vente de maison et villas de luxe avec piscine à Aubeterre-sur-Dronne, France

Située à ST PRIVAT EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison d'une superficie de 240m² offre un cadre de vie paisible et lumineux en pleine campagne. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de cinq chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un beau jardin paysager. De plus, un appartement indépendant attenant à la maison permet diverses possibilités : hébergement d’amis, location saisonnière ou activité annexe. Les extérieurs sont un véritable atout avec une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et une vue dégagée sur la campagne environnante. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter ST PRIVAT EN PERIGORD, cette propriété constitue une opportunité rare.

Nichée au cœur de la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l'étang de La Jemaye, cette propriété à vendre à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré d'une nature préservée et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison d'architecte, d'environ 190 m² habitables, bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la prairie environnante dans la Dordogne, région Aquitaine.Les vastes espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une pièce à vivre traversante, dotée d'une cheminée double-face, s'articule autour d'une cuisine moderne et d'un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bain complètent l'ensemble.Une maison d'amis attenante d'environ 43 m² offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, accessible depuis la maison principale mais également indépendante. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière.Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une grande terrasse couverte donnant sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager, créant un environnement propice à la vie à la campagne dans un confort contemporain.Pratique, la propriété est à proximité des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d'Angoulême est à seulement une heure, et l'aéroport de Bergerac à 50 minutes.Un bien rare alliant sérénité et potentiel d'accueil, idéal pour un achat Propriété Saint Privat en Périgord.Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la Charente, à proximité immédiate de la ville de Chalais, cette propriété remarquable du XVIe siècle a été soigneusement rénovée tout en respectant son architecture d'origine. Nichée sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, elle offre une vue impressionnante sur la campagne et le château de Talleyrand. Accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d'Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement combine accessibilité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des espaces, les hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque, les poutres apparentes, ainsi que les fenêtres à meneaux ornées de vitraux anciens et les sols en tomettes, témoins de l'histoire de cette demeure. La surface habitable d'environ 350 m² comprend une entrée accueillante, un salon raffiné, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un salon/bibliothèque à l'étage, offrant un cadre agréable. Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un magnifique pigeonnier, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements garantissent un confort moderne : plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, adoucisseur d'eau et portails électriques. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : cour intérieure close, piscine chauffée, jacuzzi, terrasse abritée et cuisine d'été avec four à pain, idéaux pour des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services essentiels : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Cette annonce représente une véritable opportunité d'achat d'un manoir à acheter à Chalais dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À vendre, un manoir d'exception situé à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien du 16ème siècle, soigneusement rénové, conserve son authenticité et son charme. Avec environ 350 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cave à vins. Des éléments anciens de qualité, tels que des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des sols en tomettes, ajoutent du caractère à cette demeure. La propriété inclut 400 m² de dépendances et un pigeonnier, entourés d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour recevoir. Implanté sur un terrain de 5,45 hectares, ce manoir garantit une intimité totale, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Situé à proximité de Chalais, avec sa gare, ses commerces, et son marché hebdomadaire, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Chalais.

Maison de maître du XVIIIe siècle à vendre à Riberac, Dordogne, en Aquitaine, sise sur un terrain de 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert. Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, avec ses bois et prairies, parfaits pour des chevaux, ainsi que des plantations de chênes et noyers. Proche des commerces, à seulement 5 minutes de Ribérac, elle garantit un cadre de vie paisible. La propriété comprend également une piscine de 12x6 mètres et divers dépendances. La maison principale de 300 m2 dispose d'une vaste pièce d'accueil, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que de plusieurs chambres avec cheminées. Pour recevoir vos invités, une maison d'amis de 126 m2 et un pigeonnier de 77 m2 viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Riberac.

