ventes de maisons et villas de luxe quartier Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès à Bordeaux, France

Située à proximité de la Place Nansouty, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation intégrale. Les choix de matériaux et les prestations offertes garantissent un certain charme et un confort appréciable, contribuant à l'atmosphère paisible de l'ensemble. Avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m² orientée sud-est, la maison donne sur un jardin avec piscine, à l'abri des regards. Le premier étage comprend un palier accueillant avec une verrière d'époque, qui dessert trois belles chambres, une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre avec sa propre tropézienne offrant une vue panoramique. Un local pour les vélos est aussi disponible. Ce bien, à acheter à Bordeaux, est proposé avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,45 %. Le prix hors honoraires est de 1 034 000 €.

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très recherché de Saint-Genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking saura vous charmer. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie élégant avec ses éléments d'époque (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son confort moderne. À l'entrée, le charme authentique des carreaux de ciment vous guide vers divers espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont idéales pour recevoir vos invités, tandis qu'un salon traversant est parfait pour des moments de détente en famille. Le tout s'ouvre sur une terrasse en bois exotique, paisible et accessible depuis le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau privative et d'un WC, assurant un confort additionnel pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète cet étage. Cette maison inclut également une salle de sport au sous-sol et un espace cave à vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé, situé à 2 minutes à pied, peut être vendu avec la maison. Vous apprécierez les commodités modernes : double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, climatisation. Proche des écoles, de tous les commerces de la rue Costedoat et des transports (TRAM B à 5 minutes à pied). Accès facile à la gare Saint-Jean en 20 minutes. PRIX : 890 000 euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 3360 euros et 4640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison de luxe Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, on vous demandera une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 434206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès, maison familiale avec garage. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à Bordeaux de 215 m² a été entièrement rénovée par un architecte, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², équipée d’une cheminée et organisée autour de plusieurs espaces : bibliothèque, salle à manger et salon orienté vers le jardin. Un bureau ou salon TV attenant complète cet espace convivial. La cuisine séparée, ouverte sur le jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie pour un confort de vie optimal. Ce niveau donne également accès au garage, un véritable atout dans le secteur. À l’étage, un grand palier lumineux dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains, de nombreux rangements, un bureau et une salle d’eau avec double vasque et WC séparés. Un escalier supplémentaire mène à un grenier aménagé, parfait en espace de jeux, bureau ou rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend une terrasse agréable et une piscine ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien clé en main, sans travaux, est idéal pour une famille, avec des volumes généreux et un agencement confortable, proche des écoles, commerces et du centre-ville de Bordeaux, avec garage — un bien rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Visite et dossier complet sur demande.

Superbe hôtel particulier avec jardin et piscine à Saint-Genès, BordeauxUn bien d'exception, offrant une qualité de vie inégalée.Située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à quelques minutes du centre historique de Bordeaux, cette propriété du XIXe siècle reflète l'élégance et le raffinement. Discrète à l'extérieur, elle révèle un espace lumineux et préservé, parfait pour une famille en quête de confort et de caractère.Les atouts majeurs :- 425 m² habitables sur 4 niveaux- 8 chambres et 15 pièces au total- Parquets d’époque, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond remarquable- Sous-sol aménageable pour diverses activités (salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc.)- Jardin arboré de 250 m² avec piscine, une rareté en centre-ville- 2 stationnements privés, un indéniable avantage dans ce secteur- Électricité triphasée (36 kW), idéale pour une rénovation de qualité- Ascenseur possible pour un confort supplémentaireCe bien représente un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et la possibilité d’aménagements modernes. Une adresse confidentielle, idéale pour accueillir, télétravailler dans un cadre inspirant, ou tout simplement apprécier un quotidien d’exception à Bordeaux.Un hôtel particulier à redécouvrir, destiné à ceux cherchant à allier patrimoine et art de vivre urbain.Valeria PLAISANCEMaxwell-Baynes Bordeaux-Bassin – Christie’s International Real Estatevaleria@MaxwellBaynes.com +33 6 80 27 67 40

Hosman vous propose à la vente cette magnifique Maison de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie habitable de 230 m², cette maison de caractère est située Rue de Ségur à Bordeaux. Lumineuse et bien agencée, elle se trouve sur une parcelle de 200 m² et dispose d'un charmant jardin de 50 m², parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.La maison se compose comme suit :- Un spacieux séjour traversant avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale ;- Quatre chambres, idéales pour une famille nombreuse ou recevoir des invités ;- Une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle ;- Deux salles d'eau et une grande salle de bain.Le bien inclut également une terrasse de 20 m², parfaite pour des repas en extérieur, ainsi qu'un sous-sol de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.Le système de chauffage est au gaz, tout comme le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 3 200 €.Cette Maison de luxe Bordeaux à vendre est située dans le quartier recherché de St. Genès, renommé pour ses élégantes maisons en pierre et ses rues arborées. À proximité du centre-ville, ce secteur résidentiel offre un cadre de vie paisible avec des écoles réputées et des commerces de proximité. Les lignes de tramway B et de bus 11 et 26 sont accessibles facilement, facilitant l'accès aux divers points de la ville. Le quartier est également apprécié pour ses espaces verts et son ambiance conviviale, idéal pour les familles cherchant un environnement à la fois dynamique et serein.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine. Située dans le quartier prisé de Nansouty, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son grand confort avec sa terrasse, sa piscine et son jacuzzi. L'entrée mène à un spacieux salon avec cheminée au bio-éthanol, une salle à manger et une cuisine équipée avec un îlot central. Les grandes baies à galandage s'ouvrent sur un extérieur paysager, comprenant une piscine toutes options et un jacuzzi pour des moments de détente. Ce niveau offre également un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Un studio indépendant meublé vient compléter cette maison, offrant un potentiel de revenus locatifs ou d'hébergement pour vos invités. Cette propriété est le fruit d'une belle rénovation, alliant esthétique et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des installations modernes. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un accès facile à la gare Saint-Jean. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 1 019 000 euros. DPE : B - GES : B.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison pleine de cachet et de charme de 120m2 environ, entièrement rénovée et lumineuse, exposée Est-Ouest. Elle comprend une entrée, un salon-séjour double avec un poêle à bois haut de gamme et une cuisine équipée (plaque avec hotte intégrée, cave à vin, îlot central), 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau individuelle et dressing, une salle d'eau, une buanderie, des wc, une cave de 40m2 et une terrasse sans vis-à-vis. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, incluant une pompe à chaleur gainable, une réfection de toiture avec isolation, des menuiseries aux normes aéroport, ainsi que des baies vitrées haut de gamme avec rideau électrique vénitien et travertins. Un visiophone et une terrasse en IP avec luminaires d'ambiance complètent l'ensemble. Une place de parking sécurisée et couverte peut être louée à 2 minutes à pied (95 euros par mois), et un box fermé et sécurisé est également disponible à l'achat à 5 minutes à pied, au rez-de-chaussée d'une résidence. Coup de cœur assuré. DPE C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour qui souhaite réaliser un achat Maison de luxe Bordeaux, ce bien situé dans le département Gironde, en région Aquitaine, est à découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty, à proximité de la Place Nansouty. Cette maison familiale de 216 m2 sur trois niveaux dispose d'un grand jardin piscinable. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse grâce à ses hauts plafonds, ses carreaux de ciment, sa cheminée, et son parquet. Au rez-de-chaussée, une extension moderne conçue par un architecte abrite un spacieux salon et une salle à manger avec une cuisine équipée offrant une vue sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage se compose d'une chambre parentale avec dressing et WC. Vous profiterez également d'une grande cave et d'un abri de jardin pour plus de rangement. Cette maison, avec son cachet ancien préservé et ses nombreux avantages, est rare à Bordeaux. Proche des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du tram B, elle offre un accès facile à la gare Saint-Jean. Prix : 899 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pour 12 mois.

iad France - Laurent Colley vous propose : EXCLUSIVITÉ : Au début de Saint-Genès, à moins de 700 m à pied de la place Pey Berland, cette maison familiale située dans une rue charmante et verdoyante de Bordeaux développe environ 179 m² de surface utile totale. Elle se distingue par son cadre de vie exceptionnel, sa terrasse végétalisée exposée à l'ouest, ainsi que par sa localisation idéale pour les études des enfants, de la maternelle au lycée. Parallèle à la rue Edmond Costedoat et à seulement 100 m, l'adresse offre un mélange parfait de tranquillité résidentielle et de dynamisme de quartier avec des commerces de bouche remarquables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception traversant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes donnant accès à une terrasse intime, sans vis-à-vis. Cette bâtisse de 1860 a su conserver son charme d’antan : planchers d’origine, corniches travaillées, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond impressionnantes, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing de 10 m², composent l’espace nuit. Les combles ont été transformés pour créer une pièce lumineuse grâce à plusieurs velux, idéale comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. En outre, une cave saine de 35 m² offre de multiples possibilités : rangement, buanderie ou espace pour conserver ses vins. Atouts principaux : - Vie 100% piétonne, à deux pas de l’hyper-centre - Adresse recherchée dans un quartier prisé - Quatre chambres possibles avec de beaux volumes - Terrasse végétalisée orientée, sans vis-à-vis - Détails d’époque préservés. Équipements et confort : - Toiture et descentes d’eau refaites en 2019 (documents disponibles). - Chauffage individuel au gaz entretenu. - Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. Vie de quartier et établissements scolaires à proximité : - École maternelle Francis de Pressensé, à 220 m. - École élémentaire Henri IV, à 160 m. - Collège Goya, à 300 m. - Collège Alain Fournier à 550 m. - Lycée Montaigne, à 700 m. - École et Collège Saint-Genès La Salle, à 850 m. - Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied (tram et bus). - Centre-ville (Grand Théâtre) à 18 minutes à pied. - Gare Saint-Jean à 10 minutes en voiture ou accessible en bus. Stationnement résidentiel facile et options de location de places à proximité. Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marie-Sophie Brunel vous présente : Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint Genès. Cette maison familiale en pierre dispose d'un jardin de ville orienté au sud, offrant un espace de vie agréable. Avec une superficie de 123m², le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une belle chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier lumineux mène à l'espace nuit comportant une salle de bains, deux chambres climatisées avec accès à une terrasse exposée sud, et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. La maison dispose également d'une cave spacieuse de plus de 20m², parfaite pour le stockage d'équipements sportifs. Située à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette propriété est idéale pour une famille désireuse de vivre dans un environnement piétonnier. Possibilité de location d'un garage à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Marie-Sophie Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060.

À Bordeaux, dans le secteur prisé de la rue Saint-Genès, découvrez cette maison à vendre d'environ 200 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Cette propriété bénéficie d'une rénovation récente de standing tout en conservant les détails d'origine de sa large façade. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse et une cuisine séparée. À l'étage, un grand palier distribue une suite parentale dotée de rangements et d'une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Un espace indépendant est également présent, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau. Pour compléter ce bien rare dans le secteur, un vaste garage et une grande cave voûtée sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cette magnifique maison située au cœur du quartier Saint-Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Avec ses 380 m², cette propriété comprend un vaste hall d'entrée, un salon donnant sur la rue, une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'un fumoir et une cuisine indépendante avec cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse, deux salles de bains, un dressing et un grand bureau. Le second étage offre également trois chambres, un espace pouvant être aménagé en salle d'eau et trois greniers. Une grande cave et un garage double complètent ce bien. Opportunité à ne pas manquer : cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux est parfaite pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089.

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Située au coeur de Saint Michel, à proximité des quais, cet immeuble de 826,6 m² comprend 9 logements et 1 local commercial. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous avez une surface de plancher de 202,8 m² avec une possibilité d’aménagement pour un local commercial et un appartement de 2 pièces. Au premier étage, la surface de plancher est de 186,4 m², avec la possibilité de créer un appartement de 2 pièces et un autre de 3 pièces. Le deuxième étage offre 188,8 m², permettant d’aménager deux appartements de 3 pièces. Au troisième étage, la surface est de 186,4 m², où il est possible de réaliser un appartement de 2 pièces et un duplex de 4 pièces. Enfin, le quatrième étage propose 64,1 m² pour un duplex de 4 pièces, occupant le 3ème et le 4ème étage. Un permis de construire a été déposé pour réaliser 8 logements (dont 2 logements sociaux) et 1 local commercial. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.