vente de maison et villas de luxe avec piscine à Culan, France

iad France - Axel Bailly vous propose: Domaine d’exception au cOEur du Berry, offrant une alliance rare entre patrimoine historique et art de vivre contemporain, cette propriété de prestige développe une surface habitable totale d’environ 347 m² au sein d’un environnement naturel remarquable de près de 3 hectares. Située sur la commune de Pouligny-Saint-Martin, territoire chargé d’histoire au charme authentique, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La demeure principale d’environ 227 m², édifiée dans la seconde moitié du XVe siècle, séduit par son architecture en pierres de pays et son caractère préservé. L’accès s’effectue par une élégante allée menant à un porche d’époque couvert, véritable signature du lieu. L’entrée dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Un salon en hauteur, sublimé par une cheminée ouverte, confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. En contrebas, l’espace d’accueil distribue harmonieusement les différents niveaux. Un bureau en niveau inférieur offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. La salle à manger avec cuisine ouverte propose un espace de réception convivial, prolongé par un espace modulable accessible par escalier pouvant faire office de bureau ou de chambre, complété par une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un espace buanderie. Le rez-de-chaussée est habillé d’un travertin élégant, soulignant le standing de la propriété. À l’étage, une suite parentale dispose de sa salle d’eau avec WC, accompagnée d’un WC indépendant sur le palier. Le deuxième étage accueille une seconde suite parentale, intime et raffinée, dotée d’une salle de bain avec baignoire. Le domaine propose également des espaces indépendants de grande qualité avec deux studios aménagés comprenant chacun un salon, une chambre et une salle de bain, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu ou de développer une activité d’hébergement haut de gamme. Un bâtiment annexe complète l’ensemble avec un salon salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, une salle de billard ainsi qu’un atelier menant à un chenil clos. Les dépendances viennent enrichir ce bien rare avec une grange de caractère d’environ 200 m² ainsi qu’un bâtiment de 70 m² composé de trois pièces dédiées au stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le domaine déploie un cadre naturel privilégié avec une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 25 m², une piscine creusée de 11 mètres par 4, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique, une seconde terrasse couverte de 25 m² avec point d’eau à proximité immédiate de la piscine, un parc paysager arboré prolongé par environ 2 hectares de prairies ainsi qu’une charmante pièce d’eau aménagée en mare entourée d’une végétation luxuriante. L’ensemble est sublimé par une allée majestueuse et entièrement clos, garantissant intimité et sérénité. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles avec un chauffage au sol électrique sur l’ensemble du rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés et une cheminée ouverte, des radiateurs électriques à l’étage, la présence de la fibre optique, un système d’alarme et de surveillance, une fosse septique conforme ainsi qu’un double vitrage sur l’intégralité du domaine. Par sa configuration unique, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, ce domaine d’exception constitue une opportunité rare destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie prestigieux, d’une maison de famille de caractère ou d’un projet d’accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et sérénité se conjuguent avec perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Floriane André vous propose: Une Demeure de Maître d'Exception au COEur de la France Et si votre rêve de changement de vie commençait ici ? Imaginez... Le soleil se lève sur la Forêt de Tronçais, la plus majestueuse chênaie d’Europe. Depuis votre terrasse panoramique secrète, vous contemplez une vue à 100 km où le vert des arbres se confond avec le bleu du ciel. Le calme est absolu, l'air est pur. Bienvenue dans une propriété où le temps semble s'être arrêté pour ne garder que le meilleur. Un coup de foudre pour l'authentique Cette demeure de prestige n'est pas qu'une simple bâtisse , c'est une âme. Ici, chaque détail raconte une histoire : les carreaux de ciment d’origine aux motifs délicats, les parquets en chêne massifs, les boiseries sculptées et cet escalier monumental qui invite à découvrir les étages. Rénovée avec une passion infinie dans le respect des traditions, cette propriété déploie son élégance sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant l'équilibre parfait entre une résidence privée luxueuse et un accueil de prestige. Un projet de vie Clé en Main Vous cherchez à reprendre une activité de chambres d’hôtes de charme ? Cette demeure est prête à vous accueillir. La vente inclut l'intégralité du mobilier et du contenu. * Prêt à exploiter : Évitez les frais de déménagement et de décoration, tout est déjà en place avec un goût exquis. * Capacité d'accueil : 7 chambres raffinées avec 7 salles de bains privatives, dont plusieurs suites familiales pensées pour le confort de tous. * Espaces de réception : Une grande cuisine de 25 m², une salle à manger au plafond entièrement sculpté et deux salons de réception de 30 m² chacun. * Le joyau : Un grenier spectaculaire abritant un atelier d'artiste et un accès unique par un escalier en colimaçon à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la forêt. Un jardin comme un sanctuaire Le parc de 5000 m², véritable havre de paix, propose : * Une détente absolue avec piscine (8x4) et sauna de 20 m². * Une chapelle privée ornée de vitraux, ajoutant une touche de mystère et de poésie au domaine. * Une terrasse couverte de 36 m² pour les soirées d'été, un potager et un jardin d'herbes aromatiques pour les amoureux de la terre. Un accompagnement sur-mesure Après 16 années de bonheur, les propriétaires souhaitent aujourd'hui transmettre ce joyau. Pour que votre installation soit une réussite totale, ils vous proposent une assistance complète à la reprise : conseils pratiques, démarches administratives, carnet d'adresses locales et mise en relation avec la population. L'essentiel : * État impeccable : Toiture, électricité, chauffage central et double vitrage. * Garage double et grande cave (cave à vin, buanderie). * Localisation : Au cOEur d'un microclimat privilégié, à la lisière de la plus belle forêt de chênes d'Europe. Le luxe, c'est l'espace, le calme et l'authenticité. Venez écrire la suite de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Combrailles (03/63), propriété rénovée 3 habitations grand confort 320 m²: maison 129,55 m² 5 p; 2 gîtes 3 étoiles (170 m² 10 pièces); parc 3760 m²; piscine chauffée, mare, 2 puits, jardins, cours, vue sur la campagne vallonnée; cuisine d’été, sauna, jacuzzi, auvents, terrasses, garages, parking. Confort contemporain sans aucuns travaux à prévoir ! Tous meubles et matériels gîtes compris dans le prix. Aux frontières langue d’Oc-langue d’Oïl, Bourbonnais-Auvergne, paysage vallonné sans nuisances et climat encore clément attirent pour leur douceur de vivre. Moult personnage valeureux marqua l’Histoire de la commune dont St Martin; la légende y fait passer Gargantua. Au détour du chemin communal l’ancienne ferme d’un manoir offre une ordonnance parfaite pour l’accueil: Maison du régisseur (cave voûtée) -salle carrelée marbre: cuisine américaine aménagée, foyer insert traversant sur séjour dallé de pierre volcanique. -Chambre plain-pied -salle de douche, toilettes, marbre. Haut: chambre 47 m² charpente apparente douche toilettes; 3e chambre dressing. Grange attenante deux gîtes 3 *** 80 et 90 m²; chacun: terrasse privative, jardin, garage; salle à cuisine aménagée équipée, poêle à bois; espace salon; salle de douche; toilettes. 3 chambres. Grenier aménageable. Cave. Grange du domaine seigneurial, érigée en granit: Piscine 8 m X 4 encadrée de sa plage et des anciens murs : chauffée (panneaux solaires et pompe à chaleur), volet électrique; *liner renouvelé en 2023, *système de traitement d’eau au sel (électrolyse + PH automatique) renouvelé en 2024. - Cuisine buanderie d’été, avec puits intérieur, abritée d’une nouvelle pièce; *auvent de la terrasse pour douces soirées (toilettes). - Espace jacuzzi familial (6 personnes) clos de murs; * pièce vitrée avec salle de douche, sauna (finlandais, à infrarouges). Cette propriété allie confort contemporain aux bases historiques à proximité des sites touristiques des Bourbonnais (03) Auvergne (63) Marche (23): châteaux, églises classées; villes thermales; basiliques majeures romanes d’Auvergne, Parc Naturel des Volcans d’Auvergne, Vulcania, Paléopolis, Forêt de Tronçais, gorges de la Sioule et de la Bouble, forêt des Colettes, belvédère, viaducs, abbayes, prieurés, Route des Châteaux d’Auvergne 3 villes tous commerces et marchés ; gares pour Montluçon en 12 min, ou Clermont-Ferrand en 1h. 20 min Montluçon sous-préfecture de l’Allier, gare Paris-Clermont-Ferrand. 3 h 30 Paris, 1 h Clermont-Ferrand aéroport par A71.

Magnifique manoir des XVIème et XVIIème siècles situé en Berry, dans l'Indre (36), au cœur de la région Centre, à proximité de La Châtre. Cette Propriété à vendre se compose d'une maison d'habitation ancienne réhabilitée de 310 m², offrant une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et trois salles de bains. L'extérieur comprend une cour, une piscine avec poolhouse, ainsi que diverses dépendances et écuries, dont deux granges (140 m² et 50 m²), incluant un appartement et deux studios avec entrées indépendantes. Des parcelles en nature de pré et verger viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale de terrain de 2 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe La Châtre.

Demeure XVe avec piscine sur 2264 m² Berry, au cœur du pays de George Sand et à 5 min dune ville avec tous commerces, maison de caractère d'environ 250 m² : salon, cuisine équipée avec séjour, cuisine d'été, salon de détente, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, lingerie. Dépendances : chaufferie, local technique piscine, buanderie, petite annexe. Chauffage gaz de ville et électrique, assainissement tout-à-légout. Parc avec terrasse et piscine chauffée le tout clos sur 2264 m². Parking privatif . Belle rénovation. Cette propriété peut convenir également pour une activité touristique. DPE/GES : DPE : 173 C GES : 21 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr