niveau : 3 chambres, salle d’eau, wc séparé, grande salle de jeu et dressing. Grenier (70 m2). Sous-sol intégral accessible par ascenseur avec caves voutées, cellier et locaux techniques. La propriété s’étend sur 3300 m² clos et à l’abri des regards. Elle est agrémentée par une grande verrière, une piscine et un beau parc arboré avec puits et forage. Les dépendances qui totalisent plus de 300 m² comprennent 5 boxes pour voitures, une maison de gardien (à rénover) et un bâtiment de 70m² rénové à usage de remise ou d’atelier d’artiste. Ce bien exceptionnel peut aussi bien convenir à un projet familial qu’ à l’exercice d’ une profession libérale. Il peut aussi, compte tenu de son importante surface habitable, de ses dépendances et de son parc faire l’objet d’un projet immobilier ou de chambres d’hôte.

Au bout d'un petit chemin discret, dans un hameau intimiste de seulement trois maisons, se dévoile une propriété pleine de charme, entourée de nature et bercée par un calme absolu. Ici, pas de circulation, pas de vis-à-vis, seulement les bois, les prairies et cette atmosphère typique du Périgord Vert que l'on recherche tant? Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, dont environ 1 hectare de bois et 3.000 m² clôturés, cette propriété offre un cadre de vie raffiné, à la fois authentique, confortable et profondément apaisant. La maison principale, mitoyenne et chaleureuse, développe environ 144 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, matériaux authentiques et ambiance cocooning. Le séjour avec cheminée et poêle invite naturellement aux longues soirées d'hiver, tandis que la cuisine équipée avec cheminée insert respire la convivialité et les repas partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, une buanderie, un couloir avec placards intégrés, ainsi qu'une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, avec vue dégagée sur la nature environnante. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une agréable suite avec dressing et salle d'eau privatifs. La propriété bénéficie également d'un espace attenant servant actuellement de garage, chaufferie, espace de stockage et toilette. Dans le prolongement de cet ensemble, un charmant second logement indépendant d'environ 33 m², entièrement rénové à neuf, offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, location saisonnière ou espace indépendant pour télétravail. Il se compose d'une pièce de vie climatisée, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau moderne. A l'extérieur, la piscine Desjoyaux au sel avec dôme s'intègre parfaitement dans cet environnement champêtre et intime. Un lieu où l'on imagine immédiatement les longues journées d'été, les repas sous les arbres et cette sensation précieuse d'être complètement coupé du monde. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années : installation d'une pompe à chaleur, réfection de la toiture, rénovation des sanitaires et salles de bains, ainsi que remplacement du chauffe-eau électrique. La fibre est installée. Une propriété de caractère, discrète et profondément attachante. Le genre d'endroit où l'on vient pour quelques jours? et où l'on finit par vouloir rester.

Un long chemin entouré de champs et de prairies mène à un hameau préservé, resté fidèle à son authenticité d’antan. Cette propriété, empreinte de charme et de caractère, se trouve à proximité de la cité médiévale d’Excideuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au sommet du hameau, vous découvrirez une vaste propriété avec plusieurs bâtiments indépendants : une élégante demeure principale, une longère avec trois chambres, dont deux bénéficient d'un duplex, et un troisième bâtiment regroupant un studio et deux garages. La piscine chauffée et la piste de pétanque s'inscrivent harmonieusement dans un jardin clos de murs, offrant un cadre verdoyant. Rénovée en 2014, la propriété est immédiatement habitable, avec une surface totale de 370 m² répartis sur trois niveaux. Les espaces généreux incluent une entrée, deux salons, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau. Les trois chambres d’amis indépendantes et le studio présentent un fort potentiel pour un projet d’exploitation touristique. Une truffière de 1,1 hectare et un verger rehaussent encore ce cadre idyllique. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Excideuil.

En bordure d'un petit village typique pour le Périgord Vert de 400 habitants avec boulangerie, restaurant et épicerie, au milieu d'un paysage vallonné et boisé, un ensemble de bâtiments au calme et très privé, composé d'une maison principale, de deux garages, d'un atelier et d'une deuxième maison plus petite. Tout cela au milieu d'un magnifique jardin de 2400m2 avec piscine. La maison principale (280m2 habitable) dispose au rez-de-chaussée d'un séjour très spacieux avec cheminée, d'une cuisine bien ensoleillée, d'une grande salle de jeux (deuxième salon'), d'un bureau et d'une salle d'eau. Au premier étage se trouvent les 6 chambres, une salle d'eau commune et un wc. Les grandes fenêtres rendent la maison riche en lumière et assurent une bonne connexion avec l'environnement verdoyant et la piscine. La petite maison, attenante mais complètement indépendante et séparée de la maison principale par les deux garages et l'atelier (80m2), est parfaite comme maison d'amis ou gîte. Une pièce à vivre, chambre, salle d'eau, terrasse privée, avec accès indépendant par un chemin à l'arrière. Avec quelques rénovations et un peu de créativité, une sérieuse valeur ajoutée peut être créé immédiatement pour cette belle maison familiale avec gîte et piscine, en bordure d'un joli village périgourdin authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin. Située à Limoges Ouest, dans le secteur recherché de Landouge, cette propriété offre un cadre paisible à l'abri des regards. D'une surface habitable de 221 m2, elle s'étend sur un terrain spacieux de plus de 3500 m2. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui inondent chaque pièce. Le séjour de plus de 40 m2 est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis, et la cuisine spacieuse s'ouvre sur une véranda lumineuse qui relie parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Depuis la véranda, accédez à une piscine qui vous promet de doux instants de détente. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites parentales confortables et lumineuses. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet espace nuit fonctionnel et harmonieux. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour permet de profiter d'une vue agréable sur la pièce de vie et dessert une belle chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir des amis ou offrir un espace individuel. Cette maison, soigneusement pensée pour maximiser le confort et la sérénité, est à proximité de toutes les commodités.

Située en pleine campagne, cette propriété rare est un havre de paix et de tranquillité. La maison principale comprend : - au rez de chaussée (180 m²) : une cuisine (25 m²) avec office, un salle à manger, deux salons communicants (36 et 24 m²) de plain-pied avec la terrasse ouvrant sur le jardin, un bureau-bibliothèque ; - au 1er étage : 5 chambres (25 m² chacune) et 3 salles de bain avec baignoires ; - Grenier aménagé. La maison est en très bon état général avec une chaudière récente à granulés de bois et un chauffe-eau thermodynamique. Toiture en ardoises entièrement révisée. De beaux éléments de décor : parquets de chêne, staffs d’ornement, cheminées de marbre. Le parc de 2 hectares environ est clos avec une belle allée d’arrivée bordée d’arbres et un portail automatique. Puits, sources, bassins d’ornement, piscine (7 m x 15 m), grands arbres et verger avec arbres fruitiers. Maison annexe refaite en 2020 : séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Grange, garage 3 voitures et remise attenantes en état d’usage. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 060 euros et 13 660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Frédéric PIERRE au 06 36 82 11 10

À proximité immédiate de Limoges, dans un quartier calme, l'agence Premiere Ligne vous propose cette magnifique villa de plus de 250 m² en parfait état. Cette maison se compose en plain-pied d'un vaste salon-séjour de 94 m², d'une cuisine de 20 m² parfaitement équipée donnant sur la terrasse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et dressing. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle d'eau donnant sur un grand balcon. Cette maison de luxe à vendre dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, inclut un grand sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures, un bureau et une buanderie.