vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Montrozier, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique bâtisse en pierre située dans le village de Peyre, classé parmi les plus beaux villages de France, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 10 minutes de Millau, cette propriété peut devenir la résidence principale ou secondaire de vos rêves. Nichée au pied des falaises surplombant le Tarn et offrant une vue imprenable sur le viaduc de Millau, elle dispose de terrasses panoramiques, d'une cuisine d’été et de vues sur le Tarn depuis chacune de ses pièces. La maison principale se compose d’un vaste salon avec un plafond de plus de 5 m, agrémenté d’une cheminée du 18e siècle. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 25 m² avec cuisine d’été sous voûte et une seconde terrasse de 35 m² équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche. Une chambre indépendante, considérée comme la 5e chambre de la maison, donne également accès à cette terrasse. Vous trouverez aussi un espace salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine creusée dans la voûte, ainsi que quatre autres chambres, toutes agencées avec salle de bains ou douche, dont une à l’étage supérieur qui bénéficie d’une terrasse privée panoramique de 35 m². Une seconde maison indépendante, avec un séjour/cuisine et deux chambres, permet d’accueillir des hôtes ou de servir de logement pour des gardiens. De plus, cette propriété à acheter à Millau dispose d’un garage spacieux attenant à la maison et d'un jardin en terrasse. Contactez Barnes : Olivier ESPERCE - Tél : + 33 (0)6 83 99 89 19 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Exclusivité Côté France Immobilier : découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans la campagne du Cantal, à seulement 3 minutes du village de Junhac. La propriété comprend une maison authentique rénovée avec soin, affichant un magnifique toit en ardoise et une superficie habitable d'environ 140 m2. Vous trouverez également un grand bâtiment en pierre entièrement sous-solé, comportant deux logements (environ 125 m³) actuellement utilisés comme gîtes. La propriété est agrémentée d'une piscine qui offre une vue impressionnante. Les gîtes sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués ou à servir d'hébergement pour vos proches. Le jardin de 4 455 m2, riche en fleurs et plantes rares, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des soirées. Trois étangs embellissent également ce cadre enchanteur. Les rénovations récentes incluent du double vitrage, un système de chauffage central à pellets et des panneaux solaires. En matière d'assainissement, la maison et le bâtiment des gîtes sont chacun équipés de fosses septiques, avec des rapports conformes. Située à quelques minutes de Junhac, la propriété se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montsalvy, à seulement 10 minutes. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouve à 20 minutes et offre de nombreuses infrastructures. La région est également proche du domaine skiable "Le Lioran" et de magnifiques paysages volcaniques. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Junhac, avec un cadre tranquille, des gîtes, une piscine et un jardin magnifique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix de cette propriété d’exception est de 595 000 EUR, frais à la charge du vendeur.

À vendre, à Millau dans le département de l'Aveyron, cette propriété d'exception vous attend. Avec une vue imprenable sur le Viaduc, cette maison de type 8 dispose d'une superficie de 251,12 m2 habitables. Achevée en 2025, elle repose sur un terrain spacieux de 2319 m2 et offre des prestations rares dans la région Midi-Pyrénées. La maison principale, de type F5, comprend un vaste espace cuisine-salle à manger de 36,04 m2 donnant sur une terrasse panoramique, ainsi qu'un salon accueillant de 22,11 m2 avec accès direct à cet espace extérieur. L'espace parental se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au même niveau, vous trouverez un bureau de 9,95 m2, un WC séparé et un cellier jouxtant le garage de 76,08 m2. L'étage inférieur abrite trois chambres de respectivement 13,05 m2, 13,20 m2 et 13,48 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. Une pièce de 29,50 m2 complète cet étage, parfaite pour un coin télé ou une salle de jeux pour les enfants. De plus, une cave de 23,59 m2 et une dalle en béton sous la terrasse offrent de nombreuses possibilités de rangement. Cet ensemble comprend également un logement indépendant de type F3, d'une surface de 71,64 m2, actuellement loué en courte durée avec un revenu annuel estimé à 18 000 euros pour seulement 120 nuits par an. Cet appartement possède une grande pièce à vivre de 43,17 m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une belle terrasse de 25,57 m2 avec vue dégagée sur le Viaduc. Les équipements sont de grande qualité, incluant des sols en travertin, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La construction, moderne et achevée en mars 2025, représente une opportunité rare d'achat de propriété à Millau, associant confort de vie exceptionnel et potentiel locatif attractif.

