ventes de maisons et villas de luxe quartier Bonlieu à Annecy, France

À 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un écrin de verdure préservé, découvrez cette remarquable demeure de caractère nichée dans un parc paysager et entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifiquement arboré, offre une collection rare d’essences : catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères s’y côtoient en parfaite harmonie. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour les instants de partage en toute intimité. Le premier étage accueille cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage déploie de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, aisément transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, offre une suite invités généreuse avec chambre et salle de bains, pouvant également se prêter à un dortoir ou une vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages (transformables) viennent compléter l’ensemble. Ce lieu rare, chargé d’âme et de sérénité, se situe à seulement quelques minutes de l’autoroute, et à une vingtaine de minutes des rives du lac d’Annecy. Un bien unique à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville. NB : certaines photos ont été retouchées avec l IA.

Située au cœur du très exclusif Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac et du centre-ville, cette villa confidentielle incarne une opportunité rare de créer une adresse d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle séduit par son jardin plein sud et son potentiel remarquable pour une rénovation haut de gamme sur-mesure. Développée sur trois niveaux pour environ 100 m² habitables, la maison offre un espace de vie traversant et lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres avec salle de bain au premier étage, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire et dressing au dernier niveau. Un sous-sol complète l’ensemble avec un volume modulable, idéal pour salle de jeux, espace bien-être ou rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice à l’aménagement d’un espace de réception élégant et intime. Adresse rare, volumes à sublimer, potentiel unique : une opportunité précieuse pour les amateurs de biens de caractère et d’emplacements d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images présentées sont non contractuelles et ont pu être modifiées ou optimisées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle.

Maison contemporaine a 2 minutes du péage de Allonzier la caille(axe Genève). Venez découvrir cette maison de 2024 au style moderne, épuré et lumineux. D'une surface de plus de 115m² (152 M2 utiles) et bâtie sur un terrain de 416 m², vous profiterez de ses grandes baies vitrées et de sa terrasse avec piscine. Repartie sur 2 niveaux elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et une salle de sport, un grand séjour (43 m2) et cuisine ouverte entièrement équipée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Annecy, située dans la commune de Marigny-St-Marcel, à seulement 3 minutes d'Alby-sur-Chéran et 20 minutes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Rénovée en 2025, cette maison à vendre dispose de prestations de qualité, incluant un séjour cathédral spacieux, un escalier central design et une isolation performante, idéale pour toutes les saisons. La grande baie vitrée coulissante offre une luminosité exceptionnelle à la pièce à vivre, tout en permettant un accès direct au jardin et à la terrasse dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison comprend également trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de sport pouvant être transformée en quatrième chambre au rez-de-jardin. La cuisine moderne, alliant convivialité et praticité, complète ce bien d'exception. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente. Ce bien rare répondra à vos envies de confort, modernité et sérénité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la région.

Située dans un cadre verdoyant au cœur d'un domaine prisé, cette propriété à vendre à Annecy vous charmera par son environnement exceptionnel. Avec un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, elle offre une vue imprenable sur le lac, dans un calme absolu et sans vis-à-vis. La maison principale est conçue pour un mode de vie harmonieux et fonctionnel. Elle vous accueille avec un hall d'entrée lumineux, menant d'un côté à la pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, et de l'autre à l'espace nuit comprenant trois chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche. Un salon TV ou bureau et une grande lingerie communicant avec le garage complètent cet espace. Une maison d’amis attenante sur deux niveaux apporte indépendance et confort à vos hôtes. Les annexes comprennent un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures. La propriété inclut également une superbe piscine avec plage immergée et rideau de sécurité, entourée d'une vaste terrasse en totale harmonie avec l'ensemble de la maison. Ce bien rare sur le marché, qui allie espace, élégance et sérénité, est idéalement situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, et représente une réelle opportunité pour un achat de propriété à Annecy.

À la vente, cette maison de ville rare est idéale pour un achat maison Annecy. Située à proximité immédiate de la promenade du Thiou et du centre d'Annecy, elle permet de profiter d'une vie de quartier où tous les services, écoles, restaurants et la vieille ville se trouvent à quelques minutes à pied ou à vélo, tout en offrant le confort d'une maison spacieuse. Édifiée sur un terrain de 586 m², cette maison à vendre développe 126 m² de surface habitable (194,68 m² au total). La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains. À l'extérieur, un jardin, une grande cour fermée avec un portail motorisé et de nombreux espaces conviviaux, y compris un terrain de pétanque, sont à votre disposition pour des moments agréables en famille ou entre amis. Le sous-sol spacieux, le garage, la cave, le grenier, la buanderie et les multiples pièces annexes offrent un potentiel d'aménagement considérable, ainsi qu'un volume de rangement exceptionnel. Cette maison à acheter à Annecy représente un cadre de vie unique, alliant emplacement parfait, espaces généreux et qualité de vie dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Maison de 131 m² (plus de 180 m² utiles) idéalement située à Veyrier-du-Lac, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Implantée sur un terrain de 1 439 m², cette propriété se compose de trois chambres. Elle dispose également d’un garage ainsi que d’un abri pouvant accueillir deux véhicules. Vous serez séduit par son vaste séjour de 50 m², exposé sud-ouest, baigné de lumière et bénéficiant d’une vue spectaculaire à 180° sur le lac. Potentiel avec combles aménageables sur dalle à l’étage, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de ville datant de 1922, idéalement implantée au cœur du très recherché Triangle d’Or, à quelques pas du lac et de l’ensemble des commodités du quartier. Cette propriété rare peut proposer deux destinations : une demeure de caractère pour une résidence privée de prestige, ou un projet professionnel d’envergure, parfaitement adapté à l’installation d’un siège social, d’un cabinet ou d’un hôtel dans un environnement élégant, central et conforme aux normes actuelles. Développant environ 593 m² habitables, cette bâtisse remarquable nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son charme et son fort potentiel. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et la qualité de son architecture séduisent dès les premiers instants. Édifiée sur une parcelle d’environ 763 m², la propriété s’organise sur quatre niveaux : un sous-sol comprenant plusieurs caves et une chaufferie, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage de superficie équivalente, ainsi qu’un dernier niveau mansardé. À l’extérieur, le jardin accueille une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un grand garage fermé. Cette adresse offre un cadre de vie paisible et unique, avec un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et au lac. Tout en conservant pleinement sa vocation résidentielle, ce bien représente également une opportunité pertinente pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer emplacement d’exception, patrimoine architectural et usage professionnel. Photos augmentées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Surplombant le lac d’Annecy, une ode à la lumière : Dans l’un des villages les plus convoités de la rive Est, là où les montagnes plongent dans les eaux cristallines et où chaque coucher de soleil semble une œuvre d’art, se dévoile une demeure contemporaine, suspendue entre ciel et lac. Édifiée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette maison d’exception — aux lignes pures et à l’architecture pensée pour épouser la nature — offre 265 m² d’espaces ouverts, baignés de lumière, dans une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ici, la vue panoramique sur le lac est bien plus qu’un décor : c’est une présence, un souffle, une invitation au calme et à la contemplation. Chaque pièce s’oriente vers l’horizon, comme si le paysage avait guidé la main de l’architecte. L’ascenseur, discret, relie les trois niveaux de la maison : Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, s’ouvrent sur la lumière du jour, prolongées par des espaces pensés pour le confort et l’intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau, une buanderie… chaque détail répond à un mode de vie raffiné et serein. À l’étage, le cœur bat fort : un séjour majestueux, baigné de transparence, où se mêlent salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² dominant le lac, telle une proue face à l’infini. La cuisine, élégamment équipée, s’ouvre sur un cellier discret. Tout ici respire la simplicité précieuse, l’élégance maîtrisée. À l’extérieur, le rêve continue : Une piscine chauffée à débordement, où l’eau se confond avec le bleu du lac. Une cuisine d’été conviviale pour des soirées douces, une salle de sport indépendante, un jardin comme un tableau vivant. Et tout autour, le silence, la lumière, l’horizon. À seulement quelques pas du lac et du village, cette propriété rare incarne un art de vivre, entre modernité et nature, douceur et caractère. Elle s’adresse aux esthètes, aux âmes sensibles, à ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu, une émotion, une respiration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa contemporaine à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et sublimé par une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et baignée de lumière, elle incarne le parfait équilibre entre confort familial et raffinement contemporain avec son architecture en U. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne le ton. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande terrasse abritée, parfaite pour les repas d’été. L’espace de vie cathédrale, aux volumes impressionnants, se prolonge vers l’extérieur avec une terrasse plein ciel de 60 m². Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine accueille un salon TV ouvert sur la pièce de vie, ainsi qu’une superbe suite parentale avec balcon privatif, dressing, et salle de bain ouverte (baignoire, double douche, WC) offrent un espace nuit confortable et élégant. Sur l’autre aile, une grande chambre avec balcon et salle d’eau, ainsi qu’une pièce polyvalente (chambre ou bureau) offre une parfaite intimité. En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC peut être transformé en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol propose des prestations de grand standing : garage double avec espace de rangement, buanderie, mudroom, cave à vin, cave traditionnelle et local technique. À l’extérieur, la parcelle paysagée s’articule autour d’une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les espaces extérieurs — terrasses, balcons, zones de détente — permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue imprenable tout au long de la journée. À seulement 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant proximité des axes, sérénité, et panorama exceptionnel. Les écoles, commerces et commodités sont aisément accessibles tout en conservant une atmosphère intime et naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte érigée sur un terrain paysager de 1 456 m². D'une surface d’environ 317 m², elle a été récemment rénovée avec un grand souci du détail, alliant volumes généreux, élégance contemporaine et confort. La lumière naturelle éclaire chaque espace, conçu pour le bien-être et la convivialité. En rez-de-jardin, le séjour avec plafond cathédrale et sa cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine et d'une cave à vins, s'ouvrant sur un espace de réception. Une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin enrichissent ce niveau impressionnant. À l’étage, la suite parentale se transforme en véritable havre de paix : chambre avec vue, salle de bains élégante avec douche double, dressing sur-mesure, bureau et toilettes séparées. Deux autres chambres avec rangements, dont l’une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent cet espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée de 200 m² et une piscine chauffée apportent un cadre parfait pour se détendre durant les journées estivales. Pour finir, un garage triple de 100 m², carrelé et équipé d’un pont et d’un point d’eau, complète ce bien d'exception. Découvrez cette Maison de luxe Annecy à vendre et réalisez l'achat Maison de luxe Annecy de vos rêves.