ventes de maisons et villas de luxe meublées à Limoges, France

Située à Arnac-Pompadour, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette propriété de 7 hectares est idéale pour un projet d'accueil de vacanciers ou de groupes. À proximité du renommé haras national de Pompadour, la ville est célèbre pour ses événements équestres, attirant ainsi un large public touristique.Cette maison, datant du début du XIXᵉ siècle et typique de l'architecture locale, offre environ 150 m² habitables comprenant un séjour, trois chambres et une salle de bain, le tout équipé d’un chauffage central et d’une pompe à chaleur.Dix chalets en bois sont également présents sur le domaine, chacun offrant deux chambres, une kitchenette, un salon et une salle d'eau, parfaits pour un projet d'hébergements touristiques.Les extérieurs incluent diverses installations de loisirs telles qu'un mini-golf, un terrain de volley-ball, un mini-terrain de football, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Une grange de 300 m² sert actuellement de salle de réception avec une licence IV. De plus, une bergerie de 100 m² est réservée au stockage.Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'exploitation, qu'il soit touristique ou résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité d'Arnac-Pompadour et du charme du Périgord.

Maison à vendre à Mouzon, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique maison charentaise du XIXe siècle, restaurée avec soin, alliant charme traditionnel et confort moderne. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité d'Angoulême, Saint-Junien et Limoges. Rénovation Confort : La maison a été entièrement rénovée, avec des travaux récents garantis. La connexion en fibre optique assure un accès internet rapide, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Vie Extérieure : La propriété s'étend sur un jardin arboré avec deux terrasses en pierre, offrant une vue dégagée sur la campagne. Les dépendances comprennent une grande grange électrifiée et un gîte à terminer, pouvant être aménagé. Intérieur Raffiné : L'intérieur est chaleureux et élégant, avec une cuisine spacieuse, deux salons somptueux et de belles luminosités naturelles. Chambres et Salles de Bain : À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et salles de bain haut de gamme, idéales pour un confort optimal. Situation Accès : Mouzon offre un cadre paisible, avec un accès rapide à la gare TGV d'Angoulême et aux aéroports de Limoges et Bordeaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mouzon.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Thiviers, située en Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette charmante ferme périgourdine, bâtie vers 1850, s'étend sur 16 hectares de jardins, prairies et vergers, à proximité d’un agréable village. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée au cours des 12 dernières années, garantissant un intérieur et un extérieur en parfait état. Le mobilier peut être acquis par voie de négociation. La maison comprend 4 chambres doubles et une vaste grange, facilement convertible en espace de réception. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne et équipée, un salon agrémenté d'une grande cheminée ouverte, ainsi qu'un vestiaire avec salle d’eau pour la piscine. Cette dernière est chauffée et dispose d'un pool-house. Au premier étage, vous découvrirez la chambre principale dotée de sa salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre double offrant une salle de bain séparée. Deux autres chambres au deuxième étage bénéficient également d'une salle d'eau. Un joli lac ajoute des espaces bucoliques parfaits pour la détente au soleil. La sécurité de la ferme est renforcée par un système d'alarme avec caméras et des portails électriques. De plus, la propriété est équipée d'une bonne connexion internet et d’une couverture mobile satisfaisante. Le village local se trouve à une agréable promenade de 10 minutes, soit environ 1 km, où un excellent restaurant vous attend. La ville de Thiviers, à 10 km, dispose de supermarchés, de médecins, d'une gare et d'autres commodités essentielles. Les aéroports les plus proches se situent à Limoges, à 65 km, Bergerac à 94 km, et Bordeaux à 185 km. Un dossier complet peut être fourni à la réception d'une preuve de fonds pour cet achat de maison de luxe à Thiviers.

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à HAUTEFORT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette ancienne ferme du XVIIIème siècle s'étend sur 500 m² et dévoile un cadre rare où l'architecture d'époque se marie avec des prestations contemporaines de qualité. Les volumes majestueux et la luminosité traversante subliment le caractère unique de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire de 58 m² au sol en pierre, parfaite pour des moments conviviaux, et un salon de réception de 66 m² sur parquet, chaleureux et baigné de lumière. Ces espaces sont dotés d'une cheminée ancienne et d'un poêle. Ce niveau comprend également une entrée avec WC invités, un local de stockage, un local technique, une salle de sport, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec salle d’eau attenante. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains élégantes, d’un bureau-bibliothèque de 53 m² et d’un espace détente de 64 m², créant un environnement familial et intime. Le domaine inclut une maison d’amis indépendante de 90 m², deux granges de caractère, un verger, ainsi qu'une piscine dans un cadre intime. Équipée d’un système géothermique et de panneaux solaires, cette propriété offre une performance énergétique remarquable, avec un chauffage au sol dans la partie principale. Cette propriété de luxe à acheter à HAUTEFORT est un écrin de tranquillité, idéal pour les passionnés d'authenticité et de qualité.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété à vendre à Allassac, Corrèze (19), en région Limousin : Le Logis de la Providence, un ancien couvent rénové avec soin, offrant 665 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m². Si vous recherchez une propriété d'exception, ce bien chargé d'histoire ne demande qu'à écrire une nouvelle page avec vous. Situé au cœur d'un charmant village, proche des commerces et services, et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ancien couvent du XIXe siècle allie patrimoine et potentiel d'exploitation. L'accès rapide aux autoroutes A20 et A89 vous relie à Limoges, Clermont-Ferrand, Brive et Toulouse, tout en vous plaçant au centre d'une belle région touristique, riche en lacs et en villages de caractère. À proximité, vous pourrez découvrir de nombreux sites touristiques, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges-la-Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine, etc.). La propriété se compose comme suit : - Partie principale : un hall d'entrée menant à une magnifique cour intérieure, 5 chambres spacieuses avec salles de bain privatives, un salon élégant de 40 m² avec cheminée, un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante aménagée de 27 m², et une salle à manger de 20 m². - Partie locative : 5 logements T2/T3 meublés de 45 à 60 m², chacun avec terrasse extérieure et stationnement, idéaux pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Les dépendances et le potentiel d'aménagement comprennent : - Un grenier de 500 m² aménageable, - Une ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter, - Un atelier de 50 m², - Deux caves, dont une voûtée en pierre, - Un puits fonctionnel dans une petite tour à toit d'ardoise. À l'extérieur, plusieurs terrasses surplombent un parc arboré, parfait pour la détente ou des événements, ainsi qu'un parking privatif. Les atouts de cette maison comprennent le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, des façades en pierre, et un accès rapide aux autoroutes, tout en étant au calme, à proximité des sites touristiques. Ce bien offre de multiples possibilités d'usage : hôtel de charme, gîte de groupes, chambres d'hôtes ou résidence familiale. Chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Martine DUGAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) au 06 28 29 33 44 (réf. 587568).

Château du Bois Noir situé à Perpezac-le-Blanc, au cœur de la Corrèze (19), en région Limousin, à vendre par appel d'offres en ligne sur 36himmo. Ce bien d'exception, datant du XIXe siècle, s'étend sur près de 500 m² habitables et a été entièrement restauré, alliant l'élégance historique au confort moderne. À quelques minutes du village, le château offre des espaces de vie lumineux avec de magnifiques volumes, dont un vaste salon parqueté, une salle de billard élégante et une cuisine conviviale. L'étage comprend sept suites raffinées, dotées de salles de bains privatives. Le domaine de plus de 3 hectares est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine d'eau salée et de vues panoramiques sur les collines verdoyantes de la Corrèze. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est disponible avec une dépendance en pierre d'environ 120 m². Le Château du Bois Noir est idéal pour un achat de propriété d'exception, que ce soit comme résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Prix de première offre : 1 268 800,00 euros HNI.

Découvrez cet incroyable manoir en vente à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété historique, datant de 1688, allie harmonieusement le charme ancien et le confort moderne.Avec plus de 700 m² habitables, ce manoir dispose de neuf suites élégantes, de salles de réception spacieuses et accueillantes, ainsi que d'une maison d'été et d'une maison de gardien, le tout sur un domaine exceptionnel de 6 hectares.Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir une atmosphère de raffinement et de sérénité, mettant en avant des détails architecturaux uniques.Le parc qui entoure la propriété est un véritable écrin naturel, alliant bois préservés, prairies sauvages, berges de rivière et jardins entretenus. Ce cadre idyllique invite à la détente en pleine nature, agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis et d'un verger de noyers.La maison d’été, avec ses hauts plafonds et son style typique des pavillons de chasse, représente un lieu parfait pour se retrouver ou se ressourcer après des activités en plein air.Ce bien d'exception a été modernisé avec des équipements respectueux de l'environnement, comme l'eau chaude géothermique, des panneaux solaires et un double vitrage, offrant ainsi un confort optimal tout en préservant l'écologie. De nombreux ateliers et espaces de rangement viennent compléter le potentiel d'aménagement de ce manoir.Que ce soit pour une résidence familiale unique ou un investissement prestigieux, cette propriété répond à toutes vos attentes. Ayant déjà servi de maison d’hôtes, elle peut facilement être réaménagée en hébergement touristique de qualité. La possibilité d'acheter ce manoir meublé (prix à négocier) facilite grandement votre installation ou le démarrage de votre projet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un manoir de luxe à Périgueux, où chaque détail traduit le raffinement et l'art de vivre à la française. Ce bien unique vous offre l'opportunité d'écrire une nouvelle chapitre de son histoire remarquable dans l'une des régions les plus prisées.Pour vivre pleinement cette expérience et ressentir le charme du manoir, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite privée. KAY MARTINESZ

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

Niché dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes du centre d’Angoulême, ce domaine d'exception représente une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Angoulême. Cette propriété hôtelière hautement opérationnelle est associée à une résidence privée offrant confort et espace, le tout dans un cadre d'une qualité rare. Entièrement restauré et aménagé, le domaine a bénéficié d'une rénovation exhaustive. Chaque détail a été soigné, garantissant durabilité et performance énergétique. Avec un classement énergétique A, cette propriété s'inscrit parfaitement dans les standards actuels. La maison de maître, indépendante, se distingue par ses volumes généreux et ses lumières abondantes, renforçant la sensation d'espace. Les espaces comprennent une cuisine spacieuse, un vaste salon lumineux, ainsi que plusieurs chambres en suite, idéales pour un mode de vie pratique. Un jardin paysager et une piscine privée ajoutent à l'intimité du lieu. Le domaine possède également une infrastructure hôtelière entièrement développée, composée de 28 chambres, deux restaurants et plusieurs zones de réception, toutes adaptées aux événements divers. Les installations culinaires répondent aux exigences d'une exploitation haut de gamme. Pour compléter cette offre, les résidents et leurs hôtes peuvent profiter d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et de courts de tennis, ces atouts contribuant à créer une expérience exceptionnelle. Cette Maison de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare avec une mise en exploitation immédiate, idéale pour les investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité professionnelle et cadre résidentiel de qualité dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

SITUATION À proximité d'un village, très typique du Languedoc, à quelques kilomètres de Gignac et son autoroute A75 et une heure de l'aéroport de Montpellier. L’ensemble est situé dans un cadre privilégié, en pleine nature, entouré de vignes, à seulement cinq minutes de Saint Guilhem le Désert, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Nous vous proposons un superbe mas en pierre, sur une surface d’environ 6 ha, complété par trois gîtes indépendants d’environ 60 m2 chacun, au cœur d'un jardin, avec 2 piscines. La propriété est idéale pour avoir quelques chevaux ou tous autres animaux. Elle est alimentée par l'eau de ville LA MAISON D’HABITATION Elle se développe sur deux niveaux. Elle est chauffée est climatisée. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. Il y a deux cheminées dans cette maison. LES 3 GÎTES Chaque gîte est chauffé et climatisé, ils ont une surface de 65 à 70m2, ils proposent un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Un poêle à bois a été installé dans deux gîtes. Ils disposent chacun d’un jardin privatif clos, d’une terrasse couverte et de l’accès à un espace piscine réservé aux hôtes. Tous sont meublés et décorés avec goût et qualité. Les gîtes ont accès à une piscine qui est indépendante de celle qu'utilisent les propriétaires. Le mobilier des gîtes est inclus dans le prix. EXTÉRIEURS La maison principale bénéficie d’un jardin clos orné d'environ 200 arbres et d’une piscine privative, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Il y a 3 ha de terres libres que l'on pourrait cultiver, en foin ou autre plantations. Un hangar ouvert d'environ 80 m², ainsi que un abri à voiture et le matériel de jardinage complètent le tout EXPLOITATION TOURISTIQUE Classés 4 épis chez Gîtes de France, ces 3 hébergements sont entièrement équipés, vendus meublés et génèrent un chiffre d’affaires significatif, offrant une activité touristique clé en main. CE QUE NOUS PENSONS Vous serez séduits par le côté sauvage, et très authentique. Dans ce mas en pierre, vous vous sentirez éloigné du monde, et pourtant on est uniquement à quelques minutes de la civilisation ! Ce site pourra être habité par une grande famille ou bien pourra continuer l'exploitation des gîtes. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Michel DUPONT Immobilier – Périgord Noir vous invite à découvrir, en Vallée Vézère, un lieu rare et confidentiel, situé à JOURNIAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 410 m² comprend une habitation, deux gîtes et trois roulottes de charme, offrant un espace hors du temps avec de multiples usages tels qu'un accueil familial ou une activité touristique. Son bâtiment en pierre de caractère, harmonieusement intégré à la nature, charme immédiatement. Les commodités, pensées pour le bien-être et la convivialité, offrent une atmosphère propice à la détente avec une piscine couverte, un espace de jeux, un jacuzzi et un hammam. Un bâtiment annexe d'environ 300 m², destiné à l'atelier et au rangement, complète cet ensemble atypique. La vente inclut des meubles et un planning de locations, permettant une exploitation immédiate ou une appropriation progressive selon vos projets. Ce bien unique à JOURNIAC est idéal pour un achat Maison de luxe JOURNIAC. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 695 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.