ventes de maisons et villas de luxe quartier Sud Ouest à Saint-Julien-en-Genevois, France

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans un cadre résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa d’architecte d’environ 206 m² habitables se distingue par son design moderne et lumineux, idéalement positionnée à quelques minutes de la frontière suisse. Elle représente une occasion rare, alliant esthétique contemporaine, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall soigné qui vous conduit vers une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace repas, agrémenté de deux salons élégamment aménagés. La disposition fluide des pièces et les nombreux puits de lumière créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse, inondée de clarté naturelle. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort, tandis que les deux autres chambres profitent d’une seconde salle de douche. Vous trouverez également des espaces pratiques comme une buanderie et un studio indépendant avec son entrée privative. Au demi-niveau inférieur, des prestations supplémentaires telles qu’une salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin agrémentent cette villa. Établie sur un terrain plat de 1 379 m², soigné et paysagé, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, assurant calme et intimité, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin, idéalement exposé, est à profiter toute l’année, et plusieurs places de stationnement privatives complètent cette belle offre. La proximité immédiate avec la frontière suisse permet un accès facile à Genève, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports locaux. Une villa à acheter à Saint-Julien-en-Genevois idéale pour les familles et les frontaliers en quête d'un cadre de vie serein et équilibré.

VILLA ENTRE NATURE ET CONFORT MODERNE À Saint-Julien-en-Genevois, à quelques minutes seulement de Genève, découvrez cette villa dans un environnement résidentiel recherché, où tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Cette maison idéale pour une famille vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son atmosphère chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. La maison dispose d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer le calme environnant. Les atouts de la propriété : • Belle pièce de vie ouverte, spacieuse et accueillante • 5 chambres confortables, dont une suite parentale • 2 salles de bains aux prestations actuelles • Excellente luminosité grâce à une exposition favorable • Quartier résidentiel paisible et préservé • Proximité des commerces, écoles et accès vers Genève Cette villa offre un équilibre rare entre sérénité, fonctionnalité et proximité des commodités. Une adresse idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse. Photos non contractuelles Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi au 06 16 24 88 24. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel 06 16 24 88 24 - Réf.953530