vente de maison et villas de luxe à Saint-Amand-Jartoudeix, France

À 25 minutes de Limoges, à l'entrée d'une cité médiévale, cinq anciens moulins à farine sont à vendre dans la Haute-Vienne, en région Limousin. Avec leurs droits d'eau fondés en titre, ces moulins se distinguent par leur implantation remarquable, épousant les reliefs des bords de la Vienne. Leur présence, attestée depuis au moins 1224, est sur une île qui divise le cours de la rivière. Chaque petit moulin, construit en maçonnerie de 'limousinerie', présente une architecture singulière avec des pans de bois et torchis. L'association des teintes terreuses des enduits locaux et des toitures en tuiles canal crée une harmonie parfaite avec le paysage environnant. De plus, un moulin plus vaste, érigé plus récemment, se compose de deux bâtiments de trois niveaux, conservant l'essentiel de ses mécanismes d'origine. Des parcelles de jardin et taillis ainsi que deux espaces de stationnement complètent ce patrimoine industriel.

87240 AMBAZAC - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - À 20 MINUTES DE LIMOGES. Efficity vous présente cette propriété à 20 minutes de Limoges, située dans le secteur d'Ambazac, à proximité des commerces, écoles, collège et gare. Accès rapide à l'autoroute A20. Rare dans la région : Elle se compose d'un parc de 69 hectares comprenant des prairies avec boxes permettant d'accueillir des animaux (chevaux, moutons, chèvres, etc.), ainsi qu'un bois avec un étang de 6000 m² conforme aux normes de la Direction Départementale des Territoires. De plus, elle dispose de 21 hectares de terrain loué avec un rapport annuel régulier de 2000 €, bail valable jusqu'en 2030. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne, vous trouverez un séjour (28 m²) avec un poêle à bois et un salon (25 m²). Au premier étage, 2 chambres (11,84 m² et 11,50 m²) ainsi qu'un dressing transformable en 3ème chambre (12 m²), une salle de bain (6,6 m²), et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend des combles aménagées avec deux grandes chambres (34,40 m² et 26,30 m²). La maison a été agrandie et offre une cuisine équipée avec une verrière en alu de (26,50 m²), une arrière-cuisine (25,60 m²), un bureau (26,45 m²) pouvant servir de salle de sport, une salle d'eau avec WC, une buanderie (13,60 m²) ainsi qu'une cave (12 m²). Un accès direct mène à une grange de (88 m²). A l'étage, cette rénovation inclut une grande salle (51 m²) avec possibilité d'aménager une cuisine, ainsi que deux chambres (16,17 m² et 15,90 m²) avec leur salle d'eau et WC, offrant un potentiel pour un projet de gîte avec entrée indépendante et parking. Cette propriété comprend plusieurs dépendances, dont une grange (123 m²), un atelier (38,60 m²), 4 boxes pour chevaux, une sellerie, un séchoir (16 m²), un carport pour deux voitures équipé de panneaux solaires ainsi qu'une borne pour voitures électriques. Une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45 m² aux normes complètent l'ensemble. Une piscine extérieure de 11m x 5m est également présente. On apprécie : l'authenticité, le calme, la qualité des rénovations, ainsi que le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par email : cgilles@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À 40 minutes de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, se trouve une maison de luxe à vendre à Eymoutiers. Cette propriété classée monument historique (MH) et son jardin à la française surplombent la Vienne. D'une architecture emblématique, cette maison témoigne de l'ancienne industrie de la tannerie, réputée aux 17e et 18e siècles. Édifiée en 1609 par l'une des familles les plus notables de la ville, la maison se compose de trois étages, avec un plan trapézoïdal et une haute toiture en tuiles plates. D'une superficie d'environ 320 m², elle a été le résultat de la réunion de trois maisons et présente une configuration d'origine qui a été préservée au fil des siècles. Les appartements se trouvent toujours aux étages nobles, tandis que le rez-de-chaussée et les combles étaient utilisés pour l'activité de tannerie. Accessible par un portail et un portillon, la cour Directoire mène à un jardin à la française. La façade avant, au sud, est ornée d'une douzaine de baies, alors que la façade arrière permet d'accéder à un petit quai. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Eymoutiers, cette demeure historique représente une opportunité rare.

Manoir du XXe siècle avec dépendances datant du XVe et du XVIIIe à vendre à Vallière, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Situé au sud de la Creuse, aux portes du parc naturel régional de Millevaches et à seulement 10 minutes d'une ville dotée de commerces, ce manoir d'environ 350 m² comprend un séjour, un salon, une cuisine équipée, un bureau, ainsi que 7 chambres, un dressing et 2 salles d'eau. En annexe, vous trouverez une maison de caractère d'environ 200 m² comportant un salon, un séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, notamment une maison en paille de 30 m², un pigeonnier, une écurie avec 4 boxes, une sellerie, une grange, des caves, des greniers, un atelier et divers locaux pour le stockage. S'étendant sur 33 hectares 54 ares 95 centiares, ce bien d'exception inclut un parc arboré avec des ifs millénaires, un puits, un ancien lavoir, des prairies, des parties boisées et des terres cultivables, dont 25 hectares 77 ares 37 centiares en location. Ce manoir offre un fort potentiel pour des activités touristiques, bien que des travaux soient à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande.