ventes de maisons et villas de luxe quartier Les Ecarts à Saint-Pierre-d'Oléron, France

Nichée au cœur d’une cité oléronaise ayant su préserver son héritage chargé d’histoire, cette remarquable demeure du XVIIe siècle, inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, offre un témoignage exceptionnel du patrimoine local. Édifiée sur un terrain clos de murs largement arboré et fleuri de 4 595 m², elle séduit par son charme d’antan et son riche passé culturel. D’une superficie d’environ 250 m², une fois les marches du perron gravies, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison principale, dans laquelle nous accédons par une belle entrée dotée de nombreux placards encastrés et dissimulant l’escalier qui dessert l’étage. La salle à manger et le salon bénéficient d’une belle luminosité et d’une vue sur la cour intérieure de la propriété. Une cuisine ainsi qu’une lingerie et la chaufferie sont également présentes à ce niveau de la maison. La présence d’une chambre et de sa salle de bains avec WC offre un mode de vie autonome au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse et une cave complètent ce niveau. À l’étage, un couloir-palier dessert une vaste chambre type dortoir, trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. En face, de l’autre côté d’une cour pavée dite quéreux, se situe une seconde maison d’habitation à rénover, environ 40 m², accueillant deux pièces sur rue, offrant un potentiel supplémentaire pouvant, si vous le souhaitez, faire l’objet d’un revenu locatif. Une grande grange partiellement aménagée, non chauffée, un préau avec de larges colonnes en pierre typique des balais charentais et deux puits anciens. Une dépendance pleine de caractère, une ancienne ânerie d’environ 28 m², complète cet ensemble harmonieux. À la suite, un premier jardin paysager de 1293 m² ajoute une dimension unique à cette propriété, abritant à l’abri des regards, le riche passé familial de la demeure. L’ensemble s’ouvre sur un terrain arboré de 2400 m², en enfilade, également accessible par une seconde rue. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, les huisseries sont en bois simple vitrage et l’assainissement est relié au tout à l’égout. En franchissant la porte du porche de cette propriété, vous tomberez immanquablement sous le charme d’un bien exceptionnel et rare, destiné aux passionnés de vieilles pierres, de patrimoine et d’Histoire, à la recherche d’un projet de rénovation unique dans un environnement authentique exceptionnel et préservé. Prix de vente honoraires inclus : 875.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 833.334 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Propriété d'Exception à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIe siècle a été réinventée pour le XXIe siècle. Composée de deux bâtisses en pierre, elle s'étend sur 460 m² et offre un parc arboré, une piscine chauffée, un carport, des parkings, une cave et un atelier. La maison principale de 260 m² comprend cinq pièces de vie lumineuses, une suite parentale, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte de 32 m². À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau sont également présentes. Le grenier de 78 m² offre des perspectives d'extension. La seconde maison, d'une superficie de 166 m², est un espace 'rustique chic' avec trois suites parentales indépendantes et une quatrième suite totalement autonome, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation locative. Les équipements incluent des panneaux solaires, un système de géothermie, un forage d'eau, un adoucisseur, et une piscine chauffée. Ce bien unique convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou projet d'hébergement touristique Haut de Gamme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - À vendre, en pleine nature sur la commune de SAINT PIERRE D'OLERON, un ancien Domaine de 22 pièces d'une surface totale de 717m², dont 442m² habitables. L'ensemble immobilier est édifié sur un grand terrain de 3.950m², à l'abri des regards, entièrement clos par un grand mur en pierres de pays, avec un parc arboré à l'entrée et un grand pré dégagé comportant une belle piscine neuve. La propriété comprend deux habitations distinctes : une grande longère de charme en pierres de 324m² habitables, offrant un vaste séjour salon cuisine, 8 chambres, 3 salles d'eau, un dressing, 4 WC, un cellier et une buanderie. Également, une charmante maison en pierres de pays de 118m² habitables sur 2 niveaux avec 5 pièces dont un séjour salon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. La propriété dispose de 3 grandes granges, la plus grande mesurant 156m², ainsi que divers abris et réserves. Un bien rare et d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.948252.

A l'entrée de Saint Pierre d'Oléron ! Situé sur l'axe principal, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Cette construction possède une isolation très importante pour un confort énergétique optimal. Il dispose de plusieurs espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et d'espaces de vente fonctionnels 'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage avec une partie studio d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Une partie couverte aménagée pour un stationnement privatif. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Dossier complet en agence Visite virtuelle immersive disponible. Référence agence : 9395

iad France - Jacky Gaillard vous propose: REF: 1921979. Spacieuse maison de 213 m2 habitables avec 6 pièces, un garage de 21 m2, un parking et des dépendances de 47 m2, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 4577 m2 avec portail, bassin et puits artésien. Vous trouverez une entrée, un grand séjour/salon de 60 m2 surplombé d'une vaste mezzanine ouvrant sur une large terrasse avec pergola et barbecue, ainsi qu'une cuisine séparée mais semi-ouverte sur le séjour. La maison comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendants, deux autres chambres avec salle d'eau, une salle de détente ou bureau avec sauna, des WC indépendants, une lingerie et un cellier. Le chauffage est assuré par climatisation réversible dans toutes les pièces, et un ballon d'eau chaude thermodynamique est installé. Les huisseries sont en PVC double vitrage, et la sécurité est renforcée par un système de vidéo surveillance. Les dépendances incluent un atelier, un bûcher et un local tondeuse. Il est possible de transformer la salle de détente et la mezzanine en chambres sans grands travaux. Cette maison est parfaitement entretenue, avec toutes les commodités à 5 minutes et les plages à 10 minutes. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat d'une maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jacky Gaillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621.