vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Boussac, France

Construite vers 1800, cette propriété a été longtemps une maison ouverte aux pèlerins sur la voie du Puy de Saint Jacques de Compostelle comme en témoigne sur les boiseries la présence d'une coquille joliment sculptée. En 2003, les actuels propriétaires ont entrepris sa rénovation totale, il leur faudra plus de 12 ans pour aboutir à cette très belle maison familiale magnifiquement entretenue. La surface habitable est d'environ 326 m2, un rez-de-chaussée confortable, hall d'entrée ouvert sur une grande salle à manger avec cheminée en pierre et cuisine ouverte, une arrière-cuisine ouverte sur la terrasse extérieur aménagée avec store et lampadaire. Une chaufferie. Un vestibule. Un salon indépendant, avec une cheminée en pierre, dont les doubles portes s'ouvrent sur la salle à manger, offrant un espace de réception d'environ 70 m2. Dans le prolongement, un espace nuit, dotée d'une grande chambre, une salle d'eau avec douche et sanitaire, un sanitaire indépendant avec lave-mains, et un grand bureau. A l'étage, un palier desservant une grande salle de jeux-réception, avec bar et home-cinéma, 4 chambres et une pièce usage de chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un sanitaire indépendant avec lave-mains. De l'étage, vous accédez à la terrasse couverte, offrant un espace de détente avec une vue sur la campagne verdoyante. Dans la cour, l'ancien four à pain est devenu une cuisine-salle à manger d'été aménagée. L'importante grange, environ 300 m2 au sol, est aménagée en atelier, cellier, cave à vins et divers. Il reste de grand espaces pour d'autres projets. En pignon, un abris à voiture où se trouve la citerne de récupération d'eau pluviale utilisée en complément du puits. Sur le toit de la grange, panneaux photovoltaïque à usage privé, installé en 2020. Assainissement individuel, fosse toutes eaux. Chauffage centrale par pompe à chaleur et géothermie de haute qualité (chaudière récente). Plancher chauffant au rez-de-chaussée. Huisseries bois à double vitrage. Isolation de l'ensemble du bâtiment et des combles. L'excellent classement du DPE en B et A atteste de la qualité des travaux entrepris dans cette maison. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 000 et 2 760 euros. Sur tout le devant des bâtiments : cour goudronnées et gravillonnées, murets d'entrée, un puits, pelouse, vignes, figuier... A l'arrière, chemin gravillonnées, terrasse, murets et un immense verger composé de plusieurs variétés de pommes, poires, coings, prunes. L'ensemble est sur une parcelle de 8 000 m2 environ.Forage de la géothermie. Pour les amoureux de la campagne, de belles maisons et les personnes les plus exigeantes qui seront appréciés la qualité des travaux réalisés et des matériaux choisis. Dans un environnement calme, dans un hameau typiquement de configuration creusoise, où très souvent plusieurs fermes appartenant à la même famille se côtoient. Sans aucun vis-à-vis mais avec une présence rassurantes de 3 voisins bien veillant, cette propriété peut-être une maison secondaire. Située à proximité de Gouzon, entre Guéret et Montluçon, ses commodités et son golf, à 10 minutes de la N145, accès direct aux autoroutes A71 et A20, tous les avantages, sans les nuisances ! Je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui comblera votre famille et ravir vos amis. Présentée en exclusivité par Equitrade Immobilier . Prix FAI : 386 000 euros (incluant honoraires à 6% TTC, à la charge des acquéreurs).Ref.1640. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

iad France - Axel Bailly vous propose : Propriété à vendre à Pouligny-Saint-Martin, dans le département de l'Indre, région Centre. Ce domaine d'exception au cœur du Berry propose une surface habitable d'environ 347 m², niché dans un environnement naturel remarquable de près de 3 hectares. La propriété, qui allie patrimoine historique et art de vivre contemporain, est située dans un territoire chargé d'histoire au charme authentique, offrant un cadre paisible proche des commodités essentielles.La demeure principale d'environ 227 m² a été édifiée dans la seconde moitié du XVe siècle et séduit par son architecture en pierres de pays. L'entrée impressionne par un porche d'époque et des volumes généreux baignés de lumière. Son salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, crée une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, avec sa cuisine ouverte, s'étend vers un espace modulable pouvant servir de bureau ou de chambre, accompagné d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se distingue par un revêtement en travertin élégant.À l'étage, une suite parentale bénéficie d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage propose une autre suite parentale intime, avec salle de bain équipée d'une baignoire.Le domaine comprend aussi deux studios indépendants de qualité, chacun avec salon, chambre et salle de bain, idéaux pour accueillir famille et invités ou développer une activité d'hébergement. Un bâtiment annexe offre commodités supplémentaires avec un salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, salle de billard et atelier. Les dépendances ajoutent de la valeur avec une grange de caractère de 200 m² et un bâtiment de 70 m² dédié au stockage, offrant des possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le domaine met en avant un cadre naturel privilégié avec une cuisine d'été, terrasses couvertes, piscine creusée de 11x4 mètres, ainsi qu'un parc paysager et une mare entourée de végétation. Les prestations techniques incluent un chauffage au sol électrique, poêle à granulés, fibre optique, alarme, fosse septique conforme et double vitrage.Avec sa configuration unique et la qualité de ses prestations, cette propriété de luxe à acheter à Pouligny-Saint-Martin constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un lieu de vie prestigieux, d'une maison de famille de caractère ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d’Axel Bailly, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Adrien Cras vous propose : Propriété à vendre à Châteaumeillant, dans le département du Cher en région Centre. Ce domaine de chasse et de pêche offre une expérience unique pour les passionnés de nature. Profitez d'une propriété de 32,7 hectares, comprenant un étang poissonneux de 21 hectares et un second de 3 hectares, vestige d'un moulin historique. Idéalement situé à 2h45 de Paris Sud, ce bien se trouve dans un village pittoresque face aux ruines d'un château et d'une église classée. Actuellement exploitée pour la pisciculture, cette propriété rare et exceptionnelle représente une belle opportunité d'achat à Châteaumeillant.

Propriété en vente à Montluçon, Allier (03), dans la région Auvergne. Ce bien d'exception, niché dans un écrin de verdure, propose une ancienne chapelle et trois bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, offrant ainsi un cadre de vie unique et un potentiel remarquable. La longère, au charme authentique, vous permettra de profiter d'un accès direct au jardin ainsi que d'une terrasse couverte type pool house. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace bar convivial. Ce bien comprend également un sous-sol avec cave et un espace buanderie. La chapelle, véritable âme de cette propriété, présente une architecture typique et des espaces de vie impressionnants, incluant une cuisine élégante et de nombreuses pièces à vivre. La grange aménagée offre un large éventail de possibilités, adaptée à des activités diverses ou à l'accueil. Les extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent un terrain arboré, une mare naturelle et des espaces de détente. Idéal pour un achat de propriété à Montluçon, cette offre saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un bien aux multiples vocations.

Allier - Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété familiale d'environ 320 m² est protégée des regards dans un parc de 8.000 m² agrémenté d'une piscine. Ce bien comprend une galerie d'entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire équipée et une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 chambres, 1 salle de bains et 1 bureau. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et 1 dressing ajoutent à l'espace de vie. Une grande dépendance de 200 m² à aménager et une seconde avec 4 pièces sont également présentes. La piscine mesure 12 m x 6 m et un puits complète l'ensemble. À seulement 30 minutes du centre de Montluçon, 2h30 de Lyon et 3h30 de Paris, toutes les commodités se trouvent à 10 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Montluçon est une belle opportunité.