vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Affrique, France

Murs et Fonds de commerce. Fort potentiel de développement Idéalement situé au coeur du Lévézou, à deux pas du lac de Villefranche-de-Panat et de la Vallée du Tarn, découvrez ce domaine d'exception chargé d'histoire. Entièrement pensé pour l'accueil de groupes et l'événementiel, ce site clé en main est l'opportunité rêvée pour un projet de vie axé sur le tourisme, la restauration et l'événementiel. Les Chiffres Clés et Atouts Majeurs Chiffre d'affaires : 210 000 euros / an (moyenne sur 3 ans, en nette progression). Capacité d'accueil unique : 19 chambres pour un total de 77 couchages (dont 1 chambre PMR). Agréments officiels : Validé par le Ministère de la Jeunesse et des Sports et l'Éducation Nationale. Avis favorable de la Commission de Sécurité Incendie. Logements inclus : Une maison annexe T2 entièrement rénovée + un appartement privé T3 (à finir d'aménager), idéal pour les exploitants. Un Domaine Complet aux Prestations Multiples Le site s'articule autour d'un grand bâtiment en 'L' et propose des infrastructures prêtes à exploiter : Espace Restauration et Convivialité : Un grand réfectoire avec cuisine professionnelle, un patio chaleureux et un bar équipé de la Licence IV (service en salle ou en terrasse donnant sur le parc). La Chapelle Événementielle : L'ancienne chapelle du couvent a été transformée en salle de réception en gestion libre. Un lieu magique pour les mariages, cousinades, séminaires ou colonies de vacances. Infrastructures Extérieures : Un parc arboré et entièrement clôturé (fermé par un portail la nuit) abritant une piscine sécurisée de 20 mètres de long, un terrain de pétanque, de volley, de badminton et un espace multi-jeux. Logistique : Grand parking privé et sécurisé adapté aux voitures, motos, vélos et pouvant accueillir un bus scolaire. Connectivité Wi-Fi totale à l'intérieur du bâtiment. Côté Technique Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes (collectif conforme). Diagnostics : DPE en cours de réalisation. A prévoir : Travaux de rafraîchissement/rénovation à anticiper pour optimiser la valeur patrimoniale et personnaliser le projet à votre image. Dossier complet, photos supplémentaires et bilans financiers disponibles sur demande après premier contact écrit. Préparez votre nouvelle vie au coeur d'une région touristique et dynamique !

Nichée au calme au fond d'une impasse verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre environ 170 m² habitables et un fort potentiel de transformation. Des visuels avant/après réalisés par IA permettent de se projeter, et des devis sont à disposition pour envisager toutes les versions possibles de votre projet, selon vos envies et votre budget. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m² avec piscine, garage et sous-sol complet, la maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants (granulés, solaire, insert bouilleur). Un bien idéal à personnaliser, qui mérite d'être découvert sur place. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »