vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Affrique, France

Découvrez cette maison majestueuse en vente à Sainte-Juliette-sur-Viaur, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, cette propriété comprend plusieurs bâtiments, dont une maison principale d'environ 180 m² répartis sur 4 niveaux. Le premier niveau offre une entrée avec placard, une cuisine, un salon, et un bureau. Au deuxième niveau, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain avec douche et WC. Le troisième niveau abrite un grenier aménageable d'environ 90,39 m². En sous-sol, un club house, un garage et un local chaudière sont également présents. Profitez d'une piscine sécurisée de 4 x 10 mètres. En plus de la maison principale, une seconde habitation de 80 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et un bureau à l'étage. Deux gîtes indépendants d'environ 80 m² chacun, en duplex, viennent compléter cette offre. Pour les passionnés d'équitation, un bâtiment agricole comprend un vaste espace de stockage de 290 m² et une écurie de 434 m² avec tous les équipements nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Sainte-Juliette-sur-Viaur.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à LA SALVETAT SUR AGOUT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette Propriété est idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. S'étendant sur plus de 4 hectares dans un hameau paisible, elle comprend une maison en pierre d'environ 150 m², parfaite pour une activité d'hôtes, avec 5 chambres et la possibilité d'aménager 120 m² supplémentaires. Cette propriété dispose également de plusieurs hébergements dédiés à l'accueil, notamment 2 gîtes indépendants avec jardin et 4 chambres dans un grand gîte. Les équipements extérieurs, comme une aire de loisirs et une piscine, ainsi qu'un espace de stationnement, en font un lieu attractif pour le tourisme nature. En outre, une salle de réception aux normes ERP accompagne la propriété, offrant un potentiel pour des événements ou de la restauration. Le domaine est en bon état général et dispose d'un système de forage. Il est vendu avec son fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité. Prix hors honoraires d'agence : 800 000 €.

L'agence Laforêt Béziers vous présente à Lodève, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de 145 m² avec piscine. Composée de 4 chambres, chacune avec salle d'eau et placards, ainsi qu'une magnifique suite parentale, cette villa moderne sans vis-à-vis vous garantit un confort de vie exceptionnel : chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol, et piscine à débordement. Idéalement située sur un terrain de 1330 m², elle offre une vue dominante, véritable atout pour cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laforêt Béziers, votre spécialiste immobilier en matière d'achat Maison de luxe à LODEVE.

Entre Lodève et Saint-Guilhem-le-Désert, en pleine nature, ancienne bergerie entièrement rénovée d'environ 140m², avec un terrain de près de 5 hectares en position dominante offrant un panorama spectaculaire. La propriété comprend une habitation principale comprenant une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, une vaste chambre avec cheminée, deux salles de bain et un bureau. Une dépendance aménagée en chambre d’amis avec salle de bain et grand garage complète ce bien. Le terrain, aux paysages sauvages et variés (vignes, landes, bois, champs...), abrite une piscine de 4x12m et une source. Située à 15 minutes de Lodève et du Lac du Salagou, et à 45 minutes de Montpellier. Possibilité d'acquérir 18 hectares supplémentaires. Pour un **achat Maison de luxe à acheter LODEVE** dans le département Hérault, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques qui respectent l’âme originelle du bâtiment, au coeur d'un site exceptionnel préservé d'environ 5ha d'un seul tenant, dominant le paysage languedocien. Une vue à couper le souffle où chaque regard se perd dans un panorama grandiose! Véritable havre de paix offrant une qualité de vie unique, mêlant authenticité, tranquillité absolue et immersion totale dans une nature intacte, riche d’une biodiversité remarquable. Des sources naturelles alimentent ce domaine. Double garage, annexe avec chambre et salle d'eau, piscine 4x12m et terrasses. À cela s’ajoute une opportunité précieuse : la possibilité d’acquérir des terres et forêts supplémentaires, ouvrant la voie à une multitude de projets économiques ou personnels. Dossier sur demande.

À mi-chemin entre Séverac-le-Château et Marvejols, cette villa de charme avec piscine intérieure et sauna se trouve dans un charmant petit village de Lozère, offrant un environnement calme et naturel tout en restant facilement accessible. La propriété est située à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute, assurant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison bénéficie d’une position dominante offrant de magnifiques panoramas sur la campagne environnante, à proximité du plateau de l’Aubrac et des Gorges du Tarn à seulement 20 minutes, ce qui renforce l'attractivité de sa localisation.D’une surface habitable d’environ 170 m², la villa s’étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain clos de 1 500 m². Elle comprend une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un salon chaleureux avec insert et une salle à manger conviviale, ainsi que quatre chambres et trois salles de bain.À l’extérieur, une terrasse couverte aménagée vous permet de profiter pleinement des beaux jours. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure chauffée avec balnéothérapie et nage à contre-courant, ainsi qu’un sauna. De plus, un parking privatif est prévu pour trois véhicules. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier et une chaufferie.Disposition des espaces :Rez-de-chaussée :• 1 chambre de 12 m² • 1 chambre de 21 m²• 1 salle de bain avec baignoire et WC.• 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC.À l’étage :• 1 chambre de 14 m²• 1 chambre double de 17 m²• 1 salle d'eau et WC• Mezzanine aménagée en bibliothèque, idéale pour un espace lecture ou détente.Cette villa est la base idéale pour explorer les richesses naturelles et culturelles de la région, avec des randonnées pédestres et VTT sur l’Aubrac et le Causse de Sauveterre, le Golf des Gorges du Tarn à 6 km, un accrobranche à 5 km, et la descente des gorges du Tarn en canoë à 30 km. Le viaduc de Millau est à environ 35 minutes.Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Sévérac-le-Château, veuillez contacter Benjamin TELLE au 0685939460.

Exclusivité : l'agence CASANOVA vous invite à découvrir cette maison à vendre à BEDARIEUX, située dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement privilégié entre la nature, la mer et la montagne. Cette propriété, implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, offre un cadre calme et accessible. Bâtie en 1841 et agrandie au fil des ans, elle dispose aujourd'hui de 350 m² habitables et 600 m² de surface utile. Idéale pour un projet d'accueil touristique ou un achat groupé, elle comprend trois logements indépendants avec une capacité d’hébergement d’environ 30 personnes. Des annexes et dépendances présentent un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires actuel de 60 000 €. Détendez-vous autour de la magnifique piscine de 11 m x 4,5 m, et profitez de l'alimentation en eau assurée par le réseau public ainsi qu'une source et un forage. Toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. À proximité des premiers contreforts des Cévennes et à 40 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison à acheter à BEDARIEUX offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de collines verdoyantes, vignes, rivières et forêts, tout en restant proche des grands axes reliant Béziers, Montpellier, Lodève et Millau. Pour plus d'infos ou visiter, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À la sortie d'Onet l'Église, en direction de Salles-la-Source, à seulement 10 minutes de Rodez et proche des commerces de Sébazac ainsi que des équipements sportifs de Vabre, cette propriété rare présente un cadre de vie privilégié. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 6 300 m², cette maison, construite dans les années 1970, dispose de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont parfaits pour recevoir, avec un séjour cathédrale, une cuisine contemporaine ouverte et une mezzanine. La maison offre 4 chambres et 3 salles d'eau, incluant une suite parentale avec salle de douche. Trois chambres de plain-pied bénéficient d'un accès direct au jardin, tandis qu'une chambre se trouve à l'étage. Le véritable atout de ce bien est son espace bien-être, comprenant une piscine intérieure et un sauna. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, présente une grande piscine au sel récemment rénovée, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une possibilité de création d'un garage. Cet ensemble de caractère représente un havre de paix, idéal pour une vie tranquille, tout en étant aux portes de Rodez. Ce bien est à vendre au prix de 725 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour un achat de maison de luxe à Rodez, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 828105486.

Située à Rodez, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette propriété unique est à vendre. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, ce hameau authentique s'étend sur plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires si nécessaire. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété de caractère est idéale pour des projets variés, tels que maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires ou retraites.Ce domaine, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, offre environ 1 000 m² habitables répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement est meublé et équipé, avec un espace extérieur privatif pour un confort immédiat. La propriété comprend également une piscine chauffée, un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle. De plus, elle bénéficie d'un accès direct à la rivière, idéal pour la baignade ou les balades à pied et à cheval, ainsi qu'un espace événementiel aménagé pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, avec structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme.Bien que proche de la nature, cette propriété est également à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile, avec une gare à moins de 15 minutes et un aéroport régional à 40 minutes.La région offre une multitude d'activités nature et culture, incluant des villages classés, des randonnées, du canoë, de l'équitation, ainsi que des marchés locaux et une gastronomie riche, sans oublier des sites majeurs comme le Musée Soulages.Cet emplacement unique représente un véritable hameau-refuge, prêt à accueillir de nouveaux projets et à offrir un cadre Harmonieux pour rassembler vos proches ou développer une activité professionnelle.

LOZERE - LA TIEULEÀ découvrir, cette magnifique propriété du XVIIIè siècle, d'une superficie de 530 m² habitables, est répartie en trois bâtiments indépendants. Située à 30 minutes de Millau, avec un accès rapide à l'A75, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.La maison principale combine confort moderne et caractère traditionnel. Sa grande cheminée promet de belles soirées chaleureuses et le double vitrage assure une isolation optimale. Chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique. La connexion internet haut débit est également un atout pour rester connecté.Le charme des pierres apparentes et des toits de lauzes confère à cette maison un cachet indéniable. Un grand espace en rez-de-chaussée de plus de 110 m², actuellement utilisé comme atelier, offre un potentiel de réhabilitation.Les deux bâtiments indépendants permettent de reprendre une activité d'accueil ou de loger famille et amis.Le vaste jardin de 5 hectares, comprenant trois chalets scandinaves en bois, peut accueillir divers animaux qui profiteront de cet espace de prairies et de bois. Une belle partie du terrain, d'environ 2300 m², est constructible. Une piscine vient compléter ce cadre enchanteur.Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété à acheter à La Tieule, un véritable havre de paix dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon.Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie AUGUSTIN au 06 09 99 43 64Classe énergie : N/AClasse climat : N/ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à MONTREDON LABESSONNIE, située dans le Tarn en Midi-Pyrénées. Ce domaine spacieux de plus de 700 m², entre Castres et Albi, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et vastes espaces. Bien que nécessitant des travaux, cette demeure historique, ancienne résidence d'un sénateur, révèle un fort potentiel. Structure en U, elle dispose d'un patio agrémenté d'essences tropicales typique des maisons coloniales. L'entrée style rococo mène à une cuisine et une véranda de 65 m², avec une terrasse couverte. La maison propose de nombreuses pièces, idéales comme bureaux ou chambres, avec plusieurs entrées et terrasses offrant une vue sur la nature environnante. Le jardin d'hiver de 104 m², équipé d'une fresque murale, d'une cheminée et d'une verrière, invite à la contemplation. L'escalier monumental conduit à l'étage avec ses nombreuses chambres et salles de bains, ainsi qu'une grande salle de bal. À l'extérieur, des espaces de détente sont parfaits pour des réceptions, avec un étang naturel, une piscine et un bassin. Des dépendances incluent un appartement de 50 m², un grand garage, des boxes pour chevaux et divers espaces de stockage. Ce bien est aussi équipé de géothermie, climatisation, double vitrage et puits. À proximité des circuits touristiques du SIDOBRE, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Castres-Mazamet. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 210 euros et 9 810 euros. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Contact : Véronique MASSIP (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Nichée au cœur du Parc naturel du Haut-Languedoc, dans la pittoresque commune de Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts préservées et patrimoine médiéval. Située à 400 mètres d’altitude, cette Maison de luxe Saint-Pons-de-Thomières à vendre est un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance. S'étendant sur un domaine de 45 hectares, ce bien comprend une maison de caractère d'environ 170 m², alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux nobles, chaque espace étant conçu pour créer une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte élégante, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses ensoleillées, une cuisine d'été, une piscine de 12 x 5 m, un grand garage de 100 m², ainsi qu'une grange à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités. Environnement sans vis-à-vis avec une vue dominante sur la vallée, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Saint-Pons-de-Thomières, qu'il s'agisse d'une résidence de prestige ou d'une activité touristique de haut standing. À proximité des commodités, avec des accès aisés aux commerces, hôpital, aéroports, golf et plages, ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier. Contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12 pour discuter de votre projet.

À seulement 50 minutes de Béziers et à 5 minutes de Saint Pons de Thomieres, découvrez une maison offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Située sur une propriété de 2,5 hectares, cette maison moderne de 181 m2, construite en 2006, garantit une qualité de vie optimale pour les amoureux de la nature et des grands espaces sans être isolée. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 74 m2, avec une cuisine semi-ouverte, bénéficiant d'une luminosité incroyable grâce à ses baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et ses deux terrasses. Elle offre également quatre chambres et deux salles d'eau. L'extérieur est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine sécurisée pour profiter des journées en toute sérénité. Un grand garage attenant ainsi que des garages indépendants sont également inclus. Cette maison est en excellent état. Pour un cadre de vie idéal alliant intimité et commodités, n'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Saint Pons de Thomieres, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Saint-Nazaire-de-Ladarez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété remarquable comprend deux villas jumelées sur un terrain spacieux de 3000 m2. La première villa fait 133 m2 et dispose de 4 chambres, tandis que la seconde mesure 127 m2 avec 3 chambres. Un vaste double garage relie les deux villas, créant un cadre idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale confortable. Les villas sont entièrement équipées et meublées avec toutes les commodités modernes. De plus, deux annexes de 40 m2 chacune offrent la possibilité d'être transformées en gîtes indépendants. Un sous-sol complet permet également un espace de stockage, et des panneaux solaires sont en production. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 20 minutes au nord de Béziers, cette maison de luxe à acheter à Autignac est un ensemble immobilier rare composé de deux villas, le tout sur une parcelle de 1 104 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La première habitation est une villa contemporaine à toit plat de plus de 175 m² qui séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur l’espace piscine avec cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et un abri pour trois véhicules viennent compléter cette maison, parfaite pour une grande famille en quête de confort et de prestations de qualité. En complément, une seconde villa de plain-pied de type 4 d’environ 80 m² propose un cadre de vie chaleureux avec trois chambres et une agréable pièce de vie de 40 m². Elle bénéficie également de son propre jardin privatif ainsi que d’un garage, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à vendre à Autignac est un bien rare aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à Clermont l'Hérault, située au cœur de la vallée de l'Hérault, à seulement 40 km de Montpellier, Béziers et Sète. Cette imposante bâtisse de caractère, entièrement restaurée, offre une surface habitable de 370 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un bureau, et une superbe pièce à vivre avec cuisine équipée d'environ 100 m², ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle de sports. À l'étage, la maison comprend 6 chambres et plusieurs pièces d'eau, offrant un cadre chaleureux et confortable, idéale pour une famille ou pour un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Un garage spacieux de 125 m² au sol, avec 80 m² en mezzanine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, appartement ou gîtes, etc.). La cour de réception permet un accès à une petite rue tranquille, et à l'arrière, un jardin de détente ombragé avec piscine vous attend. Toutes les commodités, ainsi que des restaurants et des activités culturelles comme un cinéma et un théâtre, sont accessibles à pied. En résumé, c'est un emplacement idéal où le confort et le charme de cette maison à vendre à Clermont l'Hérault en font un lieu de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Grégory Zaghén au 06 87 86 05 80.

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes des hauteurs de Clermont l'Hérault, cette maison en pierre est située sur un terrain de 6400 m² avec une vue panoramique sur les collines environnantes, la campagne et les forêts. Avec 250 m² habitables, la propriété offre de nombreuses possibilités d'occupation : idéale en maison de famille, ou pour une activité touristique telle que des chambres d'hôtes (comprenant un espace personnel) ou des gîtes. Le logement principal comprend 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce commune (cuisine), un atelier d'artiste, et plus encore. Vous bénéficierez de terrasses indépendantes, de deux entrées, et d'une superbe piscine de 11x6 m (chauffée et au sel). Le terrain est également adapté pour les animaux, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Située en bordure d'un petit hameau paisible, cette maison à acheter à Clermont l'Hérault est à seulement 15 minutes de toutes les commodités et à 50 minutes de Montpellier. Proche du lac du Salagou et des Hauts Cantons, c'est une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Clermont l'Hérault. Contact pour visite : Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

EXCLUSIVITE - À 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des premières plages méditerranéennes, cette propriété authentique est idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, entre vignes, montagnes et patrimoine. Ce lieu chargé d’histoire, édifié au XVIIe siècle est propice à la création d’un projet d’accueil, de tourisme ou d’habitation de caractère. La propriété s’articule autour d’une grande bâtisse en pierres jointées avec cour, entièrement restaurée avec goût, développant plus de 900 m² habitables. Elle comprend une habitation principale d’environ 300 m² chaleureuse et rénovée, pouvant être conservée en résidence privée ou transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants et parfaitement équipés, offrant une capacité d’accueil totale d’environ 40 personnes. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien rare : une salle de réception de 120 m² prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes environnantes, une salle de yoga, des garages, ainsi que des espaces encore aménageables selon vos envies ou projets. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine entièrement rénovée de 15 mètres de long avec vue panoramique, divers espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base parfaite pour le tourisme vert : à seulement quelques minutes des gorges d’Héric, de la voie verte, et du cœur même du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, la propriété est aussi proche de Lamalou-les-Bains, réputée pour ses thermes, son casino et sa salle de séminaire, de Roquebrun, d’Olargues (à 20 minutes), ou encore du centre-ville historique de Montpellier, accessible en moins d’une heure. Vidéo sur demande. Honoraires : 65 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (1 430 000 € hors honoraires)

Clermont-l’Hérault – Maison contemporaine à vendre sur les hauteursDominant la campagne clermontaise, au cœur d’un environnement préservé, cette villa de 2023 conjugue lignes architecturales élégantes, prestations haut de gamme et vue panoramique à couper le souffle.Implantée dans un cadre préservé sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités ainsi qu’à quelques minutes du lac du Salagou et de ses paysages emblématiques.Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec vestiaire ouvre sur une pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers les terrasses ombragées, le solarium et les terrasses de la piscine. La cuisine ouverte, au design épuré et entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier et d’une buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de grand confort, avec dressing sur mesure et salle de bains privative, offrant intimité et sérénité.À l’étage, un espace bureau domine le séjour et dessert trois chambres raffinées ainsi qu’une salle d’eau aux finitions soignées.Les extérieurs, conçus comme une véritable invitation à la détente, sont parfaitement paysagés et proposent différents espaces de vie : terrasses panoramiques, piscine, solarium.Cette maison impressionne par son équilibre rare entre confort contemporain, nature et accessibilité, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Clermont-l’Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa traditionnelle de qualité est à vendre. Située sur les hauteurs recherchées de Clermont-l’Hérault, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain arboré de 2 000 m², cette maison à acheter à CLERMONT L'HERAULT combine confort et authenticité tout en étant à proximité des commodités : commerces, écoles et animations sont accessibles en quelques minutes. Cette maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée, ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir lors des belles journées. Un salon en mezzanine ajoute une touche chaleureuse à cet espace, tout en offrant un volume supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie pour garantir un quotidien pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont la possibilité d'aménager une suite, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis. Un grand garage complète les services de cette maison, offrant un espace pour plusieurs véhicules, un atelier ou du rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent des ambiances variées selon les moments de la journée, tandis qu'une piscine parfaite pour la détente ajoute une touche agréable à ce bien d'exception. Rare sur le marché, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.

Située dans l'arrière-pays de l'Hérault, entre Béziers et Montpellier, cette maison vigneronne d'environ 205 m² allie charme et confort. Avec ses terrasses, sa piscine et son jardin clos, cette propriété se trouve sur une parcelle arborée de près de 250 m², préservée des regards extérieurs. La façade, typique du début du 20e siècle, est embellie de détails architecturaux tels que des petites briques et une frise cannelée. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant une surface habitable d'environ 190 m², avec le garage d'environ 126 m² au rez-de-chaussée, accessible directement depuis l’avenue. À l'arrière, un escalier mène à une terrasse surplombant une piscine semi-couverte. La propriété inclut également plusieurs annexes, dont d'anciennes écuries. Pour les intéressés, cette Maison à acheter à Clermont-l'Hérault représente une opportunité dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.