vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Falicon, France

Offrez-vous une villa à acheter à Nice, située sur les hauteurs dans le quartier de Rimiez, au sein d'un domaine sécurisé. Cette maison moderne, conçue par l'architecte Patrick CAVENEL, se distingue par ses lignes géométriques et sa vue imprenable sur Nice et la Baie des Anges. Construite en 1988, cette villa, à vendre, propose une surface totale d'environ 286 m2. Le rez-de-chaussée de 193 m2 comprend des espaces hexagonaux qui accueillent divers lieux de vie : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un patio, deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche. Les invités bénéficieront également d'un WC séparé. Un escalier mène au sous-sol, qui dispose d'une buanderie, d'un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules et de plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, un terrain de 2150 mètres carrés accompagnent la propriété, avec un jardin piscinable agrémenté d'une dizaine d'oliviers et de pins centenaires, ainsi qu'une petite maisonnette, un terrain de boules et des emplacements pour voitures. Cette villa à vendre est une création moderne unique, un véritable coup de cœur à rénover, idéalement située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée sur les hauteurs de Nice, dans le quartier prisé de Rimiez au sein d'un domaine sécurisé, cette villa à vendre est une réalisation architecturale signée Patrick CAVENEL, alliant modernité et lignes géométriques. Cette villa de 1988 offre une vue imprenable sur Nice et la Baie des Anges grâce à ses formes hexagonales, intégrées dans l'agencement et les luminaires, créant une identité architecturale saisissante. S'étendant sur environ 286 m2, la propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un patio, ainsi que deux chambres avec salles d'eau et une suite principale dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche, sans oublier des wc invités. L'accès au sous-sol mène à une buanderie, un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules et divers espaces de rangement. Le terrain de 2150 m2 comprend un jardin piscinable, aménagé avec une dizaine d'oliviers et de pins centenaires, une petite maisonnette, un terrain de pétanque et des espaces de stationnement. Une villa à acheter à Nice qui requiert quelques rénovations, idéale pour un coup de cœur moderne.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes : villa familiale de caractère sur un terrain plat de 1 645 m². Située dans le quartier prisé de Gairaut, cette villa lumineuse bénéficie de beaux volumes et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux principaux et un vaste sous-sol, cette villa à acheter à Nice offre un ensoleillement optimal et un jardin généreux, agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de réception avec coin TV, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec salle à manger, idéale pour les repas en famille. Une pièce supplémentaire permet d'aménager une quatrième chambre de plain-pied ou un studio indépendant. À l'étage, l'espace nuit est dédié au repos avec trois chambres climatisées et une vue mer. Deux salles de bain complètent cet étage pour le confort de toute la famille. L'extérieur comprend un terrain plat de 1 645 m², un espace détente sécurisé autour de la piscine et une planche de culture pour créer votre propre potager. Un grand sous-sol permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Idéalement située à proximité des commerces, la villa offre une accessibilité maximale, avec un accès au tramway en seulement 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers le centre de Nice. Cette villa à vendre à Nice est une opportunité à ne pas manquer dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa élégante de style provençal, construite dans les années 2000, offre une vue mer panoramique époustouflante jusqu’au Cap d’Antibes. Cette propriété à vendre présente une réception d’environ 75 m² avec cheminée et bibliothèque, qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, le jardin et la piscine. Une cuisine entièrement équipée prolonge l'espace de vie, et une suite de maître avec salle d’eau et dressing se trouve au même niveau. À l’étage, trois chambres avec balcons, dont deux sont en suite, profitent d'une vue mer directe dans un cadre paisible. Le niveau inférieur comprend un garage double, une cave à vin tempérée, et divers espaces de rangement. Le jardin paysager de 1 550 m² offre une piscine Diffazur entourée d’une large plage, parfait pour des journées ensoleillées. À proximité des commerces, du centre-ville et des accès vers Monaco et l’aéroport international, cette propriété de luxe à acheter à Nice combine vue, lumière et tranquillité.

Située sur les hauteurs de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété chic profite d'une vue imprenable sur la ville et la Méditerranée. Établie sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 800 m², cette villa spacieuse baignée de lumière s'ouvre sur de vastes terrasses et un espace piscine harmonieusement intégré au paysage. Développée sur trois niveaux, la propriété offre environ 311 m² habitables, avec une vaste pièce de réception d'environ 105 m², une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres accompagnées de leurs salles de bains ou salles d’eau, dont une agréable suite de maître à l’étage. Les extérieurs sont propices à la détente, avec de généreux espaces de vie, une piscine à débordement et un jardin aux essences méditerranéennes, le tout dans un cadre serein et préservé. Cette maison de luxe à acheter à Nice présente de superbes volumes, une vue spectaculaire et un terrain rare, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des accès vers Monaco ou l’aéroport international.

Superbe villa de 8 pièces à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est dotée d'une piscine et d'une grande terrasse offrant une vue mer imprenable. Située en flanc de colline et entourée de verdure, elle constitue un véritable havre de paix avec vue sur la mer, le village d'Aspremont et le paysage méditerranéen. À seulement 20 minutes en voiture du centre de Nice et de l'aéroport international.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec salle à manger et salon, qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La villa comprend également une grande cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que trois chambres lumineuses disposant d'un accès direct à l'extérieur et de deux belles salles de bain.La terrasse partiellement couverte offre un cadre idéal pour des repas en plein air tout au long de l'année, avec une vue dégagée depuis la piscine jusqu'à la mer. Le terrain de 5000 m2 comprend un espace de vergers, un garage fermé, une grande cave, ainsi qu'un vaste espace pour plusieurs voitures.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'une grande salle de jeux, facilement transformable en bureau ou espace pour les invités, viennent compléter cette villa.Cette maison de qualité est parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire et est à acheter à Nice.

Co-exclusivité : Dans un secteur prisé près de Cimiez, cette magnifique propriété de caractère est implantée au cœur d'un parc paysager. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace, avec une double hauteur sous plafond et un vaste séjour de 80 m² s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les collines niçoises et la mer. Au même niveau, elle compte également une cuisine et trois belles chambres agrémentées de deux salles de bains. En rez-de-jardin, un second espace de réception avec cuisine ouverte, trois chambres et trois salles d'eau s'ajoutent à cette villa. Une buanderie et une cave à vin complètent cet étage. Un appartement indépendant est également présent, parfait pour les invités ou le personnel. À l'étage, la suite parentale jouit d'une terrasse avec vue mer panoramique. Adaptée pour une grande famille, cette maison est agencée de manière à pouvoir être divisée en deux appartements indépendants. Dans un environnement de verdure, à l'abri des regards, une belle piscine et de vastes terrasses vous attendent. Le jardin, s'étendant sur 2 650 m², offre un cadre de vie paisible. La propriété comprend également plusieurs places de stationnement et un accès facile. Idéalement positionnée, à proximité des écoles, d'un hôpital privé de renom et de toutes les commodités, elle propose le meilleur de la vie à Nice : un cadre calme et sécurisé dans un quartier résidentiel recherché, à la fois proche du centre-ville et de la nature. C'est une villa de luxe à acheter à Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à Nice, située dans un domaine privé sécurisé au sein des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée, cette villa contemporaine offre une surface d'environ 253 m² et bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Conçue pour un art de vivre moderne, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le niveau principal comprend un espace de réception de plus de 80 m², intégrant un séjour et une cuisine contemporaine, le tout ouvrant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée de 9 mètres. La villa propose quatre chambres, ainsi qu'un bureau, offrant confort et praticité pour une résidence principale ou secondaire. La suite parentale de 32 m², avec sa terrasse spacieuse et sa vue mer, crée un cadre intime. De plus, un appartement indépendant est présent, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous apprécierez les espaces aménagés pour profiter du climat azuréen, incluant une cuisine d'été équipée. Un garage pour deux véhicules complète ce bien. Ce bien rare sur la Côte d'Azur est à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur.

NICE COLLINES / GAIRAUT : Exclusivité. Située en position dominante, cette belle villa Néo-provençale, construite en 2002, comprend 10 pièces sur 3 niveaux. L’entrée dessert un séjour/salle à manger qui s’ouvre sur une terrasse de 63 m² exposée Sud, offrant une superbe vue sur la mer, la ville et les collines. On y trouve également un salon avec coin bar, une cuisine donnant sur une terrasse, une arrière cuisine, une chambre et une salle d’eau/toilettes. À l’étage, vous découvrirez une chambre en suite avec sa salle de bains et son dressing sur terrasse de 14 m² exposée Sud, ainsi que vue panoramique, deux autres chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin propose deux chambres, deux salons, une cuisine indépendante, deux salles de bains, une salle d’eau et deux dressings. Une piscine exposée Sud Ouest, un pool house, 2 cuisines d’été et des parkings complètent cet ensemble à remettre au goût du jour. Une agréable villa à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Nice, située dans un domaine privé et sécurisé de Nice Gairaut, bénéficiant d'un cadre préservé à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice et avec un accès rapide à l'autoroute A8. Cette propriété dispose d'un magnifique jardin paysager d'environ 2 000 m², orné de palmiers et de pins parasols. D'inspiration provençale, la villa offre 241 m² habitables baignant de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest. Ses larges ouvertures permettent de profiter de vues dégagées jusqu'à la mer, renforçant son attrait. L'entrée mène à un triple séjour autour d'un patio intérieur, une cuisine indépendante, un vaste bureau aménageable et une première chambre en suite. Tous les espaces de vie offrent un accès direct aux terrasses et au jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, incluant une suite parentale, s'ouvrent sur l'extérieur, et deux salles de bains complètent cet étage. Le sous-sol propose un grand espace aménageable, parfait pour un espace fitness, un spa ou une salle de cinéma. Une piscine extérieure et un stationnement pour plusieurs véhicules viennent enrichir cette villa. Une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, nous vous proposons cette villa à vendre, située dans un domaine privilégié. Cette propriété moderne bien entretenue offre une vue panoramique sur la Mer Méditerranée et les collines environnantes, notamment le Mont Vinaigrier et le Mont Boron. Avec une superficie d’environ 310 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose de : un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée avec véranda et terrasse, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. Au niveau de la piscine, vous trouverez trois chambres en suite et une pièce actuellement utilisée comme bureau. Au dernier étage, une majestueuse chambre de maître avec salle de bains et dressing s'ouvre sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle. La propriété, construite sur un parc clos de 4800 m², dispose d'une piscine à débordement et d'un espace de réception avec cuisine d'été. Les terrasses et espaces engazonnés sont soigneusement entretenus, assurant un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une villa de luxe à Nice.

Nichée à Nice Gairaut, au sein d'un domaine privé sécurisé, cette villa d'exception de 323 m² offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur la mer et la ville. Gairaut est reconnu comme l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, alliant tranquillité et praticité, tout en étant proche du centre. Cette propriété dispose d'espaces de réception généreux, d'une cuisine indépendante de 20 m², de trois chambres en suite et d'un appartement indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine miroir, de terrasses spacieuses et d'un jardin paysager. Cette villa à vendre à Nice est entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant ainsi un art de vivre raffiné dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Barnes vous propose cette élégante villa d’une surface d’environ 270 m², située sur un terrain paysager agrémenté d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi, le tout dans un domaine sécurisé. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse et l'espace piscine, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. L'espace nuit est composé de trois chambres en suite, chacune bénéficiant de prestations de qualité. Au niveau inférieur, vous découvrirez une buanderie, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma ou de sport, ainsi qu'un garage capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un ascenseur dessert tous les niveaux pour plus de confort. Les performances énergétiques sont classées A, tant pour l'énergie que pour le climat. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1323 € et 1791 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée.

Située dans un domaine privé et sécurisé du quartier très prisé de Gairaut, cette charmante villa contemporaine d'environ 270 m² s'étend sur trois niveaux accessibles par un ascenseur. Elle offre une vue panoramique impressionnante sur Nice et la Mer Méditerranée, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. La villa est agencée pour assurer toute l'intimité recherchée. Elle comprend : - un spacieux salon/salle à manger ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, - une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un espace dînatoire, - 3 chambres avec salle de bains/douche privatives et de nombreux espaces de rangement, - une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de jeux, cinéma ou salle de sport, - un espace buanderie équipé, ainsi qu'un local technique. Le garage de plain-pied peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant ainsi une sécurité optimale et est également desservi par l’ascenseur. Le jardin partiellement plat de 2249 m², agrémenté d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi, constitue un lieu de détente idéal, offrant une vue panoramique fascinante sur la mer et la ville de Nice, tant de jour que de nuit. Cette propriété est située dans un environnement calme, à proximité de la ville et de toutes ses commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Nice, qui mérite une visite !

À la recherche d'une villa à acheter à Nice ? Située dans le secteur prisé de Haut Gairaut, cette propriété de caractère se trouve dans un environnement résidentiel privilégié, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville. Datant de la fin du XVIIIème siècle (vers 1788), la maison principale offre environ 242 m2 habitables, incluant un appartement indépendant, et s'étend sur un terrain d'environ 3 681 m2, aménagé en restanques et agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature, avec oliviers et essences locales. Cette vente de villa à Nice comprend des annexes et des aménagements extérieurs, dont une piscine maçonnée, un pigeonnier, des serres, une cuisine d'été et des cabanons, ainsi que des espaces de stationnement couverts. Une partie du terrain offre une vue mer panoramique sur la baie de Nice, tandis que la maison principale bénéficie d'un environnement végétalisé et intime. De plus, le terrain présente un potentiel constructible permettant la réalisation de deux villas supplémentaires d'environ 140 m2 chacune. Grâce à sa valeur patrimoniale, sa superficie et son potentiel de développement, cette villa à vendre est l'une des rares grandes propriétés foncières disponibles dans les hauteurs niçoises, dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, Gairaut, cette villa de caractère offre un cadre verdoyant tout en étant parfaitement reliée aux principales voies de communication. Le tramway est accessible en quelques minutes, l'aéroport international se trouve à 15 minutes et Monaco est à environ 20 minutes. Érigée dans les années 1920, cette maison présente une superficie d'environ 250 m² sur un terrain arboré de 2 233 m², soigneusement entretenu et à l'abri des regards. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort. Les espaces sont généreux et lumineux : Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, des pièces annexes et un grand garage. Le niveau principal comprend une entrée, un vaste double séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux grandes suites disposent de rangements intégrés et d'une salle de bains chacune. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un bel espace piscine, une cuisine d'été, plusieurs zones de détente et de réception, ainsi que des sanitaires indépendants. En tant qu'atout rare dans la région, le terrain offre une possibilité d'extension ou de nouvelle construction d'environ 180 m², sous réserve des autorisations en vigueur. La propriété dispose de deux accès véhicules distincts : un accès principal en partie haute, proche de la maison, et un second accès indépendant en partie basse, offrant de nombreuses options d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 784 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans le secteur prisé de Nice Gairaut, cette villa de 280 m² offre un potentiel exceptionnel. La structure est en parfait état et la toiture a été rénovée, garantissant une base solide pour repenser l'intérieur selon vos souhaits. Édifiée sur plusieurs niveaux avec un ascenseur intérieur, elle se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et ses larges baies vitrées donnant sur de vastes terrasses avec une vue mer et sur les collines. Implantée sur un terrain d’environ 7 000 m², exposée plein sud, la propriété se trouve dans un cadre calme sans vis-à-vis, assurant une parfaite intimité. Composée de 8 pièces, dont 4 à 5 chambres, elle comprend également une dépendance attenante à la piscine, actuellement aménagée en pool house, avec un second séjour lumineux offrant un accès direct à la piscine. Accessible facilement par les transports en commun, elle est idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nice et de l’aéroport international, tous deux rapidement accessibles. Concernant le stationnement, la villa dispose d’un garage, d’un carport et de plusieurs places de parking extérieures. Une réelle opportunité pour ceux désireux d'acquérir une villa à acheter à Nice, alliant tranquillité, intimité et un potentiel unique pour créer une résidence exceptionnelle dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 295 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, au coeur d'un magnifique parc avec des allées de promenade, cette propriété d'inspiration néo-provençale, construite en 1987, se trouve en excellent état. Elle offre 7 pièces principales, dont 6 avec une splendide vue panoramique sur les collines et la mer. L'entrée dessert une double réception de 105 m² ouverte sur une grande terrasse, une cuisine, une chambre avec salle de bain, une buanderie et un WC pour invités. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de 50 m² avec terrasse. Au niveau du jardin, 3 belles chambres, chacune avec salle de bain ou douche, un WC, une cave et un petit atelier. Le parc est garni d'essences méditerranéennes, y compris des arbres centenaires, et propose de nombreux espaces ombragés ainsi qu'un grand abri de jardin, sans oublier la piscine à débordement avec sa vaste plage dallée. Quatre places de parking extérieures sont également disponibles. Dossier photos complet sur demande. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une villa à Nice, cette propriété est à considérer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CO-EXCLUSIVITE - Située à proximité immédiate du centre de Nice, dans un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, offrant un accès rapide à l'aéroport et à Monaco. Implantée sur un terrain de 1 725 m², cette villa d'environ 194 m², construite il y a environ vingt ans, jouit d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en arrière-plan. Exposée plein Sud, elle attire par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et un jeu de verrières qui apportent volume et lumière naturelle. Dès l'entrée, le panorama s'impose. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre l'espace nuit, complété par deux chambres et une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, offrant une vue encore plus dégagée sur la ville et la mer. En rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, complété par des emplacements extérieurs à l'entrée de la propriété, pouvant également accueillir plusieurs voitures. À l'extérieur, le terrain aménagé de pelouses accueille une piscine avec pool house et de belles terrasses. Une villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un achat de villa à acheter à Nice.

Nice - Gairaut : Dans un domaine sécurisé avec gardien et à proximité des commodités, une villa avec un jardin exceptionnel est à vendre. Établie sur un terrain plat de plus de 2 100 m², cette propriété unique, construite dans les années 1990, dispose d'un parc paysagé orné de grands palmiers et pins parasols, ainsi qu'une piscine qui vous offre un cadre idéal pour la détente, au son des cigales. La villa offre une vue imprenable sur la mer, les montagnes et les collines verdoyantes. Toutes les pièces de vie communiquent avec les terrasses et le jardin, apportant une belle cohésion entre l'intérieur et l'extérieur. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et une chambre avec salle de bain, accompagnés d'un espace de stationnement. À l'étage, trois chambres lumineuses avec deux salles de bain ouvrent sur des terrasses offrant une vue panoramique. Un grand sous-sol permet différentes possibilités d'aménagement. Au bas du domaine, toutes les commodités sont à votre portée : arrêt de bus, écoles, boulangerie, restaurant, et des sentiers de promenade dans la nature, très appréciés par les habitants de Nice. C'est une villa à acheter à Nice, un endroit où se mêlent nature, architecture et sérénité, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Surplombant la ville de Nice, cette propriété historique de la fin du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les toits niçois, dans un cadre paisible et chargé d'histoire. Classée aux Monuments Historiques, elle présente une architecture unique, inspirée de la Renaissance italienne. Construite entre 1884 et 1887 par l’architecte Vincent Levrot, la villa est située sur les hauteurs du Mont-Gros, au cœur d'un parc d'environ 6 hectares, agrémenté de nombreux oliviers. Exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux grandes terrasses, harmonieusement intégrées à l'architecture, prolongent les espaces de vie. Le rez-de-chaussée abrite de magnifiques pièces de réception : salon, salle à manger, fumoir, avec des décors inspirés des prestigieuses villas italiennes. Un escalier central donne accès aux étages, comprenant plusieurs chambres, dressings et salles d'eau. Environ 200 m² sous combles et 245 m² en rez-de-jardin offrent un potentiel d'aménagement remarquable, parfait pour créer un espace bien-être, une salle de sport, une piscine intérieure ou d'autres espaces de vie. Située à seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice et à proximité des commodités, cette propriété unique représente une opportunité d'achat de propriété à acheter à Nice dans un cadre naturel préservé, alliant élégance et authenticité.

Découvrez cette maison située à Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour un achat de Maison de luxe à Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété offre une vue impressionnante sur la mer et des prestations raffinées, idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre, tout près de Monaco. Établie sur quatre niveaux, le niveau inférieur comprend un espace modulable qui fait actuellement office de salle de sport, équipé d'un sauna, d'une douche et de WC séparés. Cet espace peut être utilisé comme une troisième chambre grâce à un canapé-lit et dispose également d'une buanderie et d'un bureau. Au rez-de-chaussée, le salon avec chauffage au sol est caractérisé par un plafond à caissons et un éclairage indirect, créant une ambiance chaleureuse et moderne. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, propose des rangements sur mesure ainsi qu'une cave à vin. Profitez d'une terrasse privée depuis le salon et le niveau inférieur pour savourer des moments de détente en plein air. Le premier étage comprend une chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante de style italien, dotée d'une double vasque et de nombreux espaces de rangement. Les finitions, incluant un plafond à caissons, ajoutent au confort de cet espace.Le dernier étage est occupé par une chambre sous combles avec salle d'eau, bénéficiant de rangements sur mesure et de fenêtres Velux pour un maximum de lumière et de ventilation. Cette maison est également équipée de la climatisation, du chauffage au sol et d'un système d'alarme partagé. Idéalement située à quelques minutes à pied de la mer, du port et des restaurants, cette propriété rare constitue une opportunité unique sur la Côte d'Azur. Bien soumis à la copropriété :Nombre de lots : 5Montant des charges annuelles : 1 155 €Pas de procédure en cours. Classe énergie : A (46 kW) - Classe climat : A (1 kg) / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un terrain d'environ 2000 m², cette maison à acheter à Nice dispose d'une piscine et d'un pool house, créant un cadre de vie unique, au calme total sans vis-à-vis.La villa comprend une entrée, des toilettes invités, un vaste espace cuisine et salle à manger s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, un salon, une suite parentale et quatre chambres, dont deux accèdent à une autre terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Elle est également équipée d'une salle de bains, de toilettes supplémentaires, d'une buanderie ainsi que de plusieurs dépendances près de la piscine (salle d'eau avec WC, salon d'été, espaces de rangement).Un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette vente maison Nice, un bien rare. Accès rapide à l'autoroute, au centre-ville et à la gare.Honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 2800€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – 4 CH + DÉPENDANCE – TERRAIN 785 m²Dans une impasse au calme absolu, à deux pas du parc des Arènes et du Monastère, cette maison à vendre se trouve sur un terrain arboré de 785 m².Elle se compose d'un double séjour lumineux exposé Sud avec terrasse, cuisine indépendante, suite parentale en RDC avec SDB. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de douche. Une dépendance de 16 m² et de nombreux stationnements sont également présents.Une projection 3D réalisée par un cabinet d’architecture illustre une proposition de rénovation et de réorganisation des espaces, augmentant la surface habitable totale à environ 150 m².Un dossier complet, comprenant les plans du projet et une estimation du coût des travaux, est disponible sur demande.Classe énergie : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 290€ ~ 3 099€.Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Cette maison située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Nice.