ventes de maisons et villas de luxe à Pacy-sur-Eure, France (page 2)

MT 21234. Jolie propriété ancienne comprenant une maison principale avec appartement indépendant et une maison d'amis. L'ensemble est édifiée sur un beau terrain clos et arboré, dans une commune avec commerces et dans un secteur calme LA MAISON PRINCIPALE (245.7 m2) comprend au rez-de-chaussée: cuisine aménagée de 29.53 m2 avec cheminée ouverte sur salon-salle à manger de 58.78 m2 avec toit cathédrale et cheminée, chambre de 10.20 m2, salle de douches de 3.38 m2, dégagement avec placard, wc. À l'étage : mezzanine de 17.88 m2 à usage de bibliothèque, dégagement, deux chambres (25.30 m2 et 11.80 m2) salle de bains/douches/wc de 17.56 m2, bureau de 11.09 m2. Tout confort : chauffage central au gaz de ville. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT comprend au rez-de-chaussée : salon de 12.40 m2, pièce de 7.70 m2 avec possibilité de création d'un espace cuisine, salle de bains/wc de 4.51 m2. À l'étage : chambre de 15 m2. Tout confort : chauffage central au gaz de ville. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 5 140 EUR et 7 020 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. LA MAISON D'AMIS (77.59 m2) comprend au rez-de-chaussée : salon de 23.57 m2 avec cheminée, coin cuisine de 4.35 m2, deux chambres (23.44 m2 et 17.88 m2), sdb/wc de 4.31 m2, wc séparé. Tout confort : chauffage central au gaz de ville. DPE : G. GES : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 3 080 EUR et 4 230 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. Terrain clos et arboré de 1 790 m2 avec grange de 50 m2, chaufferie, cellier et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur https://www.turlot.fr/

Cette demeure de caractère, anciennes dépendances en pierres de taille et moellons érigées en 1790 pour le pavillon de chasse de La Rochefoucauld, dévoile son charme à quelques pas du centre de Ménilles, au coeur de la vallée de l'Eure. Cet ensemble atypique se compose d'une habitation principale de 246 m², d'une maison d'amis indépendante de 78 m² et d'une grange de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout s'épanouit au sein d'un jardin arboré et verdoyant de près de 1800 m², préservé des regards. La maison principale s'ouvre sur une généreuse cuisine dînatoire dont les grandes arcades vitrées et la belle hauteur sous plafond laissent pleinement entrer la clarté du jour. Cet espace se prolonge vers un salon à l'esprit chaleureux et au plafond cathédrale, orchestré autour d'une cheminée traversante. Un second salon, une chambre ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. En toute discrétion, l'arrière de la cuisine dissimule quant à lui un espace vestiaire et garde-manger, et un cabinet de toilette. A l'étage, une spacieuse mezzanine suspendue au-dessus du séjour accueille un bel espace bureau et bibliothèque, offrant un agréable lieu de lecture ou de télétravail et distribue ensuite une vaste chambre parentale avec son dressing dédié. L'espace nuit se poursuit avec un demi-niveau abritant une salle de douche ainsi qu'une vaste salle de bain dont la baignoire s'organise sous une ouverture zénithale. Quelques marches supplémentaires mènent à l'espace des enfants, où deux chambres chaleureuses encadrent une joyeuse salle de jeux. En parfaite indépendance, une aile composée telle un studio avec chambre ou salon, salle de bain et une pièce complémentaire pouvant accueillir un espace cuisine, offre une configuration idéale pour recevoir ses proches, des hôtes ou même installer une activité libérale. Une chaufferie, un cellier et un garage complètent les prestations de ce bien haut de gamme. Le jardin clos de murs, véritable écrin arboré agrémenté d'un puits d'époque, mène à une élégante grange à aménager, ainsi qu'une discrète maison d'amis qui abrite un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Située dans une rue calme, cette propriété offre la sérénité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Un véritable havre de sérénité normand, parfait pour recevoir amis et famille, situé à seulement cinq minutes de Pacy-sur-Eure, qui n'attend plus que de nouvelles histoires à écrire lors d'une prochaine découverte. Maison principale CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5140 euros et 7020 euros Dépendance CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3080 euros et 4230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr E.I. Ludivine Borel Mobile : 06 51 50 81 50 N° RSAC : 925 280 414 - Évreux Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Située sur les hauteurs de Croisy-sur-Eure, à seulement 5 minutes de Pacy et 1 heure de Paris, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc totalisant plus d'1,7 hectare. Entre confort contemporain et immersion forestière, ce bien séduira les acquéreurs en quête de sérénité et d'espaces préservés. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, dont le cachet des poutres et la cheminée avec insert créent une ambiance feutrée. En retrait, un wc et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre de plain-pied ou de bureau. Le véritable coeur de la maison se révèle dans une extension contemporaine de 40 m² : cet espace de vie, comme suspendu, accueille une cuisine et une salle à manger modernes, offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Eure. Attenante, une spacieuse terrasse exposée sud. L'étage dessert deux chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif, une pièce palière et une salle de bain. Un sous-sol total avec garage, buanderie et grands espaces de stockage vient parfaire la fonctionnalité de ce bien. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette propriété allie performance énergétique et sérénité sylvestre. L'environnement immédiat est une ode à la nature et à la vie durable. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et une serre aquaponique performante, permettant de savourer de nombreuses récoltes. La parcelle constructible attenante et indépendante offre, quant à elle, un potentiel d'évolution unique pour une dépendance ou une piscine. Enfin le bois privé d'1,5 ha, qui prolonge le jardin en partie haute, abrite en son coeur un chêne majestueux et colossal, véritable gardien des lieux. Déconnexion assurée, terrain d'aventure à souhait... L'alliance entre la perspective sur la vallée de l'Eure et l'intimité du bois privé fait de ce lieu une opportunité singulière sur le marché. Une visite permettra de ressentir pleinement la quiétude et l'élégance de ce panorama boisé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Au détour d'un chemin paisible du village de Douains, se dévoile une demeure où le charme de l'ancien dialogue avec la douceur de la campagne normande. Édifiée en 1757, elle témoigne du charme des bâtisses d'époque avec ses pierres apparentes, ses colombages et ses tomettes d'origine. Un lieu habité d'histoire et de caractère, à l'image de son environnement paisible où le temps semble suspendu. A seulement trois minutes de l'autoroute et une heure de Paris, cette propriété d'exception, implantée au coeur du village de Douains, développe près de 292 m² habitables. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², avec salle à manger et salon où la cheminée à foyer ouvert invite à la convivialité et aux soirées d'hiver. L'espace se prolonge par une cuisine contemporaine, aménagée et lumineuse, donnant sur une agréable terrasse. Un second salon, plus intimiste, s'organise autour d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée propose également une pièce complémentaire, idéale pour un coin lecture ou une salle de sport, un WC invités et une entrée secondaire ouvrant sur une seconde vaste terrasse exposée sud-est. Le couloir du premier étage, ponctué de poutres anciennes et baigné d'une douce lumière naturelle, relie les pièces avec élégance : une suite parentale de près de 50 m², trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le dernier niveau abrite quant à lui deux charmantes pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux. Les extérieurs, soigneusement entretenus, accueillent un poolhouse aménagé dans les anciennes écuries comprenant un sauna, une salle de sport, un espace de stockage (pouvant être reconverti en studio d'enregistrement) et deux petites chambres indépendantes offrant 70m² complémentaires. Une cour pavée dès le portail franchi permet de garer de nombreux véhicules. Le terrain agrémenté d'un court de tennis privé, forme un cadre bucolique et verdoyant invitant à la détente, à l'ombre de son