ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Corse, France (page 4)

Propriété confidentielle – Face à la mer À l’abri des regards, au cœur d’un environnement d’une rare beauté, cette villa contemporaine de 255 m² déploie une vue mer panoramique à couper le souffle. Sa situation privilégiée, à quelques pas seulement du rivage, au sein d’une Marine très prisée de la Balagne, offre une communion parfaite avec la nature et la mer, dans une atmosphère de sérénité absolue. Une crique accessible à pied vient sublimer ce cadre unique. Édifiée de plain-pied et développée tout en longueur sur un terrain plat, facile d’accès, la propriété a été pensée pour capter pleinement la lumière et l’horizon. Chaque pièce est tournée vers la mer et bénéficie d’une vue spectaculaire. L’architecture, subtile alliance de bois noble et de pierre naturelle, confère à l’ensemble une élégance intemporelle. Les volumes, baignés de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur. La villa, actuellement en cours de finition, propose des prestations rares et particulièrement abouties : – Un vaste séjour / cuisine aux volumes exceptionnels, entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées de part et d’autre, offrant une luminosité traversante et une immersion totale face à la mer. – 5 suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec wc ainsi que de placards ou dressing, garantissant confort et intimité. – Un cellier / buanderie, en lien direct avec la cuisine – Un WC invité, indépendant – Un garage d’environ 90 m² en sous-sol, particulièrement rare dans le secteur Au fil de la journée, la lumière sculpte les lignes architecturales et sublime la piscine à débordement, jusqu’à offrir chaque soir un coucher de soleil spectaculaire sur l’horizon. Accès direct à la mer, aucune nuisance, vue sans partage : tout ici respire le calme, l’harmonie et l’exception. Un lieu rare, destiné à une clientèle en quête d’authenticité et de luxe discret, dans un site préservé. Allegrini Realty – Coldwell Banker Corse 06 25 72 31 57 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

À quelques minutes de la splendide plage de Lozari et à proximité immédiate des commerces, cette élégante villa contemporaine séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité remarquable et son atmosphère paisible. Située dans un environnement résidentiel, en bout d’implantation, la villa a été conçue avec une orientation des espaces de vie vers la nature, garantissant une belle intimité et l'absence de vis-à-vis. Son exposition idéale sublime les volumes de lumière tout au long de la journée. Développant environ 149 m² habitables, cette villa R+1 propose une distribution fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, - Un couloir de distribution, - Deux chambres, - Une salle d’eau, - Un WC invités. À l’étage : - Une suite parentale avec dressing, salle de bain complète (baignoire et douche) et terrasse privative, - Une seconde chambre bénéficiant également de sa propre terrasse. Véritable écrin de détente, le jardin d’environ 700 m² accueille une superbe terrasse avec piscine, un espace solarium avec bains de soleilface à une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Ses atouts : Exposition optimale offrant une luminosité exceptionnelle Vue panoramique sur les montagnes Piscine et espace détente soigné Terrasses privatives Environnement calme Proximité immédiate de la plage de Lozari et des commodités Un bien rare, alliant emplacement stratégique, potentiel et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire ou pour un projet de valorisation. Coldwell Banker Allegrini Realty Roxane Pellegrini 06 01 29 10 00 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

Villa contemporaine avec vue mer panoramique – cadre exceptionnel Nichée à flanc de colline, entre mer et maquis, cette somptueuse villa offre une vue mer spectaculaire et un panorama à couper le souffle sur les plus belles plages de la région. Pensée pour sublimer son environnement, elle propose environ 166.49 m² habitables de plain-pied, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Chaque pièce profite d’une vue mer, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une véritable immersion dans le paysage environnant. Dans son prolongement, une magnifique terrasse d’environ 160 m², agrémentée d’un espace cuisine d’été en pierre, devient un véritable lieu de vie à ciel ouvert, accueillant une élégante piscine à débordement chauffée. Elle se compose de : •Une suite parentale avec salle d’eau et dressing •Trois chambres •Une salle d’eau avec WC •Un WC invité •Un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte •Un cellier et une buanderie Un local technique / rangement d’environ 8 m² complète l’ensemble. Un abri voiture est déjà autorisé. À seulement 5 minutes des plages et du centre de L’Île-Rousse, et 25 minutes de l’aéroport de Calvi, ce bien rare conjugue élégance, confort et emplacement privilégié. Un véritable coup de cœur. Allegrini Realty Coldwell Banker Corse Laetitia ALLEGRINI 06 25 72 31 57 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