Découvrez ce moulin à eau du 18ème siècle, entièrement rénové, situé à Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Actuellement utilisé comme résidence principale, ce bien rare comprend trois appartements indépendants, idéal pour accueillir des invités. Entouré par la nature et bordé d'une rivière, il offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les bois et l'eau.La partie principale de la propriété inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un petit salon avec cheminée, un bureau, une grande chambre principale et une salle de bains attenante.De l'autre côté du pont, les appartements d'hôtes sont conçus pour maximiser l'intimité, chacun ayant sa propre terrasse avec vue sur la rivière et la piscine. L'appartement au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.Le terrain de 3 hectares offre diverses possibilités de loisirs, incluant une piscine, des espaces de détente et une riche faune. Ce moulin constitue une belle option pour l'achat d'un moulin à acheter à Ribérac, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité d'accueil. Prenez contact pour plus d'informations sur cette vente de moulin à Ribérac.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à RIBERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située en Périgord Vert, cette élégante propriété de caractère déploie tout son charme et son authenticité. Avec son terrain de plus d'un hectare offrant une vue dégagée, elle vous invite à une véritable parenthèse hors du temps. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui annonce des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour des repas en toute saison, prolongée par l'espace piscine. Ce véritable écrin de sérénité évoque des journées ensoleillées et un art de vivre tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon bibliothèque pour vous évader dans un bon livre, ainsi qu'une suite parentale avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, la partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. Cette propriété combine confort moderne avec un caractère authentique et se trouve idéalement située à seulement cinq minutes des commerces. Profitez de l'opportunité d'acquérir cette belle maison à RIBERAC, où chaque détail vous invite à imaginer une vie sereine et authentique.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un bourg du Périgord vert, cette propriété rénovée domine la vallée de la Dronne et comprend des dépendances, un verger et un bassin de nage. Implémentée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un sentier communal ombragé à proximité. Édifiée au milieu du 19e siècle, cette maison de trois niveaux s'élève majestueusement sur le plateau, offrant une vue imprenable depuis sa cour intérieure close, son ancienne grange et son garage. La façade en pierre apparente est agrémentée de lucarnes jacobines et de fenêtres modernes, tandis que des travaux récents et à venir promettent une mise à jour élégante. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne, avec un bassin de nage de 10 m x 2 m en fin d'aménagement, ainsi qu'un verger verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à Ribérac.

Découvrez cette Maison à vendre à Ribérac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située au sein d'un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle est à seulement 5 km de la charmante bourgade de Ribérac, célèbre pour son marché animé. L'entrée se fait par un petit pont pittoresque qui mène à des bâtiments entièrement rénovés avec soin. La maison principale, éclairée et spacieuse, comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bains. Un second bâtiment offre trois appartements indépendants, chacun avec une chambre, ainsi qu'un espace bien-être. Avec ses élégantes finitions et ses nombreuses terrasses offrant une vue sur la Dronne, cette maison constitue un véritable havre de paix. En complément, vous profiterez d'une belle piscine et d'un pool house, intégrés harmonieusement dans ce cadre idyllique. Une occasion rare d'investir dans une maison de luxe à acheter à Ribérac.

Découvrez cette propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée dans un cadre spectaculaire, cette maison familiale dispose de 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house récemment rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible via un pont privé, cette demeure comprend quatre agréables pièces de réception au rez-de-chaussée, tandis qu'un vaste salon à l'étage offre une vue exceptionnelle sur la rivière. Située sur sa propre île, cette propriété garantit une intimité totale, au cœur d'une région viticole et gastronomique prisée de la Dordogne. Un bien de caractère en bord de rivière, soigneusement entretenu. Possibilité d'acquérir le mobilier par négociation distincte pour une installation immédiate. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à La Tour-Blanche, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Avec une superficie habitable d'environ 280 m2, cette demeure offre un cadre bucolique et privilégié, tout en étant à proximité de Brantôme et Bourdeilles. Cette maison de caractère, élevée sur cave, se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une salle à manger lumineuse, deux salons avec cheminées en pierre, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé avec trois chambres mansardées et une salle de bains. Ce bien dispose également de dépendances, dont une cave de la taille de la maison et deux granges, dont l'une comprend un ancien chai et un four à pain traditionnel. Le tout est entouré d'un magnifique terrain arboré de 11 600 m2, propice à la tranquillité et aux aménagements divers. Une piscine de 6 x 12 mètres complète cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces, et à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. N'hésitez pas à contacter Cédric de Rauglaudre de Thalia Patrimoine pour organiser une visite.