À BROQUIES, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Nichée au bord d'un petit ruisseau, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure de plus de 3 hectares, à moins de 2 heures de Montpellier. Protégée par un grand portail en bois automatisé, cette villa offre intimité et sécurité.L'ensemble immobilier en pierre se compose de deux bâtisses reliées par un joli patio intérieur pavé. Le bâtiment principal dispose de volumes généreux avec un espace de vie d'environ 75 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, avec salon, cuisine et salle à manger, offre un cadre convivial, agrémenté d'un accès direct à la véranda et à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC indépendant. Une mezzanine abrite un espace bureau. Le sous-sol, actuellement utilisé comme buanderie et débarras, pourrait facilement être transformé en espace de bien-être. Un garage fermé pour un véhicule et un petit porche complètent ce niveau.Le deuxième bâtiment comprend, à l'étage, un logement avec entrée indépendante, idéal pour un gîte, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert sur un salon avec cheminée et accès à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée, un atelier parfait pour les bricoleurs et un accès direct à un grand garage pour camping-car.À l'extérieur, cette propriété est un véritable havre de paix, orienté plein sud, avec terrasse, piscine, véranda, et un bassin naturel abritant de paisibles carpes. Un ancien four à pain vient compléter cet ensemble exceptionnel. Ce bien rare combine le calme de la campagne avec des aménagements de caractère.Parmi les atouts : grand garage pour camping-car, verger et jardin potager alimentés en eau de source. Le bien est sain et fonctionnel, doté de chauffage au sol, aspiration centralisée et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. DPE et autres diagnostics en cours. Taxe foncière : 980 euros.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Marvejols, dans le département de Lozère, région Languedoc-Roussillon. Située entre l'Aubrac et la Margeride, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et paisible sur une parcelle de plus de 4000 m2, paysagée et arborée. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de l'A75, elle permet un accès rapide aux métropoles de Montpellier et Clermont-Ferrand. La maison s'étend sur 274 m2, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m2, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un étage comportant quatre chambres supplémentaires et un grand salon. Le sous-sol comprend un garage spacieux et des espaces de stockage. De plus, cette vente inclut une dépendance à rénover et une ancienne grange rénovée de plus de 200 m2. Pour plus d'informations sur cet achat de maison à Marvejols, veuillez nous contacter. Prix : 799 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Cette propriété à vendre à LUNAC, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, alliant finitions soignées et charme ancien. La maison, construite en pierre, est orientée sud et comprend une piscine ainsi qu'un terrain de plus d'1,3 ha, jouxté par une belle rivière. Habitable immédiatement, cette propriété est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. À l'entrée, un vaste porche pavé de 25 m² vous accueille. En entrant, vous découvrirez un grand salon avec une belle hauteur sous plafond et des voliges en cèdre. À droite, une porte mène à une grande pièce qui fait office de cuisine, salle à manger et salon, équipée d'un poêle à bois, avec accès au jardin par un porche qui donne sur une cour, la piscine et le terrain. De cette pièce, vous accéderez également à une arrière-cuisine et des toilettes, ainsi qu'à une chambre avec suite. Un escalier dans le salon vous mènera à une mezzanine et un couloir menant à deux autres chambres et une salle de bain. À gauche du salon, une ancienne grange abrite deux chambres, chacune avec salle d'eau. En bas, vous trouverez des caves et une grande pièce à vivre avec cuisine d'été, donnant sur la cour et la piscine. L'ensemble dispose d'un puits et d'un beau terrain plat et ombragé le long de la rivière, idéal pour des moments de détente. L'assainissement est récent, et la configuration de la maison permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de gîte. Une propriété d'exception à acheter à LUNAC.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette charmante maison La Cavalerie à vendre, située dans un village pittoresque du plateau du Larzac, à seulement une heure de Montpellier. Établie au sein d'un parc arboré de plus de 2200 m², cette propriété séduira tant pour un achat maison La Cavalerie comme résidence principale que secondaire. La maison comprend : - Un vaste salon double avec cheminées, une salle à manger, une cuisine attenante, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Toutes les pièces de vie ouvrent sur une grande terrasse donnant accès au parc. - À l'étage, six grandes chambres avec parquets et une salle de bain vous attendent. - Le dernier niveau dispose de combles aménageables, parfaits pour ajouter des chambres ou une salle de jeux. À l'extérieur, explorez un parc paysager avec une grande terrasse et une tonnelle. Un abri pour véhicules se trouve également sous la terrasse, ainsi que plusieurs remises pouvant servir de poulailler ou d'abri de jardin. Les murs d'enceinte offrent une excellente intimité et sécurité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À Mirandol-Bourgnounac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre qui allie confort moderne et autonomie énergétique. Ce bien unique comprend une maison principale spacieuse, un appartement indépendant déjà loué, et un bureau polyvalent idéal pour les activités artisanales, artistiques ou de stockage.La maison principale offre 280 m² habitables avec 6 chambres lumineuses variant de 11 à 19 m², un salon/salle à manger de 60 m² avec un poêle à bois traditionnel, une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m², ainsi que 4 salles de bains. Une cuisine d’été intérieure de 45 m² sera parfaite pour vos réceptions, tout comme ses deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un garage de 45 m².Côté énergies, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau de 24 kW et de panneaux photovoltaïques de 9 kW, en autoconsommation avec possibilité de revente.L'appartement T2 indépendant de 45 m² comprend une cuisine ouverte sur le salon, meublée et équipée, climatisation, une chambre avec literie haut de gamme et une salle de bain moderne. Actuellement loué à 500 €/mois, cela génère un revenu locatif annuel de 6 000 €.À l'extérieur, le terrain de 1,7 hectare est entièrement clos et idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet rural.Les commodités à proximité facilitent la vie quotidienne, avec une supérette, boulangerie artisanale, restaurant, boutique d’antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole, école primaire, pharmacie, poste et services médicaux. La gare de Carmaux est à 15 minutes, Albi à 30 minutes, et Cordes-sur-Ciel à 25 minutes.Cette propriété représente une opportunité d'achat à Mirandol-Bourgnounac, adaptée tant pour une résidence principale que pour un projet de vie rural ou un investissement locatif. Un bien rare à découvrir rapidement.

Découvrez ce manoir de luxe à vendre à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Au cœur des Ségalas, cette propriété authentique et intemporelle est orientée au sud, située près d'un hameau construit autour d'une rivière et d'un moulin séculaire. Le terrain, entouré d'une haie de conifères et comprenant des places de stationnement, s'agrandit devant la bâtisse, revêtu de galets. Un portail en fer forgé vous accueille, et à l'arrière, une terrasse en bois avec piscine offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Le manoir, adjacent à une propriété voisine, est complété par un terrain descendant délicatement vers la rivière, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un accès à une retenue aménagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir de luxe à Villefranche-de-Rouergue.

À saisir, maison à acheter à Villefranche de Rouergue, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville d'environ 254m2 a été entièrement rénovée et se trouve dans une impasse calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de la bastide. Ancienne dépendance datant de la première moitié du XXème siècle, elle offre une architecture séduisante et des volumes spacieux. À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée avec un grand rangement, un séjour de 42m2, un petit salon avec bow-window de 22m2, une cuisine équipée, quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, sans oublier un second WC. L'étage est équipé d'un chauffage central alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2024. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant composé de deux chambres, d'un salon de 25m2, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC est à votre disposition, avec chauffage au sol électrique et climatiseurs réversibles. Cette maison à vendre dispose également de deux grands garages, dont l'un est doté d'une cuisine d'été, ainsi qu'une buanderie. Un ascenseur relie le garage à l'étage de vie. Rénovée avec des matériaux de qualité dans les années 2000, elle ne nécessite aucun travaux. Le jardin, véritable havre de paix, est magnifiquement arboré et comprend une terrasse ombragée et un verger. Pour visiter, contactez Pierre-Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314). Honoraires : 20 000 € TTC (4,71 %) inclus à la charge de l'acquéreur (425 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an.

À Maurs, dans le Cantal, en Auvergne, seize chambres d'hôtel sont à vendre, offrant une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Maurs. Ce bien, précédemment un restaurant-hôtel reconnu, est idéalement situé à l'entrée du village animé et à proximité de la gare. Bien entretenue, cette maison de luxe à vendre possède 17 chambres avec salles de bains privées, dont 9 avec balcon. Avec une surface de 1 700 m2, elle présente un vaste potentiel : coiffeur, kinésithérapeute ou même salle de sport peuvent y être implantés. Le rez-de-chaussée abrite un bar, trois salles de restaurant et une cuisine entièrement équipée. Au-dessus, un grand appartement à rénover vous permettra de vivre et travailler sur place. Ce bien est parfait pour qui souhaite se lancer dans un nouveau projet, avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes ou des appartements. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Maurs, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 387 500 EUR honoraires charge vendeur. Classe énergétique : E.

Située à SANVENSA dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison SANVENSA à vendre se distingue par son charme et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. À l'étage, un grand séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse vous attend, parfait pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une chambre spacieuse de 30 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde chambre de 33 m². Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m², ainsi qu'une pièce de 13 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Pour répondre à vos besoins, deux caves sont disponibles pour être utilisées comme ateliers ou bureaux. À l'extérieur, un joli parc arboré encadre une piscine chauffée (10x5, installée en 2016) et un garage ouvert de 43 m². Plusieurs terrasses viennent compléter cet ensemble, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié. Cet achat maison SANVENSA est un bien rare à découvrir sans tarder !

iad France - Hervé Veillard vous propose: Demeure en Pierre de 250m² sur plus de 4 hectares de terrain idéalement située entre Figeac et Villefranche de Rouergue. Convient parfaitement à un projet de famille(s) et/ou lié à un projet professionnel. Bienvenue dans cette magnifique maison située à Villeneuve, alliant élégance, modernité cachet et confort. Elle offre un subtil mélange de design contemporain et de charme authentique, le tout sur un terrain spacieux de 43300m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon salle à manger avec cuisine séparée et un espace à aménager en fonction des projets de 90 m² construit en 2010. L'étage supérieur révèle 1 suite parentale avec cheminée, un bureau contemporain, une salle de billard et 1 vaste salon salle à manger cuisine disposant d'une très belle cheminée en pierre de taille. Entrée indépendante pour ce niveau. Au second niveau nous disposons de 3 chambres plus une en mezzanine avec deux salles d'eau. Ce bien d'exception possède de nombreux atouts : un bureau, une buanderie, une chaufferie, des prestations haut de gamme, des équipements de sécurité (interphone, alarme), un chauffage individuel, et la fibre optique. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain, une terrasse, une cuisine d'été tout équipée, un toit terrasse et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une superbe tour en pierre ne demande qu'à être aménagée. Cette demeure unique, construite en 1890 est en excellent état, offre une qualité de vie incomparable. Les deux garages disponibles et la maison du gardien complètent ce bien d'exception. Idéalement située à Villeneuve, cette maison vous séduira par son cachet et son confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située à TRÉVIEN, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, à seulement 25 minutes d'Albi. Avec ses 160 m², elle offre un espace de vie généreux comprenant trois chambres. Son excellent diagnostic de performance énergétique (classe C) assure une isolation thermique et énergétique optimale. Pour les amoureux de la nature, le lac de la Roucarié est idéal pour les promenades et la pratique de la voile. Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison à TRÉVIEN, un véritable havre de paix tout en étant proche des services essentiels. Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre, une propriété de luxe à Nant, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se situe dans un cadre paisible et pittoresque au bord du Durzon, offrant un accès privilégié à la campagne environnante, idéal pour les amoureux de la nature. La ville de Nant, à proximité du camp militaire du Larzac, propose un cadre de vie authentique marqué par ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants. Les passionnés de randonnées et d'activités en plein air apprécieront les nombreux sentiers et sites naturels à explorer (Larzac, circuit des templiers, gorges de la Dourbie et du Tarn, etc.). Cette propriété de luxe à acheter à Nant, ancien moulin réaménagé, propose 6 appartements rénovés, actuellement loués, allant du T2 au T4, avec une surface habitable totale de 508 m² sur un terrain de 2645 m². Il comprend un espace réception avec une grande salle dotée d'une cheminée, une cuisine, des espaces vestiaires et une salle d'eau. La partie basse s'ouvre sur un vaste jardin plat au bord du ruisseau et sa cascade, idéal pour des événements en plein air. De plus, des espaces de caves, écuries, garages et ateliers offrent des opportunités d'aménagement dans un cadre campagnard apaisant, promettant un potentiel de développement intéressant pour des projets d'accueil ou d'hébergement.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 930 000 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 0688065490, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Idéalement située entre l'Aubrac et la Margeride, découvrez cette propriété exceptionnelle à Marvejols, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 274 m² jouit d'un environnement préservé, au calme et à l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 4000 m². À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle se trouve également à 5 minutes en voiture de l'axe autoroutier A75, permettant d'accéder en moins de deux heures aux métropoles de Montpellier et Clermont-Ferrand.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², exposée sud, avec cuisine américaine, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. L'étage accueille quatre chambres confortables, un grand salon, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol comprend un grand garage et plusieurs pièces de stockage.Les annexes comprennent une dépendance à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, ainsi qu'une ancienne grange rénovée de plus de 200 m² sur deux niveaux. De nombreux aménagements sont envisageables. Informations complémentaires sur demande.Prix : 799 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo : Margaux Balez-Pouget, agent commercial (Entrepreneur individuel).

Charmante propriété située au cœur du centre-ville historique de Figeac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie d'environ 220 m2. Vous y trouverez une entrée, un grand salon de 42 m2 donnant sur un patio-jardin de 110 m2, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de 20 m2, une buanderie, une cuisine d'été et un petit salon de télévision. À l'étage, un bureau de 15 m2, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'une spacieuse chambre de 23 m2. Trois autres chambres, mesurant respectivement 20 m2, 12 m2 et 12 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée de baignoire d'angle, complètent l'ensemble. Le patio-jardin est accessible depuis plusieurs points, offrant une ambiance agréable avec sa fontaine. Une belle grange, actuellement utilisée comme garage et atelier, abrite également une grande pièce à l'étage. Tous les commerces et commodités sont à proximité, et la présence rare d'un ascenseur à Figeac fait de cette propriété une occasion unique dans le secteur de l'achat Maison à acheter Figeac.

Nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle située à seulement 10 km de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable est une authentique maison forte du XVIIème siècle, entièrement rénovée avec soin. Cette propriété offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle : • Rez-de-chaussée : vaste entrée-bibliothèque, grande pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. • Étage : seconde suite parentale avec une chambre d'enfant en mezzanine (dans le pigeonnier), une grande salle polyvalente (pour stockage, salle de jeux ou couchage supplémentaire possible) et deux très grandes chambres en suite dans un bâtiment attenant sur deux niveaux. Deux galeries extérieures embellissent les façades : l'une à l'est, côté entrée, et l'autre à l'ouest, dominant la piscine et offrant des couchers de soleil spectaculaires. L'architecture typiquement quercynoise est mise en valeur par une façade avec perron en pierre, galerie couverte et traditionnel pigeonnier. Avec près de 600 m² de surfaces utiles, dont environ 400 m² habitables, cette propriété se situe sur un parc arboré de 7 000 m² comprenant un puits, un potager, des arbres fruitiers, une ancienne grange aménagée en garage et une magnifique piscine avec pool-house. La qualité de la rénovation est remarquable, sans aucun travaux à prévoir, y compris l'assainissement individuel récemment refait. Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur, garantissant un confort optimal avec une performance énergétique (DPE = B, GES = 3). Cette propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes ou devenir une maison de famille accueillante. De plus, elle est vendue meublée. Authenticité, caractère et confort contemporain se rejoignent ici, dans un hameau paisible à proximité de Figeac, au cœur d'une région dynamique.

Superbe manoir à vendre à Figeac, Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien moulin allie caractère et volumes impressionnants, offrant un cadre exceptionnel au milieu d'un terrain arboré de près de 3 hectares. Doté d'un étang, d'une magnifique cascade, de granges, et d'un four à pain, ce bien rare propose un ensemble immobilier remarquable. Le manoir comprend un grand salon avec cheminée, un second salon, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, pour un total d'environ 115 m2. À l'étage, vous trouverez 8 chambres accessibles par un majestueux escalier en bois ainsi qu'une salle d'eau, offrant un accès direct au jardin, pour environ 128 m2 supplémentaires. Au rez-de-chaussée, trois grandes caves totalisant 90 m2 sont à votre disposition. Ce manoir propose également un balcon-terrasse couvert à l'étage, un four à pain charmant de 20 m2, ainsi que deux grandes granges de 85 m2 chacune et un atelier de 145 m2. L'ensemble de cette propriété d'exception bénéficie d'une vue dominante et d'un environnement privilégié dans la vallée du Lot, à proximité de Cajarc et Figeac.