vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Florent-sur-Cher, France

Exceptionnelle propriété à vendre à Villeneuve-sur-Cher, dans le département du Cher et la région Centre. Cette magnifique demeure du XIXème siècle est nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 13 hectares, offrant à la fois des parties boisées et de multiples dépendances. Avec ses 500m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison surplombe la Vallée du Cher et est accessible via une belle allée forestière. Vous serez séduit par ses trois pièces de réception lumineuses, une cuisine contemporaine, ainsi que plusieurs chambres dont deux parentales avec salles d'eau privatives. Les combles aménageables et le rez-de-jardin lumineux ajoutent encore au charme de cette propriété. De plus, plusieurs bâtiments annexes, dont une maison d'amis rénovée et une grange aménagée, complètent l'ensemble. Récemment rénovée, cette propriété en excellent état reflète une qualité exceptionnelle, tant sur le plan structural que décoratif. Profitez d'un cadre paisible et d'une vue imprenable sur la vallée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Villeneuve-sur-Cher.

En Exclusivité - Belle maison de famille, à l'architecture typique de notre ville médiévale, comprenant une maison principale, un gîte et chambre d’hôtes, un garage pour 3 véhicules et des dépendances. Située au centre historique de Bourges, à proximité de la Place Gordaine et de l'Eglise Saint Bonnet, cette maison orientée sur son jardin clos de murs offre environ 225 m² habitables. La maison principale comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente avec accès au jardin, ainsi qu'un séjour salle à manger. Un demi-palier mène à une charmante coursive couverte, donnant accès à une chambre avec salle de bains et sanitaires privés. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une grande chambre parentale avec salle de bains et sanitaires. Le second étage offre une pièce sous combles aménagée en bureau ou espace loisir, ainsi que des pièces de buanderie et atelier accessibles depuis le jardin. La maison secondaire, actuellement utilisée comme gîte, propose une belle pièce de vie, une cuisine équipée, et une chambre à l'étage avec salle d’eau. Ce bien séduira les amateurs d’histoire et de patrimoine - une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de Bourges, Cher, dans la région Centre.

A Bourges, 5mns du centre-ville. Magnifique maison de maitre XIXème de 220m² rénovée comprenant : Entrée, salle à manger/salon de 54m², cuisine récente, bureau, chambre (12m²), salle d'eau, lingerie, à l'étage : 3 Chambres (18m²/21.5m²/12m²), salon TV, deux dressings, salle de douche, grenier au-dessus - Dépendances : Cave, garage, atelier, remise, piscine semi enterrée. Beau parc arboré de 3ha07 dont 1ha de prairie pour chevaux. Rare.....ref: 1494/1525 PRIX: 610 000 euros hai Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3660.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Jay vous propose: DEMEURE D'EXCEPTION DU XIVᵉ SIÈCLE Vue exceptionnelle sur la Forteresse Royale de Mehun-sur-Yèvre Certaines propriétés ne se contentent pas de traverser les siècles : elles racontent une histoire. Dominant les eaux paisibles de l'Yèvre, au cOEur du centre historique de Mehun-sur-Yèvre, cette demeure d'exception d'environ 390 m² bénéficie d'une vue absolument remarquable sur les vestiges de la Forteresse Royale, ancienne résidence favorite de Charles VII, où séjourna notamment Jeanne d'Arc. Chargée d'histoire, la propriété aurait, selon la tradition locale, accueilli le chirurgien personnel du Roi. Aujourd'hui encore, elle conserve toute son authenticité et offre un cadre de vie d'une rare élégance, où patrimoine, confort et art de vivre se rencontrent. À l'abri des regards, la propriété s'épanouit sur un parc clos et arboré de 1 415 m², bordé par la rivière. Cour intérieure confidentielle, jardin paysager, piscine et perspectives dégagées composent un environnement particulièrement privilégié. Derrière sa façade de caractère, la demeure dévoile des volumes généreux sublimés par des éléments architecturaux d'origine remarquablement préservés : cheminées monumentales, escalier ancien, hauteurs sous plafond, poutres, matériaux nobles et cave voûtée rappellent le prestige de cette résidence historique. L'organisation intérieure permet d'imaginer de nombreux projets de vie : élégante résidence familiale , maison de campagne de prestige , demeure secondaire à moins de deux heures de Paris , maison d'hôtes haut de gamme , activité touristique ou événementielle confidentielle. Les vastes dépendances, dont une importante grange, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel tout en préservant le caractère authentique de la propriété. Aux portes de la Sologne, l'une des destinations les plus recherchées de France Mehun-sur-Yèvre constitue la porte d'entrée naturelle de la Sologne, territoire mythique reconnu bien au-delà des frontières françaises. Réputée pour ses vastes forêts, ses milliers d'étangs, ses domaines privés, ses propriétés d'exception et son art de vivre, la Sologne attire depuis toujours une clientèle exigeante à la recherche de nature, de discrétion et d'authenticité. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre en quelques minutes les plus beaux domaines solognots, les territoires de chasse parmi les plus réputés d'Europe, de nombreux parcours de golf, des haras, des villages de caractère ainsi qu'une gastronomie reconnue faisant la renommée de la région. L'environnement séduit aussi bien les passionnés de patrimoine que les amateurs d'activités de pleine nature : chasse, pêche, équitation, randonnées, cyclotourisme ou découverte des nombreux châteaux du Val de Loire. Une situation géographique stratégique À seulement quinze minutes de Bourges, future Capitale européenne de la Culture 2028, la propriété bénéficie d'un contexte particulièrement favorable à son rayonnement patrimonial et touristique. Facilement accessible depuis Paris en moins de deux heures, elle constitue une adresse idéale pour une clientèle française et internationale recherchant une résidence de caractère dans un environnement préservé, tout en restant proche des grands axes de communication. Une opportunité patrimoniale rare Les demeures historiques offrant une telle qualité architecturale, un environnement naturel préservé, des dépendances importantes et une localisation aussi stratégique aux portes de la Sologne sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Cette propriété représente autant un lieu de vie exceptionnel qu'un investissement patrimonial durable, susceptible d'intéresser une clientèle française comme internationale en quête d'un bien authentique, rare et chargé d'histoire. DOSSIER CONFIDENTIEL Afin de préserver la confidentialité de cette propriété et d'assurer un accompagnement personnalisé, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Le dossier complet comprend l'historique de la demeure, les plans, les informations patrimoniales, les éléments relatifs aux revenus locatifs, ainsi qu'un reportage photographique complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la France, idéalement situé entre Paris, Lyon, Bordeaux et Lille, le Clos est un lieu de rassemblement privilégié pour groupes et familles venus de toute l’Europe. Dédié au bien-être, il accueille séminaires, stages et retraites yoga animés par des intervenants reconnus, ainsi que de nombreux professeurs indépendants. Son atout majeur : le fly yoga, avec 11 installations (bientôt 15), faisant du lieu l’un des mieux équipés en France, à seulement 1h30 de Paris. Le domaine, dynamique (70 à 85 % de remplissage), s’étend sur 2 hectares et peut accueillir jusqu’à 45 personnes. Il comprend une maison de maître et plusieurs gîtes avec des équipements rares : piscines intérieure et extérieure, grande salle, espaces bien-être, sport et réception. Un lieu clé en main, idéal pour développer une activité autour du bien-être et du yoga.

iad France - Philippe Jay vous propose: Signature Architecturale & Parc Privé : L'Exception aux Portes de Bourges dept 18 À l’abri des regards, dans un écrin paysager confidentiel à quelques minutes du centre historique de Bourges, cette propriété de caractère s’impose comme une OEuvre architecturale rare. Conçue pour une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, elle offre un art de vivre où l'élégance formelle rencontre le confort absolu. Une Arrivée Théâtrale Dès l'entrée, le domaine impose son prestige. Le portail s’ouvre sur une perspective magistrale : une allée structurée par deux élégantes dépendances symétriques, créant une mise en scène digne des plus grands domaines. Cette symétrie parfaite confère au lieu une prestance immédiate, affirmant le caractère unique de cette propriété édifiée en 1995. La Scénographie Intérieure : Lumière et Noblesse Au cOEur d'un parc de plus de 4000 m², la demeure principale de 222 m² déploie des volumes spectaculaires. La Pièce Maîtresse : Dès le hall, l'espace s’organise autour d’un escalier monumental en marbre. Sa rampe en ferronnerie d’art, d'une finesse rare, s'élève vers des plafonds cathédrale où la lumière circule sans obstacle. Réception & Gastronomie : Les salons, baignés de lumière et largement ouverts sur la nature, offrent un cadre grandiose pour vos réceptions. La cuisine dînatoire, réalisée sur mesure par un maître artisan, allie matériaux nobles et équipements de pointe. Confort de Plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une suite privée avec salle d'eau, un bureau feutré propice à la sérénité, ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés. L'Espace Nuit : Sérénité et Élévation À l’étage, une mezzanine en balcon sur le salon distribue l’espace avec fluidité. Elle dessert quatre chambres lumineuses, offrant à chaque hôte un refuge apaisant avec une vue imprenable sur la canopée du parc. Salons Suspendus et Nature Préservée L'exclusivité de la propriété se prolonge à l'extérieur : Toits-Terrasses : Deux vastes terrasses sommitales, exposées Est et Ouest, permettent de suivre la course du soleil. Véritables salons à ciel ouvert, elles invitent à la contemplation ou à des cocktails dînatoires sous les étoiles. Le Parc : Un jardin paysager d'exception, véritable cocon de verdure garantissant une intimité totale. Des Prestations de Haute Facture Confort : Chauffage au sol intégral, cheminée sculpturale, isolation haute performance. Connectivité : Fibre optique, idéal pour le télétravail de prestige. Une Situation Stratégique Une adresse rare qui conjugue discrétion absolue et hyper-connectivité : accès immédiat au centre de Bourges, à la gare SNCF et aux axes autoroutiers vers Paris, Orléans et Clermont-Ferrand. L'avis de l'expert : Plus qu'une maison, c'est une signature. Une propriété pensée comme un domaine privé où chaque détail, de l'alignement des dépendances à la finesse du marbre, raconte une histoire d'excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est une grande Villa entièrement reconfigurée située à seulement 10 mn de Bourges idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres dont une immense suite parentale avec : bureau, dressing, chambre et salle d'eau. De très beaux espaces de vie s'ouvrent sur le jardin paysagé et sa piscine. Le sous-sol et le garage avec son étage qui reste à finir d'aménager seront très utiles aux personnes qui ont besoin de places pour bricoler, stocker du matériel ou garer des véhicules. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

En Exclusivité - Jolie maison lumineuse, de construction traditionnelle, offrant 150 m² habitables avec piscine et bâtiment garages et atelier. Située sur la commune de VASSELAY, à proximité immédiate de Saint Doulchard, cette agréable maison très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose d'une belle entrée avec rangements, pièce de vie orientée sur la terrasse et le jardin sur 40 m², cuisine semi-ouverte aménagée et équipée sur la terrasse, une agréable chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé. A l'étage : palier avec placards desservant trois chambres et une grande salle de bains avec wc. Bâtiment indépendant à usage de garage double (avec doubles portes motorisées sur 43 m², pièce loisirs au-dessus de 35 m² au sol, et partie atelier de 43 m² avec porte sectionnelle. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Maison très agréable et lumineuse, orientée sur son jardin plein Sud. Aucun travaux à prévoir.

Superbe maison de caractère du début du XXème siècle, conçue par les architectes LEMAIRE et VIMORT, située près de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Érigée sur cave, cette demeure charmante offre des volumes impressionnants avec environ 286m² habitables : un vaste hall d'entrée cathédrale, un double salon avec parquet en chêne et cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, complétée par une cuisine moderne aménagée et un bureau. Aux étages supérieurs, vous trouverez 6 confortables chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces de rangement. Une partie du grenier d'environ 65m² reste à aménager. Le bien dispose également d'un garage double et de bâtiments annexes. Le cadre est enchanteur avec un parc paysager de 6.500m² arboré, incluant un puits. De nombreux éléments architecturaux en excellent état, tels que cheminées, boiseries, parquet, et mosaïques d'époque, ajoutent au charme de cette maison familiale. Chauffage central au fuel en excellent état, avec des coûts de consommation réels s'élevant à 560 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau et l'électricité).