ventes de maisons et villas de luxe quartier Côte Pavée-L Hers-La Terrasse à Toulouse, France

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Quartier Guilhemery / Jean Chaubet, charmante toulousaine de 1920, , entièrement rénovée, 114 m2 Carrez, 169 m2 au sol. En RDC surélevé : entrée, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accès terrasse et jardin. Au même niveau 2 chambres (12 et 14 m2), 1 grande salle de bains complète et des toilettes séparées. A l'étage : espace parents avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur : ravissant jardin intime avec petite piscine chauffée (2023) avec couverture bois coulissante, une dépendance (22 m2) actuellement aménagée en studio indépendant pour recevoir la famille et les amis. Double garage (35 m2) et cave. Chaudière à condensation, climatisation réversible, alarme, ravalement façade 2024. A pied : 6 min du Caousou, 5 min école Jean Chaubet, 15 min de Saint Joseph. A proximité des commerces et de la Ligne L1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier prisé et calme de Toulouse, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 269 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 845 m2 avec jardin, elle séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant disposer de volumes généreux pour organiser leur cadre de vie. La présence d'une piscine complète agréablement l'ensemble et participe à faire de l'extérieur un véritable lieu de détente. La maison s'articule autour d'un vaste salon qui constitue le cœur de vie principal. Les volumes permettent d'imaginer aisément différents aménagements, tant pour recevoir que pour partager les moments du quotidien. La climatisation apporte un confort appréciable en toutes saisons. Avec ses quatre salles de bains, chacun peut profiter de son espace, ce qui convient particulièrement aux familles ou à ceux qui accueillent régulièrement. Un des atouts forts de cette propriété réside dans son annexe, dotée d'une chambre et d'une salle d'eau, qui bénéficie déjà d'un accès indépendant. Cet espace peut facilement être envisagé comme un lieu à part entière, laissant la possibilité de créer un coin pour des invités, un espace de travail séparé ou toute autre utilisation nécessitant une certaine autonomie par rapport à la maison principale. La place de parking et la présence d'un garage contribuent à la praticité du quotidien dans ce secteur recherché. Le jardin, d'une belle surface, entoure la maison et prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Entre moments de baignade dans la piscine et temps de repos au calme, ce terrain laisse la place à de nombreux usages, aussi bien pour les adultes que pour les enfants. La configuration générale de la maison et de ses extérieurs offre un potentiel intéressant pour qui souhaite disposer d'un véritable lieu de vie à personnaliser selon ses envies. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt Barrau se situe à environ 300 m, tout comme les arrêts Langevin et Baroux, tandis que Limayrac et Beau Soleil sont respectivement à 500 m et 600 m environ. Côté établissements scolaires, l'école Sainte-Marie des Champs est à environ 300 m, le groupe scolaire Occitan Còsta-Pavada (maternelle, primaire et centre de loisirs) à 500 m, et le complexe scolaire Saint Joseph - La Salle également à environ 500 m. La présence de l'école maternelle publique Françoise Dolto à un peu moins de 600 m complète un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4869 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz complété par une pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier très prisé de la Côte Pavée à Toulouse, cette maison de 200 m² habitables offre de généreux volumes dans un cadre de vie privilégié. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé, idéal pour profiter de la piscine lors des beaux jours. Fonctionnelle et confortable, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. Elle se trouve dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Cette maison de luxe à acheter à Toulouse (31) est à découvrir sans attendre. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 479 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, Légapôle Immobilier vous présente une maison de caractère d’environ 230 m², édifiée sur une parcelle de 346 m². Située dans une rue calme et résidentielle du secteur Côte Pavée / Pont-des-Demoiselles, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des avenues Jean-Rieux et Antoine-de-Saint-Exupéry, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports. Dès l’entrée, le bien séduit par son organisation singulière, pensée autour d’une vaste cuisine entièrement équipée. Conçue dans un esprit haut de gamme, presque semi-professionnel, cette cuisine constitue le véritable cœur de la maison : un lieu de partage, de réception et de convivialité. Véritable point central du rez-de-chaussée, elle distribue les différents espaces de vie et participe pleinement à l’identité du lieu. La maison se compose de deux chambres, dont une vaste suite parentale d’environ 50 m². Elle s’adresse à des acquéreurs recherchant confort, intimité et art de vivre, dans un bien pensé pour recevoir et habiter autrement. Côté équipements, la maison dispose notamment de la climatisation, d’un portail électrique, de volets roulants électriques, d’un système d’alarme avec caméra et d’un générateur de secours permettant de maintenir l’alimentation de certains systèmes électriques essentiels en cas de coupure. La propriété offre également plusieurs possibilités de stationnement, dont deux places sous pergola et une place en garage, un atout rare et appréciable dans ce secteur résidentiel. Un bien confidentiel et unique sur le secteur, destiné à une clientèle sensible au charme, à l’adresse et au caractère d’une maison qui ne ressemble pas à un bien standardisé. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte Pavée, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des établissements scolaires recherchés tels que Sainte-Marie-des-Champs et l'école Saint-Joseph. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité des transports en commun et de la ligne C du métro, facilitant les déplacements quotidiens tout en préservant la sérénité du quartier. Développant de beaux volumes, la maison s'organise autour d’un séjour de plain-pied, ouvert directement sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Son exposition sud-est assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, accueille une jolie piscine, créant un espace extérieur confidentiel, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L’espace nuit propose cinq chambres, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale confortable. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement légers, permettant de le personnaliser selon ses goûts, sans contrainte de gros œuvre. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, offrant un équilibre idéal entre emplacement, volumes et potentiel. Un grand garage complète cet actif. Cette maison de luxe à vendre à Toulouse est une occasion à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Située au cœur du quartier recherché de la Côte Pavée à Toulouse, en Haute-Garonne, cette maison contemporaine à vendre développe 200 m², entièrement rénovée par un architecte en 2010. Établie sur une parcelle de 1000 m² soigneusement arborée, elle dispose d'une piscine. Cette maison à acheter à Toulouse s'organise autour d'un patio central : au rez-de-jardin, on trouve une entrée, un bureau, une salle à manger qui s'ouvre sur le séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde chambre et d'un hammam. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau est également présente. Un grand garage, offrant la possibilité de créer une cave à vin séparée, complète cette offre.

Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, au cœur d’un quartier résidentiel chic et très prisé de l’Est toulousain. Située à proximité des établissements privés les plus renommés, tels que Le Caousou, cette propriété unique représente une opportunité rare pour un achat maison Toulouse.Établie sur une superbe parcelle arborée de 1 300 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, sans vis-à-vis côté jardin. Un terrain de cette taille et de cette qualité est aujourd'hui quasiment introuvable dans le secteur. Parfaitement exposé, il est idéalement aménageable pour créer un espace extérieur exceptionnel.Cette maison familiale, de 186 m² habitables (323 m² au sol), séduit par son excellent état d’entretien, sa construction saine et son fort potentiel d’évolution. Elle propose :* Deux chambres de plain-pied, idéales pour vivre en famille ou recevoir des invités* Deux chambres supplémentaires à l’étage* Possibilité d’aménager jusqu’à six chambres selon vos besoins* Un séjour convivial avec cheminée, ouvert sur le jardin* Une luminosité remarquable grâce à une exposition optimale* Une buanderie indépendante, fonctionnelle et discrèteEn terme de confort, cette maison saine dispose d'un DPE au rendez-vous, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. Elle est équipée d’un chauffage central au gaz, d'une climatisation partielle, d'un grand garage fermé, ainsi que de volumes généreux et d’une distribution fluide.Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences d’arbres variées, offrant une ambiance paisible et intime. La profondeur du terrain et l’absence de vis-à-vis vous permettront de profiter de chaque espace, avec un potentiel exceptionnel pour créer une piscine, un pool house ou un aménagement paysager raffiné.Située dans le secteur recherché de Côte Pavée / Guilhemery, cette maison à acheter à Toulouse bénéficie d’un environnement résidentiel élégant et sécurisé, à proximité des meilleures écoles privées (Le Caousou, Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph, etc.), ainsi que d’un accès rapide au centre-ville. Ce cadre de vie concilie calme, standing et praticité, parfait pour les familles.Pour résumer :* Exclusivité – bien rare sur le marché* Parcelle de 1 300 m², un atout inestimable* Maison saine, bien entretenue et avec un DPE très performant* Grand potentiel d’évolution et de valorisation* Quartier résidentiel recherché et prisé par les familles.

Découvrez cette villa à vendre à Toulouse, située dans un environnement calme en bout d'impasse, dans le quartier de l'Ormeau. Cette grande maison d'environ 265 m² dispose d'un jardin spacieux et d'une piscine. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une extension accessible par le hall d'entrée, comprenant un salon, une chambre et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une grande salle de bains. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, entourée d'un grand jardin avec piscine. Un garage fermé et un atelier complètent les prestations de ce bien. Située à proximité des commerces et de la nouvelle ligne de métro, cette villa est une opportunité d'achat à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE. Découvrez une villa des années 30 alliant charme ancien et confort moderne. Située près de la Place Pinel, cette propriété de 170 m² (140 m² Carrez) vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager d'agréables moments. Côté nuit, 4 chambres et un bureau accueillent votre famille en toute tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant en plein centre-ville, incluant un couloir de nage chauffé pour vos moments de détente. Une dépendance à l'arrière de la parcelle peut servir d'atelier ou de bureau. Dans un quartier vivant entre Camille Pujol et Le Caousou, vous aurez accès à d'excellentes écoles et commerces à proximité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Toulouse (31), cette villa unique s'inscrit parfaitement dans ce cadre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4310 Euros/an (année de référence 2023)

CÔTE PAVÉE – MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE & STUDIOS INDÉPENDANTS Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, cette maison de 247 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Déployée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes lumineux, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour convivial, prolongé par une terrasse exposée plein sud et une piscine, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. Chaque espace dispose de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Deux studios indépendants d'environ 20 m² chacun, actuellement loués, complètent ce bien. Ils offrent un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'être réintégrés à la maison selon vos besoins. Deux places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, clé en main, idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement dans un environnement prisé. Référence agence : 967

Maison entièrement réhabilitée dans le quartier recherché d'Armand Leygue à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située à moins de 100 mètres du métro Côte Pavée / Pradal, cette maison, rénovée entre 2025 et 2026, offre des prestations soignées et de bonnes performances énergétiques. Architecturalement, la façade allie le charme de l’ancien aux matériaux nobles, avec un élégant parement en pierre. Le portail motorisé permet un accès facile pour les véhicules ainsi que pour les vélos ou scooters. Un espace vert sur le côté gauche apporte une belle luminosité au séjour exposé est-ouest. À l'entrée, vous serez accueilli par des placards sur mesure et un toilette indépendant avec lave-mains, suivis d'un vaste espace de vie inondé de lumière. Le séjour de près de 50 m², agrémenté de baies vitrées de 7 mètres, s'ouvre sur la cuisine. Cette dernière n'a pas encore été installée, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de la personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse en bois exotique, parfait pour les réceptions et les soirées en extérieur, offrant une belle exposition Ouest pour des couchers de soleil mémorables. À l'étage, un plan en étoile distribue quatre chambres spacieuses selon vos besoins, incluant une salle de bain avec baignoire, une suite parentale avec salle d'eau privative, des placards intégrés et des volets roulants électriques. De plus, une buanderie vient compléter ce niveau. Vous bénéficierez de climatisation gainable intégrée pour un confort optimal, hiver comme été, sans unité murale visible. Les huisseries en double vitrage garantissent une excellente isolation, et le bien bénéficie des garanties décennales et de l’assurance dommages-ouvrage. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter Toulouse, alliant emplacement premium et confort moderne. Pour plus d'informations, contactez Hélène Soler.