Rare à la vente – Villa contemporaine avec vue mer panoramique et piscine. À seulement 7 minutes des plages et 15 minutes de Bastia, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 160 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Bénéficiant d'une exposition sud-est, la propriété offre une vue imprenable et panoramique sur la mer, les îles Toscanes et les côtes italiennes, un spectacle dont vous profiterez au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, développe près de 75 m² avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une buanderie et un agréable patio intérieur complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse en travertin avec pergola surplombant une piscine au sel et son pool house , parfaitement intégrée à son environnement. Une partie du toit peut être aménagée en rooftop pour admirer pleinement le panorama exceptionnel sur la mer et l'horizon. Édifiée sur un terrain paysager de 1 157 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété allie confort moderne, prestations de qualité et démarche écologique. Un garage fermé complète les équipements. Propriété sécurisée . La maison peut être vendue meublée. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale familiale comme pour une maison de vacances d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.80 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

Située sur les hauteurs de Santa-Maria-di-Lota, à 15 minutes de Bastia, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié au calme, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le Cap Corse. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette demeure traditionnelle développe environ 380 m² habitables pour près de 480 m² de surface au sol. Une propriété rare par ses volumes, son cachet et son potentiel. Conçue sur différents niveaux et demi-niveaux, la bâtisse dévoile une architecture singulière avec une circulation fluide entre les espaces, permettant de distinguer naturellement espaces de vie et espaces nuit. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de réception baignée de lumière, véritable cœur de la propriété. Elle séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Plusieurs cheminées viennent renforcer le caractère intemporel des lieux, complétés par différents salons et pièces annexes. L’espace principal accueille six chambres réparties sur plusieurs niveaux. Deux appartements T2 indépendants, reliés à la maison principale, complètent l’ensemble, portant la capacité totale à huit chambres. À l’extérieur, une vaste terrasse tournée vers la mer prolonge les espaces de réception et offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Plusieurs terrasses plus intimistes ainsi qu’un jardin arboré viennent compléter les extérieurs. La configuration de la propriété permet également d’envisager la création d’une piscine face à la mer au niveau de la terrasse principale. Un grand garage ainsi que plusieurs espaces annexes complètent l’ensemble. Authentique et pleine de caractère, cette demeure nécessite aujourd’hui une rénovation qui permettra de révéler tout son potentiel et d’en faire une propriété d’exception à quelques minutes de Bastia. Une adresse rare et confidentielle entre mer, nature et art de vivre méditerranéen. Pour plus de renseignements : 06 59 08 17 12

Dans un écrin de nature préservée, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cet authentique moulin corse en pierre, véritable témoin du patrimoine rural de la région. Édifié autrefois sur 22 974 m² de terrain, au bord du ruisseau pour exploiter sa force hydraulique, il servait à la transformation des productions agricoles locales. Cette propriété rare séduit dès l'arrivée par son caractère intemporel. Les propriétaires actuels ont eu à cœur de préserver l'âme des lieux, en conservant les matériaux nobles et l'authenticité qui font tout le charme de cette bâtisse d'exception. Le moulin, construit en pierre et couvert d'une remarquable toiture en lauze, développe une surface habitable d'environ 142 m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : •Hall d'entrée •Deux chambres •Une salle d'eau •Un WC indépendant En rez-de-jardin : •Une vaste pièce de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine. • Dans le prolongement de la pièce de vie, une vaste terrasse ombragée accueille un espace repas convivial avec barbecue, idéal pour partager des moments privilégiés face à la nature. •Les sols en lauze d'origine apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de réception. À l'étage : •Deux chambres mansardées pleines de charme. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Le terrain est sublimé par de nombreux murets en pierre sèche qui structurent harmonieusement les espaces et rappellent le savoir-faire ancestral corse. Plusieurs coins de détente ont été aménagés au fil du terrain, permettant de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté environnante. Les dépendances offrent un potentiel remarquable : •Une ancienne grange d'environ 70 m² au sol avec plus de 5 mètres de hauteur sous toiture, susceptible d'être réhabilitée en habitation, gîte, atelier ou espace de réception. •Un authentique pagliaghju en pierre d'environ 30 m², venant compléter harmonieusement l'ensemble. Cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de nature. Son environnement exceptionnel, ses bâtiments de caractère, ses dépendances et son vaste terrain en font un bien rare sur le marché. Véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement préservé ! Un lieu chargé d'histoire où la pierre, la lauze et la nature composent un cadre de vie unique, au cœur du Nebbiu et à quelques kilomètres seulement de Saint-Florent et des plages des Agriates. Les atouts : •Ancien moulin en pierre •Toiture traditionnelle en lauze •Surface habitable d'environ 142 m² •Sols en lauze au rez-de-jardin •Terrain de 22 974 m² •Nombreux murets en pierre sèche •Plusieurs espaces de détente aménagés •Grande terrasse ombragée avec barbecue •Grange d'environ 70 m² à fort potentiel •Pagliaghju en pierre d'environ 30 m² •Calme absolu et environnement naturel préservé •Charme et authenticité conservés Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, invitant à la sérénité et à la contemplation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 609352 )

L'Agence Bastia Balagne vous propose à la vente une maison d'architecte des années 1970, atypique, d'une superficie d'environ 266 m2, édifiée sur un terrain de 2 770 m2, située sur les hauteurs de Miomo. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée à quelques minutes de Bastia et du littoral du Cap Corse. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et comprend actuellement un appartement de type T2, un appartement de type T3 et un appartement de type T4. Elle dispose également d'un garage, d'une cave à vin et d'une chaufferie. Son architecture, ses ouvertures sur l'extérieur et ses matériaux d'origine lui confèrent une identité singulière. Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et offrent des perspectives agréables sur les espaces extérieurs. Par son organisation et la présence de plusieurs espaces d'habitation indépendants, cette propriété s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence familiale permettant d'accueillir proches et invités, tout en offrant la possibilité de générer un revenu locatif. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre la propriété au goût du jour tout en préservant les éléments qui participent à son caractère, nous avons réalisé des visuels afin que vous puissiez vous projeter.

Située à Corte (20250), cette propriété se distingue par son emplacement idyllique offrant un paysage grandiose et une proximité avec la nature. La ville historique renommée pour son patrimoine culturel et sa douceur de vivre, propose des commodités et services essentiels à quelques pas, ainsi que des activités de plein air, idéales pour les passionnés de nature. À l'extérieur, ce magnifique chalet en bois massif de 294m2 érigé sur un terrain vallonné de 3900m2 dispose de vastes terrasses généreuses, d'un terrain boisé et d'une piscine de 8mx5m entourée de terrasses en ipé. Les 4 places de parking, le double garage, la salle de sport, la buanderie, et la climatisation réversible gainable complètent ce cadre exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 294m2 propose un espace de vie de 80m2 ouvert sur l'environnement boisé, 3 chambres en suite, 3 toilettes, et 3 salles de bain. L'architecture rare alliant bois et pierre confère un charme unique aux volumes généreux et aux prestations de qualité incomparables, tels que des menuiseries triple vitrages. Idéale pour les amateurs d'authenticité, de confort et de quiétude, cette résidence allie parfaitement modernité et tradition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRAULT, Tél. : 06 63 46 99 82, E-mail : gaetan.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 831 431 499

