ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Guadeloupe, France (page 2)

Propriété de caractère à vendre au Gosier, Guadeloupe, dans un lotissement prisé. Cette villa, construite sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie confortable et intimiste, à proximité d'une petite plage et avec un accès facile à la Riviera. Avec une surface habitable de 190 m² de plain-pied, l'entrée mène à une vaste salle de vie de 80 m², un salon séparé (pouvant servir de chambre) et une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend trois grandes suites parentales avec salles d'eau privatives et toilettes. La villa est conçue pour profiter des extérieurs avec un accès direct à une terrasse semi-couverte de 100 m², sans vis-à-vis, dotée d'une piscine 17 x 6, jacuzzi, hammam et pergola, offrant une vue mer et une orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. À l'étage, une quatrième suite parentale de 50 m² avec salle d'eau et dressing bénéficie d'une vue mer ainsi que d'un accès à une toiture-terrasse pouvant être aménagée en espace de vie extérieur surplombant les tropiques. Des emplacements de stationnement intérieurs sécurisés et un abri de jardin complètent cette offre. Cette villa, parfaitement entretenue et entièrement meublée, est une propriété à acheter au Gosier, idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception aux caractéristiques singulières. À visiter avec votre Agence Opri ! Référence agence : 4725.

EXCLUSIVITE Villa T4 de + Studioavec une vue mer LES JARDINS DE LA BAIE ORIENTALE Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous propose à la vente dans une copropriété de quatre villas, située au sein du lotissement résidentiel et sécurisé, un nouveau bien de plain-pied en bon état, avec piscine privative à proximité immédiate du secteur très recherché de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes de la plage, des restaurants et des commerces de la place du village. Le bien se compose d'une pièce à vivre avec séjour cuisine de 35 m2 lumineux avec une charpente apparente, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de 16 m2 d'une salle d'eau supplémentaire de 6 m2 ainsi qu'une troisième chambre master de 20 m2 et d'un dressing et d'une salle de douche de 4 m2 Les extérieurs offrent, une terrasse couverte de idéale pour les repas en extérieur prolongé d'un deck en bois, d'un jardin à jouissance privative, d'une piscine privative avec une vue plongeante sur la mer La villa offre aussi un espace parking sécurisé mais un appartement de type 1 indépendant pouvant être loué. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur :950 000EUR - Taxe foncière : En attente - Charges de copropriété : euros / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590 690 47 98 43) Maxance Docquier Emotion Real Estate, immatriculé sous le numéro 842 801 938 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Emotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333, délivrée par la CCI de Saint-Martin.

Au cœur du secteur privilégié et prestigieux des Terres Basses, lotissement privé et sécurisé de la partie française de l 'île de Saint-Martin, situé à proximité immédiate de la partie hollandaise, de ses commodités et de l'aéroport international Princess Juliana, nous vous proposons aujourd'hui ce nouveau bien d'exception à vendre. Cette superbe propriété, située non loin des plages magnifiques de Baie aux Prunes et Baie Longue offre de belles prestations, une jolie vue mer et dispose d'un terrain d'un hectare entièrement clôturé et paysagé. La villa principale de style contemporain est composée de 4 chambres, 3 salles d'eau-WC, dressings, vaste séjour salle à manger avec cuisine américaine, arrière cuisine (cellier/buanderie), salle TV, cabinet de toilette, safe room, terrasses partiellement couvertes, piscine, citerne. La maison de gardien comme on l'appelle traditionnellement, de style contemporain également, se compose de 2 chambres, 2 salles d'eau-WC, une cuisine ouverte sur le séjour, terrasses partiellement couvertes, piscine. Elle peut apporter un revenu locatif confortable. Entre autres équipements, un groupe électrogène de secours dessert les 2 villas en cas de besoin. Nous ne détaillons pas ici les nombreuses autres prestations disponibles. Parfaitement et régulièrement entretenue, dans un état impeccable, cette propriété est un véritable havre de paix pensé intelligemment par ses propriétaires. Cette propriété se destine aussi bien à accueillir une famille qui vivra confortablement à l'année, qu'à être louée en saisonnier. Contactez-nous ! Coldwell Banker Saint Martin au +590 691 25 79 73.

Villa T5 R+1 - 165 m2 habitables + 50 m2 de terrasses Bouillante,Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé sur la commune de Bouillante, plage accessible à pied, ainsi que du chemin de randonnée du littoral de la Côte-sous-le-Vent. Cette villa entièrement rénovée en 2024 bénéficie d'une vue mer sur l'Îlet Pigeon et d'un environnement privilégié. La maison offre des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur, avec une atmosphère agréable et confortable. Le bien se compose au niveau principal : d'une chambre avec sa propre salle d'eau, d'une piscine au sel avec jacuzzi intégré et d'une plage de piscine aménagée face à la mer, ainsi que d'une douche extérieure, d'un garage fermé et d'un local piscine. Le bien se compose à l'étage : d'un séjour ouvert avec plafond cathédrale d'une hauteur de 6 mètres donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'une arrière-cuisine, de trois chambres climatisées avec rangements, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec double vasque et douche à l'italienne. Les meubles de salle de bain en bois exotique ont été réalisés sur mesure. Le bien se compose en annexes : d'une citerne de 2 000 litres, d'un groupe électrogène, de volets roulants, de menuiseries aluminium, de la fibre optique, ainsi que d'un assainissement par mini-station d'épuration. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. Il est classé 5 étoiles. oPrix HAI : 997 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur) oPiscine au sel oDPE Guadeloupe : Classe A oCharges : Aucune oTaxe foncière : 2 923 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff et Dorothée par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ainsi que le +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @sxmrealestatelistings & @dorothee.emotion.realestate

Villa individuelle T5 190 m2 de standing avec garage Anse Marcel Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une propriété entièrement sécurisée grâce à son jardin de 1500 mètres carrés clos et son portail électrique, un nouveau bien avec jolie vue sur les montagnes sur le secteur très recherché de Anse Marcel, à seulement quelques minutes à pied de la marina, de la plage et de ses restaurants. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste espace de vie de 70 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, de trois chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et WC, idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Le bien se compose à l'étage : d'une suite parentale indépendante avec salle de bain et WC privatifs, offrant une vue dégagée et une orientation plein ouest sur les reliefs environnants. Le bien se compose en annexes : d'une grande terrasse couverte de 35 m2, d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec plage immergée et deck, d'un garage fermé de 24 m2, d'une citerne d'eau de réserve, et d'un groupe électrogène. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et paysager de 1 500 m2 avec allée d'accès en pavés. Le bien est vendu partiellement meublé. Il n'y a pas de locataire en place, ce qui permet une prise de possession immédiate. Exposition : Ouest Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 195 000 EUR Charges : (en attente) EUR/mois Taxe foncière : (en attente) EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance DOCQUIER par téléphone ou Whatsapp au +590 690 47 98 43, ainsi que par messages privés

Ensemble Immobilier 207 m2 habitables + 191 m2 de terrasses couvertes Pointe Milou, St. Barth 1 villa vue mer + 2 maisons T2 + 2 studios Informations et dossier sur demande Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

Implantée à Grand Cul-de-Sac, à deux pas du Sereno, du Barthélemy Hotel et du Rosewood Guanahani, cette propriété d'exception réunit deux villas sur une même parcelle, offrant une flexibilité rare sur le marché de Saint-Barthélemy. La première, d'architecture résolument contemporaine, séduit par la qualité de ses finitions et la noblesse de ses matériaux, pierres naturelles, bois sélectionnés, lignes épurées. Ses trois chambres, trois salles de bain et sa piscine à débordement s'ouvrent généreusement sur la mer, dans une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. La seconde incarne l'âme authentique de Saint-Barthélemy : galerie couverte, toiture traditionnelle, volumes chaleureux hérités de l'architecture créole de l'île. Ses trois chambres et trois salles de bain baignent dans une lumière douce, face à la mer. Un permis de rénovation complète accordé offre à l'acquéreur la liberté de sublimer ce caractère exceptionnel selon sa propre vision. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide propriété dans un lieu magique. Dans un cadre d'une rare quiétude, au cœur d'une nature luxuriante, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et un cadre de vie idyllique. Sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, elle allie intimité, confort et sérénité. La maison principale séduit par son immense séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres. Sa grande terrasse en L permet de profiter chaque soir de couchers de soleil exceptionnels. Attenant à la maison, le logement des gérants, comprenant également deux chambres et sa terrasse privée, peut être intégré à la résidence principale pour créer un ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent des solutions de location ou d'accueil supplémentaires, tandis qu'un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de la propriété. Plus loin sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que deux gîtes T3 indépendants assurent une exploitation locative optimisée. En contrebas, un spa intimiste, entouré de la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, complète cet écrin de nature. Cette propriété, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, représente un véritable joyau prêt à être exploité. Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou développer une activité touristique haut de gamme, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.958697

Située dans le secteur privilégié et prestigieux des Terres-Basses en Guadeloupe, cette villa à vendre représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Le lotissement privé et sécurisé se trouve à proximité des magnifiques plages de Baie aux Prunes et Baie Longue, ainsi que des commodités et de l'aéroport international Princess Juliana. Cette propriété d'exception s'étend sur un terrain d'un hectare entièrement clôturé et paysagé, offrant une vue mer imprenable. La villa principale, au style contemporain, dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau avec WC, dressings, un vaste séjour salle à manger avec cuisine américaine, une arrière cuisine, une salle TV, un cabinet de toilette, un safe room, ainsi que des terrasses partiellement couvertes et une piscine. La maison de gardien, également contemporaine, comprend 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour et des terrasses partiellement couvertes. Elle peut générer un revenu locatif appréciable. Parmi les équipements, un groupe électrogène de secours alimente les deux villas en cas de besoin. Regularly entretenue et en parfait état, cette villa à acheter aux Terres-Basses constitue un véritable havre de paix. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou l'exploiter en location saisonnière, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour plus d'informations sur cette vente villa Terres-Basses, n'hésitez pas à contacter Nathalie.

Saint-Barthélemy – Mont Jean. Au cœur du très recherché lotissement de Mont-Jean, ce domaine privé bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, la baie de Marigot et le lagon de Grand-Cul-de-Sac. Édifiée sur un terrain d'environ 9 000 m² descendant jusqu'à l'océan, la propriété profite d'un accès direct à la baie par un escalier privé. Le domaine se compose de deux villas indépendantes développant une surface habitable totale d'environ 350 m², complétée par de vastes terrasses couvertes. La villa Arrow Marine propose de généreux espaces de réception réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverts sur une terrasse avec piscine face à la mer. L'espace nuit comprend trois élégantes suites, chacune disposant de son salon privé, de son dressing et de sa salle de bains. Une chambre d'enfant avec salle de bains, actuellement aménagée en salle de sport, peut aisément retrouver sa fonction de quatrième chambre. La villa Alphane offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, prolongé par une terrasse couverte bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, ainsi qu'une chambre. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un garage double, de deux pièces dédiées à la lingerie et au rangement, ainsi que d'un espace d'environ 50 m² restant à aménager. Le domaine bénéficie également d'un permis de construire pour un bungalow indépendant d'environ 40 m², comprenant une chambre, un salon, un dressing et une salle de bains, ainsi que d'un permis pour la création d'un bassin de nage avec espace jacuzzi, profitant d'une vue panoramique à 180° sur la mer. À seulement 5 minutes en voiture des plages, des boutiques et des restaurants les plus prisés de l'île.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 3 minutes du centre ville, cette superbe villa vous séduira par son entretien irréprochable et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux sublimé par un plafond cathédrale sous charpente traditionnelle. La cuisine, ultra spacieuse et parfaitement aménagée, est complétée par un cellier pratique. Les trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, à la piscine 8x4 et au jardin tropical. Le tout sans aucun vis-à-vis. Côté confort et équipements : climatisation et ventilateurs dans chaque chambre, trois ventilateurs supplémentaires sur la terrasse, chauffe-eau solaire doublé d'un chauffe-eau électrique, système d'arrosage automatique sur l'ensemble du parc, éclairage soigné des arbres et du parking, caméra de surveillance au portail, moteur de piscine dernière génération basse consommation et contrôle à distance des climatiseurs et du niveau de la cuve. Assainissement via une micro-station aux normes en vigueur. Située en zone U4 du PLU, vous pourrez aggrandir l'habitation, ajouter un bungalow ou un garage selon vos besoins. Une propriété exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa T7 vue mer + 2 maisons T3 + 1 studio Baie Rouge Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un lotissement sécurisé sur un terrain de 8 030 m2, une villa de plain-pied entièrement restaurée après le cyclone Irma, offrant une vue mer panoramique à 180o, sur le secteur très recherché de Baie Rouge, à seulement 2 minutes à pied des restaurants et magasin de proximité de la Baie Nettlé, et à 5 minutes en voiture de la partie hollandaise. Le bien se compose : d'un vaste salon de 70 m2 lumineux avec vue mer, d'une salle à manger de 38 m2, d'une cuisine de 41 m2 entièrement équipée, d'une buanderie de 12 m2, d'un bureau de 55 m2 (ancien garage avec arrivée d'eau), d'une chambre de 20 m2 avec salle d'eau de 7 m2, de deux chambres de 13 m2 avec salle d'eau de 4 m2, d'une chambre master de 80 m2 avec dressing, salle de bain et WC avec la possibilité d'aménager un hammam. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse semi- couverte, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les couchers de soleil, ainsi qu'une piscine en couloir de nage longeant toute la terrasse. Le bien se compose en annexes : d'un studio indépendant de 40 m2, d'une maison T3 avec terrasse en deck et piscine privative, idéale pour la location saisonnière, ainsi que d'une seconde maison T3 (maison de gardien) composée d'un salon de 40 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Baie Rouge. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu en partie meublé. Exposition : Sud Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 3 220 000 EUR Charges : à définir Taxe foncière: 8 000EUR/an

