ventes de maisons et villas de luxe quartier Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils à Eguilles, France

iad France - Chloé DRECHER vous propose : Éguilles - Maison familiale spacieuse - 5 chambres (dont 3 de plain-pied) avec piscine et grand terrain arboré. Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, au calme absolu et sans vis-à-vis, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine équipée avec buanderie attenante, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée (insert) avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Ce dernier s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud grâce à une baie à galandage, apportant luminosité et continuité avec l’extérieur. Un WC avec lave-mains complète cet espace de vie. Le coin nuit propose une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant ainsi que trois chambres avec placards (13 m², 13 m² et une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau privative). À l’étage : Un palier de 13 m² (pouvant à loisir servir de salle de jeux ou coin lecture) distribue deux chambres supplémentaires (12 m² et 16 m²) ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Sous-sol : Une cave de 30 m², parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Prestations : Carrelage au sol, menuiseries double vitrage, fosse septique, chauffe-eau électrique, alimentation en eau du Canal de Provence avec système de filtration et UV. Fibre installée. Extérieurs : Implantée sur un grand terrain plat, arboré (chênes, acacias, arbres fruitiers) et clôturé, la propriété bénéficie d’un véritable borie provençale. Vous profiterez d’une grande terrasse couverte, d’une piscine sécurisée avec local technique (filtre à sable et liner), d’un grand carport, un abri de jardin, ainsi que d’un portail électrique. Les + : au calme absolu, volumes généreux, environnement verdoyant, prestations complètes et potentiel familial. Une maison parfaite pour un achat de luxe à Éguilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229.

iad France - Victor Balian vous propose : Éguilles - Villa de 6 pièces d'une superficie habitable de 168m2, orientée plein sud. Construite en 2007 dans une impasse d'un quartier prisé d'Éguilles, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, tout en étant proche des commodités (commerces, transports en commun...).Le terrain plat de 3130m2 est entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers, offrant une intimité inégalée. Vous profiterez d'une piscine sur mesure en béton projeté de 8 x 4 mètres, ainsi que d'un raccordement au canal de Provence pour l'arrosage des espaces extérieurs et l'alimentation de la piscine. Le coefficient d'emprise au sol résiduel est de 5% (160m2).La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un grand séjour de 62m2 exposé sud, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une belle terrasse semi-ombragée de 72m2 prolonge cet espace de vie. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale de 19m2 avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Sécurité et stationnement :La propriété est entièrement sécurisée avec un portail électrique en fer forgé, un visiophone, et un double garage fermé avec arrivée d'eau et électricité, garantissant un confort optimal.Dépendance :Un studio indépendant de 37m2 constitue un atout supplémentaire, avec salle d'eau et WC, cuisine ouverte entièrement aménagée, et terrasse orientée plein sud, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs.Cette offre représente une opportunité unique pour un cadre de vie familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Victor Balian, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 933760951.

iad France - Stéphane Soulie vous présente : ÉGUILLLES, une belle maison récente (2023) de plain-pied, lumineuse, d'environ 110 m², située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est proche des infrastructures sportives et des arrêts de bus, dans un environnement verdoyant. Elle comprend une entrée avec vestibule, un espace de vie exposé sud s'ouvrant par des baies vitrées sur une spacieuse terrasse végétalisée de 200 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing, toutes ayant un accès direct à l'extérieur. La maison dispose d'une salle de bain avec douche et d'un WC. Sur un terrain de 1420 m², vous bénéficierez d'un double garage bois de 32 m², d'un local de stockage bois de 3,7 m² et d'un abri métallique de 10 m². De belles prestations complètent le tout : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage aluminium, arrosage et portail automatique, poêle à bois, etc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 761000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 493168520.