marronnier bicentenaire. Par son histoire, son architecture et la sérénité de son environnement, cette demeure incarne l'élégance intemporelle des maisons de caractère où se conjuguent patrimoine, confort et art de vivre. Un bien atypique, véritable refuge de charme où chaque pierre raconte une histoire. CLASSE ENERGIE Maison principale : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5960 euros et 8170 euros CLASSE ENERGIE Dépendance : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1780 euros et 2470 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Dans un très beau village de la Vallée d’Eure, à 45 mn de Paris et proche A13, située au sein d'un domaine exclusif de 27 hectares équipé de trois courts de tennis et d'une grande piscine, assurant des loisirs et des divertissements pour toute la famille, dans un cadre de vie exceptionnel. Cette maison d'architecte se distingue par son élégance et sa conception unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie dotée d'un toit cathédrale, ainsi qu'un salon en contrebas, baignée de lumière, s'ouvrant généreusement de part et d'autre sur un magnifique jardin arboré, vous permettant de profiter de la beauté de l'extérieur en toute saison. La cuisine sur mesure est entièrement aménagée et équipée, tandis que l'arrière-cuisine et la lingerie offrent une fonctionnalité supplémentaire. Le garage a été intelligemment aménagé en cellier, offrant un espace de rangement pratique. Deux suites parentales, avec dressing, vous offrent confort et intimité, l'une d'entre elles est particulièrement remarquable, étant entièrement vitrée créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes complètent l'espace de vie. Les avantages de cette propriété sont nombreux : Bordée par un ru, un environnement privilégié au sein d'un domaine sécurisé avec une barrière à digicode, une construction de qualité, ainsi qu'un escalier sur mesure ajoutant une touche d'élégance. DPE : D - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

A Houlbec - Cocherel 27120 à 1h de Paris 14 min de la gare de Vernon Giverny Maison de 1960 construction de qualité, 229 m2, terrain de 15 461 m2 avec une vue panoramique sur la vallée, paysagé et arboré. Grand calme sans vis à vis ;exposition sud Travaux de rafraîchissement à prévoir 9 pièces, 229 m2, 5 chambres. Au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine et un séjour et une salle à manger donnant sur sa terrasse et un bureau vue panoramique sur la vallée. Cheminée. Au premier 5 chambres dont 2 suite avec dressing et 2 salles de bain, 2 salles d'eau. Terrain 15461 m2 Arboré et boisé sans vis à vis avec vue (terrain de tennis à rénover) Possibilité Piscine Chauffage au fioul chaudière Viessmann Combles aménageables et un grand sous sol avec un cave à vins. DPE 277 F Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5500 et 7030 euros au 01/01/2021 Prix: 610 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 420574 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Evreux n° 347527301 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER - NUE PROPRIÉTÉ - Homme de 75 ans. SUPERBE LONGÈRE NORMANDE proche de PACY-SUR-EURE - Opportunité rare ! En nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 39 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 625 000 euros HAI Prix de vente : 380 000 euros HAI Enormément de cachet pour cette maison ancienne en pierres typiquement normande de 204 m2, bâtie sur un terrain de 1839 m2 avec une belle vue sur la campagne environnante. Située à 1H de Paris via l'A13, en lisière d'un village et en bordure des champs de blé, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Elle offre un grand salon de 50 m2 avec cheminée monumentale et poutres apparentes, 4 chambres avec chacune leur salle de bain (dont 2 chambres de plus de 30 m2), une cuisine séparée. Pompe à chaleur installée récemment. Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 75 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient nue-propriétaire le jour de la vente. Le vendeur conserve l'usufruit à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier. **non détention de fonds** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié et sans nuisance, cette spacieuse maison de caractère offre 269 m² habitables, idéalement située à Hécourt, à quelques minutes du centre de Pacy-sur-Eure. La propriété est érigée sur un terrain de plus de 3800 m² qui domine la vallée, offrant une vue imprenable et une ambiance de quiétude absolue. L'entrée dessert un agencement fluide, marqué par la lumière et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception et comprend une cuisine indépendante, un séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de douche et WC). L'étage distribue une seconde chambre, un WC et un vaste bureau de plus de 50 m², présentant un potentiel d'aménagement évident en chambres supplémentaires selon les besoins de la future famille. Le rez-de-jardin quant à lui propose un espace additionnel avec une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin et une vaste zone de rangement aménagée. Cet ensemble permet une grande polyvalence d'usage. A l'extérieur, les vastes terrasses carrelées et le jardin paysager invitent à la contemplation du paysage qui descend vers la rivière de l'Eure. L'ensemble est agrémenté d'un verger, d'un potager et de vignes. Annexes : carport et bâtiment de stockage d'outillage Véritable havre de paix, ce bien immobilier combine fonctionnalité, cachet et un cadre de vie exceptionnel, à une heure de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3330 euros et 4560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Au cœur de la vallée de l'Eure, dans un des plus beau village recherché et très apprécié, venez découvrir cette magnifique chaumière nichée dans un écrin de verdure, en bord de rivière. Elle saura vous séduire tant par son cachet, ses volumes habitables, sa localisation et son authenticité. La maison est composée de deux espaces de vie, l'un est la partie de vie privative, l'autre est actuellement utilisé comme gîte mais pourrait très bien accueillir une grande famille et amis pour recevoir. La partie privée est composée d'une belle entrée menant au grand salon avec cheminée en pierres et son poêle à bois intégré, la cuisine équipée et aménagée avec salle de repas et accès direct dans une cour avec terrasse et pergola exposée plein sud, un bureau, deux chambres et salle de bains et WC complètent le rez-de-chaussée de cette première partie. A l'étage, un palier dessert une première chambre avec salle d'eau privative et toilettes, un bureau, un cabinet de toilette ainsi que la grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec baignoire et douche italienne. La seconde partie qui accueille actuellement l'activité de gîte est composée, au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger avec accès vers l'extérieur pour profiter du calme du jardin et du bord de l'eau, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Une cour privative avec piscine chauffée, ainsi qu'un grand double garage terminent cet ensemble. Pour les amoureux de la nature, un superbe jardin de 4.500 m² entièrement clos et parcouru de berges et d'îles au bord de l'Eure, vous convie au repos et à la zénitude à seulement 1 heure de Paris avec l'accès à l'autoroute A13 a à peine 10 minutes. Laissez-vous séduire par cette propriété au charme indéniable et vous laissez emporter par les lieux idylliques. COUP DE CŒUR GARANTI !!! DPE : D - Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 190 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Superbe propriété à vendre située à Houlbec-Cocherel, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette authentique demeure, sans vis-à-vis, est parfaitement intégrée à la nature tout en offrant bien des commodités. Le lavoir alimenté par une source ajoute au cachet de l'ensemble. Le parc de 4000 m2, adossé à la colline, comprend une partie boisée qui invite à la détente. Avec environ 230 m2 répartis sur huit pièces dont 6 chambres, la bâtisse principale offre de nombreux espaces privatifs. Les différentes entrées indépendantes facilitent l'accueil d'hôtes dans des conditions optimales. Actuellement aménagée en chambres d'hôtes, cette propriété peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Un spa extérieur, une charreterie et une dépendance sont également inclus. Performances énergétiques : DPE de 221 kWh par an et par m2 et 7 g CO2 par m2 par an, avec une consommation annuelle estimée entre 2940 € et 4010 €.

A Saint-Vincent-des-Bois, à seulement quelques minutes de Vernon et à une heure de Paris, cette propriété séduit par son environnement préservé et son atmosphère singulière. Implantée au coeur de deux hectares, elle se distingue par l'absence de voisinage proche, offrant ainsi une intimité rare et une quiétude totale. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son confort moderne alliés à une gestion énergétique performante grâce à une pompe à chaleur géothermique, en font un lieu de vie unique pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et bien-être. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 325 m², d'un poolhouse de plus de 130 m², d'une maison d'amis indépendante de 110 m² et d'un double garage. Chaque espace a été pensé pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. La domotique intégrée et la qualité des matériaux utilisés confèrent à la propriété un caractère à la fois chaleureux et résolument haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène vers une impressionnante pièce de vie de 87 m². Cet espace décloisonné accueille un salon baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un lieu convivial idéal pour les moments partagés. La présence de larges baies vitrées assure une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre, un bureau, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. Depuis le séjour ou directement depuis la salle de douche, l'accès se fait au poolhouse, équipé d'une piscine couverte de 5 x 13 m et d'une mezzanine pouvant accueillir une salle de sport. L'étage abrite quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. Une spectaculaire suite parentale de 70 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace à la fois intime et spacieux. Enfin le sous-sol accueille une large pièce technique dont le système de chauffage géothermique ultra-performant. Les larges ouvertures de la maison principale ainsi que les nombreux balcons à l'étage invitent à profiter pleinement d'une vue dégagée, tandis que l'absence de voisinage renforce l'impression de sérénité absolue. Le terrain de près de deux hectares déploie un cadre verdoyant et paisible, véritable écrin de nature agrémenté d'un bassin où carpes et canards ont élu résidence. Il n'est pas rare non plus de croiser biches et faons sur ces terres. La maison d'amis et le double garage complètent les prestations, ajoutant à la fonctionnalité et à l'accueil de cette propriété. Ce bien rare conjugue modernité, confort et caractère atypique. Sa conception architecturale, son environnement préservé et ses volumes hors norme en font une propriété singulière, idéale pour une famille en recherche d'une résidence alliant intimité, fonctionnalité et esthétisme à seulement une heure de Paris (A13 à moins de 5kms). CLASSE ENERGIE Maison principale : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2610 euros et 3590 euros CLASSE ENERGIE Maison d'amis : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 euros et 3020 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Dans la Vallée d'Eure, à seulement 7 minutes de la gare de Bueil, venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéale pour un achat maison à Merey (27). Elle possède plusieurs dépendances, dont un bungalow habitable de type trois pièces. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'un salon-séjour avec cheminée de près de 33 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains complète. L'étage comprend trois chambres, dont une avec dressing et salle de douche. Le tout est agrémenté d'un agréable terrain de 1 185 m² avec un point d'eau protégé, parfait pour les enfants. Contactez votre agence ORPI Select'Immo pour de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Merey (27) dans le département de l'Eure, région Haute-Normandie. Référence agence : 17102.

Découvrez cette maison à vendre à Mérey, située dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Cette charmante propriété de 240 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée, à une heure de Paris et à quelques minutes de Pacy-sur-Eure. Nichée dans un environnement privilégié, elle est entourée d'un magnifique jardin arboré de 2 500 m², en bordure de l'Eure, avec des berges entièrement aménagées, un ponton privatif et un garage à bateaux. Édifiée sur trois niveaux, la maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un espace bar, une cuisine et une buanderie. Au premier étage, découvrez une grande pièce de réception de plus de 70 m², intégrant salon et salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, un bureau et des toilettes complètent ce niveau. Le dernier étage est réservé à l'espace nuit, avec trois belles chambres, une salle d'eau spacieuse, des toilettes indépendantes et une mezzanine pour un bureau. Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix avec barbecue, four à pain et à pizza, poulailler, garage et garage à bateaux. Grâce à son accès direct à l'Eure et ses rives aménagées, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Mérey. En parfait état d'entretien, elle bénéficie également d'une pompe à chaleur récente.

Envie d'espace, de confort et de sérénité ? Cette magnifique maison de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée un bel espace , laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille, invités ou pour un projet de vie intergénérationnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un magnifique espace de 40 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport, home cinéma, atelier ou encore chambres supplémentaires Les possibilités sont nombreuses ! Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant un vaste espace de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison réunit le charme de la campagne et la proximité des commerces de Pacy Sur Eure en seulement 8 minutes de voiture. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre privilégié. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580.0 € et 4900.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathalie NAILORD EI, agent commercial (RSAC 884364555)

A seulement une heure de Paris Ouest, et à 10 mn de Pacy sur Eure, découvrez cette élégante maison d'architecte, de 190 m2, entièrement rénovée et aménagée avec goût. Située dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée (9,5), cuisine équipée (12), un salon- salle à manger avec cheminée insert (45) ouvert sur la terrasse et sur l'étang, deux chambres dont une avec penderie (14)(12), salle d'eau (8), buanderie avec douche, wc. A l'étage, un grand espace chaleureux offre de nombreuses possibilités, salon/pièce tv/bureau, atelier, avec une magnifique vue sur l'étang (30) . Deux chambres dont une avec dressing (19)(18), salle de bain, wc complètent l'étage. Le sous sol offre un espace pratique avec stationnement d'un vehicule, cellier, chaufferie., Depuis la terrasse, vous pouvez profiter pleinement du spa de nage récent, véritable invitation à la détente. Le travertin au sol, la finition des poutres et des peintures, sa cheminée insert et la décoration harmonieuse apportent beaucoup de charme. Côté confort, la maison bénéficie d'équipement moderne avec chaudiere et arrosage pilotages à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Breuilpont, cette maison ancienne de caractère développe une surface habitable de 217 m² (loi Carrez) et est édifiée sur un agréable terrain de 1 820 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux de 37 m², vestiaire de 11 m² avec penderie,WC avec lingerie, chaufferie, une suite parentale de 25 m² avec accès direct à la terrasse, complétée par un dressing et ’une salle de douche. À l’étage, le palier distribue, d’un côté, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, et de l’autre, une troisième chambre avec dressing. Le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres (dont une pour enfant) et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage triple de 68 m² avec mezzanine, ainsi que d’une dépendance comprenant une cheminée et un bûcher (ancien four à pain), offrant un potentiel complémentaire intéressant. Les prestations techniques sont de bon niveau avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé avec visiophone, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2022). DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

En périphérie d'un petit village Eurois, à une heure de Paris, nous vous proposons ce domaine comprenant une partie habitation avec une grande maison de maître de 380 m², piscine, abri voitures, parc arboré, accessible par une entrée indépendante et à l'écart, des infrastructures équestres accessibles par un second portail, avec une grande carrière, une carrière de dressage, un grand manège, une trentaine de box, selleries, salles de soins, et paddocks. En complément, un cottage de trois appartements, et une grange partiellement aménagée en deux appartements perdus dans la verdure. L'ensemble d'un seul tenant de 5,27 Ha, clos, dans un cadre bucolique, longé par une rivière et sans nuisance. La maison de caractère offre une haute qualité de confort, dans un cadre agréable, et la partie équestre est équipée pour une parfaite pratique de l'équitation. Prix avec honoraires agence: 2 490 000 € Prix hors honoraires agence: 2 395 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 95 000 € Bien présenté par : Ludovic Hauguel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9 km de Pacy-sur-Eure À l’abri des regards, au cœur de l’un des villages les plus charmants de la Vallée de l’Eure, cette maison ancienne de 186 m² a su se réinventer sans rien perdre de son authenticité. Une rénovation réussie où les beaux volumes s’allient harmonieusement au confort de la vie contemporaine. Cette superbe longère datant de 1890 ne vous laissera pas indifférent. Dès l’arrivée dans la propriété, le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un chaleureux salon équipé d’un poêle alsacien OLIGER, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une buanderie-cellier ainsi que d’un bureau pouvant également faire office de second salon. À l’étage, une pièce palière avec espace bureau distribue trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’extérieur, vous découvrirez une dépendance en pierres avec four à pain, une cave ainsi qu’un grand garage double de 66 m² avec grenier au-dessus offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin, d’une superficie de 1 557 m², s’organise autour d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix, plein de charme et d’authenticité. DPE classe E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 520 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr