ventes de maisons et villas de luxe quartier Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne à Toulouse, France

Au coeur du quartier des Chalets à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez une magnifique maison à vendre, un ancien hôtel particulier du XIXe siècle superbement restauré. Cette propriété rare de 268 m2 habitables offre un mélange de charme intemporel et de confort contemporain. Derrière une façade discrète, profitez d'une cour ensoleillée et d'une terrasse intime, véritables havres de paix en plein centre-ville.En entrant, vous serez accueilli par une entrée majestueuse qui vous conduit dans un salon raffiné, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La salle à manger de 27 m2, lumineuse et ouverte sur la cour intérieure, se veut un écrin de verdure avec ses briques toulousaines et galets. La cuisine indépendante, rénovée avec soin, associe modernité et authenticité, et son espace repas vous invite à la convivialité.Un élégant escalier en noyer, témoin d'une histoire riche, vous mène au premier étage, où l'art de vivre à la française s'exprime pleinement : parquet en cèdre, cheminées sculptées et hauteur sous plafond de 3,40 m. Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 21 m2, disposent de lumière naturelle, chacune conçue comme un refuge paisible. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec buanderie, et un charmant escalier en fer forgé conduisant à une terrasse de 8 m2.Le dernier niveau abrite une cinquième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant soigneusement aménagé avec cuisine équipée, salon, chambre avec rangements sur mesure et salle d'eau, idéal pour recevoir famille ou invités.En complément, un vaste espace en souplex de 56 m2, baigné de lumière naturelle, est prêt à être transformé selon vos envies : salle de cinéma, espace bien-être, appartement indépendant ou bureau. Un garage fermé est également disponible en option.Le quartier des Chalets est reconnu pour ses hôtels particuliers et demeures bourgeoises, offrant une élégance au coeur de la Ville Rose. Ses rues arborées regorgent d'écoles de renom, de commerces de qualité et du marché Cristal. À proximité, vous trouverez le Capitole, la basilique Saint-Sernin, le Canal du Midi ainsi que la gare Matabiau, la ligne B du métro et la navette aéroport, garantissant une accessibilité remarquable tout en préservant la tranquillité.

CHALER À ACHETER À TOULOUSE - HAUTE-GARONNE, MIDI-PYRÉNÉESProposition rare sur le marché : Située dans le recherché quartier des Chalets à Toulouse, cette maison de ville contemporaine aux lignes épurées se distingue par des prestations haut de gamme et un confort de vie inégalé.Érigée dans les années 2000, cette propriété offre une surface habitable de 223,56 m², mettant en avant une belle hauteur sous plafond, une luminosité abondante et des finitions de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.Caractéristiques principales :• 3 chambres spacieuses, au calme• Grande pièce de vie lumineuse avec des volumes ouverts• Climatisation réversible et chauffage au sol• Piscine intérieure : rare et discrète, pour un usage tout au long de l'année• Garage privé, un atout précieux dans ce secteur• Menuiseries aluminium à double vitrage, équipées de volets roulants électriques• Très bon classement énergétique : DPE en C, garantissant efficacité énergétique et confort thermiqueCe chalet à vendre à Toulouse allie un emplacement de choix, un confort moderne et des prestations de qualité, avec un accès immédiat au centre-ville, aux écoles et à l'ensemble des commodités.Prix de vente : 1 170 000 € FAI (Commission d'agence incluse, à la charge de l'acquéreur)Visite sur dossier – bien confidentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Référence agence : 2313