ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Guadeloupe, France (page 6)

Exclusivité. Saint-Barthélemy – Quartier résidentiel de Pointe Milou. Sur un terrain arboré, propriété d’environ 294 m² à l’architecture coloniale offrant une vue mer panoramique à 180°. Séjour, salle à manger, cuisine ouverte. Terrasse avec patio, salon et bar extérieur surplombant la piscine avec vue dégagée. 3 chambres, chacune avec sa salle de bains. Buanderie. À l’étage, 2 chambres avec salles de bains. Surplombant la villa, un studio indépendant avec terrasse et vue mer comprenant un séjour, une cuisine extérieure, une chambre, une salle d’eau et un dressing. Place de stationnement. À 5 minutes en voiture des plages emblématiques de l’île et de ses meilleurs restaurants.

Perchée au-dessus de la plage de Gouverneur, la villa Blue Dragon est l'un des domaines les plus prestigieux de Saint-Barthélemy. Cette propriété dispose d’une vue imprenable sur l'océan. Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre 7 chambres et 7 salles de bains, dont trois superbes suites. La plus récente, située au point le plus élevé de la propriété, dispose d'une piscine privée, d'une terrasse couverte et d'une vue panoramique sur la mer, créant un véritable sanctuaire. La seconde suite se trouve juste au-dessus du niveau principal, offrant les mêmes vues remarquables et une proximité directe avec le cœur de la maison. Une troisième suite est judicieusement située à côté de la pièce de vie. Quatre autres chambres avec salles de bains se trouvent dans deux pavillons séparés, chacun avec sa propre kitchenette et un espace de vie extérieur commun, idéal pour la famille ou les invités. Toutes les chambres jouissent d'une vue sur la mer. Les principaux espaces de vie de la villa comprennent une cuisine, une chambre froide, une vaste salle à manger ainsi que plusieurs espaces détentes extérieurs. Une piscine chauffée à débordement est le point central de la grande terrasse ensoleillée, qui comprend une kitchenette et un barbecue à gaz. Les autres caractéristiques comprennent une salle de fitness, un garage, un grand parking et un portail d'entrée. L'aménagement paysager impeccable ajoute un sentiment de sérénité et de grandeur. La villa Blue Dragon est une offre rare et remarquable, combinant un design, un emplacement et des équipements inégalés dans l'un des cadres les plus exclusifs de Saint-Barth. Photo Credit : © Laurent BENOIT Vidéo Credit : © Hugo ALLARD

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dampierre, Le Gosier, un véritable havre de paix proche de la mer . Construite en 1992, cette propriété de 226 m² en bon état propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et un salon convivial. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne , idéale pour se détendre après une longue journée. Le charme de cette maison réside également dans ses espaces extérieurs : une terrasse accueillante, une piscine privée pour des moments de détente sous le soleil , et un grand jardin verdoyant, parfait pour les enfants ou pour organiser des soirées entre amis. De plus, un parking intérieur est à votre disposition pour votre confort. Proposée au prix attractif de 1 150 000 EUR, cette propriété est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4043

Superbe propriété avec vue mer panoramique – Lurin, Saint-Barthélemy Située dans le quartier prisé de Lurin, à proximité immédiate de Gustavia, du port et des sublimes plages de Gouverneur, Salines et Shell Beach, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Dominant l’île, elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Enveloppée dans un environnement calme et verdoyant, la villa permet d’admirer toute la splendeur de Saint-Barthélemy : la végétation luxuriante, les îles voisines, les régates et les magnifiques couchers de soleil. Implantée sur un terrain paysager de 2 078 m², la propriété se compose d’une villa principale élégante et d'une annexe indépendante. La maison principale propose un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que quatre suites parentales, chacune avec salle d’eau attenante. L’espace extérieur comprend une grande terrasse et une piscine surplombant un jardin soigneusement aménagé. L’annexe indépendante dispose d’une pièce de vie avec salle d’eau, d’une terrasse avec cuisine extérieure, parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. La propriété comprend également plusieurs emplacements de stationnement, un garage fermé, de nombreux espaces de rangement, une salle de sport avec salle d’eau et une buanderie. Un bien d’exception, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la quiétude et de la beauté de Saint-Barthélemy.

Tres bel ensemble immobilier sur le domaine tres prive et prise des Terres- Basses, Le parc tropical est magnifique et tres bien elabore, les villas et appartements qui composent cette propriete sont decores avec gout et sont prets a l emploi, tres belles finititions, actuellement loues en airbnb et en long terme, le rapport locatif est d environ 10%, 3 citernes, groupe electrogene de 55 KVA, cuve de 10000 L de gasoil, Fibre +++, station d epuration, vendue meublee cette propriete est un cle en main pour des investisseurs ou groupe familial qui veut investir sur les caraibes pour leur vacances en jouissant d un revenu tres confortable le reste de l annne TF 12000 EUROS/AN TAXES DE COPRO: 1500 euros/an Pour plus d informations Contact: Isabelle Merli +590690287550 ou email: isasxm2@gmail.com

Nichée sur la colline de Marigot, la Villa Bougainvilliers offre une vue imprenable sur la baie de Marigot. Située à proximité immédiate de la plage de sable fin, cette villa est composée de deux chambres et deux salles de bains, capturant l'essence des Caraïbes grâce à l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au cœur de la maison, un espace de vie avec une cuisine ouverte et un îlot se prolonge sur une terrasse couverte, attenante à la piscine, créant un cadre paisible pour des repas en extérieur. Les deux chambres, judicieusement disposées de part et d'autre de l'espace de vie, garantissent une intimité appréciable. La Villa Bougainvilliers représente une opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une villa de luxe à Saint-Barthélemy (971) dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Vente en état futur d'achèvement - Livraison prévue fin du premier semestre 2025 A Saint-François, la ville touristique par excellence. On s'y retrouve pour pratiquer le golf sur l'un des terrains les plus enviés des Caraïbes ou encore pour profiter du Casino, des sports de mer ou des activités aériennes nombreuses et variées. Nul doute que vous apprécierez le cadre qui vous est alors offert au sein de la Résidence Le Green pour vous installer dans l'une des 6 maisons que nous vous proposons d'acquérir. Des villas d'excellent standing pour une clientèle exigeante qui saura reconnaitre la qualité des matériaux choisis. Chaque maison offre un espace de vie confortable, 4 chambres, 4 salles de bain, une belle terrasse, une piscine et un garage. Pour connaître toutes les modalités de ce très grand et beau projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Un accueil privilégié et personnalisé vous attend. Référence agence : 23142

Vente en état futur d'achèvement - Livraison prévue fin du premier semestre 2025 A Saint-François, la ville touristique par excellence. On s'y retrouve pour pratiquer le golf sur l'un des terrains les plus enviés des Caraïbes ou encore pour profiter du Casino, des sports de mer ou des activités aériennes nombreuses et variées. Nul doute que vous apprécierez le cadre qui vous est alors offert au sein de la Résidence Le Green pour vous installer dans l'une des 6 maisons que nous vous proposons d'acquérir. Des villas d'excellent standing pour une clientèle exigeante qui saura reconnaitre la qualité des matériaux choisis. Chaque maison offre un espace de vie confortable, 4 chambres, 4 salles de bain, une belle terrasse, une piscine et un garage. Pour connaître toutes les modalités de ce très grand et beau projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Un accueil privilégié et personnalisé vous attend. Référence agence : 23144

Vente en état futur d'achèvement -Livraison prévue fin du premier semestre 2025 Et si une villa individuelle T5 au sein de La Résidence Le Green entièrement sécurisée et clôturée devenait vôtre ? Sur un site somptueux, tout en splendeur, sans aucun superflu avec des couleurs très naturelles et des matériaux de choix et de qualité, la Résidence Le Green vous propose des villas individuelles de standing, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse, piscine et garage. Contactez nous pour qu'on vous présente ce beau projet. Référence agence : 23145

Vente en Etat Futur d'Achèvement - Livraison prévue fin du premier semestre 2025 Si le cadre est exceptionnel, les villas sont prévues l'être tout autant. Conçues et pensées pour satisfaire une clientèle exigeante, les 6 villas 5 pièces sont toutes envisagées avec des matériaux de choix et de qualité. Epurées et avec des couleurs naturelles, les 4 chambres et leurs salles de bain donnent une belle impression cocooning et invitent au repos et à l'instant bien-être. Le nec plus ultra : toutes les maisons possèdent une piscine, une terrasse spacieuse et un garage à discrétion. Rencontrons-nous pour affiner votre projet ! Référence agence : 23141

Vente en état futur d'achèvement - Livraison prévue fin du premier semestre 2025 A Saint-François, la ville touristique par excellence. On s'y retrouve pour pratiquer le golf sur l'un des terrains les plus enviés des Caraïbes ou encore pour profiter du Casino, des sports de mer ou des activités aériennes nombreuses et variées. Nul doute que vous apprécierez le cadre qui vous est alors offert au sein de la Résidence Le Green pour vous installer dans l'une des 6 maisons que nous vous proposons d'acquérir. Des villas d'excellent standing pour une clientèle exigeante qui saura reconnaitre la qualité des matériaux choisis. Chaque maison offre un espace de vie confortable, 4 chambres, 4 salles de bain, une belle terrasse, une piscine et un garage. Pour connaître toutes les modalités de ce très grand et beau projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Un accueil privilégié et personnalisé vous attend. Référence agence : 23144

Vente en état futur d'achèvement - Livraison prévue fin du premier semestre 2025 A Saint-François, la ville touristique par excellence. On s'y retrouve pour pratiquer le golf sur l'un des terrains les plus enviés des Caraïbes ou encore pour profiter du Casino, des sports de mer ou des activités aériennes nombreuses et variées. Nul doute que vous apprécierez le cadre qui vous est alors offert au sein de la Résidence Le Green pour vous installer dans l'une des 6 maisons que nous vous proposons d'acquérir. Des villas d'excellent standing pour une clientèle exigeante qui saura reconnaitre la qualité des matériaux choisis. Chaque maison offre un espace de vie confortable, 4 chambres, 4 salles de bain, une belle terrasse, une piscine et un garage. Pour connaître toutes les modalités de ce très grand et beau projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Un accueil privilégié et personnalisé vous attend. Référence agence : 23142

Vente en Etat Futur d'Achèvement - Livraison fin premier semestre 2025 Si le cadre est exceptionnel, les villas sont prévues l'être tout autant. Conçues et pensées pour satisfaire une clientèle exigeante, les 6 villas 5 pièces sont toutes envisagées avec des matériaux de choix et de qualité. Epurées et avec des couleurs naturelles, les 4 chambres et leurs salles de bain donnent une belle impression cocooning et invitent au repos et à l'instant bien-être. Le nec plus ultra : toutes les maisons possèdent une piscine, une terrasse spacieuse et un garage à discrétion. Rencontrons-nous pour affiner votre projet ! Référence agence : 23141

St Barthélemy - Les Hauts de Saint Jean. Au coeur d'une parcelle d'environ 2114 m2, villa de 111m2 avec vue panoramique sur la baie de St Jean et les Iles. Séjour, salle à manger, cuisine. 3 chambres avec chacune leur salle de bain. Terrasse avec piscine. A 2 mn en voiture des plages et des commerces.

Laurence WERNER vous propose cette superbe villa VUE MER PANORAMIQUE à 180°avec piscine sur un magnifique terrain plat de 1565 m² entièrement clos sans vis-à-vis. Vous me connaissez pour vendre des villas exceptionnelles, celle-ci en fait encore partie. La définition de cette propriété est l'espace... un portail s'ouvrir sur une aire de stationnement et la villa vous accueille avec ses grands volumes et sa haute charpente. Une large pièce de vie avec une cuisine ouverte donnent sur une large terrasse couverte et au bout la piscine et son magnifique terrain fleuri et arboré. Un bureau à ce niveau qui peut faire office de chambre donne également sur la terrasse. Une première partie nuit avec une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Un magnifique escalier mène à deux chambres : une a été transformée en dressing, l'autre est la Master avec sa salle d'eau et wc. Une large mezzanine peut être un espace de jeu, de détente, de sport, bureau ou chambre d'amis. Beaucoup de rangement dans la villa dont une arrière cuisine avec une entrée sur l'extérieur. Un espace couvert sur le côté de la maison avec point d'eau et donnant sur l'arrière peut être aménagé en studio, salle de sport, à votre guise... Côté extérieur, vous pourrez profiter de votre beau jardin et des multiples plantations. Les enfants pourront jouer et courir en toute sécurité sur ce beau terrain plat. Le résiduel peut vous permettre d'installer un bungalow également. La villa est tout béton, volets roulants alu et fenêtres en bois de mahogany. Vous aimerez son côté ''habitation''. Tout est bien pavé en pierre rose, pas de deck. Proche des grands axes, CHU, nouveau CHU, écoles, commerces et animations. Vous l'avez compris, c'est encore une magnifique vlla que je vous propose. Informations complémentaires et photos après entretien téléphonique. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis plus de 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.950956

Vente en état futur d'achèvement -Livraison prévue fin du premier semestre 2025 Et si une villa individuelle T5 au sein de La Résidence Le Green entièrement sécurisée et clôturée devenait vôtre ? Sur un site somptueux, tout en splendeur, sans aucun superflu avec des couleurs très naturelles et des matériaux de choix et de qualité, la Résidence Le Green vous propose des villas individuelles de standing, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse, piscine et garage. Contactez nous pour qu'on vous présente ce beau projet. Référence agence : 23145

Bas du Fort, LE GOSIER, ensemble de deux villas VUE MER chacune avec leur piscines. IDEAL INVESTISSEURS Une première villa sur deux niveaux avec 5 chambres et 4 salles d'eau. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Piscine en rez-de-jardin avec beau terrain autour de la maison. La deuxième villa identique avec en plus un appartement T2 aménagé avec sa terrasse privative. Idéal pour les grandes familles avec du retour locatif longue durée ou saisonnière. Proche de tout, clinique de Choisy, CHU, commerces, écoles, animation, synagogue et plages à pied. OFF MARKET Renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi... Vous me connaissez pour vous trouvez des biens uniques, celui-ci en fait encore partie Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.951681

À vendre, propriété de luxe à Saint-Barthélemy, Guadeloupe (97133), dans la région DOM-TOM. Cette offre unique inclut un bien immobilier situé au Lieudit Saline, avec une surface habitable de 186m² sur un terrain total de 00ha08a53ca. La propriété se compose d'une maison de 98m², d'un appartement de 88m², ainsi que d'un espace de stockage de 70m² aménageable. Ne manquez pas cette opportunité pour acheter une propriété de luxe à Saint-Barthélemy. Pour plus d'informations, contactez Ryan KIKANO au +590 690 407 217.

Propriété de luxe à acheter à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Nous vous présentons la vente d'un immeuble de rapport clé en main nommé « Le Diamant Blanc », idéalement situé à Phillipsburg, à proximité de la frontière franco-hollandaise d'Oyster Pond. Cette propriété de luxe Saint-Martin est sécurisée grâce à un concierge disponible 24h/24 à l'entrée ainsi qu'à un système de vidéosurveillance couvrant les parties communes. Chaque appartement dispose de son propre parking privatif et une piscine commune est accessible à tous les copropriétaires. L'immeuble se compose de 11 appartements, tous soigneusement aménagés et meublés avec des finitions haut de gamme, répartis comme suit : 4 studios, 4 trois pièces, 2 deux pièces et 1 penthouse. Les appartements peuvent être loués en courte durée, grâce à des boîtes à clé nominative, ou en longue durée. Il est également possible de revendre une partie ou la totalité des appartements individuellement. Votre interlocuteur : Ryan KIKANO.

SAINT FRANCOIS, secteur privilégié, magnifique villa d'Architecte de 2023 VUE MER PANORAMIQUE plage à pied sur 1700 m² de terrain clos et arboré. Evitez-vous la construction de cette superbe villa de style Saint Barth... Ultra moderne avec sa haute charpente, son immense pièce à vivre avec cuisine hyper équipée et aménagée Schmidt donne sur une large terrasse et sa magnifique piscine à débordement vue mer panoramique Où que vous soyez, la vue mer à perte de vue... Tout est fait pour se détendre. Un roof top avec jacuzzi, un Jardin Zen et un terrain de pétanque, le tout dans un écrin de verdure entière clos. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. 5 chambres climatisées en tout dans la villa dont une fait office de bureau : 4 Masters dont deux avec dressing et chacune avec leur salles d'eau. WC visiteur indépendant. Salle de Sport et de jeux. Cave à vin. En fait, elle possède tout ce que l'on désire... Le mobilier de très grande marque peut également s'acheter. Tout est décoré avec beaucoup de goût. Vous pouvez garez plusieurs voitures et 3 dans le garage triple fermé par des volets électriques + Carpor. Local extérieur 2 citernes d'eau de ville et de pluie de 2000L chacune. Chauffe-eau électrique. Micro-Station Portail automatisé avec visiophone. Tous les matériaux sont de qualité encore sous décennale. Anti-sismique et cyclonique. Proche animations, commerces et plages. Mais laissons la part aux rêves et venez la visiter... Photos supplémentaires sur demandes après entretien téléphonique, alors appelez-moi Vous me connaissez pour vendre de superbes propriétés, celle-ci en fait encore partie Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis plus de 13 ans http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.910933

EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE CONFIDENTIELLE A 100M DE LA PLAGE - 6 SUITES – PISCINE A DEBORDEMENT – POTENTIEL UNIQUE - SAINT FRANCOIS. Située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de Saint-François, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus. Organisée autour d'une superbe piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles PMR, parfaitement intégrées dans un environnement tropical soigné. Chaque suite bénéficie de prestations de qualité : - climatisation - brasseurs d'air - menuiseries aluminium - espaces extérieurs privatifs. Les espaces communs offrent : - un séjour spacieux d'environ 33 m² - une cuisine fonctionnelle - de larges terrasses couvertes - un cadre de vie ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé avec : - piscine à débordement - deck en bois rouge - portail motorisé - stationnements privatifs. - Construction en béton - Extension récente (2018) - Rénovation piscine (2018) - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique + citerne tampon Un bien à double lecture, ce bien peut être exploité en : - résidence principale de standing - villa familiale avec revenus locatifs - hôtel de charme avec 6 suites privatives Une opportunité rare. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant : - un actif patrimonial de qualité - un projet de vie avec revenus - ou un investissement touristique à fort potentiel Informations complémentaires : Dossier technique et financier disponible après échange qualifié. Confidentialité. VISUEL NON CONTRACTUEL – OFF MARKET & CONFIDENTIEL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.958133

SAINT-FRANÇOIS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VILLA D'ARCHITECTE, VUE MER, 2 016 M² DE TERRAIN ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François, à proximité des plages, du golf, de la marina et des commerces, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2019 sur un ensemble foncier de 2 016 m². Offrant 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales avec ses terrasses, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, sa luminosité et sa vue mer. L'espace de vie comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec passe-plat en bois rouge, le tout prolongé par de grandes terrasses couvertes donnant sur la piscine et le jardin tropical. La villa dispose de quatre suites parentales climatisées avec salle d'eau privative, dont une suite PMR en rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse avec une magnifique vue mer. Les prestations sont à la hauteur : construction récente sous décennale, toiture isolée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, citerne tampon, cabanon de rangement et nombreux stationnements privatifs. La propriété comprend également une seconde parcelle d'environ 835 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Située en zone U4 du PLU, elle offre une grande flexibilité d'utilisation et constitue un véritable atout patrimonial. Actuellement exploitée en location touristique avec d'excellents résultats, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire, photos, vidéos, éléments d'exploitation ou organisation d'une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.957133

SAINT-FRANÇOIS – VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE MER, 4 SUITES ET RENTABILITÉ TOURISTIQUE REMARQUABLE Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-François, à quelques minutes seulement du golf international, de la marina, des plages et des commerces, cette élégante villa d'architecte construite en 2019 conjugue avec harmonie prestations haut de gamme, confort de vie et performance locative. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 181 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue mer dès le rez-de-chaussée et une vue beaucoup plus spectaculaire depuis l'étage. Développant 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales avec ses vastes terrasses, cette villa vendue entièrement meublée séduit immédiatement par la qualité de sa conception et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de réception de près de 60 m² composé d'un séjour-salle à manger de 45 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m². La superbe charpente apparente, les plafonds cathédrale, les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et raffinée tournée vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre véritables suites parentales climatisées avec salle d'eau privative : • Suite 1 : 21 m² avec salle d'eau. • Suite 2 : 21 m² avec salle d'eau PMR et sanitaires adaptés. • Suite 3 : 19 m² avec accès direct à la terrasse vue mer. • Suite 4 : 20 m² avec accès direct à la terrasse vue mer. À l'étage, une élégante passerelle distribue les deux suites supérieures et conduit vers une vaste terrasse de 29 m² offrant une très belle vue dégagée sur la mer. À l'extérieur, la villa invite à la détente avec ses grandes terrasses couvertes totalisant près de 60 m², sa piscine d'environ 7 mètres par 4 mètres, son jardin tropical soigneusement entretenu et ses nombreux espaces de réception. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette propriété : Construction de 2019 sous décennales encore valables ; Architecture signée par un architecte DPLG ; Construction en béton ; Charpente traditionnelle ; Toiture isolée ; Menuiseries aluminium ; Volets roulants électriques ; Portail motorisé ; Climatisation dans les quatre suites ; Citerne tampon raccordée au réseau ; Cabanon de rangement ; Plus de 100 m² de stationnement privatif ; Terrain entièrement clôturé. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété affiche d'excellentes performances d'exploitation et constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant combiner résidence principale, résidence secondaire et investissement à forte rentabilité. Une propriété élégante, récente, sans travaux et idéalement située, dans un secteur où les biens de cette qualité demeurent particulièrement rares. Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage le potentiel de la propriété, un terrain complémentaire d'environ 835 m², attenant à la villa, peut également être acquis. Classé en zone U4 avec 50 % d'emprise au sol autorisée, il offre de nombreuses perspectives : construction d'une seconde villa de standing, développement d'une activité touristique haut de gamme ou création d'un exceptionnel domaine privé de plus de 2 000 m². Pour toute information complémentaire, recevoir le dossier de présentation complet, les photos, les vidéos, les éléments d'exploitation touristique ou organiser une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi dès maintenant. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le secteur de Saint-François Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.957302

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.