ventes de maisons et villas de luxe quartier Le Lac-Bacalan à Bordeaux, France

Découvrez cette maison de 154 m² entièrement climatisée et rénovée, idéalement située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le rez-de-chaussée de plain-pied dispose d'un vaste séjour lumineux avec des aménagements sur mesure, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte meublée et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin de 200 m² agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec salles d'eau privatives, l'une avec dressing, l'autre avec placards, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage avec accès direct depuis la maison et deux ateliers dans le jardin viennent compléter ce bien de qualité. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est proposée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Chartrons (rive gauche) – Place Saint-Martial : une maison baignée de lumière avec jardin plein sud et garage, à deux pas du tram et des quais. Au cœur d’un environnement recherché, avec une agréable ambiance de village, découvrez cette maison particulièrement plaisante à vivre. Idéalement placée à proximité immédiate des quais, sans en subir les nuisances, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec les commerces de bouche et le marché animé de la place Saint-Martial tout proche, ainsi que le tram B accessible en moins de 5 minutes à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage spacieux et d’une buanderie. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce niveau et peut facilement être repensée pour accueillir une profession libérale, tout en conservant l’intimité de la maison. Depuis ce niveau, vous accédez au jardin exposé plein sud, un espace parfait pour profiter du soleil, recevoir famille et amis et partager des moments conviviaux. Les étages desservent deux belles chambres avec placards, une salle d’eau, ainsi qu’un espace de vie lumineux. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un lieu chaleureux. L’ensemble donne sur un balcon côté jardin, apportant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. Une maison où la lumière circule tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce. Les points forts : • Maison rénovée en 2022 • Très lumineuse • Jardin • Garage • Buanderie • Exposition plein sud • Maison traversante • Emplacement recherché. N'hésitez pas à programmer une visite. Disponible le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 156, classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Jaques, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX.

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE À VENDRE — QUAIS DU BACALAN, BORDEAUXSitué en première ligne face aux berges des quais du Bacalan à Bordeaux, avec une vue panoramique, cet immeuble offre une opportunité d’investissement patrimonial rare dans le département de la Gironde, Aquitaine. À proximité immédiate de l'INSEEC, ce bien en monopropriété a été rénové en 2016.L'immeuble se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de 6 logements au total, répartis comme suit :5 studios (T1) meublés1 appartement T2 meubléL'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif.Atouts de cette propriété :- Emplacement privilégié face aux quais du Bacalan- Vue panoramique plein sud- Proximité immédiate de l'INSEEC et des transports (tram, commerces, Bassins à flot)- Immeuble rénové en 2016- Mix locatif recherché (commerce + petites surfaces)- Forte attractivité locative (étudiants et jeunes actifs)- Faibles charges de fonctionnement- Aucun travaux à prévoirInformations financières :- Loyers annuels bruts charges comprises (EDF-EAU) : 70 000 € / an- Taxe foncière : 2 640 €, dont 30 % pris en charge par le commerce- DPE classement D.Cet investissement offre une rentabilité sécurisée dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Dossier complet sur demande. 1,420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.86% TTC à la charge de l’acquéreur.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est heureuse de vous proposer cette charmante maison familiale située dans le quartier recherché des Chartrons, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, d'intérieurs spacieux et lumineux, ainsi que d'une dépendance aménagée en fond de jardin offrant de nombreuses possibilités. Orienté sud, le vaste séjour salle à manger avec cuisine entièrement équipée est le cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison principale comprend également trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. La dépendance au fond du jardin, incluant séjour, cuisine et chambre, est parfaite pour accueillir vos invités ou se transformer en bureau indépendant. Un garage et une cave viennent compléter ce bien aux prestations soignées et aux volumes généreux. C'est une belle opportunité dans ce secteur prisé, à découvrir rapidement. DPE D (178) GES D (29) Prix du bien : 895 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 36 000 € TTC soit 4,19% inclus, prix net vendeur est 859 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary (EI, agent commercial indépendant). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette maison pleine de charme, située au cœur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété a su conserver tout le cachet de l'ancien. À l'entrée, vous serez charmé par un vaste et lumineux espace de vie agrémenté d'une belle cheminée en pierre et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-jardin donne sur un jardin intime, véritable havre de paix. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, tandis que le dernier niveau offre un espace actuellement aménagé en studio, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou un espace pour des invités. Un grenier inexploité constitue aussi un potentiel de surélévation pour agrandir encore les volumes. Pour un projet d'achat Maison de luxe Bordeaux ou vente Maison de luxe Bordeaux, cette maison est une excellente opportunité. Informations clés : DPE : C (116) – GES : C (26). Estimation annuelle des coûts énergétiques : 1 580 € – 2 180 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations supplémentaires, veuillez contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI) – RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.fr. Consultez les risques sur : www.georisques.gouv.fr.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

Découvrez cet immeuble résidentiel idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes des écoles de commerce, il représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité. Le bien, vendu en un seul lot, se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, Six chambres meublées réparties sur trois étages, toutes occupées par des étudiants, Des parties communes bien entretenues, dont une laverie dédiée aux locataires. En bon état général, cet immeuble génère des revenus locatifs réguliers et présente un excellent rendement locatif. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les détails des loyers perçus, est disponible sur simple demande. Contactez-nous pour une visite privilégiée ! DPE D (201) GES B (6) Prix : 1 575 000 € HAI. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 75 000€ inclus dans le prix de présentation. Pour obtenir plus d'informations sur cet Appartement à acheter Bordeaux, veuillez contacter Jean Luc Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologqiues) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr