ventes de maisons et villas de luxe quartier Saint Julien à Marseille 12ᵉ, France

Découvrez cette jolie maison ancienne d'environ 150m², située dans le 12ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à vendre se répartit sur deux niveaux avec des combles aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine séparée et un cellier donnant sur une cour à l'arrière. À l'avant, une grande cour de plus de 130m² vous attend. Au premier étage, cette maison Marseille 12ème à vendre dispose de trois chambres, dont une suite. Sous les combles, deux autres chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC complètent l'ensemble. Vous apprécierez le charme de cette maison avec ses tommettes, ses hauts plafonds et ses cheminées anciennes. De plus, une dépendance d'environ 20m² sur deux niveaux est incluse. Vous aurez également la possibilité de stationner dans la cour. Tous les commerces, les bus et les écoles sont à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Julien Paliard, Agent Immobilier, au 06 95 03 66 23 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille 12ème, située dans un cadre résidentiel verdoyant. Cette villa T7 s'étend sur une parcelle de plus de 900m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie de 41m², une cuisine avec cellier, un bureau de 18m² (pouvant servir de chambre supplémentaire) et des toilettes. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un grand sous-sol de plus de 80m² comprend un local technique, une buanderie et des espaces de 21 et 32m². Actuellement en cours de construction (hors d'eau, hors d'air), la livraison est prévue pour février 2026. La villa bénéficiera de prestations de qualité, telles que le chauffage réversible au sol, des matériaux haut de gamme, des fenêtres et volets roulants en bois, un carrelage 120x120, un chauffe-eau thermodynamique, des stores électriques, et une chute à linge. La cuisine sera laissée non équipée afin de permettre aux futurs acheteurs de personnaliser leur espace. Le jardin, plat, pourra accueillir une piscine (sous réserve d'autorisation) et plusieurs emplacements de parking sont prévus. Aucun bruit ni nuisance à proximité. La maison est couverte par les assurances décennales des artisans et l'assurance Dommage-Ouvrage. Honoraires de 5% à la charge des acquéreurs. Le prix du bien hors honoraires est de 1 380 000€. En tant que villa attractive pour un achat maison Marseille 12ème, elle est proposée par Adrien PIERROT, agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement de Marseille, cette villa contemporaine de plus de 500 m² représente une opportunité rare. Édifiée en position dominante, elle propose une vue dégagée et imprenable, tout en étant située dans un environnement préservé, calme et sans vis-à-vis. La distribution intérieure, soigneusement pensée, s'articule autour d'un vaste espace de réception avec cheminée, complété par une cuisine semi-indépendante, fonctionnelle et de qualité. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux suites, accompagnées de quatre salles de bains et/ou douches, ainsi qu'une salle de jeux/bureau. De plus, des espaces de détente sont présents : une vraie salle de cinéma, une salle de sport avec salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant avec hammam. À l'extérieur, un jardin méditerranéen de près de 3 000 m² accueille une piscine miroir, un salon d'été convivial et une pergola élégante, tout en offrant un garage et de nombreux stationnements. Réalisée avec des prestations sur mesure, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant modernité, raffinement et intimité. Pour un achat Maison de luxe Marseille 12ème, cette villa se révélera être un choix d'exception. Contact : Emilie BANCHETRI - +33 06.12.51.55.44

Llinares Immobilier vous présente une magnifique maison familiale T5 de 156m², située dans le quartier prisé de Saint Julien à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa vous séduira par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau vous attend, accompagnée de trois chambres supplémentaires avec rangements, une grande salle de bains, un second wc indépendant et un dégagement. À l’extérieur, un espace préservé vous accueille avec une terrasse ensoleillée, une piscine et un local technique, le tout dans un environnement sécurisé. Plusieurs véhicules pourront stationner au sein de la propriété. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour l'achat d'une villa de luxe à Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2799€/an- Honoraires inclus de 4,52% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1180€ et 1670€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES met en vente cette maison Marseille 12ème à vendre, un hôtel particulier de caractère situé entre La Valentine et Les Trois Lucs, dans un cadre exceptionnel au cœur d’un parc attenant à un espace boisé classé. Cette demeure, qui témoigne d’une époque révolue, a su conserver son cachet d’origine avec ses parquets anciens, ses vitraux, ses cheminées d’époque, et un superbe escalier art déco orné de ferronneries. Le rez-de-jardin est composé de pièces aux volumes remarquables, incluant plusieurs salons s’ouvrant sur de vastes terrasses, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec office et vestiaires. À l’étage, un grand hall pouvant servir de bureau dessert trois chambres, dont deux suites équipées de dressing et salle de bains, accompagnées d’une buanderie, d’une petite chambre, et d’une salle de bains supplémentaire. Les combles abritent un appartement de type 3 ainsi que deux grandes pièces à aménager selon vos préférences. Ce bien exceptionnel à rénover présente un fort potentiel et bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des accès autoroutiers. Pour un projet d'achat maison Marseille 12ème, contactez : Nathalie ARANEO +33 (0)6.09.53.41.93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis. Les informations sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES vous propose cette demeure exceptionnelle située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un somptueux jardin paysager de 3 771 m², cette maison séduisante du XIXe siècle est caractérisée par son cachet unique et son environnement privilégié. Vous serez accueilli par une majestueuse allée arborée d’arbres centenaires, ornée de statues, qui vous conduit à la maison principale et à sa charmante dépendance.Au rez-de-jardin, un espace commun regroupe une salle à manger spacieuse, deux salons avec cheminée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une vaste cuisine dînatoire avec un office. Une buanderie, un cellier, une cave à vin et une salle de jeux complètent cet étage en offrant de généreux volumes et diverses fonctionnalités.À l’étage, l'espace nuit abrite cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau.Le parc, riche en diversité botanique avec des frênes, marronniers, cèdres, cyprès, micocouliers, tilleuls et fusains, crée un décor exceptionnel, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.De plus, la propriété présente un atout considérable : une partie du terrain est située en zone UP1, conférant un potentiel constructible supplémentaire.Vous recherchez une Maison à acheter à Marseille 12ème ? Cette propriété est un lieu chargé d'histoire, alliant élégance, sérénité et potentiel.