ventes de maisons et villas de luxe quartier Saint Menet à Marseille 11ᵉ, France

iad France - Florent Giovanangeli vous propose: RETOUR À LA VENTE !!! MARSEILLE 13011 CHATEAU DE LA BUZINE - EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC GARAGE ET PISCINE Situé au calme dans le secteur recherché du Parc des Sept Collines, proche de l'école maternelle de La Buzine, venez découvrir cette maison lumineuse aux prestations soignées. Vous serez séduits par son jardin arboré, sa piscine et sa terrasse ombragée, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger où se trouve un poêle à bois, un wc et l'accès au garage. Au premier étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé. À l’extérieur : vous trouverez un jardin verdoyant avec sa piscine. À savoir : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, exposition sud-ouest pour une luminosité optimale, garage, alarme et visiophone. La maison est en très bon état général. Visite virtuelle sur demande. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous propose une maison à vendre située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison T4 de 134m² est idéalement située au cœur du prestigieux Parc des Sept Collines, un secteur prisé pour son ambiance résidentielle, verdoyante et paisible. Elle offre un véritable havre de sérénité avec son jardin paysager et un agréable équilibre entre élégance et confort. À l’intérieur, la luminosité et les volumes généreux confèrent une agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec rangements dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et spacieuse, ainsi qu’un double salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison. À l’étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains privative avec wc, se partagent une salle d’eau, un toilette indépendant, et une mezzanine fonctionnelle pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu abrite un abri de jardin attenant à la propriété ainsi qu’une dépendance à aménager selon vos envies. Cette maison se situe dans un écrin de verdure, ponctué de terrasses propices à la détente et à la convivialité. Un grand garage double complète cet ensemble harmonieux. Une adresse rare, alliant calme et cadre d’exception, au cœur d’un secteur très prisé.

MARSEILLE 11ᵉ – LA VALENTINE / SAINT-MENETPropriété d'exception d'inspiration corse – 308 m² – 2 700 m² de terrain – 2 piscines – DépendancesExclusivité – Bien rareSituée dans un écrin de nature préservé, cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Inspirée par l'architecture des demeures corses, elle se compose d'une maison principale pleine de caractère ainsi que de deux bergeries indépendantes, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité.Sur un terrain paysager de 2 700 m², la propriété se trouve à proximité du parc de la Reynarde, d'écoles réputées, de commerces et de l'accès aux autoroutes.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants de la pièce de vie de 100 m², où se mêlent des matériaux nobles tels que la pierre, la terre cuite et le travertin, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon dispose d'une cheminée, un espace bar convivial et une salle à manger lumineuse grâce à sa double exposition.La cuisine indépendante de 27 m², élégamment équipée, est séparée par une verrière en ferronnerie, apportant un mélange de caractère et de modernité.La partie nuit de la maison principale offre de nombreuses options d'aménagement, avec des chambres, salles de bains et bureaux, idéalement conçus pour une vie de famille.À l'extérieur, cette propriété révèle son caractère accueillant avec :- Deux piscines, offrant des ambiances variées - Une terrasse spacieuse de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les collines - Un poolhouse entièrement aménagé - Un studio indépendant Les deux bergeries indépendantes représentent des espaces de vie additionnels, parfaits pour un hébergement autonome ou une activité d'accueil.Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, garantit calme et intimité, créant ainsi une atmosphère conviviale et apaisante.En termes de prestations : garage de 78 m² pouvant accueillir 4 véhicules, atelier, stationnements extérieurs, climatisation réversible, cheminée, volets roulants motorisés avec centralisation.Ce bien rare est envisagé comme un véritable lieu de vie et de partage, où chaque espace invite à la convivialité.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.949746