Située à seulement 5 minutes des plages et 10 minutes de l'aéroport de Bastia, cette magnifique maison de plus de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une parcelle arborée de près de 2 400 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. De nombreux chemins de randonnée sont également accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Un espace dédié aux chambres d'hôtes Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la maison dispose de trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance aux visiteurs. Un salon détente avec cheminée permet d'accueillir chaleureusement les hôtes, tandis qu'une cuisine et un espace repas leur sont réservés. Cet espace donne directement sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du cadre extérieur. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin entièrement clos et paysagé offre de nombreux équipements pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle piscine est idéalement située entre le pool house et le terrain de pétanque, offrant un espace convivial et agréable. Le pool house, entièrement équipé avec une cuisine, un frigo et tout le nécessaire, permet de passer d'excellents moments autour de la piscine. A proximité, un terrain de pétanque invite à des parties animées, tandis qu'un espace barbecue permet de partager des repas en plein air dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Une habitation principale confortable et fonctionnelle La maison dispose également d'un espace privé pour les propriétaires. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour prendre les repas en extérieur. Le grand salon avec cheminée apporte un confort chaleureux et convivial. A l'étage, on retrouve une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une grande terrasse privée. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, complète cet étage. Des prestations supplémentaires Au sous-sol, un espace de loisirs a été aménagé avec un billard, une table de jeux et une cave à vin. Un garage est également présent sur la propriété. Le portail électrique assure sécurité et confort au quotidien. Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes ou pour devenir une grande maison familiale où chacun pourra profiter d'espaces agréables et indépendants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Visite virtuelle sur demande !! AGENCE LAFORET LUCCIANA - 04 95 11 08 08 - Ref : 16042

RV1747 - BastiaNichée au cœur du centre-ville de Bastia, cette charmante maison de Maître d’environ 273 m² offre un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, et une salle de bains.Cette propriété inclut également un appartement indépendant doté d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d’eau.Le terrain paysager d'environ 1 910 m² est embelli par une piscine et un poolhouse.Située dans le département de Haute-Corse, la villa à vendre permet d'accéder facilement aux plages de sable à proximité, aux sentiers de randonnée, et à une vie locale animée, faisant de Bastia une destination aussi agréable qu'attractive.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Erbalunga, au cœur du Cap Corse, cette propriété pieds dans l’eau incarne une adresse rare, presque secrète, où la Méditerranée devient un véritable prolongement de la maison. Implantée dans un environnement naturel préservé, avec un accès direct à une crique aux eaux cristallines, cette demeure de caractère de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer Tyrrhénienne et à l’horizon des îles italiennes. Ici, chaque lever de soleil, chaque reflet sur l’eau, rappelle le privilège d’un lieu unique sur le littoral corse. L’architecture mêle avec élégance authenticité et charme insulaire. Pierre naturelle, inspiration bergerie, volumes chaleureux et atmosphère intemporelle composent une propriété pleine d’âme, parfaitement intégrée à son environnement méditerranéen. Les jardins paysagers, plantés d’essences locales, entourent la villa dans une ambiance confidentielle et apaisante. Pensée pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, la propriété dispose de six chambres, de multiples espaces de vie ouverts sur la mer ainsi que de vastes terrasses panoramiques offrant des vues spectaculaires sur le littoral du Cap Corse. La piscine, dominant la Méditerranée, prolonge cette sensation de sérénité absolue dans un décor rare et préservé. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et sublimer encore davantage cette adresse exceptionnelle en bord de mer. À seulement quelques minutes du village d’Erbalunga et à proximité de Bastia, cette propriété conjugue discrétion, élégance et accès privilégié à la mer dans l’un des secteurs les plus recherchés de Corse. Une propriété de caractère pour les amateurs de lieux authentiques et exclusifs, où le luxe s’exprime avant tout par la rareté de l’emplacement et la beauté du paysage. Pour plus de renseignement, contactez-nous : corentin.daviot@kretrealestate.com 06 59 08 17 12

RV1958 – MonticelloSituée dans un domaine prisé, cette villa contemporaine de 125 m² à vendre à L'Île-Rousse offre une vue spectaculaire sur la mer, le désert des Agriates, le Cap Corse ainsi que sur le charmant village de Monticello.L'intérieur comprend une cuisine moderne équipée avec un îlot central, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse, 4 chambres dont 2 suites avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une buanderie et une cave.Le jardin paysager de 591 m² abrite une piscine à débordement chauffée avec nage à contre-courant, et dispose également d'un grand garage.L'environnement est paisible et préservé, à seulement quelques minutes de l’Île Rousse et de ses magnifiques plages.Honoraires à la charge du vendeur.

RV1977 – CalviSituée sur les hauteurs de Calvi, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa contemporaine d'environ 207 m² est à vendre et offre une vue imprenable sur la baie ainsi que sur la Citadelle.Répartie sur deux niveaux, cette villa à acheter à Calvi comprend à l'étage une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, prolongé par une large terrasse avec un panorama exceptionnel sur la mer. Un salon TV et une buanderie viennent compléter cet espace de vie.La villa dispose de 6 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, avec accès direct à la piscine pour l'une d'entre elles, ainsi que 3 salles de douche.Le terrain paysager d'environ 1 300 m² abrite une piscine accompagnée d'un espace sanitaire et d'une douche extérieure, ainsi que plusieurs places de stationnement.Située à proximité des plages et du centre animé de Calvi, cette villa dans le département de Haute-Corse et la région Corse est une belle opportunité pour votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur.

RV2180 – PignaCette villa à vendre à L'Île-Rousse, située dans le département de la Haute-Corse dans la région Corse, offre un cadre privilégié sur les hauteurs de la Balagne, à proximité des plages de Bodri et Ghjunchitu. D'une superficie d'environ 190 m², elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur les terrasses, ainsi qu'une cuisine d'été et deux bassins, le tout dans une harmonie parfaite avec la nature environnante.L'espace nuit se compose de cinq chambres, quatre salles d'eau et un bureau. Un grand garage vient compléter cet ensemble.Édifiée sur un parc paysager d'environ 8 000 m², agrémenté d'essences locales, d'oliviers et de chênes centenaires, cette propriété s'intègre dans un environnement préservé, idéalement situé entre mer et montagne.Un lieu confidentiel offrant des vues exceptionnelles sur l'un des plus beaux secteurs de Corse.

Coup de cœur absolu pour cette demeure ancienne située dans le village de Murato, proche de St Florent et ses plages de sable blanc. L’agence ALLEGRINI REALTY est heureuse de vous présenter cette bastide totalement restaurée avec goût, à l'aide de matériaux nobles, qui se conjuguent harmonieusement avec les pierres et poutres en bois du lieu. Bénéficiant d'une triple exposition et baignée de soleil, elle saura vous pousser à la flânerie entre ses murs épais ou dans le vaste jardin arboré d’environ 3352 m², doté d'une piscine au sel. Elle se compose : - au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau et salon voûtés ainsi que de caves de rangement, - d'un appartement de type 4 au premier étage, - d'un second appartement indépendant de type 3 au niveau supérieur, ainsi que de vastes combles pour partie aménageables. Sa situation, proche des plages, de l’aéroport et de la capitale régionale Bastia est idéale pour qui souhaite profiter des commodités de la ville mais dans un écrin de verdure, au titre d’une résidence principale ou secondaire ; la configuration des lieux en fait par ailleurs un immeuble de rapport de premier ordre. Fabrice RONCHI 06.03.70.15.38 fabrice.ronchi@coldwellbanker.fr

Une villa pensée pour vivre ensemble, sans vivre les uns sur les autres. Cette villa de plain-pied vous offre un art de vivre authentique alliant grand espace, confort et polyvalence. À quelques minutes seulement de la mer et de toutes les commodités, elle conjugue sérénité et praticité au quotidien. Sur un terrain de 1 884 m² arboré et bien exposé, la propriété développe 148,15 m² de surface habitable organisés en deux espaces de vie distincts et complémentaires. La partie principale comprend : • Un vaste séjour de 34,3 m² avec cheminée, baigné de lumière • Une cuisine de 8,77 m² • 4 chambres (12 m², 12 m², 12,22 m², 7,86 m²) • Une salle d’eau, un WC, un cellier de 3,9 m² • De nombreux placards et rangements • Une terrasse principale de 44,3 m², idéale pour les repas en famille et les soirées estivales L’appartement indépendant, véritable atout différenciant, dispose de : • Une cuisine/séjour lumineuse de 28,8 m² • Un bureau de 8,27 m² • Une salle d’eau, un WC • Une terrasse privative de 7,15 m² La cuisine d’été avec four à bois : l’âme de la Corse En extérieur, une cuisine d’été équipée d’un four à bois traditionnel invite aux repas conviviaux, aux longues tablées familiales et aux saveurs authentiques de l’île. Un espace de partage qui incarne à lui seul l’art de vivre corse. Pourquoi cette villa est faite pour votre famille : Que vous souhaitiez accueillir vos parents dans un logement autonome et digne, recevoir amis et famille en toute liberté, ou simplement offrir à vos enfants de l’espace et de la sérénité, cette villa répond à toutes ces aspirations. L’appartement indépendant offre une totale autonomie tout en restant au sein du cocon familial — une configuration rare et très recherchée. Points d’intérêt à proximité : • Plage de Marine de Bravone – sable fin, eaux cristallines, accès libre – à quelques minutes • Restaurant U Caradellu (noté 4,6/5 – 1200 avis) – cuisine méditerranéenne, pizzas réputées – à proximité immédiate • L’Alzicciola (noté 4,9/5) – restaurant gastronomique local, produits frais du terroir – dans le village • Restaurant La Plage (noté 4,7/5) – les pieds dans l’eau, ambiance unique – à Linguizetta • Proxi Bravone – supermarché ouvert 7j/7, produits locaux, pain frais , très proche • U Caradellu L’Épicerie Nustrale – épicerie fine corse, produits du terroir – à Bravone • École primaire de Bravone – dans la commune • Mairie de Linguizetta – dans la commune • Pharmacie du phare (Alistro) – ~15 min Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la côte orientale de la Corse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

cette villa de caractère allie avec élégance charme authentique et architecture contemporaine. Ouverte sur la mer, elle séduit par ses volumes, ses matériaux nobles et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle développe env. 132 m² habitables (155 m² au sol) répartis sur trois niveaux : – Un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², prolongé par de superbes terrasses – Deux grandes terrasses aménagées comme de véritables lieux de vie : • Une terrasse face mer avec pergola et partie semi-couverte, cuisine d’été → idéale pour recevoir en toute saison • Une seconde terrasse côté jardin avec bassin balinais, douche et WC extérieur – Trois chambres avec salles d’eau privatives, offrant confort et intimité – Un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif – Un garage fermé d’environ 25 m² Prestations de qualité : finitions soignées, climatisation réversible, larges baies vitrées à galandage… Possibilité d’extension ou création d’un espace supplémentaire. Situation privilégiée : – À 2 minutes à pied du cœur du village de Monticello – À 5 minutes des plages et du centre de L'Île-Rousse – À 30 minutes de l’aéroport de Aéroport de Calvi Sainte-Catherine Un bien rare, pensé pour un art de vivre entre intérieur et extérieur, idéal pour recevoir dans un cadre privilégié. Exclusivité Coldwell Banker – Allegrini Realty 06 25 72 31 57 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

À vendre : belle maison de maître située au cœur du village de Murato, en Haute-Corse, dans la région Corse. Cette propriété de caractère, d'environ 305 m² répartis sur trois niveaux, offre de beaux volumes avec deux salons et deux cuisines, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend également un espace nuit avec 7 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Avec plusieurs terrasses, un stationnement extérieur et un vaste jardin arboré équipé d'une piscine et de dépendances aménageables, cette maison à acheter à Saint-Florent est idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil discret. Édifiée sur un terrain d'environ 3 350 m², elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité de Saint-Florent et Bastia. Honoraires à la charge du vendeur.

Située sur les hauteurs du bas de la commune de Monticello, à flanc de colline, cette très belle villa bénéficie d’une position dominante offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de la Pietra. D’une surface habitable d’environ 138 m², cette propriété parfaitement agencée propose quatre suites, toutes avec vue mer, garantissant confort et intimité. Une spacieuse terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel dans un cadre paisible et privilégié. La villa offre également la possibilité de construire une piscine (déclaration préalable obtenue). En complément, un très grand garage en sous-sol d’environ 160 m² offre un fort potentiel d’aménagement (salle de ciné, buanderie, salle de sport, studio indépendant, etc.). Un bien rare bénéficiant d’un excellent rapport qualité / prix, dans un emplacement recherché avec vue mer. Exclusivité Allegrini Realty – Coldwell Banker Corse 06 25 72 31 57 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

À vendre à Calvi, Haute-Corse, cette magnifique propriété comprend une maison spacieuse de 300 m² sur un terrain de 2138 m². Située à seulement 5 minutes de la plage et des commodités, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre naturel agréable. En rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de deux appartements de type T3, idéaux pour du locatif ou pour accueillir vos proches. Au premier étage, un appartement T5 de 160 m² avec une vue dégagée et une cheminée vous fera profiter de moments conviviaux. Cette propriété offre un excellent potentiel d'agrandissement et de création, ce qui en fait une véritable opportunité sur le marché de l'immobilier à Calvi. Avec un emplacement privilégié et sans travaux à prévoir, cette propriété à acheter à Calvi est un choix judicieux. Proposé au prix de 1 490 000 €, dont 2% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net propriétaire de 1 460 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Une adresse confidentielle entre mer et nature, au cœur du vignoble de Patrimonio su la commune de Barbaggio. Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Nebbiu, cette propriété rare incarne un art de vivre authentique, où la pierre corse dialogue avec une élégance contemporaine maîtrisée. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 4 500 m² aux essences méditerranéennes, elle se compose de deux villas indépendantes offrant confort, intimité et potentiel d’accueil. La villa principale (env. 115 m²) propose un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte et deux chambres dont une suite avec terrasse sur pilotis, ouverte sur la nature. La seconde villa (env. 52 m²) dispose d’un salon avec cheminée en pierre du Cap Corse, d’une cuisine équipée et d’une chambre avec salle de bains, prolongée par une terrasse sous pergola. Piscine au sel aux lignes épurées, espaces détente en galets d’Albo, végétation méditerranéenne et garage en bois complètent cet ensemble rare. Possibilité d’extension d’environ 40 m² (permis en cours) et vente meublée envisageable. À quelques minutes de Saint-Florent, plages et commodités, la propriété bénéficie d’un équilibre idéal entre calme absolu et littoral. Pour plus de renseignements, contactez-moi directement : corentin.daviot@kretzrealestate.com 06 59 08 17 12

Propriété d’exception face à la mer – Corbara Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Corbara, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel préservé et confidentiel. Orientée plein face à la mer, la villa offre un panorama exceptionnel, sublimé par une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son architecture, à la fois intemporelle et singulière, s’inspire des lignes organiques des années 70. La bâtisse, conçue en formes arrondies et aux toits terrasses en gradins, épouse parfaitement le terrain et s’articule autour différentes terrasses, permettant de profiter de chaque point de vue sur la mer. Ces volumes subtilement imbriqués dégagent une atmosphère unique, empreinte de Dolce Vita, où intérieur et extérieur dialoguent en parfaite harmonie. Développant environ 200 m² habitables, la villa se compose de : •Un espace de vie lumineux ouvert sur les terrasses, •Trois chambres, •Deux salles de bains, •Une suite indépendante en rez-de-jardin, idéale pour recevoir en toute intimité. Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent plusieurs espaces de vie : •À l’arrière, un patio intimiste avec four à pain et à pizza en arrondi, permettant de profiter les jours de vent. •À l’avant, une terrasse en forme d’aire de battage, prolongée par des escaliers menant à l’espace piscine, •Un espace détente avec piscine 10 x 5 m, entourée de sa plage, comprenant poolhouse et douche et WC extérieurs. •Un garage et un local de rangement viennent compléter l'ensemble. Le jardin, richement planté d’essences locales, entoure la propriété et renforce cette sensation de sérénité et d’immersion dans la nature. Édifiée en 1995 sur une parcelle de près de 2840 m², la villa se distingue par une architecture moderniste d'inspiration méditerranéenne, dans l'esprit des villas de la Riviera et offre un potentiel de valorisation remarquable pour révéler pleinement son caractère d’exception. Propriété rare, hors du temps, située sur un secteur très recherché de Corbara. Allegrini Realty – Coldwell Banker Corse Laetitia Allegrini 06 25 72 31 57 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

Villa contemporaine de plain-pied – Vue mer & montagnes – Exclusivité Située dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de la Marine de Davia, à proximité immédiate des plus belles plage de Corbara et de L’Île-Rousse, cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 168 m² habitables. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes, avec un aperçu mer à l’Ouest et de superbes couchers de soleil. De plain-pied et organisée en U autour d’une piscine centrale, la villa offre des espaces de vie lumineux et une circulation fluide, ouverte sur un terrain plat paysager de 2 000 m². Agencement : •Séjour traversant avec cuisine ouverte, •1 suite parentale avec dressing et salle d’eau, •3 suites supplémentaires avec salles d’eau et rangements, •Garage fermé + buanderie. Prestations : •Environnement calme et sans vis-à-vis, •Jardin paysager avec terrain de pétanque, •Climatisation réversible gainable, pergola ajustable, rangements sur mesure, •Bien vendu entièrement meublé. À 5 minutes des plages, des commerces et du centre de L’Île-Rousse, ainsi que de l’aéroport de Calvi. Bien rare – idéal résidence principale ou secondaire. EXCLUSIVITÉ Coldwell Banker Allegrini Realty allegrini.realty@coldwellbanker.fr 06 25 72 31 57

L'Agence Hestia vous propose à la vente cette belle villa de 149 m², située sur un terrain de 713 m², à seulement 5 minutes de la plage de Lozari et 14 minutes de L'Île-Rousse, dans le département Haute-Corse, région Corse. Lumineuse et spacieuse, cette maison familiale vous séduira dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, qui s'ouvre sur une belle terrasse face à la piscine, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou repas en plein air. Deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec terrasse privée, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et terrasse viennent parfaire ce bien. Vous profiterez également d'une petite dépendance attenante, de la climatisation, d'une piscine au sel (6,70 x 3,80 m), d'une prise pour véhicule électrique et d'un design contemporain qui rendent cette villa agréable à vivre. Cette villa est une chance unique à considérer pour votre projet d'achat d'une villa de luxe à L'Ile-Rousse.

Située dans la Marine de Sant Ambroggio à Lumio, en Haute-Corse, cette villa élégante est proposée à la vente par l'Agence Mareimmo2b. Nichée au calme et à quelques mètres d'une crique, cette propriété allie espace et confort sur deux niveaux, avec une surface habitable de 225 m² et un terrain de 1160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout offrant une vue dégagée sur la mer depuis la terrasse. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes pour les visiteurs. À l'étage inférieur, donnant sur la piscine, trois suites parentales supplémentaires avec salle d'eau et toilettes sont présentes, accompagnées d'une buanderie. La villa est également dotée d'une piscine à débordement entourée de vastes plages, d'une cuisine d'été et d'une terrasse surplombant le jardin, offrant ainsi une propriété idéale pour un pied-à-terre. Cette villa de luxe à acheter à Lumio est située proches des plages, des commerces et du port. Construite en 2024, elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un garage de 19 m² ainsi que de trois emplacements de stationnement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 77 27 67 14 ou au 04 95 37 07 85, MAREIMMO2B.