ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre Ville à Niort, France

À proximité de Niort, dans un village animé avec tous les commerces, cette ancienne ferme datant des XVIIIe et XIXe siècles a subi une restauration qui préserve ses éléments d'origine. La propriété s'étend sur 2800 m² de terrain et inclut de nombreuses dépendances, notamment de grands préaux, une salle des fêtes donnant sur une piscine extérieure, ainsi qu'un garage. Avec son charme indéniable, cette maison pourrait convenir à un projet artistique ou touristique.S'étalant sur environ 280 m² habitables, la maison principale présente au rez-de-chaussée une entrée en dalles de pierre d'origine, avec poutres apparentes et une cheminée en pierre. La cuisine de 16 m² sur carrelage ouvre sur un spacieux séjour-salle à manger de 42 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Ce niveau comprend également un bureau, une lingerie, un cellier et une vaste serre.À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un atelier couture. Le deuxième étage offre plusieurs chambres, dont certaines sont sous pente et bénéficient d'un chauffage électrique.La maison est chauffée au fioul, avec des coûts d'énergie annuels d'environ 2000 euros. Elle est raccordée tout à l'égout et dispose de la fibre optique. La salle des fêtes, pouvant servir de pool-house, est reliée au système d'assainissement et s'ouvre sur la piscine.D'autres dépendances comprennent un garage spacieux, un atelier de bricolage et des écuries. Le terrain est bien clos avec accès par deux portails, dont un électrifié. La propriété dispose également d'une agréable terrasse avec un espace barbecue. Prix de vente : 545.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E.Cette maison de luxe à Niort est une occasion à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉCOUP DE CŒUR À NIORT. Cette superbe propriété bordée par la Sèvre Niortaise offre un cadre idyllique. Sur un terrain de 5200 m² comprenant un jardin d'agrément et des îlots, l'ancien moulin du XIIIe siècle, entièrement restauré et transformé en belle demeure de 272 m² habitables, est non inondable. Avec un grenier aménageable de 74 m², un garage de 31 m² et diverses dépendances, cet endroit paisible serait idéal pour la création de chambres d'hôtes.Au rez-de-chaussée, une entrée de 12,27 m² en tommettes avec poutres (HSP : 2,42 m) ouvre sur un WC avec lave-mains, une lingerie-chaufferie de 13,36 m², une cuisine aménagée et équipée de 17,70 m² (HSP : 2,30 m), un bureau de 8 m², et un séjour de 56,75 m² avec salle à manger de 29,30 m² (cheminée en pierre, potager et poutres) ouverte sur un salon de 27,45 m² avec cheminée en pierre.En demi-étage, un dégagement de 6,50 m² en terre cuite (HSP : 2,37 m) dessert un dressing, un bureau et une suite parentale avec chambre de 30 m², salle de bains et dégagement de 10,48 m² en terre cuite (HSP : 2,51 m).Au 1er étage, par un escalier en bois, un bureau de 15,26 m² (HSP : 2,77 m) et un palier de 16,87 m² (HSP : 2,30 m) mènent à plusieurs chambres, chacune avec salle d'eau privative ou placard.Un grenier de 65 m² est prêt à être aménagé si besoin.Les dépendances comprennent un espace détente de 20 m² attenant à la cuisine, incluant un hammam traditionnel et un spa thérapeutique, un garage, un atelier en sous-sol, une cave à vin, un abri à bois, et un préau en pierres apparentes.La maison est équipée d'un chauffage au fuel, d'une chaudière récente, d'une cuve de 2200L, et est complétée par un adoucisseur d'eau, du double vitrage, et la fibre optique.L'accès se fait par un portail motorisé avec interphone et digicode. Les pontons ont été rénovés.Situation : dans un secteur résidentiel de Niort, avec gare TGV et accès autoroute, à proximité des villes de La Rochelle, Nantes, Bordeaux, et Poitiers.Prix de vente : 861.000 euros, honoraires inclus.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, proche du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la Brèche, cette magnifique maison du XIXe siècle propose environ 375 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend de vastes pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, une cuisine dinatoire aménagée, un bureau, six chambres et quatre salles d'eau, ainsi que des caves et un garage. Agrémentée de terrasses et balcons, cette maison s'ouvre sur un jardin où se trouve une piscine hors-sol subtilement intégrée.Le rez-de-chaussée offre une entrée de 20,50 m² avec dalles en travertin, un WC, un double séjour spacieux de 58 m², une cuisine équipée de 23,73 m², un salon TV de 20,37 m² avec cheminée Empire, et un bureau de 22,37 m².Au premier étage, le palier de 29,66 m² dessert la chambre principale de 20,48 m² avec cheminée en marbre rose et sa salle de bains privative avec balcon. Trois autres chambres d'une superficie de 18 à 20 m² ainsi qu'une salle d'eau sont accessibles depuis le palier. Un dressing de 15 m², un WC indépendant et une chambre d'invités avec terrasse complètent cet étage.Le deuxième étage abrite un dortoir de 45 m² avec une petite salle d'eau et un espace de rangement avec quatre placards.Le garage attenant de 31 m² communique avec la cuisine et dispose d'un espace rangement. En complément, une cave à vin voûtée, une autre cave, ainsi qu'une chaufferie sont également présentes.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, et des rénovations récentes ont été effectuées, notamment sur la toiture ardoise et les ouvertures en double vitrage. Le jardin, exposé sud-ouest, est clos de murs en pierre et abrite une piscine hors-sol de forme octogonale.Cette propriété se trouve à proximité du marché et à 20 minutes de la gare à pied, facilitant l'accès à la ville de Niort qui propose tous les commerces, lycées et collèges, ainsi qu'une connexion TGV à Paris. Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située entre Niort et Saint-Maixent l'Ecole, cette propriété du XVIe siècle de 345 m² habitables, délicatement restaurée, domine la Sèvre Niortaise. Les espaces extérieurs comprennent une cour fermée, un car-port et une grange ouverte, le tout agrémenté d'un pigeonnier. Elle s'étend sur 8,71 hectares de terres et prairies. La demeure principale se compose d'une entrée avec escalier à vis, d'un grand salon avec accès à une belle terrasse, d'une salle à manger et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles d'eau attenantes. Le sous-sol abrite une cave voûtée. Les dépendances comprennent un ancien four à pain, des bâtiments spaciaux avec garage et réserves. Les éléments d'origine ont été préservés, et les rénovations récentes respectent l'authenticité de cette Maison. Le prix de vente, incluant les honoraires, est de 790.000 euros, avec des honoraires charge acquéreur de 4 % TTC. Classe énergie : E. Classe climat : E.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant 245 m² habitables. Nichée derrière des murs élevés, cette demeure se compose de plusieurs niveaux et bénéficie d'un jardin clos avec un bassin. Les belles pièces de réception sont agrémentées de parquets et de cheminées. Cette maison comprend une cuisine dinatoire, une salle de jeux, 7 chambres et 2 salles de bains. Un grenier, une cave voûtée et un garage viennent compléter cette propriété, à seulement deux minutes de la place de la Brèche.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux de 29 m² et une salle à manger de 22,50 m², toutes deux ornées de cheminées élégantes. La cuisine de 15 m² est entièrement équipée et mène à une pratique arrière-cuisine.Le premier étage abrite une chambre de 29 m², ainsi qu'une chambre parentale, accompagnée d'une salle de bains fonctionnelle. Au deuxième étage, plusieurs chambres confortables et une salle d'eau ajoutent au charme de cet espace. Le dernier étage comprend des chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de jeux lumineuse, offrant une vue sur le jardin.Cette maison dispose également d'annexes pratiques, telles qu'une grange-chaufferie, un garage et divers espaces de rangement. Le sous-sol comprend une cave voûtée spacieuse.Chauffée au gaz avec une chaudière récente, reliée au tout-à-l'égout et dotée de la fibre optique, cette propriété est en bon état. Son prix de vente est de 567.000 euros, honoraires inclus. C'est une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Niort.

À Niort, au cœur du centre-ville, cette maison de caractère est située dans un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle. À seulement 2 heures de Paris en TGV, cette propriété a bénéficié d'une restauration soignée qui préserve son authenticité. Avec un jardin paysager et une surface habitable de 260 m², ce bien comprend également une orangerie de 24 m², parfaite pour le télétravail, et trois accès distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'honneur de 26 m² ornée de grilles en fer forgé et d'un sol en marbre, ainsi qu'un grand escalier majestueux. Les pièces de réception totalisent 78 m² et sont dotées de parquets raffinés ainsi que de plafonds peints. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, un petit salon fumoir turc et une salle à manger élégante avec des boiseries en noyer massif. Une cuisine moderne de 17,43 m² complète ce niveau. À l'étage, le grand escalier mène à trois chambres spacieuses. La chambre parentale dispose d'un balcon surplombant le jardin, avec un dressing en merisier massif. Cette maison à vendre à Niort possède également un jardin privatif de 400 m² avec fontaine, une orangerie, un garage pour deux voitures et des espaces de rangement. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2014 et la toiture en 2022. Le bien est soumis à la copropriété, avec un montant annuel de charges de 3786 €. Le prix de vente, honoraires inclus, est fixé à 682.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 3.120 et 4.290 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située à 20 minutes de Niort, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre se trouve au coeur d'un village. Elle offre une maison poitevine de 366 m² habitables répartis sur trois niveaux, accompagnée d'une maison d'invités, d'un préau en pierre et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, inclut une piscine de 12x6 m. À l'entrée, une grille automatique mène à une cour gravillonnée et un parc soigneusement entretenu. La maison principale, en excellent état, dispose au rez-de-chaussée d'un vestibule de 23 m² sur sol en travertin, d'un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet, d'une cuisine de 24,80 m² et d'une salle à manger de 23,20 m². Un escalier en pierre mène aux étages. Au premier étage, un palier en parquet flottant donne accès à trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, ce même palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire. Cette maison est reliée au tout à l'égout et est équipée d'un chauffage central au fuel. Avec des ouvertures en double vitrage et une alarme, elle se distingue par son orientation nord-est/sud-ouest. Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison et comprend un espace à aménager au-dessus. La maison d'invités de 100 m² est située dans l'ancienne écurie et dispose d'un étage non aménagé, prolongée par un préau qui donne sur la piscine. La piscine, de 15m x 4,5m, se complète d'un volet roulant électrique conforme aux normes et a un traitement au sel. Le village propose des commodités de proximité telles qu'une épicerie et un médecin, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV de Niort, offrant des liaisons rapides vers Paris Montparnasse. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros, avec 6 % TTC des honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes au nord de Niort, Deux-Sèvres, dans un cadre idyllique, cet ancien moulin du XVIIIe siècle de 245 m² avec une maison d'invités de 101 m² aménagée en loft a été entièrement rénové. Édifié sur un terrain d'environ 1300 m², agrémenté d'un potager et d'un verger, le moulin contient un spacieux séjour lumineux avec cheminée, quatre chambres, ainsi que deux salles de bains. Une passerelle mène à une maison d'amis nichée sur un terrain clos d'environ 1600 m², comprenant piscine et garage, et offrant un salon avec cuisine ouverte et deux chambres. Ce bien immobilier est idéalement situé à cinq minutes d'une ville disposant de toutes les commodités et des établissements scolaires. Ce moulin accompagné de sa maison d'invités représente une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. L'accès à Niort est facilité, et les gares TGV à proximité permettent de rejoindre Paris Montparnasse en deux heures. Le marais poitevin se trouve également à 20 minutes. Le prix de vente est fixé à 845.000 euros, incluant les honoraires.

EXCLUSIVITÉ. Située à l'ouest de Niort dans le département des Deux-Sèvres, cette belle propriété comprend une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables, un sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, le tout sur un terrain arboré, paysager et clos de 3600 m². Vous y trouverez une piscine de 13x7 mètres. La maison offre un séjour avec cheminée, une salle à manger et une véranda, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Dans un cadre calme, la propriété est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. À seulement 10 minutes de Coulon et du Marais Poitevin, cette maison est idéale pour l'accueil touristique.Entrez dans cette maison par une entrée de 8,84 m², menant à un spacieux salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée, communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m². Le coin nuit comprend trois chambres sur parquet flottant et deux salles d'eau.Le sous-sol semi-enterré propose une salle de jeux ou de détente avec bar et spa, ainsi qu'un cellier-cave et une chaufferie.La maison est chauffée au fuel et dispose de fenêtres avec volets roulants solaires ou électriques. Vous profiterez d'une terrasse en bois et d'une belle piscine, avec des aménagements extérieurs pour les repas d'été. Un garage, un préau et divers espaces utilitaires complètent l'aménagement.Ce bien se situe dans un village charmant à proximité de commerces, écoles et accès autoroute, avec une gare TGV à proximité. Prix de vente : 493.500 euros, honoraires d'agence inclus.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison familiale de charme du XIXe siècle s'étend sur 340 m² répartis sur trois niveaux. Idéalement située en centre-ville, à proximité des Halles, elle dispose d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure facilitant le stationnement. La maison, joliment décorée, a su préserver ses éléments anciens et a été agrandie avec une cuisine-verrière liée à une dépendance. Composée de pièces de réception, de sept chambres, de trois salles d'eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, cette maison offre une multitude de possibilités d'aménagement (local professionnel, studio, home cinéma, etc.). L'entrée principale s'ouvre sur un bureau à parquet chêne et une salle à manger sur sol chêne, donnant sur la rue et la cour. À l'arrière, un salon de 41 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin. La cuisine sous verrière de 24 m² est entièrement équipée et donne également sur le jardin. Au premier étage, l'escalier en bois mène à deux chambres avec grands placards, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec chambre, salle de bains et dressing. Le deuxième étage comprend quatre chambres et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville et une ancienne dépendance dispose de chauffage au sol. Les toitures ont été refaites récemment. Le jardin est clos de murs en pierre et comprend des terrasses orientées sud-ouest. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Niort. Niort est une ville avec une gare TGV, un accès autoroutier, et se situe près du Marais Poitevin, à 40 minutes de La Rochelle et à 1h40 de Bordeaux. Prix de vente : 733.950 euros, honoraires charge acquéreur inclus.