vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sancoins, France

Maison d'exception à Marzy, Nièvre - 690 000 € L'agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette villa unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marzy. Cette propriété est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marzy, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un jardin majestueux où chaque moment prend une nouvelle dimension. Avec ses 286 m² habitables et un terrain de 4 000 m² entièrement clos, cette maison Marzy à vendre comprend 4 chambres spacieuses. Établie dans un lotissement sélect, cette villa de prestige impressionne par son terrain clos, sans vis-à-vis, ornée d'essences d'arbres rares qui évoquent des paysages méditerranéens, à seulement quelques minutes du centre. La maison se compose d'espaces de vie fluides : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un double garage et un carport. Pour un confort inégalé, vous disposerez d'un espace bien-être privé incluant un spa, un hammam et une piscine chauffée couverte d'un dôme panoramique, permettant de nager en toute saison en toute intimité. Les prestations de cette propriété sont de haute qualité : murs en pierre de taille de Bordeaux, baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium haut de gamme, chauffage au sol, et bien plus. Les plus : un voisinage discret, un environnement propice au bien-être, une taxe foncière de 3081 €, et un liner récemment remplacé. Cette maison Marzy à vendre est une opportunité rare dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.

Situé à CERILLY, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce manoir datant de 1758 a été rénové entre 2000 et 2003, offrant un cadre paisible à la campagne. Avec une superficie d'environ 468 m², la maison principale dispose d'une belle cuisine dinatoire, de deux salles à manger, d'un salon, d'une salle de musique, d'une salle TV, ainsi que de 6 chambres, dont deux suites, deux bureaux, des dressings et 4 salles d’eau/bains. Un escalier en chêne de Tronçais et de beaux volumes confèrent à ce manoir un cachet authentique. Un gîte indépendant d'environ 107 m² est également inclus, avec 4 chambres, un dortoir, un salon et une cuisine, ainsi que 2 salles de bains. Le parc s'étend sur 3,93 hectares et comprend une piscine chauffée, un verger avec divers arbres fruitiers, un puits, un atelier d’artiste, un garage pour deux voitures et un atelier. Avec un chauffage au fioul, un double vitrage partiel, des panneaux solaires et trois fosses septiques conformes, cette propriété est un choix idéal pour un achat de manoir à acheter à CERILLY.

En Bourgogne, dans un environnement Natura 2000, sur 6,5 ha de terres, un manoir du 18e s., une longère du 19e s., dépendances et piscine . Une fois franchis un premier portail blanc orné de volutes, puis un second, au débouché d'une allée bordée d'arbres et d'un pont en pierre enjambant la rivière, se dévoilent le manoir et les différents bâtiments. Les façades, percées de baies droites ou ogivales, sont appareillées en moellons jointoyés, avec pierre de taille aux encadrements de baie et chaînages d'angle. Les toitures, à deux ou quatre pans et à coyaux, sont majoritairement en tuiles plates. Une allée gravillonnée longe une étendue de pelouse arborée agrémentée d‘ifs taillés, puis s’éloigne vers une partie du parc complantée de nombreux arbres et intégrant un verger, un potager, ainsi qu'un jardin situé légèrement en contrebas. Une piscine de 9 m x 4 m est dissimulée de tout vis-à-vis par la végétation, à côté d'une guinguette en bois avec préau ouvert. Les façades du logis principal, divisé en plusieurs corps, sont percées de baies majoritairement à meneaux et présentent une modénature sobre. Une tour renferme le vestibule principal et un escalier, tandis qu'une extension avec couverture en ardoise fait office de local technique pour la piscine. À l'angle du manoir, la longère, bâtie suivant un plan rectangulaire, est percée de multiples baies et prolongée d'une terrasse de chaque côté, ainsi que d'un appentis à une extrémité. Un boulodrome abrité par une rangée d'arbres y prend également place. Une grange excentrée, d'une superficie de 247 m², comprend à l'une de ses extrémités un logis à rénover. Une sellerie est située à côté des écuries, qui comprennent quatre boxes pour une surface de quelque 63 m². Suivent un bûcher, un préau, puis un garage avec portes coulissantes en bois, d'une surface de 46 m², destiné au stockage du matériel agricole et des véhicules. Il sert également de fenil dans sa partie supérieure. Tous les bâtiments profitent d'une vue qui porte au loin sur le parc, la prairie et les bois environnants.

À proximité de Nevers, à seulement 20 minutes des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété historique du XVIIIème et XIVème siècle se compose d'un manoir de taille raisonnable avec 280 m² habitables, d'une charmante longère en pierre rénovée de 260 m², ainsi que d'une grange spacieuse de 250 m² sur deux niveaux, comprenant un garage de 46 m², quatre boxes, une sellerie, et diverses dépendances, dont une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, cet ensemble est niché dans un environnement paisible sans vis-à-vis, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, agrémenté d'une petite rivière, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, d'un verger, et d'un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut convenir pour une vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel-restaurant ou pour un usage particulier avec deux habitations. Vous pourrez profiter de vastes pièces de réception ainsi que de 9 chambres spacieuses. Habitables immédiatement, l'ensemble est en bon état général, avec d'importants travaux réalisés (fosse septique, doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres, etc.). De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées sur la propriété et dans les forêts environnantes. Un fort potentiel de développement est à envisager. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (848 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie LAMOUREUX, est inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4556 : Vente Manoir NEVERS situé dans le sud de la Nièvre, à proximité de la charmante ville de Nevers. Ce manoir authentique, accompagné d'une longère, s'étend sur un environnement bucolique où prairies et champs cultivés s'harmonisent. La propriété, en zone Natura 2000, est idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre paisible sans nuisances, tout en étant à moins de 10 km des premiers commerces.- **Descriptif du Manoir** :Accessible par un charmant chemin, le manoir présente une architecture classique avec une tour et de nombreuses fenêtres à meneaux. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à une grande salle à manger avec cheminée, un salon spacieux offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne. À l'étage, les grandes suites sont agrémentées de dressing et salle de bains. L'ensemble est en excellent état.- **Descriptif de la longère** :Située dans la cour, la longère de 255m² du XIXe siècle se distingue par son charme rustique. Avec un grand salon, une cuisine entièrement aménagée, et plusieurs chambres à l'étage, elle est parfaitement habitable et peut servir de maison d'amis ou de gîte.- **Dépendances** :Le domaine comprend une piscine privée, une grange en bon état et plusieurs cabanes pour le rangement. Le parc de 6.5 hectares, varié et vallonné, offre des possibilités de promenades des plus agréables, avec des espaces adaptés pour accueillir des animaux.Cette propriété unique, située à seulement 20 minutes de Nevers, est une opportunité d'achat d'un manoir à acheter à NEVERS, parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341.

Manoir du XVIIIe siècle à vendre à THENEUILLE, Allier (03), en Auvergne. Ce remarquable manoir, construit en 1750 et rénové avec soin depuis 1999, marie harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Avec environ 500 m² d'espace habitable, il propose de vastes pièces de réception, une grande cuisine fermière, une aile pour les invités, ainsi que des éléments historiques tels que poutres apparentes, cheminées en pierre et boiseries. Le domaine est organisé autour d'une cour centrale et inclut un jardin paysager, une piscine avec une vue imprenable ainsi qu'un atelier/studio indépendant. Le terrain de 3,9 hectares, avec prairies, étangs et vergers, est parfait pour une maison familiale ou une activité d'accueil. Situé à proximité de Theneuille (1 km) et Cérilly (4 km), ce manoir est entouré de terres agricoles et non loin de la forêt de Tronçais, célèbre pour ses chênes. C'est une opportunité rare d'acheter une Maison de luxe à THENEUILLE.