ventes de maisons et villas de luxe quartier Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège à Bordeaux, France

À Bordeaux, dans le quartier très prisé de Croix de Seguey–Fondaudège, nous vous proposons une Maison à vendre d'une superficie d'environ 280 m² sur quatre niveaux. À quelques pas du centre historique et du tramway, cette propriété dispose d'un agréable jardin arboré de 150 m² à l'arrière. L'intérieur lumineux présente des volumes généreux avec un double séjour traversant, un salon pouvant être aménagé en chambre ou en bureau, une salle de bains avec WC et une cuisine indépendante. L'accès depuis le rez-de-chaussée à une terrasse et au jardin permet une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un escalier central, illuminé par une grande verrière, conduit au premier étage où se trouve une superbe pièce de réception avec une cheminée d'époque, deux chambres, une salle de bains et une seconde cuisine. Le dernier niveau se compose de deux vastes greniers transformables en chambres, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et de deux autres pièces. Un grand sous-sol avec cave complète l'ensemble. Cette Maison à acheter à Bordeaux conserve de nombreux éléments d'origine, tels que le parquet ancien et les cheminées, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation. Cette maison est idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel dans le département de Gironde, dans la région Aquitaine.

BORDEAUX SAINT-SEURIN - MAISON BOURGEOISE À VENDRE - TERRASSE/JARDIN - 5 CHAMBRESSituée dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à proximité des écoles, des transports et des commerces, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par son style élégant et chaleureux.Élevée sur trois niveaux, cette maison d'une superficie de 207 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée agrémentée d'un splendide escalier en pierre, d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, s'ouvrant sur une cuisine luxueuse avec son espace dînatoire. Ce premier niveau comprend également une arrière-cuisine et une buanderie.Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental et propose une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, salle de bain ainsi qu'un immense dressing sur-mesure de plus de 25 m2.Au second étage, vous trouverez trois chambres généreuses, un bureau et une salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse avec un espace abrité et un salon d'été complète ce bien d'exception, alliant intimité et confort. Deux entrées permettent d'accéder à cette maison, qui est également dotée d'une cave.On apprécie : le charme de cette demeure, ses couleurs atypiques, sa belle hauteur sous plafond, la luminosité du dressing ainsi que la tranquillité du quartier.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige, en vente maison Bordeaux et biens d'exception dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Idéal pour une résidence principale ou profession libérale, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arborée offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien, distribué sur trois niveaux, comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle d'eau privative, parfaites pour les familles ou pour recevoir des proches. La galerie d'entrée, avec son sol en pierres naturelles de travertin, mène à un séjour lumineux avec cheminée à bois et une hauteur cathédrale de 4,5 m. L'harmonie entre l'ancien et les éléments contemporains se retrouve dans chaque détail. L'espace extérieur se prolonge sur une terrasse de 25 m², agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant et une pièce dédiée à la buanderie/atelier. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec dressing et bureau sont disponibles, ainsi que deux WC. Le dernier étage propose un niveau indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, avec une chambre, une salle de bains et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage de 25 m², de nombreux espaces de rangement incluant un grenier, deux celliers et une cave. La propriété assure un confort thermique grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central, double vitrage et volets roulants. À 5 minutes à pied de la piscine Judaïque, du tram A, de la place des Martyrs de la Résistance et son marché, ainsi qu'à 10 minutes à pied du triangle d'or. Prix : 1 090 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2390 euros et 3300 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur Arnaud Frayret, agent commercial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas de la place Gambetta, se dévoile un élégant hôtel particulier d’environ 370 m², développé sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton et mène à un salon de réception, sublimé par une cheminée, en continuité avec une salle à manger. La cuisine entièrement équipée s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 20 m², prolongée par un jardin paysager de 160 m² accueillant une piscine chauffée — un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le premier étage accueille une lumineuse suite parentale, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires climatisées, desservies par deux salles d’eau. En rez-de-jardin, une buanderie, une pièce polyvalente (bureau, salle de sport ou chambre d’appoint) ainsi que deux grandes caves offrent des espaces fonctionnels et de rangement appréciables. À proximité immédiate, une place de stationnement sécurisée vient parfaire ce bien rare, conjuguant prestations de qualité et volumes généreux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Bordeaux.

À proximité immédiate du Jardin Public, cet hôtel particulier en pierre datant de la fin du XVIIIᵉ siècle développe environ 364 m² et dispose d'une terrasse de 33 m², sans vis-à-vis, orientée au sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un grand bureau avec des vitraux d'époque, ainsi qu'à une buanderie et un cellier. Le premier étage, consacré à la réception, intègre plusieurs salons en enfilade, une bibliothèque, une cuisine indépendante, une lingerie et une salle à manger menant à la terrasse. Au second étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, une salle de bains et deux salles d'eau. En entresol, une chambre de service avec salle d'eau est également présente. De plus, un vaste garage permet de stationner jusqu'à quatre véhicules et plusieurs caves complètent ce bien rare. Si vous êtes intéressé par une vente de Maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou à visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Découvrez cette élégante maison bourgeoise, un joyau architectural situé au cœur du recherché quartier de Saint-Seurin, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques pas des établissements scolaires de prestige et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure se distingue par son caractère unique et son charme indéniable. Avec ses façades en pierre traditionnelle, elle capte immédiatement le regard et promet un cadre de vie exceptionnel.Cette propriété déploie plus de 300m² d'espace de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et élégance du passé. Les amateurs de belles prestations seront séduits par les cheminées d'époque, les parquets nobles, les moulures délicates, les vitraux colorés et les authentiques carreaux de ciment qui ornent les pièces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'accueil menant à un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine parfaitement équipée et une véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager enchanteur.Imaginez vos journées dans cette maison où le confort rencontre l'histoire. L'étage principal accueille une master suite avec salle de bain privative et un espace détente/travail baigné de lumière naturelle, offrant un havre de paix personnel. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent ce niveau, sans oublier une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le second étage propose deux chambres, une vaste salle de douche, un espace détente avec sauna, une buanderie et un grenier, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise parfaitement entretenue dans un quartier prestigieux. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel et envisager votre futur dans ce cadre privilégié, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici, dans un espace où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la beauté.

Située dans une rue paisible de St Seurin à Bordeaux, cette maison familiale de 240m2 répartis sur trois niveaux saura vous charmer par ses volumes généreux. Elle dispose de six chambres et de quatre points d'eau, dont trois sont en suite. Au rez-de-chaussée, trois superbes salons en enfilade créent un espace agréable et s'ouvrent sur un jardin intime de plain-pied de 80m2. La rénovation est de grande qualité, avec des éléments d'époque soigneusement préservés, tels que cheminées, parquets, moulures, bibliothèque sur mesure et verrière, alliant le style bourgeois à une touche industrielle. Cette maison est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.43%. Prix hors honoraires : 1 398 000 €.

iad France - Marina Lafaille vous propose : Spacieuse maison familiale en pierre avec jardin – Un air de campagne au cœur de Bordeaux, dans le quartier Saint-Seurin.Idéalement située dans une rue calme et recherchée de Bordeaux, cette maison d'environ 200 m² allie charme, confort et potentiel. Parfaite pour une famille, elle dispose de vastes volumes, de plusieurs espaces de vie et d'un jardin arboré de 210 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le salon), un grand salon lumineux et des WC.Au 1er étage, deux chambres, une pièce d’eau et deux greniers (avec potentiel de surélévation pour créer un nouvel étage selon vos projets).En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bain, des WC et une grande cave complètent l’ensemble.Cette maison peut être habitée telle quelle, avec ses caractéristiques anciennes pleines de charme, ou bien faire l’objet d’une rénovation personnalisée, pour correspondre à vos goûts et à votre style de vie.Les atouts de cette maison :- Toiture et zinguerie récemment refaites- Chaudière récente- Jardin piscinable et arboré, au calme absolu- Potentiel d’aménagement évolutif (cuisine ouverte, terrasse, surélévation...)- Place de parking à proximité incluse dans le prix- Superficie : 233 m² au sol- Accès direct à la gare via la ligne G, à proximité- Commodités à moins de 5 minutes à pied- À moins de 15 minutes à pied du Jardin Public, du Parc Bordelais et de la place Gambetta, une situation exceptionnelle !Concernant la scolarité, la maison se trouve dans un secteur scolaire apprécié :- Écoles publiques de rattachement : Paix, Naujac, Albert Barraud (maternelle/élémentaire), Cassignol (collège), Camille Jullian (lycée)- Écoles privées à proximité : Saint-Seurin, Saint-Gabriel, Assomption Sainte-Clotilde, Bordeaux International School, Tivoli, Grand Lebrun.Un véritable cocon familial, lumineux et chaleureux, offrant des espaces pour chacun, tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.Un esprit de campagne en pleine ville, à découvrir sans tarder !

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez une maison idéalement située dans le quartier Fondaudège, à seulement 200 mètres de la Place Marie Brizard et de l'arrêt 'Croix de Seguey' du TRAM D. Cette propriété offre un garage et un jardin, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable. D'une superficie de 129 m² sur deux niveaux, elle a été entièrement rénovée en 2005. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 54 m², climatisée, avec une cuisine ouverte équipée, et un accès direct à un jardin de 77 m². Vous bénéficierez également de toilettes séparées et d'un grand garage de 22,6 m² avec une ouverture électrique. À l'étage, également climatisé, un large palier dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres et une salle d'eau. Cette maison est économe en énergie grâce à une bonne isolation et à une chaudière gaz à haute performance installée en 2022. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 750 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,17 % TTC. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Consultez également le site www.cadredenvies.fr pour plus de détails.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLORNichée au cœur du quartier recherché de Saint-Seurin à Bordeaux, cette magnifique maison est en excellent état et bénéficie d'un grand jardin arboré de 150 m², idéalement orienté.Derrière une élégante façade en pierre, vous trouverez un salon spacieux de 30 m², une grande cuisine avec salle à manger ouverte sur le jardin, ainsi que deux bureaux au rez-de-chaussée pouvant facilement être transformés en chambres.Les étages supérieurs comprennent une lumineuse suite parentale, quatre chambres additionnelles, trois salles de bains, ainsi qu'un grand bureau ou un appartement indépendant avec une seconde cuisine, parfait pour un étudiant. Une buanderie spacieuse et une belle cave de 30 m² complètent ce bien.Les éléments d'origine sont remarquablement préservés, avec des volumes généreux, un large escalier d'époque, des murs en pierre, des moulures, des cheminées fonctionnelles, des corniches murales, du parquet ancien et des volets en bois.La maison est soigneusement entretenue et dispose d'équipements modernes : toiture en excellent état, double vitrage, électricité aux normes, chaudière performante, diagnostics immobiliers favorables avec un DPE classé C, nombreux rangements, climatisation au dernier étage et système d'alarme par vidéo.Le grand jardin offre la possibilité d'une piscine et comprend une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées en famille.Une place de stationnement dans un parking sécurisé, situé à 100 mètres, est disponible à la location, ajoutant ainsi un confort appréciable à ce bien. Cette maison se démarque par sa complétude et son unicité.À proximité immédiate des établissements scolaires réputés tels que l'école Saint-Gabriel, le collège privé Saint Seurin et le lycée Camille-Julian, ainsi que des transports en commun au bout de la rue et de la place des Martyrs à 5 minutes à pied.Agence John Taylor Bordeaux

Située entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une rue calme, cette maison bourgeoise de 310 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est à vendre. Bien entretenue et répartie sur cinq niveaux, elle offre un cadre idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Bordeaux. Les trois premiers niveaux sont destinés à une activité de chambres d'hôtes, incluant un espace d'accueil, un salon cosy, une salle de petit déjeuner et cinq grandes chambres avec salles de bains. Les deux derniers étages, s'étendant sur 100 m², sont actuellement privés avec salon, cuisine, trois chambres et une terrasse qui surplombe les toits, parfait pour les propriétaires ou le personnel. Cette maison présente des prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation, escalier d’époque, pierres apparentes et volumes généreux. L'atmosphère est chaleureuse tout en offrant un confort moderne. L'emplacement est également idéal, à proximité du tramway, des musées, des commerces, des cafés et des restaurants. Une excellente opportunité pour quiconque souhaite une Maison de luxe à acheter Bordeaux.

Dans une rue tranquille, parfaitement située entre le marché de Lerme et la rue Fondaudège, charmante maison en excellent état avec un jardin cosy, prolongé par une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. Stationnement aisé dans la rue avec abonnement résident. \Derrière une belle façade en pierre, l’entrée s’ouvre sur un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger. La cuisine, ouverte sur l’extérieur, est complémentée par une arrière-cuisine, une buanderie et une grande dépendance habitable et chauffée, avec point d’eau. \À l’étage, quatre chambres lumineuses, un dressing, deux salles de bains et un très grand bureau pouvant être utilisé comme espace de jeux ou de salon télévision, parfait pour une vie de famille. \Alliant la qualité d’un bâtiment parfaitement entretenu et le charme de l’ancien, vous trouverez parquet, murs en pierre, cheminée fonctionnelle et vitraux. Confort optimal grâce à la climatisation par pompe à chaleur, nombreux rangements et trois WC dont un par niveau. DPE noté C avec d'excellents diagnostics. \Une maison complète, située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège, du tram D, des écoles renommées et à seulement dix minutes à pied du Jardin Public. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de maison à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison d'exception. Située près de la place Pey Berland, dans une rue piétonne tranquille, ce vaste hôtel particulier sur trois niveaux comprend une piscine à fond mobile, un jardin arboré de 150 m², un sous-sol de 95 m² et un garage double. À l'entrée, un hall lumineux vous accueille et mène à un élégant salon avec bibliothèque, un bureau avec vue sur la piscine, une cuisine à l'extérieur, et une spacieuse salle à manger. Aux étages, vous trouverez cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale raffinée, accompagnées de quatre salles de bains, d'une buanderie et d'une grande terrasse de 20 m². Les prestations historiques de cette maison sont préservées avec une façade en pierre, des cheminées, du parquet, des carreaux de ciment, des moulures et des vitraux. Profitez d'un cadre de vie calme et d'un agencement idéal pour une famille. Cette adresse rare est à proximité des commerces, des transports et des meilleures adresses du quartier, à seulement dix minutes à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes, et à vingt minutes en tramway de la gare TGV. Une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Bordeaux.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison à vendre, entièrement rénovée, vous attend à proximité du prestigieux cours Clémenceau. Avec une superficie généreuse de 217 mètres carrés, cette résidence bénéficie d'une luminosité abondante grâce à sa disposition traversante. Elle combine élégance et confort avec des prestations de très haute qualité, incluant un ascenseur et des matériaux soigneusement sélectionnés.Nichée au cœur de Bordeaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Les vastes volumes intérieurs, agrémentés d'une hauteur sous plafond impressionnante, créent un espace spacieux et accueillant. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour et une cuisine qui s'ouvrent sur un jardin intérieur de 40 mètres carrés.À l'étage, la maison dispose d'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, et un solarium privé équipé d'un jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité.Cette maison, au-delà de son charme intérieur, comprend également une cave, une buanderie fonctionnelle et un garage, atout rare en centre-ville. Avec un système de climatisation intégral, elle assure un confort optimal tout au long de l'année.Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, une occasion unique de vivre dans une ville dynamique et recherchée.

iad France - Julie Dupoix vous propose : Chartrons Maison de ville.Élégante maison familiale rénovée, offrant des volumes spacieux, de la lumière et un cadre de vie calme.Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, dans une rue discrète et paisible, cette maison de ville de caractère combine charme de l’ancien et confort moderne.Entièrement rénovée en 2020, la propriété révèle derrière sa façade discrète un intérieur lumineux, conçu pour une vie de famille chaleureuse. Climatisée, elle propose des prestations de qualité, le tout dans un esprit élégant.Un étage de vie lumineux et convivialLa pièce de vie principale séduit par sa clarté, avec trois grandes fenêtres offrant une vue sur un espace aux proportions harmonieuses. La cuisine ouverte et totalement équipée se distingue par son haut niveau de finition, sa belle hauteur sous plafond et son puits de lumière, faisant de cet endroit le véritable cœur de la maison. Ce niveau abrite également un espace TV, un vaste palier pouvant servir de bureau, ainsi qu’une suite d’invités avec salle de bain privative.Un espace nuit dédié au confort et à l’intimitéLa suite parentale, spacieuse, offre un dressing généreux et une salle d’eau avec toilettes séparées, pensée pour le bien-être. Deux autres chambres indépendantes, chacune avec leur salle d’eau et toilettes, sont accessibles par un élégant escalier en pierre, apportant charme et caractère à l’ensemble.Un rez-de-chaussée aux multiples possibilitésLe rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente, modulable selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace professionnel. Cet espace peut également accueillir plusieurs véhicules, offrant un garage fermé d’environ 40 m², un atout rare dans le secteur. Une buanderie fonctionnelle avec rangements et une cave vitrée, idéale pour les amateurs de vin, complètent l’offre.Un emplacement recherchéÀ proximité des commerces, des écoles, des transports, des quais et de l’animation des Chartrons, tout en bénéficiant d’un environnement préservé et calme, une véritable opportunité en cœur de ville. Ce bien rare allie emplacement de premier ordre, confort moderne (classé B au DPE, climatisation, adoucisseur) et cachet, au sein d’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux.La surface est d’environ 251 m², donnée à titre indicatif selon le DPE et restant à confirmer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Dupoix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité, adresse prestigieuse, ce très bel hôtel particulier à BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est à proximité des écoles, des commerces et de la basilique St Seurin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des prestations remarquables, telles que les boiseries, les carreaux de ciment, les moulures et les cheminées. Deux salons mènent à un magnifique jardin de 120m2, à l'abri des regards et au calme absolu. Au 1er étage, vous trouverez une chambre et une grande suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et son salon d'hiver offrant une vue sur la basilique. Au 2ème étage, trois chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain complètent cet espace. Un entresol, comprenant une cave et un espace buanderie, vient compléter ce bien. C'est une Maison de luxe à acheter à BORDEAUX. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

PROPRIÉTÉ À ACHETER À BORDEAUX, GIRONDE - CAUDÉRAN - PRIMROSESituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette magnifique demeure bourgeoise du début du XXe siècle est implantée au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. À proximité des établissements d'excellence tels que Sainte-Clotilde, Saint-Joseph de Tivoli et Sainte-Marie Grand Lebrun, cette propriété à vendre à Bordeaux allie élégance et charme architectural de la Belle Époque, avec des éléments néogothiques.Édifiée sur un terrain de 600 m², la maison offre environ 320 m² d'espace habitable. Sa façade raffinée, ses ouvertures cintrées et sa tourelle emblématique attirent le regard. Un jardin accueillant mène à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception de 80 m² avec cheminées, d'une cuisine séparée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes invités.À l'étage, cinq chambres sont réparties sur deux niveaux : deux disposent de salles de bains et toilettes au premier étage, tandis que trois autres partagent une salle de bains au second. Le sous-sol comprend une cuisine d'appoint, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et une buanderie/chaufferie.Deux accès indépendants desservent la maison, et il est possible de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété.Atouts supplémentaires : jardin piscinable, travaux récents comprenant l'isolation, la toiture, la chaudière gaz et le triple vitrage, ainsi qu'un emplacement privilégié dans un secteur protégé. Pour plus d'informations, veuillez contacter : 06.89.71.56.77.

Situé en seconde ligne au cœur du recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sa localisation privilégiée, à proximité des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une excellente attractivité locative et une sécurité d’investissement durable.Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie attractif séduira une clientèle résidentielle ainsi que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant ainsi la valorisation du bien au fil du temps.L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables entre environ 70 et 90 m² en loi Carrez. Il dispose de prestations recherchées en hypercentre, telles qu’un ascenseur et un espace extérieur, éléments précieux sur ce marché dynamique. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés.Un des trois appartements est prêt à être exploité, l’un étant entièrement équipé et le second récemment rénové, tandis que le troisième appartement, de style loft, présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse.Compte tenu de la rareté de ce type d’actif et de la qualité de son emplacement, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de 115 m² (103 m² habitables) située au coeur de Saint-Seurin, à proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien comprend une entrée, un salon en façade sur rue, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et terrasse. À l'étage, vous trouverez un grand salon également sur rue et une cuisine dînatoire qui donne sur un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une cave complète cette propriété aux caractéristiques d'origine préservées, telles que parquets, moulures et cheminées. N'hésitez pas à explorer cette option pour un achat maison de luxe Bordeaux, ou consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com pour plus d'informations. Contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089.

MAISON DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 2800M²À quelques minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie exceptionnel alliant nature, lumière et modernité.Édifiée sur un terrain paysager de 2 800m², en lisière de la forêt, elle se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, conçue pour la convivialité, comprend un séjour double et une cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse sur pilotis et une piscine faisant face au jardin, préservée des regards extérieurs.Le coin nuit est organisé en deux ailes distinctes, garantissant confort et intimité. La première aile abrite trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. La seconde aile est dédiée à la suite parentale, disposant d’un dressing, d’une salle d’eau privative, de toilettes séparées, et d'un espace qui peut recevoir un bureau, une salle de sport, ou une cinquième chambre selon vos besoins.Un grand garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété, qui allie fonctionnalité et calme dans un cadre verdoyant et confidentiel.Proche de la ligne de bus express G et des commodités, cette maison à acheter à Bordeaux combine confort et sérénité dans un environnement naturel préservé.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison avec fort potentiel est proposée à la vente. Située dans le secteur prisé du Jardin Public, à la limite de Fondaudège, cette propriété en pierre se compose d'un garage spacieux d'environ 70 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'une entrée menant à une cave et à l'étage. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, un salon, une chambre côté rue, une salle de bains ainsi que des WC. Les combles aménageables offrent la possibilité d'accroître la surface habitable, tout en conservant le charme authentique des prestations anciennes. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles Casignol/Montesquieu, du tramway D, du Jardin Public et des commerces, ce qui en fait une option intéressante pour un achat maison à Bordeaux.

iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère exceptionnelle avec garage et cour privative à Bordeaux Centre. Située au cœur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux marché de Lerme, cette demeure en pierre offre un cadre de vie unique et de nombreux potentiels d'aménagement. Deux options s'offrent à vous : une résidence familiale avec une belle rénovation à envisager, proche des meilleures écoles, commerces et transports, ainsi qu'un projet d'investissement avec un immeuble composé de 3 appartements déjà conçus. Pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, cette propriété constitue une opportunité rare. Découvrez cette maison de luxe à vendre dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

Située dans une rue calme, cette maison individuelle au style loft a été conçue avec soin par un architecte. Ses lignes épurées, ses espaces ouverts et ses matériaux de qualité créent une atmosphère alliant modernité, confort et chaleur. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'ambiance accueillante de la pièce de vie. La cuisine ouverte s'étend naturellement vers un patio verdoyant, un espace intime où se trouve un jacuzzi discret. À l'étage, trois chambres confortables offrent un cadre idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre raffiné. De plus, un toit terrasse végétalisé illumine vos soirées et invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare, en parfait état, combine des prestations soigneusement choisies, une ambiance conviviale et un esprit chaleureux. Une maison où l'on se sent bien dès l'entrée. Une opportunité à explorer et à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux. DPE 141 (C) GES 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 100 € et 1 550 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Située en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint-Seurin, cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle (1880) allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Avec une surface habitable d'environ 147 m², cette maison en excellent état comprend un espace de vie lumineux de 55 m², un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Elle offre trois belles chambres et deux pièces mansardées pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace couvert et d'un grand jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Avec sa magnifique façade en pierre, son parquet d'époque et ses cheminées en marbre, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Un garage intérieur pour scooters et deux-roues est inclus, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m² disponible à l'achat. Une opportunité rare dans le marché immobilier Girondin. Prix : 935 000 €. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.