ventes de maisons et villas de luxe quartier Bonlieu à Annecy, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située à Sévrier, cette demeure des années 1930, entièrement rénovée, offre un cadre exceptionnel avec un accès direct au lac. Profitez d’installations de qualité, un ponton privé, une bouée pour bateau et une rampe d’accès, le tout agrémenté d’un court de tennis. Avec 425 m² de surface habitable, la maison principale dispose de 7 chambres et 7 salles de bains, alliant charme de l’époque et confort moderne. Une maison annexe indépendante de 130 m² propose également 3 chambres et 3 salles de bains, parfaite pour accueillir vos proches. Le jardin paysager de 3 253 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Ce bien unique est une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception sur les rives du lac d’Annecy.

Maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 131 m² (plus de 180 m² utiles) est idéalement située et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Implantée sur un terrain de 1 439 m², elle comprend trois chambres, un garage et un abri pour deux véhicules. Vous serez charmé par le vaste séjour de 50 m², exposé sud-ouest, inondé de lumière et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 180° sur le lac. Possibilité d'aménager les combles à l'étage pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Pour toute personne en quête d'un achat d'une maison de luxe à Annecy, ce bien unique est à découvrir.

Située au cœur du très prisé Triangle d’Or d’Annecy, à proximité immédiate du lac et du centre-ville, cette villa confidentielle représente une occasion exceptionnelle pour un achat maison Annecy. Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle se distingue par son jardin orienté plein sud et son potentiel important pour une rénovation haut de gamme personnalisée.Avec une superficie d'environ 100 m² répartis sur trois niveaux, la maison à vendre dispose d'un espace de vie lumineux et traversant donnant sur le jardin, de deux chambres avec salle de bain au premier étage, et d'une suite parentale dotée d'une baignoire et d'un dressing au dernier niveau. Un sous-sol vient compléter le tout, offrant un volume modulable idéal pour une salle de jeux, un espace bien-être ou du rangement.À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville, parfait pour l'aménagement d'un espace de réception élégant et intime.Cette maison à acheter à Annecy se distingue par son adresse rare, ses volumes à sublimer et son potentiel unique, une opportunité précieuse pour les amateurs de biens de caractère et de lieux d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes images présentées sont non contractuelles et ont pu être modifiées ou optimisées grâce à des outils d’intelligence artificielle.

Située sur les rives splendides du lac d'Annecy, cette villa d'exception en vente à Annecy, Haute-Savoie, offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct à l'eau. Édifiée sur un terrain privatif d'environ 3 545 m², cette propriété se compose d'une villa mitoyenne d'environ 147 m² et d'un charmant chalet en madrier indépendant de 25 m².La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement spacieux d'environ 102 m² dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine avec accès à une terrasse orientée sud, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes invités et d'une vaste chambre ouverte sur un bureau, avec un accès direct au jardin et au lac.À l'étage, un second appartement comprend une chambre avec salle de douche, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte, offrant un accès à une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'accès à cet appartement peut se faire par un escalier intérieur ou un escalier extérieur indépendant.Le chalet indépendant, au style authentique, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, des toilettes et une mezzanine.Les extérieurs présentent un cadre naturel d’exception avec un jardin arboré en bord de lac, un ponton privé et un anneau à usage privatif, sous réserve d'une demande de réattribution auprès de la DDT. Ce cadre unique permet de profiter pleinement des plaisirs du lac dans une atmosphère intime.La propriété se trouve dans un secteur prisé de Sevrier, à proximité immédiate des pistes cyclables, des commerces, du port et des plages. Le centre-ville d'Annecy est facilement accessible en voiture ou à vélo, tout comme les axes routiers vers Genève.Les atouts de ce bien incluent :- Accès direct au lac avec ponton privé et anneau de bateau- Deux habitations indépendantes (villa et chalet)- Superbe terrain de 3 545 m² en jouissance privative- Vue panoramique sur le lac et les montagnes- Calme absolu dans un environnement naturel préservéNe ratez pas cette opportunité rare d'acheter une villa à Annecy, dans l'une des plus belles baies du lac. Contactez-nous pour organiser une visite privée.Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété – Nombre de lots : 3.Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,72 % TTC (prix net vendeur 1 356 000 €).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante villa située à Pringy, sur les hauteurs d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Annecy a été entièrement rénovée dans un style contemporain et offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève. Avec une surface habitable de 174 m², elle dispose d'une position dominante, offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants, ainsi qu’une vue sur le lac. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, les espaces extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement du panorama, avec terrasse, piscine, spa et solarium, faisant de cette villa un bien d'exception en vente à Annecy.

Découvrez cette propriété à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un domaine prisé, cette élégante maison de plain-pied charme par son cadre unique. Elle dispose d'un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur le lac, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. La maison principale, conçue pour un art de vivre harmonieux et fonctionnel, vous accueille dans un hall d'entrée lumineux. D'un côté, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de trois chambres en suite, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche, un salon TV ou bureau, ainsi qu'une grande lingerie communicant avec le garage. Attenante, une maison d’amis sur deux niveaux assure indépendance et confort à vos hôtes. Les annexes, comprenant un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs stationnements extérieurs, apportent un confort supplémentaire. De plus, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine avec plage immergée et rideau de sécurité, entourée d'une vaste terrasse en parfaite harmonie avec la maison. Ce bien rare sur le marché allie espace, élégance et sérénité, dans un secteur très recherché de la vente de propriété à Annecy.

À 10 minutes du centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété Annecy à vendre vous invite à découvrir une demeure de caractère au cœur d’un parc paysager clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, se rejoint par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, riche en essences rares telles que catalpas, tulipiers et cyprès, offre un cadre idyllique. La maison dispose d'une belle entrée au rez-de-chaussée, d’une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de convivialité. Le premier étage se compose de cinq élégantes chambres en suite et d’une lingerie. Au deuxième étage, vous trouverez un coin bibliothèque, deux bureaux spacieux, une salle de sport et des dressings pouvant facilement être transformés en chambres supplémentaires. Le dernier niveau, mansardé, accueille une suite invités généreuse avec salle de bains, idéale pour un dortoir ou un espace familial. À l’extérieur, une charmante piscine et une dépendance avec cuisine d’été complètent cette offre. Cet ensemble unique, à proximité de l’autoroute et à une vingtaine de minutes des rives du lac d’Annecy, constitue une opportunité en or pour l’achat d’une propriété à Annecy, que ce soit pour une grande famille ou un projet de vie en harmonie avec la nature et la ville.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 2 minutes du péage d'Allonzier-la-Caille, cette propriété, achevée en 2024, offre une surface de plus de 115 m² (152 m² utiles) sur un terrain de 416 m². Équipée de grandes baies vitrées, d'une terrasse et d'une piscine, cette maison est répartie sur 2 niveaux et comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'un grand séjour de 43 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette maison de luxe à acheter à Annecy est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, cette villa exceptionnelle à Annecy en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, est un véritable havre de paix. Située dans un environnement verdoyant, cette maison familiale séduit par sa luminosité et son entretien impeccable. Érigée sur un vaste terrain bien aménagé, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la ville d'Annecy. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine semi-ouverte, propice aux moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, avec deux salles de bain idéales pour accueillir famille et amis. Une mezzanine aménagée en bureau constitue un espace de travail agréable, tandis que les prestations annexes incluent une buanderie, une cave et un garage double. À l'extérieur, une piscine et une large terrasse promettent des instants de détente et de partage. Ce bien rare, alliant calme, vue exceptionnelle et qualité de vie, se trouve à quelques minutes du centre d'Annecy. Aucune rénovation à prévoir. Pour ceux qui envisagent un achat villa Annecy ou une villa à acheter Annecy, cette propriété représente une belle opportunité.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 300 m², bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et se trouve dans un cadre intime et calme. La villa lumineuse dispose d'une terrasse surplombant le lac, ainsi que de 4 chambres en suite et d'un bureau, incluant une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et un sauna. Profitez également d'une piscine chauffée avec jets de massage, d'une seconde terrasse, d'un spa abrité sous une pergola bioclimatique, et d'un bain nordique offrant une vue sur les montagnes. Les équipements comprennent une salle de sport, un sauna, un spa, une cave à vin spacieuse et un garage pour 3 voitures, sans oublier un terrain de pétanque et des stationnements extérieurs. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat Maison de luxe à Annecy.

Surplombant le lac d'Annecy, cette villa contemporaine est une véritable ode à la lumière. Dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est, où montagne et eau cristalline se rencontrent, cette maison unique, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², propose 265 m² d'espaces lumineux, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac ne se résume pas à un simple décor, elle invite à la contemplation. Chaque pièce, orientée vers l'horizon, témoigne d'une architecture pensée pour sublimer le cadre naturel. L'ascenseur relie discrètement les trois niveaux de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, offrent confort et intimité, tandis qu'au rez-de-jardin, une salle de jeux, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie enrichissent cet espace de vie. À l'étage, le séjour majestueux, véritable cœur de la maison, mélange salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² surplombant le lac. La cuisine, élégamment équipée, s'ouvre sur un cellier discret, créant une ambiance accueillante et raffinée. À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une piscine chauffée à débordement, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jardin enchanteur. Ce bien, situé à quelques pas du lac et du village, incarne un art de vivre rare et se destine à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un lieu chargé d'émotion. Cette villa de luxe à Annecy est véritablement à découvrir.

Découvrez cette maison à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un emplacement unique en bordure immédiate du lac d’Annecy. Ce chalet intimiste de 38,49 m² est implanté sur un terrain plat, clos et arboré. Il dispose d'un ponton à usage privatif soumis à une AOT* et d'un rare hangar à bateau d'environ 21 m² intégré sous la maison.Conçu pour savourer pleinement la quiétude et la beauté du cadre naturel, ce bien propose trois chambres, un séjour lumineux avec vue imprenable sur le lac, ainsi qu’une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur les eaux cristallines et les montagnes environnantes. Le jardin, facile d'entretien, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente.Cette vente maison à Annecy est un véritable refuge lacustre qui séduira les amateurs de nature et de nautisme, idéal comme résidence secondaire de charme ou investissement locatif saisonnier attractif. Profitez d'une adresse confidentielle pour vivre le lac d’Annecy dans toute son authenticité.*Autorisation d’Occupation Temporaire (AOT), dossier complet sur demande.Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf: 70309FV Sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, cette villa lumineuse d’environ 270 m² offre un beau potentiel et s’adapte parfaitement à différents projets : résidence principale avec un revenu locatif, investissement locatif total ou cohabitation intergénérationnelle. Exposée plein sud et implantée sur un terrain verdoyant de 1 160 m², elle allie confort, espace et sérénité. Rez-de-chaussée – Un lieu de vie convivial : Un appartement en duplex parfait pour recevoir des proches ou offrir un espace indépendant à un adolescent. Un espace de vie chaleureux, comprenant : Une entrée accueillante Un vaste salon/salle à manger où partager des moments en famille Une cuisine équipée, pensée pour les repas conviviaux Deux chambres de plain-pied, offrant confort et tranquillité Une salle de bain et une salle de douche Une buanderie pratique pour le quotidien Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine À l’étage – Un espace indépendant offrant : Deux chambres cosy Une salle de douche moderne Un bureau idéal pour le télétravail ou les études Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Entre climatisation, piscine et jacuzzi, cette villa est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement de chaque instant. À proximité des écoles et des commerces, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

À quelques minutes de l’hyper-centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, découvrez cette propriété alliant charme intemporel et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 dans l’esprit des maisons-fortes historiques, cette maison de 572 m² habitables est implantée sur un magnifique parc paysager de 3 773 m², entièrement clos et arboré. Conçue pour offrir un confort de vie rare, elle se compose d’une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un superbe espace de réception lumineux articulé en trois salons, d’une cuisine dinatoire indépendante, d’un cellier et d’une buanderie. Une première chambre avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. De plain-pied, vous accédez à une élégante terrasse plein sud en pierre de Bourgogne, ouvrant sur la piscine et le jardin. À l’étage, vous trouverez un salon home-cinéma, un bureau, ainsi que trois grandes chambres avec salles de bains privatives. La suite parentale dispose en outre d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’un balcon orienté sud. Au sommet de la tour, un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle complète cet ensemble. Les combles, isolés au sol, offrent un espace additionnel idéal pour aménager une salle de jeux, de sport ou de détente. Cette propriété unique sur le secteur d’Annecy séduira les acquéreurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Annecy grâce à la qualité de sa construction, ses lignes raffinées et la sérénité de son environnement. À seulement 45 minutes du centre de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire d’exception, à deux pas du lac le plus pur d’Europe. Prix de vente : 4 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et son orientation plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle allie confort familial et raffinement.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande terrasse abritée, idéale pour les repas d’été. L’espace de vie, avec ses volumes impressionnants, se prolonge vers une terrasse plein ciel de 60 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement.À l’étage, une mezzanine avec un salon TV dessert une superbe suite parentale, dotée d'un balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de bain ouverte pour un espace nuit élégant. Une grande chambre avec balcon et salle d’eau ainsi qu'une pièce polyvalente viennent compléter cet étage, offrant intimité et confort.En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC pourrait être converti en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol est équipé de manière optimale avec un garage double, buanderie, mudroom, cave à vin et local technique.À l'extérieur, la parcelle paysagée met en avant une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les terrasses, balcons et zones de détente permettent de profiter de l’ensoleillement tout en admirant la vue.À seulement 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève, cette villa est idéalement située, offrant un accès facile aux écoles, commerces et commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude, idéale pour un achat Maison de luxe Annecy.

Nichée sur un terrain paysager de 1 456 m², cette villa d’architecte d'environ 317 m², récemment rénovée avec soin, allie volumes généreux, élégance contemporaine et confort. À chaque instant, la lumière met en valeur des espaces de vie conçus pour le bien-être. Au rez-de-jardin, le séjour cathédrale attire le regard, avec une cheminée centrale qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine et sa cave à vins, s’ouvre sur l’espace de réception, tandis qu'une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d'eau et une seconde chambre donnant sur le jardin complètent ce niveau exceptionnel. À l'étage, la suite parentale se distingue par sa chambre avec vue, sa salle de bains raffinée avec douche double, son dressing sur-mesure, son bureau, et ses toilettes indépendants. Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une lingerie viennent enrichir cet espace nuit. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 200 m² invite à la détente et donne sur une piscine chauffée, un véritable oasis durant les beaux jours. En annexe, un garage triple carrelé de 100 m², équipé d’un pont et d’un point d’eau, complète ce bien rare. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

À l'orée des bois, à seulement 5 minutes d'Annecy, cette villa de style ancien offre un cadre de vie exceptionnel, au calme. Sur un terrain arboré de 5200 m², cette propriété développe environ 167 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 163 m² de surface utile supplémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de réception de plus de 50 m². L'espace nuit propose quatre chambres confortables. Un vaste sous-sol complète ce bien, avec un garage double, idéal pour les passionnés de voitures ou comme espace de rangement, avec une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager s'étend autour de la maison, offrant divers espaces de détente. La terrasse orientée plein sud avec piscine permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées, dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un secteur résidentiel recherché au sud d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Annecy, cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.