ventes de maisons et villas de luxe quartier Saint Bruno-Saint Augustin à Bordeaux, France

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Charmante Maison de Ville de 158m² avec Jardin et Garage à Bordeaux quartier Saint Augustin Maison de ville de 158m² à rafraichir située en plein cOEur de Bordeaux, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison de ville saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement recherché. A l'étage vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale avec accès sur son balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau à restaurer. La cuisine séparée et parfaitement aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas pour votre famille et vos amis. Un WC et un grand palier viennent compléter ce niveau. Au rez de chaussée vous trouverez 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de bain à restaurer et un wc sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins ainsi qu'un accès direct au jardin et au grand garage (32 m2) Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré coté est où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. Un garage permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Les nombreux équipements de cette maison, tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, l'interphone, ainsi que la proximité des commerces et des transports en font un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel MILCAN, votre Consultante en immobilier de prestige, propose à la vente une maison familiale Art Déco avec un potentiel professionnel, située dans le quartier prisé de Lescure à Bordeaux, département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, idéalement placée à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens, constitue un emplacement stratégique pour une activité libérale, avec un accès facile au tramway.Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison dispose d'un jardin d'environ 90 m² et d'une terrasse couverte. Elle comprend également deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. L'ensemble est en excellent état, avec une toiture refaite, une isolation intérieure récente et des huisseries en double vitrage.D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, comprenant une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour un cabinet médical ou notarial. Le charme Art Déco est préservé avec un escalier en pierre, des carreaux anciens, des portes en fer forgé et un parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable, offrant la possibilité de créer un espace de jeux, des bureaux ou même une troisième salle d'eau.Infos clés :- Maison Art Déco d'environ 200 m²- Terrain de 210 m² avec jardin d'environ 90 m²- 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau- Usage mixte possible (profession libérale)- Grenier aménageable de plus de 60 m²- 2 garages, cave à vin et buanderie- Toiture, isolation et double vitrage récents- Proximité tram, CHU et commoditésDPE : C, GES : DPrix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur.Pour estimer le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1944 euros, indexé au 15 août 2015.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, veuillez contacter Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris. Mandat réf : 448945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achevée début février 2026, cette villa unique de 200 m² avec un garage, séduit immédiatement par son architecture soignée et sa disposition élégante. Dès votre arrivée, l'entrée vous emmène vers un spacieux séjour à double exposition, totalement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce dernier s'ouvre sur un agréable jardin avec une terrasse, agrémenté d'une piscine et de son pool house, parfait pour recevoir en toute intimité. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'indépendance de chacun. L'espace nuit de l'étage comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. L'une d'elles bénéficie également d'un spacieux dressing. Les deux chambres supplémentaires de l'étage comportent chacune un placard et partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée, et une terrasse. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement supplémentaire, d'une buanderie et d'un cellier. Un bien rare situé dans un environnement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux écoles et à toutes les commodités, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès. Une projection d'aménagement intérieur, a été réalisée pour vous donner des idées. A visiter sans attendre. Référence agence : 450

Située dans le quartier prisé et calme de Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux, cette spacieuse maison de ville de 178 m² est à découvrir. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, elle représente une occasion unique pour concrétiser votre projet de vie en famille.Bien que cette maison saine et lumineuse nécessite une rénovation, elle peut être transformée selon vos envies. Nos suggestions de home staging virtuel, disponibles en photos, mettent en avant la modularité des espaces : un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine vaste dotée d'une souillarde, laissant entrevoir d'innombrables possibilités d'ouverture.Espace nuit et télétravail : 4 grandes chambres chaleureuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou un dressing spacieux, complétés par 2 salles de bain et 2 WC.Un garage fermé ajoute une touche pratique, permettant le stationnement sécurisé de votre véhicule ou le rangement de deux roues. Une grande cave saine est idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin.L'emplacement de choix offre un cadre tranquille, à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des transports en commun.Prix : 607 000 euros HAI, incluant 4,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, agents commerciaux enregistrés.

Au cœur d’un environnement très prisé, à proximité immédiate des commerces et écoles recherchées de St Genès, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise à la façade en pierre et aux prestations anciennes préservées : parquets, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond... La maison, parfaitement saine mais nécessitant quelques rafraichissements, offre une belle entrée et un vaste espace de vie traversant en rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et un bureau en étage. Un agréable jardin de plain-pied vient parfaire ce bien de caractère, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans attendre ! DPE D (207) GES D (38) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3500-4850€/an Honoraires à charge vendeur Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, merci de contacter Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.fr

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Découvrez cette belle maison avec jardin, située dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités. Idéale pour accueillir vos proches, cette propriété dispose d’un grand séjour, de cinq chambres, de quatre salles de bain, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une cave en sous-sol et d'un stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte, elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, largement ouverte sur le jardin par des portes-fenêtres. Un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite spacieuse avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle de bain et terrasse, et une avec dressing. Niveau confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour le stationnement. Proche de toutes les commodités et des écoles de renom. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Bordeaux.

Nichée entre les quartiers prisés de Saint-Augustin et Lescure à Bordeaux, cette demeure remarquable entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. S'étendant sur plus de 330 m² habitables, la maison impressionne par ses volumes spacieux, ses finitions de qualité et son accès direct à un magnifique jardin paysager de plus de 700 m², doté d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'un boulodrome. Conçue pour une vie familiale élégante et confortable, elle comprend de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec dressings et salles d'eau privatives, ainsi que des équipements haut de gamme intégrés avec soin. Ce havre de paix est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports et du CHU. Une propriété unique à découvrir lors d'une visite privée. Pour un achat de Maison de luxe à Bordeaux, cette offre mérite votre attention.

SAINT-BRUNO - Située au cœur du quartier prisé de Saint-Bruno, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Récemment rénovée avec soin, elle propose des prestations de qualité et des volumes remarquables, devenus rares dans le secteur. Dès l'entrée, la noblesse de la pierre, mise en valeur par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, crée une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les vastes espaces de vie traversants, baignés de lumière naturelle, offrent une fluidité et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, les espaces nuit et de travail ont été conçus pour garantir confort et intimité, mêlant harmonieusement modernité et intemporalité. À l'extérieur, le jardin paysagé, bien entretenu, constitue un havre de paix avec une piscine élégante, bordée d'une plage en bois, s'intégrant parfaitement dans l'environnement. Un niveau inférieur lumineux de 36 m2, accessible par un escalier intérieur, représente un atout rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il est possible de conserver deux garages en location à proximité.

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. A proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au coeur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez un HÔTEL PARTICULIER discret et CHARGÉ D'HISTOIRE au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Ce bien rare développe 310 m² HABITABLES pour 432 m² DE SURFACE TOTALE. Une ADRESSE CONFIDENTIELLE où se conjuguent ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME.Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées mène vers un SALON ÉLÉGANT agrémenté d'une bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une VASTE SALLE A MANGER conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbe SUITE PARENTALE, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 20 M². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont superbement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES MURALES. Le CALME ABSOLU, associé à un agencement parfaitement étudié, offre un CADRE IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE. PISCINE A FOND MOBILE, JARDIN arboré, véritable oasis de fraicheur au COEUR de BORDEAUX , un SOUS-SOL DE 95 M² et GARAGE DOUBLE complètent ce bien d'exception. IDÉALEMENT située, cette propriété profite d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied, et la GARE TGV en 20 minutes. Un bien PRÉCIEUX, DISCRET et d'une RARE ÉLÉGANCE à découvrir absolument. PRIX : 1 976 000 euros DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun charmante maison en pierre en r+1 avec jardin d'accueil avec la possibilité de garer sa voiture devant le portail , piscine et jardin sans vis-à-vis en font un bien rare et recherché. Les prestations anciennes sont conservées, la lumière est omniprésente et la vue sur le jardin et la piscine invite à la détente. Une belle entrée desserre une chambre avec sa salle de douche, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bel espace vitré permet un aménagement varié : salon télé, atelier ou agrandissement d'une chambre pour en faire une véritable suite parentale. contact : +33 (0)6 19 59 27 00

Découvrez cette magnifique chartreuse non mitoyenne située à Barrière de Pessac, dans un quartier résidentiel privilégié de Bordeaux, Gironde. Ce bien exceptionnel, sur un terrain d'environ 950 m² arboré, propose de belles prestations anciennes comme du parquet, des cheminées, et une belle hauteur sous plafond, tout en bénéficiant d'une grande luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double séjour, une salle à manger, un bureau (avec possibilité de créer une chambre avec salle d'eau), et une cuisine dînatoire ayant accès à la terrasse. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, un dressing et une salle d'eau indépendante. Le rez-de-jardin, avec son accès séparé, offre deux chambres, un espace possible pour une salle de sport ou un atelier, ainsi qu'une buanderie. Un garage et un stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle viennent compléter les atouts de cette maison de luxe à vendre à Bordeaux. Pour plus d'informations, l'agence BARNES Bordeaux est à votre disposition - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Proche de Bordeaux, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette propriété élégante d'environ 200 m² située sur les hauteurs recherchées de Bouliac vous attend. Lumineuse et spacieuse, elle est implantée sur un terrain de 1200 m² et se compose d'une vaste entrée, d'un séjour double avec cheminée insert, d'une cuisine américaine conviviale équipée d'un îlot central, d'une salle à manger ouverte sur le jardin et la terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en IPÉ de 100 m² entourant une belle piscine, offre un cadre idéal pour vos moments de détente. En prime, une dépendance entièrement équipée (cuisine, salle d'eau, toilettes) permet d'accueillir vos invités ou d'envisager un espace locatif. Inclus également, un garage et un local technique complètent ce bien. Cette maison allie charme bucolique et sérénité tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et de l'accès à la rocade et à Bordeaux. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux.

À proximité de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, cette maison de prestige en pierre de taille développe 260 m² habitables et bénéficie d’un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine à fond mobile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec prestations anciennes conservées, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage propose deux chambres avec salles d’eau privatives. De vastes caves voûtées d’environ 100 m² ainsi qu’un grand garage à proximité complètent ce bien. Une propriété rare réunissant adresse premium, volumes et qualité architecturale. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat de maison à acheter Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Au cœur de Bordeaux, découvrez cet élégant immeuble en pierre du XVIIème siècle, soigneusement entretenu avec des caractéristiques architecturales d'origine préservées. L'entrée voûtée mène à un vaste hall orné de pavés anciens, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, se trouvent une machinerie ainsi qu'une grande cave saine. Établi sur trois niveaux, cet immeuble comprend, côté rue, trois plateaux de 50 m² actuellement aménagés en appartements, et côté cour, quatre studios de 20 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Ce bien rare est idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité immédiate des restaurants et des commerces. Vendu libre de toute occupation, il présente un très bon potentiel locatif, parfait pour les investisseurs. Cette propriété est à vendre par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.