vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Amand-Montrond, France

Superbe maison de caractère du début du XXème siècle, conçue par les architectes LEMAIRE et VIMORT, située près de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Érigée sur cave, cette demeure charmante offre des volumes impressionnants avec environ 286m² habitables : un vaste hall d'entrée cathédrale, un double salon avec parquet en chêne et cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, complétée par une cuisine moderne aménagée et un bureau. Aux étages supérieurs, vous trouverez 6 confortables chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces de rangement. Une partie du grenier d'environ 65m² reste à aménager. Le bien dispose également d'un garage double et de bâtiments annexes. Le cadre est enchanteur avec un parc paysager de 6.500m² arboré, incluant un puits. De nombreux éléments architecturaux en excellent état, tels que cheminées, boiseries, parquet, et mosaïques d'époque, ajoutent au charme de cette maison familiale. Chauffage central au fuel en excellent état, avec des coûts de consommation réels s'élevant à 560 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau et l'électricité).

iad France - Adrien Cras vous propose: Domaine de chasse et de pêche unique. Pour des sensations de vacances toute l'année. Vous pratiquez la pêche, la chasse ou un sport nautique ? Vous souhaitez vous reconvertir en activité piscicole ou de pêche à la carpe ? Cette propriété est faîte pour vous. Construisez la maison de vos rêves sur un terrain de rêve. À 2h45 de Paris Sud, en région Centre au sud de Bourges, à 80 km de la Sologne. Dans un village de 160 habitants, face aux ruines du Château et de l'Église inscrite aux Monuments Historiques. Propriété de 32,7 hectares, magnifique domaine au calme pour les amoureux de la nature. Très bel étang de 21 hectares poissonneux et giboyeux, dont 17 ha en eau et 4 ha de roselière. Un 2 éme étang de 3 hectares construit au XIIIe siècle par les moines. Ils sont vidangeables : profondeur à la pelle de 4 mètres (moyenne de 2 mètres) pour le grand, et 2,75 mètres à la pelle (moyenne de 1,5 mètre) pour le petit. Statut 'eau close', étang fondé en titre. Alimenté par un cours d'eau, par des sources et les bassins versants. Point fort : niveau d'eau constant, baisse minime même en période de canicule. Forêt et bois sur plus de 6 hectares. Très belle passée, forte population de sangliers et de chevreuils. Ancien moulin de 140 m² et dépendance de 100 m² au sol avec étage (soit 200 m²), terrain, jardin, plusieurs bassins en eau. Parcelle de terrain constructible à l'abri de tous les regards. Terrain déjà viabilisé (eau, électricité). Actuellement exploité comme pisciculture et comme activité de pêche à la carpe. Très beau cheptel de plus de 500 poissons supérieur à 10 kg qui resteront dans l'étang si la proposition d'achat est non négociée. Cette propriété reste exceptionnelle et très rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Combrailles (03/63), propriété rénovée 3 habitations grand confort 320 m²: maison 129,55 m² 5 p; 2 gîtes 3 étoiles (170 m² 10 pièces); parc 3760 m²; piscine chauffée, mare, 2 puits, jardins, cours, vue sur la campagne vallonnée; cuisine d’été, sauna, jacuzzi, auvents, terrasses, garages, parking. Confort contemporain sans aucuns travaux à prévoir ! Tous meubles et matériels gîtes compris dans le prix. Aux frontières langue d’Oc-langue d’Oïl, Bourbonnais-Auvergne, paysage vallonné sans nuisances et climat encore clément attirent pour leur douceur de vivre. Moult personnage valeureux marqua l’Histoire de la commune dont St Martin; la légende y fait passer Gargantua. Au détour du chemin communal l’ancienne ferme d’un manoir offre une ordonnance parfaite pour l’accueil: Maison du régisseur (cave voûtée) -salle carrelée marbre: cuisine américaine aménagée, foyer insert traversant sur séjour dallé de pierre volcanique. -Chambre plain-pied -salle de douche, toilettes, marbre. Haut: chambre 47 m² charpente apparente douche toilettes; 3e chambre dressing. Grange attenante deux gîtes 3 *** 80 et 90 m²; chacun: terrasse privative, jardin, garage; salle à cuisine aménagée équipée, poêle à bois; espace salon; salle de douche; toilettes. 3 chambres. Grenier aménageable. Cave. Grange du domaine seigneurial, érigée en granit: Piscine 8 m X 4 encadrée de sa plage et des anciens murs : chauffée (panneaux solaires et pompe à chaleur), volet électrique; *liner renouvelé en 2023, *système de traitement d’eau au sel (électrolyse + PH automatique) renouvelé en 2024. - Cuisine buanderie d’été, avec puits intérieur, abritée d’une nouvelle pièce; *auvent de la terrasse pour douces soirées (toilettes). - Espace jacuzzi familial (6 personnes) clos de murs; * pièce vitrée avec salle de douche, sauna (finlandais, à infrarouges). Cette propriété allie confort contemporain aux bases historiques à proximité des sites touristiques des Bourbonnais (03) Auvergne (63) Marche (23): châteaux, églises classées; villes thermales; basiliques majeures romanes d’Auvergne, Parc Naturel des Volcans d’Auvergne, Vulcania, Paléopolis, Forêt de Tronçais, gorges de la Sioule et de la Bouble, forêt des Colettes, belvédère, viaducs, abbayes, prieurés, Route des Châteaux d’Auvergne 3 villes tous commerces et marchés ; gares pour Montluçon en 12 min, ou Clermont-Ferrand en 1h. 20 min Montluçon sous-préfecture de l’Allier, gare Paris-Clermont-Ferrand. 3 h 30 Paris, 1 h Clermont-Ferrand aéroport par A71.