vente de maison et villas de luxe avec piscine à Villiers-le-Sec, France

Maison avec vue sur lac à proximité de Langres Face au miroir paisible du lac de Saint-Ciergues, cette maison en pierre dégage une atmosphère de lumière et de silence. Elle s’inscrit dans un paysage où l’eau, la forêt et le ciel présentent chaque jour un tableau différent. Ici, la vie retrouve son rythme naturel : les matins se dévoilent au gré de l'horizon illimité, et les soirs s'éclairent d'une douce clarté dorée. Ce lieu, conçu pour accueillir des moments en famille, allie charme ancien et confort moderne, mêlant l’empreinte du temps à une rénovation soignée. Cette maison avec vue sur lac à proximité de Langres offre une véritable expérience de vie, en harmonie avec la nature et riche de lumière. Un intérieur empreint d’histoire À l’intérieur, l’atmosphère se révèle authentique. Les volumes généreux laissent entrer la lumière, et chaque matériau raconte une histoire faite d’héritage et de modernité. Ici, la pierre s’harmonise avec le bois, les perspectives s’ouvrent sur l’extérieur et les espaces deviennent des refuges. Chaque pièce invite à une émotion unique : les rires d’un dîner chaleureux, la tranquillité d’un après-midi de lecture face à la campagne, ou les échanges sous les poutres anciennes. Les chambres, dispersées dans la maison, sont chacune un havre de paix. On ressent ici cette rare sensation d’habiter un lieu qui touche par sa profondeur d’âme, sans ostentation. Là où l’horizon devient un foyer À l’extérieur, le regard se perd dans l’immensité du lac et de la vallée environnante. Les reflets des lumières sur l’eau, la forêt voisine et le jardin soigneusement paysagé font appel à la contemplation. Les terrasses s’étendent comme des points de rendez-vous naturels, parfaits pour des repas d’été ou des instants suspendus. Le jardin s’étire vers l’horizon, parsemé d’espaces paisibles où le temps ralentit. La nature ici est vibrante et omniprésente. Chaque saison apporte ses nuances, chaque fenêtre offre un nouveau cadre. C’est un lieu où l’intérieur et l’extérieur se rencontrent, réinventant le quotidien au gré des saisons. Un territoire de nature et de culture Ce cadre enchanteur appelle à l’exploration. Langres, ville chargée d’histoire, montre à quelques kilomètres ses remparts, ses marchés vivants et ses ruelles chargées de souvenirs. La Haute-Marne lui fait écho avec ses lacs, ses forêts et ses charmants villages. Chaque sortie devient une aventure : balades à vélo, journées de voile, visites de vignerons et concerts dans des lieux historiques. Ici, l’art de vivre se conjugue avec authenticité entre nature et culture. L’accès aux grandes villes comme Dijon ou Nancy permet de profiter de tous les atouts tout en savourant la tranquillité des lieux. C’est une région où l’on revient avec plaisir, chaque visite étant une invitation au rythme de la vie. Conseil de l'agence Plus qu’une simple maison, cette propriété est une célébration de l’art de vivre. Elle attirera les amoureux de nature, de lumière et ceux en quête d’un espace pour créer des souvenirs. C’est un refuge rare et élégant qui magnifie chaque saison. Ici, l’on ne se contente pas d’hésiter : on s’enracine, on se découvre et l’on s’émerveille. C’est une maison qui inspire et qui narre votre histoire.

3G IMMO vous propose à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en Champagne-Ardenne, cette élégante maison d'architecte T5 de 229 m², avec une grange en pierre de 230 m² et des caves voûtées, située à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris en 1h30, Troyes en 17 min). Nichée sur un terrain arboré de 2 046 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire. La maison dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un sous-sol total, de garages, ainsi qu'une grande grange en pierre et des caves voûtées : tout a été pensé pour allier confort, espace et fonctionnalité. Vous trouverez à proximité des commerces, écoles, collège, médecins et pharmacie. Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront également la situation : à 15 minutes des Lacs de la Forêt d'Orient pour les activités nautiques, à 10 minutes de Nigloland, proche d'un golf et des célèbres caves de Champagne. L'intérieur séduit par un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cheminée, balcon et terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète un espace de vie chaleureux et convivial. La suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de douche et une superbe pièce cathédrale de 45 m² laissent libre cours à vos envies : salon, bibliothèque, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un grenier aménageable vient encore enrichir le potentiel du bien. À l'extérieur, l'atmosphère évoque les maisons de vacances du Sud, propice à la détente en famille ou entre amis. La vaste grange compartimentée permet de stationner bateau, camping-car ou plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Selongey, Côte-d'Or, en Bourgogne, à environ 35 minutes de Dijon. Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, se trouve sur un terrain de plus de 5 hectares, dont une partie est constructible. Le bâtiment principal est une conception moderniste des années 60, offrant une surface habitable de 394 m² sur un seul niveau. En position dominante dans un site forestier, cette demeure dispose de 14 pièces principales, incluant 9 chambres, toutes bénéficiant d'une vue sur le parc arboré, isolé des voisins. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, plusieurs chambres avec accès direct au parc, une salle de bain indépendante, des toilettes, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. La pièce de réception, au sol en marbre, s’ouvre sur une terrasse au Sud et comprend un salon avec cheminée et une salle à manger entourée de baies vitrées. Au sous-sol, accessible par un escalier, se trouvent un garage double, une salle de jeux ou de sport, ainsi que des pièces nécessitant des travaux de rénovation. Le terrain, clos et privé, offre un cadre privilégié avec des espaces de loisirs, un verger, un ancien tennis et une piscine à rénover. La localisation, proche des services du village et des commodités de Dijon, permet de vivre au cœur de la nature tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette propriété est parfaite pour un achat de terrain à Selongey ou pour une vente de propriété à Selongey, offrant un potentiel exceptionnel.

Implantée au milieu d'un beau terrain paysagé de plus de 1400m2 , sur la commune de Saint-Thibault (commune du grand Troyes desservie par les bus et offrant un accès rapide à l'autoroute A5), cette construction de 1975 en parfait état offre d'impressionnants volumes et une importante surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, une pièce de vie de plus de 40m2, une cuisine équipée offrant un accès sur l'extérieur, une grande salle d'eau avec double douche ainsi que deux chambres dont une offrant un accès direct à une terrasse de plus de 50m2. Au premier un vaste palier avec espace bureau dessert trois chambres dont deux avec pièce dressing attenante, une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol de plus de 100m2, entièrement aménagé, offre une chambre supplémentaire, une cuisine, un atelier, un cellier ainsi qu'une grande pièce de près de 50m2 qui pourra être utilisée en fonction des besoins de chacun (salle de cinéma, salle de sport ou salle des fêtes). Garage double de 47m2, dépendance de 17m2, portail automatique, volets roulants électriques programmables, double vitrage, puit permettant d'arroser le jardin et d'alimenter les WC, isolation renforcée et système de géothermie de 2023 (DPE B), piscine chauffée par pompe à chaleur, cave à vins: autant d'atouts pour ce bien parfaitement entretenu offrant énormément d'espace. Visite virtuelle disponible sur demande.

Antony OIOLI immobilier vous propose dans un secteur calme à 1h30 de Paris, 12min de l'autoroute A5 et moins de 15 minutes de tous commerces, une propriété de caractère de et d'exception de style provençale du milieu XIXème, bénéficiant d'un emplacement recherché alliant nature, sérénité et accessibilité. Toitures récentes, chauffage par géothermie. Cette propriété de caractère dispose également de nombreuses dépendances : vaste hangar ouvert d'environ 170 m² idéal pour y stationner des camping-car, combles aménageables de 130m2, dépendances en pierre de 22m2, cave voûtée, puits, ainsi qu'un gîte indépendant entièrement aménagé (vendu meublé) offrant un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité locative. Dès l'arrivée, le ton est donné : vaste cour intérieure gravillonnée, façades mêlant pierre et brique ancienne, charpentes apparentes, volumes majestueux… cette demeure développe une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dans cet ensemble harmonieux aux allures de propriété de charme les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de réception et de détente. Vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'un espace jeux pour enfant, d'une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique haut de gamme Solisystème avec stores et éclairages intégrés, d'un jacuzzi récent 5/6 places et de la piscine bordée d'une terrasse en granit. Cet ancien corps de ferme d'environ 350 m² habitables offrant des volumes exceptionnels baignés de lumière où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Les matériaux anciens ont été sublimés : tommettes, poutres apparentes, parquet chêne massif, cheminées anciennes, escalier en pierre… Elle saura vous accueillir autour d'un spectaculaire salon cathédrale de 87m2 culminant à près de 9 mètres de hauteur, Une cuisine familiale aménagée et équipée tout en conservant le charme de l'ancien, se poursuivant d'une salle à manger de 30m2 donnant sur un couloir cathédrale desservant une cave, un WC, une salle de douche et le salon cathédrale. L'ancien corps de ferme est muni de six grandes chambres aux dimensions généreuses, dont certaines de près de 30 m², offrant chacune une identité propre et un cachet remarquable. Le gîte indépendant d'environ 67 m² entièrement meublé comprend : une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Idéal pour une activité touristique, recevoir famille et amis ou développer un revenu complémentaire. Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un lieu de vie rare, capable d'allier résidence familiale, maison secondaire de prestige ou projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Située à TROYES, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cette magnifique propriété est à vendre. Ce domaine équestre événementiel de 1500 m2 habitables sur 5,5 hectares offre un cadre rare alliant nature et polyvalence. La bâtisse principale, une maison de maître du XIIe siècle, déploie un charme authentique avec ses vieilles pierres et poutres apparentes. Le salon lumineux crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine familiale bénéficie d'une vue dégagée sur le parc. Quatre chambres spacieux et deux salles de bains complètent cette demeure. Le domaine inclut également une grande salle de réception, une cuisine professionnelle et plusieurs dortoirs pour un total de 108 couchages. Une grange à aménager, des écuries, un manège, deux carrières et une piscine ajoutent à l'attrait de cette propriété. Niché dans un environnement naturel préservé, ce bien rare bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant facilement accessible : autoroute A5 à 23 km, gare à 15 km. Avec son emplacement stratégique entre deux régions touristiques réputées pour leurs vins, cette propriété est idéale pour un projet résidentiel ou professionnel.

À seulement 9 minutes de Dijon Nord, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Bretigny, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce bien contemporain de plain-pied, d'une surface généreuse de 200 m2, allie confort et modernité, avec des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour cathédral, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La propriété comprend cinq chambres, dont une élégante suite parentale soigneusement aménagée pour plus de confort. Sur un magnifique terrain arboré de plus de 900 m2, cette maison comprend des extérieurs bien travaillés : une terrasse de 220 m2 idéale pour des moments conviviaux, une piscine pour profiter des journées ensoleillées, et un jacuzzi pour des instants de relaxation. Un bien rare, alliant modernité et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Dijon. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sandra VINCART. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 753 189 729.

Découvrez cette maison à vendre sur la commune recherchée de Bretigny, située dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Cette propriété contemporaine de 2021 se distingue par ses vastes 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille. L'entrée vous plonge dans un design moderne et soigné, et l'état général de la maison est impeccable. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées apportent une atmosphère agréable à chaque pièce. Avec une surface totale de 212 m², vous bénéficiez d'espaces généreux pour vous détendre et recevoir vos proches. Le terrain de 929 m² comprend une terrasse de 200 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein air. De plus, la propriété dispose d'une piscine privée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La maison est entièrement de plain-pied, facilitant l'accès à l'ensemble de ses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison unique dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Anaïs dès maintenant.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Vanlay, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Située au cœur d'une campagne préservée, cette propriété unique s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre paisible et naturel. Anciennement utilisée par le château du village, cette ferme présente une architecture en pierre du XIIe siècle, intégrant des volumes impressionnants et un charme authentique. Elle est idéale pour des activités d'accueil et d'événements tels que mariages et séminaires.Le bien comprend une cuisine professionnelle, deux salles de réception et une capacité d'hébergement optimisée de 108 couchages. La maison principale, rénovée en 2010, dispose de 4 chambres, d'une cuisine moderne et d'un salon spacieux avec cheminée. À l'extérieur, un jardin privatif, une piscine sécurisée et des dépendances complètent l'ensemble.Son emplacement stratégique, à moins de 2h15 de Paris, facilite l'accès tout en garantissant un cadre naturel exceptionnel. Ce corps de ferme constitue une belle opportunité pour ceux cherchant à réaliser un projet axé sur l'accueil et l'événementiel. Contactez dès maintenant votre conseiller local pour plus d'informations.

Au coeur d'une campagne préservée, un chemin vous conduit vers cette propriété d'exception, nichée dans un environnement verdoyant et bordée par une rivière. Implantée sur 5,5 hectares de parc et de prairies, cette adresse rare offre calme, authenticité et un potentiel professionnel remarquable. Un ensemble de caractère, restauré avec soin. Le corps de bâtiment en belles pierres, datant pour partie du XIIème siècle, forme un ensemble en L empreint d'histoire et de charme. La maison principale : Ancienne maison fortifiée aux murs d'un mètre d'épaisseur, elle développe environ 220 m2 habitables, répartis sur deux niveaux plus grenier. Entièrement rénovée en 2010, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne (électricité refaite, menuiseries aluminium double vitrage, décoration soignée). Elle se compose notamment : D'une entrée et d'un vaste espace de circulation De 4 chambres aux volumes généreux D'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants D'une cuisine ouverte sur salle à manger, avec plans de travail en granit D'un salon de 70 m2, chaleureux et convivial, avec cheminée, grand poêle à bois et espace billard À l'extérieur, un espace privatif avec stationnement pour 5 véhicules. À l'arrière, une piscine de 12 x 6 m, accessible depuis le salon, avec large plage en pierre et volet de sécurité. Une partie professionnelle parfaitement opérationnelle Idéale pour un nouveau projet professionnel à la campagne, la partie dédiée à l'accueil du public développe environ 1 320 m2, entièrement aux normes (électricité, sécurité incendie, contrôles Socotec à jour, agrément pompiers). Elle comprend : Une cuisine professionnelle de 70 m2, parfaitement équipée et organisée en 'marche en avant' Une salle de réception de 210 m2 avec superbes poutraisons Une seconde salle à l'étage de 100 m2 18 chambres, dont la majorité avec sanitaires privatifs Une capacité totale de 108 couchages, idéale pour mariages, réceptions, séminaires, cousinades ou séjours de groupes L'ensemble des bâtiments bénéficie d'un chauffage central. Dépendances et installations équestres Un bâtiment en pierre attenant de 260 m2 (stockage ou autre usage) Un bâtiment agricole de 1 000 m2 actuellement aménagé en écurie Un manège couvert, une carrière extérieure et des prés clôturés Situation stratégique Facilement accessible, à moins de 2h15 de Paris, via la gare de Troyes ou de Tonnerre, et à proximité de l'autoroute A5. DPE : E À courte distance de Troyes, Auxerre, Chablis, Chaource et des vignobles de Champagne. Une propriété unique, aux multiples possibilités, alliant patrimoine, nature et potentiel économique, idéale pour concrétiser un projet de vie et d'activité dans un cadre authentique et inspirant.

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Gray, Haute-Saône, au cœur de la région Franche-Comté. Cette élégante maison bourgeoise de 1850 offre une surface généreuse de 297 m² sur un terrain clos de plus de 800 m². Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien aux exigences du confort moderne. Avec un système de géothermie, cette propriété se distingue par sa performance énergétique, tout en vous offrant un jardin tranquille agrémenté d'une piscine chauffée. À l'intérieur, l'architecture d'origine s'harmonise avec des aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine d'été, et d'espaces techniques. Au premier étage, un vaste salon-salle à manger de 60 m² et deux suites parentales apportent confort et style. Le dernier étage présente une suite de 70 m² avec bureau et dressing. Le jardin secret, à l'abri des regards, entoure la piscine et la terrasse. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison ne manquera pas d'attirer ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier cet espace unique.

Magnifique maison à vendre à Fontaines les Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété, soigneusement rénovée, offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Avec des équipements tels qu'une cave et une piscine chauffée, elle constitue une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Fontaines les dijon. De plus, une activité professionnelle est envisageable. Classe énergie : B, Classe climat : B. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Fontaine-lès-Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne. Découvrez cette villa entièrement rénovée, offrant des volumes spacieux et des matériaux de qualité. La vaste cuisine s'ouvre sur un salon, un séjour et une salle à manger, avec accès à une terrasse et une piscine. Ce bien comprend six chambres dotées de dressings, ainsi que des salles de douche et de bains. Un sous-sol complet dispose d'une salle de sport et d'un très grand garage pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi que des parkings extérieurs. Une opportunité rare dans la région pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Fontaine-lès-Dijon. Classe Energie : C, Classe Climat : C. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Christophe SANTI, Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 752 962 241.

Maison à vendre à Fontaine-lès-Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne. Dans un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette villa spacieuse et entièrement rénovée, baignée de lumière. Située sur un terrain clos de 702 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine chauffée et offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 80 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon lumineux. Une suite parentale avec chambre, coin dressing et salle de bain/wc, ainsi qu'une grande buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. Le garage accessible depuis l'intérieur est un atout supplémentaire. À l'étage, deux belles chambres avec rangements et balcon/terrasse privatif, une salle de douche, un wc séparé et une grande mezzanine qui peut servir de quatrième chambre. Un coup de cœur assuré pour cette Maison de luxe à acheter à Fontaine-lès-Dijon. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Adrien CHIRON au 06 37 70 93 15, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an.

DAIX - À 10 MINUTES DE LA PLACE DARCY :Dans un environnement verdoyant, calme et en position dominante, cette superbe maison moderne d'environ 164 m² habitables, construite en 2015, est une opportunité d'achat à Daix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée et salon cathédrale, ouverte sur le jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de douches et dressing. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de douches privative.Les espaces extérieurs sont très agréables, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée de 7 mètres par 3,5 (traitement par sel, régulateur de pH et volet motorisé).En toute praticité, cette maison comprend une buanderie, un cellier, un garage double et un sous-sol (cave gravillonnée et pièce de rangement carrelée). Sur le plan technique, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur DAIKIN, de double-vitrage aluminium avec volets motorisés, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée et d'une alarme.DPE 2025 : A. Pour plus d'informations, contactez le 06.81.52.83.68. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1352.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR. Carte T CPI 21022022000000010. RCP AXA FRANCE IARD.

Située dans la commune d'Arcis-sur-Aube, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cette bâtisse offre une opportunité unique pour un achat de maison à Arcis-sur-Aube. Implantée au cœur d'un parc arboré de près d'un hectare, elle dispose de volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un salon avec cheminée, un bureau avec accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez sept chambres, une salle d'eau et deux salles de bains. Cette maison se réjouit d'une belle luminosité, d'un sous-sol, d'un magnifique parc parfaitement entretenu, d'une grande piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, ainsi que d'une cave à vins. Une dépendance de plus de 50 m2 peut être aménagée selon vos besoins. Avec un portail automatique menant à une allée majestueuse, cette propriété, au charme indéniable, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel tel qu'un gîte ou une chambre d'hôtes. Visite virtuelle disponible sur demande.

Nichée dans le secteur résidentiel prisé de Talant, cette maison d'architecte datant de 1950, conçue par le célèbre Paul Joly Delvalat, se distingue par son architecture unique au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénovée en 2008, cette propriété allie charme vintage et confort contemporain sur deux niveaux, tout en offrant un jardin paysagé et une piscine intégrée, soigneusement aménagée en 2018.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le salon avec cheminée et la salle à manger s'harmonisent avec aisance. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, se découvre derrière une grande porte à galandage, offrant une certaine flexibilité spatiale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et dressing privatif, dotée d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un large dégagement, idéal pour un bureau, dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de douche. Un espace polyvalent, destiné aux loisirs ou au cinéma, complète ce niveau, accompagné d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'esthétique soignée, entre escalier graphique et matériaux de qualité, accentue le caractère rare de cet intérieur, classé DPE C, grâce à un système de chauffage au gaz et des panneaux solaires.À l'extérieur, la terrasse orientée sud offre une vue sur un jardin soigné aux essences choisies, dont un magnifique olivier centenaire. La piscine, agréable oasis de fraîcheur, ainsi qu'un cabanon fonctionnel, viennent parfaire ce cadre paisible à proximité des commodités urbaines. Ce bien d'exception représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Talant, parfaitement en accord avec ceux en quête d'un cadre de vie raffiné et où chaque détail architectural reflète une histoire.DPE : consommation d'énergie primaire C (62Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre C (11kg/CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À ARC-SUR-TILLE – CÔTE-D'OR, BOURGOGNESituée à quelques minutes de Dijon, dans le pittoresque village d'Arc-sur-Tille, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal à proximité de tous les commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute A31. Découvrez cette demeure de caractère implantée sur un terrain arboré de 2 411 m².Cette belle maison ancienne, construite en 1830, propose environ 280 m² de surface habitable tout en conservant charme et authenticité : pierres apparentes, plafond à la française, beaux volumes et atmosphère accueillante.Elle se compose de :- 5 chambres de 14 à 25 m²- Une vaste cuisine familiale avec un magnifique toit cathédrale- Une véranda de 20 m² donnant sur le jardin- Un élégant salon avec plafond à la française et murs de pierre- Une seconde véranda lumineuse avec vue exceptionnelle sur les extérieurs- 2 salles de bains, un dressing, 1 buanderie, 2 WC et 1 mezzanine pouvant servir de bureauDe plus, plus de 314 m² de dépendances aménagées ajoutent des prestations rares :- Un spacieux appartement duplex indépendant d'environ 100 m²- Un espace bien-être incluant un spa et une salle de massage- Une salle de jeux, une salle de sport, et une salle de musique complètement isolée phoniquement- Un magnifique caveau climatisé, parfait pour les amateurs de grands crusLes équipements extérieurs complètent ce tableau :- Piscine chauffée de 10 x 5 mètres, rénovée récemment- Kotta finlandais de 35 m² avec bar et grill- Serre en bois, trois grands garages et un carport- Panneaux photovoltaïques générant des revenus de 1500 euros par anLe jardin paysager assure intimité et tranquillité, offrant un environnement apaisant.Cette maison à acheter à Arc-sur-Tille représente un bien rare sur le marché, alliant espace, charme et qualité de vie bourguignonne. Elle sera parfaite tant pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'événements.Dossier complet et visites sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf.957205

À vendre, cette maison contemporaine située à Saint-Lyé, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Construite en 2022, elle bénéficie d'un accès rapide à Troyes et est proche de toutes commodités. Offrant une surface habitable de 152 m2 de plain-pied, cette maison de 6 pièces principales se distingue par son agencement moderne, ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Profitez également d'un agréable jardin de 983 m2, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée. Une opportunité à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Saint-Lyé.

iad France - Aurélie Deliry vous propose : À vendre – Maison exceptionnelle au cœur de Monchapet, Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne.Découvrez cette superbe maison de 160 m², nichée sur un terrain de 1000 m² dans le quartier prisé de Monchapet. Située au bout d'une impasse, elle vous offre un calme absolu avec très peu de vis-à-vis, tout en étant à proximité du centre-ville.Édifiée en 2004 et agrandie de 30 m² en 2021, cette maison a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine américaine moderne, un salon/séjour lumineux avec une triple exposition, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce bien d'exception. Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sel parfaitement exposée. La maison est équipée d'un système de climatisation sur les deux niveaux, d'une buanderie, d'un cellier et d'un adoucisseur d'eau.Un garage et une allée privative contribuent à l'attrait de cette maison. Pour un achat de maison de luxe à Dijon, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite personnalisée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626.

Réf 70810 PPSecteur Dijon nord.Nous vous proposons à la vente cette magnifique bâtisse seigneuriale du XVe siècle, entièrement rénovée avec soin. Située dans un village tranquille à seulement 20 minutes du Palais des Ducs de Dijon, cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort moderne. Parfaite pour une résidence privée ou pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.Caractéristiques principales :- Surface totale : 650 m²- Surface habitable : 556 m²- Terrain : environ 10 000 m²Description de la maison principale :- Grande cuisine avec espace repas- Vaste séjour avec véranda- Pièce de réception avec mezzanine- 9 chambres spacieuses, 8 salles de bain ou salles d'eau- 3 caves pour le stockage- GrenierDépendance et colombier aménagé :- Logement de 2 pièces : séjour-cuisine, chambre avec salle d’eau- Colombier aménagé en coin séjour-cuisine et chambre avec salle d’eauExtérieur et équipements :- Parc avec espaces aménagés, jardin et cour- Terrasse avec piscine 10m x 5m- Ancien court de tennis- Cour intérieure et jardin paysagé- Parking pour 6 véhiculesRénovation :- Réalisée en 2017/2018, aucun travaux à prévoirAccessibilité :- À seulement 10 km de l’autoroute A31Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de propriété à acheter à Dijon, offrant un cadre privilégié pour explorer le patrimoine régional – châteaux, abbayes et sites historiques – tout en profitant d'un environnement calme et raffiné.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal PLASSARD au +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6739€ ~ 9117€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Maison de charme à FRESNE SAINT MAMES, Haute-Saône, Franche-Comté. Cette belle demeure offre une esthétique préservée et une rénovation soignée qui allient modernité et tradition. Nichée dans un agréable bourg, elle se trouve au bord de l'eau, promettant une vie pleine de sérénité en pleine nature. Derrière son allure traditionnelle, cette maison dévoile des espaces spacieux et chaleureux, avec des pierres séculaires et des poutres majestueuses qui ajoutent du caractère. Sa décoration tendance, avec des teintes lumineuses, apporte une touche contemporaine à ce cadre authentique. La propriété s'étend sur plus de 6 000 mètres carrés, avec des terrasses, une cuisine d'été, une piscine et un accès à des zones de pêche, offrant ainsi un véritable espace de confort et de détente. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison permet de profiter d'activités variées telles que des balades à vélo et des journées de pêche sur les rives de la Saône. De plus, sa position stratégique permet d'accéder facilement à Gray, Vesoul et Besançon, tout en étant proche de la Suisse. Cette maison est une excellente opportunité pour les amateurs d'espace et de belles pierres, idéale pour ceux en quête de confort dans un cadre naturel privilégié. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à FRESNE SAINT MAMES, ce bien mérite votre attention.

Nouveauté Neyrat Immobilier. Au sein du village de Couternon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette propriété familiale se distingue par ses beaux volumes et ses prestations soignées. Derrière un portail motorisé, cette élégante maison se dévoile au bout d'une vaste allée privative, offrant immédiatement une sensation d'espace et de standing. Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux de 67m² avec bow-window, cheminée insert et accès direct à la terrasse et à la piscine orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un espace cellier, et une buanderie. La suite parentale en rez-de-chaussée est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'une seconde chambre ou bureau avec placard. À l'étage, trois chambres avec placards sont à disposition, dont une avec balcon et une autre avec terrasse surplombant la piscine, complétées par une vaste mezzanine, une salle d'eau et un espace flexible pour dressing ou rangement selon vos besoins. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'équipements récents tels qu'une toiture de 2024, une chaudière gaz de 2021, et une climatisation réversible installée en 2023. De plus, vous profiterez d'un agréable jardin de près de 2400m² avec piscine rénovée de 10x5, terrasse, garage double et de nombreux espaces de stationnement extérieurs. Un atout supplémentaire : une partie du terrain à l'avant est constructible, offrant la possibilité de conserver une grande parcelle familiale ou d'envisager un futur projet de construction. La commune possède des commerces de proximité ainsi qu'une école maternelle et primaire, et propose un cadre de vie apprécié aux portes de Dijon. Une maison rare dans le secteur, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

MAISON D'ARCHITECTE SUR LES HAUTEURS DE PORT-SUR-SAONE Dans un quartier prisé de Port-sur-Saône, ARRIERE-COUR vous invite à découvrir cette villa d'architecte orientée plein Sud de 252m², construite entre 2002 et 2021. Idéale pour vos prochaines vacances. DES PRESTATIONS HORS DU COMMUN: ESPACES, LUMIERE ET COULEURS Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception de 65m² avec cuisine ouverte super-équipée, salon cinéma/tv, chambre parentale avec dressing, salle de bain, toilettes, entrée avec vestiaire, buanderie et bureau. À l'étage, en mezzanine, un espace bureau, un coin salon, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Le chauffage au sol fonctionne au gaz de ville et la cheminée à foyer ouvert double face agrémente le salon et la salle à manger. EN EXTÉRIEUR : 1 garage, 2 carports et un bureau ou chambre d'amis indépendante. Le tout sur 2500m² de terrain clos, orienté plein sud, avec vue sur la ville et des arbres rares. TRAVAUX NON-STOP: ENTRE 2002 ET 2021 Avec la fin des travaux en 2021, la piscine de 6X12m et son pool house, ainsi que 360m² de terrasses en bois, viennent compléter l'ensemble. Cuisine de 2021 avec appareils haut de gamme. Le tout-à-l'égout et la Fibre depuis 2024. Portail automatisé avec visiophone et système d'alarme. Faibles charges. Toutes les commodités et écoles sont à proximité. VOUS MERITEZ VOTRE PLACE AU SOLEIL... RESERVEZ-LA ! À Port-sur-Saône, entre cette maison et la marina voisine, chaque jour ressemble à des vacances. La piscine vous attend, plein sud, pour profiter des beaux jours. A bientôt.