ventes de maisons et villas de luxe quartier Le Lac-Bacalan à Bordeaux, France

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, propose cette magnifique maison à vendre dans le quartier très prisé des Chartrons, au cœur de la Gironde en Aquitaine. Conservant de nombreuses prestations anciennes, cette propriété dispose d'un jardin agréable avec piscine, située dans une petite rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle façade de style Art Déco. Le hall d'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, un salon d'hiver communicant avec une cuisine équipée et le jardin paysagé abritant une piscine chauffée, offrant un cadre de vie paisible. Un bureau de 11 m2 peut servir de chambre à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de plus de 10m2. Le dernier étage propose une suite parentale sous les toits, climatisée, avec salle de bain, toilettes et rangements optimisés. Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée et une pièce sécurisée. En fond de parcelle, une dépendance offre deux chambres, un espace de sport avec salle d'eau et un espace détente avec sauna et jacuzzi. Des places de parking sécurisées à 50 m peuvent être disponibles en sus. Cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie, proche de tous les commodités, incluant transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants, avec le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À découvrir rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 55 000 € TTC, soit 4,1% inclus, prix net vendeur 1 340 000 €. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Découvrez cette maison à vendre dans la charmante ville de Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine. Située à proximité des quais des Chartrons, du tram Cours du Médoc, des écoles et des commerces, cette maison rénovée en 2016 offre confort et luminosité sur 74 m² habitables et 18 m² d’annexes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un grand dressing-buanderie et à un garage à vélos. Au 1er étage, deux chambres avec dressings, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d'un WC séparé. Le dernier étage dévoile un bel espace de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée et balcon couvert de 4 m², baigné de lumière grâce à un mur vitré de 6 mètres linéaires. La maison inclut également une place de stationnement privative. Idéalement située dans un secteur prisé et proche des établissements scolaires, elle représente une opportunité d'achat à Bordeaux.