Villa Mirabelle - 828,5 mètres carrés d'exception en bord du lagon aux Terres Basses Terres Basses NEW LISTING Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le lotissement sécurisé et prestigieux des Terres Basses, à proximité immédiate de la partie hollandaise et de ses commodités. Cette villa exceptionnelle, implantée sur un terrain de 10 700 m2, bénéficie de 120 mètres de façade lagon, d'un ponton privé et d'un lift à bateau. La villa principale, d'une superficie de 380 m2, offre de grands volumes et des prestations haut de gamme. L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 117 m2, prolongés par une terrasse de 210 m2, offrant une vue panoramique sur le lagon. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de 48 m2 avec dressing et salle de bain attenante. Un studio indépendant de 38 m2, situé en sous-sol, complète la maison principale, idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. En complément, la propriété comprend deux maisons de gardien : Une première maison de 40 m2 Une seconde maison de 45 m2 L'extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie privilégié, avec de grands espaces paysagers, une vue dégagée sur le lagon, un accès direct à l'eau, ainsi qu'une piscine. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 5 950 000 $ Taxe foncière : 8 306 EUR Charges ASL: 220EUR/mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/maxance.d/ Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

Villa T4 vue mer 180? - 149,87 m2 PELICAN KEY SINT MAARTEN Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente un bien haut de gamme dans une résidence privée et neuve, nichée à environ 104 mètres au-dessus du niveau de la mer, au sommet de la colline de Pelican Key. La résidence se situe à seulement 5 minutes en voiture des épiceries, casinos, restaurants, bars et pharmacies. Outre les magnifiques panoramas sur la mer des Caraïbes, la baie de Simpson et son lagon, Cole Bay et Saba, cette résidence au design exquis offre des équipements intérieurs et extérieurs d'exception : piscines privées à débordement, grande piscine commune et centre de fitness. C'est un projet neuf actuellement en cours de construction ; le dernier bâtiment, qui comprendra la piscine commune et la salle de sport, constituera la dernière étape du développement et sa livraison est prévue en 2026. Le bien se compose en rez-de-chaussée: d'un espace buanderie de 2,51 m2 équipé d'une machine à laver, d'une cuisine Américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour d'une superficie de 41,40 m2 offrant une vue à 180? sur la mer et l'île de SABA, de WC invités de 1,81 m2, ainsi que d'une terrasse couverte de 23 m2 donnant sur le jardin et la piscine privée. Le bien se compose à l'étage (niveau d'accès à la maison): d'une entrée desservant un dégagement menant aux trois chambres. Une première chambre avec rangements incorporés offre une superficie de 18,30 m2 avec sa salle de bain attenante de 4,70 m2, une deuxième chambre, d'une surface de 13,80 m2 avec vue mer sur toute la baie de Pelican, Une troisième chambre type master, orientée nord-ouest, vue mer, d'une surface de 17,96 m2 ainsi qu'un dressing de 8,33 m2,et une salle de bain de 6,28 m2. En annexe : Maison intelligente (contrôle à distance via mobile) Place de parking privée pour 2 véhicules Générateur collectif Système de sécurité Sécurité 24h/24 Inclus dans les frais de copropriété : assurance extérieure contre les ouragans, parkings, sécurité 24/7, accès à la salle de sport, entretien extérieur et piscine. -Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: 985 000 USD (soit 839 000 EUR au taux du jour 05/10/25) - Charges mensuelles : En cours. Pas de taxe d'habitationPas de taxe foncièreFaibles honoraires de notairePas de taxes sur la plus-value o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 and Marina JUVENETON (+59) 06 90 11 05 89 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings and @marinajuveneton_

Villa bord de mer - 6 chambres Cul-de-Sac EXCLUSIVITÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le secteur recherché de Cul-de-Sac. Dans un lotissement sécurisé et résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement unique, avec un quai privé et une vue exceptionnelle sur la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. À proximité immédiate de Hope Estate, ses restaurants, commerces et activités nautiques, ainsi qu'à quelques minutes de l'aéroport de Grand-Case. Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse offrant une belle perspective sur l'extérieur. Grâce à de grands panneaux de verre coulissants, cet espace peut être totalement ouvert, créant ainsi une pièce traversante donnant sur l'environnement extérieur. La villa a été conçue avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La propriété dispose de six chambres, toutes avec une salle de bain attenante, permettant un confort optimal. L'espace extérieur est aménagé avec une piscine à débordement et un jardin paysager entretenu, offrant un environnement agréable. Grâce à son quai privé, la villa bénéficie d'un accès direct à la mer, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre ce secteur. Détail des surfaces : Terrain: 1548m2 Surface plancher: 224,2m2 Terrasse couverte: 103,9m2 Terrasse non couverte: 113,8m2 Zone PZR 2021 : Rouge/Blanc Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 5 300 000 EUR Charges : En cours Taxe foncière : 3 000 EUR Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou 05 90 77 38 38. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Villa de caractère avec appartement indépendant avec vue à 180o- 280 m2 + 157 m2 de terrasses couvertes Oyster Pond Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, sur les hauteurs d'un lotissement sécurisé, un nouveau bien avec une vue exceptionnelle à 180o, situé dans le secteur d'Oyster Pond, à seulement quelques minutes de la partie hollandaise et à 15 minutes de Hope Estate. Le bien se compose d'une villa principale dans un style traditionnel entièrement en béton avec une charpente en tuile maçonnée en parfait état, les volumes offrent un salon traversant avec une triple ouverture et une ventilation naturelle, de belles hauteurs sous plafond avec charpente cathédrale en bois rouge, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre master de plus de 50 m2 avec salle de bains attenante, de deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. L'ensemble des espaces de vie sont ouverts sur les espaces extérieurs avec plus de 150 mètres carrés de terrasses couverte une piscine de 63 mètres carrés à débordement, le tout donnant sur cette magnifique vue, Le bien se compose au niveau inférieur d'un appartement T2 indépendant de 65 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse privative avec vue dégagée. Ce logement peut être loué environ 1 100 EUR par mois. Le bien se dispose en annexes : D'un double garage pour une superficie de 64 mètres carrés D'un terrain de 1780 mètres entièrement clos et sécurisé avec portail et visiophone 4 Places de stationnement invités D'une citerne de 55 mètres cubes La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique d'Oyster Pond. L'ensemble du lotissement est structuré en ASL (association syndicale libre) de moins de 15 lots, accessible par portail sécurisé. Le secteur bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux axes et commodités. Exposition : Sud-Est (avec ouverture sur 3 points cardinaux grâce à sa position dominante) Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 299 000 EUR Charges ASL : 80 EUR/mois Taxe foncière : 8 900 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @docquier.m

Villa T4 209 m2 + 98 m2 de terrasses couvertes Parc de la Baie Orientale Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée sur les hauteurs du Parc de la Baie Orientale, une villa de style caribéen offrant une vue mer panoramique à 180o, allant de l'île Pinel jusqu'à Saint-Barthélemy. Ce bien d'exception est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces, des activités nautiques et de la place du village avec ses nombreux restaurants. Entièrement rénovée avec goût, cette maison traversante bénéficie d'une décoration contemporaine, d'un éclairage 100 % LED, de menuiseries récentes et d'un haut niveau de confort. Elle offre une surface habitable de 209 m2, complétée par 98 m2 de terrasses couvertes, ainsi que 129 m2 de decks non couverts, pour une surface extérieure totale de 228 m2. La piscine est entièrement entourée par deux decks, offrant des espaces de détente et de convivialité parfaitement intégrés à l'environnement. Le bien se compose : D'une entrée couverte donnant sur un spacieux salon lumineux de 51 m2 avec très grande hauteur sous plafond cathédrale (plus de 6 mètres), d'un espace salle à manger intérieur, d'une cuisine contemporaine de plus de 13 m2, ouverte, aménagée et entièrement équipée en corian, avec bar convivial, tabourets hauts et cave à vin intégrée. Grâce à son implantation traversante et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une excellente ventilation naturelle, limitant l'usage de la climatisation. Le bien se compose : D'un dégagement distribuant un cellier/buanderie de 4 m2, une première chambre de plus de 20 m2 avec rangements incorporés, accès direct sur les extérieurs et salle d'eau privative de 4 m2 en corian, une chambre enfants de 15 m2 avec rangements intégrés, attenante à une rare safe room sécurisée de 9 m2, une salle d'eau indépendante de 5 m2, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle de 26 m2 avec très grande penderie, vue sur le jardin et la mer, et salle de bain en corian de 8 m2 avec douche italienne et double vasque. Le bien se compose au niveau supérieur : D'une mezzanine vitrée de 14 m2 avec bardage et garde-corps en verre, aménagée en bureau avec vue dégagée. Le bien se compose en annexes : D'une piscine 7x4 en river rock, d'un vaste deck non couvert avec espaces de détente, d'un espace dinatoire extérieur sous terrasse couverte, d'une terrasse arrière couverte à l'abri du vent idéale pour les moments calmes ou la lecture, d'un jardin tropical arboré, de deux emplacements de stationnement couverts sous carport, de trois places extérieures, d'une citerne de 25 m³ et d'un groupe électrogène. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière. Il bénéficie d'une finition haut de gamme avec cuisine et salles d'eau en corian, climatisation dans chaque pièce, et matériaux de qualité. Exposition : Nord/Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 785 000EUR Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Nouveau mandat. Les Jardins de la Baie Orientale Le cabinet Emotion est heureux de vous proposer une villa de plain-pied de 127 m2, située à l'abri des risques de submersion, dans une résidence recherchée, sur le secteur privilégié et sécurisé des Jardins de la Baie Orientale, sur une parcelle de 800 m2, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Baie Orientale avec sa plage, ses restaurants, bars, commerces ainsi que ses activités nautiques. Le bien se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 48 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 9 m2, de deux premières chambres de 15 m2 et 13 m2 chacune avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC, et d'une troisième chambre master de 17 m2 avec salle de douche privative avec WC. À l'extérieur, la maison se prolonge par une magnifique piscine à débordement qui vous offrira une vue dégagée. Le jardin tropical est soigneusement arboré. Une terrasse en bois et un bar extérieur aménagé viennent compléter cet espace. Entièrement meublée, cette villa est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose également de deux places de parking privatives, de volets roulants anticycloniques et est libre de toute occupation. La villa est construite en béton avec toiture tuile bétonnée, également équipée d'un espace sous-sol pour du stockage. PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 250 000 EUR Charges : 200 EUR Taxe foncière : 2 168 EUR Pas de procédures en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +33 6 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm?locale=fr_FR Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Marti

Propriété d'exception 800 m2 + 250 m2 de terrasses couvertes Terres Basses Falaise aux Oiseaux Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le prestigieux lotissement sécurisé des Terres Basses avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, une propriété d'exception implantée sur la célèbre Falaise aux Oiseaux. Ce bien rare, édifié sur un terrain clos et paysager de 15 900 m2, bénéficie d'un emplacement unique, à seulement trois minutes à pied de la plage de Baie aux Prunes, avec une vue imprenable sur Anguilla et un accès direct à la mer. Le bien se compose au rez-de-chaussée de la villa principale : une majestueuse entrée desservant un vaste salon-salle à manger d'environ 120 m2, lumineux et ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine technique entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une buanderie attenante, quatre chambres confortables chacune avec salle de douche et dressing. Le bien se compose à l'étage : deux chambres master, dont une suite parentale d'exception d'environ 70 m2 comprenant bureau, dressing et salle de douche avec WC, bénéficiant d'une configuration d'angle et d'un accès à une terrasse privative avec vue panoramique. La propriété comprend également une villa secondaire indépendante de type T3 d'environ 150 m2, comprenant deux chambres avec leurs salles de bain, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour recevoir des proches ou loger du personnel. Le bien se compose en annexes : deux piscines, dont une piscine principale de 7 x 16 m et une piscine naturelle creusée dans la roche et alimentée par l'eau de mer (système aujourd'hui exceptionnel et non autorisé), un garage couvert pour deux véhicules complété par un parking extérieur pour cinq voitures, une cuisine extérieure avec salle à manger conviviale, un système d'assainissement refait à neuf, un groupe électrogène ainsi qu'un ensemble de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La résidence, sécurisée et confidentielle, offre un cadre de vie unique au coeur des Terres Basses. Le lotissement, prisé pour son calme, son standing et ses aménagements modernes, garantit un confort optimal et une grande sérénité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, après une rénovation complète sur les deux dernières années (électricité, plomberie, peintures, piscines, cuisine extérieure, etc.). Aucun locataire en place et aucune location saisonnière effectuée. oValeur des meubles : incluse dans le prix oExposition : plein Nord oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 13 000 000 EUR oCharges ASL : 440 EUR/mois oTaxe foncière : 12 000 EUR ( À faire vérifier ) Vous trouverez l'ensemble des photos et informations complémentaires sur notre site internet. Pour plus d'information, contactez dès maintenant votre agent Maxance DOCQUIER par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43

ENSEMBLE IMMOBILIER 358 m2 + terrasses et piscines Oyster Pond / Saint-Martin Le cabinet Émotion vous propose à la vente, sur le paisible et recherché secteur d'Oyster Pond, un ensemble immobilier d'exception à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et ventilé, à seulement quelques minutes de la marina et des commerces. Ce bien rare offre une atmosphère ressourçante, où le charme caribéen se mêle à une architecture inspirée de Bali. Oyster Pond est un quartier calme et familial, situé à la frontière franco-hollandaise. Sa marina, ses restaurants, sa plage et ses collines verdoyantes en font un secteur privilégié et recherché par une clientèle internationale. Construite en 1986 par un architecte bordelais, cette propriété unique en son genre est réalisée en bois d'Iroko importé d'Indonésie, assemblée en France et acheminée à Saint-Martin. l'ensemble immobilier est vendu meublé et équipé. La villa principale, actuellement résidence des propriétaires, se compose d'une grande salle de vie ouverte sur les extérieurs avec salon et salle à manger avec belle hauteur sous plafond et vue sur la marina et mer, de trois chambres master spacieuses avec double dressing et salles d'eau, d'un bureau (convertible en chambre avec arrivée d'eau prête pour une salle de bain), d'une cuisine américaine sur mesure en bois et granit avec îlot centrale réalisée par le menuisier Persello. À l'extérieur, un vaste espace détente accueille une piscine infinity au sel de 12 x 6,5 m et un jacuzzi 5 places, entourés d'une pergola et de terrasses invitant à la relaxation. Description des bungalows : Bungalow 1 (32 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain. Bungalow 2 (39 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, piscine privative, terrasse et entrée indépendante. Bungalow 3 (40 m2) : 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour extérieur sur terrasse, piscine privée et entrée indépendante. Les bungalows sont exploités depuis de nombreuses années en location saisonnière et génèrent des revenus locatifs très attractifs, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble immobilier dispose également d'un garage fermé, d'une grande buanderie, d'un groupe électrogène de 10 KW, d'une citerne d'eau de 70 m³, d'un mur d'enceinte de plus de 4 mètres, ainsi que de panneaux anti-cycloniques permettant de protéger l'ensemble de la propriété. Toutes les chambres sont climatisées, les compresseurs sont protégés de l'air salin, et la maison bénéficie d'une isolation phonique et thermique en laine de roche. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (valeur du mobilier : 100 000 EUR). Pas de vis-à-vis entre la villa et les bungalows, garantissant une intimité totale. Taxe foncière 2025 : 5 519 EUR Charges ASL Oyster Pond 2025 : 471,27 EUR / an Piscine : 3 piscines au total PZR 2021 : zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 990 000EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

La baie Orientale  Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une petite résidence, un nouveau bien avec vue jardin sur le secteur très recherché d'Orient Baie, à seulement quelques minutes à pied de la place du village, de ses restaurants et commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la plage. Le bien se compose: un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, deux chambres chacune disposant de leur salle d'eau privative, garantissant confort. Le bien se compose en annexes: une terrasse, une piscine commune au sein de la résidence, un parking extérieur privatif. La résidence, bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. À proximité immédiate de la plage, des restaurants, des activités nautiques et des commerces, le secteur est particulièrement prisé pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire.  Zone PZR 2021 : Zone Rouge Prix frais d'agence inclus : 575 000 EUR Charges : 396EUR / mois Taxe foncière : 1580EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(33) 6 58 19 84 66.

Villa 'Ocean View' Vue Mer Orient Bay NOUVEAUTÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente : la villa Ocean View, une propriété d'exception située dans le quartier prisé d'Orient Bay, au sein d'une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces. D'une surface habitable de 168 m2, cette villa séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité naturelle. Elle comprend un spacieux salon de 36 m2, une salle à manger de 8 m2 et une cuisine moderne de 21 m2, entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, ainsi qu'un système d'éclairage intégré. Ces espaces s'ouvrent sur une belle terrasse avec un coin barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur. La villa dispose également d'une piscine privative, entourée d'un espace détente, pour profiter pleinement du cadre tropical. Côté nuit, trois chambres confortables : Chambre Tintamarre : 26 m2 avec salle de bain de 8 m2 Chambre Saint-Barth : 18 m2 avec salle de bain de 11 m2 Chambre Pinel : avec salle de bain attenante de 10 m2 Les prestations sont complétées par une buanderie avec rangements, une entrée principale, des toilettes invités, ainsi qu'un grand canapé de 4,50 m pour un confort optimal. Un système de vidéosurveillance est également installé pour une sécurité renforcée. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 2 120 000 EUR Charges : Taxe foncière : Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+590) 06 90 47 98 43, ou par message privé via la page Facebook : Maxance Docquier Emotion Real Estate.

VILLA T4 - 112 mètres carrés Oyster POND NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente cette villa de plus de 110m2 située dans la résidence SeaView à Oyster Pond à proximité de la marina, des plages et de la partie hollandaise. Dans un lotissement en cours de rénovations ces villas entièrement rénovées avec des prestations et de matériaux haut de gamme ainsi que des travaux suivi par un bureau de contrôle. Certaines villas offrent une belle vue mer et un environnement paisible, chaque bien dispose de trois chambres, d'un jardin privatif avec piscine et de deux places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par un accès piéton menant à un porche d'entrée de 5 m2. L'entrée s'ouvre sur un hall de 5 m2 qui dessert un WC invités, un cellier de 5,03 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10,51 m2 entièrement aménagée et équipée et d'une arrière cuisine avec placards aménagées. Cette dernière donne sur un vaste séjour lumineux de 32 m2 avec une belle hauteur sous plafond, et s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse couverte de 14,22 m2, une terrasse découverte d'environ 40 m2, et une piscine privative. L'ensemble des jardins ont été aménagés et arborés . À l'étage, la chambre principale de 18,36 m2 avec sa salle d'eau attenante de 5,11 m2 bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 12,57 m2. La deuxième chambre, d'une surface de 13,92 m2, dispose elle aussi de sa salle d'eau privative de 4,23 m2. La troisième chambre mesure 10,25 m2 et comprend également une salle d'eau attenante de 3,61 m2. L'ensemble des pièces sont aménagées, meublées et décorées avec goûts offrant un produit clefs en main pour une occupation immédiate ou mise en location saisonnière, La villa est vendue avec la jouissance exclusive d'un jardin privatif et de deux places de stationnement numérotées. Le bien est libre de toute occupation. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 799 000 EUR Charges de copropriété : EN COURS Taxe foncière : EN COURS Zone PZR 2021 : BLEU Pour plus d'informations ou une visite contactez directement votre agent au 06 90 47 98 43 par téléphone ou par WhatsApp

Villa 4 chambres 120 m2 vue mer Oyster Pond, Saint-Martin Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente, une villa située dans une résidence sécurisée avec portail électrique en première ligne en bord de mer, sur le secteur d'Oyster Pond à Saint-Martin. La résidence offre un accès direct à la plage. Le bien est entièrement refais à neuf (toiture, sol, murs, électricité, plomberie, piscine, cuisine, salles d'eau, ouvertures, etc...) Le bien est vendu vide, avec une cuisine aménagée non équipée. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur l'extérieur avec vue mer et piscine, comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine moderne aménagée à équiper, une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. Le bien se compose à l'étage : d'une master bedroom avec dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires avec rangements incorporés, ainsi qu'une 3e salle d'eau. Le bien se compose en annexes : d'une piscine privative 6x3 avec liner et traitement au chlore, 2 terrasses extérieures couvertes vue mer, accès direct à la plage. Superficie totale : 120 m2 Pas de locataire en place Zone PPRN 2019 : Zone Rouge Prix HAI : 590 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 70 EUR/mois Taxe foncière : En cours Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 ainsi que le +33 6 58 19 84 66 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS & @KARL.PANKOW

Villa indépendante de 188 m2 avec vue mer, piscine et terrasse Oyster Pond Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'une résidence privée à Oyster Pond, une villa meublée et équipée avec vue dégagée, à seulement quelques minutes des plages de Dawn Beach et des commerces de la Baie Orientale. Le bien se compose en rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour lumineux de 53,30 m2 avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine de 13,50 m2 entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une première chambre de 24,80 m2 avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une belle varangue couverte de 38 m2. Le bien se compose à l'étage : de deux chambres supplémentaires de 26,50 m2 et 25,70 m2, chacune avec leur salle d'eau privative, d'un bureau de 17,50 m2, le tout ouvrant sur une large terrasse surplombant le jardin. Le bien se compose en annexes : d'une grande terrasse extérieure en bois, d'une piscine privative, et de la jouissance exclusive d'un jardin arboré de 1.002 m2. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Zone PZR 2021 : Zone bleue Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 799 000 EUR Charges : 80 EUR/mois Taxe foncière : 3876 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @docquier.m