À vendre, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère située à proximité d'Angoulême offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur les collines et la campagne. Ce bien, datant d'environ 1800, comprend une maison principale, un gîte indépendant et deux dépendances, le tout sur un terrain d’environ 9 950 m².La propriété s'étend sur environ 425 m² habitables (700 m² de surface totale) et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant luminosité et belles perspectives sur la nature environnante.La maison principale sur deux niveaux comprend :- Un hall d'entrée spacieux de 24 m²- Un salon avec cheminée de 30 m²- Une bibliothèque de 17,5 m²- Une cuisine équipée de 32,5 m²- Une salle à manger de 17 m²- Deux chambres de 19,5 m² et 23,5 m²- Une salle de bains avec WC- Une salle de douche avec WC- Une buanderieÀ l'étage, vous trouverez :- Une chambre de maître de 24,5 m² avec salle de douche et WC- Quatre chambres supplémentaires- Un dressing- Un palierLe gîte indépendant est idéal pour un accueil touristique ou une location saisonnière, et se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'un séjour avec cuisine. Les dépendances incluent une maison de gardien et d'autres espaces adaptés à divers aménagements. À l'extérieur, le terrain d’environ 9 950 m² propose :- Une piscine- Un terrain de pétanque- Un espace barbecue- Un éclairage extérieur- Un jardin clos avec vue sur la campagneParmi les équipements :- Chauffage central (fioul) avec pompe à chaleur- Climatisation- Cheminée- Double vitrage PVC- Fibre optique et accès InternetEn termes de situation, Angoulême se trouve à proximité, avec les commerces à seulement 5 minutes et la gare TGV à 15 minutes (liaisons Paris / Bordeaux). Un aéroport est accessible en environ 90 minutes.Les points forts de cette maison incluent son caractère du XIXe siècle, une grande surface habitable, un terrain d’environ 1 hectare, une piscine, des dépendances et un gîte indépendant, le tout avec une vue panoramique sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Angoulême.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, située à Angoulême dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine viticole du XIXe siècle a été soigneusement restauré, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 600 m², cette maison offre de grands espaces de vie, dont un salon principal de 70 m², parfait pour recevoir. Vous y trouverez également quatre chambres et trois salles de bains pour garantir une intimité appréciable. L'espace de loisirs de 190 m², comprenant une salle de billard, un cinéma privé, et un bar, promet des moments inoubliables. Ce domaine dispose aussi de trois maisons d'amis indépendantes, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de location. Le parc de 14 hectares avec étang et piscine complète ce cadre idyllique. Située à 25 km de la gare TGV d’Angoulême, cette maison de luxe à vendre vous offre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de prestige à Angoulême.

Située à Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle comprend 3 maisons indépendantes et 2 piscines, offrant un environnement idéal pour vivre, recevoir et investir. À seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation. Ce domaine de plus de 6.600 m², dont une zone boisée de 1600 m², garantit une intimité rare grâce à son emplacement en impasse. La maison principale est lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale, et comprend 2 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage de 45 m². Les deux autres maisons sont déjà exploitées en location saisonnière, chacune avec sa piscine privée, offrant un excellent retour sur investissement.Ce bien constitue une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Salembre, alliant tranquillité et potentiel locatif, le tout dans une région prisée pour ses activités de plein air et son attrait touristique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,89% TTC du prix hors honoraires.

Découvrez cette magnifique propriété à Neuvicq (17270), Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 263 m², elle comprend un salon/séjour spacieux avec cheminée, une cuisine équipée, plusieurs chambres avec salles de bain et dressings, ainsi qu'une mezzanine. Profitez également de ses dépendances, d'une piscine de 9x4 mètres, de deux étangs et d'un terrain de boule sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 13 550 m². Ce bien offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Pour tout renseignement, contactez Georges Croissant au 06 83 56 55 25.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT MARTIAL D ARTENSET, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 18 000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel, riche en essences variées et en arbres centenaires. Vous serez enchanté par ses multiples surprises : une mare tranquille, une bambouseraie envoûtante et un coin bucolique idéal pour les amoureux de la nature. Ce lieu de vie propice à la contemplation et à la rêverie a été soigneusement entretenu pour en faire un espace de détente rare où chaque saison révèle sa beauté. Lors des journées ensoleillées, profitez de la piscine et de la terrasse équipée d'un barbecue. Une véranda, attenante à un double garage fermé, fait également office de serre pour le bonheur des jardiniers passionnés. La cuisine, aménagée pour le plaisir et la fonctionnalité, offre une vue imprenable sur le parc. La maison a bénéficié de rénovations soignées, mettant l'accent sur le confort et la praticité. Plafonds tendus, larges baies vitrées dans le salon et la salle à manger créent une atmosphère douce et chaleureuse. En hiver, la cheminée à foyer ouvert réchauffe vos soirées, ajoutant une touche conviviale. Les trois chambres spacieuses, chacune dotée de leur propre salle d'eau, assurent intimité et confort. La véritable surprise se trouve au bout de la maison : une vaste pièce de 76 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour recevoir amis et famille. Elle offre également un potentiel d'aménagement impressionnant, que ce soit comme studio indépendant, local pour profession libérale ou salle de sport. Le tout dans une tranquillité absolue, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à SAINT MARTIAL D ARTENSET conjuguent élégance, confort et art de vivre. Notez qu'il est également possible d'acquérir une autre maison attenante à la propriété.

À Montguyon (17), dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison à vendre. S'étendant sur plus de 3,3 hectares, cette propriété du XIXe siècle offre environ 270 m² habitables, avec de généreux volumes orientés au sud. Rénovée avec soin, elle allie élégance et respect des éléments anciens. La maison dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une superbe cuisine équipée et d'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, le tout baigné de lumière. Un grenier aménageable sous une belle charpente ajoute encore plus de potentiel à cette demeure. Une ancienne maison à rénover, parfaite pour un gîte, complète le bien. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre apaisant. La grande grange en pierre de 115 m² offre des possibilités variées pour de futurs projets. Ce parc luxuriant, en grande partie clos, est un véritable havre de paix. Située en pleine nature, sans voisins proches et proche des commodités, cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat de maison à Montguyon.

iad France - Ludovic Calvet vous propose : Havre de paix rare à Neuvicq, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure de prestige de 263 m² est nichée au cœur d'un parc de 13 000 m², offrant un calme absolu, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement préservé, cette maison incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. Située à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême, elle est accessible pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Le domaine de plus de 13 500 m² révèle un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, avec un aménagement élégant. La demeure principale séduit par des prestations de qualité et des volumes généreux, comprenant six chambres, dont trois suites parentales. Les extérieurs sont conçus pour une expérience de vie unique, avec une piscine intégrée à la terrasse, une cuisine d’été équipée, un terrain de pétanque, et des espaces paysagers propices à la détente. Cette propriété affiche également d’excellentes performances énergétiques grâce à des panneaux photovoltaïques. Fort potentiel de développement avec la possibilité d’exploiter une activité de chambres d’hôtes ou de maison d’accueil, dans une région très recherchée. Ce bien rare, alliant charme et standing, est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Propriété à vendre – Ancien relais de poste réhabilité – 440 m² + logement indépendant – Domaine de caractère au cœur du bourg. Édifié sur les bases d’un ancien relais de poste datant de 1841, ce bien d’exception entièrement réhabilité développe environ 440 m² habitables, complétés par un logement indépendant de 84 m², et s’inscrit dans un ensemble rare alliant prestige, histoire et potentiel événementiel. Idéalement situé au cœur du centre-bourg de Montguyon, en Charente-Maritime, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et écoles à pied, tout en offrant un véritable havre de paix grâce à plus de 2 000 m² de jardin arboré, entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Dès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile des volumes remarquables. Les espaces de réception se composent d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse, adaptée à la réception d’invités. L’aile droite accueille une cuisine de qualité avec îlot central, un bureau, et un espace bien-être comprenant piscine couverte, sauna, salle d’eau et WC. Cet espace offre une modularité exceptionnelle, pouvant être transformé en salle de réception pour mariages, événements privés ou professionnels. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, trois dressings, deux salles de bains, une salle d’eau, WC, et lingerie. Les combles aménageables offrent un potentiel d’extension supplémentaire. Les dépendances (garages, chai, appentis) complètent l’ensemble et répondent aux besoins d’un projet événementiel ou d’un domaine privé. Deux accès véhicules facilitent l’organisation des flux. Un logement indépendant de 84 m² comprend deux chambres, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains et WC. Il constitue un atout, pouvant servir de revenu locatif ou hébergement pour personnel de maison. Un lieu rare, conjuguant charme historique, volumes exceptionnels, parc clos en plein centre et potentiel événementiel.

Découvrez cette maison à vendre située à Douzillac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété d'exception, construite en pierre de taille, surpassant les 467 m², surplombe un parc clos de plus d'un hectare, offrant une vue imprenable. Vous apprécierez la vaste pièce à vivre de 74 m² et la cuisine chaleureuse de 30 m², toutes deux s'ouvrant sur une terrasse généreuse de 136 m². La maison dispose de 7 chambres lumineuses, allant de 12 à 24 m², ainsi que de plusieurs salles de bains. Le sous-sol spacieux de 122 m² comprend un grand garage, une remise, un cellier, un débarras et une buanderie. Pour les passionnés de bien-être, une salle de sport entièrement équipée de 94 m², accompagnée d'un sauna, vous promet des moments de détente. L'ensemble de la maison est domotisé et bénéficie d'équipements modernes. Les finitions en matériaux de qualité confèrent à cette demeure un charme indéniable. L'étage et le rez-de-jardin peuvent être dissociés pour créer deux logements, offrant ainsi une grande flexibilité. Excellente connectivité par fibre optique. Cette propriété, unique en son genre, est un véritable havre de paix.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose une villa à acheter à Montpon-Ménestérol, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nestled dans un environnement préservé, cette propriété exquise offre un cadre de vie unique sur un terrain de 6400 m². La maison principale présente 167 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos désirs, permettra de créer un espace de vie supplémentaire ainsi que deux chambres à l'étage, portant la surface habitable totale à près de 340 m² avec 4 à 5 chambres. Les extérieurs sont parfaits pour la détente et le plaisir, avec une piscine majestueuse de 15 x 7 m, une cuisine d'été, de nombreuses terrasses, un garage indépendant avec trois emplacements, ainsi qu'un buanderie aménagée, une pergola, un puits et un joli chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks sont également présents pour accueillir des chevaux, ajoutant à l'authenticité de ce bien. Les prestations modernes incluent la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et des systèmes d'alarme, garantissant confort et sécurité. Pour visiter cette villa de luxe à Montpon-Ménestérol, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre sur la commune de Paussac et Saint Vivien, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Érigée en 2012 sur un terrain de 2800 m², cette propriété offre une vue imprenable sur la nature. Vous serez accueilli par une entrée de 7 m² qui mène à un espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne de 37,47 m², dotée d'un ilot central et de trois baies vitrées donnant accès à une terrasse de 15 m². Le salon, d'environ 19,59 m², est équipé d'un poêle à bois, ajoutant une touche chaleureuse à cet espace. Un dégagement nocturne conduit à un dressing, un WC indépendant et trois chambres de 12 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. La maison inclut également une buanderie avec branchement pour lave-linge, un cellier de 11 m² avec rangements et un garage attenant de 13 m² avec borne de chargement pour voiture électrique. À l'extérieur, la piscine de 6x4 est totalement sécurisée par une clôture, et vous trouverez également un local piscine et un abris de jardin. Le jardin, entièrement clos et arboré, fournit un cadre paisible et agréable, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Paussac et Saint Vivien.

Cette maison baignée de lumière séduit immédiatement par son confort de vie, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un bien rare offrant deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, est accessible par quelques marches depuis le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez sur la gauche un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Sur la droite, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale complète cet espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté confort : chauffage au fioul, huisseries en double vitrage et volets roulants. Le sous-sol complet accueille, sur sa partie gauche, un second logement totalement indépendant avec entrée privative. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique, accès direct au jardin et à la piscine : un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Sur la partie droite du sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage, d'un atelier avec nombreux rangements, d'une chaufferie, d'une vaste réserve ainsi que du local technique de la piscine. Ce bien allie charme, élégance et fort potentiel, idéal pour un achat de maison à acheter à Mareuil dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Dans un petit hameau, et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette propriété offre une connexion facile aux grandes villes. La vaste maison d'habitation, d'environ 270 m2, offre un très important potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un petit bureau, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, une chambre et une salle de bains avec wc agrémentée d'un auvent ouvert sur la cour. Quelques marches conduisent à une petite chambre sous les toits. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, deux autres chambres, wc séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait faire de cette maison un véritable bijou ! Une ancienne bergerie a été transformée en un charmant gîte d'environ 90 m2 de surface habitable composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant la grande et authentique cheminée en pierre dotée d'un four à pain répertorié. Trois chambres et salle de bains à l'étage. wc séparés. La dépendance de 150 m2 au sol environ abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier, et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. « Atout rare : la propriété est alimentée en eau potable par une source naturelle gratuite, garantissant indépendance, économies et qualité de vie au quotidien. Pour les loisirs et les sportifs : une piscine de 13 m x 7 m avec un pigeonnier/pool house de 12 m2 ainsi qu'un terrain de tennis. Le parc est orné de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers, et pommiers, ainsi que des chênes truffiers. Cette propriété, entourée de forêts de toutes parts et édifiée en hauteur, offre une vue dégagée permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du lieu. Cet environnement est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine. En résumé, cet endroit est une rare combinaison de potentiel, de situation privilégiée et de charme rustique. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie unique à personnaliser selon votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier